Lageexposé - teamneunzehn...Leonardelli's Eisbar Brünner Straße 221 1210 Wien (0,71 km) Café by...

LageexposéSalomongasse 52, 1210 Wien

Inhalt:LAGEIMMO - Lageprofil B 04 ......................................................................................................... Wohnumfeld auf Karte B 07 .......................................................................................................... Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) B 08 .......................................................... Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) B 10 .................................................................... Gastronomie und Ausgehen B 12 .................................................................................................... Singles B 14 ................................................................................................................................ Ausbildung und Kinderbetreuung B 15 ............................................................................................. Kunst und Kultur B 17 ................................................................................................................... Sport, Freizeit und Skigebiete B 19 .................................................................................................. Ärzte B 21 ................................................................................................................................... Medizinische Versorgung und Therapie B 23 ..................................................................................... Öffentlicher Nahverkehr B 25 ......................................................................................................... Wegzeit zum Arbeitsplatz B 27 ...................................................................................................... Umweltfreundlich zur Arbeit B 28 ................................................................................................... Pendlerquote B 29 ........................................................................................................................ Beschäftigungsquote B 30 ............................................................................................................ Arbeitslosenquote B 31 ................................................................................................................. Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft B 32 ..................................................... Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte B 33 ....................................................................................... Menschen und Bevölkerung B 34 .................................................................................................... Bevölkerungsprognose und -entwicklung B 35 .................................................................................. Altersgruppen im Vergleich B 36 ..................................................................................................... Anteil unter 15 Jähriger B 37 ........................................................................................................... Anteil 15-24 Jährige B 38 ............................................................................................................... Anteil 25-44 Jährige B 39 ............................................................................................................... Anteil 45-64 Jährige B 40 .............................................................................................................. Anteil über 64 Jähriger B 41 ............................................................................................................ Inländeranteil B 42 ....................................................................................................................... Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit B 43 ................................................................................ Familienanteil B 45 ...................................................................................................................... Akademikeranteil B 46 ................................................................................................................. Grünflächen und Erholungsräume B 47 ............................................................................................ Bebauungsdichte B 48 .................................................................................................................. Wohnfläche B 49 ......................................................................................................................... Heizbedarf B 50 ........................................................................................................................... Anteil an Neubauten B 51 .............................................................................................................. Anteil an Altbauten B 52 ............................................................................................................... Brennstoffe und Heizsysteme B 53 ................................................................................................. Lärmbelastung Schienenverkehr B 54 ............................................................................................. Lärmbelastung Straße B 55 ........................................................................................................... Lärmbelastung Industrielärm B 56 .................................................................................................. Lärmbelastung Flughafen B 57 ....................................................................................................... Altlasten B 58 ............................................................................................................................. Hochwasserrisikogebiete (HQ 30) B 59 ............................................................................................

Hochwasserrisikogebiete (HQ 100) B 60 ........................................................................................... Hochwasserrisikogebiete (HQ 300) B 61 ........................................................................................... Überflutungsflächen (HQ 30) B 62 .................................................................................................. Überflutungsflächen (HQ 100) B 63 ................................................................................................. Überflutungsflächen (HQ 300) B 64 ................................................................................................ Flächenwidmung B 65 .................................................................................................................. Sonnenstunden B 66 .................................................................................................................... Durchschnittstemperatur B 67 ....................................................................................................... Tage ohne Niederschlag B 68 ......................................................................................................... Sommertage und heiße Tage B 69 .................................................................................................. Frostfreie Tage B 70 ..................................................................................................................... Schneedeckenhöhe B 71 ................................................................................................................ Schneedeckendauer B 72 ............................................................................................................... Prognose Wertentwicklung B 73 ..................................................................................................... Haftungsausschluss B 73 ..............................................................................................................

B 04

Lageprofil

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Gastronomie und Ausgehen

Singles

Ausbildung und Kinderbetreuung

Kunst und Kultur

Sport, Freizeit und Skigebiete

Ärzte

Medizinische Versorgung und Therapie

Öffentlicher Nahverkehr

Wegzeit zum Arbeitsplatz

Umweltfreundlich zur Arbeit

Pendlerquote

Beschäftigungsquote

Arbeitslosenquote

B 05

Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft

Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte

Bevölkerungsprognose und -entwicklung

Anteil unter 15 Jähriger

Anteil 15-24 Jährige



Anteil über 64 Jähriger

Inländeranteil

Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit

Familienanteil

Akademikeranteil

Grünflächen und Erholungsräume

Bebauungsdichte

Wohnfläche

Heizbedarf

B 06

Anteil an Neubauten

Anteil an Altbauten

Brennstoffe und Heizsysteme

Sonnenstunden

Durchschnittstemperatur

Tage ohne Niederschlag

Sommertage und heiße Tage

Frostfreie Tage

Schneedeckenhöhe

Schneedeckendauer

Prognose Wertentwicklung

B 07

Wohnumfeld auf Karte

Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um dasQuadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt.

B 08


Salomongasse 52, 1210 Wien

Ergebnisinterpretation - DistanznetzDas Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. DerMittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.

Ergebnisinterpretation - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Supermarkt

0,6 bis 2 km:- Bäckerei- Metzgerei- Drogerie

© IMMOSERVICE AUSTRIA

B 09


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

BäckereiFranz Felber & Co.Gesellschaft m.b.H.Brünner Straße 219-221EKZ1210 Wien(0,70 km)Ströck Gesellschaft m.b.H.Bahnhof Floridsdorf Bhf1210 Wien(0,99 km)Geier. Die Bäckerei GmbHBahnhof Wien Nord1020 Wien(0,99 km)

MetzgereiRadatz Fleischwaren-Vertriebsgesell...Bahnhof Wien Nord1020 Wien(0,99 km)AYSAN Handels GmbHSchloßhoferstraße 231210 Wien(1,26 km)YASAR VURAL KG (AycanSupermarkt)Schloßhofer Straße 91210 Wien(1,26 km)

SupermarktHofer(0,45 km)BillaGerasdorfer Straße 1331210 Wien(0,49 km)PennyBrünner Straße 2191210 Wien(0,69 km)

DrogerieBipaBrünner Straße 2191210 Wien(0,69 km)DM1210 Wien(1,06 km)DM Drogeriemarkt1210 Wien(1,41 km)

Herold Business Data ©

B 10




Ergebnisinterpretation - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Trafik

0,6 bis 2 km:- Bank- Post- Tankstelle


B 11


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

BankOberbank AGBrünner Straße 421210 Wien(1,26 km)Volksbank Wien AGBrünner Straße 1751210 Wien(1,26 km)HYPO NOE LandesbankSchloßhoferstraße 531210 Wien(1,26 km)

PostBawag PSKBrünner Straße 1381210 Wien(1,86 km)Postamt 1217 WienKürschnergasse 91210 Wien(2,42 km)

TankstelleBPBrünner Straße 1861210 Wien(1,03 km)OMVBrünner Straße 1721210 Wien(1,28 km)OMVShuttleworthstraße 101210 Wien(2,23 km)

TrafikTrafikGerasdorfer Str. 611210 Wien(0,45 km)TrafikBrünnerstr.2191210 Wien(0,80 km)TrafikOcwirkgasse 51210 Wien(0,91 km)


B 12




Ergebnisinterpretation - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Restaurant

0,6 bis 2 km:- Pizza/Snack- Café/Eis- Bar/Lokal- Weinlokal

über 2 km:- Gasthaus: >5 km- Kino: >5 km


B 13


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

RestaurantPizza Lignano(0,42 km)La ScalaBrünner Straße 2211210 Wien(0,69 km)Stix Brünner BräuBrünner Straße1210 Wien(0,80 km)

Pizza/SnackArtin's Imbiss1210 Wien(1,05 km)Imbiss-FeinkostHochgeiner(1,34 km)McDonald'sBrünner Straße 1681210 Wien(1,34 km)

Café/EisLeonardelli's EisbarBrünner Straße 2211210 Wien(0,71 km)Café by JöchlingerOcwirkgasse 51210 Wien(0,94 km)OfnerStammersdorfer Straße 1221210 Wien(1,21 km)

Bar/LokalHelga's BeislScottgasse1210 Wien(1,62 km)StammersdorferHauptprostamtStammersdorfer Straße1210 Wien(1,78 km)Gero's Likörstube(1,89 km)

WeinlokalReinbacher JohannHerrenholzgasse1210 Wien(1,21 km)Weingut HelmStammersdorfer Straße1210 Wien(1,26 km)Weingut & Heuriger Ing.Richard LEN...Jedlersdorfer Platz1210 Wien(1,36 km)


B 14

Singles


ErklärungDie Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld leben mit einem Anteil von 25,2% Singlehaushalten unterdurchschnittlich viele Singles verglichen mit"Wien 21. Bezirk".


B 15





bis 0,5 km:- Kinderbetreuung- Volksschule- Schule- Hochschule

0,6 bis 2 km:- sonstige Bildung


B 16


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

KinderbetreuungMONTESSORIKINDERGRUPPEKUNTERBUNT21., Gerasdorfer Straße 61(0,18 km)Kindergarten21., Anton-Schall-Gasse 9(0,28 km)Kindergarten21., Rittingergasse 29A(0,46 km)

VolksschuleVolksschule (öffentlich)21., Rittingergasse 29aWien(0,41 km)Volksschule (öffentlich)21., Schumpeterweg 3Wien(0,82 km)Volksschule (öffentlich)21., Hanreitergasse 2Wien(1,21 km)

SchuleAllgemeinbildende höhereSchule (öf...21., Gerasdorfer Straße 103Wien(0,34 km)Neue Mittelschule(öffentlich)21., Regnerweg 6Wien(0,86 km)Neue Mittelschule(öffentlich)21., Hanreitergasse 2Wien(1,14 km)

HochschuleVersuchszentrumJedlersdorf der Uni...(0,22 km)

sonstige BildungVHS Neu-StammersdorfBrünner Straße1210 Wien(0,68 km)Budoclub JonedoOcwirkgasse1210 Wien(0,78 km)Kampfsport CenterFloridsdorfGerasdorfer Straße1210 Wien(0,85 km)


B 17

Kunst und Kultur




0,6 bis 2 km:- Bibliothek- Kirche/Kulturgut

über 2 km:- Museum: >5 km- Theater/Oper: >5 km


B 18

Kunst und Kultur

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pinsangezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

BibliothekBetriebsbücherei KSV / WL BBn Garag...Katharina-Scheiter-Gasse 61210 Wien(1,16 km)Bücherei der NMS HanreitergasseHanreitergasse 21210 Wien(1,18 km)Schulbibliothek OVS HanreitergasseHanreitergasse 21210 Wien(1,18 km)

Kirche/KulturgutSt. Josef der Arbeiter(0,72 km)Pfarrkirche Cyrill und Method(0,74 km)Pfarrkirche St. Markus(1,23 km)


B 19





bis 0,5 km:- Sportanlage

0,6 bis 2 km:- Schwimmbad/Therme- Fitnessstudio- Golfplatz

über 2 km:- Kino: >5 km- Videothek: >5 km- Freizeitanlage: >5 km- Skilift: >5 km- Erholungsraum: >5 km- See: >5 km


B 20


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pinsangezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Schwimmbad/ThermeFamilienbad Stammersdorf21., Stammersdorf,Luckenschwemmgasse EckeJosef-Flandorfer-StraßeWien(1,58 km)Kombibad Großfeldsiedlung21., Oswald-Redlich-Straße 44Wien(2,41 km)

Sportanlage4 Basketballplätze,Mehrzweckfeld,...21., Gerasdorferstraße 103(0,20 km)3-fach Halle 1288 m²21., Gerasdorferstraße 103(0,39 km)Rasenfläche 4292 m²21., Rittingergasse 29a(0,40 km)

FitnessstudioBauer & Bauer OGGaswerkstraße 51210 Wien(0,73 km)MMag. Marlis HochwarterAngyalföldstraße 761210 Wien(1,26 km)Pavic & Doknic OGJustgasse 29/58, Tür 31210 Wien(1,49 km)

GolfplatzGolfclub Sportcenter MarcoPoloRuthnergasse 170a1210 Wien(0,91 km)


B 21

Ärzte




0,6 bis 2 km:- Arzt für Allgemeinmedizin- Zahnarzt- Facharzt- Kinderarzt


B 22

Ärzte

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Arzt fürAllgemeinmedizin

Dr. Steurer ChristophGerasdorfer Straße 55/St.1951210 Wien(0,63 km)Dr. Rauch PeterKummergasse 8/11210 Wien(0,79 km)Dr. Malyar Abdul R. MRMag.Brünner Straße 209/7/EG/61210 Wien(0,88 km)

ZahnarztPrim. Dr. GuruianuArmandoBrünner Straße 238Wien(0,63 km)Dr. Mischkounig MatthiasOcwirkgasse 5/2/2/5Wien(0,94 km)Dr. Schneider ChristophJedlersdorfer Straße 182/I/21 aWien(1,03 km)

FacharztAugenarzt - Dr. WinklerSimoneBrünner Straße 192/1/11210 Wien(0,61 km)Orthopäde - Dr. SheriatMoharery Mo...Brünner Straße 219/A1/12 ÄZ1210 Wien(0,68 km)Dr. Werner SeifertBrünner Straße 2191210 Wien(0,80 km)

KinderarztDr Kenda GiselaGerasdorfer Straße 1391210 Wien(0,58 km)Dr Bachraty LiviaGerasdorfer Straße 551210 Wien(0,79 km)Dr Paschon DanaBrünner Straße 190/1/81210 Wien(1,26 km)


B 23





bis 0,5 km:- Tierarzt

0,6 bis 2 km:- Apotheke- Ärztezentrum/Krankenhaus- Physiotherapeut- Psychotherapeut- Seniorenheim


B 24


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

ApothekeApotheke Neu-Stammersdorf im B7Brünner Straße 2191210 Wien(0,69 km)Zur heiligen DreifaltigkeitBrünner Straße 2561210 Wien(0,95 km)Apotheke zum WeinstockBrünner Straße 1801210 Wien(1,10 km)

Ärztezentrum/Krankenhaus

Heereskrankenanstalt WienBruenner Strasse 2381210 1210(0,63 km)

PhysiotherapeutAichner BarbaraZukunftsweg1210 Wien(1,71 km)

PsychotherapeutMag.a. Hildegard KÖHLER-TRENDLVoglgasse161210 Wien(0,70 km)Zora NIKOLICSchippergasse71210 Wien(0,77 km)Erika KRIEGER-PASTERKGerasdorferstraße 153/2151210 Wien(0,92 km)

SeniorenheimCS Wohngemeinschaft fürMenschen mi...Jane-Tilden-Gasse 31210 Wien(0,79 km)Haus Jedlersdorf Jedlersdorfer Straße 981210 Wien(2,08 km)

TierarztWolflehner-Hoyer Viviane,Dipl.-TA Dr.Kollarzgasse1210 Wien(0,39 km)Krug Amely, Mag. DDr.Ocwirkgasse1210 Wien(0,78 km)Kalleitner Anton, Dipl.-TADr.Jedlersdorfer Straße1210 Wien(1,16 km)


B 25





bis 0,5 km:- Bus

0,6 bis 2 km:- Straßenbahn

über 2 km:- U-Bahn: 2,4 km- Lokalbahnhof: 2,0 km- Bahnhof: >5 km- Flughafen: >5 km

www.openstreetmap.org/copyright


B 26


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

BusKollarzgasse32AWien(0,40 km)Allissen32AWien(0,51 km)Ratzenhofergasse32AWien(0,66 km)

U-BahnLeopoldauU1Wien(2,39 km)

StraßenbahnAnton-Schall-Gasse30, 31Wien(0,68 km)Van-Swieten-Kaserne30, 31Wien(0,69 km)Empergergasse30, 31Wien(0,85 km)

LokalbahnhofSiemensstraßeS1, S2Wien(2,00 km)LeopoldauS1, S2Wien(2,22 km)


B 27

Wegzeit zum Arbeitsplatz


ErklärungDie Wegzeiten zum Arbeitsplatz geben an wie lange Erwerbstätige durchschnittlich zum Arbeitsplatz unterwegs sind.

ErgebnisIn "Wien 21. Bezirk" sind 17% der Erwerbstätigen unter einer Viertelstunde am Arbeitsplatz, weitere 31% benötigen weniger als 30Minuten.


B 28

Umweltfreundlich zur Arbeit


ErklärungDargestellt wird das von Erwerbstätigen für ihren täglichen Arbeitsweg hauptsächlich verwendete Verkehrsmittel. „Umweltfreundlichzur Arbeit“ umfasst alle Verkehrsmittel bzw. Möglichkeiten ohne Auto/Motorrad zum Arbeitsplatz zu gelangen.

ErgebnisIn "Wien 21. Bezirk" sind 8,8% zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs weitere 40,2% gelangen mit einem öffentlichenVerkehrsmittel zur Arbeit.


B 29

Pendlerquote


ErklärungAuspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde.Nichtpendler arbeiten von zu Hause.

ErgebnisDie Pendlerquote für "Wien 21. Bezirk" liegt mit 10,2% im Durchschnitt.


B 30

Beschäftigungsquote


ErklärungDie Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätigerPersonen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum 2001 - 2010 dargestellt. Einnegativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit

ErgebnisDie Beschäftigungsquote im direkten Wohnumfeld ist mit einem Wert von 91,8% überdurchschnittlich. Diese hohe Erwerbsquotespricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur.


B 31

Arbeitslosenquote


ErklärungDie Arbeitslosenquote bezieht sich auf die Arbeitslosen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Zudem wird die Entwicklung derArbeitslosenquote im Zeitraum 2001 - 2010 dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit. DieErwerbsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren.

ErgebnisDie Arbeitslosenquote im direkten Wohnumfeld ist mit einem Wert von 8,2% unterdurchschnittlich. Dies spricht für eine günstigewirtschaftliche Struktur im direkten Wohnumfeld.


B 32

Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft


ErklärungHier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld sind 92,3% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einendurchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft.


B 33

Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte

Salomongasse 52, 1210 WienDie Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichtevon rund 500 Arbeitsplätzen je 1.000 Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung.Städte weisen in der Regel höhere Werte auf.


B 34

Menschen und Bevölkerung


ErklärungDie Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf dieverschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben.

ErgebnisIn "Hirschfeld" leben 6.960 Personen. Es leben dort 3.186 Personen pro Quadratkilometer.


B 35

Bevölkerungsprognose und -entwicklung


ErklärungDie Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf dieBevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und2030 und 2014 und 2050 angegeben.

ErgebnisTatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 21. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 16,2% gestiegen.Für "Wien 21. Bezirk" wird bis 2030 mit 22,1% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 39,4% einüberdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet.


B 36

Altersgruppen im Vergleich

Salomongasse 52, 1210 WienDie Balkendiagramme zeigen die Verteilung der Altersgruppen im Vergleich.


B 37

Anteil unter 15 Jähriger


ErklärungDie Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung ineiner bestimmten Region oder Stadt.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld leben durchschnittlich viele unter 15 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.


B 38




ErgebnisIm direkten Wohnumfeld leben wenige 15-24 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.


B 39




ErgebnisIm direkten Wohnumfeld leben viele 25-44 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.


B 40




ErgebnisIm direkten Wohnumfeld leben viele 45-64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.


B 41

Anteil über 64 Jähriger



ErgebnisIm direkten Wohnumfeld leben wenige über 64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.


B 42

Inländeranteil


ErklärungAnteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entsprichtdabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschafthin.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 87,4% überdurchschnittlich hoch.


B 43

Ausländeranteil nach Staatsangehörigkeit


ErklärungAnteil von EU-Ausländern, Nicht-EU-Ausländern und Inländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei derStaatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld ist der Ausländeranteil mit einem Wert von 12,6% unterdurchschnittlich.

B 44


B 45

Familienanteil


ErklärungDer Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einembestimmten Ort ist.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 39,7%. Im direkten Wohnumfeld leben überdurchschnittlich viele Familienverglichen mit "Wien 21. Bezirk".


B 46

Akademikeranteil


ErklärungPersonen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. DerAkademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld.

ErgebnisDas direkte Wohnumfeld verfügt über einen verhältnismäßig geringen Akademikeranteil.


B 47

Grünflächen und Erholungsräume


ErklärungGrünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. LändlicheGemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf.

ErgebnisMit einem Grünflächenanteil von 45,5% bietet "Hirschfeld" eine hohe Freizeitqualität in der Natur.


B 48

Bebauungsdichte


ErklärungDie Bebauungsdichte entspricht der Anzahl der Wohnungen pro Gebäude. Ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern deutet auf einengrundsätzlich anderen Charakter hin als ein hoher Mehrfamilienhausanteil (Wohnbau).

ErgebnisDie Bebauungsdichte im direkten Wohnumfeld ist mit durchschnittlich 2,9 Wohnungen je Gebäude unterdurchschnittlich.


B 49

Wohnfläche


ErklärungDie Wohnfläche gibt an wie viel Wohnraum ein Einwohner in einem Ort oder einer Region durchschnittlich zur Verfügung hat.

ErgebnisMit 34,4 m2 Wohnfläche pro Einwohner liegt "Wien 21. Bezirk" im Durchschnitt im Vergleich zu "Wien".


B 50

Heizbedarf


ErklärungFür die Ermittlung des Heizbedarfs eines Gebäudes sind die sogenannten Heizgradtage ein wichtiger Faktor. Die Werte könnenregional sehr unterschiedlich ausfallen und liegen in Österreich etwa zwischen 3000 und 6000. Je niedriger der Wert desto geringerder Heizbedarf. Voraussetzung für die Berechnung, dass überhaupt ein Heizgradtag anfällt ist, dass die durchschnittlicheAußentemperatur unter 12°C beträgt. Zur Bestimmung der Heizgradtage wird die mittlere Tagestemperatur betrachtet. Die Anzahlder Heizgradtage an einem Tag entspricht einer fix normierten durchschnittlichen Raumtemperatur von 20°C abzüglich derdurchschnittlichen Außentemperatur an diesem Tag. Beispiel Die Außentemperatur an einem Wintertag beträgt durchschnittlich 2°C.Die Differenz zur normierten Raumtemperatur von 20°C beträgt 18°C. An diesem Tag fallen 18 Heizgradtage an. Der Jahreswertentspricht einfach der Summe der Heizgradtage pro Jahr.

ErgebnisMit einem Wert von 3.183 Heizgradtagen liegt "Hirschfeld" über dem Vergleichswert von 3.130 in "Wien". Der Heizbedarf in"Hirschfeld" ist damit höher.


B 51

Anteil an Neubauten


ErklärungAls Neubauten werden Gebäude bezeichnet, die nach 2000 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regelbauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrundvon Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Neubauten bei 22,2%. Im direkten Wohnumfeld gibt es überdurchschnittlich vieleNeubauten.


B 52

Anteil an Altbauten


ErklärungAls Altbauten werden Gebäude bezeichnet, die vor 1945 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel baulicheStandards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund vonRenovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden.

ErgebnisIm direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Altbauten bei 2,7%. Im direkten Wohnumfeld gibt es verhältnismäßig wenige Altbauten.


B 53

Brennstoffe und Heizsysteme


ErklärungDargestellt ist der Anteil der Wohnungen nach ihrer Heizungsart. Ein hoher Anteil an Fernwärme und regenerativen Brennstoffenkennzeichnet die mögliche Nutzung moderner und nachhaltiger Energieversorgungssysteme.

ErgebnisDie Grafik auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Verteilung der Heizungsarten in "Wien 21. Bezirk". Darunter werden nochdie Werte für Wohnungsheizungen mit regenerativen Brennstoffen sowie für Wohnungen mit Fernwärmeanschluss vergleichsweisedargestellt.


B 54

Lärmbelastung Schienenverkehr

Salomongasse 52, 1210 WienAuf der Karte ist die Lärmbelastung farblich dargestellt. Um ein Gefühl für die angegebene Lautstärke zu bekommen, sindDurchschnittswerte für Gespräch, Staubsauger und Laubbläser angeführt.

Legende sehr leise (ab 55 db) leise (ab 60 db) mittel (ab 65 db) laut (ab 70 db) sehr laut (ab 75 db)

= normalem Gespräch = Staubsauger = Laubbläser

(Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastungvorliegt! Die angezeigte Karte enthält außerhalb der vollständig bearbeiteten Ballungsräume nur Lärm vonHaupteisenbahnstrecken mit mehr als 30.000 Zügen/Jahr [das sind rund 80 Züge/Tag]).Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.


B 55

Lärmbelastung Straße




(Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastungvorliegt!)Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.


B 56

Lärmbelastung Industrielärm




(Aktuelle Karten liegen für die Ballungsräume Graz, Innsbruck, Linz, Salzburg und Wien vor. Wenn der gesuchteBereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastung vorliegt! Die angezeigteKarte enthält nur Lärm von IPPC-Anlagen oder IPPC-Anlagenteilen von Industrieanlagen, die in den ausgewiesenenBallungsräumen liegen.)Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.


B 57

Lärmbelastung Flughafen




(Wenn der gesuchte Bereich nicht in einer Lärmzone liegt, so bedeutet das noch nicht, dass keine Lärmbelastungvorliegt! Die angezeigte Karte enthält nur Lärm in der Umgebung von Flughäfen.)Die Lärmdaten wurden von laerminfo.at zur Verfügung gestellt.


B 58

Altlasten

Salomongasse 52, 1210 WienUnter Altlasten versteht man Standorte an denen mit Abfällen bzw. umweltgefährdenden Stoffen umgegangen worden ist (z.B.stillgelegte Abfallbeseitigungsanlagen). Auf der Karte werden die Risikoflächen rot eingefärbt.

Legende Risikofläche Altlasten

Altablagerungen und Altstandorte, die als Verdachtsflächen gemeldet wurden und bei denen durch Untersuchungen nachgewiesen wurde, dass von ihnen eineerhebliche Gefahr für die Gesundheit des Menschen oder die Umwelt ausgeht, werden als Altlasten in den Altlastenatlas eingetragen. Der langeBeobachtungszeitraum hat zur Folge, dass Schutz- oder Aufbereitungsmaßnahmen der letzten Jahre noch nicht berücksichtigt sind. © Umweltbundesamt GmbH© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal


B 59

Hochwasserrisikogebiete (HQ 30)

Salomongasse 52, 1210 WienBei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf derKarte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 30 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 30 Jahren durchschnittlich einHochwasser in diesen Bereichen auftritt.

Legende Risikofläche HQ 30

Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Hochwassergefahr besteht. Grundsätzlichkann es überall zu Überschwemmungen kommen (z.B. durch extreme Niederschlagsereignisse). Aufgrund der Eingangsdaten erfolgte die Ausweisung derÜberschwemmungsgebiete in der Regel ohne Berücksichtigung technischer Hochwasserschutzeinrichtungen (Dämme. Deiche, Mauem, etc.) wodurch der Zustandvor Errichtung allfälliger Bauten dargestellt wird. © BMFLUW© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal


B 60


Salomongasse 52, 1210 WienBei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf derKarte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 100 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 100 Jahren durchschnittlichein Hochwasser in diesen Bereichen auftritt.




B 61


Salomongasse 52, 1210 WienBei Hochwasser liegt der Wasserstand in Flüssen und Bächen über mehrere Tage deutlich über dem normalen Pegelstand. Auf derKarte sind die Risikoflächen blau eingefärbt. Hochwasser HQ 300 bedeutet, dass in einem Zeitraum von 300 Jahren durchschnittlichein Hochwasser in diesen Bereichen auftritt.




B 62

Überflutungsflächen (HQ 30)

Salomongasse 52, 1210 WienAuf der Karte die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 30) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 30 Jahrendurchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt.

Legende Überflutungsfläche HQ 30

Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlichkann es überall zu Überflutungen kommen (z.B. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser hoherWahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 30 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), HochwasserrisikozonierungAustria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)).© BMFLUW© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal


B 63


Salomongasse 52, 1210 WienAuf der Karte die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 100) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 100Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt.


Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlichkann es überall zu Überflutungen kommen (z.B. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser mittlererWahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 100 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), HochwasserrisikozonierungAustria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)).© BMFLUW© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal


B 64


Salomongasse 52, 1210 WienAuf der Karte die Überflutungsflächen blau eingefärbt. Überflutungsflächen (HQ 300) bedeutet, dass in einem Zeitraum von 300Jahren durchschnittlich eine Überflutung in diesen Bereichen auftritt.


Aus der Tatsache, dass ein bestimmtes Gebiet nicht ausgewiesen ist, kann nicht geschlossen werden, dass hier keine Überflutungsgefahr besteht. Grundsätzlichkann es überall zu Überflutungen kommen (z.B. durch extreme Niederschlagsereignisse). Dargestellt werden Überflutungsflächen für ein Hochwasser niedrigerWahrscheinlichkeit (Wiederkehrsintervall durchschnittlich 300 Jahre) (Schnittmenge von Daten aus Abflussuntersuchungen (ABU), HochwasserrisikozonierungAustria (HORA), zum Teil auch aus Gefahrenzonenplänen (GZP) der Bundeswasserbauverwaltung (BWV) und der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV)).© BMFLUW© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal


B 65

Flächenwidmung

Salomongasse 52, 1210 WienDie Flächenwidmung zeigt die Einteilung von Räumen in verschiedene Nutzungsarten, er wird von Gemeinden unter Berücksichtigungvon regionalen und überregionalen Raumordnungsprogrammen erstellt. Auf der Karte sind die Nutzungsflächen Ihrer Widmung nacheingefärbt.

Legende Mischgebiet/Gemischtes Wohngebiet Gewerbe- u. Industriegebiet Kerngebiet Wohngebiet Landwirtschaftliches Mischgebiet Tourismusgebiet Verkehrsfläche Freiland Sonderfläche Vorbehaltsfläche

© European Union, 1995-2015, Inspire Geoportal© IMMOSERVICE AUSTRIA

B 66

Sonnenstunden


ErklärungHier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage imentsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum.

ErgebnisIn "Hirschfeld" gibt es unterdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Wien".


B 67

Durchschnittstemperatur


ErklärungHier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt.

ErgebnisIn "Hirschfeld" liegt die Durchschnittstemperatur in etwa beim Bundeslandmittel.


B 68

Tage ohne Niederschlag


ErklärungTage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. ImDurchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag alsim östlichen Flachland.

ErgebnisMit 278 Tagen ohne Niederschlag liegt "Hirschfeld" über dem Bundeslandwert.


B 69

Sommertage und heiße Tage


ErklärungTage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25°C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens30°C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage andenen die Höchsttemperatur über 25°C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagenenthalten.

ErgebnisMit 59 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Hirschfeld" in etwa beim Bundeslandwert.


B 70

Frostfreie Tage


ErklärungFrostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0°C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreieTage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0°C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tagunter 0°C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten.

ErgebnisMit 286 frostfreien Tagen liegt "Hirschfeld" in etwa beim Bundeslandwert.


B 71

Schneedeckenhöhe


ErklärungDas Schneehöhenmaximum ist die maximale Höhe der Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckendauer liefern dieseIndikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes.

ErgebnisMit 17,0 maximaler durchschnittlicher Schneedeckenhöhe liegt "Hirschfeld" unter dem Bundeslandwert.


B 72

Schneedeckendauer


ErklärungDie Schneedeckendauer bezeichnet die Anzahl der Tage mit mindestens 1 cm Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckenhöherliefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes.

ErgebnisMit 30,0 Tagen durchschnittlicher Schneedeckendauer liegt "Hirschfeld" in etwa beim Bundeslandwert.


B 73



ErklärungDie Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vomLAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendetenIndikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativerEinfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diesewurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose,Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.

ErgebnisIn "Hirschfeld" ist mit einem Indexwert von 6,45 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zurechnen.



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