Landleben in Sicht - ZMART GmbH...Landleben in Sicht Unser regionaler Finanzpartner, dem Sie...
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Stadtpanorama und Sparkasse am Niederrhein helfen Ihnen, Eigentum zu erwerben. Haben Sie nicht immer schon einmal davon geträumt, einen Bauernhof – oder zumindest einen Teil davon – am Niederrhein zu besitzen? Mitten im Grünen und dennoch nah zu den Schulen, Supermärkten, Sport- und Spielstätten. Rundherum genießen Sie das satte, gesunde Grün der typischen Niederrhein-Landschaft. Mittendrin befindet sich der Hof mit zehn Familien, jung wie alt gleichermaßen. Wo jeder jedem hilft. Wo jeder seinen eigenen Garten hat, in dem er frisches Gemüse und Obst anbaut. Wo Hunde noch frei laufen dürfen und die Hühner für das tägliche Frühstücksei sorgen. Das Ganze zu einem vernünftigen Preis, den sich be- sonders die jungen Familien noch leisten können. Wir vom Stadtpanorama haben die Initiative ergriffen und bieten in Kooperation mit der Sparkasse am Nieder- rhein ein bundesweit einmaliges Objekt an: Leser werden Bauherren Die Grundidee ist bestechend. Mitten in unserem Ver- breitungsgebiet – in Issum (Ortsteil Sevelen) liegt un- weit der Dorfmitte ein klassischer Vierkanthof, für den es eine Umbaugenehmigung in Wohneigentum gibt. Hier können bis zu zehn Familien ihren Wunsch nach Wohneigentum verwirklichen mit Wohnungen zwischen 80 qm (für das rüstige Rentner-Ehepaar) bis zu 140 qm (für die junge Familie). Dazu werden die ehemaligen Stallungen abschnitts- weise in Teileigentum umgewandelt und zwar in der Größe, die der Bauherr zur Verwirklichung seines Trau- mes vom eigenen (Teil-) Bauernhof nutzen möchte. Zu jedem Teilbereich gehört ein eigener Gartenanteil von etwa 180 qm. Groß genug, um komfortable Stun- den in der frischen Luft zu genießen. Klein genug, dass sich der Arbeitsaufwand in Grenzen hält und besonders die älteren Bauherren später nicht überfordert. Dazu ein großes Grundstück im Gemeinschaftseigentum, welches schön begrünt wird und den Kindern jedwede Möglichkeiten belässt, sicher und in Ruhe zu spielen. Selbstverständlich gehören zum Teileigentum ausrei- chend Parkplätze (zwei pro Familie!) und Gemein- schaftseigentum wie Abstellräume, Fahrradgarage, gemeinsames Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Solar-Anlage. Der Kaufpreis für das Teileigentum ist moderat: Bei einer Mindestgröße von 80 qm beträgt der qm- Preis für einen Eck-Baukörper 400,00 EUR/qm. Grundkosten Teileigentums-Erwerb: Sobald alle Bauherren ihr Teileigentum erworben haben, wird der örtliche Architekt mit den Umbau-Maß- nahmen beginnen. In dem bestehenden Baukörper, der in seiner optischen Form als Vierkanthof erhalten bleibt, werden nun in Abstimmung mit den Käufern die jeweili- gen Wohnungen erstellt. Diese entsprechen später dem aktuellen Standard der Baugesetzgebung. Beim Innen- ausbau können dabei individuelle Wünsche geäußert werden, die den Bodenbelag, Badezimmer-Einrichtung, Küchenplanung etc. betreffen. Hier kann jeder Bauherr gemäß seinen Vorstellungen seinen Hofanteil innen so ausgestalten, wie es für seine Familie vernünftig er- scheint. Die Grundausstattung einer bezugsfertigen Eigentums- einheit kostet 1.650,00 EUR pro qm. Sonderwünsche werden zusätzlich kalkuliert und berechnet. Gesamtkosten: Finanzierung – sehr günstig! Unser Partner Sparkasse am Niederrhein hat ein maßgeschneidertes Immobilienangebot für diese erste Lese-Aktion von Stadtpanorama entwickelt: Da die Zinssätze besonders günstig sind, finanzieren Sie bei unserem Partner Sparkasse am Niederrhein, der diese Aktion kooperativ begleitet, mit nur 1,8 % auf zehn Jahre fest. So niedrige Zinssätze gab es noch nie! Finanzierung: Sie können also getreu dieser Modellrechnung für einen Betrag von 418,00 EUR/mtl. Mitbesitzer von einem Vierkanthof am Niederrhein werden! Ihre neue Adresse heißt: Familie Mustermann Haffmannshof 47661 Issum-Sevelen Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Bitte melden Sie sich zu einer Informationsveran- staltung an, die wir in Sevelen durchführen werden. Für alle Interessierten gibt es dazu auch eine Ortsbege- hung der Liegenschaft sowie eine Vorstellung der De- tailplanung durch den Architekten. Sie können vor Ort entsprechende Vorverträge bzw. Reservierung ab- schließen, wenn Sie bei dieser großen Aktion dabei sein wollen. Die Veranstaltung selbst ist am 15.08.2013, 19 Uhr, Bürgerhaus Sevelen Mit dem Coupon können Sie sich anmelden. Einzusenden an Stadtpanorama Duisburg, Hafenstraße 2, 47119 Duisburg Eigentumsanteil in der Hof-Anlage von 80 qm Wohnfläche (qm 400,00 EUR) 32.000,00 EUR zusätzlicher Gartenanteil zwischen 120 und 180 qm im Preis enthalten! 2 Auto-Stellplätze á 4.000,00 EUR 8.000,00 EUR Grundkosten für einen Eigentums-Anteil bei einer Wohnfläche von 80 qm nur 40.000,00 EUR Größere Wohneinheiten werden in Relation zu diesem Rechenbeispiel berechnet. Eigentums-Anteil + Auto-Stellplätze + Gartengrundstück + anteiliges Gemein- schaftseigentum am 3.000 qm großen Außenbereich 40.000,00 EUR zzgl. mittlere Baukosten á 1.650,00 Euro/qm x 80 132.000,00 EUR Gesamt-Baukosten nur 172.000,00 EUR Eigenkapital für den Erwerb des Hofanteils 40.000,00 EUR Finanzierung der Umbaukosten von 132.000,00 EUR zu einem Zinssatz von 1,8 % zehn Jahre fest mit einer Tilgung von 2 % monatliche Belastung nur 418,00 EUR Ja, ich interessiere mich für eine Beteiligung an Ihrer Aktion „Leser werden Bauherren“ und melde mich hiermit zur Informationsver- anstaltung in Issum, Ortsteil Sevelen an. Bitte senden Sie mir noch eine schriftliche Einladung zu! Name Vorname Straße PLZ/Wohnort Beruf Familienstand Tel. E-Mail Datum Unterschrift ❑ ❑ Landleben in Sicht Unser regionaler Finanzpartner, dem Sie vertrauen können Zukünftige Rückansicht des Gemeinschaftsprojektes Zukünftige Vorderansicht des Gemeinschaftsprojektes Die Gesamtplanung inklusiv Garten und Parkplätze Eine ein- malige Chance für unsere Leser Wir sind Niederrhein! Mensch, ist das schön hier Leser werden Bauherren Eine einzigartige Initiative vom Stadtpanorama ✂ ANZEIGEN ANZEIGEN www.stadt-panorama.de ONLINE SCHALTEN
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Stadtpanorama und Sparkasse amNiederrhein helfen Ihnen, Eigentumzu erwerben.
Haben Sie nicht immer schon einmal davon geträumt,einen Bauernhof – oder zumindest einen Teil davon –am Niederrhein zu besitzen? Mitten im Grünen unddennoch nah zu den Schulen, Supermärkten, Sport-und Spielstätten. Rundherum genießen Sie das satte,gesunde Grün der typischen Niederrhein-Landschaft.Mittendrin befindet sich der Hof mit zehn Familien, jungwie alt gleichermaßen. Wo jeder jedem hilft. Wo jederseinen eigenen Garten hat, in dem er frisches Gemüseund Obst anbaut. Wo Hunde noch frei laufen dürfenund die Hühner für das tägliche Frühstücksei sorgen.Das Ganze zu einem vernünftigen Preis, den sich be-sonders die jungen Familien noch leisten können.
Wir vom Stadtpanorama haben die Initiative ergriffenund bieten in Kooperation mit der Sparkasse am Nieder-rhein ein bundesweit einmaliges Objekt an:
Leser werden Bauherren
Die Grundidee ist bestechend. Mitten in unserem Ver-breitungsgebiet – in Issum (Ortsteil Sevelen) liegt un-weit der Dorfmitte ein klassischer Vierkanthof, für denes eine Umbaugenehmigung in Wohneigentum gibt.Hier können bis zu zehn Familien ihren Wunsch nachWohneigentum verwirklichen mit Wohnungen zwischen80 qm (für das rüstige Rentner-Ehepaar) bis zu 140 qm(für die junge Familie).
Dazu werden die ehemaligen Stallungen abschnitts-weise in Teileigentum umgewandelt und zwar in derGröße, die der Bauherr zur Verwirklichung seines Trau-mes vom eigenen (Teil-) Bauernhof nutzen möchte.
Zu jedem Teilbereich gehört ein eigener Gartenanteilvon etwa 180 qm. Groß genug, um komfortable Stun-den in der frischen Luft zu genießen. Klein genug, dasssich der Arbeitsaufwand in Grenzen hält und besondersdie älteren Bauherren später nicht überfordert. Dazu ein großes Grundstück im Gemeinschaftseigentum,welches schön begrünt wird und den Kindern jedwedeMöglichkeiten belässt, sicher und in Ruhe zu spielen.Selbstverständlich gehören zum Teileigentum ausrei-chend Parkplätze (zwei pro Familie!) und Gemein-schaftseigentum wie Abstellräume, Fahrradgarage,gemeinsames Blockheizkraftwerk in Kombination miteiner Solar-Anlage.
Der Kaufpreis für das Teileigentum ist moderat:
Bei einer Mindestgröße von 80 qm beträgt der qm-Preis für einen Eck-Baukörper 400,00 EUR/qm.
Grundkosten Teileigentums-Erwerb:
Sobald alle Bauherren ihr Teileigentum erworbenhaben, wird der örtliche Architekt mit den Umbau-Maß-nahmen beginnen. In dem bestehenden Baukörper, derin seiner optischen Form als Vierkanthof erhalten bleibt,werden nun in Abstimmung mit den Käufern die jeweili-gen Wohnungen erstellt. Diese entsprechen später demaktuellen Standard der Baugesetzgebung. Beim Innen-ausbau können dabei individuelle Wünsche geäußertwerden, die den Bodenbelag, Badezimmer-Einrichtung,Küchenplanung etc. betreffen. Hier kann jeder Bauherrgemäß seinen Vorstellungen seinen Hofanteil innen soausgestalten, wie es für seine Familie vernünftig er-scheint.
Die Grundausstattung einer bezugsfertigen Eigentums-einheit kostet 1.650,00 EUR pro qm. Sonderwünschewerden zusätzlich kalkuliert und berechnet.
Gesamtkosten:
Finanzierung – sehr günstig!
Unser Partner Sparkasse am Niederrhein hat einmaßgeschneidertes Immobilienangebot für dieseerste Lese-Aktion von Stadtpanorama entwickelt:
Da die Zinssätze besonders günstig sind, finanzierenSie bei unserem Partner Sparkasse am Niederrhein, der diese Aktion kooperativ begleitet, mit nur 1,8 % auf zehn Jahre fest. So niedrige Zinssätze gab es noch nie!
Finanzierung:
Sie können also getreu dieser Modellrechnung füreinen Betrag von 418,00 EUR/mtl. Mitbesitzer voneinem Vierkanthof am Niederrhein werden!
Ihre neue Adresse heißt: Familie MustermannHaffmannshof47661 Issum-Sevelen
Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Bitte melden Sie sich zu einer Informationsveran-staltung an, die wir in Sevelen durchführen werden.
Für alle Interessierten gibt es dazu auch eine Ortsbege-hung der Liegenschaft sowie eine Vorstellung der De-tailplanung durch den Architekten. Sie können vor Ortentsprechende Vorverträge bzw. Reservierung ab-schließen, wenn Sie bei dieser großen Aktion dabeisein wollen. Die Veranstaltung selbst ist am
15.08.2013, 19 Uhr, Bürgerhaus Sevelen
Mit dem Coupon können Sie sich anmelden.Einzusenden an Stadtpanorama Duisburg, Hafenstraße 2, 47119 Duisburg
Eigentumsanteil in der Hof-Anlage von 80 qm Wohnfläche(qm 400,00 EUR) 32.000,00 EURzusätzlicher Gartenanteil zwischen 120 und 180 qm im Preis enthalten!2 Auto-Stellplätze á 4.000,00 EUR 8.000,00 EUR
Grundkosten für einen Eigentums-Anteil bei einer Wohnfläche von 80 qm nur 40.000,00 EUR
Größere Wohneinheiten werden in Relation zudiesem Rechenbeispiel berechnet.
Eigentums-Anteil + Auto-Stellplätze + Gartengrundstück + anteiliges Gemein-schaftseigentum am 3.000 qm großen Außenbereich 40.000,00 EUR
zzgl. mittlere Baukosten á 1.650,00 Euro/qm x 80 132.000,00 EUR
Gesamt-Baukosten nur 172.000,00 EUR
Eigenkapital für den Erwerb des Hofanteils 40.000,00 EUR
Finanzierung der Umbaukostenvon 132.000,00 EUR zu einem Zinssatz von 1,8 % zehn Jahre festmit einer Tilgung von 2 %monatliche Belastung nur 418,00 EUR
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