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Langfristig günstig finanzieren. Deutsche Bank OptimoBaudarlehen/ Deutsche Bank OptimoBaudarlehen Forward Ausgabe 28/2011; im Test 17 Institute Deutsche Bank Bauspar AG Information für Vertriebspartner

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Langfristig günstig finanzieren. Deutsche Bank OptimoBaudarlehen/Deutsche Bank OptimoBaudarlehen Forward

Ausgabe 28/2011; im Test 17 Institute

Deutsche BankBauspar AG

Information für Vertriebspartner

Kundenwünsche und -bedarfeErfüllen Sie die Wünsche Ihrer Kunden.

Sofortfinanzierung mit OptimoBaudarlehenn Bau oder Kauf einer selbst genutzten oder vermieteten Immobilien Modernisierungen und Energiesparmaßnahmen verwirklichenn Zins- und Planungssicherheit für die gesamte Laufzeitn Ablösung bestehender db Baufinanzierungen (DB AG oder DB PGK AG) oder Baufinanzierungen anderer Kre- ditinstitute im Rahmen der Anschlussfinanzierung zum Ende der Zinsbindung

Vorzeitige Zinssicherung mit OptimoBaudarlehen Forward n Frühzeitige Sicherung des aktuellen Zinsniveaus für die Ablösung bestehender db Baufinanzierungen (DB AG oder DB PGK AG) oder Baufinanzierungen anderer Kreditinsti- tute im Rahmen der Anschlussfinanzierung 3 – 48 Monate vor Ablauf der Zinsbindung n Zins- und Planungssicherheit für die gesamte Restlaufzeit

Vorteile für Ihre Kunden

SicherheitBieten Sie Ihren Kunden einen sicheren Finanzierungs-baustein.

n Zinssicherheit über die gesamte Finanzierungslaufzeit – bis zu 40 Jahre inkl. einer evtl. Forwardzeitn Sicherheitsbaustein für Sofort- und Anschlussfinanzie- rungen (3 – 48 Monate vor Ablauf der Zinsbindung einer bestehenden Baufinanzierung)n Von Beginn an Planungssicherheit durch kalkulierbare Raten

FlexibilitätErmöglichen Sie Ihren Kunden Handlungsoptionen.

n Gesamtlaufzeiten bis zu 40 Jahre, davon Vorfinanzierungen bis zu 20 Jahre und 4 Monate inkl. einer evtl. Forwardzeit möglich n Besparung des Bausparvertrages individuell bei Darlehens- vertragsabschluss vereinbar: n monatliche und/oder jährliche Besparung sowie n Sonderzahlungen bzw. einmalige Zahlungsweise möglichn Tilgungsrate und Sollzins beim Bauspardarlehen aus drei Varianten wählbarn Reduzierung der monatlichen Rate durch vermögenswirk- same Leistungen möglich

Besonderheiten im OptimoBaudarlehen Forwardn Vereinbarung der Besparung des Bausparvertrages auch schon für die Forwardzeit möglich mit dem Ziel, n die monatlichen Sparbeiträge zu reduzieren und/oder n die Vorfinanzierungslaufzeit zu verkürzen.

Vorteile für Ihre Kunden

KonditionenLiefern Sie gute Argumente in Produkt und Preis.

n Attraktive Sollzinsen für die Vorfinanzierung n Sollzinsen ab 1 % p. a.1 beim Bauspardarlehenn Beim Bauspardarlehen jederzeit Sondertilgungen oder vorzeitige Rückzahlung ohne Aufhebungsentgelt möglich

1 Ab 1,66 % effektivem Jahreszins ab Zuteilung (Tarif-/Tilgungsvariante O1K).

Vorteile für Ihre Kunden

Pluspunkte im BeratungsgesprächÜberzeugende Argumente für Sie.

n Zinssicherheit über die gesamte Finanzierungslaufzeit und somit Ausschluss eines Zinsänderungsrisikosn In jede Sofort- oder Anschlussfinanzierung ab 15.000 Euro integrierbarn Für Neu- und Bestandskunden interessant, da sowohl Ablösungen bestehender db Baufinanzierungen (DB AG oder DB PGK AG) als auch Ablösungen von bestehenden Baufinanzierungen anderer Kreditinstitute möglich sindn Hohe Flexibilität durch breite Gestaltungsmöglichkeiten der Ansparphase und der Rückzahlung in der Bauspar- darlehensphasen Attraktives Angebot für Kapitalanleger aufgrund Tilgungs- aussetzung bei der Vorfinanzierungn Attraktive Provision für Neuvermittlung der Vorfinan- zierungn Zusätzliche Provision für Deutsche Bank OptimoBausparen

Vorteile für Sie

Vorf

inan

zier

un

g

Tarifvariante O1 O2

Laufzeit der Zinsbindung

4 bis 20 Jahre und 4 Monate(inkl. einer evtl. Forwardzeit)

Besparung individuell vereinbarGebundener Soll-zinssatz p. a.

nach Vereinbarung mit Ihrem betreuenden IFC

Bearbeitungskosten bis zu 2,00 % durchholbar

Ablösung der Vorfinanzierung

durch den zugeteilten, vorfinanzierten Bausparvertrag, frühestens jedoch zu dem im Darlehensvertrag unter

„Ablösung frühestens am“ genannten Datum

Bau

spar

dar

leh

en

Tilgungsvariante O1K O1M O1L O2K O2M O2LGebundener Soll-zinssatz p. a.

1,00 % 2,50 % 3,50 % 1,95 % 2,95 % 3,75 %

Effektiver Jahres-zins ab Zuteilung nach PAngV

1,66 % 2,98 % 3,80 % 2,71 % 3,53 % 4,15 %

Darlehensvertrags-laufzeit bei Regel-tilgung

ca. 6 Jahre

3 Monate

ca. 9 Jahre

6 Monate

ca. 19 Jahre4 Monate

ca. 5 Jahre

7 Monate

ca. 7 Jahre

11 Monate

ca. 13 Jahre5 Monate

Monatlicher Tilgungsbeitrag (Zins- und Tilgungs-leistung) in ‰ der Bausparsumme

7 5 3 8 6 4

Darlehensgebühr in % des Bauspardar-lehens

1,00 %

Der Darlehensbetrag der Vorfinanzierung entspricht der Bausparsumme, mind. 15.000 Euro.Tarifübersicht OptimoBausparen: www.deutsche-bank-bauspar.de L Info- & Servicebox L

Bauspar-Pool L Produktübersichten L OptimoBausparen

Verwendung OptimoBaudarlehen: Zu wohnungswirtschaftlichen Zwecken (Bau, Kauf, Modernisierung, Um- und Ausbau, Erbaus-zahlung) für Eigenheimer und Kapitalanleger. Keine Bauträgermaßnahmen und kein Immobilien-handel. Maßnahmen, bei denen das Beleihungsobjekt zu mehr als 50 % gewerblich genutzt wird, sind mit der Deutsche Bank Bauspar AG abzustimmen.

Verwendung OptimoBaudarlehen Forward: Das OptimoBaudarlehen Forward darf ausschließlich zur Ablösung bestehender db Baufinanzie-rungen (DB AG oder DB PGK AG) oder Baufinanzierungen anderer Kreditinstitute zum Ende der Zinsfestschreibung, welche auf Wohneigentum abgesichert sind, verwendet werden. Nicht zu-lässig sind Ablösungen von Baufinanzierungen, die auf Beleihungsobjekten besichert sind, bei denen 50 % und mehr der Nutzungsfläche gewerblich genutzt wird. In einigen Fällen kann die Zustimmung der Deutsche Bank Bauspar AG notwendig werden. Nähere Informationen hierzu können Sie dem Handbuch „Darlehen der Deutsche Bank Bauspar AG“ entnehmen.

OptimoBaudarlehen/OptimoBaudarlehen Forward im Überblick

Finanzierungsbeispiel OptimoBaudarlehenV

orf

inan

zier

un

g

Baustein für die Sofortfinanzierung mitOptimoBaudarlehen

Tarifvariante O1

Darlehensbetrag/Bausparsumme 100.000 Euro

Laufzeit/Spardauer 10 Jahre 9 Monate

Gebundener Sollzins p. a.(Stand 24.02.2012)

3,24 %

Effektiver Jahreszins nach PAngV 3,47 %

Bearbeitungsgebühr (BG) 1,00 %

mtl. Besparung des Bausparvertrages1 400 Euro

mtl. Zinsrate Vorfinanzierung 270 Euro

mtl. Gesamtbelastung2 670 Euro

Bau

spar

dar

leh

en

Tilgungsvariante Mittel

Gebundener Sollzins p. a.2,50 %

(2,98 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung nach PAngV)

Darlehensvertragslaufzeit bei Regeltilgung ca. 9 Jahre 6 Monate

Tilgungsbeitrag(Zins- und Tilgungsleistung)

500 Euro

1 Durch verbindlich vereinbarte Sonderzahlungen kann die monatliche Besparung reduziert werden. 2 Zinsrate für die Vorfinanzierung + Besparung des Bausparvertrages.

Baustein für die Anschluss-finanzierung (3 – 48 Monate vor

Ablauf der Zinsbindung einer bestehenden Baufinanzierung) mit

OptimoBaudarlehen Forward

Vorf

inan

zier

un

g

Abschluss des Vertrages 02.03.2012

Tarifvariante O1

Darlehensbetrag/Bausparsumme 70.000 Euro

Laufzeit/Spardauer (inkl. Forwardzeit) 12 Jahre 2 Monate

davon Forwardzeit 24 Monate

Gebundener Sollzins p. a.(Stand 02.03.2012)

3,80 %

Effektiver Jahreszins nach PAngV 4,07 %

Bearbeitungsgebühr (BG) 1,00 %

mtl. Besparung des Bausparvertrages (in der Forwardzeit)

40 Euro vL

mtl. Besparung des Bausparvertrages (ab Auszahlung des Darlehens) (inkl. 40 Euro vL)1 290 Euro

mtl. Zinsrate Vorfinanzierung(ab Auszahlung des Darlehens)

222 Euro

mtl. Gesamtbelastung(ab Auszahlung des Darlehensbetrages)2 512 Euro

Bau

spar

-d

arle

hen

Tilgungsvariante Mittel

Gebundener Sollzins p. a.2,50 %

(2,98 % effektiver Jahreszins ab Zuteilung nach PAngV)

Darlehensvertragslaufzeit bei Regeltilgung ca. 9 Jahre 5 Monate

Tilgungsbeitrag (Zins- und Tilgungsleistung) 350 Euro

Finanzierungsbeispiel OptimoBaudarlehen Forward

1 Durch verbindlich vereinbarte Sonderzahlungen kann die monatliche Besparung reduziert werden. 2 Zinsrate für die Vorfinanzierung + Besparung des Bausparvertrages (inkl. 40 Euro vL).

Beispiel für ein OptimoBaudarlehen Forward, das bereits in der Forwardzeit mit 40 Euro vL bespart wird.

Beide Produkte im ÜberblickSchematische Darstellung.

LaufzeitBauspar-darlehen

Bauspar-guthaben

Vorfinanzierungsdarlehen

AuszahlungVorfinanzierungs-darlehen

ZuteilungAblösung des Vorfinanzierungs-darlehens durch Bauspargut-haben und Bauspardarlehen

Tilgungs-ende

Deutsche Bank OptimoBaudarlehen

LaufzeitBauspar-darlehen

Bauspar-guthaben

Vorfinanzierungsdarlehen

AuszahlungVorfinanzierungs-darlehen

ZuteilungAblösung des Vorfinan-zierungsdarlehens durch Bausparguthaben und Bauspardarlehen

Tilgungs-ende

Deutsche Bank OptimoBaudarlehen Forward

Forwardzeit3 – 48 Monate

Vertrags-abschluss

Vereinbarung einer Besparung auch für die Forwardzeit möglich.

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Das individuelle Angebot für Ihre Kunden erhalten Sie von:

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Deutsche BankBauspar AG