HAUS

ARMERIA

Willkommen zu Hause: Die repräsentativen Eingangsbereiche sind als großzügige Vestibüle gestaltet.

ARCHITEKTUR Ein klassischer Auftritt ist immer in Mode. Denn Eleganz wohnt ihm inne.

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DER LIEBENWERTE CHARME DER GRÜNDERZEIT ERFREUT DAS AUGE

Haus ARMERIA bildet an der Ehrenbergstraße den Auftakt des neuen Wohnensembles LAUTIZIA. Seine klassische Fassade im Gründerzeitstil harmoniert mit den ortstypischen Altbauten. Horizontale Gesimsbänder unterteilen die Front in einen zwei-geschossigen Sockel, einen vier-etagigen Obergeschossbereich und ein eingerücktes Staffelgeschoss. Die bodentiefen Fenster mit breiten Einfassungen sowie der bewusst grob bearbeitete Putz des Sockelgeschosses unterstreichen den eigenständigen Charakter der klassizistisch anmutenden Fassade. Die breiten Balkone erhalten eingezogene Loggien und geben dem Gebäude seinen einladenden Wohnhauscharakter.

HAUS ARMERIA - Wohnensemble LAUTIZIA zeigt souverän Gesicht nach außen

HAUS Armeria

WOHNEN MIT PERSPEKTIVE

• bodentiefe Fenster ab dem 1. OG • flexibel gestaltbare 2- bis 4-Zimmerwohnungen• Blick auf die Spree und bis zum Fernsehturm aus allen

Wohnungen ab dem 3. Obergeschoss• Staffelgeschoß mit großem Terrassenanteil und

optionaler Nutzung von ca. 35 m2 Dachgarten

EIN BEKENNTNIS ZU HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN

Die Ausstattung im HAUS ARMERIA vereint Klarheit und Geradlinigkeit zu dezenter Eleganz. Für eine harmonische Gesamtwirkung sorgen auch die verwendeten natürlichen Materialien, die man gern anschaut und spürt, zum Beispiel unter den Füßen: Echtholz oder Feinsteinzeug gehören bei jeder der vor-gesehenen drei Designlinien zum Standard. Eine Fußbodenheizung vervollkommnet den Alltagskomfort. In den Wohnungen genießt man die ca. drei Meter Deckenhöhe, die in Verbindung mit den großen Fensterflächen sowohl dem repräsentativen Raumgefühl als auch der Offenheit dienen. Für optimalen Schallschutz sorgen Stahlbetonmassivdecken und 3-fach verglaste Fenster. Je nach Geschoss verfügen die Wohnungen über Terrasse oder Balkon. Intelligente Technik ermöglicht die individuelle und energieeffizienteSteuerung der Heizung. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für Wärmerückgewinnung und spart ganz nebenbei noch Energie. Der Wohnkomfort beginnt übrigens bereits bei der Ankunft in der Tiefgarage. Mit einem Lift gelangt man barrierefrei auf jede Wohnebene. Wohnen im Haus ARMERIA ist damit in jedem Alter einfach unübertroffen.

AUSSTATTUNG Perfekter Komfort verwöhnt in jeder Lebensphase.

Hochwertige Materialien, sorgfältig verarbeitet: Im Bad läuft das Design-Konzept zu Hochform auf.

Offenheit statt viel WandLicht trifft Raum. Alle Wohnungen haben hohe Decken und große Fensterflächen.

Wohnraum nach Maß: Sie können Zimmergrößen und Grundrisse bestimmen.

ARMERIA bietet viel Entfaltungsraum für Ihre Vorstellungen von Wohnlichkeit.

Eleganz vermitteln formschöne Badarmaturen und Sanitärelemente von Markenherstellern.

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AUSSTATTUNG VOLLER HIGHLIGHTS

• Echtholz- und Feinsteinzeugfußböden• Fußbodenheizung• Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnung • Energie sparende 3-fach-Verglasung • 3 Designlinien zur Auswahl

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BEISPIEL: OG, ca. 92.5 m2

1 Entrée ........................... 14.0 m2

2 Zi. 1 Wohnen/Küche .... 34.0 m2

3 Zi. 2 ............................... 14.0 m2

4 Zi. 3 ............................... 20.5 m2

5 Bad ...................................7.5 m2

6 WMR ............................... 2.5 m2

7 Balkon ............................. 6.0 m2

BEISPIEL: OG, ca. 70.5 m2

1 Entrée ...............................9.5 m2

2 Zi. 1 Wohnen/Küche ......36.5 m2

3 Zi. 2 .................................14.0 m2

4 Bad ....................................6.5 m2

5 WMR ................................. 4.0 m2

6 Balkon .....................................13.5 m2

BEISPIEL: EG, ca. 110.0 m2

1 Entrée ........................... 12.5 m2

2 Zi. 1 Wohnen/Küche .....47.5 m2

3 Zi. 2 ................................17.5 m2

4 Zi. 3 ............................... 14.5 m2

5 Bad .................................11.5 m2

6 WMR ............................... 4.0 m2

7 AR .................................... 2.5 m2

8 Garten incl. Terrasse ... 62.0 m2

GRUNDRISSE Individualität betonen.Gestalt geben. Entfalten Sie Ideen.

MAXIMALE GRUNDRISSFLEXIBLITÄT UND INDIVIDUELLE BETREUUNG DURCH UNSERE ARCHITEKTEN: SO WIRD AUS JEDER WOHNUNG EIN GANZ PERSÖNLICHES UNIKAT.

Ob Single, Paar oder Familie mit Kindern Lautizia bietet Raum nach Maß für jeden Anspruch und jede Lebensphase. Käufer können zudem ihre Ideen einbringen und auf die Raumaufteilung ihrer Wohnung Einfluss nehmen: Denn die Wohnungen lassen sich unter Beratung durch einen Architekten so gestalten, dass ihr

Grundriss genau den persönlichen Wünschen entspricht. So sieht echte Individualität aus, bei der der Mensch im Mittelpunkt steht. Neben Wohnungsgrößen von 70 bis 140 m2 sind auch größere Wohnungen möglich.

BauherrAccoNarva GmbH, Dahlmannstraße 2-3, 10629 BerlinEin Unternehmen der Gleichfeld Unternehmensgruppe

ObjektLAUTIZIAEhrenbergstraße/Rotherstraße/Lehmbruckstraße, 10245 Berlin

HaftungsausschlussAlle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, insbesondere Flächenan-

gaben, Angaben über wirtschaftliche Daten und Details in den Wohnungsgrundrissen, Art, Beschaffenheit und Preis sowie etwaiger Druckfehler wird deshalb

im Rahmen dieses Exposé, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Alle im Exposé aufgeführten Angaben entsprechen dem Stand zum Zeitpunkt der

Erstellung sowie der gesetzlichen Bestimmungen und sonstigen Vorschriften. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein

vertragliches Angebot dar. Bei den abgebildeten Häusern, Wohnungen und dazugehörigen Freiflächen handelt es sich um ein noch nicht vollendetes Bauvorhaben,

architektonische und planerische Änderungen bleiben daher ausdrücklich vorbehalten. Die Rechtsgrundlage zwischen den Käufern und dem Verkäufer ist aus-

schließlich der notarielle Kaufvertrag. Oktober 2011

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Vorteile auf einen Blick

• Höchster KfW-Effizienzhausstandard (KfW 40) • Niedrige Betriebskosten u. a. durch die Geothermie- und Photovoltaikanlage • Pollenfilternde, indirekte Belüftungsmöglichkeit• Bodentiefe Fenster mit energiesparender 3-fach Isolierverglasung• Behindertengerechter Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnungsebene• Realisierung des eigenen Wohntraums mit individueller Grundrissgestaltung • Fachmännische Betreuung durch die Architekten des Bauherrn • Großzügiger, begrünter Innenhof als entspannender Rückzugsort • Wohnkomfort mit 3 m hohen Decken, großzügige Fensterflächen und Fußbodenheizung • Individuelle Materialauswahl zum Beispiel mit Echtholzfußböden in 3 Designlinien • Raum für Mobilität mit ausreichend Tiefgaragen und Fahrradstellplätzen

P.C. PROPERTY COMPANY IMMOBILIEN GMBHSCHWEDTER STR. 41D-10435 BERLIN+49 (0) 30 - 440 33 27 0MAIL @PROPERTYCOMPANY.DEWWW .PROPERTYCOMPANY.DE