Leben amHimmeLpfort

VorSteLLUnG UnterneHmen

Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-

schen und deutschen Immobilienmarkt tätig

und hat sich auf den Erwerb und die Ent-

wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-

lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle

Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis

ermöglichen es, laufend neue Immobilien

zu erwerben und das unternehmenseigene

Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-

kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im

Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die

Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch

die Errichtung von gehobenen Neubauten in

Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.

Disclaimer

Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.

Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.

„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas

Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“

Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)

Mehr Infos zum Projekt:

www.himmelpfort.at

Tel.: +43 676 46 76 401

Comber Fi a la Gruppe

Comber Fiala Gruppe

Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine

eigenständige Gemeinde im neunten Be-

zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage

und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser

zu einer der begehrtesten Wohnadressen

Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier

im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus

der Jahrhundertwende umfassend revitali-

siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-

wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten

bestehenden Gebäudeensembles auf nach-

haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden

und historische Gaubenelemente am Dach-

giebel signalisieren bereits im Außenbereich

die hohen ästhetischen wie funktionalen

Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-

konzept.

Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-

lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2

und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-

dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,

Studenten oder Anleger – das Spektrum der

Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen

unterschiedliche Wohnungstypen, die von

der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen

Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-

hen, wohlfühlen und genießen – willkommen

in der Zukunft des modernen Wohnens mit

„Altbau-Charme“.

DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20

Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig

Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-

ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten

von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In

Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die

Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-

zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-

ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.

Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes

Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.

Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-

haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-

elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.

Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-

schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-

le Highlights genießen – hier findet sich für jeden

Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es

sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind

auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-

märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und

Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und

gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben

ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen

in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/

Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-

en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen

Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und

stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-

le Mobilität.

Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-

angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,

hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten

entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-

kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,

idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem

Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-

trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-

derbar entspannen.

LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.

Sechsschimmelgasse 20

Säulengasse

WKO Campus Wien

Alserbachstraße

Allgemeines Krankenhaus

Radatz Filiale Währinger Straße

Währinger Straße-Volksoper

Arne-Carlsson-Park

Liechtensteinpark

Wien Franz-Josefs-Bahnhof

Leben amHimmeLpfort

VorSteLLUnG UnterneHmen

Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-

schen und deutschen Immobilienmarkt tätig

und hat sich auf den Erwerb und die Ent-

wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-

lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle

Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis

ermöglichen es, laufend neue Immobilien

zu erwerben und das unternehmenseigene

Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-

kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im

Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die

Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch

die Errichtung von gehobenen Neubauten in

Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.

Disclaimer

Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.

Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.

„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas

Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“

Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)

Mehr Infos zum Projekt:

www.himmelpfort.at

Tel.: +43 676 46 76 401

Comber Fi a la Gruppe

Comber Fiala Gruppe

Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine

eigenständige Gemeinde im neunten Be-

zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage

und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser

zu einer der begehrtesten Wohnadressen

Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier

im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus

der Jahrhundertwende umfassend revitali-

siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-

wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten

bestehenden Gebäudeensembles auf nach-

haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden

und historische Gaubenelemente am Dach-

giebel signalisieren bereits im Außenbereich

die hohen ästhetischen wie funktionalen

Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-

konzept.

Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-

lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2

und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-

dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,

Studenten oder Anleger – das Spektrum der

Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen

unterschiedliche Wohnungstypen, die von

der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen

Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-

hen, wohlfühlen und genießen – willkommen

in der Zukunft des modernen Wohnens mit

„Altbau-Charme“.

DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20

Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig

Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-

ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten

von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In

Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die

Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-

zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-

ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.

Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes

Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.

Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-

haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-

elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.

Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-

schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-

le Highlights genießen – hier findet sich für jeden

Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es

sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind

auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-

märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und

Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und

gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben

ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen

in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/

Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-

en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen

Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und

stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-

le Mobilität.

Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-

angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,

hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten

entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-

kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,

idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem

Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-

trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-

derbar entspannen.

LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.

Sechsschimmelgasse 20

Säulengasse

WKO Campus Wien

Alserbachstraße

Allgemeines Krankenhaus

Radatz Filiale Währinger Straße

Währinger Straße-Volksoper

Arne-Carlsson-Park

Liechtensteinpark

Wien Franz-Josefs-Bahnhof

Leben amHimmeLpfort

VorSteLLUnG UnterneHmen

Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-

schen und deutschen Immobilienmarkt tätig

und hat sich auf den Erwerb und die Ent-

wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-

lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle

Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis

ermöglichen es, laufend neue Immobilien

zu erwerben und das unternehmenseigene

Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-

kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im

Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die

Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch

die Errichtung von gehobenen Neubauten in

Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.

Disclaimer

Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.

Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.

„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas

Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“

Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)

Mehr Infos zum Projekt:

www.himmelpfort.at

Tel.: +43 676 46 76 401

Comber Fi a la Gruppe

Comber Fiala Gruppe

Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine

eigenständige Gemeinde im neunten Be-

zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage

und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser

zu einer der begehrtesten Wohnadressen

Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier

im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus

der Jahrhundertwende umfassend revitali-

siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-

wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten

bestehenden Gebäudeensembles auf nach-

haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden

und historische Gaubenelemente am Dach-

giebel signalisieren bereits im Außenbereich

die hohen ästhetischen wie funktionalen

Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-

konzept.

Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-

lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2

und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-

dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,

Studenten oder Anleger – das Spektrum der

Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen

unterschiedliche Wohnungstypen, die von

der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen

Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-

hen, wohlfühlen und genießen – willkommen

in der Zukunft des modernen Wohnens mit

„Altbau-Charme“.

DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20

Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig

Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-

ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten

von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In

Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die

Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-

zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-

ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.

Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes

Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.

Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-

haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-

elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.

Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-

schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-

le Highlights genießen – hier findet sich für jeden

Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es

sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind

auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-

märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und

Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und

gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben

ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen

in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/

Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-

en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen

Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und

stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-

le Mobilität.

Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-

angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,

hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten

entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-

kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,

idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem

Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-

trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-

derbar entspannen.

LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.

Sechsschimmelgasse 20

Säulengasse

WKO Campus Wien

Alserbachstraße

Allgemeines Krankenhaus

Radatz Filiale Währinger Straße

Währinger Straße-Volksoper

Arne-Carlsson-Park

Liechtensteinpark

Wien Franz-Josefs-Bahnhof

Leben amHimmeLpfort

VorSteLLUnG UnterneHmen

Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-

schen und deutschen Immobilienmarkt tätig

und hat sich auf den Erwerb und die Ent-

wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-

lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle

Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis

ermöglichen es, laufend neue Immobilien

zu erwerben und das unternehmenseigene

Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-

kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im

Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die

Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch

die Errichtung von gehobenen Neubauten in

Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.

Disclaimer

Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.

Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.

„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas

Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“

Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)

Mehr Infos zum Projekt:

www.himmelpfort.at

Tel.: +43 676 46 76 401

Comber Fi a la Gruppe

Comber Fiala Gruppe

Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine

eigenständige Gemeinde im neunten Be-

zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage

und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser

zu einer der begehrtesten Wohnadressen

Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier

im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus

der Jahrhundertwende umfassend revitali-

siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-

wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten

bestehenden Gebäudeensembles auf nach-

haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden

und historische Gaubenelemente am Dach-

giebel signalisieren bereits im Außenbereich

die hohen ästhetischen wie funktionalen

Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-

konzept.

Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-

lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2

und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-

dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,

Studenten oder Anleger – das Spektrum der

Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen

unterschiedliche Wohnungstypen, die von

der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen

Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-

hen, wohlfühlen und genießen – willkommen

in der Zukunft des modernen Wohnens mit

„Altbau-Charme“.

DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20

Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig

Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-

ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten

von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In

Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die

Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-

zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-

ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.

Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes

Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.

Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-

haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-

elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.

Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-

schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-

le Highlights genießen – hier findet sich für jeden

Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es

sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind

auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-

märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und

Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und

gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben

ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen

in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/

Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-

en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen

Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und

stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-

le Mobilität.

Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-

angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,

hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten

entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-

kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,

idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem

Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-

trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-

derbar entspannen.

LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.

Sechsschimmelgasse 20

Säulengasse

WKO Campus Wien

Alserbachstraße

Allgemeines Krankenhaus

Radatz Filiale Währinger Straße

Währinger Straße-Volksoper

Arne-Carlsson-Park

Liechtensteinpark

Wien Franz-Josefs-Bahnhof

Leben amHimmeLpfort

VorSteLLUnG UnterneHmen

Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-

schen und deutschen Immobilienmarkt tätig

und hat sich auf den Erwerb und die Ent-

wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-

lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle

Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis

ermöglichen es, laufend neue Immobilien

zu erwerben und das unternehmenseigene

Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-

kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im

Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die

Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch

die Errichtung von gehobenen Neubauten in

Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.

Disclaimer

Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.

Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.

„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas

Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“

Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)

Mehr Infos zum Projekt:

www.himmelpfort.at

Tel.: +43 676 46 76 401

Comber Fi a la Gruppe

Comber Fiala Gruppe

Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine

eigenständige Gemeinde im neunten Be-

zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage

und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser

zu einer der begehrtesten Wohnadressen

Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier

im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus

der Jahrhundertwende umfassend revitali-

siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-

wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten

bestehenden Gebäudeensembles auf nach-

haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden

und historische Gaubenelemente am Dach-

giebel signalisieren bereits im Außenbereich

die hohen ästhetischen wie funktionalen

Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-

konzept.

Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-

lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2

und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-

dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,

Studenten oder Anleger – das Spektrum der

Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen

unterschiedliche Wohnungstypen, die von

der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen

Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-

hen, wohlfühlen und genießen – willkommen

in der Zukunft des modernen Wohnens mit

„Altbau-Charme“.

DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20

Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig

Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-

ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten

von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In

Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die

Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-

zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-

ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.

Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes

Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.

Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-

haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-

elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.

Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-

schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-

le Highlights genießen – hier findet sich für jeden

Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es

sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind

auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-

märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und

Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und

gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben

ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen

in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/

Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-

en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen

Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und

stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-

le Mobilität.

Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-

angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,

hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten

entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-

kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,

idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem

Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-

trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-

derbar entspannen.

LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.

Sechsschimmelgasse 20

Säulengasse

WKO Campus Wien

Alserbachstraße

Allgemeines Krankenhaus

Radatz Filiale Währinger Straße

Währinger Straße-Volksoper

Arne-Carlsson-Park

Liechtensteinpark

Wien Franz-Josefs-Bahnhof

Dachgeschoss-Wohnungen sind der perfekte Ort

für Menschen, die das Besondere lieben: Sie

möchten in der Stadt leben, aber nicht auf gran-

diose Ausblicke und himmlische Ruhe verzichten.

Drei topausgestattete Penthouse-Wohnungen mit

circa 55 m2, 115 m2 und 134 m2 Wohnfläche, zwei

bis vier Zimmern und großzügigen Dachterrassen

garantieren auf zwei neuen Etagen perfekte Le-

bensqualität unter freiem Himmel. Diese exklusi-

ven Wohnungen bieten Ihnen täglich die Gelegen-

heit, sich neu in Ihr Zuhause zu verlieben!

Das Gefühl der Weite ist allgegenwärtig und ver-

leiht diesen Wohnungen ihr ganz spezielles Flair.

Die Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten und das

Umsetzen eigener kreativer Wünsche ist hier gren-

zenlos. Denn vor allem ganz oben wird das Leben

und Wohnen zum wahren Abenteuer – gönnen Sie

sich dieses Stück Freiheit!

Eckdaten:

Wohnnutzflächen: 55 m2 bis 134 m2

Zimmeranzahl: 2 - 4

Freiräume: ca. 10 m2

Terrassen je Wohnung

pentHoUSe -WoHnUnGen UrLaUbSfeeLinG aUf Der

DaCHterraSSe.

Appartementgrößen zwischen 60 m2 und 70 m2

ermöglichen in diesem zweiteiligen Gebäudeen-

semble die freie Entfaltung individueller Wohnbe-

dürfnisse vom Erdgeschoss bis zum fünften Altbau-

Stockwerk.

Mit intelligenten und variablen Grundrissen bieten

die generalsanierten Wohneinheiten sowohl Fami-

lienhaushalten, jungen Paaren als auch allen an-

deren Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz

zum Wohlfühlen.

Für die Errichtung eines neuen Lifts und eines Fahrrad- und Kinderwagenabstellraums

ist ebenfalls gesorgt.

Eckdaten:

Wohneinheiten: voraussichtlich 40

Wohnnutzflächen: 60 m2 bis ca. 70 m2

Zimmeranzahl: 2 - 3

aLtbaU -WoHnUnGen perfeKte GrUnDriSSe mit fLexibLen

nUtZUnGSmöGLiCHKeiten

arCHiteKtUr UnD aUSStattUnG inDiViDUeLLe raUmGeStaLtUnG mit

WoHLfüHLGarantie.

Hochwertige Ausstattungselemente, intelligente

Gebäudetechnikdetails und familienfreundliche

Wohnungsgrundrisse: Die architektonische Pla-

nung dieses Revitalisierungsprojektes garantiert

hervorragende Lebensqualität für alle Bewohner,

die sich am Alsergrund ihren zukünftigen Wohn-

traum erfüllen möchten.

Der überdurchschnittlich guten Lage entspricht

auch die moderne Ausstattung der Altbau-Woh-

nungen: Großzügige Raumhöhen, hochwertige Ei-

chen-Parkettböden und luxuriöse Markenarmatu-

ren in Bad und WC erfüllen alle Ihre Erwartungen.

In den Dachgeschosswohnungen komplettieren

Wärmeschutz- und Schallschutzfenster, elektri-

scher Sonnenschutz und ökonomische Fußboden-

heizungen den hohen Wohnkomfort.

Leben amHimmeLpfort

VorSteLLUnG UnterneHmen

Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-

schen und deutschen Immobilienmarkt tätig

und hat sich auf den Erwerb und die Ent-

wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-

lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle

Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis

ermöglichen es, laufend neue Immobilien

zu erwerben und das unternehmenseigene

Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-

kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im

Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die

Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch

die Errichtung von gehobenen Neubauten in

Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.

Disclaimer

Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.

Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.

„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas

Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“

Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)

Mehr Infos zum Projekt:

www.himmelpfort.at

Tel.: +43 676 46 76 401

Comber Fi a la Gruppe

Comber Fiala Gruppe

Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine

eigenständige Gemeinde im neunten Be-

zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage

und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser

zu einer der begehrtesten Wohnadressen

Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier

im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus

der Jahrhundertwende umfassend revitali-

siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-

wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten

bestehenden Gebäudeensembles auf nach-

haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden

und historische Gaubenelemente am Dach-

giebel signalisieren bereits im Außenbereich

die hohen ästhetischen wie funktionalen

Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-

konzept.

Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-

lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2

und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-

dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,

Studenten oder Anleger – das Spektrum der

Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen

unterschiedliche Wohnungstypen, die von

der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen

Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-

hen, wohlfühlen und genießen – willkommen

in der Zukunft des modernen Wohnens mit

„Altbau-Charme“.

DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20

Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig

Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-

ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten

von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In

Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die

Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-

zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-

ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.

Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes

Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.

Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-

haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-

elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.

Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-

schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-

le Highlights genießen – hier findet sich für jeden

Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es

sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind

auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-

märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und

Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und

gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben

ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen

in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/

Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-

en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen

Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und

stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-

le Mobilität.

Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-

angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,

hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten

entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-

kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,

idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem

Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-

trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-

derbar entspannen.

LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.

Sechsschimmelgasse 20

Säulengasse

WKO Campus Wien

Alserbachstraße

Allgemeines Krankenhaus

Radatz Filiale Währinger Straße

Währinger Straße-Volksoper

Arne-Carlsson-Park

Liechtensteinpark

Wien Franz-Josefs-Bahnhof

Dachgeschoss-Wohnungen sind der perfekte Ort

für Menschen, die das Besondere lieben: Sie

möchten in der Stadt leben, aber nicht auf gran-

diose Ausblicke und himmlische Ruhe verzichten.

Drei topausgestattete Penthouse-Wohnungen mit

circa 55 m2, 115 m2 und 134 m2 Wohnfläche, zwei

bis vier Zimmern und großzügigen Dachterrassen

garantieren auf zwei neuen Etagen perfekte Le-

bensqualität unter freiem Himmel. Diese exklusi-

ven Wohnungen bieten Ihnen täglich die Gelegen-

heit, sich neu in Ihr Zuhause zu verlieben!

Das Gefühl der Weite ist allgegenwärtig und ver-

leiht diesen Wohnungen ihr ganz spezielles Flair.

Die Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten und das

Umsetzen eigener kreativer Wünsche ist hier gren-

zenlos. Denn vor allem ganz oben wird das Leben

und Wohnen zum wahren Abenteuer – gönnen Sie

sich dieses Stück Freiheit!

Eckdaten:

Wohnnutzflächen: 55 m2 bis 134 m2

Zimmeranzahl: 2 - 4

Freiräume: ca. 10 m2

Terrassen je Wohnung

pentHoUSe -WoHnUnGen UrLaUbSfeeLinG aUf Der

DaCHterraSSe.

Appartementgrößen zwischen 60 m2 und 70 m2

ermöglichen in diesem zweiteiligen Gebäudeen-

semble die freie Entfaltung individueller Wohnbe-

dürfnisse vom Erdgeschoss bis zum fünften Altbau-

Stockwerk.

Mit intelligenten und variablen Grundrissen bieten

die generalsanierten Wohneinheiten sowohl Fami-

lienhaushalten, jungen Paaren als auch allen an-

deren Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz

zum Wohlfühlen.

Für die Errichtung eines neuen Lifts und eines Fahrrad- und Kinderwagenabstellraums

ist ebenfalls gesorgt.

Eckdaten:

Wohneinheiten: voraussichtlich 40

Wohnnutzflächen: 60 m2 bis ca. 70 m2

Zimmeranzahl: 2 - 3

aLtbaU -WoHnUnGen perfeKte GrUnDriSSe mit fLexibLen

nUtZUnGSmöGLiCHKeiten

arCHiteKtUr UnD aUSStattUnG inDiViDUeLLe raUmGeStaLtUnG mit

WoHLfüHLGarantie.

Hochwertige Ausstattungselemente, intelligente

Gebäudetechnikdetails und familienfreundliche

Wohnungsgrundrisse: Die architektonische Pla-

nung dieses Revitalisierungsprojektes garantiert

hervorragende Lebensqualität für alle Bewohner,

die sich am Alsergrund ihren zukünftigen Wohn-

traum erfüllen möchten.

Der überdurchschnittlich guten Lage entspricht

auch die moderne Ausstattung der Altbau-Woh-

nungen: Großzügige Raumhöhen, hochwertige Ei-

chen-Parkettböden und luxuriöse Markenarmatu-

ren in Bad und WC erfüllen alle Ihre Erwartungen.

In den Dachgeschosswohnungen komplettieren

Wärmeschutz- und Schallschutzfenster, elektri-

scher Sonnenschutz und ökonomische Fußboden-

heizungen den hohen Wohnkomfort.

Leben amHimmeLpfort

VorSteLLUnG UnterneHmen

Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-

schen und deutschen Immobilienmarkt tätig

und hat sich auf den Erwerb und die Ent-

wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-

lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle

Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis

ermöglichen es, laufend neue Immobilien

zu erwerben und das unternehmenseigene

Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-

kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im

Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die

Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch

die Errichtung von gehobenen Neubauten in

Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.

Disclaimer

Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.

Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.

„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas

Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“

Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)

Mehr Infos zum Projekt:

www.himmelpfort.at

Tel.: +43 676 46 76 401

Comber Fi a la Gruppe

Comber Fiala Gruppe

Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine

eigenständige Gemeinde im neunten Be-

zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage

und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser

zu einer der begehrtesten Wohnadressen

Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier

im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus

der Jahrhundertwende umfassend revitali-

siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-

wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten

bestehenden Gebäudeensembles auf nach-

haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden

und historische Gaubenelemente am Dach-

giebel signalisieren bereits im Außenbereich

die hohen ästhetischen wie funktionalen

Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-

konzept.

Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-

lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2

und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-

dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,

Studenten oder Anleger – das Spektrum der

Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen

unterschiedliche Wohnungstypen, die von

der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen

Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-

hen, wohlfühlen und genießen – willkommen

in der Zukunft des modernen Wohnens mit

„Altbau-Charme“.

DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20

Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig

Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-

ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten

von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In

Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die

Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-

zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-

ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.

Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes

Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.

Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-

haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-

elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.

Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-

schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-

le Highlights genießen – hier findet sich für jeden

Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es

sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind

auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-

märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und

Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und

gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben

ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen

in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/

Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-

en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen

Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und

stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-

le Mobilität.

Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-

angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,

hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten

entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-

kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,

idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem

Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-

trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-

derbar entspannen.

LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.

Sechsschimmelgasse 20

Säulengasse

WKO Campus Wien

Alserbachstraße

Allgemeines Krankenhaus

Radatz Filiale Währinger Straße

Währinger Straße-Volksoper

Arne-Carlsson-Park

Liechtensteinpark

Wien Franz-Josefs-Bahnhof

Dachgeschoss-Wohnungen sind der perfekte Ort

für Menschen, die das Besondere lieben: Sie

möchten in der Stadt leben, aber nicht auf gran-

diose Ausblicke und himmlische Ruhe verzichten.

Drei topausgestattete Penthouse-Wohnungen mit

circa 55 m2, 115 m2 und 134 m2 Wohnfläche, zwei

bis vier Zimmern und großzügigen Dachterrassen

garantieren auf zwei neuen Etagen perfekte Le-

bensqualität unter freiem Himmel. Diese exklusi-

ven Wohnungen bieten Ihnen täglich die Gelegen-

heit, sich neu in Ihr Zuhause zu verlieben!

Das Gefühl der Weite ist allgegenwärtig und ver-

leiht diesen Wohnungen ihr ganz spezielles Flair.

Die Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten und das

Umsetzen eigener kreativer Wünsche ist hier gren-

zenlos. Denn vor allem ganz oben wird das Leben

und Wohnen zum wahren Abenteuer – gönnen Sie

sich dieses Stück Freiheit!

Eckdaten:

Wohnnutzflächen: 55 m2 bis 134 m2

Zimmeranzahl: 2 - 4

Freiräume: ca. 10 m2

Terrassen je Wohnung

pentHoUSe -WoHnUnGen UrLaUbSfeeLinG aUf Der

DaCHterraSSe.

Appartementgrößen zwischen 60 m2 und 70 m2

ermöglichen in diesem zweiteiligen Gebäudeen-

semble die freie Entfaltung individueller Wohnbe-

dürfnisse vom Erdgeschoss bis zum fünften Altbau-

Stockwerk.

Mit intelligenten und variablen Grundrissen bieten

die generalsanierten Wohneinheiten sowohl Fami-

lienhaushalten, jungen Paaren als auch allen an-

deren Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz

zum Wohlfühlen.

Für die Errichtung eines neuen Lifts und eines Fahrrad- und Kinderwagenabstellraums

ist ebenfalls gesorgt.

Eckdaten:

Wohneinheiten: voraussichtlich 40

Wohnnutzflächen: 60 m2 bis ca. 70 m2

Zimmeranzahl: 2 - 3

aLtbaU -WoHnUnGen perfeKte GrUnDriSSe mit fLexibLen

nUtZUnGSmöGLiCHKeiten

arCHiteKtUr UnD aUSStattUnG inDiViDUeLLe raUmGeStaLtUnG mit

WoHLfüHLGarantie.

Hochwertige Ausstattungselemente, intelligente

Gebäudetechnikdetails und familienfreundliche

Wohnungsgrundrisse: Die architektonische Pla-

nung dieses Revitalisierungsprojektes garantiert

hervorragende Lebensqualität für alle Bewohner,

die sich am Alsergrund ihren zukünftigen Wohn-

traum erfüllen möchten.

Der überdurchschnittlich guten Lage entspricht

auch die moderne Ausstattung der Altbau-Woh-

nungen: Großzügige Raumhöhen, hochwertige Ei-

chen-Parkettböden und luxuriöse Markenarmatu-

ren in Bad und WC erfüllen alle Ihre Erwartungen.

In den Dachgeschosswohnungen komplettieren

Wärmeschutz- und Schallschutzfenster, elektri-

scher Sonnenschutz und ökonomische Fußboden-

heizungen den hohen Wohnkomfort.

Leben amHimmeLpfort

VorSteLLUnG UnterneHmen

Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-

schen und deutschen Immobilienmarkt tätig

und hat sich auf den Erwerb und die Ent-

wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-

lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle

Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis

ermöglichen es, laufend neue Immobilien

zu erwerben und das unternehmenseigene

Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-

kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im

Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die

Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch

die Errichtung von gehobenen Neubauten in

Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.

Disclaimer

Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.

Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.

„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas

Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“

Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)

Mehr Infos zum Projekt:

www.himmelpfort.at

Tel.: +43 676 46 76 401

Comber Fi a la Gruppe

Comber Fiala Gruppe

Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine

eigenständige Gemeinde im neunten Be-

zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage

und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser

zu einer der begehrtesten Wohnadressen

Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier

im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus

der Jahrhundertwende umfassend revitali-

siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-

wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten

bestehenden Gebäudeensembles auf nach-

haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden

und historische Gaubenelemente am Dach-

giebel signalisieren bereits im Außenbereich

die hohen ästhetischen wie funktionalen

Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-

konzept.

Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-

lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2

und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-

dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,

Studenten oder Anleger – das Spektrum der

Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen

unterschiedliche Wohnungstypen, die von

der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen

Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-

hen, wohlfühlen und genießen – willkommen

in der Zukunft des modernen Wohnens mit

„Altbau-Charme“.

DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20

Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig

Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-

ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten

von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In

Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die

Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-

zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-

ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.

Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes

Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.

Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-

haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-

elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.

Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-

schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-

le Highlights genießen – hier findet sich für jeden

Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es

sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind

auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-

märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und

Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und

gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben

ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen

in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/

Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-

en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen

Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und

stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-

le Mobilität.

Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-

angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,

hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten

entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-

kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,

idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem

Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-

trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-

derbar entspannen.

LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.

Sechsschimmelgasse 20

Säulengasse

WKO Campus Wien

Alserbachstraße

Allgemeines Krankenhaus

Radatz Filiale Währinger Straße

Währinger Straße-Volksoper

Arne-Carlsson-Park

Liechtensteinpark

Wien Franz-Josefs-Bahnhof

Dachgeschoss-Wohnungen sind der perfekte Ort

für Menschen, die das Besondere lieben: Sie

möchten in der Stadt leben, aber nicht auf gran-

diose Ausblicke und himmlische Ruhe verzichten.

Drei topausgestattete Penthouse-Wohnungen mit

circa 55 m2, 115 m2 und 134 m2 Wohnfläche, zwei

bis vier Zimmern und großzügigen Dachterrassen

garantieren auf zwei neuen Etagen perfekte Le-

bensqualität unter freiem Himmel. Diese exklusi-

ven Wohnungen bieten Ihnen täglich die Gelegen-

heit, sich neu in Ihr Zuhause zu verlieben!

Das Gefühl der Weite ist allgegenwärtig und ver-

leiht diesen Wohnungen ihr ganz spezielles Flair.

Die Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten und das

Umsetzen eigener kreativer Wünsche ist hier gren-

zenlos. Denn vor allem ganz oben wird das Leben

und Wohnen zum wahren Abenteuer – gönnen Sie

sich dieses Stück Freiheit!

Eckdaten:

Wohnnutzflächen: 55 m2 bis 134 m2

Zimmeranzahl: 2 - 4

Freiräume: ca. 10 m2

Terrassen je Wohnung

pentHoUSe -WoHnUnGen UrLaUbSfeeLinG aUf Der

DaCHterraSSe.

Appartementgrößen zwischen 60 m2 und 70 m2

ermöglichen in diesem zweiteiligen Gebäudeen-

semble die freie Entfaltung individueller Wohnbe-

dürfnisse vom Erdgeschoss bis zum fünften Altbau-

Stockwerk.

Mit intelligenten und variablen Grundrissen bieten

die generalsanierten Wohneinheiten sowohl Fami-

lienhaushalten, jungen Paaren als auch allen an-

deren Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz

zum Wohlfühlen.

Für die Errichtung eines neuen Lifts und eines Fahrrad- und Kinderwagenabstellraums

ist ebenfalls gesorgt.

Eckdaten:

Wohneinheiten: voraussichtlich 40

Wohnnutzflächen: 60 m2 bis ca. 70 m2

Zimmeranzahl: 2 - 3

aLtbaU -WoHnUnGen perfeKte GrUnDriSSe mit fLexibLen

nUtZUnGSmöGLiCHKeiten

arCHiteKtUr UnD aUSStattUnG inDiViDUeLLe raUmGeStaLtUnG mit

WoHLfüHLGarantie.

Hochwertige Ausstattungselemente, intelligente

Gebäudetechnikdetails und familienfreundliche

Wohnungsgrundrisse: Die architektonische Pla-

nung dieses Revitalisierungsprojektes garantiert

hervorragende Lebensqualität für alle Bewohner,

die sich am Alsergrund ihren zukünftigen Wohn-

traum erfüllen möchten.

Der überdurchschnittlich guten Lage entspricht

auch die moderne Ausstattung der Altbau-Woh-

nungen: Großzügige Raumhöhen, hochwertige Ei-

chen-Parkettböden und luxuriöse Markenarmatu-

ren in Bad und WC erfüllen alle Ihre Erwartungen.

In den Dachgeschosswohnungen komplettieren

Wärmeschutz- und Schallschutzfenster, elektri-

scher Sonnenschutz und ökonomische Fußboden-

heizungen den hohen Wohnkomfort.

Leben amHimmeLpfort

VorSteLLUnG UnterneHmen

Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-

schen und deutschen Immobilienmarkt tätig

und hat sich auf den Erwerb und die Ent-

wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-

lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle

Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis

ermöglichen es, laufend neue Immobilien

zu erwerben und das unternehmenseigene

Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-

kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im

Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die

Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch

die Errichtung von gehobenen Neubauten in

Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.

Disclaimer

Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.

Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.

„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas

Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“

Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)

Mehr Infos zum Projekt:

www.himmelpfort.at

Tel.: +43 676 46 76 401

Comber Fi a la Gruppe

Comber Fiala Gruppe

Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine

eigenständige Gemeinde im neunten Be-

zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage

und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser

zu einer der begehrtesten Wohnadressen

Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier

im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus

der Jahrhundertwende umfassend revitali-

siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-

wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten

bestehenden Gebäudeensembles auf nach-

haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden

und historische Gaubenelemente am Dach-

giebel signalisieren bereits im Außenbereich

die hohen ästhetischen wie funktionalen

Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-

konzept.

Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-

lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2

und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-

dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,

Studenten oder Anleger – das Spektrum der

Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen

unterschiedliche Wohnungstypen, die von

der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen

Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-

hen, wohlfühlen und genießen – willkommen

in der Zukunft des modernen Wohnens mit

„Altbau-Charme“.

DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20

Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig

Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-

ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten

von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In

Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die

Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-

zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-

ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.

Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes

Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.

Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-

haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-

elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.

Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-

schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-

le Highlights genießen – hier findet sich für jeden

Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es

sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind

auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-

märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und

Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und

gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben

ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen

in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/

Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-

en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen

Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und

stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-

le Mobilität.

Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-

angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,

hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten

entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-

kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,

idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem

Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-

trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-

derbar entspannen.

LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.

Sechsschimmelgasse 20

Säulengasse

WKO Campus Wien

Alserbachstraße

Allgemeines Krankenhaus

Radatz Filiale Währinger Straße

Währinger Straße-Volksoper

Arne-Carlsson-Park

Liechtensteinpark

Wien Franz-Josefs-Bahnhof

Leben amHimmeLpfort

VorSteLLUnG UnterneHmen

Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-

schen und deutschen Immobilienmarkt tätig

und hat sich auf den Erwerb und die Ent-

wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-

lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle

Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis

ermöglichen es, laufend neue Immobilien

zu erwerben und das unternehmenseigene

Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-

kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im

Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die

Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch

die Errichtung von gehobenen Neubauten in

Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.

Disclaimer

Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.

Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.

„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas

Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“

Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)

Mehr Infos zum Projekt:

www.himmelpfort.at

Tel.: +43 676 46 76 401

Comber Fi a la Gruppe

Comber Fiala Gruppe

Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine

eigenständige Gemeinde im neunten Be-

zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage

und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser

zu einer der begehrtesten Wohnadressen

Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier

im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus

der Jahrhundertwende umfassend revitali-

siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-

wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten

bestehenden Gebäudeensembles auf nach-

haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden

und historische Gaubenelemente am Dach-

giebel signalisieren bereits im Außenbereich

die hohen ästhetischen wie funktionalen

Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-

konzept.

Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-

lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2

und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-

dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,

Studenten oder Anleger – das Spektrum der

Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen

unterschiedliche Wohnungstypen, die von

der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen

Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-

hen, wohlfühlen und genießen – willkommen

in der Zukunft des modernen Wohnens mit

„Altbau-Charme“.

DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20

Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig

Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-

ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten

von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In

Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die

Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-

zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-

ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.

Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes

Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.

Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-

haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-

elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.

Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-

schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-

le Highlights genießen – hier findet sich für jeden

Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es

sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind

auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-

märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und

Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und

gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben

ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen

in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/

Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-

en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen

Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und

stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-

le Mobilität.

Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-

angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,

hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten

entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-

kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,

idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem

Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-

trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-

derbar entspannen.

LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.

Sechsschimmelgasse 20

Säulengasse

WKO Campus Wien

Alserbachstraße

Allgemeines Krankenhaus

Radatz Filiale Währinger Straße

Währinger Straße-Volksoper

Arne-Carlsson-Park

Liechtensteinpark

Wien Franz-Josefs-Bahnhof

Leben amHimmeLpfort

VorSteLLUnG UnterneHmen

Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-

schen und deutschen Immobilienmarkt tätig

und hat sich auf den Erwerb und die Ent-

wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-

lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle

Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis

ermöglichen es, laufend neue Immobilien

zu erwerben und das unternehmenseigene

Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-

kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im

Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die

Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch

die Errichtung von gehobenen Neubauten in

Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.

Disclaimer

Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.

Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.

„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas

Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“

Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)

Mehr Infos zum Projekt:

www.himmelpfort.at

Tel.: +43 676 46 76 401

Comber Fi a la Gruppe

Comber Fiala Gruppe

Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine

eigenständige Gemeinde im neunten Be-

zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage

und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser

zu einer der begehrtesten Wohnadressen

Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier

im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus

der Jahrhundertwende umfassend revitali-

siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-

wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten

bestehenden Gebäudeensembles auf nach-

haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden

und historische Gaubenelemente am Dach-

giebel signalisieren bereits im Außenbereich

die hohen ästhetischen wie funktionalen

Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-

konzept.

Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-

lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2

und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-

dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,

Studenten oder Anleger – das Spektrum der

Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen

unterschiedliche Wohnungstypen, die von

der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen

Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-

hen, wohlfühlen und genießen – willkommen

in der Zukunft des modernen Wohnens mit

„Altbau-Charme“.

DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20

Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig

Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-

ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten

von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In

Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die

Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-

zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-

ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.

Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes

Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.

Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-

haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-

elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.

Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-

schen Ländern probieren oder angesagte kulturel-

le Highlights genießen – hier findet sich für jeden

Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es

sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind

auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-

märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und

Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und

gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben

ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen

in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/

Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-

en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen

Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und

stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-

le Mobilität.

Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-

angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,

hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten

entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-

kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,

idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem

Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-

trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-

derbar entspannen.

LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.

Sechsschimmelgasse 20

Säulengasse

WKO Campus Wien

Alserbachstraße

Allgemeines Krankenhaus

Radatz Filiale Währinger Straße

Währinger Straße-Volksoper

Arne-Carlsson-Park

Liechtensteinpark

Wien Franz-Josefs-Bahnhof

Leben amHimmeLpfort

VorSteLLUnG UnterneHmen

Die Comber Fiala Gruppe ist am österreichi-

schen und deutschen Immobilienmarkt tätig

und hat sich auf den Erwerb und die Ent-

wicklung von Liegenschaften in guten Wohn-

lagen spezialisiert. Gute Bonität, finanzielle

Ressourcen und fundierte Branchenkenntnis

ermöglichen es, laufend neue Immobilien

zu erwerben und das unternehmenseigene

Portfolio regelmäßig zu erweitern. Die Kern-

kompetenz der Comber Fiala Gruppe ist im

Wohnbau angesiedelt und umfasst sowohl die

Entwicklung klassischer Zinshäuser wie auch

die Errichtung von gehobenen Neubauten in

Wien, in Wiener Vororten und in Berlin.

Disclaimer

Die gegenständliche Unterlage und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar, und sind weder als Gesamtes noch zum Teil als Basis eines Vertrages oder einer wie immer gearteten Verbindlichkeit zu verstehen. Die in dieser Unterlage gemachten Angaben und bereit gestellten Informationen wurden nicht von unabhängiger Seite verifiziert. Es wird keine Haftung hinsichtlich Fairness, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder CF Premium GmbH noch mit ihr verbundene Unternehmen, noch ihre Dienstnehmer, Repräsentanten oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage, ihres Inhalts oder in irgendeinem Zusammenhang mit dieser Unterlage entstehen.Verbindliche Informationen und Unterlagen entnehmen Sie bitte ausschließlich konkreten Anboten von Unternehmen der Comber Fiala Gruppe, insbesondere CF Premium GmbH und mit ihr verbun-denen Unternehmen bzw von diesen beauftragten Maklern, entsprechend der derzeitigen Gesetzeslage.

Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.

„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas

Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“

Antoine de Saint-Exupéry (1900-44)

Mehr Infos zum Projekt:

www.himmelpfort.at

Tel.: +43 676 46 76 401

Comber Fi a la Gruppe

Comber Fiala Gruppe

Der Himmelpfortgrund, bis 1850 noch eine

eigenständige Gemeinde im neunten Be-

zirk, zählt aufgrund seiner citynahen Lage

und seiner prachtvollen Gründerzeithäuser

zu einer der begehrtesten Wohnadressen

Wiens. Unweit vom Sobieskiplatz wird hier

im Volksopernviertel ein Zwillingshaus aus

der Jahrhundertwende umfassend revitali-

siert. Straßenseitig beeindruckt die außerge-

wöhnliche Architektur des aus zwei Trakten

bestehenden Gebäudeensembles auf nach-

haltige Weise: Reich dekorierte Fassaden

und historische Gaubenelemente am Dach-

giebel signalisieren bereits im Außenbereich

die hohen ästhetischen wie funktionalen

Ansprüche an ein zeitlos-modernes Wohn-

konzept.

Im Innenbereich ermöglichen voraussicht-

lich 46 Wohneinheiten, die zwischen 55 m2

und 134 m2 groß sind, die freie Entfaltung in-

dividueller Lebensstile. Ob Familien, Singles,

Studenten oder Anleger – das Spektrum der

Zielgruppen ist breit gefächert. Es entstehen

unterschiedliche Wohnungstypen, die von

der 2-Zimmerwohnung bis zum luxuriösen

Dachgeschoss-Penthouse reichen. Einzie-

hen, wohlfühlen und genießen – willkommen

in der Zukunft des modernen Wohnens mit

„Altbau-Charme“.

DaS proJeKt SeCHSSCHimmeLGaSSe 18 & 20

Schon Franz Schubert, Arthur Schnitzler, Ludwig

Boltzmann und allen voran Sigmund Freud lieb-

ten den neunten Bezirk, der seit Jahrhunderten

von Kultur, Bildung und Forschung geprägt ist. In

Gehweite befinden sich urbane Hotspots wie die

Volksoper, der Unicampus „Altes AKH“, das Kultur-

zentrum WUK, das barocke Gartenpalais des Fürs-

ten Liechtenstein oder die Jugendstil-Markthalle.

Rund um die Volksoper hat sich ein lebenswertes

Viertel mit viel lebendiger Atmosphäre entwickelt.

Hochkultur trifft auf Avantgarde-Kunst, Kaffee-

haustradition auf Szene-Lokale und klassisch-

elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen.

Ob flanieren, einkaufen, Spitzenküche aus exoti-

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Geschmack garantiert das Richtige. Und wie es

sich für einen Großstadtbewohner gehört, sind

auch Ärzte, Apotheken, Banken, Trafiken, Super-

märkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen und

Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und

gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben

ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen

in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/

Volksoper) und viele Straßenbahn- sowie Buslini-

en (5,33,37,38,40,41,42 und 40A) sind nur einen

Katzensprung entfernt und sorgen stadtein- und

stadtauswärts zu jeder Tageszeit für eine optima-

le Mobilität.

Wer bei diesem städtischen und kulturellen Über-

angebot eine kurze Verschnaufpause braucht,

hat es ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Minuten

entfernt wartet bereits der ruhig gelegene Sobies-

kiplatz mit schattenspendenden Lindenbäumen,

idyllischen Schanigärten, Sitzbänken und einem

Trinkbrunnen: Hier kann man mitten im Stadtzen-

trum und abseits der Touristenmassen ganz wun-

derbar entspannen.

LaGe UnD naHVerSorGUnG moDern. Urban. exKLUSiV. ZentraL.

Sechsschimmelgasse 20

Säulengasse

WKO Campus Wien

Alserbachstraße

Allgemeines Krankenhaus

Radatz Filiale Währinger Straße

Währinger Straße-Volksoper

Arne-Carlsson-Park

Liechtensteinpark

Wien Franz-Josefs-Bahnhof