Leistungsgarantie Wiesbaden

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Unsere Leistungsgarantie für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie www.hermann-immobilien.de Mehr Leistung. Mehr Angebot. Mitglied im IVD e.V. Die Nr. 1 der Immobilien- Profis in Rhein-Main* w w w . h e r m a n n -i m m o b ili e n . d e

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Leistungsgarantie Wiesbaden

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Unsere Leistungsgarantie für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie

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Mehr Leistung. Mehr Angebot.

Mitgliedim IVD e.V.

Die Nr. 1 der Immobilien-Profis in Rhein-Main*

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Leis|tung, die[v. mittelhochdeutsch leistunge]

Ga|ran|tie, die[v. v. frz.: garantie]

In der Ökonomie das Ergebnis einer zielgerichteten Anstrengung

von Menschen in Verbindung mit dem Einsatz von Betriebsmit-

teln pro Zeiteinheit bei bestimmter Arbeitsqualität.

Ist eine Zusicherung eines bestimmten Handelns in einem bestimmten Fall.

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Büro Wiesbaden

www.hermann-immobilien.de

TelefonTelefaxMobilE-Mail

06122 727987706122 72798990151 [email protected]

Frau Ulrike LauerLeitung Büro Wiesbaden

Hermann Immobilien GmbHBüro WiesbadenHeerstr. 58c · 65205 Wiesbaden

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Hermann ImmobilienWir über uns

UnsereLeistungsgarantie

Besichtigung / Marktwertermittlung

Marketing / Werbung

Verkauf / Beratung

Service / Betreuung

Die Vermarktung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess. Welcher Preis ist der Richtige? Welche Ziel-

gruppe sollte man wie ansprechen? Welche Formalitäten sind zu beachten? Welche Vertriebs- und Mar-

ketingkanäle sind am effizientesten? Viele Fragen müssen bei jeder Immobilienvermarktung beantwor-

tet werden. Nur wenn alles zusammenpasst, kann ein schneller Vermarktungserfolg zum marktbesten Preis

realisiert werden.

Wir haben uns auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert - und das schon seit

1979. Durch die Fokussierung auf das Rhein-Main-Gebiet konnten wir über drei Jahrzehnte umfassende und

einzigartige Marktkenntnisse aufbauen.

Marktgerechte Preiseinschätzungen sowie ein kreatives Marketing sind die Grundlagen für

Ihren Vermarktungserfolg. Unsere motivierten 40 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bieten

Ihnen ein Höchstmaß an Kompetenz, Engagement und Zuverlässigkeit.

Gerne stehen wir Ihnen als professioneller und starker Partner bei der Vermarktung Ihrer

Immobilie zur Seite.

Ihr Frank Alexander, Geschäftsführer

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UnsereLeistungsgarantie

Besichtigung / Marktwertermittlung

Marketing / Werbung

Verkauf / Beratung

Service / Betreuung

Versprechungen sind schnell und leichtfertig gemacht. Wir garantieren für un-

sere Leistungen zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie. Von Hermann

Immobilien erhalten Sie professionelle Unterstützung bei der effizienten Er-

mittlung des Marktwertes, über die gezielte Vermarktung bis hin zum juristisch korrek-

ten Verkauf Ihres Immobilienobjektes. Mit Hilfe kreativer Marketingstrategien setzen

wir Ihre Immobilie gekonnt in Szene.

Aus unserer Erfahrung hängt der Erfolg des Immobilienverkaufes maßgeblich

von vier Bausteinen und deren Qualität ab. Wir garantieren Ihnen ein erfolgrei-

ches Zusammenwirken aller Maßnahmen und Aktivitäten sowie einen schnellen

und optimalen Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis.

Vertrauen Sie hierbei auf die hohe regionale und fachliche Kompetenz des für Sie zu-

ständigen Betreuers. In gemeinsamer Absprache ermitteln wir Ihre Wünsche und Vor-

stellungen bezüglich des Verkaufes und setzen diese im Anschluss bestmöglich um.

Lassen Sie sich von unserer kundenorientierten Betreuung überzeugen!

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Besichtigung /Marktwert-ermittlung

Verkauf /Beratung

Service /Betreuung

Marketing /Werbung

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UnsereLeistungsgarantie

Besichtigung / Marktwertermittlung

Marketing / Werbung

Verkauf / Beratung

Service / Betreuung

Unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen sind

Spezialisten für die Marktwertermittlung von

Immobilien in der Rhein-Main Region. Täglich

verfolgen wir die Entwicklung des regionalen Immo-

bilienmarktes und prüfen die angebotenen und gesuch-

ten Immobilien.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung haben wir Zu-

gang zu speziellen Marktdaten, Analysen und Berichten.

Diese ermöglichen es uns, einen tiefen Einblick in den

regionalen Immobilienmarkt zu bekommen und dessen

Dynamik zu verfolgen. Um den aktuellen Marktwert Ihrer

Immobilie zu ermitteln, wird diese von uns einer intensi-

ven und fachkundigen Besichtigung unterzogen.

Im Bedarfsfall kümmern wir uns auch um die Vermittlung

zur Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energie-

ausweises. Hierfür arbeiten wir mit einem zuverlässigen

Energieberater zusammen.

Um zu einer realistischen Einschätzung des Marktwertes

Ihrer Immobilie zu kommen, nutzen wir EDV-gestützte

Verfahren zur Auswertung aller vorliegenden Daten und

Fakten. Dabei werden Sachwert-, Ertragswert- und/oder

Vergleichswertverfahren in Verbindung mit Marktanpas-

sungen genutzt.

Für Sie bieten sich so folgende Vorteile: Alle Dienstleis-

tungen zur Ermittlung eines realistischen Marktwertes

Ihrer Immobilie kommen aus der Hand eines einzigen

fachkundigen Partners. Wir kümmern uns um die Be-

schaffung aller notwendigen Daten, Fakten und Unterla-

gen. Aus diesen wird anschließend der Marktwert Ihrer

Immobilie ermittelt. Denn wie bei allen Waren gilt: Mit

einer realistischen Preisvorstellung verläuft der Verkauf

problemlos.

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Besichtigung / MarktwertermittlungDie Basis für den Verkauf

Zentraler Ansprechpartner mit besonderer regionaler Spezialkompetenz

Ausführliche „Vor Ort“-Besichtigung der Immobilie

Zusammenstellung, Beschaffung und Auswertung aller verkaufsrelevanten Unterlagen

EDV-basierte Marktwertanalyse zur Ermittlung des Verkaufspreises

Unterstützung bei der Beschaffung eines Energieausweises

Beobachtung und Auswertung des regionalen Marktes / Konkurrenzanalyse

Transparenz für eventuelle Modernisierungsmaßnahmen (Kosten, Planung, Fördermittel, etc.)

Festlegung aller weiteren Maßnahmen

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UnsereLeistungsgarantie

Besichtigung / Marktwertermittlung

Marketing / Werbung

Verkauf / Beratung

Service / Betreuung

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder

haben noch keinen Käufer für Ihre Wohnung oder Ihr Haus

gefunden? Ist der richtige Mieter noch nicht dabei gewe-

sen? Wir wollen das ändern und erstellen dazu für Ihre Immobilie

ein spezielles Marketing- und Vertriebskonzept.

Unsere Darstellungen und Beschreibungen werden direkt auf Ihre Immobilie zugeschnitten. Wir erstellen

für Sie farbige Exposés, die alle wichtigen Informationen aufweisen und direkt auf die anzusprechende

Zielgruppe passt. Je nach Anforderung werben wir mit regionalen und überregionalen Farbanzeigen in den

relevanten Zeitungen und bieten ein umfangreiches Internetmarketing in allen wichtigen Immobilienpor-

talen wie www.immobilienscout24.de, www.immonet.de, www.immowelt.de, usw. an. Darüber hinaus

besitzen wir einen großen Kundenstamm, den wir über Telefon, Brief oder E-Mail aktivieren können, um

eine möglichst hohe Frequenz für Ihre Immobilie zu erzielen.

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Marketing / WerbungDie Verkaufsunterlagen

Professionelles und informatives Exposé

Beschaffung und Erstellung von farbigen Grundrissen

Fotos oder Videos vom Innen- und Außenbereich der Immobilie

Bei Bedarf auch Standort-Fotos zu besonderen Highlights (Infrastruktur)

Ausführliche Objektbeschreibung zur Aufteilung und Ausstattung

Angaben zu Preis und Flächen

Lage- und Standortinformation

Einarbeitung von besonderen Dokumenten oder Anlagen

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Marketing / WerbungOnline-Marketing

Zentraler und wichtiger Baustein zur Darstellung Ihrer Immobilie

Ausführliche Präsentation auf www.hermann-immobilien.de

Darstellung in allen relevanten Immobilienportalen im Internet:

Integration in Social Media-Plattformen (Facebook, Twitter, etc.)

Insertion Ihrer Immobilie in weiteren Plattformen: www.immobilien.de - www.immopool.de - www.kalaydo.de - www.wunschgrundstueck.dewww.immobilienmarkt.de - www.rheinmainpresse.de - etc.

www.immobilienscout24.deMarktführer mit ca. 1,5 Millionen Angeboten und ca. 10 Millionen Besuchern1

www.immowelt.deca. 1,2 Millionen Angeboteund ca. 4,2 Millionen Besucher2

www.immonet.deca. 1,4 Millionen Angebote und ca. 3,7 Millionen Besucher2

1 lt. comScore Media Metrix 2013 2 lt. comScore Media Metrix 2012

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Marketing / WerbungDirekt-Marketing

Aktivierung unseres Kundenstammes per Telefon

Schnelle Kommunikation per E-Mail Newsletter

Integration von ausgewählten Objekten in den Hermann Immobilien Newsletter

Aushänge in Schaukästen

Auslegen von Beilagen/Flyern an frequentierten Stellen

Nachbarschaftsmarketing (sofern gewünscht)

Verkaufshinweis an der Immobilie (sofern gewünscht)

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Marketing / WerbungZeitungswerbung

Regionale und überregionale Farbanzeigen - u.a. in folgenden Medien

Bad Vilbeler Anzeiger

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Ihr starker ImmobilienpartnerNiederlassungen in Wiesbaden · Frankfurt am Main · Bad Homburg v.d.H. · Hanau/Bruchköbel · Gelnhausen/Linsengericht

Hermann Immobilien GmbHBockenheimer Landstr. 17/19

60325 Frankfurt am Main

Telefon 069 710455372Telefax 069 [email protected] Weidner

Mitgliedim IVD e.V.

Die Nr. 1 der Immobilien-Profis in Rhein-Main*

Kostenfreie Infoline 0800 50 60 70 8 · www.hermann-immobilien.deÄnderungen/Druckfehler/Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufpreise soweit nicht anders angegeben zzgl. 5,95% Käufer-Maklerpro. inkl. MwSt. · Miete zzgl. 2,38 MM Mieter-Maklerprovision

Weitere Neubau-Immobilienanzeigen finden Sie online unter www.hermann-immobilien.de/rundschau

F-Nied2 Zimmer mit Terrasse

Kaufpreis: 99.000 €

Ideal auch als Kapitalanlage (Mietgarantie wird gegeben, mögliche nachhaltige Rendite: 5,5%): Ebenerdige, gepflegte 2 Zimmerwohnung im Erdge-schoss eines 22 Parteienhauses, ca. 55m², Bj. 1996, mit Terrasse, Bad mit Wanne, Laminat- und Fliesenboden, Windfang in der Diele, Keller, Wasch- und Trocken-raum, gepflegtes Haus, TG-Stell-platz gegen Aufpreis (10.000 €).

Bad HomburgAltbau-Citylage

Kaufpreis: 194.000 €

Diese, im Jahr 1925 erbau-te 2-ZW mit ca. 63 m² liegt im Hochpaterre und wurde in 2011 liebevoll modernisiert. Parkett im Wohnbereich, Terracottafliesen im Flur, Küche und Badezimmer. Hochwertige Einbauküche und ein Wannenbad mit Fenster sind hier vorhanden. Ein Kellerraum ist vorhanden und ein Stellplatz kann optional dazugekauft wer-den.

F-SachsenhausenRenditeobjekt

Kaufpreis: 65.000 €

Diese im Souterrain gelegene ca. 21 m² große 1 Zi. Whg. wur-de im Jahre ´72 gebaut. Genü-gend Licht bekommt die Woh-nung durch das große Fenster. Voll möbliert wird sie zu einer Jahresmiete von 4.320.- € ver-mietet. Duschbad, Fliesenboden und Pantry Küche sind neu. Kel-lerraum gehört ebenfalls zum An-gebot. Schwimmbad und Sauna können mitbenutzt werden.

WehrheimModernisiertes EFH

Kaufpreis: 537.000 €

Das EFH auf ca. 500 m² Grund-stück in bevorzugter Wohnlage wurde 1979 gebaut und bis 2011 stets modernisiert. Mit seinen ca. 213 m² Wohnfläche und ca. 104 m² Nutzfläche bietet es aus-reichend Platz für die Familie. Ausstattung: 4 Schlafzimmer, 2 Tgl.-Bäder, Gäste WC, EBK, ca. 46 m² großes WZ mit offenem Kamin sowie Terrasse und Balkon. Dop-pelgarage zzgl. 2 Stellplätze.

F-NiederurselGepflegte 3-Zi-Mietwhg.

Mietpreis: 850 € + Nk./Kt.

Diese 3 Zi.-Wohnung mit ca. 93 m² mit Parkettboden liegt im 1.OG eines 3-Familienhauses in Feldrandlage. An den geräumi-gen Balkon schließt der wunder-schöne große Wohn-Essbereich an. Extras: Tageslichtbad mit Wanne (1998 modernisiert), Roll-läden, Gartenmitbenutzung. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 190 € beinhaltet 105 € für Heiz-und Warmwasserkosten.

Bad Soden am Ts.Nur noch eine 4-Zi-ETW

Kaufpreis: 389.900 €

Rohbau fertiggestellt! Ca. 118 m² Wohnfl., großz. Süd-West-Terr., ca. 80 m² Garten, Solaranl., hochw. Ausstattung m. 3-fach verglasten Fenstern, Fubohzg., elektr. Rollläden, Videosprechanl., teilw. Parkett, gr. Einzelgarage mit elektr. Roll- o. Funktionaltor (gegen Aufpreis). KP zzgl. 3,57% Käufer-Maklerprov. inkl. MwSt. Besichtigung: Sonntag 11-12 Uhr, Bad Soden a.Ts., Hasselstr. 3.

NEUBAU

Besichtigung: Sonntag 11 - 12 Uhr

Hanau - YorckhofÜber den Dächern der Stadt

Kaufpreis: 399.000 €

Penthouse-Traum, ca. 155 m² Wohnfl., gr. Dachterrasse, ca. 46 m², barrierefreier Hauseingang, Aufzug vom EG bis ins 2. DG, bodentiefe Fenster, 3-fach-Ver-glasung, Raumhöhen bis ca. 2,55 m, Echtholzparkett, Fliesen in den Bädern. Außenstellpl. u. begrün-ter Carport g. Aufpreis. KP zzgl. 3,57% Käufer-Maklerprov. inkl. MwSt. Besichtigung: Sonntag 14 - 15 Uhr, Chemnitzer Str. 1 - 17.

Besichtigung: Sonntag

von 14.00 bis 15.00 Uhr

BEETHOVENSTRASSE 28 FRANKFURT AM MAIN - TOP WESTEND-LAGE► Erstbezug nach Kernsanierung► Wohnflächen von ca. 147 m² - 169 m²► Alle Räume mit hochwertigem Parkettbodenbelag► Exklusive Sanitärobjekte► Aufzug und Video-Gegensprechanlage► Kurzfristiger Bezug möglich► Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz- Abschreibung für Eigennutzer und Anleger

ab 675.000 EURzzgl. 2,38% Käufer-Maklerprov. inkl. MwSt.

Besichtigung: Sonntag, den 07.10.2012 von 14 - 16 Uhr

F-SachsenhausenDHH mit Garten

Kaufpreis: 339.000 €

Die renovierungsbedürftige Dop-pelhaushälfte steht auf einem tollen Garten-Grundstück mit ca. 456 m² Areal. Das Haus verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und das Dach ist ausbaufähig. Als Extras gibt es Terrasse, Balkon, Garage und WC auf jeder Etage. Das Baujahr ist 1956, in den 1990ern wurden die Fenster, das komplette Dach und ein Bad erneuert.

F-SachsenhausenSuperzins ab 0,85% p.a.*

Kaufpreis: 249.000 €

2-Zi.-Neubau-ETW mit ca. 76 m² Wfl., KfW-Effizienzhaus 55, Pel-letheizung, geh. Ausst. mit Video-Sprechanl., FBH, Parkettboden in allen Wohnräumen, Aufzug und schwellenloser Zugang, kurzfris-tiger Bezug mögl., Zahlung bei Übergabe. *Subventionierte Kon-ditionen für KfW Effizienzhaus 55 für 50.000 € - Details siehe Finan-zierungsbsp. unter www.is24.de - Scout-ID: 65226069.

F-GinnheimLuxuriöse 4 Zi-Mietwhg.

Mietpreis: 2.750 € + Nk./Kt.

Diese exklusive 4-Zimmer-Miet-wohnung mit ca. 172 m² Wohn-fläche, Baujahr 1985, verteilt sich auf 2 Etagen, ist ausgestattet mit zwei Bädern, Einbauküche sowie zwei Balkonen und einer Dach-terrasse (ca. 25 m²). Der ca. 2.000 m² große Garten kann von Ihnen mitgenutzt werden. Ein Keller steht Ihnen zur Verfügung und ein Stellplatz kann gegen Aufpreis gemietet werden.

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Ihr starker ImmobilienpartnerNiederlassungen in Wiesbaden · Frankfurt am Main · Bad Homburg v.d.H. · Hanau/Bruchköbel · Gelnhausen/Linsengericht

Mitgliedim IVD e.V.

Die Nr. 1 der Immobilien-Profis in Rhein-Main*

Hermann Immobilien GmbHFrankfurter Landstr. 23

61352 Bad Homburg v.d.H.

Telefon 06172 4832331Telefax 0151 [email protected]

Änderungen/Druckfehler/Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufpreise soweit nicht anders angegeben zzgl. 5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt. · Mietpreise zzgl. 2,38 MM Mieter-Maklerprovision

Simone Gens

Kostenfreie Infoline 0800 50 60 70 8 · www.hermann-immobilien.de

Auch Samstag & Sonntag von

09.00 bis 18.00 Uhr erreichbar!

F-N.-ErlenbachMaisonette Wohnung

Kaufpreis: 219.000 €

Außergewöhnliche 2 Zi.-Mai-sonette, Bj. 2001, Wohnfläche ca.106m², im 1. Stock, eigenen sep. Aufgang, wie ein Haus im Haus. Ausstattung: Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit Kaminvorbereitung, helle offene Küche mit Speisekammer, Tages-lichtbad mit Wanne und Dusche und Ausgang auf die Dachterras-se sowie ein Keller und eine Ga-rage (12.000,00 €).

OkarbenGepflegte Wohnung

Kaufpreis: 136.000 €

2 Zimmerwohnung im 1. Stock, ca. 59 m², Baujahr 1994, sehr ge-pflegt und modern, offene Küche mit Esstheke und EBK, direkter Zugang zur Loggia von Wohnzim-mer und Küche aus, Gäste-WC vorhanden, großes Schlafzim-mer, Tageslicht Badezimmer mit Wanne, schöner Fliesenboden, Keller, Wasch- / Trockenraum und ein Tiefgaragenplatz sind vorhan-den.

Wehrheim, OT.Freistehendes EFH

Kaufpreis: 590.000 €

Erbaut im Jahr 2000, ca. 242 m² Wfl., ca. 563 m² großes Grund-stück, Balkon, Terrasse, 2 EBK, gr. Wohn/Essbereich mit Kamin, Ga-rage + zwei Stellplätze, Sauna- + Fitneeslandschaft, sep. ELW, teil-gewerblich nutzbar. Eine Wohnla-ge, die keine Wünsche offen läßt –Feldrandlage-. Vom Balkon Blick zum Feldberg und Hessenpark. Anbindung an das ÖPNV gege-ben.

Ober-ErlenbachGroßzügiges EFH

Kaufpreis: 570.000 €

Dieses Haus im südländischen Baustil, Baujahr 1979, ca. 300 m² Wohnfläche und ca. 280 m² Grundstück, bietet unendliche Möglichkeiten der Nutzung. Ein Haus zum Wohlfühlen mit einer Küche als Mittelpunkt für die täg-liche Kommunikation. Terrasse, kleiner Garten vor dem Haus, so-wie 4 PKW-Stellplätzen, was will man mehr, 3 km von Bad Hom-burg entfernt.

Bad HomburgMöbliertes Wohnen

Mietpreis: 930 € + Nk./Kt.

Diese überaus gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit ca. 61m² Wfl., Bj. ´70 befindet sich im 1. OG in bes-ter Lage von Bad Homburg. Die Wohnung verfügt über eine EBK mit WM, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Abstellraum und ei-nen Balkon. Vollausstattung wie: Bettwäsche, Handtücher usw. sind vorhanden. In den NK sind enthalten: Heizung, Wasser und Strom.

WehrheimModernisiertes EFH

Kaufpreis: 537.000 €

Das EFH auf ca. 500 m² Grund-stück in bevorzugter Wohnlage wurde 1979 gebaut und bis 2011 stets modernisiert. Mit seinen ca. 213 m² Wohnfläche und ca. 104 m² Nutzfläche bietet es aus-reichend Platz für die Familie. Ausstattung: 4 Schlafzimmer, 2 Tgl.-Bäder, Gäste WC, EBK, ca. 46 m² großes WZ mit offenem Kamin sowie Terrasse und Balkon. Dop-pelgarage zzgl. 2 Stellplätze.

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Änderungen/Druckfehler/Zwischenverkauf vorbehalten.Kaufpreise zzgl. 5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

NiedernhausenMais. Gal. ETW m. Fernbl.

Kaufpreis: 169.000 €

Individuelle DG Wohnung auf 2 Ebenen, ca. 92 m² Wohnfläche, Bj. ´92, ca. 12 m² gr. Balkon mit Fernblick, Tgl.-Bad m. Wanne u. Dusche, EBK, Glasschiebetür im Wohnzimmer, teilweise elektr. Rollläden, Fliesen / Teppichboden, FBH im Wohn-/Ess-/Küchenbe-reich, kl. Wohneinheit, Abstell-raum, Keller, teilsw. renoviert, Einzug s. mögl., KP zzgl. Garage & Stellplatz.

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Groß-GerauRMH mit Garten

Kaufpreis: 289.000 €

Gut ausgestattetes Reihenmit-telhaus in ruhiger Feldrandlage: Baujahr 2009, 5 Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche, Garten mit Terrasse und Gartenhaus (südli-che Ausrichtung), Einbauküche, voll unterkellert (ein Raum kann als Hobbyraum genutzt werden), Tageslichtbad mit Wanne und Du-sche, Gäste-WC, Rollläden, Zis-terne, 2 Außenstellplätze (gegen Aufpreis von 10.000 €).

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Änderungen/Druckfehler/Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufpreise soweit nicht anders angegeben zzgl. 5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt. · Mietpreis zzgl. 2,38 MM Mieter-Maklerprovision

Ihr starker Immobilienpartner

Kostenfreie Infoline 0800 50 60 70 8 · www.hermann-immobilien.de

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Heike Rongen-Dickmann

Hermann Immobilien GmbHGelnhäuser Str. 85

63589 Linsengericht-Altenhaßlau

Telefon 06051 8284900Mobil 0171 [email protected]

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Niederlassungen in Wiesbaden · Frankfurt am Main · Bad Homburg v.d.H. · Hanau/Bruchköbel · Gelnhausen/Linsengericht

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Bad SodenSalmünster

Schlüchtern

Gelnhausen

Gründau

Linsengericht

Freigericht

Hasselroth

Biebergemünd

Bad Orb

Wächtersbach

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Bad OrbMittendrin leben!

Kaufpreis: 169.000 €

Nur 50 m zur Fußgängerzone und Sie sind mittendrin! Das geräumi-ge 3-Familienhaus, Bj. 1970 bietet Ihnen gut geschnittene 3 1/2-Zim-mer-Wohnungen mit Küche und Bad sowie ein ehemaliges La-dengeschäft und Keller. Vielleicht möchten Sie Leben und Arbeiten unter einem Dach oder suchen eine attraktive, sichere Altersvor-sorge in einer lebenswerten Um-gebung?

Brachttal OTDas ideale Familienhaus!

Kaufpreis: 209.000 €

Dieses junge, energieeffi ziente freistehende Einfamilienhaus begeistert die ganze Familie! Baujahr 2000, ca. 132 m² Wohn-fl äche und 470 m² Grundstück in ruhiger, sonniger Feldrandlage bieten Ruhe. Modern ist die Wär-mepumpe, die Sie von Öl und Gas unabhängig macht, gemüt-lich der behagliche Landhausstil! Vereinbaren Sie gleich einen Be-sichtigungstermin.

LG-Eidengesäß Ihr Einsteigerhaus!

Kaufpreis: 160.000 €

Dieses gemütliche Reihenmittel-haus, Baujahr 1998, ist ideal für 2 - 3 Personen. Sie verfügen über ca. 96,6 m² Wohnfl äche mit einer geräumigen Terrasse und einem kleinen Teich. Vorteilhaft ist die moderne Energietechnik mit So-laranlage, kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewin-nung u. zus. Marmorhzg. 2 PKW-Stellpl. machen das Angebot komplett!

Hasselroth OTAlle unter einem Dach!

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Dieses geräumige 2-FH bietet 1 größere und eine kleinere Woh-nung in guter Lage von Haitz. Das Haus wurde stetig modernisiert, so dass es sich heute in zeitgemä-ßem Zustand zeigt (Sanitär, In-nenausstattung, Elektrik, Fenster, Dachdämmung). 463 m² Grund-stück bieten Platz für Kinder, Ga-rage u. Keller sind vorhanden, Bahnhof/Einkaufsmöglichkeiten vor Ort!

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U-Bungalow mit ca. 310 m² Wohnfläche, hier die Highlights: Schwimmhalle, Sauna, Schlaf-zim. mit Ankleide, Master-Bade-zimmer, Gäste-WC mit Dusche, riesiger Wohnbereich, Kamin, Esszimmer, Bibliothek, insgesamt 5 Kinderzim. davon vier große im Dachg. mit einem weiteren Duschbad, ELW, Doppelgara-ge, überdachte Terrasse 1050 m² Grundst., Waldrandlage.

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Kaufpreis: 369.000 €

Das Haus steht in bester Wohn-lage, nähe Wald. Es wurde 1986 erbaut und steht auf 299 m² Grundstück, die Wohnfläche im EG beträgt ca. 97 m² und die DG-Wohnung hat ca. 76 m² Wohnflä-che, verteilt auf 3-Zimmer, Küche, Essplatz und Bad, Wintergarten oder Loggia, plus ca. 36 m² ELW sep. begehbar, Garage, pflege-leichter Garten mit Teich und Brunnen.

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Kaufpreis: 459.000 €

Das 2-3 Fam.-Haus liegt in bester bevorzugter Lage in Alt-Kessel-stadt. Es handelt sich um 2x3-Zimmer, Küche, Bad plus eine 2-Zimmer-Wohnung im Dach-geschoss. Das Haus wurde 1962 erbaut und kontinuierlich moder-nisiert, ca. 220 m² Wohnfläche, Balkon oder Terrasse, 1 OG. und Dachgeschoss vermietet, ca. 715 m² Grundstück, Doppelgarage, Freisitz mit Kamin.

HanauHammersbachSteinheim 6,64% Rendite

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In bester Wohnlage steht dieses große 1989 erbaute Reihenhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche (offene Wohnraumgestaltung) auf einem 302 m² großen Grundstück. Das sehr gepflegte Haus wird zum Teil (EG/UG) gewerblich genutzt, ist aber wandelbar. Das UG ist halb ausstehend und sep. begehbar, ideal als Büro oder ELW. Hoch-wertige Ausstattung, Einbaukü-che, Garage.

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Mit Know-How und ein paar Handwerkern kann aus diesem Haus in ruhiger Feldrandlage ein wertvolles Anlageobjekt entste-hen: 4 Einheiten (2 vermietet, 2 frei), ca. 285 m² Wohnfläche, ca. 287 m² Grundstück, Baujahr 1974, Garage (im Kaufpreis enthalten), Garten, Terrasse, Vollkeller, Zen-tralheizung, Hobbyraum. Mög-liche JNME bei Vollvermietung: 27.000 €.

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Unsere Leistungsgarantie für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie

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Hermann ImmobilienWir über uns

UnsereLeistungsgarantie

Besichtigung / Marktwertermittlung

Marketing / Werbung

Verkauf / Beratung

Service / Betreuung

W er eine Immobilie kaufen möchte, hat gewisse Erwartungen an das Kaufobjekt. Ein geeigne-

tes Objekt zu finden, gestaltet sich jedoch manchmal schwieriger als erwartet. Daher sind wir

stets darum bemüht, unseren Kunden genau die Immobilie zu vermitteln, die ihren Anforde-

rungen und Wünschen entspricht. Ein wichtiger Aspekt ist dabei auch die Finanzierungsvermittlung.

Insofern vereinbaren wir Besichtigungstermine nur mit Interessenten, bei denen die entsprechenden Vorausset-

zungen gegeben sind. Dabei legen wir größten Wert auf eine exzellente Beratung. Wir sind darauf spezialisiert,

in Verhandlungsgesprächen vorab die Vorstellungen und Voraussetzungen unserer Kunden zu eruieren und das

passende Kaufobjekt zu finden. Im gesamtem Verkaufsprozess lassen wir unseren Kunden eine optimale Be-

treuung zukommen. Dabei bauen wir auf die Unterstützung eines Notars, mit dessen Hilfe auch die rechtliche

Absicherung gegeben ist. 6.000 bis 7.000 zufriedene Interessenten pro Jahr sprechen für uns. Wir verstehen

uns als Schnittstelle zwischen dem Interessenten und der Immobilie. Wir garantieren eine kompetente und

professionelle Begleitung von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Zustandekommen des Kaufvertrages.

Unsere Leistungsgarantie für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie

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Verkauf / Beratung

Zentraler Ansprechpartner und Vermittler für alle Anliegen der Käufer und Verkäufer

Besichtigung mit selektierten Interessenten

Prüfung der Finanzierbarkeit / Bonität

Aufbereitung und Erläuterung der Vertragsunterlagen mit dem Notariat

Teilnahme am Notartermin

Führen der Verhandlungsgespräche

Betreuung nach dem Notartermin

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Hermann ImmobilienWir über uns

UnsereLeistungsgarantie

Besichtigung / Marktwertermittlung

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Service / Betreuung

Sie müssen sich nicht selbst um die Vermarktung Ihrer Immobilie kümmern, geben Sie dies getrost

in unsere Hände. Fahren Sie in Urlaub. Spannen Sie aus - die Vermittlung Ihrer Immobilie an den

entsprechenden Interessenten übernehmen wir für Sie. Interessenten melden sich direkt bei uns,

so geht kein Kontakt verloren. Wir wissen worauf es ankommt und managen den gesamten Vermarktungs-

prozess von A bis Z.

Sie bekommen fortlaufend ein aktuelles Feedback über den Verlauf der Ver-

handlungen mit den Interessenten. Als Ihr zentraler Ansprechpartner für den

Vermarktungsprozess gestalten wir jede Phase für Sie und die Interessenten

optimal.

Wurde Ihre Immobilie erfolgreich von uns vermittelt, sind wir selbstverständlich

auch weiterhin für Sie und all Ihre Fragen oder Anliegen rund um das Thema

„Immobilie“ erreichbar.

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Service / Betreuung

Regelmäßiger Bericht über Aktivitäten sowie Gesprächsergebnisse

Abstimmung über erweiterte Maßnahmen

Telefonische Erreichbarkeit an 7 Tagen in der Woche

Leistungsgarantie

Unser gemeinsames Ziel:

Schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum marktbesten Preis!

Bei Bedarf Vermittlung von Architekten, Handwerkerunternehmen, Umzugsservice, etc.

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