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Ihr Spezialist für die großen Immobiliengeschäfte

Specialists in high-yield real estate transactions

Wir haben den Blick für das

Große und für das Wesentliche.

Die anhaltenden Unsicherheiten auf den internationalen Fi-nanzmärkten definieren die Anforderungen für Investments neu. Investments, die ambitionierte Renditeerwartungen

erfüllen und aufgrund ihrer dauerhaft bleibenden Sachwerte auch verhältnismäßig risikoarm sind, werden für Anleger zunehmend in-teressant. Damit lohnen sich Investitionen in dem vergleichsweise risikoarmen deutschen Immobilienmarkt.

Speziell Berlin galt im europäischen Vergleich lange als „hidden champion“. Seit einigen Jahren steigen jedoch auch in der deutschen Hauptstadt die immer noch niedrigen Immobilienpreise und die Nachfrage nach Gebäuden rapide an. Insbesondere Großimmobilien in der deutschen Hauptstadt werden bis heute für Investoren, die in Wohnimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser, Grundstücke und Anlageimmobilien investieren wollen immer attraktiver.

Wir können die Zukunft nicht vorhersagen – aber mit unserer Er-fahrung, Expertise und Kenntnis sorgen wir dafür, dass Sie relevante Trends frühzeitig erkennen und auf sie reagieren können.

Denn: Das Wesentliche sind die konkreten Möglichkeiten, mit denen Sie den optimalen Verkaufserfolg realisieren können.

We Have an Eye for the Big Picture and for What Counts.

The ongoing uncertainty in the international financial markets is currently redefining investment requirements. Investments which not only satisfy ambitious return expectations but also involve comparatively little risk because of their lasting tangible value are becoming increasingly interesting to investors. This is what makes investments in the relatively low-risk German real estate market interesting.

For a long time, Berlin in particular was considered to be a “hidden champion” by European standards. However, in recent years the fairly low real estate prices and the demand for property have increased rapidly even in the German capital. But large-scale properties in the capital can still be of interest to investors who want to invest in residential real estate, residential and commercial buildings, land and investment real estate.

We cannot predict the future – but we can use our ex-perience, expertise and knowledge to help you identify and respond to relevant trends early.

Because: What counts are the specific opportunities you can use to maximize your sales success.

Wir sind im . Für Ihre Geschäfte.Takt

Ganz gleich wohin es Sie zieht, Berlin – die deutsche Haupt-stadt – gehört zu den interessantesten Metropolen welt-weit. Keiner kennt den regionalen und nationalen Markt

so gut wie unsere Makler.

Gemessen an den realisierten Immobilienpreisen der letzten Jahre, sind heute für Großimmobilien in Deutschland, insbesondere auf dem Berliner Markt, hohe Gewinne zu erzielen. Profitieren Sie von unseren tiefen Marktkenntnissen und langjährigen Erfahrungen auf dem Berliner Immobilienmarkt. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten und Wege auf, zum richtigen Zeitpunkt einen opti-malen Verkaufserfolg zu erzielen.

Die anhaltende Nachfrage auf dem deutschen Immobilienmarkt wird bis heute durch ausländische Investoren und internationale Immobilienfonds bestimmt. Dabei konnten insbesondere Großim-mobilien als Anlageimmobilien in den letzten Jahren enorme Wert-zuwächse verzeichnen.

Denn: Der richtige Zeitpunkt für den Kauf oder den Verkauf einer Immobilie ist keine Frage des Glücks.

Wir finden den Takt für gute Geschäfte.

We Find the Right Time for Successful Business.

Whether in Munich, Hamburg, Berlin, Düsseldorf or Frankfurt – our agents know the national market as well as the regional markets.

Compared to the real estate prices realized in recent years, large-scale properties in Germany in general and in the Berlin market in particular can now generate substantial profits. Benefit from our expert market knowledge and our many years of experience in the Berlin market. We will gladly show you how to maximize your sales success at exactly the right time.

The continuous demand in the German real estate market has been driven mainly by foreign investors and international real estate funds, with large-scale properties in particular generating significant value increases as investment properties.

Because: The right time to buy or sell property is not a matter of chance.

Der Käufer Ihrer Immobilie steht bereits in unserer Daten-bank. Und deshalb möchte Allgemeiner Grund & Boden Fundus Ihr erster Ansprechpartner für den erfolgreichen

Immobilienverkauf sein.

Für den erfolgreichen Verkauf Ihre Immobilie arbeiten wir mit modernster Software und hochwertigem technischen Equipment. Allein unsere ständig aktualisierte Datenbank umfasst mehr als 40.000 Kontakte zu erstklassigen privaten Investoren, instituti-onellen Anlegern, Geschäftsleuten und „family offices“ aus aller Welt. Mit unseren gewachsenen Kontakten und unserer Expertise sind wir in der Lage, für Ihre Großimmobilie innerhalb kürzester Zeit den besten Preis zu erzielen.

Die einzigartige Qualität unserer Kontakte, die genaue Ortskenntnis und unsere langjährige Erfahrung sind die Basis für den persön-lichen Einsatz unserer hoch motivierten Makler. Sie garantieren, dass wir Ihnen schnell einen solventen Käufer nachweisen können. Die Abwicklung des Immobiliengeschäfts wird dabei ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten und erfolgt völlig diskret.

Denn: „Reden ist Silber, Schweigen ist Gold“. Wir kennen und respektieren die Wünsche und Bedürfnisse unserer Käufer und Verkäufer.

We Select our Contacts Carefully and Open the Right Doors.

The buyer of your property is already listed in our address book, which is why Allgemeine Grund & Boden Fundus Vermittlungs-gesellschaft mbH would like to be your first point of contact for successful property sales.

We use state-of-the-art software and high-end technologies to ensure the successful sale of your property. Our constantly updated database alone contains the names and addresses of over 40,000 first-class private and institutional investors, business people and “family offices” across the world. Our well-established contacts and our expertise enable us to achieve the best price for your large-scale property in no time at all.

The unique quality of our contacts, our in-depth knowledge of the market and our long years of experience are the basis for the personal commitment of our highly motivated agents. They ensure that we can quickly identify a solvent buyer for your property. The real estate transaction is tailored to your individual needs and is handled with complete confidentiality.

Because: “Silence is golden.” We know and respect the wishes and needs of our buyers and clients.

Wir wählen unsere Kontakte sorgsam aus und öffnen die richtigen Türen.

Wir haben unsere einzigartige Expertise seit über 15 Jahren erarbeitet. Im Zentrum unserer Arbeit steht die Vermittlung von Objekten der unterschiedlichsten

Preiskategorien – von der Luxusvilla mit exklusiver Ausstattung bis zum Haus mit Modernisierungsbedarf. Wir vermitteln sowohl Ei-gentumswohnungen wie auch Anlageimmobilien.

Auf Basis unserer langjährigen Erfolge und unserer gewachsenen Erfahrung in der Immobilienvermittlung hat sich unser inhaber-geführtes Maklerunternehmen schnell zu einem der großen deut-schen Immobilienanbieter entwickelt.

Entscheidenden Anteil daran hat das Team Allgemeiner Grund & Boden Fundus. Denn unsere Mitarbeiter sind besonders qualifi-zierte und erfahrene Immobilienfachleute, Ingenieure und Archi-tekten. Sie sind die Basis für die intensive, persönliche Betreuung unserer Kunden, die zu den hervorragenden Verkaufserfolgen der vergangenen Jahre führte.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin und besuchen Sie uns an unseren Standorten: in unserer Zentrale in Zehlendorf, einem der schönsten Bezirke Berlins, in unseren beiden Niederlas-sungen am Leipziger Platz /Potsdamer Platz oder in unserem Büro am Gendarmenmarkt, im Herzen Berlins.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir beraten mit Erfahrung, Engagement und Expertise,

den Säulen eines erfolgreichen Geschäfts.

We Provide Consultancy with Ex perience, Commitment and Expertise the Pillars of Successful Business.

Our unique experience is the result of more than 15 years of work. The main focus of our work is to find buyers for properties in various price categories – from luxurious villas with exclusive furnishings to buildings in need of renovation.

Thanks to our many years of success and our wealth of experience in selling property, our owner-operated brokerage firm has quickly become one of the major real estate agencies in Germany.

This was due largely to the work of the team at Allgemeine Grund & Boden Fundus Vermittlungsgesellschaft mbH. For our employees include particularly highly skilled and experienced real estate experts, engineers and architects. They provide the highest level of personal care for our clients, which has led to the outstanding sales success of recent years.

Schedule your personal consultation appointment and visit us at our headquarters in Zehlendorf, one of the most beautiful boroughs of Berlin, or at our branch at Potsdamer Platz, the new business centre of the capital.

We are looking forward to your call.

Gute Partner sind füreinander da. Wir sind immer für Sie da, wenn es um die Vermittlung von exklusiven Wohnimmo-bilien, Wohn- und Geschäftshäusern, Grundstücken und

Anlageimmobilien geht.

Gerne nutzen wir unsere internationalen Kontakte zu erstklas-sigen, potenziellen Käufern für den Verkauf Ihrer exklusiven Im-mobilie und beraten Sie auf Basis unserer langjährigen Erfahrung und Expertise beim zielgerichteten Verkauf Ihrer Liegenschaft.

Die Bewertung Ihrer Immobilien sowie die Objekterfassung und Infrastrukturrecherche inklusive aller Behörden- und Verwal-tungsgänge, gehören ebenso zu unseren selbstverständlichen Dienstleistungen wie die professionelle Erstellung hochwertiger Verkaufsunterlagen. Als Ihre erfahrenen Berater und Partner agie-ren wir jederzeit transparent und zielgerichtet.

Denn: Wir möchten Ihr Partner sein. Von heute an.

Neben der Immobilienvermittlung kümmern wir uns ger-ne auch um die Strukturierung der dazugehörigen Fi-nanzierung und die anschließende Beantragung bei

entsprechenden Finanzinstituten, auch unabhängig von einem Maklerauftrag mit unserem Haus. Mit unseren zahlreichen Fi-nanzierungspartnern aus den Bereichen Banken, Versicherungen und Bausparkassen, erstellen wir Ihr maßgeschneidertes Finanzie-rungskonzept. Nutzen Sie Steuervorteile maximal aus und vertrauen Sie uns auch unter diesem Gesichtspunkt die Strukturierung der Finanzierung Ihrer Kapitalanlageimmobilie an. Dabei greifen wir bei Bedarf ger-ne auf unsere kooperierenden Steuerberater zurück.

Erfahren Sie den Vorteil einer durch uns vollständig aufbereiteten Bankakte und einer dadurch schnellen Kreditentscheidungsmög-lichkeit, denn wir wissen was Banken benötigen. Egal ob Steuer-sparmodell, Zinssicherung, Währungsdarlehen, Cross Currency Swap, Zins Swap, Eigenkapitalersatz oder einfach nur ein Darlehen, wir stehen Ihnen für Ihre Finanzierungsanfrage zur Verfügung.

We Would Like to Be Your Partner with Expert Knowledge for You.

Good partners are there for each other. We are always there to help you find a buyer for exclusive residential real estate, residential and commercial buildings, land and investment real estate.

We will gladly use our international connections to first-class potential buyers for the exclusive property you want to sell and rely on our long years of experience and expertise to assist you in selling your property to the right buyer.

Of course, our services include the appraisal of your property, the inclusion of your property in our database, infrastructure research and assistance in dealing with government agencies and authorities, as well as the preparation of professional sales documents. As your experienced consultants and partners, we always act transparently and purposefully.

Because: We would like to be your partner. As of today.

Financing Issues?We have answers.

In addition to real estate broking we are also happy to handle the structuring of the associated financing arrangements and the subsequent submitting of applications to appropriate financial institutions, including independently of any broker appointment that we hold with them. Working in cooperation with numerous partners in the banking, insurance and building society sectors enables us to obtain a financing concept for you that is tailored to your needs.

Take maximum advantage of the tax concessions that are available to you by entrusting the structuring of your financing arrangements from this perspective to us. Where necessary we do not hesitate to call on the services of the tax consultants who work in collaboration with us.

Find out about the advantages of a banking file that has been fully prepared by us, and of the resulting access to quick loan decisions since we know what banks require. Whether it concerns tax-saving schemes, interest hedges, foreign currency loans, cross currency swaps, interest swaps, equity substitution, or simply just a loan, we will be delighted to handle your financing enquiry.

Wir möchten Ihr Partner sein mit Experten-Wissen für Sie.

Finanzierungsfragen? Wir haben Antworten.

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Büro Einfamilienhäuser & Villen, SüdwestOffice Residential PropertiesSeehofstraße 15 14169 Berlin-ZehlendorfTelefon +49-(0)30-810 799 0

Büro EigentumswohnungenOffice Residential ApartmentsJägerstraße 5810117 Berlin-MitteTelefon +49-(0)30-810 799 70

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