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t h o m a s M Ü L L E R i v a n R E i M a n n a r c h i t e k t e n
Städtebaulicher Entwurf sowie Planung einer Reihen- und Mehrfamilienhaus-Wohnanlage
in der Dresdener Südstadt in niedrigenergiebauweise | auszeichnung 1. Platz Baupreis Plauen
2007 der Landeshauptstadt Dresden | realisierung 1999 - 2004 | kosten 15,0 Mio. EUR | Größe
15.200 qm BGF | auftraggeber Petersen Bauträger und Projektentwicklungs GmbH
01 | Blick in den Innenhof der Gemeinschaftsfläche
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innerhalb der heterogenen Bebauung der Dresdener
südstadt bildet die anlage eine in sich geschlossene selb-
ständige einheit, die in einer zentralen Lage Privatheit,
Freiraumbezug und ruhe bietet.
Die anlage besteht aus 39 reihenhäusern und einem
Wohn- und Geschäftshaus, alle sind um einen internen
gemeinsamen Platz angeordnet. Die reihenhäuser sind
durch Privatstraßen erschlossen und verfügen über private
Garagen und zum süden orientierte, gegenüber den
straßen erhöhte Gärten. im obersten Geschoss besitzt
jedes reihenhaus zusätzlich eine Dachterrasse. Das haupt-
wohngeschoss erhält durch einen split-Level eine raum-
höhe von 3,50m.
Das an der reichenbachstraße stehende Wohn- und
Geschäftshaus besteht aus vier hauseinheiten, die über
einen verglasten sockel mit Ladenflächen angeordnet sind.
im haus gibt es 28 eigentumswohnungen.
02 | Stadthäuser mit Ladeneinheiten im verbindenden Sockelgeschoss
Zwischen den einzelnen hauseinheiten sind den
Wohnungen brückenartige terrassen zugeordnet. in den
oberen zwei Geschossen sind maisonetten, zum teil mit
Dachterrassen ausgestattet.
auf die Gestaltung der Freiräume wurde großen Wert
gelegt. Die internen straßen sind von hecken und Bäumen
gesäumt, der zentrale Platz mit spielplatz ist mit kirsch-
bäumen eingefasst. Die anlage ist an den straßenabge-
wandten seiten durch einen Grünwinkel von der Umge-
bung abgeschirmt.
Die beige verputzten Fassaden werden durch elemente aus
holz gegliedert, welche zum teil als schiebeläden ausge-
führt wurden.
Die Fenster sind größtenteils als raumhohe französische
Fenster ausgeführt. Die warmen holzflächen der Fassaden
vermitteln der ganzen anlage zusätzliche Privatheit, ruhe
und Wohnlichkeit.
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Erdgeschoss
Ladenflächen
Ladenfläche57,7 m 2
WC3,1 m 2
Flur1,4 m 2
Lager19,5 m 2
WC3,1 m 2
Flur1,4 m 2
Ladenfläche58,8 m 2
Eingang13,0 m 2
Lager14,0 m 2
Ladenfläche51,9 m 2
Lager18,3 m 2
WC2,0 m 2
Flur1,0 m 2
WC3,1 m 2
Flur1,4 m 2
Ladenfläche58,8 m 2
Lager14,0 m 2
WC3,1 m 2
Flur1,4 m 2
Lager13,7 m 2
Ladenfläche44,2 m 2
Eingang13,0 m 2
Ladenfläche57,7 m 2
WC3,1 m 2
Flur1,4 m 2
Lager19,5 m 2
WC3,1 m 2
Flur1,4 m 2
Ladenfläche58,8 m 2
Eingang13,0 m 2
Lager14,0 m 2
Ladenfläche51,9 m 2
Lager18,3 m 2
WC2,0 m 2
Flur1,0 m 2
WC3,1 m 2
Flur1,4 m 2
Ladenfläche58,8 m 2
Lager14,0 m 2
WC3,1 m 2
Flur1,4 m 2
Lager13,7 m 2
Ladenfläche44,2 m 2
Eingang13,0 m 2
1. OG
Typ B1
2 Zimmer Wohnung70,75 qm
+ Terrasse 8,33 qm
1. OG
Typ A1
3 Zimmer Wohnung79,05 qm
+ Terrasse 19,26 qm
1. OG
Typ A2
3 Zimmer Wohnung79,05 qm
+ Terrasse 19,26 qm
1. OG
Typ A3
3 Zimmer Wohnung79,05 qm
+ Terrasse 19,26 qm
1. OG
Typ A4
3 Zimmer Wohnung79,05 qm
+ Terrasse 19,26 qm
1. OG
Typ A5
3 Zimmer Wohnung79,05 qm
+ Terrasse 19,26 qm
1. OG
Typ A6
3 Zimmer Wohnung79,05 qm
+ Terrasse 19,26 qm
1. OG
Typ B2
2 Zimmer Wohnung70,75 qm
+ Terrasse 8,33 qm
Flur5,72 m 2
Garderobe2,31 m 2
Terrasse19,26 m 2
Terrasse19,26 m 2
Terrasse19,26 m 2
Bad5,71 m 2
Flur5,72 m 2
Flur5,72 m 2
Garderobe2,31 m 2
Garderobe2,31 m 2
Bad5,71 m 2
WC2,31 m 2
Schlafen18,12 m 2
Wohnen24,29 m 2
Küche8,24 m 2
Schlafen12,35 m 2
WC2,31 m 2
Schlafen18,12 m 2
Wohnen24,29 m 2
Küche8,24 m 2
Schlafen12,35 m 2
Bad5,71 m 2
WC2,31 m 2
Schlafen18,12 m 2
Wohnen24,29 m 2
WC2,31 m 2
Schlafen18,12 m 2
Bad5,71 m 2
Garderobe2,31 m 2
Wohnen24,29 m 2
Küche8,24 m 2
Schlafen12,35 m 2
Flur5,72 m 2
Garderobe2,31 m 2
Terrasse19,26 m 2
Terrasse19,26 m 2
Bad5,71 m 2
Flur5,72 m 2
Garderobe2,31 m 2
Bad5,71 m 2
WC2,31 m 2
Schlafen18,12 m 2
Wohnen24,29 m 2
Küche8,24 m 2
Schlafen12,35 m 2
WC2,31 m 2
Schlafen18,12 m 2
Wohnen24,29 m 2
Küche8,24 m 2
Schlafen12,35 m 2
Terrasse8,33 m 2
Küche7,15 m 2
Halle10,86 m 2
Terrasse19,26 m 2 Flur
5,72 m 2
Garderobe2,31 m 2
Bad5,71 m 2
WC2,31 m 2
Schlafen18,12 m 2
Wohnen24,29 m 2
WC2,31 m 2
Schlafen18,12 m 2
Bad5,71 m 2
Garderobe2,31 m 2
Wohnen24,29 m 2
Küche8,24 m 2
Schlafen12,35 m 2
Terrasse8,33 m 2
Küche7,15 m 2
Halle10,86 m 2
4. OG
Typ C2
4 Zimmer Maisonette
4. OG
Typ C6
4 Zimmer Maisonette
4. OG
Typ F2
3 Zimmer Maisonette
4. OG
Typ E2
4 Zimmer Maisonette
4. OG
Typ C5
4 Zimmer Maisonette
4. OG
Typ H2
2 Zimmer Wohnung56,5 qm
+ Terrasse 17,6 qm
4. OG
Typ C4
4 Zimmer Maisonette
4. OG
Typ C3
4 Zimmer Maisonette
4. OG
Typ C1
4 Zimmer Maisonette
4. OG
Typ E1
4 Zimmer Maisonette
4. OG
Typ F1
3 Zimmer Maisonette
4. OG
Typ H1
2 Zimmer Wohnung56,6 qm
+ Terrasse 17,6 qm
Schlafen16,5 m 2
Flur4,5 m 2
Küche7,1 m 2
Flur3,6 m 2
WC3,4 m 2
Abstell3,6 m 2
Küche13,4 m 2
Wohnen32,9 m 2
Bad6,1 m 2
Schlafen10,2 m 2
Flur7,8 m 2
Schlafen13,3 m 2
Wohnen29,5 m 2
Flur5,8 m 2
Garderobe0,6 m 2
Bad5,7 m 2
Abstell0,9 m 2
Garderobe0,6 m 2
Flur7,8 m 2
Schlafen13,3 m 2
Bad6,1 m 2
Schlafen10,2 m 2
Schlafen16,5 m 2
Flur7,8 m 2
Schlafen13,3 m 2
Bad6,1 m 2
Schlafen10,2 m 2
Schlafen16,5 m 2
Flur5,8 m 2
Garderobe0,6 m 2
Bad5,7 m 2
Abstell0,9 m 2
Garderobe0,6 m 2
Wohnen29,5 m 2
Flur7,8 m 2
Schlafen13,3 m 2
Bad6,1 m 2
Schlafen10,2 m 2
Schlafen16,5 m 2
Flur7,8 m 2
Schlafen13,3 m 2
Bad6,1 m 2
Schlafen10,2 m 2
Schlafen16,5 m 2
Schlafen16,5 m 2
Flur4,5 m 2
Küche7,1 m 2
Flur3,6 m 2
WC3,4 m 2
Abstell3,6 m 2
Küche13,4 m 2
Wohnen32,9 m 2
Bad6,1 m 2
Schlafen10,2 m 2
Flur7,8 m 2
Schlafen13,3 m 2
Wohnen29,5 m 2
Wohnen29,5 m 2
03 | Straßenansicht Stadthäuser
04 | Hofansicht Stadthäuser
05 | Grundriß Sockelgeschoss Stadthäuser
06 | Grundriß 1./2. Obergeschoss Stadthäuser
07 | Grundriß 4. Obergeschoss Stadthäuser
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08 | Hofansicht
09 | Lageplan
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Garten50,2 m2
Schlafen12,9 m2
Treppe4,0 m2
Kammer3,8 m2
Schlafen20,3 m2
Bad6,3 m2
+5,400
+1,700
+2,600
Küche8,5 m2
Wc2,5 m2
2,9 m2
Wohnen33,7 m2
Essen
Garten50,2 m2
Garten50,2 m2
+8,100
Arbeiten9,7 m2
Schlafen14,6 m2
Dachterrasse20,9 m2
Heizung3,0 m2
+-0,000
-0,900
Keller20,3 m2
Garage18,5 m2
Treppe4,7 m2
Eingang5,6 m2
10 | Schnitt – Gartenhaus
11 | Erdgeschoß – Gartenhaus
12 | Splitlevel – Gartenhaus
13 | 2. Obergeschoß – Gartenhaus
14 | 3. Obergeschoß – Gartenhaus
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15 | Seitenansicht
16 | Blick auf Einzelhaus
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Nominierung Städtebaupreis 2004 der Deutschen Akademie für Städtebau und Landesplanung
1. Platz Baupreis Plauen 2007 der Landeshauptstadt Dresden
1999 - 2004
15 mio. eUr
1 - 7, anteilig 8
15.200 qm BGF, 4 stadthäuser mit 28 Wohneinheiten und 8 Läden,
39 Gartenhauswohnungen
reichenbachstraße 21, 01069 Dresden
Petersen Bauträger und Projektentwicklungs Gmbh
herr Petersen, tel. 0351 / 472 15 57
rüdiger Jockwer und Partner ingenieurbüro, Berlin
Baustatik karg Gmbh, Landsberg
iBJ-ingenieurbüro Jähnichen, Großröhrsdorf
vogt Landschaftsarchitekten, Zürich
Friederike tebbe, Berlin
ivan nemec, Ulrich schwarz, Jan maly
Bernd kimmel, oliver hebeisen
thomas müller ivan reimann architekten
kurfürstendamm 178/179, 10707 Berlin
telefon +49 (0)30 3480610 – Fax +49 (0)30 3415024
[email protected] – www.mueller-reimann.de
Realisierung
Kosten
Leistungsphasen
Größe
Adresse
Auftraggeber
Statik
TGA
Landschaftsplanung
Farbkonzept
Fotos
Projektleitung
Verfasser
17 | Mehrfamilienhäuser – Durchgang
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