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THOMAS MÜLLER IVAN REIMANN ARCHITEKTEN Städtebaulicher Entwurf sowie Planung einer Reihen- und Mehrfamilienhaus-Wohnanlage in der Dresdener Südstadt in Niedrigenergiebauweise | Auszeichnung 1. Platz Baupreis Plauen 2007 der Landeshauptstadt Dresden | Realisierung 1999 - 2004 | Kosten 15,0 Mio. EUR | Größe 15.200 qm BGF | Auftraggeber Petersen Bauträger und Projektentwicklungs GmbH 01 | Blick in den Innenhof der Gemeinschaftsfläche LUK | LUKAS-AREAL

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Städtebaulicher Entwurf sowie Planung einer Reihen- und Mehrfamilienhaus-Wohnanlage

in der Dresdener Südstadt in niedrigenergiebauweise | auszeichnung 1. Platz Baupreis Plauen

2007 der Landeshauptstadt Dresden | realisierung 1999 - 2004 | kosten 15,0 Mio. EUR | Größe

15.200 qm BGF | auftraggeber Petersen Bauträger und Projektentwicklungs GmbH

01 | Blick in den Innenhof der Gemeinschaftsfläche

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innerhalb der heterogenen Bebauung der Dresdener

südstadt bildet die anlage eine in sich geschlossene selb-

ständige einheit, die in einer zentralen Lage Privatheit,

Freiraumbezug und ruhe bietet.

Die anlage besteht aus 39 reihenhäusern und einem

Wohn- und Geschäftshaus, alle sind um einen internen

gemeinsamen Platz angeordnet. Die reihenhäuser sind

durch Privatstraßen erschlossen und verfügen über private

Garagen und zum süden orientierte, gegenüber den

straßen erhöhte Gärten. im obersten Geschoss besitzt

jedes reihenhaus zusätzlich eine Dachterrasse. Das haupt-

wohngeschoss erhält durch einen split-Level eine raum-

höhe von 3,50m.

Das an der reichenbachstraße stehende Wohn- und

Geschäftshaus besteht aus vier hauseinheiten, die über

einen verglasten sockel mit Ladenflächen angeordnet sind.

im haus gibt es 28 eigentumswohnungen.

02 | Stadthäuser mit Ladeneinheiten im verbindenden Sockelgeschoss

Zwischen den einzelnen hauseinheiten sind den

Wohnungen brückenartige terrassen zugeordnet. in den

oberen zwei Geschossen sind maisonetten, zum teil mit

Dachterrassen ausgestattet.

auf die Gestaltung der Freiräume wurde großen Wert

gelegt. Die internen straßen sind von hecken und Bäumen

gesäumt, der zentrale Platz mit spielplatz ist mit kirsch-

bäumen eingefasst. Die anlage ist an den straßenabge-

wandten seiten durch einen Grünwinkel von der Umge-

bung abgeschirmt.

Die beige verputzten Fassaden werden durch elemente aus

holz gegliedert, welche zum teil als schiebeläden ausge-

führt wurden.

Die Fenster sind größtenteils als raumhohe französische

Fenster ausgeführt. Die warmen holzflächen der Fassaden

vermitteln der ganzen anlage zusätzliche Privatheit, ruhe

und Wohnlichkeit.

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Erdgeschoss

Ladenflächen

Ladenfläche57,7 m 2

WC3,1 m 2

Flur1,4 m 2

Lager19,5 m 2

WC3,1 m 2

Flur1,4 m 2

Ladenfläche58,8 m 2

Eingang13,0 m 2

Lager14,0 m 2

Ladenfläche51,9 m 2

Lager18,3 m 2

WC2,0 m 2

Flur1,0 m 2

WC3,1 m 2

Flur1,4 m 2

Ladenfläche58,8 m 2

Lager14,0 m 2

WC3,1 m 2

Flur1,4 m 2

Lager13,7 m 2

Ladenfläche44,2 m 2

Eingang13,0 m 2

Ladenfläche57,7 m 2

WC3,1 m 2

Flur1,4 m 2

Lager19,5 m 2

WC3,1 m 2

Flur1,4 m 2

Ladenfläche58,8 m 2

Eingang13,0 m 2

Lager14,0 m 2

Ladenfläche51,9 m 2

Lager18,3 m 2

WC2,0 m 2

Flur1,0 m 2

WC3,1 m 2

Flur1,4 m 2

Ladenfläche58,8 m 2

Lager14,0 m 2

WC3,1 m 2

Flur1,4 m 2

Lager13,7 m 2

Ladenfläche44,2 m 2

Eingang13,0 m 2

1. OG

Typ B1

2 Zimmer Wohnung70,75 qm

+ Terrasse 8,33 qm

1. OG

Typ A1

3 Zimmer Wohnung79,05 qm

+ Terrasse 19,26 qm

1. OG

Typ A2

3 Zimmer Wohnung79,05 qm

+ Terrasse 19,26 qm

1. OG

Typ A3

3 Zimmer Wohnung79,05 qm

+ Terrasse 19,26 qm

1. OG

Typ A4

3 Zimmer Wohnung79,05 qm

+ Terrasse 19,26 qm

1. OG

Typ A5

3 Zimmer Wohnung79,05 qm

+ Terrasse 19,26 qm

1. OG

Typ A6

3 Zimmer Wohnung79,05 qm

+ Terrasse 19,26 qm

1. OG

Typ B2

2 Zimmer Wohnung70,75 qm

+ Terrasse 8,33 qm

Flur5,72 m 2

Garderobe2,31 m 2

Terrasse19,26 m 2

Terrasse19,26 m 2

Terrasse19,26 m 2

Bad5,71 m 2

Flur5,72 m 2

Flur5,72 m 2

Garderobe2,31 m 2

Garderobe2,31 m 2

Bad5,71 m 2

WC2,31 m 2

Schlafen18,12 m 2

Wohnen24,29 m 2

Küche8,24 m 2

Schlafen12,35 m 2

WC2,31 m 2

Schlafen18,12 m 2

Wohnen24,29 m 2

Küche8,24 m 2

Schlafen12,35 m 2

Bad5,71 m 2

WC2,31 m 2

Schlafen18,12 m 2

Wohnen24,29 m 2

WC2,31 m 2

Schlafen18,12 m 2

Bad5,71 m 2

Garderobe2,31 m 2

Wohnen24,29 m 2

Küche8,24 m 2

Schlafen12,35 m 2

Flur5,72 m 2

Garderobe2,31 m 2

Terrasse19,26 m 2

Terrasse19,26 m 2

Bad5,71 m 2

Flur5,72 m 2

Garderobe2,31 m 2

Bad5,71 m 2

WC2,31 m 2

Schlafen18,12 m 2

Wohnen24,29 m 2

Küche8,24 m 2

Schlafen12,35 m 2

WC2,31 m 2

Schlafen18,12 m 2

Wohnen24,29 m 2

Küche8,24 m 2

Schlafen12,35 m 2

Terrasse8,33 m 2

Küche7,15 m 2

Halle10,86 m 2

Terrasse19,26 m 2 Flur

5,72 m 2

Garderobe2,31 m 2

Bad5,71 m 2

WC2,31 m 2

Schlafen18,12 m 2

Wohnen24,29 m 2

WC2,31 m 2

Schlafen18,12 m 2

Bad5,71 m 2

Garderobe2,31 m 2

Wohnen24,29 m 2

Küche8,24 m 2

Schlafen12,35 m 2

Terrasse8,33 m 2

Küche7,15 m 2

Halle10,86 m 2

4. OG

Typ C2

4 Zimmer Maisonette

4. OG

Typ C6

4 Zimmer Maisonette

4. OG

Typ F2

3 Zimmer Maisonette

4. OG

Typ E2

4 Zimmer Maisonette

4. OG

Typ C5

4 Zimmer Maisonette

4. OG

Typ H2

2 Zimmer Wohnung56,5 qm

+ Terrasse 17,6 qm

4. OG

Typ C4

4 Zimmer Maisonette

4. OG

Typ C3

4 Zimmer Maisonette

4. OG

Typ C1

4 Zimmer Maisonette

4. OG

Typ E1

4 Zimmer Maisonette

4. OG

Typ F1

3 Zimmer Maisonette

4. OG

Typ H1

2 Zimmer Wohnung56,6 qm

+ Terrasse 17,6 qm

Schlafen16,5 m 2

Flur4,5 m 2

Küche7,1 m 2

Flur3,6 m 2

WC3,4 m 2

Abstell3,6 m 2

Küche13,4 m 2

Wohnen32,9 m 2

Bad6,1 m 2

Schlafen10,2 m 2

Flur7,8 m 2

Schlafen13,3 m 2

Wohnen29,5 m 2

Flur5,8 m 2

Garderobe0,6 m 2

Bad5,7 m 2

Abstell0,9 m 2

Garderobe0,6 m 2

Flur7,8 m 2

Schlafen13,3 m 2

Bad6,1 m 2

Schlafen10,2 m 2

Schlafen16,5 m 2

Flur7,8 m 2

Schlafen13,3 m 2

Bad6,1 m 2

Schlafen10,2 m 2

Schlafen16,5 m 2

Flur5,8 m 2

Garderobe0,6 m 2

Bad5,7 m 2

Abstell0,9 m 2

Garderobe0,6 m 2

Wohnen29,5 m 2

Flur7,8 m 2

Schlafen13,3 m 2

Bad6,1 m 2

Schlafen10,2 m 2

Schlafen16,5 m 2

Flur7,8 m 2

Schlafen13,3 m 2

Bad6,1 m 2

Schlafen10,2 m 2

Schlafen16,5 m 2

Schlafen16,5 m 2

Flur4,5 m 2

Küche7,1 m 2

Flur3,6 m 2

WC3,4 m 2

Abstell3,6 m 2

Küche13,4 m 2

Wohnen32,9 m 2

Bad6,1 m 2

Schlafen10,2 m 2

Flur7,8 m 2

Schlafen13,3 m 2

Wohnen29,5 m 2

Wohnen29,5 m 2

03 | Straßenansicht Stadthäuser

04 | Hofansicht Stadthäuser

05 | Grundriß Sockelgeschoss Stadthäuser

06 | Grundriß 1./2. Obergeschoss Stadthäuser

07 | Grundriß 4. Obergeschoss Stadthäuser

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08 | Hofansicht

09 | Lageplan

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Garten50,2 m2

Schlafen12,9 m2

Treppe4,0 m2

Kammer3,8 m2

Schlafen20,3 m2

Bad6,3 m2

+5,400

+1,700

+2,600

Küche8,5 m2

Wc2,5 m2

2,9 m2

Wohnen33,7 m2

Essen

Garten50,2 m2

Garten50,2 m2

+8,100

Arbeiten9,7 m2

Schlafen14,6 m2

Dachterrasse20,9 m2

Heizung3,0 m2

+-0,000

-0,900

Keller20,3 m2

Garage18,5 m2

Treppe4,7 m2

Eingang5,6 m2

10 | Schnitt – Gartenhaus

11 | Erdgeschoß – Gartenhaus

12 | Splitlevel – Gartenhaus

13 | 2. Obergeschoß – Gartenhaus

14 | 3. Obergeschoß – Gartenhaus

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15 | Seitenansicht

16 | Blick auf Einzelhaus

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Nominierung Städtebaupreis 2004 der Deutschen Akademie für Städtebau und Landesplanung

1. Platz Baupreis Plauen 2007 der Landeshauptstadt Dresden

1999 - 2004

15 mio. eUr

1 - 7, anteilig 8

15.200 qm BGF, 4 stadthäuser mit 28 Wohneinheiten und 8 Läden,

39 Gartenhauswohnungen

reichenbachstraße 21, 01069 Dresden

Petersen Bauträger und Projektentwicklungs Gmbh

herr Petersen, tel. 0351 / 472 15 57

rüdiger Jockwer und Partner ingenieurbüro, Berlin

Baustatik karg Gmbh, Landsberg

iBJ-ingenieurbüro Jähnichen, Großröhrsdorf

vogt Landschaftsarchitekten, Zürich

Friederike tebbe, Berlin

ivan nemec, Ulrich schwarz, Jan maly

Bernd kimmel, oliver hebeisen

thomas müller ivan reimann architekten

kurfürstendamm 178/179, 10707 Berlin

telefon +49 (0)30 3480610 – Fax +49 (0)30 3415024

[email protected] – www.mueller-reimann.de

Realisierung

Kosten

Leistungsphasen

Größe

Adresse

Auftraggeber

Statik

TGA

Landschaftsplanung

Farbkonzept

Fotos

Projektleitung

Verfasser

17 | Mehrfamilienhäuser – Durchgang

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