M 1 M Projektentwicklung im Spannungsfeld zwischen Architektur und Ökonomie Adeline Asfour, Adrian...
-
Upload
baerbel-allwein -
Category
Documents
-
view
122 -
download
6
Transcript of M 1 M Projektentwicklung im Spannungsfeld zwischen Architektur und Ökonomie Adeline Asfour, Adrian...
M1MProjektentwicklung im Spannungsfeld zwischen Architektur und Ökonomie
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
Konzept
Wirtschaftlichkeitsanalyse
Zusammenfassung
M1M
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
Agenda
Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Markt- und Standortanalyse
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz
Universitäts- und Medienstadt
Wissenschaftsstadt 2011
Teil des Rhein-Main Gebiets
Nähe zu Frankfurt, Frankfurter Messe,
zahlreiche Unternehmen
Mainz
Gut entwickelte, starke
Wirtschaftsregion
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Zahlen und Fakten
Mainz weist ein stetiges
Einwohnerwachstum auf Einwohnerzahl ist seit dem Jahr 2000 um
8,95% gestiegen
Wirtschaftliche Stabilität Bruttoinlandsprodukt pro Einwohner liegt
über dem Bundesdurchschnitt
Arbeitslosenquote mit 6,2% in 2010 unter
Bundesdurchschnitt
+ 8,95%
199.237
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Pharma
Medienunternehmen
Wissenschaft und Forschung
Logistik
Produzierendes Gewerbe
Guter Branchenmix
Hoher Übernachtungsbedarf durch
Geschäftsreisende
Branchenmix
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Touristische Attraktionen: Gutenberg
Dom
Wein
Karneval
Mainzer Altsatdt
Das römische Mainz, Mogontiacum
Mainz bedient lediglich Nischentourismus
Mehrzahl der Gäste übernachten aus geschäftlichen Gründen in Mainz
Tourismus
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Universitätsstadt
Vier Hochschulen in Mainz Johannes Gutenberg-Universität
Katholische Fachhochschule
Fahhochschule Mainz
European Management School
Mehr als 40.000 Studenten 66% Wohnen in Mainz
Davon 47% in WG‘s
14 Studentenwohneime 3.400 Plätze (Bedarfsdeckung 8,5%)
Wohnraumbedarf
3
83
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Hotelmarkt
Hotelmarkt zeigt keinen nennenswerten Wachstum
Durschnittliche Bettenauslastung seit 2000 bei lediglich 41,32%
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Boarding
Boardinghäuser in Mainz
Vorteile:Auslastung 92-96%
PersonalkostenBoarding: 19,7 – 22%Budget Hotel: 23% restliche Hotels: ~31%
Net Operating ProfitBoarding: 43-48%Hotels: 25-32%Budget Hotels: >54%
Boardinghaus Markt
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Boarding
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Schwarzplan
Baustruktur / Schwarzplan
- geschlossene Blockrandbebauung- offene Blockrandbebauung- Zeilenbau- Punktbauten
Die Bebauungsstruktur weist eine mittlere Dichte auf.
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Nutzungsplan
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
Mainz - Frankfurt 30 - 45 min
Mainz - Wiesbaden 15 - 30 minMainz - Darmstadt 30 - 40 minMainz - Mannheim 40 - 50 min
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Verkehrsplan
Mainz - Frankfurt Flughafen 20 - 30 min
Mainz - Köln 90 - 150 min
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Verkehrsplan
Entfernung Bushaltestelle ca. 60 m
Entfernung Centrum Mainz ca. 1,5 kmEntfernung Universität ca. 2,5 kmEntfernung Fachhochsschule ca. 4,0 km
Die nächste Nahversorgung ist zu Fuß entfernt.
Entfernung Hauptbahnhof ca. 450 m
7 Minuten
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Grünplan
Das Angebot an Grünflächen ist gering.
Hotelmarkt ist zu genüge ausgelastet, bietet wenig Potential
Nischentourismus bringt zu wenige Touristen
Guter Branchenmix in Mainz und dem Rhein-Main Gebiet bietet
viele Unternehmen mit hohem Übernachtungsbedarf
Durch die Hochschulen existiert ein hoher Bedarf an
studentischem Wohnraum
Ein Boardinghaus bietet eine gute Alternative für Geschäftsreisende die für
einen längeren Zeit in der Region bleiben.
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Zusammenfassung
Ein Boardinghaus bietet Studenten kurz- oder mittelfristig ein gute
Möglichkeit ihre Wohnsituation zu verbessern.
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Lageplan
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Form und Funktion
Supermarkt
Lobby
Gastronomie
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassungKonzept ZusammenfassungZusammenfassungKonzept Zusammenfassung
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse WirtschaftlichkeitsanalyseKonzept ZusammenfassungKonzept Zusammenfassung
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Grundriss
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
1 OG
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
2 OG
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
3 OG
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
4 OG
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Zimmer Version „Classic“
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Zimmer Version „Premium“
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Projektentwickler Kostenermittlung
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Projektentwickler Einnahmen
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Projektentwickler Exitannahme
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Sensitivitätsanalyse
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Investor Vollständiger Finanzplan
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
Investor Vollständiger Finanzplan
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassung
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse WirtschaftlichkeitsanalyseKonzept Zusammenfassung
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse WirtschaftlichkeitsanalyseKonzept Zusammenfassung
MM
Adeline Asfour, Adrian Gerber, Jan Klein, Kristine Kühn, Philipp Küper, Evaggelos Melachrinos
1Analyse KonzeptWirtschaftlichkeitsanalyseZusammenfassungKonzept Zusammenfassung
Vielen DankVielen Dank