Maisonette in Oberlaa - Der Standard...Maisonette in Oberlaa ... Der nahegelegene Kurpark (WIG) und...
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Kurt Tichy Gasse 12 Maisonette in Oberlaa Adresse: Kurt Tichy Gasse 12, 1100 Wien Wohnfläche: 89,81 m2 Nutzfläche: 94,44 m2 Zimmer: 3,5 Zimmer Bäder: 1 WC: 1 Loggia: 4,63 m2 Terrasse; 12.04m2 Kellerfläche: 5 m2 Maisonette Oberlaa Kurt Tichy Gasse 12 1100 WIen E-Mail: [email protected]
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Kurt Tichy Gasse 12
Maisonette in Oberlaa
Adresse: Kurt Tichy Gasse 12, 1100 Wien
Wohnfläche: 89,81 m2
Nutzfläche: 94,44 m2
Zimmer: 3,5 Zimmer
Bäder: 1
WC: 1
Loggia: 4,63 m2
Terrasse; 12.04m2
Kellerfläche: 5 m2
Maisonette Oberlaa Kurt Tichy Gasse 12 1100 WIen E-Mail: [email protected]
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Exposé
Ausstattung Böden: Parkettboden (verklebter Nuß-Vollholz) in den Wohnräumen; Küche und Nassräume sind verfliest.Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Kabel TV sind in den Betriebskosten enthalten. Ein Chello Internetanschluß ist vorhanden.
Die moderne Küche ist von Next125 (Schuller) und verfügt über elektrische Geräte von Juno - einen Geschirrspüler, Backofen, Inseldunstabzugshaube und einer Kühl-/Gefrierkombination.
Die Wohnung wird über die Fernwärme Wien beheizt. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Bei Interesse können Möbel übernommen werden.
Wohnung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Maisonette, welche sich im 1. Stock befindet. Das gesamte Gebäude hat 2. Stockwerke.
Die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit 22 Wohneinheiten. Die Anlage wurde Ende 2005 fertiggestellt und verfügt über einen eigenen kleinen Spielplatz, Tiefgarage, 3 Fahrradabstellräume im Kellerbereich und 2 Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume im Parterre Bereich.
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Der 1. Stock umfasst neben einem Wirtschaftsraum, welcher auch als kleines Büro benutzt werden kann, ein separates WC und ein Bad. Ein Kinderzimmer und das elterliche Schlafzimmer mit begehbarem Schrank befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk.
Zusätzlich ist in diesem Stockwerk ein Abstellraum zu finden, welcher das Angebot abrundet. Über eine bequeme Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit wunderschönen Galeriefenstern im Wohnzimmer.
Wirtschaftsraum/Büro
4.81m2
WC2.04 m2
Bad5.00 m2
Zimmer 211.73 m2
Zimmer 113.02 m2
BegehbarerSchrank
AR3.85 m2
1 Stufe 19 cm
15
VR9.82 m2
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Im 2. Stock befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine offene Küche und der Essbereich. Das Wohnzimmer grenzt an eine großzügige Terrasse mit südlicher Ausrichtung, welche über lange Sonnenstunden verfügt.
Küche
Brüstung H=130
Essbereich
Wohnbereich
Panoramafenster
Loggia 4.63 m2
Terrasse 12.04 m2
Panoramafenster
Oberes Stockwerk39.54 m2
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Oberlaa in unmittelbarer Nähe der Therme Wien und dem Oberlaaer Ortszentrum. Zur Naherholung bieten sich neben den oben genannten Örtlichkeiten der Wienerberg und der Böhmische Prater an. Der Liesingbach mit umfangreichen Radwegen und Spielplätzen kann ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden.
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Der nahegelegene Kurpark (WIG) und Therme Wien bieten sich für erholsame Stunden und zum Joggen an. Tennis-, Fussball-, Basketball- und Golfplätze und sonstige sportliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Billa, Bipa, Traffik in Gehdistanz, sowie eine Hofer-Filiale direkt vor der Wohnanlage. Merkur, Penny, Schöps, Libro, Hartlauer, Apotheken, Post und Banken befinden sich in 5 Autominuten Entfernung. Die SCS ist ebenfalls über die S1 in 12 Autominuten erreichbar.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1 zur Verfügung und ermöglicht das Erreichen des Stadtzentrums innerhalb von 20 Minuten.
Der Flughafen Schwechat ist in ca. 15 Minuten mittels Auto erreichbar.
Kingergärten/Schulen Es befinden sich ebenfalls ausgezeichnete Ausbildungsstätten im unmittelbaren Einzugsgebiet.
• Kindergarten: 2 öffentliche Kindergärten sowie eine Niederlassung des privaten Kindergartens Kindercompany (http://003.webonly.at/1100-franz-mika-weg.html)
• Volksschulen: Öffentliche Volksschulen (VS Oberlaa, VS Selma Lagerlöff, VS Wendstattgasse) sowie die privaten Schulen der Neulandschule (http://www.nls.at/laa/).
• Gymnasien: BG/BRG Pichelmayergasse, BG/BRG Neulandschule
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Umgebungsfotos
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Kurpark Wien
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Therme Wien
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Ortzentrum Oberlaa
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Aussenaufnahmen
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Unmittelbarer Kinderspielplatz
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Kinderspielplatz der Siedlung
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Tiefgarage
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Wohnungsfotos
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Wohnzimmer
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Esszimmer
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