Malteser Senioren- Wohngemeinschaft (WG)...Malteser Senioren-WG 3 Sehr geehrte Damen und Herren, mit...

1 Malteser Senioren-WG

Malteser Senioren-Wohngemeinschaft (WG)Wohnen an den Eichen, Duisburg


Sehr geehrte Damen und Herren,

mit der Senioren-WG „Wohnen an den Eichen“ bieten wir Malteser eine Wohnform, die ganz den Bedürfnissen und Wünschen von pflege-bedürftigen Senioren entspricht, die eigenständig und selbstbestimmt leben wollen.

Dazu werden in der Wohngemeinschaft selbstständige Lebensführung und individuelle Wohngestaltung mit Service- und Pflegeleistungen verbunden, sodass die WG-Mitglieder die Annehmlichkeiten und die Sicherheit einer 24-stündigen Betreuung nutzen und dabei ihren Alltag selbst gestalten können – mit Unterstützung, wo sie gewünscht ist.

Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt. Diese Aussage nehmen wir sehr ernst und ihr fühlen sich unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ver-pflichtet. Denn unsere Leistungen messen sich an Ihren Ansprüchen.

Natürlich stellen Ihnen unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unser Konzept gern in einem persönlichen Gespräch vor und beantworten Ihre Fragen. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Franz Graf von HarnoncourtGeschäftsführerMalteser Deutschland gGmbH

Roland NilesGeschäftsführerMalteser Rhein-Ruhr gGmbH

04 Ein neues Zuhause

06 Unsere Leistungen für Sie

07 Das Haus

09 Grundriss Senioren-WG

10 Wohnumfeld

12 So finden Sie uns

HERAUSGEBER Malteser Rhein-Ruhr gGmbH, Geschäftsbereich Wohnen und Pflegen, Johannis-straße 22, 47198 Duisburg

REDAKTION Roland Niles, Uwe Wolfs, Olga Jabs

MEDIENGESTALTUNG Stefan Lennackers

FOTOS Malteser Rhein-Ruhr gGmbH, Malteser Sachsen-Brandenburg gGmbH, PR-Fotografie Köhring, Monique Lensing, fotolia

GRAFIKEN Malteser Rhein-Ruhr gGmbH

STAND Juni 2018


Das Wohnkonzept richtet sich an pflegebedürftige, aber noch recht rüstige Senioren, die mit Gleichgesinnten eigenständig, selbst bestimmt und altersgerecht in ihrem gewohnten Stadtteil in einer kleinen Gemeinschaft leben möchten. Die WG verbindet diese Freiheiten mit der Sicherheit einer 24-stündigen Alltagsbegleitung und weiterer Dienstleistungsangebote, falls einmal Unterstützung notwendig ist.

Die Senioren-WG kann damit eine Alternative zu einer vollstationären Einrichtung sein. Sie setzt allerdings voraus, dass Eigeninitiative und Gemeinschaftssinn des Einzelnen entsprechend ausgeprägt sind. Wie bei Studenten-WGs verfügt jeder der elf Mieter über ein eigenes Zimmer mit Bad, in das sich die WG-Mitglieder alleine oder mit ihren Besuchern zurückziehen können, wenn sie Ruhe wünschen.

In der gemeinsamen Küche sowie dem Wohn- und dem Essbereich dagegen findet das Gemeinschafts leben statt. Hier werden die Mahl-zeiten gemein sam zubereitet und gegessen, die Wäsche gemacht und Einkaufs listen geschrieben. Die Bewohner können hier fernsehen, Spiele spielen oder Musik hören, Ausflüge planen, Hausarbeiten aufteilen, über die Gestaltung der Gemeinschaftsräume beraten oder singen, lachen und erzählen.

Zur Seite steht den WG-Mitgliedern eine Präsenzkraft, die unterstützt, wo es nötig ist. Sie organisiert mit den Senioren den Groß haushalt, begleitet sie bei der Planung und Zubereitung der Mahl zeiten, beim Einkauf und bei der Wäscheversorgung. Zudem motiviert sie die Bewohner zum Mitmachen, unterstützt und fördert den Kontakt zu ihren Angehörigen und Freunden und bindet ehrenamtliche Mitarbeiter in die Betreuung ein.

Getrennt von dieser Betreuung werden grund- und behandlungs-pflegerische Leistungen sowie ausgewählte hauswirtschaftliche Leistungen durch die Malteser Ambulanten Dienste Duisburg erbracht. Organisatorisch bedeutet dies, dass die WG-Bewohner mit der Malteser Rhein-Ruhr gGmbH einen Miet- und Betreuungsvertrag abschließen und die darüber hinaus notwendigen Pflegeleistungen individuell mit dem Pflegedienst vereinbaren.

Ein neues ZuhauseIn der Senioren-WG mitten im Leben bleiben!

Im Duisburger-Westen im Stadtteil Homberg, auf der Victoriastraße, entsteht die erste Senioren-WG der Malteser Rhein-Ruhr gGmbH. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtteils und Bezirkszentrums Homberg mit Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken, dem Bezirksamt, der St. Johannes Baptist Kirche und dem Malteser Krankenhaus St. Johannes-Stift.


Im Mietpreis sind enthalten:• Wohnpauschale für das Zimmer und die Gemeinschaftsräume• Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Betriebsnebenkosten (ohne Strom)• Hausmeister-Kleinreparaturen• Reinigung der Bodenflächen im Gemeinschaftsbereich• Fahrradunterstellplatz

In der Betreuungspauschale enthalten: • Unterstützung bei der Alltags- und Freizeitgestaltung• Unterstützung bei hauswirtschaftlichen Tätigkeiten

(zum Beispiel beim Kochen, Backen, Spülen, Waschen)• Unterstützung bei Entscheidungen in der WG• Nächtliche Rufbereitschaft durch eine Präsenzkraft• Notruf

In den Pauschalen nicht enthalten: • Privathaftpflichtversicherung• Hausratversicherung• GEZ-Gebühren• Telefonanschluss und -einheiten• Strom• Ambulanter Pflegedienst (je nach Bedarf und Pflegegrad)• PKW-Stellplatz

Unsere Leistungen für Sie

Das HausDie Wohnung für die Senioren-WG befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit zwei Ober-geschossen. Sie verfügt über einen eigenen Eingang mit Briefkästen und Klingelanlage für die WG-Bewohner. Im ersten und zweiten Stock des Gebäudes wer-den insgesamt elf Wohneinheiten „Wohnen mit Service“ entstehen. Hier werden Menschen leben, die sich noch selbstständig versorgen können, aber die Serviceangebote einer Malteser-Senioren-Wohnung in Anspruch nehmen möchten. Mit ihnen teilen sich die WG-Mitglieder eine Dachterrasse, die bequem durch einen Aufzug zu erreichen ist. Hier können sich die Mieter alleine, mit ihren Besuchern oder in kleinen Gruppen zurückziehen.


Die WohnungInsgesamt ist die Wohnung rund 450 Quadrat meter groß. Sie beinhaltet: • elf Einzelzimmer inklusive Bad für die Bewohner• einen Wohn- und Essbereich mit Wintergarten• einen offenen Küchenbereich, der unmittelbar in den Gemeinschafts-

bereich übergeht und wie eine private Küche gestaltet ist• eine große Terrasse, die sich an die Wohnküche anschließt• einen Abstellraum • einen Vorratsraum• einen Haushaltsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner• ein barrierefreies Gäste-WC• ein Dienstzimmer für die Präsenzkraft

Das ZimmerDie Einzelzimmer der WG-Bewohner sind zwischen 23 und 25 Quadrat-meter groß, inklusive Bad. Sie werden von den Bewohnern mit ihrem eigenen Mobiliar und persönlichen Gegenständen eingerichtet:• die Zimmer sind mit Bodenbelägen sowie Raufasertapete und

Anstrich versehen• das Duschbad ist mit einer rutschhemmenden Bodenfliese ausge-

legt. Die weitere Ausstattung besteht aus einem Waschbecken, WC, Kristallspiegel, Handtuch stange sowie diversen Haltestangen

• jedes Zimmer verfügt über einen Notruf• die Kunststofffenster sind isolierverglast• Telefon- und Internetanschluss sowie Anschluss für Radio- und

Fernsehempfang sind vorinstalliert

Grundriss Senioren-WG

19,92 m²Wohn-/Schlafen-R2

5,32 m²R-Bad1

5,32 m²R-Bad3

5,33 m²R-Bad5

19,10 m²Wohn-/Schlafen23


4,11 m²Bad18

4,11 m²Bad22

4,11 m²Bad25



3,70 m²Wäsche11

Terrasse


4,11 m²Bad10

4,11 m²Bad15

4,10 m²Bad19

2,00

23,47 m²Eingang/Trhs.A.01

Aufzug


62,17 m²Flur31

3,06 m²Pfl.-Arb.12



3,13 m²Abst.21

8,11 m²Waschen/-Trocknen26 10,13 m²

Dienstzimmer27

5,17 m²Beh.-WC30 3,39 m²

Abst.2912,22 m²Küche28

2,00

70,53 m²Aufenthaltsraum33

44,40 m²

1,635

Erdgeschoss

4,12 m²zw. 1-2mA.01

1/2 = 2,06 m²

5,32 m²R-Bad14

4,18 m²Bad817,24 m²

Wohn-/Schlafen7


-0,02

-0,32

-0,02

1,30


01

02 03

0504

06

07 01 Ehemaliger Eisenbahnhafen mit Hebeturm des Trajekts und dem Internatsschulschiff „Rhein“

02 Innenstadt mit Wochenmarkt

03 Rheinuferpromenade

04 PCC-Stadion: Spielstätte des VfB Homberg und der Frauenmannschaft des MSV Duisburg

05 Minigolf-Anlage

06 Uettelsheimer See

07 Pfarrkirche mit benachbartem Malteserstift St. Johannes

Duisburg-Hombergdie Stadt im Grünen

Informationsbüro während der Bauphase:Malteserstift St. JohannesMarienstraße 1147198 Duisburg-Homberg

Ansprechpartner: Peter Kamp

Telefon 02066 29-2577E-Mail: [email protected]

www.malteser-wohnen-an-den-eichen.de

A40AB-Abfahrt 11

A42AB-Abfahrt 3

N

Malteser Krankenhaus St. Johannes-StiftMalteserstiftSt. JohannesMalteser AmbulanteDienste Duisburg

Rhein

Rhein

Ruhr

Friedrich-Ebert-Brücke

Rheinpreußenhafen

60

Moerser Straße

Lauerstraße

Rheindeichstraße

Ruhrorte

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ßeHochfeldstraße

Duisburger Straße

Augustastr

aßeSaarstr.

Johannisstraße

Viktoriastraße

Marienstraße

Moerser Straße

Feld

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Pass-straße

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