Marktreport Mallorca Immobilien 2015
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MARKTREPORT 2015 Bericht zum spanischen Immobilienmarkt in der Region Mallorca MALLORCA – PARADIES IM MITTELMEER Aufgrund der gesunkenen Zinsen in den europäischen Ländern und des günstigen Euro-Wechselkurses für den Britischen Pfund, den Schweizer Franken und die norwegische und schwedische Krone, aber auch wegen der wachsenden Bedeutung Mallorcas als Residenz im Mittelmeer, ist die Nachfrage an Mallorca- Immobilien 2015 spürbar stark gestiegen und auch in 2016 wird mit einem weiteren Anstieg gerechnet. Unsere kompetenten Experten vor Ort haben für Sie einen Marktbericht erstellt, der Ihnen einen Überblick über die Marktentwicklung der einzelnen Regionen im vergangenen Jahr verschafft und eine Prognose für 2016 liefert. Als Immobilienexperten aus Leidenschaft sind wir natürlich auch Ihnen gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie oder Ihrem Immobiliengesuch auf Mallorca behilflich. DIE REGION
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MARKTREPORT
2015
Bericht zum spanischen Immobilienmarkt
in der Region Mallorca
MALLORCA – PARADIES IM MITTELMEER
Aufgrund der gesunkenen Zinsen in den europäischen Ländern
und des günstigen Euro-Wechselkurses für den Britischen Pfund,
den Schweizer Franken und die norwegische und schwedische
Krone, aber auch wegen der wachsenden Bedeutung Mallorcas
als Residenz im Mittelmeer, ist die Nachfrage an Mallorca-
Immobilien 2015 spürbar stark gestiegen und auch in 2016 wird
mit einem weiteren Anstieg gerechnet.
Unsere kompetenten Experten vor Ort haben für Sie einen Marktbericht erstellt, der Ihnen einen Überblick über die
Marktentwicklung der einzelnen Regionen im vergangenen Jahr
verschafft und eine Prognose für 2016 liefert.
Als Immobilienexperten aus Leidenschaft sind wir natürlich auch Ihnen gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie oder
Ihrem Immobiliengesuch auf Mallorca behilflich.
DIE REGION
REGION PUERTO DE ANDRATX / SÜDWESTEN
Raimond Osojnik · Lizenzpartner
KENSINGTON Puerto de Andratx,
Portals & Santa Ponsa
Das Verkaufsgebiet Puerto de Andratx liegt am
Fusse der Tramuntanta und umfasst die
Küstenorte Puerto de Andratx , Sant Elm, Camp
de Mar, Cala Fornells, S’Arraco und Andratx. Die
Region bietet auf Grund der Unterschiedlichkeit
der Ortschaften und einer optimalen
Infrastruktur eine breite Palette an
verschiedenen Immobilien, die den ausländischen Käufer sich heimisch fühlen lässt.
Berühmtester Name und das „Herz“ der Region
ist „Puerto de Andratx“, einer begehrtesten und
teuersten Wohnorte Spaniens und der Balearen.
Puerto de Andratx ist ein
authentischer Fischerhafen,
welcher als schönster natürlicher Hafen im
Mittelmeer gilt. Der kleine
Ort ist beliebter Treffpunkt
der High Society. Hier findet
sich ein einzigartiger Mix aus
internationalem Glamour
und echtem mallor-
quinischen Dorfleben.
Puerto de Andratx ist daher
auch wegen seiner ruhigen
und entspannten Atmos-phäre das ganze Jahr über
Anziehungspunkt für
Kaufkunden aus aller Welt.
Wohnungen mit Meerblick
oberhalb des Yachthafens
und Villen in Hafenlage oder
Nähe, erfreuen sich hoher
Wertbeständigkeit. Hier
erweisen sich die Standorte
La Mola, Cala Moragues,
Cala Marmacen, Mon Port und Cala Llamp als
besonders attraktiv. Der
Nachbarort Camp de Mar
bietet Luxus, Golf und
Entspannung pur mit seinem
berühmten Golfplatz „Golf
de Andratx“, dem schönen
Sandstrand und der kleinen
Insel mit ihrem viel
fotografierten Verbin-
dungssteg, sowie dem
angrenzenden 5 Sterne
Hotel Steigenberger Golf &
Spa Resort. Hier kommt der
Komfort-Kunde auf seine
Kosten, denn die luxuriösen
Wohnanlagen in Golfplatz-nähe bieten „carefree-
living“ in edlem Ambiente.
Auch in dieser Teilregion ist
Wertbeständigkeit zu
beobachten und es
dominieren moderne Villen,
Apartments und Luxus-
Penthäuser im normalen
und oberen Preissegment.
Investoren sind hier stets auf der Suche nach Objekten, da
die exklusive Lage und die
begrenzte Verfügbarkeit
einen hohen Wertzuwachs
versprechen. Gleich neben
Camp de Mar befindet sich
die traumhafte Bucht von
Cala Fornells. Diese wurde
bekannt durch den
russischen Architekten
Pedro Otzoup und dessen
beeindruckenden und
aussergewöhnlichen Baustil.
Zu seinen Bauten gehört die berühmte Apartmentanlage
„Aldea Cala Fornells“. Fährt
man von Puerto de Andratx
in den äussersten
Südwesten kommt man in
die Ortschaft Sant Elm. Sant
Elm ist aufgrund der
abgeschiedenen, traum-
haften und ruhigen Lage ein
beliebtes Feriendomizil für Familien und für alle, die
Ruhe und Entspannung
suchen. Hier finden sich
exklusive Apartments
umgeben von traumhafter
Landschaft in ruhiger Lage.
Aufgrund der hohen
Verkaufsrate sind für 2016
moderate Preiserhöhungen
zu erwarten. Die
Nachbarorte S’Arraco und
das Dorf Andratx sind,
aufgrund ihrer Nähe zu
Puerto de Andratx, besonders bei Deutschen,
Briten und Schweizern
beliebt. Auch hier sind die
Preise vor allem für
renovierungsbedürftige Ob-
jekte stabil geblieben, und
manch ein Käufer konnte
sich den Traum von einer
Finca mit Pool oder einem
typisch mallorquinischen Dorfhaus für einen
erschwinglichen Preis
verwirklichen.
KÄUFERTYPEN IN PUERTO DE ANDRATX
Im Markt der Region Puerto
de Andratx dominieren die
deutschen Kunden, gefolgt von Schweizern und
Skandinaviern; leicht zurück-
gegangen sind Verkäufe an
Engländer und Russen. Der
typische Kunde in der Region
Puerto de Andratx sucht ein
Prestige-Objekt und/oder
möchte investieren,
umbauen, sanieren oder ein
Grundstück bebauen. Vermögende Geschäftsleute
kaufen hier ihre Ferien-
immobilie nicht nur für den
Genuss, sondern auch als
Wertanlage, da sie in der
Heimat nur wenig Zinsen
erwarten können. Während
die Siedlungen Cala
Moragues, Cala Llamp, Cala
Marmacen, Mon Port, La
Mola, Camp de Mar, Cala
Fornells und auch Sant Elmo eher Standorte von
Ferienimmobilien sind, die
nicht ganzjährig bewohnt
werden, sind die Dörfer Port
d´Andratx, Andratx und
S´Arraco das Zuhause nicht
nur von Einheimischen,
sondern von vielen inter-
nationalen Residenten, die
hier das ganze Jahr über leben und eine Immobilie
zum alltäglichen Gebrauch
erwerben. Käufer inves-
tieren gerne im Südwesten
Mallorcas da diese Gegend
schon seit Jahrzehnten als
äusserst wertstabil gilt. Hier
finden sich qualitativ
hochwertige Immobilien in
Küstenlage mit Meerblick
die auch durch Krisenjahre
hindurch relativ preisstabil geblieben sind. Die Region
Puerto de Andratx geniesst
eine optimale Infrastruktur
mit Supermärkten,
Restaurants, Geschäften,
Ärzten, Banken sowie
kulturellen Einrichtungen.
Die Verbindung zwischen
den Ortschaften ist sehr gut.
Ausserdem gibt es einen zuverlässigen öffentlichen
Nahverkehr. Die Ortschaften
sind auch in den
Wintermonaten lebendig,
ein wichtiges Kriterium für
Langzeitresidenzen und
Familien.
MARKTENTWICKLUNG 2015 & MARKTPROGNOSE 2016
In der Region Puerto de
Andratx wurden 2015
zumeist Wohnungen
verkauft, die einen Anteil
von 43,6% von allen
verkauften Objekten
ausmachen, gefolgt von frei
stehenden Einfamilien-häusern mit 38,9% und
Grundstücken mit 12,8%.
Das Schlusslicht bilden die
Dorfhäuser mit 4,7%. Eine
steigende Nachfrage an
guten Investmentobjekten
oder zu einem guten Preis-,
Qualitätsverhältnis ist
spürbar gewachsen. Im Jahr
2015 fanden mehr Verkäufe statt. Es ist zu erwarten, dass
die Preise in den
kommenden zwei Jahren um
10-15% steigen werden;
dadurch ist ein gewisses
Risiko gegeben, dass die
Anzahl der Transaktionen
zurückgehen könnten; dies
wird sich aber in 2016
herausstellen.
KENSINGTON Finest Properties International ·Showroom Puerto de Andratx
Calle Antoni Calafat, 7
07157 Puerto de Andratx · Mallorca
Tel.: +34 971 698 924
REGION PORTALS NOUS - PUERTO PORTALS / SÜDWESTEN
Die Region Portals umfasst die Küstenorte im Südwesten von C´as Catalá und Illetas bis Cala Vinyas
und Sol de Mallorca, und bietet aufgrund der Unterschiedlichkeit der Ortschaften, eine breite Palette
an verschiedensten Immobilien. Die gesamte Region ist perfekt erschlossen und bietet eine optimale
Infrastruktur, die den ausländischen Käufer sich heimisch fühlen lässt. Berühmtester Name und auch
„Herz“ der Region ist sicher „Puerto Portals“, einer der luxuriösesten Yachthäfen im Mittelmeer und
beliebter Treff der Prominenz und Wohnbetuchten, als auch derjenigen, die gerne deren Nähe suchen.
Wohnungen mit Meerblick
und Villen in Hafenlage oder
–Nähe erfreuen sich hoher
Wertbeständigkeit, wenn auch einige Wohngebäude
in die Jahre gekommen sind
und viele Apartments
rennovierungsbedürftig
sind. Besonders Briten und
Deutsche, aber auch viele
Skandinavier kaufen gerne
hier ihre Ferienimmobilie.
Oberhalb des Yachthafens
befindet sich einer der edelsten Wohnlagen
Mallorcas, Costa d´en
Blanes, welche fast nur
Meerblick-Immobilien bie-
tet. Hier fanden in den
vergangenen Jahren intere-
ssante Preisreduzierungen
statt, die besonders
Investoren anzogen, welche
die in die Jahre gekommene
Villen komplett restaurier-
ten oder auch auf Grundstücken neu erbauten.
Auch hier erweisen sich
Deutsche und Briten als
besonders kaufstark, gefolgt
von einer international bunt
gemischten Klientel. Der
Nachbarort Bendinat ist vor
allem wegen seines
königlichen Golfplatzes, dem
„Real Golf de Bendinat“, und seinem gleichnamigen
Schloss berühmt. Hier
kommt der Komfort-Kunde
auf seine Kosten, denn die
luxuriösen Wohnanlagen in
Golfplatznähe bieten
„carefree-living“ in edlem
Ambiente. Auch in dieser
Teil-Region ist Wertbe-
ständigkeit zu beobachten;
der Hügel neben dem
Golfplatz ist bestückt mit grossen Herrenhäusern und
modernen Villen im oberen
Preissegment, sowie mit
Luxus-Residenzen wie z.B.
dem „Olinto“. In Alt
Bendinat befinden sich die
Herrenhäuser mehrerer
mallorquinischer Genera-
tionen. Investoren sind hier
stets auf der Suche nach Objekten, wobei die
exklusive Lage und die
begrenzte Verfügbarkeit von
zum Kauf stehenden
Immobilien die Preise
dauerhaft stabil halten. Eine
erhöhte Nachfrage war
insbesondere in den Palma
am nächsten liegenden
Nachbarortschaften Illetas
und Cas Catalá zu
beobachten; hier sind die
Preise für Wohnungen in
den vergangenen Jahren
etwas gesunken und vor
allem Skandinavier kaufen
hier gerne. Aufgrund der hohen Verkaufsrate sind für
2016 moderate
Preiserhöhungen zu
erwarten.
Fährt man von Portals aus
Richtung Westen, trifft man
auf die belebten Küsten- Ortschaften Palmanova und
Magaluf, welche sich
besonders bei Briten,
Skandinaviern und
Franzosen grosser Beliebt-
heit erfreuen. Auch hier sind
die Preise vor allem für
renovierungsbedürftige
Objekte gesunken, und
manch ein Käufer konnte
sich den Traum vom
Meerblick-Apartment für einen erschwinglichen Preis
verwirklichen.
Cala Vinyas und Sol de
Mallorca wiederum sind
aufgrund ihrer etwas
abgeschiedenen Lage sehr
ruhige und exklusive Wohngegenden, gespickt
mit einigen der
malerischsten Badebuchten
des Südwestens, und stiegen
schnell zum neuen Liebling
der oberen Zehntausend
auf. Sol de Mallorca erlebt
seit den vergangenen Jahren
einen beachtlichen Boom.
Hier wohnen nicht nur
bedeutende internationale
Persönlichkeiten aus Wirtschaft und Film,
sondern auch Mitglieder der
spanischen und
kuwaitischen Adelsfamilie.
Vor allem Deutsche und
Briten, gefolgt von
Schweizern, Arabern, Russen, Österreichern und
Spaniern, besitzen hier ihren
Zweitwohnsitz.
KÄUFERTYPEN IN DER REGION PORTALS NOUS / PUERTO PORTALS
Im Markt der Region Portals
dominieren die deutschen Kunden, gefolgt von Briten,
Skandinaviern und
Schweizern, sowie von einer
steigenden Anzahl an
arabischen Käufern. Bei den
Russen ist die Kaufkraft
leicht zurückgegangen, was
auf die Schwierigkeiten bei
den Banküberweisungen in
die EU zurückzuführen ist. Der typische Kunde in der
Region Portals ist
heutzutage meist Investor,
der umbauen oder sanieren
möchte oder ein Grundstück
bebauen möchte.
Vermögende Geschäftsleute
kaufen hier ihre
Ferienimmobilie nicht nur für den Genuss, sondern
auch als Wertanlage, da sie
in der Heimat nur wenig
Zinsen erwarten können.
Käufer investieren gerne im
Südwesten Mallorcas, da diese Gegend schon seit
Jahrzehnten als äußerst
wertstabil gilt. Qualitativ
hochwertige Immobilien in
Küstenlage mit Meerblick
sind aus offensichtlichen
geografischen Gründen nur
begrenzt verfügbar und
daher auch durch
Krisenjahre hindurch relativ preisstabil geblieben. Die
Region Portals zeichnet sich
aus durch eine optimale
Infrastruktur. Die
Verbindung zwischen den
Ortschaften ist durch die
Autobahn ausgezeichnet,
außerdem gibt es einen
zuverlässigen öffentlichen Nahverkehr. Supermärkte,
Restaurants, Hotels,
Geschäfte, internationale
Schulen und Ärzte, Banken
sowie kulturelle Ein-
richtungen sind dicht verteilt. Die Ortschaften sind
auch in den Wintermonaten
lebendig, ein wichtiges
Kriterium für Langzeit-
residenzen und Familien.
Auf den berühmten
Yachthafen Puerto Portals
wurde schon zu Beginn des
Berichtes eingegangen;
hinzukommen zahlreiche kleinere „Marinas“ und
Anlegestellen, wie Portals
Vells in Sol de Mallorca und
der Club Nautico in
Palmanova. Viele Golfplätze
laden zum Abschlagen auf
den immergrünen Greens
ein. Und nicht zuletzt findet
man im Südwesten eine überwältigend grosse
Anzahl an herrlichen
Buchten und Sandstränden.
MARKTENTWICKLUNG 2015 & MARKTPROGNOSE 2016
In der Region Portals wurden
2015 zumeist Wohnungen
verkauft, die einen Anteil
von 49% von alle verkauften Objekten ausmachen,
gefolgt von freistehenden
Einfamilienhäusern mit
34,5% und Grundstücken
mit 12,9%. Das Schlusslicht
bilden die Reihenhäuser mit
3,6%. Eine steigende
Nachfrage an preisgünstigen
Objekte ist spürbar
gewachsen. In 2015 fanden mehr Verkäufe statt,
wodurch weniger Objekte
auf dem Immobilienmarkt
zur Verfügung bleiben, was
als Folge für das Jahr 2016
leichte Preissteigerungen
erwarten lässt, bzw.
Eigentümer weniger
verhandlungsbereit sein
werden, als sie es in den vergangenen Krisenjahren
gewesen sind. Für das Jahr
2016 erwarten wir rund 30%
mehr Verkäufe als in 2015.
KENSINGTON Finest Properties International ·Showroom Portals
Carretera Palma-Andratx 32, Local 2
07181 Portals Nous · Mallorca
Tel.: +34 971 680 476
REGION SANTA PONSA / SÜDWESTEN
Raimond Osojnik · Lizenzpartner
KENSINGTON Santa Ponsa
Lars Sörensen · Lizenzpartner
KENSINGTON Santa Ponsa
Alle, die nach Santa Ponsa kommen, werden einen modernen Ort antreffen, mit allen Annehm-
lichkeiten die Mallorca zu bieten hat. Santa Ponsa zeichnet vor allem die vorteilhafte Lage aus - zentral
im beliebten Südwesten von Mallorca. Egal ob der Flughafen, Palma, Port Andratx oder der Hafen von
Puerto Portals, alle Ortschaften sind in weniger als einer halben Stunde Autofahrt erreichbar. Vor allem
für Urlauber gilt, wer nur ein paar Mal auf die Insel kommt um sich zu erholen, möchte nicht viel Zeit
im Auto verbringen.
Ausser allen notwendigen
öffentlichen Einrichtungen,
kommen noch zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten hinzu.
Kaum ein Ort auf Mallorca
kann so viele erstklassige
Golfplätze so nah
beieinander bieten. Die
Strände von Santa Ponsa,
Port Adriano und Paguera
sind weiss, sehr feinsandig
und sauber. Viele große,
flache Grundstücke mit Blick
auf das Meer oder auf das
Gebirge der Tramuntana
prägen das Bild. Die
Immobilien können sehr
unterschiedlich sein.
Angefangen bei einer
modernen Villa in erster
Meereslinie bis hin zu einer
Finca in Son Font mit Blick
auf die Landschaft oder ein
Apartment in einer Anlage
direkt am Golfplatz.
Ungefähr 50% der
Immobilien sind hochwer-
tige Qualitäts- oder
Luxusimmobilien. Die Aus-
sicht ist ein Qualitäts-
merkmal und bestimmt zum
großen Teil den Preis.
KÄUFERTYPEN IN DER REGION SANTA PONSA
Die meisten Immobilien-
käufer in Santa Ponsa
kommen aus den deutsch-
sprachigen Ländern. Aber
auch die Briten und
Skandinavier haben in den
letzten Jahren wieder
verstärkt in diese Region
investiert. Der Trend geht
weiterhin nach oben. Vor
allem beliebt sind
renovierungsbedürftige
Immobilien in sehr guter
Lage mit schönem Blick. Der
Kunde von heute möchte
seine Immobilie nach
eigenen Wunschvor-
stellungen gestalten.
MARKTENTWICKLUNG 2015 & MARKTPROGNOSE 2016
Die Region Santa Ponsa
gewinnt bei Investoren
immer mehr an Beliebtheit,
was vor allem der stetig
wachsenden Infrastruktur zu
verdanken ist. Dieser
Aufwärtstrend setzt sich
auch in diesem Jahr fort.
Käufer aus dem deutsch-
sprachigen Raum intensi-
vierten Ihre Recherche
anhand von Anfragen
normalerweise in dem
Zeitraum von Mitte bis Ende
Februar. In den Folge-
monaten steigerten sich die
Nachfragen nach Immo-
bilien - der Höhepunkt
wurde im Spätsommer
erreicht, während sich zum
Jahresende ein deutlicher
Anfragenrückgang abzeich-
nete. Die Prognose für 2016
ist deutlich vielversprech-
ender! Schon zu
Jahresbeginn konnte eine
Vielzahl von Suchanfragen
für die Region registriert
werden. Die Sorge über die
Entwicklung in Europa und
des Euros, führen zu einem
Umdenken für Kapital-
anleger. Der mallorquinische
Immobilienmarkt besitzt
derzeit eine Monopol-
stellung, denn in
europäischen und
besonders in deutschen
Grossstädten, ist der Markt
überhitzt. 2016 erwarten wir
somit eine enorme
Steigerung des Anfragen-
volumens und somit auch
des Umsatzes.
KENSINGTON Finest Properties International ·Showroom Santa Ponsa
Avda. Rey Jaume I, 109, Local 2
07180 Santa Ponsa · Mallorca
Tel.: +34 971 690 345
REGION PALMA DE MALLORCA & UMLAND
Sven Binnewies · Lizenzpartner
KENSINGTON Palma & Umland
Palma und sein Umland gehören derzeit zu
einem der meist nachgefragtesten Regionen
Mallorcas. Dieses liegt nicht allein am
besonderen Charme der Region, sondern viel
mehr an der allgemeinen weltweiten
Globalisierung und des damit verbundenen
Stadtleben. Die Menschen wollen immer mehr
den Flair des Stadtlebens und dessen Annehmlichkeiten auskosten, oder aber nahe an
der Stadt sein.
Weltweit steigen die Bewohnerzahlen der
grossen Städte, diesen Trend können wir auch in
Palma feststellen.
Besonders die Region Son
Vida mit seinen Golfplätzen
und Villen ist bei dem
internationalen Klientel sehr beliebt. Die Nähe zum
Zentrum von Palma und
auch zum Flughafen macht
diese exklusive Urbanisation
zu einer der teuersten Lagen
auf Mallorca. Auch Regionen
wie Establiments, Puigpunyent oder Galilea
mit Ihren Finca-Anwesen
erfreuen sich steigender
Nachfrage. Hier vereinen
sich das Leben inmitten der
Natur mit der kurzen Distanz
zu Palma, was immer wieder Kunden in diese Region
zieht.
KÄUFERTYPEN IN PALMA UND UMLAND
Die Käufer in Palma und
Umland haben in der Regel
10 verschiedene Nationa-
litäten. Die stärkste Kaufkraft bilden Inte-
ressenten mit deutscher
Nationalität und aus
Grossbritannien. Auffällig ist
auch das stetig steigende
Interesse der Skandinavier, die im Jahr 2015 ebenfalls
viel in dieser Region
investierten. Die Spanier
selbst können zwar nach wie
vor keine hohe Kaufkraft
vorweisen, jedoch ist auch hier ein Trend nach oben zu
erkennen.
MARKTENTWICKLUNG 2015 & MARKTPROGNOSE 2016
Das Jahr 2015 hat im
Hinblick auf die Entwicklung
des Marktes alle Erwartungen übertroffen.
Palma und sein Umland (Son
Vida) sind noch stärker als
vorher in den Fokus
internationaler Investoren-
gruppen gerückt. So wurde
im Jahr 2015 ein Grossteil
aller am Markt existierenden
sanierungsbedürftigen Alt-stadtpaläste verkauft,
welche jetzt zu exklusiven
Apartments umgebaut
werden, um der hohen
Nachfrage an exklusiven
Apartments in Palmas
Altstadt gerecht zu werden. In Regionen wie Son Vida
sieht es ähnlich aus, nur
wurde hier das Augenmerk
auf alte Sanierungsobjekte
und Baugrundstücke
gesetzt. In Palmas Altstadt
ist der Markt momentan
sehr stark im Aufwind, die
Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen
ist sehr gross und das
Angebot wird immer
knapper. Im Penthouse
Markt herrscht bereits
Objektmangel und es
werden bereits Objekte in der Projektplanungsphase
verkauft. Hier steht die
Prognose eindeutig auf
Wachstum und Preisanstieg.
Bereits in 2015 wurden
diverse Objekte über dem
Angebotspreis verkauft.
Unsere Prognose für 2016
geht klar nach oben, wir erwarten ein starkes und
ereignisreiches Jahr für
Palma und Umland.
KENSINGTON Finest Properties International · Showroom Palma
Calle Conquistador, 8, bajo
07001 Palma de Mallorca
Tel.: +34 971 674 306
REGION SANTA MARIA / ZENTRUM
Danielle Berendsen · Lizenzpartnerin
KENSINGTON Santa Maria
Das Zentrum der Insel in eine der
unberührtesten Regionen Mallorcas. Es ist
geprägt von Landwirtschaft, Weinbergen,
Olivenhainen, Mandelbäumen und authentischen mallorquinischen Dörfern -
gelegen vor der Kulisse der Sierra de Tramuntana
(UNESCO Weltkulturerbe). Die Region fasziniert
Besucher und Residenten vor allem durch ihre
wunderschöne Landschaft. Santa Maria und die
umliegenden Ortschaften sind die beliebtesten
im Zentrum der Insel. So ist es nicht
verwunderlich, dass sich Tag für Tag mehr
Menschen für ein ruhiges Leben abseits des touristischen Trubels entscheiden.
Im Zentrum Mallorcas gibt
es mehrere internationale
Schulen. Die exzellente
Infrastruktur ermöglicht
eine unkomplizierte und
schnelle Verkehrsanbindung
zur Hauptstadt Palma und dem Flughafen. Des
Weiteren profitiert die
Region von einer Vielzahl
von Radstrecken und
Wanderrouten sowie
ebenso von exzellenten
Restaurants, in denen man
typisch mallorquinische
Küche in entspannter
Atmosphäre geniessen
kann. Die malerischen
Dörfer eignen sich ideal für
einen Ganzjahres-Wohnsitz,
da die Gegend auch in den Sommermonaten nicht vom
Massentourismus über-
laufen ist. Im Zentrum
befinden sich auch die
populären Ortschaften
Santa Maria und Alaró,
welche am Fusse des
Tramuntana Gebirges
gelegen sind. Von den
meisten Immobilien, die sich
in Alaró, Bunyola, Selva,
Moscari oder Caimari
befinden, geniesst man
einen wunderbaren Pano-ramablick über die
umliegende mallorquinische
Landschaft. Die Dörfer
Binissalem, Consell und
Sencelles profitieren
unterdessen von einer
flachen Landschaft, welche
für ihre exzellenten Weine
berühmt ist. Wenn Sie es
vorziehen in einer Villa im
Inland zu leben, die
trotzdem nur 10 Minuten
Fahrtweg entfernt von
Palma liegt und von der man
einen wunderbaren Blick auf
die Bucht von Palma
geniesst, dann könnte die
Ortschaft El Puntiró ideal für
Sie sein. Diese Region
befindet sich ausserdem
nahe zum Golfplatz. Die Zeit
ab Februar, während die
Schönheit der Mandelblüte
in Ihrer weissen und
rosafarbenen Pracht zu
bewundern ist, ist der ideale
Zeitpunkt für einen Ausflug
ins Zentrum. In dieser
Region werden Sie die
traditionelle Lebensweise
und die kulturelle Tradition
auf vielschichtige Weise in
ihrer ursprünglichsten Form
erleben.
KÄUFERTYPEN IN SANTA MARIA
Mallorcas Zentrum ist der
ideale Ort für Menschen die
es bevorzugen in ruhiger
Lage, umgeben von
traumhafter Landschaft, zu
leben oder aber in einer
kleinen charmanten Stadt
mit exzellenter Infra-
struktur, die nur 10 bis 15
Minuten Fahrtweg von der
Hauptstadt Palma entfernt
liegt. Englische Käufer
führen die Liste der
Interessenten in dieser
Region an, gefolgt von
Deutschen, Skandinaviern
und Schweizern.
MARKTENTWICKLUNG 2015 & MARKTPROGNOSE 2016
2015 war ein sehr
geschäftstüchtiges Jahr.
Innerhalb der letzten
Monaten konnten wir
kontinuierlich ansteigende
Kaufaktivitäten für qualitativ
hochwertige Immobilien
verzeichnen, allen voran die
Skandinavier und Engländer.
Die Preise in der Santa Maria
Region waren 2015 stabil.
Möglicherweise könnten
diese in 2016 leicht
ansteigen. Dies ist bedingt
durch die hohe Nachfrage,
u.a. nach Grundstücken &
historischen Bauten.
KENSINGTON Finest Properties International · Showroom Santa Maria
Plaza Hostals, 33A
07320 Santa Maria del Cami
Tel.: +34 971 905 558
REGION ARTA / NORDOST
Peter Rosenberger · Lizenzpartner
KENSINGTON Arta & Santanyi
Der Nordosten der Insel erstreckt sich zwischen
den Ortschaften Betlem und Portocristo. Die
landschaftliche Vielfalt geprägt von hohen
grünen Gebirgslandschafen, der Serra de Llevant, weißen Stränden und kleinen Buchten in
abgelegenen Naturparks sowie Höhlen,
mittelalterlichen Städten und authentischer
mediterraner Kultur sind die typischen
Karakteristiken welche Menschen aus der
ganzen Welt dazu bewegen, diesen Teil der Insel
zu besuchen.
Der Nordosten ist vor allem
für Investoren interessant,
die sich für eine gute
Infrakstruktur in Verbindung
mit einem attraktiven Sport-
und Freizeitangebot interes-
sieren. Aktuell verfügt der
Nordosten über fünf
professionelle Golfplätze,
auf denen jedes Jahr
bedeutende Turniere
stattfinden. Die mittel-
alterlich anmutenden Städte
Capdepera und Artá, sind
die Verkörperung von
Tradition und Kultur in
dieser Region. Beide
Ortschaften verzaubern
durch eine wunderbare
Atmosphäre. Die beiden
Ortschaften Cala Ratjada
und Colonia Sant Pere, sind
vor allem für ihre natürliche
mediterrane Schönheit
bekannt: Das Meer und die
Berge, der Fischereihafen
und die populären
Restaurants in erster
Meereslinie locken jedes
Jahr zahlreiche Besucher in
diese Region. Ein weiterer
Hotspot des Nordostens ist
die Stadt, Manacor, welches
die zweitgrösste der Insel
darstellt. Hier befindet sich
auch das Verwaltungs-
zentrum des Nordostens.
Des Weiteren profitiert
Manacor, vor allem im
medizinischen Bereich, von
einer sehr guten
Infrastruktur. Medizinische
Betreuung durch eine
Vielzahl von Spezialisten und
einem modernen Kranken-
haus ist problemlos
gewährleistet. Des Weiteren
werden alle Bedürfnisse des
täglichen Lebens über große
Supermärkte und eine
Vielzahl von lokalen
Geschäften befriedigt.
Manacor gilt desweiteren als
eine der Hauptanlaufstellen
für hochwertiges Möbliar,
Perlenschmuck und
qualitative Lederprodukte.
Die wichtigste internationale
Tennisschule befindet sich
ebenfalls in Manacor.
KÄUFERTYPEN IN ARTA / NORDOSTEN
Im Nordosten dominieren
hauptsächlich Käufer aus
Deutschland und der
Schweiz, welche sich
vorzugsweise für Erst- und
Zweitwohnsitze im höheren
Preissegment interessieren.
Besonders gefragt sind
Villen in erster oder zweiter
Meereslinie sowie Fincas.
Engländer und Skandinavier
zeigen ebenfalls vermehrt
Adresse an den aufge-
führten Objekttypen in
dieser Region. Prozentual
gesehen ist die Kaufkraft
dieser Nationalitäten aber
noch bedeutend geringer als
die, des deutschsprachigen
Klientels.
MARKTENTWICKLUNG 2015 & MARKTPROGNOSE 2016
Ein Grossteil der in 2015
abgewickelten Verkäufe
beinhalteten eine Ver-
handlungsspanne von bis zu
30 % zum usprünglichen
Verkaufspreis. Und obwohl
die Nachfrage, vor allem
durch das deutschsprachige
Klientel, stetig steigt,
erwarten wir für 2016 keine
nennenswerten Preis-
steigerungen, nicht zuletzt,
da das Angebot an zum
Verkauf stehenden Immo-
bilien, im Gegensatz zu
anderen populären Re-
gionen der Insel, noch sehr
gross ist.
KENSINGTON Finest Properties International · Showroom Cala Ratjada
Calle Agulla, 104
07590 Cala Ratjada
Tel.: +34 971 836 494
REGION SANTANYI / SÜDOST
Der Südosten Malloras erstreckt sich zwischen Ses Salines, Felanitx bis hin nach Porto Colom.
Die prägenden Eigenschaften dieser Region sind die weissen Strände und die natürlichen Häfen entlang
der gesamten Küste. Einer der grössten Naturparks mit dem Namen “Mondragó”, befindet sich nahe
der Ortschaft Santanyi. Eine Vielfalt von Pflanzen und Vogelarten sind hier Zuhause, was einen
wichtigen Bestandteil der natürlichen Vegetation Mallorcas darstellt. Nahe zum Strand von Mondragó
befindet sich ein weisser Strand mit türkisblauem Wasser, bekannt als die Bucht von Cala Mondragó,
welcher definitiv einen Besuch auf Mallorca rechtfertigt, gerade im Hinblick auf den Ausblick auf die
wunderschönen umliegenden Landschaften.
Porto Petro, Cala D'Or, Porto
Colom und Cala Figuera sind
Ortschaften, die das
romantische Leben am Meer
widerspiegeln. Die
Hafengebiete mit ihren
vielen guten Restaurants in
erster Meereslinie und die
traditionellen mallorqui-
nischen Bauten vermitteln
Wohlbefinden und Ent-
spannung. Dank der
strengen Bau-Regelungen
konnte die Authentizität
dieser Ortschaften erhalten
werden. Trotzdem sind die
Immobilienpreise im
Vergleich zu anderen
Regionen nach wie vor sehr
attraktiv, vor allem weil im
Südosten Mallorcas
qualitativ hochwertiges
Wohnen zu bezahlbaren
Preisen angeboten wird. Der
Ort Santanyi ist einer der
bekanntesten der Region
und berühmt für seine
traditionellen Cafes im
Zentrum, in dem jede
Woche der beliebte
Strassenmarkt stattfindet.
Die hier ansässigen
Boutiquen und Kunst-
gallerien tragen zusätzlich
zur Attraktivität dieser
Region bei. Campos,
Porreres, Son Macia und
Felanitx eignen sich
hervorragend für ein
Klientel, das auf der Suche
nach einer Immobilie mit
grossem Grundstück ist. Das
Preis-Leistungsverhältnis für
derartige Immobilien ist in
diesen Regionen hervor-
ragend. Hier können Käufer
schöne Landhäuser, private
grosse Grundstücke und
reich bepflanzte Gärten
erwarten. Ein weiterer
Mehrwert von Mallorcas
Südosten stellt das grosse
Sport- und Freizeitangebot
dar. Vom Wandern, über
Radtouren bis hin zu
Ausritten, werden dem
Besucher hier eine Vielzahl
an Möglichkeiten in der
freien Natur geboten.
KÄUFERTYPEN IN SANTANYI / SÜDOSTEN
Im Südosten dominieren, wie auch schon im
Nordosten, hauptsächlich
Käufer aus Deutschland und
der Schweiz, welche sich
vorzugsweise für Erst- und
Zweitwohnsitze im höheren
Preissegment interessieren. Besonders gefragt sind
Villen in erster oder zweiter
Meereslinie sowie Fincas.
Engländer und Skandinavier
zeigen ebenfalls vermehrt
Interesse an den aufge-
führten Objekttypen in dieser Region. Prozentual
gesehen ist die Kaufkraft
dieser Nationalitäten aber
noch bedeutend geringer als
die, des deutschsprachigen
Klientels.
MARKTENTWICKLUNG 2015 & MARKTPROGNOSE 2016
Wie schon in 2015 sind auch
in 2016 keine
nennenswerten Preiser-
höhungen zu erwarten, da
sich der Markt in dieser
Region weiter stabilisiert.
Der Südosten Mallorcas
zählt ausserdem zu den
meist geschützten Regionen
Mallorcas. Ungefähr 40%
der gesamten Region sind
geschützte Grünzone, in der
grösstenteils nicht gebaut
warden darf. Die
Regelungen sind sehr streng.
Bis zum Erhalt einer
Baugenehmigung vergehen
oft Jahre. Ein Grund, warum
KENSINGTON sich nur auf
Grundstücke in dieser
Region konzentriert, für die
bereits eine Bauge-
nehmigung vorliegt.
Grundsätzlich ist das
Interesse an Immobilien im
Südosten der Insel stetig
steigend, so dass wir für
2016 mit erhöhtem
Anfragenvolumen rechnen.
KENSINGTON Finest Properties International · Showroom Porto Colom
Calle Marina, 103
07670 Porto Colom
Tel.: +34 971 183 362
REGION POLLENSA / NORD
Susanne Rodemann · Lizenzpartnerin
KENSINGTON Pollensa
Pollensa ist eine Gemeinde im Norden von
Mallorca. Der Ort überzeugt mit hübschen
kleinen Gassen und einem Zentrum, welches von
Cafes, Restaurants und gemütlichen Bars
gesäumt ist. Unweit des Dorfes liegt der
bekannteste Hafen der Region: Puerto de
Pollensa.
Das ehemalige Fischerdorf und heutiger
Touristenmagnet liegt in einer geschützten
Bucht und besticht mit einem wunderschönen
Sandstrand und einem Sporthafen, umgehen
von den steilen Hängen des berühmten
Tramuntana Gebirges.
Aufgrund des hellen flachen
Sandstrandes und der
verkehrsberuhigten Straßen,
ist die Gegend um Puerto
Pollensa ideal für Kinder und
somit hervorragend für
einen Ausflug mit der
Familie oder als Zweitwohnsitz geeignet. Das
ursprüngliche Flair eines
nautischen Fischerdorfes ist
Puerto Pollensa erhalten
geblieben. In einer Vielzahl
von Bars, Restaurants und
Cafes direkt an der
Promenade, kann man den
Blick auf den schönen Hafen
geniessen. Die charmante Altstadt, unmittelbar am
Hafen gelegen, besticht
ebenfalls durch enge
Gassen, zahlreiche Bars,
Restaurants und Geschäfte.
Echte spanische Atmos-
phäre ist hier garantiert. Auf
dem Hauptplatz trifft man
auf ein gemischtes Publikum
aus Einheimischen und Urlaubern.
KÄUFERTYPEN IN POLLENSA
Käufer in der Region
Pollensa verbindet vor allem
Eines: Die Liebe zur Natur
und dem das ursprünglichen
Mallorca - entfernt vom
Massentourismus. Die
Region in und um Pollensa
erfreut sich seit Jahren nicht
schwindender Beliebtheit
bei Käufern der
unterschiedlichsten Natio-
nalitäten. Wie auch in vielen
anderen Teilmärkten
dominieren Schweizer,
Deutsche und Interessenten
aus Großbritannien den
Markt, auffällig ist jedoch die
steigende Kaufkraft der
Franzosen, innerhalb der
vergangenen 2 Jahre.
MARKTENTWICKLUNG 2015 & MARKTPROGNOSE 2016
Es ist zu beobachten, dass im Jahr 2015 wieder verstärkt in
in Bauvorhaben investiert
wurde, besonders gefragt ist
die Gegend in und um Bonaire sowie Wohnungen
in Puerto Pollensa. Für das
Jahr 2016 erwarten wir,
gegenüber dem vorher-gegangenen Jahr, eine
Preissteigerung von ca. 5 %.
KENSINGTON Finest Properties International · Showroom Pollensa
Via Pollentia, 9
07460 Pollensa
Tel.: +34 971 533 323
REGION DEIA / WESTKÜSTE
Sara Ball · Lizenzpartnerin
KENSINGTON Deia
Tief im Herzen des Sierra de Tramuntana
Gebirges (UNESCO Weltkulturerbe) gelegen, an
der rauen Westküste Mallorcas, befindet sich
das kleine romantische Bergdorf Deiá. Das
Dorfbild wird bestimmt von schmalen Terrassen, die schon seit Jahrhunderten dem Oliven- und
Zitrusfruchtanbau dienen. Die Architektur ist
geprägt von traditionellen Natursteinhäusern,
die einen wunderschönen Kontrast unter
strahlend blauem Himmel und bei
Sonnenuntergängen darstellen. Nicht zuletzt
wegen der atemberaubenden Lichtspiele und
dem einzigartigen Flair ist Deía einer der
Hotspots Mallorcas für Millionäre. Die
Entfernung zur Hauptstadt Palma und dem Flughafen beträgt ca. 30 km.
Die Hauptstrasse des Dorfes
ist gesäumt von einer
Vielzahl von Shops und
Restaurants, inkl. dem
exklusiven 1 Michelin-Stern-
Hotel La Residencia. Die
Ortschaft verfügt über eine
lange Geschichte, einige
Siedlung in dieser Region,
können sogar zurück bis in
prähistorische Zeiten
zurückverfolgt werden,
obwohl das Dorf in seiner
jetzigen Form erst zwischen
dem 10 und 12. Jahrhundert
unter maurischer Herrschaft
errichtet wurde. Deía besitzt
einen speziellen Platz in der
mallorquinischen Geschich-
te. Im Jahr 1582 war das
nahe gelegene Küstengebiet
Sa Foradada Austragungs-
gebiet einer blutigen
Schlacht, in der 50
Einheimische eine Armee
von 150 nordafrikanischen
Mauren besiegte. Seit den
60er Jahren ist Deía nicht
nur ein Anziehungspunkt für
eine Vielzahl international
bekannter Künstler &
Musiker sondern auch für
diejenigen, die einen
friedlichen und inspi-
rierenden Lebensstil
bevorzugen. Der Erzherzog
Luis Salvador von Österreich
war von der Region so
begeistert, dass er gleich
mehrere Immobilien
erwarb, inkl. dem
Herrenhaus Son Marroig,
welches jedes Jahr
Austragungsort für öffent-
liche Festivals und Konzerte
ist. Der Schriftsteller und
Dichter Robert Graves
machte Deiá zu seinem
Erstwohnsitz – sein Haus
wurde in ein Museum
umgebaut, welches heut-
zutage von Jedermann
besichtigt werden kann.
KÄUFERTYPEN IN DEIA
An der Westküste Mallorcas
dominieren hauptsächlich
Briten die Käuferschaft. Der
Grossteil investiert hier in
Zweitwohnsitze, um diese
rentabel an Urlauber zu
vermieten. An zweiter Stelle
folgen die Nordeuropäer:
Diese Käufergruppe
interessiert sich zum
größten Teil für permanente
Wohnsitze für sich und ihre
Familien. Auch hier sind
Zweitwohnsitze beliebt um
gefragt. Diese werden
hauptsächlich von aktiven
Menschen angefragt, die
sich für sportliche
Aktivitäten wie das
Radfahren oder Wandern
begeistern. Auf Platz 3
stehen die Franzosen, die
ebenso wie die
Nordeuropäer vorzugsweise
in Hauptwohnsitze
investieren.
MARKTENTWICKLUNG 2015 UND MARKTPROGNOSE 2016
Obwohl die Kaufkraft in Deía
in 2015 konstant zu den
Vorjahren geblieben ist,
erwarten wir für 2016 eine
positive Entwicklung und
somit einen deutlichen
Anstieg des Anfragen-
volumens.
KENSINGTON Finest Properties International · Showroom Deia
Calle Arxiduc Luis Salvador, 9
07179 Deía
Tel.: +34 971 636 451
REGION LLUCMAJOR / SÜD
Christoph Schwab · Lizenzpartner
KENSINGTON Llucmajor
Die Region Llucmajor befindet sich südöstlich
der Inselhauptstadt Palma und beinhaltet neben
der Playa de Palma ausserdem die Orte
Llucmajor, Algaida, Porreres sowie Campos sowie entlang der traumhaften Küstenlinie die
Urbanisationen Son Veri Nou mit Cala Blava,
Maioris, Puigderrós, Sa Torre und Bahia
Azul/Bahia Grande. Ganz im Süden begrenzen
die in Sichtweite des berühmten Es Trenc
Strandes liegenden Ortschaften Sa Rapita und
Colonia de Sant Jordi das Verkaufsgebiet in
dieser Region.
Bedingt durch die
unterschiedlichen Land-
schaftsformen findet der
interessierte Käufer von der
inseltypischen Finca über
gepflegte Chalets in den
zahlreichen Urbanisationen
bis zur traumhaften Villa in
erster Meereslinie alle
Spielarten der Immobilie in
unterschiedlichsten Preis-
klassen. In den ruhigeren
Bereichen der Playa de
Palma, insbesondere in
Sometimes oder Las
Maravillas, lässt es sich
hervorragend das ganze Jahr
leben, ohne ständig mit dem
lebhaften Trubel der
bekannten Partyhochburg in
S´Arenal konfrontiert zu
werden. Die hervorragende
Anbindung an die
Hauptstadt und den
Flughafen sowie den
herrlichen Sandstrand vor
der Haustür, haben viele
Interessenten mittlerweile
als Option für die hohen
Preise in Palma erkannt.
Fährt man auf der
Inselautobahn noch zwei
Ausfahrten weiter gelangt
man mit Son Veri Nou an die
erste von zahlreichen
Urbanisationen an der
südlichen Küste. Direkt
anschliessend befindet sich
Cala Blava und Bellavista.
Der phantastische Pano-
ramablick über die gesamte
Bucht von Palma mit den
Gipfeln der Tramuntana im
Hintergrund, ziehen immer
mehr Kaufinteressenten an,
da hier die Preise noch
deutlich unter den
Angeboten im Südwesten
liegen. So gibt es z.B. in Cala
Blava noch Grundstücke mit
direktem Meerzugang - eine
Rarität die man nur noch
selten auf Mallorca findet.
Die vorherrschende
Bebauung sind gepflegte
Villen, meist neu gebaut
oder aufwändig saniert
sowie einige kleinere
Wohnanlagen in den
zurückliegenden Bereichen.
Weiter südlich finden sich
die nahtlos ineinander
übergehenden Urbani-
sationen Maioris,
Puigderrós, Sa Torre, Bahia
Azul/Bahia Grande sowie
Tolleric. Ebenso liegt bei
Maioris einer von fünf
Golfplätze die sich im
südlichen Mallorca
befinden. Der vorhandene
Baubestand ist zum Großteil
in den letzten 10 - 15 Jahren
entstanden, obgleich,
insbesondere in Bahia
Grande, die ersten Häuser in
den frühen 80er Jahren des
letzten Jahrhunderts gebaut
wurden. In allen Ortsteilen
gibt es auch noch zahlreiche
Grundstücke, teilweise mit
Meerblick, auf denen man
ohne Probleme kurzfristig
mit einem Neubau beginnen
kann. Die Grundstückspreise
beginnen bei etwa
150.000,00 €, können aber
in der ersten Meereslinie
auch siebenstellig werden.
Das Gleiche gilt für bebaute
Grundstücke. Das Angebot
reicht vom Reihenhaus für
200.000,00 € bis zur Villa in
der ersten Linie für 6 Mio €,
Tendenz steigend, bei den
preiswerteren Angeboten
prozentual stärker. Die Nähe
zu Es Trenc locken in den
Sommermonaten zahlreiche
Urlauber, wenn auch bisher,
mit Ausnahme einiger
Agroturismo, keine
größeren Hotels vorhanden
sind.
KÄUFERTYPEN IN LLUCMAJOR
Der Schwerpunkt der
Nationalitäten welche sich in
dieser Region eine
Immobilie kaufen liegt im
deutschsprachigen Raum,
d.h. Schweizer, Österreicher
und Deutsche,
englischsprachiges oder
skandinavisches Publikum
ist noch in der Minderzahl.
Insbesondere in den
Küstengemeinden Son Veri
Nou bis Bahia Grande leben
viele Ganzjahresresidenten,
da diese sowohl die
Infrastruktur und die gute
Anbindung an Palma als
auch das derzeit noch
günstige Preisniveau
schätzen. Luxuriöse
Fincaobjekte werden in der
Mehrzahl als Ferienobjekt
aber natürlich auch vor dem
Hintergrund der internatio-
nalen Kapitalmarkt-
entwicklung erworben. Die
Preisentwicklung während
der vergangenen Jahre hat
gezeigt, dass solche Objekte
zu vernünftigen Preisen
erworben bzw. angeboten,
auch in schwierigem
wirtschaftlichem Umfeld
wertstabil bleiben. Dies liegt
nicht zuletzt auch daran,
dass die Behörden den
Neubau bzw. Sanierung oder
Umbau dem Land immer
mehr erschweren. Auch darf
die zeitliche Komponente
zur Realisierung eines
solchen Projektes nicht
unterschätzt werden; die
durchaus mehrere Jahre
betragen kann.
MARKTENTWICKLUNG 2015 UND MARKTPROGNOSE 2016
Die bei zahlreichen
Immobilien, insbesondere
im Preissegment bis
500.000,00 €, bereits in 2015
erkennbare Preissteigerung
wird sich fortsetzen, nicht
zuletzt auch, weil immer
mehr Eigentümer, durch die
Möglichkeit der kurzfristigen
Vermietung über ent-
sprechende Plattformen,
erkannt haben, welches
Einnahmepotential auch
eine Ferienimmobilie bietet.
Wir sehen die größere
Problematik im zurück-
gehenden Angebot im
mittleren Preissegment.
KENSINGTON Finest Properties International · Showroom Llucmajor
COMING SOON
Llucmajor
Tel.: +34 644 400 263
