Erfolg beginnt hiermedienpark

Die imposante Eingangshalle nimmt elegant die grosszügige Optik des Aussenbereichs auf.

Willkommen im Medienpark.

Die wichtigsten Fakten.

Der Medienpark Zürich markiert Präsenz in einer der weltweit attraktivsten Wirtschafts-metropolen.

Ab sofort sind noch ca. 385 m2 bezugsbereit– Ringier Axel Springer Schweiz AG als Ankermieter – Ausgezeichnete Lage in der Stadt Zürich, dem wichtigsten Wirtschaftszentrum der Schweiz – Vollausbau belüftet und klimatisiert– Terrassen und Loggias– 3.15 m raumhohe Fenster – 60 Tiefgaragenplätze– Busstation direkt vor dem Gebäude– Bedienter Empfang/Lobby und weitere Dienstleistungen– Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis

Prime Buildings. Prime Sites. Prime Investments. Hinter dem Medienpark steht Swiss Prime Site, die führende, börsen kotierte Schweizer Immobilien-Investmentgesellschaft. Swiss Prime Site investiert konsequent in Qualitätsliegenschaften an bevorzugten Lagen in den wichtigsten Schweizer Wirtschaftszentren. Primär handelt es sich dabei um Verkaufs- und Geschäftsimmobilien. Das Portfolio von Swiss Prime Site umfasst Immo bilien mit einem Marktwert von rund 10 Milliarden Franken. Der Medienpark in Zürich passt wie etwa der Messeturm in Basel oder der Prime Tower in Zürich perfekt in die Firmenstrategie. Swiss Prime Site setzt auf architektonisch interessante Objekte an besten Lagen mit einem innovativen Nutzungskonzept und einem hohen Ausbaustandard. Informationen über Swiss Prime Site finden Sie unter: www.swiss-prime-site.ch

Mit Stil und Eleganz ganz nach oben.

Eine breite, holzgetäferte Front empfängt die Besucherauf dem Weg in die oberen Etagen.

Die Schweiz: der ideale Business-Standort.Altstetten: das aufstrebende Business-Center.

Der Standort Schweiz verschafft Ihrem Unternehmen einen unschätzbaren Wettbewerbsvorteil in der globalen Wirtschaft und bietet hervorragende Konditionen. Die Schweizer Wirtschaft gilt als eine der stabilsten Volkswirtschaften der Welt. Der zentrale Standort – drei der vier grössten Märkte Europas grenzen direkt an die Schweiz – ist nur einer der Vorzüge des Landes. Hier er-warten Sie unter anderem eine liberale Wirtschaftspolitik, ein attraktives Steuersystem und hochqualifizierte Arbeitnehmer. Nicht zuletzt schätzen Unternehmen die hohe Lebensqualität, die erstklassige Infrastruktur und die aufgeschlossene Bevölke rung der Schweiz.

London1.5 h

Brüssel1.5 h Berlin

1 h

Moskau3.5 h

Dublin2 h

Madrid2 h

Rom 1.5 h

Paris1.15 h | 4 h

New York7.5 h

Dubai6 h

München1 h | 4.5 h

Sihlhölzli

Wiedikon

A3Chur | Italien

ZürichHauptbahnhof

Paradeplatz

StadionLetzigrund

Bürkliplatz

FlughafenZürich

Oerlikon

Letzipark

Zürichsee

BahnhofOerlikon

medienpark

Prime Tower

BahnhofEnge

A1Bern | Basel | Luzern

Höngg

BahnhofAltstetten

BahnhofHardbrücke

Hier pulsiert das Geschäftsleben.

Die Liegenschaft Medienpark befindet sich zentral im etablierten Geschäftsviertel von Zürich-Altstetten, einem bevölkerungsreichen und hervorragend erschlossenen Stadtkreis. Der Medienpark an der Flurstrasse 55 liegt gleich hinter der Badenerstrasse, einer der wichtigsten Verkehrsachsen von Zürich. Mit Ringier Axel SpringerSchweiz AG als Ankermieter gewinnt der Standort Altstetten an Attraktivität und bietet über 600 Mitarbeitenden einen neuen Arbeitsplatz. Das eigentliche Zentrum von Zürich-Altstetten ist der Lindenplatz, dieser ist weniger als 1 km entfernt. Mit dem «Letzipark» (400 m) und dem «Neumarkt Altstetten» (900 m) befinden sich zwei grosse Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe. Rund um die Lie genschaft sind zahlreiche Gastro-Betriebe angesiedelt.

Zürich-Altstetten liegt verkehrstechnisch ideal. Der Bahnhof Zürich-Altstetten befindet sich in Gehdistanz oder ist mit dem Bus bequem zu erreichen. Sowohl in die Innenstadt wie auch zum Flughafen bestehen direkte und schnelle Zugsverbindungen. So lässt sich der Flughafen in gerade einmal 13 Minuten erreichen, der Zürcher Hauptbahnhof in 6 Minuten. Die Tramlinie 2 Richtung Innenstadt sowie die Buslinien 89 und 95 halten direkt vor der Liegenschaft. Zürich-Altstetten ist die Fortsetzung des Trendquartiers Zürich -West, eines boomenden Geschäftsviertels mit attraktiver Kultur- und Ausgangsmeile. Der Medienpark profitiert schon heute – und durch die Stadtentwicklung in Zukunft noch mehr – von der aus serordentlichen Dynamik dieses Quartiers.

Die weitläufige Terrasse im Dachgeschoss ermöglicht einen fantastischen Blick über das neue Trendquartier «Zürich West».

Ganz Zürich-West liegt Ihnen zu Füssen.

Ein Gebäude für höchste Ansprüche.

Der Medienpark erfüllt nach der Gesamterneuerung die Vorschriften des Schweizer Energielabels Minergie®. Damit positionieren Sie Ihr Unterneh men in einem nachhaltigen Umfeld und profi tieren von niedrigeren Nebenkosten. Die Liegenschaft besteht aus sechs oberirdischen sowie vier unterirdischen Stockwerken und wurde umfassend erneuert. Das Bürogebäude verfügt über eine aktuelle und leistungsstarke Gebäude- und Raumtechnik. Die Aussenhülle besteht aus einer Glasfassade mit integrierter Beschattung. Teilweise zwei Stockwerke hoch, fällt die repräsentative, grosszügige und helle Eingangshalle Ihren Mitarbeitenden und Geschäfts partnern positiv auf. Sechs Personen- und Warenaufzüge gewährleisten eine

reibungslose Erschliessung der Büroräumlichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt sind die attraktiven Aussenflächen: Die meisten Büroflächen verfügen über grosszügige Loggias oder Terrassen. In den Untergeschossen können zahlreiche Lager- und Archivräume zuge-mietet werden, und etliche Räume verfügen über die für Serverräume notwendige Infra-struktur. Im Erdgeschoss sind Dienstleistungsbetriebe vorgesehen, die das Geschäftshaus noch attraktiver machen. Die Büroräumlichkeiten werden wie folgt ausgebaut vermietet: inkl. Doppelboden und hochwertigem Teppichbelag, abgehängte Decken mit Akustikele-menten, Lüftung und Klimatisierung sowie integriertem Blendschutz.

Blick vom Dach Die Süd-Fassade Das Dachgeschoss von aussen Blick aus dem Dachgeschoss

Wir sind bereit. Sind Sie bereit?

Der Ausbaustandard und die Infrastruktur des Medienparks genügen höchsten Ansprüchen. Von der Materialwahl bis zur Haustechnik entspricht das Bürogebäude den Anforderungen eines modernen Unternehmens.

Modernste Büroflächen für jeden Bedarf.

Unsere Dienstleistungen und Services.

Im grosszügigen Erdgeschoss des Medienparks sind vielfältige Dienstleistungsbetriebe vor- gesehen. Die Ange bote sind auf die Bedürfnisse von Berufstätigen zugeschnitten. Ihre Mitarbeitenden profitieren im Medienpark von massgeschneiderten und bestens zugänglichen Service-Angeboten. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Dienstleistungen spart Zeit und schafft Lebensqualität. Bereits geplant sind eine Kinderkrippe und ein Restaurant. Weitere attraktive Services sind vorgesehen.

Kinderkrippe Textilreinigung

Sie wollen einen Dienstleistungsbetrieb eröffnen, der in den Medienpark passt? Ob Copyshop, Textilreinigung oder Fitnesscenter – wir freuen uns über Ihre Geschäftsidee! Bitte setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung.

Fitnesscenter Restaurant

6. OG 329 m2 Vermietet –5. OG 196 m2 Vermietet 5 Terrassen4. OG 902 m2 Vermietet –3. OG 3’246 m2 Vermietet2. OG 4’334 m2 Vermietet1. OG 4’247 m2 VermietetEG 545 m2 Vermietet GastronomieEG 385 m2 Büro / Retail

6. OG5. OG4. OG3. OG2. OG1. OGEG

Beispiel Grundriss Erdgeschoss Dienstleistungen 419 m2

Bar/Café 684 m2

Kinderkrippe 407 m2

Büro 1’259 m2

Total 2’769 m2

Im Erdgeschoss sind vielfältige Dienstleistungsbetriebe vorgesehen.

Behalten Sie die Übersicht: Die Grundrisspläne

Das Erdgeschoss

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5 Meter

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Flur 7.5 m²

470Büro/Office B4590 m²

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TH

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Flur

7.5

m²

460Büro/Office A4681 m²

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16 m²

22 m²

480Büro/Office C4535 m²

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Flur 7.5 m²

490Büro/Office D4868 m²

Schacht

Schacht

THScha

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S.

S.

S.

421Lager/Storage D414 m²

16 m²

17 m²

Erschliessung 142 m²

Schacht SchachtTH

Scha

cht

Scha

cht

418 Lager/Storage C414 m²

LAN-Verteiler Technik (C4) 27 m²

17 m²17 m²

Flur 25 m²

Schacht

LAN

-Ver

teile

r 12

m²

Flur 7 m²Schacht

450Büro/Office E4477 m²

Büro/Office total 3’244 m2

Lager/Storage total 67 m2

Loggia –

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4. Obergeschoss

Ihre Ansprechpartner:

Wincasa AGReitergasse 9

Postfach8021 Zürich

+41 58 455 77 77