MFH Rebstock Grofstrasse -...

ZENTRUMSNAHES WOHNENI IN MELSI

10 Eigentumswohnungenmit Tiefgarage

MFH RebstockGrofstrasse

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RegionWohnen in MelsSituation l UmgebungAuf einen BlickGrundriss ErdgeschossGrundriss 1. ObergeschossGrundriss 2. ObergeschossGrundriss AttikageschossGrundriss UntergeschossObjektgestaltung l SchnittWohnungsangebotBaubeschrieb l Materialisierung

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Disclaimer Die in dieser Verkaufsbroschüre enthaltenen Visualisierungen und Pläne sind Ausbauvorschläge und dienen der allgemeinen Infor-mation und erfolgen ohne Gewähr.Sie bilden nicht integrierender Bestandteil einer vertraglichen Ver-einbarung und es können keinerlei Ansprüche daraus abgeleitet werden. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen blei-ben vorbehalten. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Inhalt

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Mels gehört zum Bezirk Sarganserland, mitten in der Ferienregion Heidiland. Durch die vorhandenen Infrastrukturen wie Schulen, Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet Mels eine hohe Wohnqualität. Mit dem regional wichtigen Verkehrsknotenpunkt Sargans ist Mels bestens an das nationale und internationale Schienen- und Strassennetz angeschlossen. Innert kürzester Zeit sind die Wirtschaftszentren St. Gallen und Zürich, sowie die Nachbarländer Österreich und das Fürstentum Liechtenstein erreichbar. Dank der verkehrsmässig günstigen Erschliessung und der vielseitigen Infrastruktur ist das Sarganserland nicht nur als Wohn-, sondern auch als Wirtschaftsstandort beliebt. Viele aktive Unternehmer und Gewerbetreibende sichern mit Innovation und Know-how die attraktiven Arbeitsplätze.Das Sarganserland liegt zudem inmitten eines Netzes von qualitativ hochstehenden Bildungsstätten. Für jede Ausbildungsstufe werden anerkannte Lehrgänge angeboten, die in der Nähe oder bequem und schnell zu erreichen sind.Dank dem überdurchschnittlichen Freizeitangebot ist für Erholung und Vergnügen gesorgt: Ski- und Wandergebiete, Thermalbäder, Golfplätze, Wassersport auf dem Walensee, Kino, Casino und vieles mehr. Geprägt wird das Sarganserland auch durch eine vielfältige Kultur und eine Vielzahl intakter, lebendiger Vereine.

Region

Walenstadt

Mels

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Für die Richtigkeit & Aktualität der Daten wird keine Garantie übernommen.Es gelten die Nutzungsbedingungen des Geoportals.

13.04.2018

Gewässernetz GN10 1:10'000 Kt

Koordinaten 2'751'171, 1'212'847Massstab 1: 10'000

Zürich

Sargans

ChurSt. Gallen

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Einkaufs- zentren

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MFH Rebstock

Kindergarten

Primarschule

Oberstufe

Post

Gemeinde/ Dorfplatz

Bank

Bahnhof SBB

Altersheim

Katholische Kirche

Bäckerei

Hallenbad

Werkhof

Einkaufen

Wohnenin Mels

Mels

Die Gemeinde Mels ist mit ca. 139 km2 die flächenmässig grösste Gemeinde im Kanton St. Gallen und bildet angefangen beim historischen Dorfkern, den vielfältigen Einkaufs-möglichkeiten und Gastroangeboten bis hin zu sonnigen Rebbergen einen Lebens-mittelpunkt für ca. 8600 Einwohner (Stand 12/2018).Das ganze Jahr über bietet Mels für Naturfreunde Lebensqualität. Im Sommer geniessen Wanderer und Biker die Landschaft mit ihrer eindrück-lichen Bergwelt. Auch im Winter lernt man durch diverse Aktivitäten eine zauberhafte Gegend zu schätzen. Nennenswerte Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Weisstannental sowie die Wasserfallarena von Batöni mit einer 2018 neu erstellten Hängebrücke. Zudem ist Mels für ein lebendiges Vereins- und Dorfleben bekannt, was wiederum einen regionalen Treffpunkt für Jung und Alt bildet.

Massstab Mst.: 1:200, 1:10017.10.18Bauherrschaft: Ilmi Perzhaku, Bahnhofstrasse 69, 8803 Rüschlikon

Objekt: 652 - Neubau MFH Rebstock, Grofstrasse 1, Parzelle Nr. 1302, 8887 Mels

0 5 10m

Bauherrschaft:

Projektverfasser :

Ort, Datum :

558.202

Mst. 1:50004.10.17

A.F.

Baueingabe: Grundriss UG/TG

081 / 720 12 20

081 / 720 12 25

Objekt:

Bauherr:

558Pl.Nr.: A3

Format:

Gezeichnet:Datum:

Geplottet am:

[email protected]

Fax

Industriestrasse 1A, 8890 Flums

Dipl.Bauführer SBADipl.Arch.HTL/STV

04.07.2016

Pro Eigentum AG, Industriestrasse 1a, 8890 Flums

Schulstrasse, 8890 Flums

Überbauung Zentrum Bungert auf Parz. 3714

OK F B EG = ±0.00 = 451.80 m.ü.M. , P

P Nr. 915073 = 451.39 m.ü.M.

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Technik

13.5 m2

Trocknen 1

13.5 m2

Velo

39.3 m2

Trocknen 2

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Trocknen 3

13.5 m2

Kelle

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.9 m

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Keller 4

12.1 m2

Keller 5

10.7 m2

Keller 6

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Gang

Treppenhaus

Treppenhaus

Separates Baugesuch Haus A1


Keller 2

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Keller 1

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Keller 3

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Keller 4

9.4 m2

Trocknen 1

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14.0 m2

Velo

22.3 m2

Schleuse

5.4 m2

Technik

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Velo

23.5 m2

Keller 1

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Keller 3

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Keller 5

10.4 m2

Trocknen

13.7 m2

Schleuse

9.7 m2

Technik

12.8 m2

Abwar

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2. Etappe

1. Etappe

Tiefgarage

10 m

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0 5 10m

Bauherrschaft:

Projektverfasser :

Ort, Datum :

558.202

Mst. 1:50004.10.17

A.F.


081 / 720 12 20

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Objekt:

Bauherr:

558Pl.Nr.: A3

Format:

Gezeichnet:Datum:

Geplottet am:

[email protected]

Fax



04.07.2016




OK F B EG = ±0.00 = 451.80 m.ü.M. , P

P Nr. 915073 = 451.39 m.ü.M.

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Situation Mst.: 1:50008.03.19Bauherrschaft: Ilmi Perzhaku, Bahnhofstrasse 69, 8803 Rüschlikon


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Bes.-PP Bes.-PP Bes.-PP Bes.-PP

Einfahrt

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SituationUmgebungMst. 1:500



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Bauherrschaft:

Projektverfasser :

Ort, Datum :

558.202

Mst. 1:50004.10.17

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Objekt:

Bauherr:

558Pl.Nr.: A3

Format:

Gezeichnet:Datum:

Geplottet am:

[email protected]

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OK F B EG = ±0.00 = 451.80 m.ü.M. , P

P Nr. 915073 = 451.39 m.ü.M.

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13.5 m2

Trocknen 1

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Trocknen

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Technik

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2. Etappe

1. Etappe

Tiefgarage

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• 10 Eigentumswohnungen auf vier Geschossen

1 x 5,5-Zimmer-Wohnung

5 x 4,5-Zimmer-Wohnungen

3 x 3,5-Zimmer-Wohnungen

1 x 2,5-Zimmer-Wohnung

• attraktives Wohnen in zentrumsnaher Lage

• Einkaufen in nächster Umgebung - eine Vielzahl an Dienstleistungsanbietern

befinden sich in unmittelbarer Nähe

• gehobener Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien

• moderne, grosszügige und durchdachte Grundrisse

• helle Wohnbereiche durch raumhohe Verglasungen

• umweltfreundliches Heizsystem, erneuerbare Energie

• Erreichen guter Schalldämmwerte durch sorgfältig gewählte Baukonstruktionen

und Materialien

• konsequente Trennung der Wohn- und Schlafbereiche

• grosszügige Sitzplätze und Terrassen

• eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in jeder Wohnung

• eigener Verbrauchszähler pro Wohnung ermöglicht separate Abrechnung

von Heiz- und Wasserkosten

• rollstuhlgängiges Gesamtkonzept

• Tiefgarage, Kellerräume im Untergeschoss mit direkter Erschliessung zu den

Wohnungen

„Mels bietet Lebensqualiät.“

Auf einen Blick

9Grundriss Erdgeschoss Mst.: 1:20008.03.19Bauherrschaft: Ilmi Perzhaku, Bahnhofstrasse 69, 8803 Rüschlikon


Grofstrasse

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Zimmer 1

BF:14.0 m2

Wohnen/Essen/Kochen

BF:37.0 m2

Bad/WC

BF:8.5 m2

Veloraum

BF:15.9 m2

Gang

BF:2.4 m2

Sitzplatz

BF:14.6 m2

Sitzplatz

BF:13.2 m2Wohnen/Essen/Kochen

BF:41.3 m2

Zimmer 2

BF:11.6 m2

Zimmer 1

BF:15.1 m2

Zimmer 3

BF:12.5 m2

Bad/WC

BF:7.1 m2

Einstell

BF:2.2 m2

WA

BF:3.0 m2

Eingang

BF:7.0 m2

Gang

BF:5.3 m2

sep.WC

BF:2.3 m2

Zimmer 1

BF:14.1 m2

Zimmer 2

BF:11.2 m2

DU/WC

BF:4.9 m2Eingang

BF:11.4 m2

Einstell

BF:3.4 m2

Lift

BF:2.6 m2

TH

BF:21.4 m2

WA/Einstell

BF:4.8 m2

Wohnen/Essen/Kochen

BF:39.2 m2

Eingang

BF:5.6 m2

DU/WC

BF:3.3 m2

Luftraum

AA

0.1

2,5-Zi.-Whg.

BF: 73.1 m2

Sitzplatz: 13.2 m2

0.2

3,5-Zi.-Whg.

BF: 85.7 m2

Sitzplatz: 13.2 m20.3

4,5-Zi.-Whg.

BF: 108.4 m2

Sitzplatz: 14.6m2

EINGANG

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Sitzplatz

BF:13.2 m2

ged. Eingang

BF:17.7 m2

Grundriss Erdgeschoss Mst.: 1:20026.02.19Bauherrschaft: Ilmi Perzhaku, Bahnhofstrasse 69, 8803 Rüschlikon


Grofstrasse

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Zimmer 1

BF:14.0 m2

Wohnen/Essen/Kochen

BF:37.0 m2

Bad/WC

BF:8.5 m2

Veloraum

BF:15.9 m2

Gang

BF:2.4 m2

Sitzplatz

BF:14.6 m2

Sitzplatz


BF:41.3 m2

Zimmer 2

BF:11.6 m2

Zimmer 1

BF:15.1 m2

Zimmer 3

BF:12.5 m2

Bad/WC

BF:7.1 m2

Einstell

BF:2.2 m2

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BF:3.0 m2

Eingang

BF:7.0 m2

Gang

BF:5.3 m2

sep.WC

BF:2.3 m2

Zimmer 1

BF:14.1 m2

Zimmer 2

BF:11.2 m2

DU/WC

BF:4.9 m2Eingang

BF:11.4 m2

Einstell

BF:3.4 m2

Lift

BF:2.6 m2

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WA/Einstell

BF:4.8 m2

Wohnen/Essen/Kochen

BF:39.2 m2

Eingang

BF:5.6 m2

DU/WC

BF:3.3 m2

Luftraum

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2,5-Zi.-Whg.

BF: 73.1 m2

Sitzplatz: 13.2 m2

0.2

3,5-Zi.-Whg.

BF: 85.7 m2


4,5-Zi.-Whg.

BF: 108.4 m2

Sitzplatz: 14.6m2

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ged. Eingang

BF:17.7 m2

ErdgeschossMst. 1:200



0 5 10m

Bauherrschaft:

Projektverfasser :

Ort, Datum :

558.202

Mst. 1:50004.10.17

A.F.


081 / 720 12 20

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Objekt:

Bauherr:

558Pl.Nr.: A3

Format:

Gezeichnet:Datum:

Geplottet am:

[email protected]

Fax



04.07.2016




OK F B EG = ±0.00 = 451.80 m.ü.M. , P

P Nr. 915073 = 451.39 m.ü.M.

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Treppenhaus

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10.5 m2

Keller 1

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Keller 3

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Keller 4

9.4 m2

Trocknen 1

11.9 m2

Trocknen 2

14.0 m2

Velo

22.3 m2

Schleuse

5.4 m2

Technik

10.1 m2

Velo

23.5 m2

Keller 1

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Keller 2

11.1 m2

Keller 3

11.4 m2

Keller 4

11.5 m2

Keller 5

10.4 m2

Trocknen

13.7 m2

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Technik

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2. Etappe

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14 Grundriss Attika Mst.: 1:20026.02.19Bauherrschaft: Ilmi Perzhaku, Bahnhofstrasse 69, 8803 Rüschlikon


3.1

5,5-Zi.-Whg.

BF: 162.3 m2

Atrium: 6.1 m2

Terrasse: 168.7 m2

ged. Terrasse: 19.1m2

TH Attika

BF:7.7 m2

EntreeBF:8.9 m2

ged. TerrasseBF:19.1 m2

TerrasseBF:168.7 m2

Zimmer 3BF:13.7 m2

Zimmer 2BF:13.1 m2

Zimmer 1BF:13.6 m2

AtriumBF:6.1 m2

MasterzimmerBF:16.7 m2

GangBF:8.8 m2

Wohnen l Essen l KochenBF:57.0 m2

SpensaBF:6.6 m2

Bad/DU/WCBF:10.2 m2

WC Gäste

BF:1.8 m2Lift

BF:2.6 m2

AA

DU/WCBF:4.2 m2



0 5 10m

Bauherrschaft:

Projektverfasser :

Ort, Datum :

558.202

Mst. 1:50004.10.17

A.F.


081 / 720 12 20

081 / 720 12 25

Objekt:

Bauherr:

558Pl.Nr.: A3

Format:

Gezeichnet:Datum:

Geplottet am:

[email protected]

Fax



04.07.2016




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UntergeschossMst. 1:200

Grundriss Untergeschoss Mst.: 1:20026.02.19Bauherrschaft: Ilmi Perzhaku, Bahnhofstrasse 69, 8803 Rüschlikon


1

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10

Elektro HV

Tiefgarage

BF:293.4 m2

THBF:21.4 m2

Lift

BF:2.6 m2

Technik

BF:18.5 m2

Keller 2.1

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Keller 1.1

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Keller 1.2

BF:6.2 m2

Keller 3.1

BF:12.6 m2

Keller 0.3

BF:9.7 m2

Keller 0.1

BF:4.7 m2

Dispo

BF:2.3 m2

Gang

BF:18.5 m2

Abwart

BF:6.6 m2

AA

Motorrad

Grundriss Erdgeschoss Mst.: 1:20026.02.19Bauherrschaft: Ilmi Perzhaku, Bahnhofstrasse 69, 8803 Rüschlikon


Grofstrasse

W0.1

W0.2

W0.3

Zimmer 1

BF:14.0 m2

Wohnen/Essen/Kochen

BF:37.0 m2

Bad/WC

BF:8.5 m2

Veloraum

BF:15.9 m2

Gang

BF:2.4 m2

Sitzplatz

BF:14.6 m2

Sitzplatz


BF:41.3 m2

Zimmer 2

BF:11.6 m2

Zimmer 1

BF:15.1 m2

Zimmer 3

BF:12.5 m2

Bad/WC

BF:7.1 m2

Einstell

BF:2.2 m2

WA

BF:3.0 m2

Eingang

BF:7.0 m2

Gang

BF:5.3 m2

sep.WC

BF:2.3 m2

Zimmer 1

BF:14.1 m2

Zimmer 2

BF:11.2 m2

DU/WC

BF:4.9 m2Eingang

BF:11.4 m2

Einstell

BF:3.4 m2

Lift

BF:2.6 m2

TH

BF:21.4 m2

WA/Einstell

BF:4.8 m2

Wohnen/Essen/Kochen

BF:39.2 m2

Eingang

BF:5.6 m2

DU/WC

BF:3.3 m2

Luftraum

AA

0.1

2,5-Zi.-Whg.

BF: 73.1 m2

Sitzplatz: 13.2 m2

0.2

3,5-Zi.-Whg.

BF: 85.7 m2


4,5-Zi.-Whg.

BF: 108.4 m2

Sitzplatz: 14.6m2

EINGANG

1213

Sitzplatz

BF:13.2 m2

ged. Eingang

BF:17.7 m2



0 5 10m

Bauherrschaft:

Projektverfasser :

Ort, Datum :

558.202

Mst. 1:50004.10.17

A.F.


081 / 720 12 20

081 / 720 12 25

Objekt:

Bauherr:

558Pl.Nr.: A3

Format:

Gezeichnet:Datum:

Geplottet am:

[email protected]

Fax



04.07.2016




OK F B EG = ±0.00 = 451.80 m.ü.M. , P

P Nr. 915073 = 451.39 m.ü.M.

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Lift

Schutz

raum

29

SP

30.0

m2

Technik

13.5 m2

Trocknen 1

13.5 m2

Velo

39.3 m2

Trocknen 2

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Trocknen 3

13.5 m2

Kelle

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12.1 m2

Keller 5

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Keller 11

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Gang

Treppenhaus

Treppenhaus



Keller 2

10.5 m2

Keller 1

10.1 m2

Keller 3

10.3 m2

Keller 4

9.4 m2

Trocknen 1

11.9 m2

Trocknen 2

14.0 m2

Velo

22.3 m2

Schleuse

5.4 m2

Technik

10.1 m2

Velo

23.5 m2

Keller 1

12.1 m2

Keller 2

11.1 m2

Keller 3

11.4 m2

Keller 4

11.5 m2

Keller 5

10.4 m2

Trocknen

13.7 m2

Schleuse

9.7 m2

Technik

12.8 m2

Abwar

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.6 m

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914021

3642

139

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2. Etappe

1. Etappe

Tiefgarage

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Schnitt A-A Mst.: 1:20016.10.18Bauherrschaft: Ilmi Perzhaku, Bahnhofstrasse 69, 8803 Rüschlikon


-2.98+490.21 m ü. M.

±0.00+493.19 m ü. M.

+2.96

+5.92

+8.88

+12.18+505.37 m ü. M.

302.

3068

2.60

362.

6036

2.96

3.30

EG

UG

1.OG

2.OG

Attika

Zimmer 2

Lift

Treppenhaus ged. Eingang

Zimmer 2 Treppenhaus Masterzimmer

Zimmer 2 Treppenhaus Masterzimmer

Bad Zimmer 1Atrium

Treppenhaus TiefgarageTiefgarage

ObjektgestaltungSchnittMst. 1:200

ObjektgestaltungAuf dem zentrumsnahen Grundstück in der Gemeinde Mels ist ein dreige-schossiges Wohnhaus mit Attikageschoss geplant. Die verkehrstechnische Erschliessung erfolgt über die östlich angrenzende Grofstrasse.Die Parkplätze für die Eigentümer befinden sich in der Tiefgarage sowie auf der oberirdischen Parkanlage, auf der zugleich auch die Besucherparkplätze angeordnet sind. Die Wohnnutzung verteilt sich auf drei Vollgeschosse und ein Attikageschoss.Dabei ist eine 2.5-Zimmer-Wohnung, drei 3.5-Zimmer-Wohnungen und fünf 4.5-Zimmer-Wohnungen vorgesehen. Das Attikageschoss verfügt über eine 5.5-Zimmer-Wohnung, welche mit einer grossen, teils gedeckten Terrasse sowie einem Atrium ausgestattet ist. Die Wohnung kann zudem intern mit dem Lift erreicht werden.Alle Wohnungen verfügen über einen Aussensitzplatz oder eine Terrasse, sind sehr gut besonnt, grosszügig dimensioniert und komfortabel ausgebaut. Die Grundrisse sind mit hellen Zimmern und offenen Bereichen für modernes und hochwertiges Wohnen konzeptioniert worden. Die Küchen bieten ausreichend Platz und verschmelzen mit den Wohnbereichen zu grosszü-gigen und lichtdurchfluteten Räumen. Ausserdem verfügen die Wohnungen über Einstell-/Waschräume mit integrierter Waschmaschine und Tumbler. Im Untergeschoss stehen zusätzlich separate Kellerabteile zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz und ist insgesamt rollstuhlgängig. Das Gebäude wird gemäss den neuesten Erdbe-bensicherheitsnormen ausgeführt.

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Wohnungs-angebot

Unser Wohnungsangebot

0.1 2.5 EG süd 73.1 88.4 13.2

ged. Terrasse l Terrasse m2

1.1 4.5 1. OG süd 107.6 128.6 13.2

0.3 4.5 EG südwest 108.4 131.9 14.6

1.3 4.5 1. OG südwest 108.4 129.8 14.6

2.2 3.5 2. OG süd 85.7 103.4 13.2

3.1 5.5 Attika süd 162.3 199.3 19.1 l 168.7

0.2 3.5 EG süd 85.7 103.4 13.2

1.2 3.5 1. OG süd 85.7 103.4 13.2

2.1 4.5 2. OG süd 107.6 128.6 13.2

2.3 4.5 2. OG südwest 108.4 129.8 14.6

Wohnung Zimmer Geschoss Lage Nettogeschossfläche Bruttogeschossflächem2 gedeckter Sitzplatz/ (nettoBodenflächem2) Terrasse

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ChapfenseeAntonius-Kapelle ButzFensterdetailBrunnen am ChapfenseePfarrkirche Mels

1919

Rohbau UntergeschossAussenwände wasserdichter Stahlbeton 25 cmZwischenwände Beton oder Kalksandstein 12 bis 25 cmDecke über Untergeschoss Stahlbeton (Stärke gemäss Ingenieur)Tiefgaragendecke wasserdichter Stahlbeton (Stärke gemäss Ingenieur)

Rohbau ObergeschosseAussenwände Backstein 17.5 cm, teilweise Beton 18.0 cmTreppenhauswände Beton 25 cm, beidseitig verputzt (ca. dB 55)Wohnungstrennwände Stahlbeton, die Anforderungen der Norm SIA 181, Schallschutz im Hochbau werden eingehaltenZwischenwände Backstein 15 cm, teilweise Beton und Leichtbauweise, erdbebensicherGeschossdecken Stahlbeton (Stärke gemäss Ingenieur / SIA Norm)

Dach Dampfsperre, PUR-Hartschaum 18 cm, 2-lagige Bitumenabdichtung, Schutzvlies, extensive Begrünung

InstallationenElektroanlage nach separatem Elektroprojekt (gehobener Ausbaustandard)Heizungsanlage Wärmepumpe (erneuerbare Energie), BodenheizungSanitäranlage nach separatem Sanitärprojekt (gehobener Ausbaustandard)

Ausbau Einzelbauteile Transportanlagen 8-Personenlift, rollstuhlgängigFenster Holz-Metallfenster, 3-fach verglast Wärmeschutzglas 3-fach, U-Wert 0.7 Wm2K oder besserFassaden Mineralischer Spezial-DeckputzSonnenschutz Verbund-Raffstoren in Alu, Lamellen 90mm, Sonnenmarkisen auf gedeckten Sitzplätzen und TerrassenFensterbänke BetonHaustüre Verglaste Metallkonstruktion Wärmeschutzglas : U-Wert 0.7 Wm2KWohnungsabschlusstüren Holztüren mit Stahlzargen, kunstharzbelegt, Spion, KABA-Zylinder (Schalldämmwert ca. 38-40 dB)Zimmertüren Holztüren mit Stahlzargen, kunstharzbelegtWandschränke Spanplatte, Sichtseiten beschichtetKücheneinrichtungen Arbeitsfläche in Naturstein, Rückwand in Naturstein oder Glas, Glas- keramikkochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler, Backofen, Steamer, DampfabzugTreppenhaus Boden: Feinsteinzeugplatten grossformatig (gemäss Materialisierungskonzept Architekt) Wand: Mineralischer Deckputz, Körnung 1 mm Decke: Weissputz oder SichtbetonVorhangbefestigung Vorhangschienen in Decke eingelegtSchliessanlage Briefkasten, Tiefgarage, Keller, Haus-, Wohnungstüre mit gleichem Schlüssel; Öffnen der Hauseingangstüre für Besucher mittels Gegensprechanlage in Wohnung

Baubeschrieb l Materialisierung

Dämmungen Fassaden Kompaktfassade, 20 cm Flumroc, verputzt(Erd-, Obergeschosse) gesamte Konstruktion: ca. dB 54 / U-Wert: 0.16 W/m2KGeschossdecken Wärme-, Trittschalldämmung (gem. Bauphysiker) Erdgeschoss: GOPF Superdämmplatte 80 mm und F30 20mm, Obergeschosse: Goroll T/SE 22/20 mm und F30 20 mm Treppenhaus Treppe, Lift von Wohnteil vollständig getrennt (ausser Attikawohnung)Dach PUR-Hartschaum 18 cm gesamte Konstruktion: U-Wert: 0.18 W/m2K

Ausbau Untergeschoss Kellerräume Boden: Beton geglättet, gestrichen grau Wand: Beton roh, gestrichen weiss Decke: Beton roh, gestrichen weissTrockenraum Boden: Beton geglättet, gestrichen grau Wand: gestrichen weiss Decke: gestrichen weissTiefgarage Boden: Beton geglättet Wand: Beton roh, gestrichen weiss Decke: Beton roh, gestrichen weiss

Ausbau Wohnungen Garderobe / Gang Boden: Parkett oder Plattenbelag Wand: Abrieb 0.5 mm Decke: WeissputzWohnen / Essen Boden: Parkett oder Plattenbelag Wand: Abrieb 0.5 mm Decke: WeissputzWaschen / Einstell Boden: Plattenbelag Wand: Abrieb 0.5 mm Decke: gestrichenKochen Boden: Parkett oder Plattenbelag Wand: Glas oder Naturstein, Abrieb 0.5 mm Decke: WeissputzNasszellen Boden: Keramische Platten Wand: Keramische Platten, Abrieb 0.5 mm Decke: WeissputzSchlafzimmer Boden: Parkett Wand: Abrieb 0.5 mm Decke: WeissputzTerrassen / Sitzplätze Boden: grossformatige Feinsteinzeugplatten Geländer: Glasgeländer nach Angaben ArchitektDachterrasse Boden: grossformatige Feinsteinzeugplatten

Konstruktiv bedingte Änderungen und behördliche Auflagen bleiben vorbehalten.

BaubeschriebMaterialisierung

Auskunft & Verkauf Architekt

Atelier drüArchitektur und Bauleitungen AG Industriestrasse 1A8890 Flums

Telefon 081 720 12 20Home www.atelier-drue.ch

PreferaImmobilien AGGrossfeldstrasse 407320 Sargans

Telefon 081 720 48 48Home www.prefera.ch Flums - März 2019

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