Fernsicht in Wolfhausen

Vier exklusive 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Wohnungen

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Das Mehrfamilienhaus mountain view entsteht an der Bühlhofstrasse in Wolfhausen an wunderschöner Kretenlage, mit eindrücklicher Panoramasicht und umfasst 4 Wohnungen auf 4 Geschossen. Das Mehrfamilienhaus ist in ein ruhiges, schön gelegenes Quartier ohne Durchgangsverkehr eingebettet. Die Wohnbereiche und Terrassen sind nach Süd-West und Süd-Ost ausgerichtet und garantieren eine optimale Ausrichtung mit viel Sonne von morgens bis abends.

Das Mehrfamilienhaus mit den vier Wohnungen überzeugt durch einen modernen Baustil, ein harmonisches Erscheinungsbild, durchdachten und praktischen Grundrisse und einem hohen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind behindertengerecht gebaut und mit Lift, von der Tiefgarage ins entsprechende Geschoss/Wohnung erschlossen.

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11.06.2013

Mountain View SituationVERKAUFSPLAN

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53

3079

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852

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1822

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1824

2108

3043

40b 2

Säntisstrasse

Container

Fremder-PP 1

Besucher-PP 2

Besucher-PP 3

Bühlhofstrasse

5

6

A53

A52

A3

A1

WolfhausenHombrechtikon

StäfaWädenswil

Horgen

Thalwil

Richterswil

Pfäffikon Lachen

SchmerikonRapperswil

Wetzikon

Pfäffikon

Uster

Rapperswil-Jona

Zürich

Männerdorf

Meilen

Herrliberg

Küsnacht

Greifensee

Pfä�kersee

Zürichsee

Lageplan

mountain view

Landstras

se

Ellenbog

enstrasse

Pfannerstrasse

Landst

rasse

Oberwolfh

auserstrasse

Bühlhofstrasse

Bühlhofstrasse

Säntisstrasse

Tödistrasse

Tödis

trasse

Loch

rütistra

sse

Zinkereistrasse

Ortsplan

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Bubikon und Wolfhausen liegen im südöstlichen Teil des Kantons Zürich in der weitgeschwungenen Mulde des Zürcher Oberlandes am Südrand des Bezirkes Hinwil. Es grenzt an die Zürcher Gemeinden Hombrechtikon (Berzirk Meilen), Grüningen, Gossau, Hinwil, Dürnten und Rüti (alle Berzik Hinwil). Im Süden bildet die oberste Rippe der Zürichseeterrasse die Grenze gegen Jona (Kanton St. Gallen)

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Die ersten zwei Geschosse umfassen eine 3 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung und eine 5 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung auf 2 Geschossen, mit Terrasse und direktem Gartenzugang. Auf dem ganzen ersten Obergeschoss entsteht eine 5 ½ Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse, im Attikageschoss wird eine 4 ½ Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse und zusätzlichem Balkon erstellt. Ein überdurchschnittlicher Ausbau und die Möglichkeit die Materialien weitgehend selber zu bestimmen, ermöglichen es Ihnen die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen und Geschmack auszubauen.

11.06.2013

Mountain View

Südwestfassade

0m1m

5m

VERKA

UFSPLAN

Tiefgarage

1010

Ansicht Süd-West

11.06.2013

Mountain View

Nordostfassade

0m1m

5m

VERKA

UFSPLAN

Tiefgarage Keller 4 Keller 1 Keller 3

1111

Ansicht Nord-Ost

WOHNUNG 1 - MAISONETTEGESCHOSS

5 ½-Zimmer Maisonette GartenwohnungWintergarten 18.0 m2

Wohnfläche Maisonettegeschoss 77.5 m2Wohnfläche Erdgeschoss 92.0 m2

Gesamt Netto Wohnfläche 169.5 m2

0m 5m

1212

11.06.2013

Mountain View WHG.1, Gartengeschoss

0m 1m 5m

VERKAUFSPLAN

NWF = 77.5 m2

Aussenfläche 132 m2

2108

Zimmer14.0 m2

Zimmer20.5 m2

Bad / Du Flur19.0 m2

HW / Gartengeräte

Du

WiGa18.0 m2

WOHNUNG 1 - ERDGESCHOSS

1313

11.06.2013

Mountain View WHG.1, Erdgeschoss

0m 1m 5m

VERKAUFSPLAN

NWF = 92.0 m2

2108

Wohnen / Essen40.0 m2

Terrasse28.5 m2

Küche9.5 m2

Gast13.5 m2

Entrée18.0 m2

WC

Studio11.0 m2

WOHNUNG 2 - MAISONETTEGESCHOSS

0m 5m

3 ½-Zimmer Maisonette GartenwohnungWintergarten 14.0 m2

Wohnfläche Maisonettegeschoss 68.0 m2Wohnfläche Erdgeschoss 66.0 m2

Gesamt Netto Wohnfläche 134.0 m2

1414

11.06.2013

Mountain View Whg.2, Gartengeschoss

0m 1m 5m

VERKAUFSPLAN

NWF = 68.0 m2

Aussenfläche 195 m2

2108Zimmer13.5 m2

Zimmer18.0 m2

Flur15.5 m2

Bad / Du

HW /Gartengerät

WiGa14.0 m2

WOHNUNG 2 - ERDGESCHOSS

11.06.2013

Mountain View Whg:2, Erdgeschoss

0m 1m 5m

VERKAUFSPLAN

NWF = 66.0 m2

2108Wohnen / Essen40.5 m2

Vorrat5.0 m2

Küche9.0 m2

Entrée12.0 m2

WC

Terrasse28.5 m2

1515

WOHNUNG 3 - OBERGESCHOSS

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11.06.2013

Mountain View Whg.3, Obergeschoss

0m 1m 5m

VERKAUFSPLAN

NWF = 172.0 m2

Gast19.0 m2

Zimmer16.0 m2

Bad / Du

Zimmer19.0 m2

Küche9.0 m2

HW5.0 m2

Wohnen / Essen 50.0 m2

Studio14.0 m2

Entrée14.5 m2

Korridor6.5 m2

Terrasse39.0 m2

Du

Treppenhaus

Lift

5 ½-Zimmer Wohnung Obergeschoss Netto Wohnfläche 172.0 m2

0m 5m

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WOHNUNG 4 - DACHGESCHOSS

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11.06.2013

Mountain View WHG.4, Dachgeschoss

0m 1m 5m

VERKAUFSPLAN

NWF = 160.0 m2

Studio19.0 m2

Zimmer16.0 m2

Zimmer18.0 m2

Wohnen / Essen53.5 m2

Küche8.0 m2

HW5.0 m2Terrasse

31.5 m2

Balkon8.0 m2

Entrée11.0 m2

Du

Bad / Du

Lift

4 ½-Zimmer-Attikawohnung DachgeschossNetto Wohnfläche 160 m2

0m 5m

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GARTENANTEIL

11.06.2013

Mountain View AussenflächenVERKAUFSPLAN

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x 26

x 1

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16 x 26 x 18

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Säntisstrasse

Profillinie Projekt "Im Bühl"

Treppenhaus

Aussenfläche 132 m2 Aussenfläche 195 m2

Aussenfläche 386 m2

Lift

UNTERGESCHOSS

11.06.2013

Mountain View Keller / Tiefgarage

0m 1m 5m

VERKAUFSPLAN

4565

Keller Whg.415.5 m2

Keller Whg.314.5 m2

Keller Whg.114.0 m2

Keller Whg.212.0 m2

Tiefgarage 9PP

Technik Treppenhaus

Hauswart

Vorplatz

7 8 9

1 2 3 4 5 6

Lift

Parkierung Wohnung 3

Parkierung Wohnung 2

Parkierung Wohnung 1

Parkierung Wohnung 4

0m 5m

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Zahlen und Fakten

Höchster Punkt: 569 Meter über Meer

(Hombergchropf)

Tiefster Punkt: 475 Meter über Meer

(Schwarz)

Fläche: 1‘158 ha

Luftdistanz zu Zürich: 24 km

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Beratung und Verkauf ArchitekturErstellerin

Birchweg 17CH-8472 Seuzach Ausstellung/VerkaufZürcherstrasse 124CH-8406 Winterthur Tel. +41 (0)52 338 07 09 Fax +41 (0)52 338 07 08 www.impuls-immobilien.ch

CONPLAN AGForchstrasse 348032 Zürich

Zürcherstrasse 1248406 Winterthur

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