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April 2013 Foto: studio 22, Marcel Hagen, www.studio22.at die schönsten einfamilienhäuser & revitalisierungen in vorarlberg seite 4 seite 14 seite 56 seite 36

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mein wohntraum vorarlberg

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April 2013

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die schönsten einfamilienhäuser & revitalisierungen in vorarlbergseite 4

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inhalt

IMPRESSUMMedieninhaber, Verleger: WestMedia Verlags GmbH.Telfs, Bahnhofstraße 24, Tel. [email protected], www.meinwohntraum.atRedaktion: Mag. Ilse Kuen (bap)Projektleitung: Mag. Heidrun StaudacherGrafik & Produktion: Karin Sparber

Die Informationen zur Offenlegung gemäß § 25 MedienG können unter der URLhttp://www.westmedia.at/unternehmen/impressum.html abgerufen werden.

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die schönsten wohnträume

04 domizil mit poolProjekt RheintalHolzhaus macht Höhenmeter

14 haus am hangProjekt Lienz/AltstättenWohnfeeling im Fels & Gämsen im Blick

26 revitalisierungProjekt BregenzSanierte Stadtvilla "Im Dorf"

36 satteldach & weißtanneProjekt BrandAussichtsreich Wohnen über 1.000 Meter

46 häuser aus holzProjekte Berchtold HolzbauStück für Stück zum Wohnglück

56 haus wie eine skulpturProjekt DünsSo einfach wie selbstverständlich

62 doppelhausProjekt BezauBregenzerwälderhaus remixed

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alles was wichtig ist

11 finanzierungGünstig finanzieren

22 sicherheitDamit Ihr Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird...

33 rechtImmobilienerwerb mit notarieller Begleitung

42 förderungenEnergieinstitut Vorarlberg

44 rechtAlles über Verträge

54 zentralstaubsaugerInnovative Technik für modernes Wohnen

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Holzhaus macht

HöhenmeterAn einem steilen Hang an der Räfiserhalde

mit besten Aussichten ins Rheintal über-zeugt seit kurzem ein klar strukturier tes

Domizil mit Pool. Es weist beachtliche zwölfMeter Höhenunterschied auf und

wurde nach Plänen von Jürgen Hagspielin per fekter Holzbautechnik mit der

er fahrenen Hausbaufirma Alpina umgesetzt.

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Ein grenzenlos scheinendes Einfamilienhaus verwirklichtensich Birgit und Herbert A. Pleunik in Buchs. Auf Schwei-zer Boden mit Blick ins Rheintal sowie zum Liechtenstei-

nischen Bergmassiv der Drei Schwestern und gebaut von AlpinaHaus in Hard leben die aus der Steiermark zugewanderten Bau-herren seit wenigen Monaten im neuen Eigenheim. „Wir ge-nießen jeden Augenblick daheim“, freut sich Herbert Pleunik,„nach einer reibungslosen Bauphase dank Alpina als Generalun-ternehmer und auch Innenausbauspezialist sind wir einfach nurzufrieden. Die Architektur von Jürgen Hagspiel bot wirklich einehervorragende Lösung für die steile Hanglage“. Nach ausführ -lichen Recherchen im Internet stand für die Baufamilie fest, dasssie mit dem Planungsbüro Hagspiel ihre Idee vom privaten Woh-

nen ausfeilen wollten, das wiederum bevorzugt mit der erfahre-nen Holzbaufirma Alpina zeitgenössische Objekte baut.

DER HOLZBAU-TIPPDurch die Empfehlung einer Kollegin von Birgit Pleunik kam derKontakt zu Alpina Haus-Chef Josef Fessler zustande: „Es war einguter Tipp, denn von Anfang an wurden wir bestens betreut unddie individuelle Umsetzung, der rasche Konstruktionsaufbau unddie transparente Kostenkalkulation hielten, was versprochen war“,lobt die Bauherrin. Der architektonischen Herausforderung imsteilen und felsigen Gelände der Räfiserhalde wurde mit einemEntwurf begegnet, der das Wohngeschoss in den obersten Stockverlegt und so für einen Ausgang ins Freie mit Garten und Pool

Das Haus im Hang weist einen Höhenunterschiedvon fast 12 Metern vom Weinkeller bis zum Pool auf.

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sorgt. „Gute Architektur“, sagt Jürgen Hagspiel, „geht von derGeländeform aus. Daran knüpft sich Funktionalität, Wirt-schaftlichkeit und Ästhetik“. Das Haus mit den Maßen 25mal 25 Meter und einem Höhenunterschied von annähernd12 Metern wird von Holz ummantelt, zeigt also auch außenunverhohlen seine inneren Werte. Natürliches Wohnklimaunterstützt von einer kontrollierten Raumlüftung bestimmtdie beiden Geschosse unter dem begrünten Flachdach.

TIGEREICHE & NERO ASSOLUTO„Wir hatten genaue Vorstellungen vom Raumprogramm füruns und unseren Sohn Philipp“, erläutern die Bauherren. Sobefindet sich über der großzügigen Garagenebene samt u

Gebürstete und geölte Landhausdielen Eiche rustikal, schwarzgekittet von artparquet Floor & Style.

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Weinkeller und maßgeschneiderter Garderobeder Schlaf- und Fitnessbereich. Er wird genau-so wie die fast bungalowartige Wohnetage di-rekt unter dem Dach durch frei schwebende,formvollendet in die weißen Wände eingelasse-ne Holztreppen erschlossen. Die offen gestalte-te Wohn-, Koch- und Essebene brilliert mit ei-nem grandiosen Talblick durch die raumhohen

Verglasungen. Dunkler Tigereiche-Parkett kontrastiert mit derhochweißen Kücheninsel samt gebürsteter Granit (Nero Assolu-to)-Arbeitsplatte in Anthrazit.

BILLARD & POOLL-förmig schmiegt sich das oberste Geschoss in den Hang und bil-det so zusammen mit dem Pool ein natürliches Atrium. Die Fami-lie nützt diese Ebene auch für das Billardspiel und einen Gäste-/Arbeitszimmerbereich. Die über 260 Quadratmeter Wohnflächeversorgt eine Luft-Wärmepumpe umweltschonend mit Wärme.Die gesamte Haustechnik von der Beschattung über die Beleuch-tung sowie der Poolheizung und Alarmanlage wird automatischgesteuert. Nur der elegante Stahlofen, der auch als Raumteilerfungiert, wird händisch beheizt und sorgt für heimelige Atmo -sphäre mit Holz, dem Stoff, aus dem der Haustraum in Buchs mitviel Einfühlungsvermögen, hoher Qualität und Maßarbeit ent-standen ist. ■

Baubeginn: Aushubim Feber 2012Einzug: Dezember 2012Wohnfläche: 265 qmGrundstücksgröße: 652 qmBauweise: HolzständerbauBaukosten: ca. 1,4 Mio. CHFFassade: HolzDach: Flachdach mit extensiver BegrünungRaumhöhe: 2,50 – 2,70 m (wegen der Hanglage)Decken- & Wandoberfläche: Rigips, im OG Schallschutz,Trockenbau mit weißem AnstrichFußboden: Gebürstete und geölte Landhausdielen, minera -lische Designspachtelböden und PU-BodenbeschichtungHeizung: Luftwärmepumpe mit kontrollierter Be- und EntlüftungSicherheit: Alarmanlage von der Firma NTA GmbH, GötzisMöblierung: alle Einbaumöbel von Alpina Haus, Vitra-Stühleund ein Brühl-Sofa Planung: Architektur Jürgen Hagspiel, Lingenau, Hof 272,Tel. 05513/300 50, of [email protected], www.j-h.at Generalunternehmer: ALPINA Bau- & Holzelemente GmbH,Hard, Erlachstraße 2, Tel. 05574/73595-0,www.alpinahaus.atFotos: studio 22, Marcel Hagen, Lustenau, www.studio22.at

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Blickfang gleich beim Eingang: die maßgeschneiderte Garderobe in Anthrazit.

gartengeschoss erdgeschoss

pool

wohnen

terrasse

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kochen

essen

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Seit über 20 Jahren sind wir mit unserem erfahrenenTeam von 12 Mitarbeitern eine der Topadressen imBereich Küchen und Einbaugeräte. Wir legen großen

Wert auf Beratung und Service. Mit unserem „all-inclusive-Service“ bleibt alles in einer Hand, von der Planung bis zurFertigstellung.

Neben Küchen von Rational stehen Häcker Küchen mit den Linien „Systemat“ und „Classic“ sowie als HolzspezialistRempp Küchen zur Auswahl. Bei den Geräten kommen bei uns überwiegend die Marken Neff, AEG, Miele und Gaggenau zum Einsatz. Spülen und Arbeitsplatten werdenüber Blanco, Franke, Villeroy & Boch, Lechner und einenörtlichen Granitlieferanten bezogen.

Unsere Arche Noah, ein Gebäude ganz aus Holz, bietet einaußergewöhnliches Ambiente. In einer einzigartigen Aus -stellung mit besonderem Flair präsentieren wir Ihnen aufknapp 600 Quadratmetern 20 individuelle Küchen in ex -klusivem Design und erstklassiger Qualität. Wir freuen unsauf Ihren Besuch! ■

Küchen fürs Leben

Wir bringen individuelle Bedürfnisse von Menschen in Einklang mit Küchen höchster Qualität.

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Das Zinsniveau ist in den letzten 4 Jahren um5 Prozent gesunken. 2008 lag der 3-Monats-Euribor, der Referenzzinssatz für die Berech-nung der meis ten variablen Kreditraten, über 5Prozent. Knapp vier Jahre später erreichte ermit ca. 0,2 Prozent seinen bisherigen Tiefstand.Für Kreditnehmer bedeutet dies eine enormefinanzielle Entlastung. Finanzierungen werdenjedoch meistens für mindestens 20 Jahre abge-schlossen. Damit die Rückzahlungsrate lang -fris tig kalkulier- und leistbar bleibt, entschei-den sich viele Kreditnehmer für einen Fixzins-satz oder eine Zinsabsicherung. Dies kann bei-spielsweise mit einer Zinsdeckelung (Zinscap)erfolgen.

Bei der Finanzierung selbst ist ein ausführlichesBeratungsgespräch der erste wichtige Schritt.Der Kreditinteressent sollte zu diesem Gesprächbereits alle notwendigen Unterlagen, wie Bau-pläne, Kostenvoranschläge und gegebenenfallsdie Förderstufe mitbringen. Der finanzielle„Grundriss“ variiert von Bauherr zu Bauherrund muss sorgfältig geplant werden. Es ist wich-tig, mit einem erfahrenen Finanzierungsberaterden idealen Mix verschiedener Finanzierungsva-rianten zu finden. Neben den „Klassikern“ wieBaugeld oder Bausparkredite bietet die HypoLandesbank auch ganz spezielle Finanzierungs-formen wie den Hypo-Lebenszeit-Kredit oderden Hypo-Klima-Kredit an.

BESONDEREHYPO-FINANZIERUNGSFORMEN

Der Hypo-Lebenszeit-Kredit ist ein endfälligerEuro-Kredit. Die Besonderheit liegt darin, dassKreditnehmer über einen bestimmten Zeit-

raum nur die Zinsen bezahlen. Der Hypo- Lebenszeit-Kredit ist für jene geeignet, die inabsehbarer Zeit mit einer größeren Geldsumme(z.B. Auszahlung einer Lebensversicherung,Tilgung eines Wertpapiers, Erbschaft, etc.)rechnen.

Beim Hypo-Klima-Kredit 2013 erhalten Privat-personen für die Anschaffung von energie -schonenden Anlagen (z.B. Wärmepumpe, Solar-anlage) einen vergünstigten Zinssatz. Voraus-setzung für die Gewährung des Hypo-Klima-Kredits ist eine Bestätigung der Investitionsmaß-nahmen seitens des Vorarlberger Energieinstitu-tes oder eine Zusage für Wohnbauförderung.Den Selbstbehalt für die Beratung durch dasEnergieinstitut erhält ein Hypo-Kunde beimAbschluss eines Kreditvertrages von der HypoLandesbank rückerstattet.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch ste-hen die Experten der Hypo Landesbank Vorarl-berg gerne zur Verfügung.

www.hypovbg.at

Die Hypo-Beraterinnen undBerater informieren Siegerne ausführlich:

Zentrale BregenzAlexander Walterskirchen T (0) 50 414-1432Bregenz VorklosterUdo SeidlT (0) 50 414-1811BludenzHerber t WachterT (0) 50 414-3012DornbirnWolfgang SpiegelT (0) 50 414-4061MesseparkStephan SpiesT (0) 50 414-4211EggKarin HehleT (0) 50 414-4615FeldkirchGerhard Salzer BA T (0) 50 414-2063GötzisUrsula Gächter-RindererT (0) 50 414-6011HardMaximilian FeursteinT (0) 50 414-1615HöchstKlaus MeusburgerT (0) 50 414-5212HohenemsAndreas Fend EFAT (0) 50 414-6212LauterachKarl-Heinz RitterT (0) 50 414-6411LechEgon SmodicT (0) 50 414-3812LKH FeldkirchBettina SchwaldT (0) 50 414-2418LustenauPeter NiksicT (0) 50 414-5014MittelbergJosef Wir thT (0) 50 414-8411RankweilFranz AltstätterT (0) 50 414-2217Rankweil LKHRingo SchiederT (0) 50 414-2611RiezlernChristian BibergerT (0) 50 414-8028SchrunsOliver WachterT (0) 50 414-3212GaschurnPaul RoschitzT (0) 50 414-3411www.hypovbg.at

Finanzierungengünstiger denn jeIm ersten Quar tal 2013 bewegen sich die Zinssätze weiterhin auf

äußerst niedrigem Niveau. Was Anleger vor eine Geduldsprobe

stellt, er freut Häuslebauer und Immobilienkäufer: Wer jetzt

investier t und finanzier t, zahlt historisch niedrige Zinsen.

Andreas Fend EFA, Filialleiter

Hypo-Bank Hohenems

„Die langfristige Entwicklung des Euribors istschwer vorherzusagen. Die meisten Finanzie-rungskunden entscheiden sich derzeit für einevariable Verzinsung mit Absicherung.“

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Wir treffen den richtigen Ton -mit der passenden Mischung!

Ca. 250 m2 Mischcenter, 43 Mischanlagen, über 75Farbprofis am Computer in 16 Filialen ... diese Voraus-setzungen lassen keine Wünsche übrig. Ob Sie nun dasGelb des Sofakissens oder das Rot Ihrer Küchenmaschi-ne an einer Wand wiederfinden möchten, nichts leichterals das. Wo eine Computermischanlage an ihre Grenzenstößt, beginnt das geschulte Auge eines der 4 Profimi-scher in Weiler, um Ihnen Ihren Farbwunsch zu erfüllen.

WIR LIEBEN FARBEN!

Und Menschen, die Farben lieben. Und vor allem haben wir Spaß daran!

Unter diesem Credo erarbeitet Farben Morscher ge-meinsam mit Kunden die optimalen Lösungen, stetsmit jeder Menge Liebe zum Detail, ohne dabei denBlick für das große Ganze zu verlieren. Doch nebenSpaß, Freude, Qualität und Individualität zählen auchtraditionelle Werte, wie Fleiß, Vertrauen, Verlässlich-keit und Handschlagqualität. Mit dieser Kombinationist Farben Morscher unschlagbar – Ihr Wohntraum wirdRealität!

Wir kennen uns aus - in der Welt der Farben

Schneeweiß, Zitronengelb, Grasgrün, Eisblau, Schoko-ladebraun, Himmelblau, Schiefergrau, Orangerot, Son-nengelb, Feuerrot ... die Vielfalt an Farben ist über-wältigend. Bei der Entscheidung für eine Farbengruppeoder -kombination spielen etliche Faktoren eine Rolle:persönliche Vorlieben und Lieblingsfarben, Farben-trends, bereits vorhandene Möbel und Accessoiresund so vieles mehr. Die Profis von Farben Morscher helfen Ihnen, sich indieser „Farbenwelt“ zu orientieren und gemeinsam mitIhnen die per fekte Lösung zu finden.Schließlich und endlich wollen Sie sich in Ihrem Heimja auch wohl fühlen!

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