Mit Perspektiven auf MEHR✱

Es war eines der ehrgeizigen Neubauprojekte der MWG: der Bau dreier Stadthäuser auf dem Magdeburger Wer-

der gleich neben dem historischen Viktoriapark. Aus luftiger Höhe vom Balkon einer der 29 neuen komfortablen

Wohnungen wagen wir einen Blick über Magdeburg, die alte, sich unermüdlich wandelnde Stadt am Ufer der

Elbe – und gewinnen Perspektiven.

So wie Familie Bahlke aus unserer Titelgeschichte. 347 Kilometer elbaufwärts aus Hamburg kommend, suchte und

fand sie hier in Magdeburg Chancen und Möglichkeiten für ihre Zukunft – und ein neues Zuhause bei der MWG.

Es ist „Die Geschichte einer Reise“, eine unter vielen, die wir hätten erzählen können und die sich so oder ähnlich

tausendfach und täglich in wohl jeder größeren deutschen Stadt abspielen mag. Und doch unterscheidet. Denn am

Ende wählen Bahlkes für sich das Wohnen in der Genossenschaft. Auch über 150 Jahre nach Entstehen dieses

außergewöhnlichen Gedankens in Deutschland sind seine Grundtugenden Solidarität, Selbstverantwortung und

Sicherheit modern wie nie und bieten ein unverwechselbares MEHR✱.

Die MWG mit ihren rund 12.400 Mitgliedern ist die größte Wohnungsgenossenschaft Magdeburgs und

zugleich wirtschaftlich stabil und erfolgreich. Dafür braucht es Chancen und am Ende auch etwas Glück.

Das teilen wir mit unseren Mitgliedern und geben es ebenso gern weiter mit unserem sozialen Engagement für

die Kinder, den Sport und die Kultur in Magdeburg. Auch darüber erzählt die Geschichte unserer neuen MWG-

Familie, die schlussendlich konstatiert: Überall in der Stadt ist die MWG präsent. Und sorgt für Nähe. So bietet die

MWG sicheres Wohnen, Leben und Sparen für alle – in der Genossenschaft, wo die Zukunft zu Hause ist.

Thomas Fischbeck und Axel Herrmann

Wo die Zukunft zu Hause ist

Die Geschichte einer ReiseWer in die Börde kommt, sucht keine Berge. Eher Land und Leute in einer

jahrhundertealten, von Geschichte und Geschichten geprägten Kulturland-

schaft. Und Perspektiven in einer neuen Stadt.

So wie die vierköpfige Familie Bahlke aus Hamburg. Vater Steffen, Mutter Julia

und ihre Kinder Lara und der kleine Max sind unterwegs auf der Suche nach

einer Wohnung in Magdeburg, denn Steffen hat hier Arbeit gefunden. Ihr Weg

zeichnet den Weg vieler zum erträumten Zuhause mit überraschendem Ergeb-

nis nach: Genossenschaftliches Wohnen ist heute sicher und modern wie nie.

So wie bei der MWG. Sanierte, zeitgemäße und neu gebaute Häuser mit an-

spruchsvollen Wohnungen, drei Wohnungsmärkte, der lebendige Nachbar-

schaftshilfeverein und die Spareinrichtung werden zu Reisestationen der vier

Hamburger durch die Stadt und ihre Genossenschaft und offenbaren: Magde-

burg hat sich verändert in den vergangenen zwanzig Jahren. Nicht zuletzt durch

das Engagement der MWG im Stadtumbau, für Kinder, den Sport und die

Kultur. Und so heißt es für Bahlkes und all die anderen Traumwohnungssucher,

die einen der MWG-Wohnungsmärkte erreichen:

Vertrauen Sie den Mitarbeitern der MWG!

Willkommen bei der MWG

Willkommen bei der MWG!

Engagement für gutes Wohnen –

MWG sorgt für Zuhause

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Mit drei MWG-Wohnungsmärkten sowie der Spareinrichtung am Alten Markt

schafft die größte Genossenschaft der Landeshauptstadt Orte für Begegnung

auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Ob in Nord oder Süd direkt vor Ort

oder zentral für jeden gut erreichbar am Breiten Weg, warten kompetente

Ansprechpartner auf Wohnungssuchende wie die Bahlkes ebenso wie auf die

Anliegen der rund 15.000 Mieter der knapp 10.000 Wohnungen eines Bestan-

des, der überwiegend geprägt ist von der Architektursprache der 1960er- bis

1990er-Jahre und mit hohem Anspruch umfassend saniert und modernisiert

werden konnte. Ein Leerstand von Wohnungen von unter 5 Prozent zeugt von

der großen Akzeptanz. Jeder kann hier seine Traumwohnung in großen und

hohen wie kleinen Häusern finden: saniert, modernisiert, neu gebaut, barriere-

frei, mit Balkon oder Loggia, im Grünen oder mitten in der Stadt. Und das zu

moderaten Mietpreisen mit einem sicheren Dauernutzungsvertrag als Mitglied

einer leistungsstarken Genossenschaft. Den guten Service bei Reparaturen ga-

rantiert der hauseigene MWG-Regiebetrieb – den leistet sich die MWG für

ihre Mieter. So wird alles schnell und rundherum erledigt und es kommt ein

Häkchen dran – wie auf dem MWG-Signet. Das übrigens, meint Lara, „sieht ja

aus wie ein ‚lachender Mund’.“

Die Genossenschaft mit dem „lachenden Mund“MWG – unschlagbar gut

› MEHR Präsenz 10.000 betreute Mietwohnungen, 15.000 zufriedene Bewohner, MWG-Wohnungsmärkte im Norden, der Mitte und im Süden der Stadt, 95,5 Prozent des Bestandes sind vermietet, Sparen in genossen- schaftlicher Spareinrichtung

› MEHR Gemeinsamkeit Erweiterte Mitgliederbetreuung, Angebote für Radtouren, Dampfer- fahrten, Busreisen, Musik, Literatur, Vorträge, Beratung, Sommerfeste

› MEHR Nähe Nachbarschaftstreffs in Nord und Reform, Nachbarschaftstreff Stadtfeld in Kooperation, gegenseitige Unterstützung im Nachbarschaftshilfeverein, Kooperationen mit sozialen Trägern der Stadt, Information aus erster Hand durch die Mitgliederzeitschrift „Loggia“

Engagement für eine alte/neue Idee –

MWG sorgt für Sparer

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Der Gedanke war Bahlkes bisher neu, aber er fasziniert: Sparen in der Ge-

nossenschaft. Unweit des Wohnungsmarktes Mitte betreibt die MWG ihre

Spareinrichtung, in guter Nachbarschaft von Rathaus und Altem Markt. Die

Idee, genossenschaftlich zu sparen, hat ihre Wurzeln in der genossenschaft-

lichen Selbsthilfe und ist so mehr als 100 Jahre alt. Heute aber ist sie so modern

wie nie. Weltweit zählt man mehr als 330.000 derartiger Banken.

Die MWG ist die erste Magdeburger Wohnungsgenossenschaft nach 1945 mit

ihrer „Bank vor Ort“. Knapp 1.000 Sparer waren es bereits im ersten Jahr, die

1.500 Konten eröffneten. Diese Zahlen sind jedoch längst überholt und die

Spareinrichtung ist eine wahre Erfolgsgeschichte der MWG. Dass man sich hier

auch in Sachen „Wohnung“ beraten lassen kann, ist für die Bahlkes ebenso

überraschend wie die Spar-Angebote. Das „MWG-Juniorsparen“ finden die

Eltern für Lara und Max interessant. „Und 100 Euro als Startguthaben gibt

es bei der Geburt eines Kindes“, lächelt Julia vielsagend. Leben, Wohnen,

Sparen – ein guter Dreiklang aus einer Hand.

Sparen in der Genossenschaft

MWG – ungeahnt vorteilhaft› MEHR Bank Eröffnung am 02. März 2009, seither 2.472 Sparer mit 4.390 Konten, davon 766 Neumitglieder, Spareinlagen in Höhe von 40,4 Millionen Euro per 31.12.2011

› MEHR Sicherheit Genehmigt von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen (BaFin)

im Dezember 2008 für die Hereinnahme von Spargeldern. Unterliegt der laufenden Kontrolle der BaFin, der Bundesbank und der genossenschaftlichen Prüfungsverbände. Das Angebot gilt nur für Mitglieder der MWG und deren Angehörige.

› MEHR Vertrauen Rund 30 Prozent aller Kunden sind Neumitglieder der MWG.

Sie kommen, um zu sparen. Ein Drittel der Sparer kommt auf Empfehlung.

› MEHR Arbeitsplätze Das Geld der genossenschaftlichen Sparer bleibt in Magdeburg. Aufträge

für Bauvorhaben gehen bevorzugt an regionale Unternehmen.

Engagement für ein lebenswertes Magdeburg –

MWG sorgt für Zukunft

Mitglieder am 31.08.2012 12.183

Personalbestand 97

BESTAND

Wohneinheiten 9.072

Gewerbeeinheiten 22

Garagen 732

PKW-Stellplätze 1.150

Wohnfläche m² 526.638

Gewerbefläche m² 1.910

Verwaltung von 23 Wohneigentumsanlagen mit 1.053 WE, davon 710 in fremdem Eigentum

Sollmiete Wohnen €/m²/Monat 4,83 (durchschnittlich)

Spannweite Sollmiete Wohnen €/m²/Monat 3,42 – 8,33

Vermietungsquote Wohneinheiten 95,70 %

MWG auf einen Blick

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In Olvenstedt im Nordwesten der Stadt können Bahlkes kaum nachvollziehen,

dass hier früher höhere Plattenbauten standen, von denen einige ganz, andere

teilweise abgerissen wurden und daraus nun neue Häuser wuchsen. Überall in

der Stadt hat die MWG investiert: Allein 3,5 Millionen Euro im vergangenen

Jahr für die Herrichtung und Modernisierung von Leer-Wohnungen, 20 Millio-

nen umfasst der Bauplan für das laufende Jahr. Hier in Olvenstedt ist die Familie

über die modernen Fassaden, angebaute Balkone, die Innenausstattung und den

Zuschnitt der Wohnungen überrascht. Julia schaut aus dem Fenster und freut

sich über die gepflegten Grünanlagen.

Ruhig und grün ist es auch auf dem Werder, wo sie die Wohnanlage „Am Vikto-

riapark“ mit ihrer idyllischen Lage zwischen den beiden Elbarmen durchaus an

Hamburg erinnert.

Die Spuren des Stadtumbaus im Wohngebiet Neu Reform könnten kaum deut-

licher sein. Julia kennt die triste Plattenbausiedlung von früher, jetzt ist man

dabei, eine luftige anspruchsvolle Wohnanlage zu gestalten, mittendrin ein sa-

niertes Gymnasium. „Der Stadtteil ist interessant“, sind sie sich einig. Aber gibt

es hier auch alles andere? Vor allem: einen Kindergarten samt Platz für Max?

Spürbarer Stadtumbau

MWG – unheimlich aktiv

› MEHR Platz 816 rück- und teilrückgebaute Wohnungen, davon 306 in Reform

und 452 im Norden Magdeburgs

› MEHR Sicherheit Quartiersvereinbarungen für Reform und Neu Olvenstedt

mit sicherer Stadtentwicklungsperspektive

› MEHR Perspektiven 205 neu gebaute MWG-Wohnungen im gesamten Stadtgebiet

› MEHR Schwung Zuverlässiger Arbeitgeber für die örtliche Wirtschaft, 11.000 Aufträge

pro Jahr für rund 160 Handwerksfirmen

› MEHR Komfort E rneuerung von 25 ebenerdigen Aufzugsanlagen im Zeitraum 2009–2011

Engagement für Nachbarn –

MWG sorgt für Nähe

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Nachbarschaftstreffs sind mehr als nur Begegnungsstätten. Sie schaffen Raum

und Gelegenheit für vieles. Bahlkes kennen und schätzen diese sozialen Orte

aus Hamburg, Julia war mit Max und Lara oft bei den Angeboten für junge Müt-

ter, ob Krabbelgruppe oder Musikgarten. Für viele sind das Heimat und Oase

zugleich und Anlaufpunkt für all jene, denen die eigenen vier Wände zu eng

oder zu weit, manchmal zu einsam oder problematisch werden. Nachbar-

schaftstreffs schaffen generationenübergreifend Kontakte, spenden Trost,

bieten Hilfe und inspirieren nicht selten zu Neuem.

Bei der MWG hat Nähe einen Namen: Nachbarschaftshilfeverein. Gegründet

im November 2010, zählt er heute bereits über 180 Mitglieder, sie alle Men-

schen, die sich einbringen und etwas bewegen wollen – kurz: denen Hilfe eine

Herzensangelegenheit ist. In den drei Nachbarschaftstreffs kommen aber nicht

nur Mitglieder der MWG zusammen, den Treff in Stadtfeld betreibt die MWG

in Kooperation mit einer weiteren Genossenschaft.

Nachbarschaftshilfe mit Herz

MWG – ungeahnt vorteilhaft

› MEHR Herzlichkeit Gründung des gemeinnützigen Nachbarschaftshilfevereins im November 2010 180 aktive Mitglieder, ungezählte Unterstützer und glückliche Nachbarn

› MEHR Hilfe Kleine und große Angebote für Nachbarn, Ältere und Alleinstehende

durch Spender, Unterstützer und Mitglieder. Sie alle sind ehrenamtlich engagierte Freiwillige und Helfer.

› MEHR Heimat Nachbarn treffen sich in mittlerweile drei Nachbarschaftstreffs für

mehr Austausch, Freizeit und Freude

Glücklich springt Max über den Spielplatz der Kindertagesstätte. „Quittenfrüchtchen“ ist eine

von mehreren Kindereinrichtungen in Magdeburgs südlichem Stadtteil Reform, sie ist in Träger-

schaft der Arbeiterwohlfahrt AWO, rund 160 Kinder werden hier betreut. Bahlkes hoffen hier

auf einen Platz für Max. Die Gruppenräume sind farbenfroh, wenngleich nicht alles so wie in

einem Neubau ist. „Aber das“, sagt lächelnd die Leiterin Annett Habener, „machen wir locker

mit dem großen Engagement unserer Erzieherinnen wett.“ Kinderatelier, Lese-Omi, Theater-

und Puppentheaterbesuche und der Musikgarten sind nur einige von vielen Angeboten der

Kita. Und die hat Helfer: Die MWG ist Pate. Sie unterstützt bei Instandhaltungsarbeiten auf Hof

und Spielplatz und auch mit Fahrdiensten. Übrigens: Die MWG plant die Übernahme einer

Kindertagesstätte aus städtischer Hand, nicht zuletzt für bessere Betreuungsangebote der

MWG-Familien mit Kindern. Und profiliert sich so zur Familiengenossenschaft.

Ein Haus voller Früchtchen

MWG – unendlich wichtig› MEHR Mitglieder Gratisaufnahme Neugeborener als Mitglied, Begrüßung mit einem 100-Euro-Gutschein für ein MWG-Sparbuch samt Babyrucksack, 46 davon in 2011

› MEHR Unterstützung Patenschaftsverträge mit Kita „Bördebogen“ und Kita „Quittenfrüchtchen“, Mieterlass für Kinderzimmer, Essensgeldzuschuss für Kinder anspruchs- berechtigter Familien, Angebote des Nachbarschaftshilfevereins – und vieles mehr

› MEHR Ferien 50 Kinder erholen sich in den Sommerferien im Ferienlager am Arendsee, MWG-Familientag im Magdeburger Zoo

Engagement für Kinder –

MWG sorgt für Freude

In Lemsdorf ruft Max urplötzlich „Halt!“ und zeigt aufgeregt mit seinem kleinen Finger aus dem

Autofenster. „Da ist ein Fußballplatz! Da will ich hin!“ So schauen schließlich vier Bahlkes ge-

meinsam mit einer ganzen Reihe anderer Eltern den Bambinis des MSV 90 Preussen, genauer

der Fußballabteilung des Magdeburger Sportvereins 1990 e. V. beim Kicken zu. „Wollt ihr euren

Steppke anmelden?“, fragt eine Mutter. Julia und Steffen sind überrascht. Max hingegen strahlt.

„Er träumt davon, der nächste Bastian Schweinsteiger zu werden“, sagte Julia. Steffen will wis-

sen, ob der Verein auf Unterstützung angewiesen ist. „Durchaus. Aber wir haben eine ganze

Reihe zuverlässiger Sponsoren, ohne deren Hilfe gar nichts geht. Die Stadt unterstützt. Und

Firmen wie die Magdeburger Wohnungsgenossenschaft MWG, denen dieses soziale Engage-

ment und die Förderung der Jugend gerade im Sport einfach wichtig ist.“

Der große Traum des kleinen „Max Schweinsteiger“

MWG – unentwegt bewegt› MEHR Sieger Unterstützung des Magdeburger Jugend- und Breitensports und seiner Vereine: SG Handwerk e. V. /MSV 90 Preussen: Fußballabteilung des Magdeburger Sportvereins 1990 e. V. /1. FC Magdeburg: 2. Herren U23/ Engagement für den Boxsport sowie den SC Magdeburg in mehreren Sektionen, zum Beispiel Handball, Leichtathletik und Rudern

› MEHR Spaß Verlosung von je 10 Freikarten an MWG-Mitglieder für ein Heimspiel des Magdeburger Handball-Traditionsclubs SCM

› MEHR Bewegung Firmenstaffellauf: 2 MWG-Teams nahmen am großen Run um den Adolf-Mittag-See teil

Engagement für den Sport -

MWG sorgt für Bewegung

Im Opernhaus am Universitätsplatz besuchen Julia und Lara am Abend ein Telemann-Konzert.

Mitten in der Besuchermenge im Foyer entdeckt Julia ihre alte Schulfreundin Ines. Sie erzählt

vom breiten Kulturangebot in der Stadt und der Vielzahl von Vereinen, die das ermöglichen.

Auch von der Philharmonischen Gesellschaft und deren Gründung vor gut zehn Jahren, um

Orchester und Chor des Theaters insbesondere bei der Nachwuchsarbeit zu unterstützen.

„2005 hat man dann eine Orchesterakademie gegründet, um jungen Musikern zum Ende ihres

Studiums die Möglichkeit zu bieten, hautnah und mittendrin einen professionellen Klangkör-

per kennenzulernen.“ Immer sei man dafür auf Sponsorensuche und auf Spenden gutwilliger

Geldgeber angewiesen. Manche helfen auch mit ganz praktischen Dingen: „So wie die MWG.

Sie stellt schon seit 2006 eine Wohnung für drei junge Künstler mietfrei zur Verfügung und

engagiert sich obendrein für firmeneigene Veranstaltungen.“

Eine Stadt für junge Musiker

MWG – kulturbegeistert

› MEHR Musik Sponsoring und Hilfe für die Nachwuchsförderung der Magdeburger Philharmonischen Gesellschaft e. V., Unterstützung der Magdeburger Domfestspiele

› MEHR Farbe Gestaltung der Hauseingänge der Hermann-Hesse-Straße durch Graffiti- Künstler, Ausstellung von Graffiti-Bildern und Kinderzeichnungen zur Eröffnung der Spareinrichtung am Alten Markt, Ausstellung von Werken des Magdeburger Malers Frank Moede

› MEHR Kultur Kultur für MWG-Mitglieder, u. a. Kabarett mit Helga Spielberger, Elbe- Dampferfahrt für Mitglieder mit 50-jähriger MWG-Zugehörigkeit, literarisch-musikalische Veranstaltungen, Unterstützung der Veranstaltung „Elbe in Licht und Flammen“, MWG-Teilnahme am Magdeburger Stadtfest

Engagement für Kultur –

MWG sorgt für gute Töne

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Wer in die Börde kommt, sucht keine Berge. Er findet Horizont. Und manchmal

Perspektiven. So wie die Hamburger Familie Bahlke. Aber wird Magdeburg die

neue Heimat werden?

Für die Kinder ist die Sache längst entschieden: Max will gern in den Fußball-

klub, Lara mag die Elbe. Die Eltern erinnern sich an die aussichtsreichen Woh-

nungsbesichtigungen und „die Begegnung mit den Leuten von der MWG. Das

war ziemlich bemerkenswert“, konstatiert Steffen. „Guter Service, tolle

Beratung und die Begleitung zu den Wohnungen. Da fühlte man sich gut aufge-

hoben.“ Und sie haben es mit eigenen Augen gesehen: gepflegte Häuser, sanier-

te und neu gebaute Wohnungen, darüber hinaus aktives Gemeinschaftsleben,

lebendige Nachbarschaftshilfe und Sparen vor Ort. Überall in der Stadt ist die

MWG präsent. Sie ist die Genossenschaft mit dem „lachenden Mund“.

Es ist eine gute Zeit für eine gute Entscheidung. Sechs Wochen später fährt ein

Möbelwagen vor. Helfende Hände schaffen Bahlkes Hausstand Kiste auf Kiste

in ein Haus der MWG. Und Max kickt seinen Fußball die Treppe hoch. Die

neuen Magdeburger sind da. Und haben ihre Perspektive gefunden.

Eine gute Zeit für eine gute Entscheidung

MWG – ziemlich

bemerkenswert

Neue Magdeburger.

Neue MWG-Mitglieder.

Neue Perspektiven.

MWG-Wohnungsgenossenschaft eG MagdeburgLetzlinger Straße 5 39106 Magdeburg

Tel. 0391 5698-0MWG@MDwohnen.de www.MDwohnen.de

Wohnungsmarkt Nord: Klosterwuhne 6 Tel. 0391 5698-300

Wohnungsmarkt Mitte: Breiter Weg 120 a Tel. 0391 5698-200

Wohnungsmarkt Süd: Otto-Baer-Straße 8 Tel. 0391 5698-500

Spareinrichtung: Alter Markt 2 Tel. 0391 5698-333

Nachbarschaftstreff Nord: Schrotebogen 28 Tel. 0391 5698-555

Nachbarschaftstreff Stadtfeld: Große-Diesdorder-Str. 192 Tel. 0391 5698-555

Nachbarschaftstreff Reform: Quittenweg 60 Tel. 0391 5698-555

Wir sind in Ihrer Nähe!1

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PEGASUS WA I Fotos: MWG, K. Späte, M. Kranz