NATÜRLICH AUFLEBEN. · Abb. 6 Das Sägewerk aus der Vogelperspektive (1995) Abb. 4 Historische...

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  • NATÜRLICH AUFLEBEN.

    ENTSCHLEUNIGT GENIESSEN.

    KRAFT TANKEN.

    MENSCH SEIN.

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    SCHLIERSEE

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    1 —

    WILLKOMMEN AM SCHLIERSEE Am Ziel -09

    DAS ALTE SÄGEWERK Vom Sägewerk zum

    Vorzeige-Wohn-Objekt -11

    WOHNEN AM SCHLIERSEE Eine Vision wird Wirklichkeit -13

    NATÜRLICH : LEBEN Mit Herz -15

    WILLKOM M E N AM SCH LIE RSE E

    5 —

    MENSCHEN BAUEN FÜR MENSCHEN Die Macher hinter dem Projekt -81

    WOHNEN AM SCHLIERSEE Sichern Sie sich Ihren Lebensraum -82

    M E N SCH E NBAU E N FÜ RM E N SCH E N

    3 — HÄUSE RAMSE E

    2 —

    WIESEN, WASSER, STEGE Landvergnügen -21

    LAGE, LAGE, LAGE Am Breitenbach -23

    AUTH E NTI SCH NATÜRLICHMODE RN

    4 —

    DIE WÄRMEZENTRALE Das Pelletheizwerk -67

    STROM AUS WASSER Das E-Werk -69

    DIE VERKEHRSBERUHIGUNG Parkplätze & Tiefgarage -73

    DIE RUNDUMVERSORGUNG Ihre Nachbarschaft auf einen Blick -75

    VON HAUS AUS Eine Stunde nach München -

    eine Minute in die Natur -77

    RU N D U MVE RSORGUNG

    HÄUSER AM SEE Eine Vision wird Lebensraum -27

    MEIN SEE HAUS Häuser 2-4 / Bodenschneid /

    Brecherspitz / Jägerkamp -29

    Haus 5 / Aiplspitz -37

    Haus 6 / Krainsberg -45

    DER HOLZMARKT Haus 1 / Wendelstein -55

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  • WILLKOMMEN AMSCHLIERSEE

    1 —

  • WILLKOM M E N AM SCHLIE RSE E

    Inmitten einer grandiosen Landschaft lässt die unvergleichliche

    Symbiose aus gewachsener Tradition und Moderne, mit einem Schuss

    Sportlichkeit, die Herzen höher schlagen. Das alles nicht einmal eine

    Autostunde von der Münchner City entfernt.

    Begleiten Sie uns auf einen kleinen Ausflug in Ihre neue Heimat.

    1 —

    Am Ziel

    Wohnen am Schliersee schafft einen einzigartigen Lebensraum, der zu jeder Jahreszeit viel mehr bietet als bajuwarischen Postkarten-Charme.

    Abb. 1 Ein kleiner stiller Ort umgeben vom Zauber der Natur

    Abb. 2 Nur 10 Gehminuten bis in den Ort Schliersee.

    Abb. 3 Tradition wird rund um dem Schliersee noch groß geschrieben.

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  • Abb. 6 Das Sägewerk aus der Vogelperspektive (1995)

    Abb. 4 Historische Aufnahme des Sägewerks der Familie Fichtner aus dem Jahr 1919

    Abb. 5 Übersichtsplan des Geländes

    Ambros Fichtner und seine Tochter Christina

    einen erneuten Versuch, das Projekt umzu-

    setzen. Erst mit Unterstützung von Andreas

    Färber gelang es schließlich, nach weiteren

    vier Jahren aufwändiger Planungen und Ver-

    handlungen mit den zuständigen Behörden,

    einen rechtskräftigen Bebauungsplan zu

    erwirken. Die Tür für Wohnen am Schliersee

    öffnete sich.

    Verwirklicht wird das Projekt durch die WaS

    GmbH & Co. KG, und durch deren Gesell-

    schafter, Frau Christina Fichtner, Herrn Josef

    Katzer sowie Herrn Andreas Färber. Damit

    bleibt eine starke Beteiligung der Familie

    Fichtner, die darüber hinaus als enger Nachbar

    und Garant für die Nahwärmeversorgung des

    neuen Baugebietes fungiert, erhalten.

    Aus Gewerbe wird Wohnen, aus einer versie-

    gelten Gewerbefläche wird ein lebendiges,

    natürliches Wohnensemble. Der Herzens-

    wunsch der Familie Fichtner wird Realität.

    Drei Generationen lang wurde an dieser Stelle

    von der Familie Fichtner ein Säge- und Hobel-

    werk betrieben, das bis in die 1990er Jahre zu

    den größten und modernsten seiner Art in Süd-

    bayern zählte. Die attraktive Umgebung führte

    in der Folge zu einer starken Wohnbebauung

    in direkter Nachbarschaft des Unternehmens -

    und zu immer stärkeren Einschränkungen - ein

    wirtschaftlicher Betrieb wurde von Jahr zu Jahr

    immer schwieriger. Eine probate Lösung stellte

    eine Nutzungsänderung zur Wohnbebauung

    dar, dies war verbunden mit einer Aussied-

    lung des Betriebes in eine andere Gemeinde

    im Jahr 2000. Dieses Unterfangen scheiterte:

    die Vorstellungen der Beteiligten waren zu

    unterschiedlich. Vor gut 5 Jahren unternahmen

    Eine traditionsreiches Grundstück am nordwestlichen Ufer des Schliersees erhält eine neue Bestimmung.

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    1 —

    Vom Sägewerk zum Vorzeige-Wohn-Objekt

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    Abb. 8 Der Breitenbach fließt in unmittelbarer Nähe von Wohnen am Schliersee

    Abb. 9 Auf gute Nachbarschaft

    Wohnen am Schliersee lässt ein gutes Stück ur-

    sprüngliche Lebensqualität wieder auferstehen.

    Mit einer nachhaltigen Bebauung, Bepflanzung

    und Energieversorgung bereichert Wohnen am

    Schliersee den nordwestlichen Teil des Schlier-

    sees. Mit viel Holz, natürlichen Materialien,

    nachhaltiger Energieversorgung und Nutz-

    pflanzen wie Apfelbäumen, Brombeer- und

    Himbeer-Hecken, die den großzügigen Grün-

    gürtel von Wohnen am Schliersee säumen,

    bilden die Häuser ein attraktives Arrangement.

    Wie ein gewachsenes Dorf im Dorf stellt sich

    Wohnen am Schliersee mit all seinen Vorteilen

    dar: Ruhe, Nachbarschaft, Lebensfreude. So

    gesehen ist das Normale das ganz Besondere

    in Ihrer neuen Heimat. Grund genug, das

    Bauprojekt nicht in fremde Hände zu geben.

    In der WaS GmbH & Co. KG bündeln sich

    Know-How, Kompetenz und Liebe zum Detail

    und der Natur für die Realisierung eines

    vorbildlichen Wohnprojekts.

    Engagement und Bodenständigkeit für ein bemerkenswertes Stück Lebensraum.

    Abb. 7 Die Visionäre hinter Wohnen am Schliersee: Josef Katzer, Christina Fichtner und Andreas Färber (von links)

    WOHN E NAMSCHLIE RSE E

    1 —

    Eine Vision wird Wirklichkeit

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    Wer es gerne sportlicher hat, startet direkt

    durch: Mountainbike-Trails, Wanderwege,

    Nordic Walking, Bergsteigen, Bergwandern,

    Para-Gliding, Segeln und abwechslungsreiche

    Skigebiete erwarten Sie direkt vor der Haustür.

    Genauso wie ungekünstelt, bodenständig-

    bayerische Kultur mit traditionellen Festen

    durchs ganze Jahr: Seefest, Bergseefest,

    Waldfest, Wallfahrten und kirchliche Feste -

    in und um den Schliersee ist immer etwas

    geboten. Mit der Vitalwelt Schliersee finden

    Sie einen wahren Wellness-Tempel nur einen

    Katzensprung entfernt. Wenn Sie nicht gerade

    die Seele in den heimischen vier Wänden

    baumeln lassen.

    Sportlich durchstarten. Feste genießen. Rund um den Schliersee läuft das Leben ein bissl entspannter.

    Abb. 10 Im Sommer ist der Schliersee für große und kleine Wasserratten

    ein ungetrübtes Vergnügen.

    Abb. 11 Almtour, Alpbachtal-Rundtour, Erzherzog-

    Johann-Tour und viele weitere Mountainbike

    Touren locken in prächtiger Umgebung.

    Abb. 12 Im Winter laden herrliche Loipen und alpine

    Abfahrten zu sportlicher Betätigung ein.

    NATÜRLICH:

    LE BE N

    1 —

    Mit Herz

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    NATÜRLICH:

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  • AUTHENTISCH NATÜRLICHMODERN

    2 —

  • die ländliche Baukultur. Alte Handwerks-

    traditionen und ländliche Baukunst werden

    neu interpretiert und respektvoll übersetzt in

    moderne Formen, Details und Proportionen.

    Dadurch entsteht ein zeitloser Dialog zwischen

    Neu und Alt. Für ein einmaliges Lebensgefühl:

    Wohnen am Schliersee.

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    Raus aus der Stadt - rein ins natürliche Vergnügen eines einzigartigen Lebensraums. Wohnen am Schliersee ist Leben im Einklang mit der Natur.

    Abb. 13 Schilf am Schliersee Abb. 14 Konzeptzeichnung

    Umgeben von prächtigen Bergen wie Wendel-

    stein, Jägerkamp, Aiplspitz, Brecherspitz und

    der Bodenschneid - zwischen Krainsberg und

    Huberspitz, wo der Breitenbach in den Schlier-

    see fließt, auf dem ehemaligen Fichtnergelände,

    entsteht ein Ensemble aus stolzen, kräftigen

    Baukörpern. Dabei handwerklich hergestellt

    und bekleidet mit natürlichem Nadelholz wird

    ein Gefühl von Freiheit und Leben mit der Natur

    erschaffen. Erhaben schweben die Häuser über

    dem Gelände. Großzügige, erhöhte Holzdecks

    schaffen auf eine lässige Art Privatheit für die

    Bewohner und erzeugen ein Gefühl von Flößen

    und Stegen. Die Zwischenräume zwischen

    den Häusern, sorgfältig und mit natürlichem

    Charakter gestaltet thematisieren mit hohen

    Gräsern und erhöhten Wegen und Stegen die

    Nähe zum See. Kräftige Holzbalkone, Dach-

    stühle mit großen Dachüberständen, rote

    Ziegeldächer bieten Schutz und erinnern an

    WIE SE N ,WA S SE R ,STEGE

    2 —

    Landvergnügen

    ZURÜCKSPRINGENDE

    LOGGIEN SCHAFFEN

    PRIVATHEIT

    GROSSE

    DACHÜBERSTÄNDE

    HOHE GRÄSER

    ERZEUGEN PRIVATHEIT

    SCHWEBENDE HOLZDECKS

    ÜBER LANDSCHAFT

    HOLZSCHALUNG BLICK ZUM SEE

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    Wasser, Wiesen, Wald, Hügel und Berge bestimmen die direkte Umgebung. Mittendrin: Wohnen am Schliersee.

    Wie Holzboote, die über sanfte Hügel zu Wasser gelassen

    werden, liegt Wohnen am Schliersee gleich einer Enklave

    in unmittelbarer Seenähe.

    Abb. 15 Das eingebettete Wohngebiet

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    2 —

    Am Breitenbach

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    Organische Anordnung mit viel

    Raum zwischen den Wohnein-

    heiten. Attraktive Landschafts-

    architektur mit Parkcharakter die

    fließend in die natürlich Umgebung

    am Westufer des Schliersees über-

    geht. Hier entstehen Refugien, die

    auf die Bedürfnisse Ihrer Bewohner

    ausgerichtet sind. Das heißt für Sie:

    Wohnfühlen vom ersten Augenblick.

    Dabei kommen die Namen der ein-

    zelnen Häuser nicht von ungefähr,

    handelt es sich doch um die be-

    kannten Alpengipfel rund um den

    Schliersee. Da ist es nur folgerichtig

    wenn das größte Ensemble auch

    nach einem der höchsten Berge

    benannt wurde: Wendelstein.

    Wohnen am Schliersee bietet Ihnen für jeden Anspruch den passenden Lebensraum. Ob großzügige Single-Wohnung (S), mehr Platz für Zwei (M) oder die ganze Familie (XL), hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

    H AU S 1„W E N D E L S T E I N “

    H AU S 2„ B O D E N S C H N E I D “

    H AU S 3„ B R EC H E R S PIT Z “

    H AU S 6„ K R A I N S B E RG“

    TYPISIERUNG

    S bis 65 m2

    S+ bis 65 m2 (zusätzliches Zimmer)

    M bis 103 m2

    L bis 135 m2

    XL bis 210 m2

    H AU S 4„ JÄG E R K A M P “

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    H AU S 5„ A I PL S PIT Z “

    HÄUSE RAM SE E

    3 —

    Eine Vision wird Lebensraum

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    27

  • LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE

    SCHNITT

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    TYP S X.0.2 X.0.3

    GESAMTWOHNFLÄCHE 53,6 m2 62,0 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 22,2 m2 24,7 m2

    BAD 5,6 m2 5,3 m2

    DIELE 3,1 m2 4,0 m2

    ABSTELLKAMMER 1,5 m2 1,2 m2

    SCHLAFEN 11,9 m2 11,6 m2

    TERRASSE 9,3 m2 15,2 m2

    TYP M X.0.1 X.0.4

    GESAMTWOHNFLÄCHE 102,1 m2 73,2 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 33,7 m2 31,1 m2

    BAD 8,9 m2 5,3 m2

    WOHNFLUR 7,3 m2 — —

    DIELE 4,6 m2 5,3 m2

    ABSTELLKAMMER 1,9 m2 2,1 m2

    SCHLAFEN 16,3 m2 15,9 m2

    STUDIO / GAST / KIND 13,2 m2 — —

    TERRASSE 16,2 m2 13,5 m2

    234

    1

    M E INSE EHAUS B O D E N S C H N E I D / B R EC H E R S PIT Z / JÄG E R K A M P

    3 —

    Häuser 2 - 4 / Typ S & M / Erdgeschoss

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  • OG

    TYP L X.1.1 X.1.3

    GESAMTWOHNFLÄCHE 103,2 m2 109,1 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 30,8 m2 24,7 m2

    MASTERBAD 6,6 m2 5,6 m2

    GÄSTEBAD 4,7 m2 5,5 m2

    WOHNFLUR 7,8 m2 6,1 m2

    DIELE 4,2 m2 4,7 m2

    ABSTELLKAMMER 1,8 m2 2,9 m2

    SCHLAFEN 14,3 m2 17,1 m2

    STUDIO / GAST / KIND 11,3 m2 12,8 m2

    STUDIO / GAST / KIND 12,4 m2 12,6 m2

    LOGGIA / BALKON 9,3 m2 17,1 m2

    TYP S+ X.1.2

    GESAMTWOHNFLÄCHE 64,8 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 23,0 m2

    BAD 5,6 m2

    DIELE 2,3 m2

    SCHLAFEN 12,0 m2

    STUDIO / GAST / KIND 11,4 m2

    LOGGIA / BALKON 10,5 m2

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    M E INSE EHAUS B O D E N S C H N E I D / B R EC H E R S PIT Z / JÄG E R K A M P

    3 —

    Häuser 2 - 4 / Typ S+ & L / 1. Obergeschoss

    LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE

    SCHNITT

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  • DG

    TYP L X.2.1 X.2.2

    GESAMTWOHNFLÄCHE 113,0 m2 111,5 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 33,6 m2 36,3 m2

    MASTERBAD 12,5 m2 11,0 m2

    GÄSTEBAD 8,8 m2 6,3 m2

    FLUR 3,0 m2 5,3 m2

    DIELE 4,9 m2 6,3 m2

    ABSTELLKAMMER 2,5 m2 2,7 m2

    SCHLAFEN 21,6 m2 17,0 m2

    ANKLEIDE — — 6,5 m2

    STUDIO / GAST / KIND 19,9 m2 12,8 m2

    LOGGIA / BALKON 6,2 m2 7,3 m2

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    M E INSE EHAUS B O D E N S C H N E I D / B R EC H E R S PIT Z / JÄG E R K A M P

    3 —

    Häuser 2 - 4 / Typ L / Dachgeschoss

    1 METER

    1 METER

    1 METER

    1 METER

    2 METER

    2 METER

    2 METER

    2 METER

    2 METER

    2 METER

    1 METER

    1 METER

    LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE

    SCHNITT

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    TYP S 5.0.2 5.0.3

    GESAMTWOHNFLÄCHE 53,6 m2 62,3 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 22,2 m2 24,7 m2

    BAD 5,6 m2 5,3 m2

    DIELE 3,1 m2 4,0 m2

    ABSTELLKAMMER 1,5 m2 1,2 m2

    SCHLAFEN 11,9 m2 11,6 m2

    TERRASSE 9,3 m2 15,5 m2

    TYP M 5.0.1 5.0.4

    GESAMTWOHNFLÄCHE 100,7 m2 71,7 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 32,1 m2 31,1 m2

    BAD 9,5 m2 5,3 m2

    FLUR 5,6 m2 — —

    DIELE 6,2 m2 5,3 m2

    ABSTELLKAMMER 1,8 m2 2,1 m2

    SCHLAFEN 13,9 m2 15,9 m2

    ANKLEIDE 4,4 m2 — —

    STUDIO / GAST / KIND 12,7 m2 — —

    TERRASSE 12,0 m2 12,0 m2

    2

    23 4

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    3

    1

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    M E INSE EHAUS A I PL S PIT Z

    3 —

    Haus 5 / Typ S & M / Erdgeschoss

    LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE

    SCHNITT

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    TYP L 5.1.1 5.1.3

    GESAMTWOHNFLÄCHE 104,5 m2 109,1 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 30,7 m2 24,7 m2

    MASTERBAD 5,2 m2 5,6 m2

    GÄSTEBAD 4,6 m2 5,5 m2

    FLUR 5,2 m2 6,1 m2

    DIELE 6,2 m2 4,7 m2

    ABSTELLKAMMER 1,8 m2 2,9 m2

    SCHLAFEN 16,3 m2 17,1 m2

    STUDIO / GAST / KIND 13,3 m2 12,8 m2

    STUDIO / GAST / KIND 11,7 m2 12,6 m2

    LOGGIA / BALKON 9,5 m2 17,1 m2

    TYP S+ 5.1.2

    GESAMTWOHNFLÄCHE 64,8 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 23,0 m2

    BAD 5,6 m2

    DIELE 2,3 m2

    SCHLAFEN 12,0 m2

    STUDIO / GAST / KIND 11,4 m2

    LOGGIA / BALKON 10,5 m2

    1

    23

    1

    3

    2

    M E INSE EHAUS A I PL S PIT Z

    3 —

    Haus 5 / Typ S+ & L / Obergeschoss

    LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE

    SCHNITT

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    39

  • DG

    TYP L 5.2.1 5.2.2

    GESAMTWOHNFLÄCHE 113,0 m2 111,5 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 33,6 m2 36,3 m2

    MASTERBAD 12,5 m2 11,0 m2

    GÄSTEBAD 8,8 m2 6,3 m2

    FLUR 3,0 m2 5,3 m2

    DIELE 4,9 m2 6,3 m2

    ABSTELLKAMMER 2,5 m2 2,7 m2

    SCHLAFEN 21,6 m2 17,0 m2

    ANKLEIDE — — 6,5 m2

    STUDIO / GAST / KIND 19,9 m2 12,8 m2

    LOGGIA / BALKON 6,2 m2 7,3 m2

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    2 METER

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    2 METER

    2 METER

    2 METER

    1 METER

    1 METER

    2

    3 —

    Haus 5 / Typ L / Dachgeschoss

    LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE

    SCHNITT

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    43

  • TYP M 6.0.1 6.0.2

    GESAMTWOHNFLÄCHE 83,0 m2 80,3 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 29,4 m2 27,5 m2

    BAD 5,3 m2 5,4 m2

    WC 2,4 m2 2,2 m2

    FLUR 4,2 m2 2,1 m2

    DIELE 3,8 m2 5,9 m2

    ABSTELLKAMMER 1,6 m2 2,1 m2

    SCHLAFEN 11,3 m2 13,6 m2

    ANKLEIDE 3,3 m2 — —

    STUDIO / GAST / KIND 12,0 m2 11,1 m2

    TERRASSE 9,7 m2 10,4 m2

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    M E INSE EHAUS K R A I N S B E RG

    3 —

    Haus 6 / Typ M / Erdgeschoss

    LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE

    SCHNITT

    Häu

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    M E INSE EHAUS K R A I N S B E RG

    3 —

    Haus 6 / Typ M / 1. Obergeschoss

    LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE

    SCHNITT

    TYP M 6.1.1 6.1.2

    GESAMTWOHNFLÄCHE 78,0 m2 77,8 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 26,6 m2 24,6 m2

    BAD 5,3 m2 5,4 m2

    WC 2,4 m2 2,2 m2

    FLUR 4,2 m2 2,1 m2

    DIELE 3,8 m2 5,9 m2

    ABSTELLKAMMER 1,8 m2 2,1 m2

    SCHLAFEN 11,3 m2 13,6 m2

    STUDIO / GAST / KIND 12,0 m2 11,1 m2

    ANKLEIDE 3,3 m2 — —

    LOGGIA / BALKON 7,3 m2 10,8 m2

    Häu

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    TYP XL 6.2.1

    GESAMTWOHNFLÄCHE 141,4 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 47,3 m2

    MASTERBAD 8,9 m2

    GÄSTEBAD 6,8 m2

    DIELE / EINGANG 1. OG 12,2 m2

    FLUR 6,8 m2

    ABSTELLKAMMER 2,9 m2

    SCHLAFEN 16,6 m2

    ANKLEIDE 8,5 m2

    STUDIO / GAST / KIND 13,0 m2

    STUDIO / GAST / KIND 11,5 m2

    LOGGIA / BALKON 6,9 m2

    1

    1

    M E INSE EHAUS K R A I N S B E RG

    3 —

    Haus 6 / Typ XL / Dachgeschoss

    LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE

    SCHNITT1 METER

    1 METER

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    2 METER

    2 METER

    2 METER

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    TYP L 1.0.1 1.0.2

    GESAMTWOHNFLÄCHE 123,1 m2 127,0 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 41,0 m2 41,2 m2

    MASTERBAD 7,9 m2 8,2 m2

    GÄSTEBAD 5,5 m2 6,0 m2

    FLUR 11,5 m2 10,8 m2

    ABSTELLKAMMER 2,0 m2 2,2 m2

    SCHLAFEN 16,1 m2 16,1 m2

    STUDIO / GAST / KIND 12,7 m2 14,8 m2

    STUDIO / GAST / KIND 13,1 m2 14,4 m2

    TERRASSE 13,3 m2 13,3 m2

    TYP XL 1.0.3 1.0.4

    GESAMTWOHNFLÄCHE 190,1 m2 164,7 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 72,5 m2 69,0 m2

    MASTERBAD 13,4 m2 7,0 m2

    GÄSTEBAD 7,4 m2 6,3 m2

    FLUR 15,2 m2 4,9 m2

    DIELE — — 6,4 m2

    ABSTELLKAMMER 3,1 m2 3,7 m2

    SCHLAFEN 16,4 m2 17,9 m2

    ANKLEIDE 9,1 m2 — —

    STUDIO / GAST / KIND 13,3 m2 14,9 m2

    STUDIO / GAST / KIND 13,1 m2 13,6 m2

    STUDIO / GAST / KIND 12,9 m2 — —

    TERRASSE 13,7 m2 21,0 m2

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    21

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    DE RHOL ZMARK T W E N D E L S T E I N

    3 —

    Haus 1 / Typ L & XL / Erdgeschoss

    LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE

    SCHNITT

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    TYP M 1.1.4

    GESAMTWOHNFLÄCHE 79,5 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 43,9 m2

    BAD 7,1 m2

    ABSTELLKAMMER 3,3 m2

    SCHLAFEN 15,0 m2

    LOGGIA / BALKON 10,2 m2

    TYP L 1.1.1 1.1.2 1.1.3

    GESAMTWOHNFLÄCHE 133,8 m2 129,5 m2 128,5 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 44,0 m2 45,4 m2 43,9 m2

    MASTERBAD 8,1 m2 8,0 m2 8,3 m2

    GÄSTEBAD 5,7 m2 5,4 m2 6,0 m2

    FLUR 6,4 m2 7,9 m2 10,5 m2

    ABSTELLKAMMER 2,1 m2 2,7 m2 2,6 m2

    SCHLAFEN 17,2 m2 16,1 m2 16,1 m2

    STUDIO / GAST / KIND 16,1 m2 16,7 m2 16,5 m2

    STUDIO / GAST / KIND 13,1 m2 — — — —

    LOGGIA / BALKON 21,1 m2 27,3 m2 24,6 m2

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    23

    DE RHOL ZMARK T W E N D E L S T E I N

    3 —

    Haus 1 / Typ M & L / 1. Obergeschoss

    LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE

    SCHNITT

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    ZM

    AR

    KT

    DG

    TYP XL 1.2.1 1.2.2

    GESAMTWOHNFLÄCHE 212,9 m2 166,7 m2

    KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 80,7 m2 67,2 m2

    MASTERBAD 12,4 m2 8,7 m2

    GÄSTEBAD 9,4 m2 13,8 m2

    DIELE 7,0 m2 — —

    FLUR 5,0 m2 4,8 m2

    ABSTELLKAMMER 12,5 m2 9,8 m2

    SCHLAFEN 17,0 m2 33,9 m2

    ANKLEIDE 12,6 m2 — —

    STUDIO / GAST / KIND 17,0 m2 20,6 m2

    STUDIO / GAST / KIND 16,7 m2 — —

    LOGGIA / BALKON 22,6 m2 7,9 m2

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    2

    2

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    DE RHOL ZMARK T W E N D E L S T E I N

    3 —

    Haus 1 / Typ XL / Dachgeschoss

    LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE

    SCHNITT

    1 METER

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    2 METER 2 METER 1 METER

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  • RUND UMVERSORGUNG

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    RegionSchliersee

    nächstgelegenes Sägewerk

    Abb. 16 Das neue Pelletheizwerk

    Die Beheizung erfolgt umweltschonend über die Nahwärme

    des Pelletheizwerks auf dem Gelände von Wohnen am Schliersee.

    Beschickt wird es ausschließlich mit CO2 neutralen Sägewerkneben-

    produkten, wie sie beispielsweise bei der Produktion hochwertiger

    Bretter in der Region anfallen.

    DIEWÄRM EZE NTR ALE

    4 —

    Das Pelletheizwerk Run

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    FAC T S & FIGURE S

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    67

    Wohnen am Schliersee ist geprägt

    von Wasser und Holz. Da ist es

    nur konsequent, wenn Holz nicht

    nur nach Außen wohnliche Natür-

    lichkeit zeigt, sondern auch im

    Inneren ein heißes Herz aus Holz

    schlägt: das Pelletheizwerk. Dabei

    liegen Ihre Vorteile auf der Hand:

    langfristig sorgt das Pellet-

    heizwerk für preisstabile Wärme-

    versorgung, komfortable Energie-

    versorgung ohne teure Verschleiß-

    teile in der Wohnung, geringer

    Raumbedarf, zukunftsorientierte

    hohe Versorgungssicherheit, keine

    Brennstoffbestellung - mit einem

    Wort: maximaler Komfort für Sie.

    Und das alles für eine kuschelige

    Wärme, wie sie nur der traditio-

    nellste Brennstoff erzeugen kann:

    Holz.

    Konsequente Natürlichkeit trifft auf zukunftsorientierte Nachhaltigkeit: was für die Wohneinheiten gilt, gilt natürlich auch für die Wärmeversorgung.

  • Das

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    Abb. 17 Direkt oberhalb von Wohnen am Schliersee wird das

    Gebirgswasser in einem kleinen Stausee gesammelt

    Abb. 18 Seit fast 100 Jahren wird hier aus Wasser Strom erzeugt -

    heute auch für das Pelletheizwerk von Wohnen am Schliersee.

    Wasser ins eigene kleine Wasserkraftwerk.

    Der hier erzeugte Strom diente bisher im Säge-

    werk als Antrieb für Sägen & Co. Jetzt wird der

    natürlich produzierte Strom für das Pelletheiz-

    werk von Wohnen am Schliersee verwendet.

    Umweltschonender, natürlicher und praktisch

    ohne CO2 Belastung kann man Strom und

    Wärme nicht erzeugen.

    Wohnen am Schliersee ist geprägt von Holz und Wasser. Häuser mit

    einem hohen Holzanteil, Holz zur Wärmegewinnung, Wasser im Blick -

    und zur Stromerzeugung. Was top-modern klingt, hat hier eine

    jahrzehntelange Tradition. Bereits seit 1922 besitzt die Familie Fichtner

    ein eigenes Wasserrecht für das Gelände - und seitdem wird hier auch

    Strom gewonnen. Vom Stauweiher oberhalb des Geländes fließt das

    Wer ein eigenes Wasserrecht hat, macht seinen Strom auch selbst. Für eine ganz natürliche Unabhängigkeit.

    STROMAUSWA S SE R

    4 —

    Das E-Werk Run

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    FAC T S & FIGU RE S

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    Autoverkehr verbannen wir konsequent aus Wohnen am Schliersee in eine groß-

    zügige Tiefgarage und auf Parkplätze rund um die Häuser. So genießen Sie kurze

    Wege vom Auto in Ihren Lebensraum und gewinnen Ruhe und Sicherheit dazu. Denn

    in den verkehrsberuhigten Zonen können beispielsweise Kinder einfach sicherer

    spielen. Und um Ihre Haustiere müssen Sie sich auch keine Sorgen machen.

    Ruhe und Idylle der Natur ohne Autos: ein Genuss für Groß und Klein.

    DIEVE RK E HRS

    B E RU HIGUNG

    4 —

    Parkplätze & Tiefgarage Run

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    73

    Abb. 19 Zufahrt zur Tiefgarage

  • Während man vielerorts im Oberbayerischen

    zwischen Andenkenläden, Souveniershops und

    Schnellrestaurants das wahre Leben oft vergeb-

    lich sucht, genießt man rund um den Schliersee

    unverfälschte Authentizität. Das heißt konkret:

    in Schliersee finden Sie eine Vielzahl an kleinen

    Fachgeschäften für den täglichen Bedarf und

    lokale und regionale Spezialitäten für den tägli-

    chen Genuss. In Schliersee ist das Leben noch

    ein wenig ursprünglicher - entschleunigter. Auf

    große Supermärkte müssen Sie dabei nicht ver-

    zichten, die finden Sie nur wenige Autominuten

    entfernt in Hausham oder Miesbach. Oder

    vielleicht genießen Sie einfach die herrliche

    Ruhe inmitten einer prächtigen Berg- und

    Seenlandschaft. Kein Wunder, dass die Region

    auch als bayerisches Paradies bekannt ist.

    Der Schliersee ist ein Genuss für alle Sinne.

    Ihre

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    Ihre Nachbarschaft auf einen Blick

    Abb. 20 Die Seepromenade

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    FAC T S & FIGURE S

    Mit dem Auto bzw. der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) sind Sie

    in knapp einer Stunde mittendrin im pulsierenden Münchner Leben.

    Und umgekehrt in der idyllischen Ruhe und Natürlichkeit von

    Wohnen am Schliersee.

    Kein Wunder, gilt vielen doch der Tegernsee - quasi der große Bruder -

    als the place to be. Aber wie im richtigen Leben wird der kleine Bruder

    gerne auch mal unterschätzt. Denn am Schliersee genießen Sie Land,

    Leute, Leben, die Nähe zum See, einfach mehr Ruhe und Entspannung.

    Am Schliersee muss man nicht zeigen was man hat, um dabei sein zu

    dürfen. Hier ist der Mensch noch Mensch.

    Der Schliersee liegt ausgesprochen verkehrsgünstig - und ist trotzdem nicht überlaufen.

    VONHAUSAUS

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    Eine Stunde nach München - eine Minute in die Natur Run

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  • MENSCHEN BAUEN FÜRMENSCHEN

    5 —

  • Das Credo des Büros steht für konstruktive

    Lösungen für alle Beteiligten. Ganz gleich, ob

    Bauherrn, Planungsbüro oder Käufer. Dabei

    wurde der Spirit des Unternehmens von den

    Partnern geprägt, mit denen schon viele Jahre

    kooperiert wird. So fordert jedes neue Projekt

    die Leistungsfähigkeit des Teams - um gesteck-

    te Ziele zu erreichen und sich mit dem Erreich-

    ten längst nicht zufrieden zu geben. Die Maxime

    übertragener Projekte beinhaltet konsequent

    den inhaltlichen Rahmen, die Kosten, die Qua-

    lität und den Zeitplan. Dies zu erreichen ist tag-

    tägliche Herausforderung der konstruktiven

    Lösungen für große wie für kleine Projekte - und

    für Wohnen am Schliersee.

    Ingenieurbüro Katzer GmbH

    Abb. 22 Josef Katzer

    Als Architekten lieben sie die handwerkliche

    Auseinandersetzung mit echten Materialien:

    natürlich, unbehandelt, spürbar sollen sie sein.

    Dabei eine Augenfreude - für eine Architektur,

    die im Einklang mit den Baustoffen steht:

    natürlich und authentisch. Bei der Detaillierung

    lohnt sich der Blick in die Historie und die

    alten Handwerkstraditionen: jede Fügung, jedes

    Detail, jeder Materialeinsatz hat immer einen

    über die Jahrhunderte optimierten, praktischen

    Hintergrund. Hier geht es um optimalen Wasser-

    ablauf, Hinterlüftung usw. Dadurch wirken die

    Details selbstverständlich und angenehm für

    das Auge. Diese alten Traditionen respektvoll

    in moderne Formen zu übersetzen – darin liegt

    für LBGO der Reiz.

    Leupold Brown Goldbach Architekten

    WaS GmbH & Co. KG

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    Die Wohnen am Schliersee GmbH & Co. KG besteht aus drei engagierten Menschen,

    die gemeinsam ein einmaliges Wohnprojekt auf die Beine stellen:

    Andreas Färber gebürtiger Schlierseer, Wirtschaftsprüfer und Steuerberater mit Kanzlei in Rosenheim.

    Christina Fichtner unter anderem auch Feng Shui-Beraterin, führte das Familien- unternehmen „Holzwerk Fichtner“ zusammen mit ihrem Vater Ambros Fichtner. Sie engagiert sich jetzt persönlich in der Projektumsetzung.

    Josef Katzer Bauingenieur aus Rosenheim / Aising mit langjähriger Erfahrung im exklusiven Wohnbau.

    Die Menschen hinter Wohnen am Schliersee haben im Lauf der Jahrzehnte beste Kontakte

    zu Handwerksbetrieben in der Region und bis nach Tirol aufgebaut. Kein Wunder, dass diese

    verlässlichen Partner für die handwerkliche Ausgestaltung von Wohnen am Schliersee die

    erste Wahl sind. Für Lebensräume zum Aufleben. Ausgestaltet mit traditioneller und nachhaltiger

    Handwerkskunst. In der „guten alten Zeit“ Standard - heute für verantwortungsbewusste Bauherrn

    wieder das Gebot der Stunde.

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    M E N SCHE N BAU E N FÜR M E N SCHE N

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    Die Macher hinter dem Projekt

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    Abb. 21 Christian Goldbach, Andreas Leupold, Anne- Sophie Maria, Belinda Bader

  • PROJEKTENTWICKLUNG

    WA S G M B H & CO. KG

    Gärtnerstraße 34

    D - 83026 Rosenheim

    www.wohnen-am-schliersee.de

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    ALPEN-IMMO GMBH

    Rathausstraße 2

    D-83727 Schliersee

    T 0 80 26 - 922 665

    E [email protected]

    W www.alpen-immo.net

    Christian J. Bacher Eva M. Skofitsch

    HINWEIS Alle, in diesem Exposé verwendeten Bilder sind Beispiele oder beispielhafte Visualisierungen und

    müssen daher nicht dem endgültigen Zustand des

    Objektes entsprechen.

    Alle Informationen wurden mit größter Sorg-

    falt und entsprechend dem Erkenntnisstand

    zum Zeitpunkt der Herausgabe zusammen-

    gestellt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

    WOHN E NAMSCHLIE RSE E

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    Sichern Sie sich Ihren Lebensraum