NATÜRLICH AUFLEBEN. · Abb. 6 Das Sägewerk aus der Vogelperspektive (1995) Abb. 4 Historische...
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NATÜRLICH AUFLEBEN.
ENTSCHLEUNIGT GENIESSEN.
KRAFT TANKEN.
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WILLKOMMEN AM SCHLIERSEE Am Ziel -09
DAS ALTE SÄGEWERK Vom Sägewerk zum
Vorzeige-Wohn-Objekt -11
WOHNEN AM SCHLIERSEE Eine Vision wird Wirklichkeit -13
NATÜRLICH : LEBEN Mit Herz -15
WILLKOM M E N AM SCH LIE RSE E
5 —
MENSCHEN BAUEN FÜR MENSCHEN Die Macher hinter dem Projekt -81
WOHNEN AM SCHLIERSEE Sichern Sie sich Ihren Lebensraum -82
M E N SCH E NBAU E N FÜ RM E N SCH E N
3 — HÄUSE RAMSE E
2 —
WIESEN, WASSER, STEGE Landvergnügen -21
LAGE, LAGE, LAGE Am Breitenbach -23
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4 —
DIE WÄRMEZENTRALE Das Pelletheizwerk -67
STROM AUS WASSER Das E-Werk -69
DIE VERKEHRSBERUHIGUNG Parkplätze & Tiefgarage -73
DIE RUNDUMVERSORGUNG Ihre Nachbarschaft auf einen Blick -75
VON HAUS AUS Eine Stunde nach München -
eine Minute in die Natur -77
RU N D U MVE RSORGUNG
HÄUSER AM SEE Eine Vision wird Lebensraum -27
MEIN SEE HAUS Häuser 2-4 / Bodenschneid /
Brecherspitz / Jägerkamp -29
Haus 5 / Aiplspitz -37
Haus 6 / Krainsberg -45
DER HOLZMARKT Haus 1 / Wendelstein -55
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WILLKOMMEN AMSCHLIERSEE
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WILLKOM M E N AM SCHLIE RSE E
Inmitten einer grandiosen Landschaft lässt die unvergleichliche
Symbiose aus gewachsener Tradition und Moderne, mit einem Schuss
Sportlichkeit, die Herzen höher schlagen. Das alles nicht einmal eine
Autostunde von der Münchner City entfernt.
Begleiten Sie uns auf einen kleinen Ausflug in Ihre neue Heimat.
1 —
Am Ziel
Wohnen am Schliersee schafft einen einzigartigen Lebensraum, der zu jeder Jahreszeit viel mehr bietet als bajuwarischen Postkarten-Charme.
Abb. 1 Ein kleiner stiller Ort umgeben vom Zauber der Natur
Abb. 2 Nur 10 Gehminuten bis in den Ort Schliersee.
Abb. 3 Tradition wird rund um dem Schliersee noch groß geschrieben.
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Abb. 6 Das Sägewerk aus der Vogelperspektive (1995)
Abb. 4 Historische Aufnahme des Sägewerks der Familie Fichtner aus dem Jahr 1919
Abb. 5 Übersichtsplan des Geländes
Ambros Fichtner und seine Tochter Christina
einen erneuten Versuch, das Projekt umzu-
setzen. Erst mit Unterstützung von Andreas
Färber gelang es schließlich, nach weiteren
vier Jahren aufwändiger Planungen und Ver-
handlungen mit den zuständigen Behörden,
einen rechtskräftigen Bebauungsplan zu
erwirken. Die Tür für Wohnen am Schliersee
öffnete sich.
Verwirklicht wird das Projekt durch die WaS
GmbH & Co. KG, und durch deren Gesell-
schafter, Frau Christina Fichtner, Herrn Josef
Katzer sowie Herrn Andreas Färber. Damit
bleibt eine starke Beteiligung der Familie
Fichtner, die darüber hinaus als enger Nachbar
und Garant für die Nahwärmeversorgung des
neuen Baugebietes fungiert, erhalten.
Aus Gewerbe wird Wohnen, aus einer versie-
gelten Gewerbefläche wird ein lebendiges,
natürliches Wohnensemble. Der Herzens-
wunsch der Familie Fichtner wird Realität.
Drei Generationen lang wurde an dieser Stelle
von der Familie Fichtner ein Säge- und Hobel-
werk betrieben, das bis in die 1990er Jahre zu
den größten und modernsten seiner Art in Süd-
bayern zählte. Die attraktive Umgebung führte
in der Folge zu einer starken Wohnbebauung
in direkter Nachbarschaft des Unternehmens -
und zu immer stärkeren Einschränkungen - ein
wirtschaftlicher Betrieb wurde von Jahr zu Jahr
immer schwieriger. Eine probate Lösung stellte
eine Nutzungsänderung zur Wohnbebauung
dar, dies war verbunden mit einer Aussied-
lung des Betriebes in eine andere Gemeinde
im Jahr 2000. Dieses Unterfangen scheiterte:
die Vorstellungen der Beteiligten waren zu
unterschiedlich. Vor gut 5 Jahren unternahmen
Eine traditionsreiches Grundstück am nordwestlichen Ufer des Schliersees erhält eine neue Bestimmung.
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Vom Sägewerk zum Vorzeige-Wohn-Objekt
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Abb. 8 Der Breitenbach fließt in unmittelbarer Nähe von Wohnen am Schliersee
Abb. 9 Auf gute Nachbarschaft
Wohnen am Schliersee lässt ein gutes Stück ur-
sprüngliche Lebensqualität wieder auferstehen.
Mit einer nachhaltigen Bebauung, Bepflanzung
und Energieversorgung bereichert Wohnen am
Schliersee den nordwestlichen Teil des Schlier-
sees. Mit viel Holz, natürlichen Materialien,
nachhaltiger Energieversorgung und Nutz-
pflanzen wie Apfelbäumen, Brombeer- und
Himbeer-Hecken, die den großzügigen Grün-
gürtel von Wohnen am Schliersee säumen,
bilden die Häuser ein attraktives Arrangement.
Wie ein gewachsenes Dorf im Dorf stellt sich
Wohnen am Schliersee mit all seinen Vorteilen
dar: Ruhe, Nachbarschaft, Lebensfreude. So
gesehen ist das Normale das ganz Besondere
in Ihrer neuen Heimat. Grund genug, das
Bauprojekt nicht in fremde Hände zu geben.
In der WaS GmbH & Co. KG bündeln sich
Know-How, Kompetenz und Liebe zum Detail
und der Natur für die Realisierung eines
vorbildlichen Wohnprojekts.
Engagement und Bodenständigkeit für ein bemerkenswertes Stück Lebensraum.
Abb. 7 Die Visionäre hinter Wohnen am Schliersee: Josef Katzer, Christina Fichtner und Andreas Färber (von links)
WOHN E NAMSCHLIE RSE E
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Eine Vision wird Wirklichkeit
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Wer es gerne sportlicher hat, startet direkt
durch: Mountainbike-Trails, Wanderwege,
Nordic Walking, Bergsteigen, Bergwandern,
Para-Gliding, Segeln und abwechslungsreiche
Skigebiete erwarten Sie direkt vor der Haustür.
Genauso wie ungekünstelt, bodenständig-
bayerische Kultur mit traditionellen Festen
durchs ganze Jahr: Seefest, Bergseefest,
Waldfest, Wallfahrten und kirchliche Feste -
in und um den Schliersee ist immer etwas
geboten. Mit der Vitalwelt Schliersee finden
Sie einen wahren Wellness-Tempel nur einen
Katzensprung entfernt. Wenn Sie nicht gerade
die Seele in den heimischen vier Wänden
baumeln lassen.
Sportlich durchstarten. Feste genießen. Rund um den Schliersee läuft das Leben ein bissl entspannter.
Abb. 10 Im Sommer ist der Schliersee für große und kleine Wasserratten
ein ungetrübtes Vergnügen.
Abb. 11 Almtour, Alpbachtal-Rundtour, Erzherzog-
Johann-Tour und viele weitere Mountainbike
Touren locken in prächtiger Umgebung.
Abb. 12 Im Winter laden herrliche Loipen und alpine
Abfahrten zu sportlicher Betätigung ein.
NATÜRLICH:
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AUTHENTISCH NATÜRLICHMODERN
2 —
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die ländliche Baukultur. Alte Handwerks-
traditionen und ländliche Baukunst werden
neu interpretiert und respektvoll übersetzt in
moderne Formen, Details und Proportionen.
Dadurch entsteht ein zeitloser Dialog zwischen
Neu und Alt. Für ein einmaliges Lebensgefühl:
Wohnen am Schliersee.
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Raus aus der Stadt - rein ins natürliche Vergnügen eines einzigartigen Lebensraums. Wohnen am Schliersee ist Leben im Einklang mit der Natur.
Abb. 13 Schilf am Schliersee Abb. 14 Konzeptzeichnung
Umgeben von prächtigen Bergen wie Wendel-
stein, Jägerkamp, Aiplspitz, Brecherspitz und
der Bodenschneid - zwischen Krainsberg und
Huberspitz, wo der Breitenbach in den Schlier-
see fließt, auf dem ehemaligen Fichtnergelände,
entsteht ein Ensemble aus stolzen, kräftigen
Baukörpern. Dabei handwerklich hergestellt
und bekleidet mit natürlichem Nadelholz wird
ein Gefühl von Freiheit und Leben mit der Natur
erschaffen. Erhaben schweben die Häuser über
dem Gelände. Großzügige, erhöhte Holzdecks
schaffen auf eine lässige Art Privatheit für die
Bewohner und erzeugen ein Gefühl von Flößen
und Stegen. Die Zwischenräume zwischen
den Häusern, sorgfältig und mit natürlichem
Charakter gestaltet thematisieren mit hohen
Gräsern und erhöhten Wegen und Stegen die
Nähe zum See. Kräftige Holzbalkone, Dach-
stühle mit großen Dachüberständen, rote
Ziegeldächer bieten Schutz und erinnern an
WIE SE N ,WA S SE R ,STEGE
2 —
Landvergnügen
ZURÜCKSPRINGENDE
LOGGIEN SCHAFFEN
PRIVATHEIT
GROSSE
DACHÜBERSTÄNDE
HOHE GRÄSER
ERZEUGEN PRIVATHEIT
SCHWEBENDE HOLZDECKS
ÜBER LANDSCHAFT
HOLZSCHALUNG BLICK ZUM SEE
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Wasser, Wiesen, Wald, Hügel und Berge bestimmen die direkte Umgebung. Mittendrin: Wohnen am Schliersee.
Wie Holzboote, die über sanfte Hügel zu Wasser gelassen
werden, liegt Wohnen am Schliersee gleich einer Enklave
in unmittelbarer Seenähe.
Abb. 15 Das eingebettete Wohngebiet
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2 —
Am Breitenbach
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HÄUSER AMSEE
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Organische Anordnung mit viel
Raum zwischen den Wohnein-
heiten. Attraktive Landschafts-
architektur mit Parkcharakter die
fließend in die natürlich Umgebung
am Westufer des Schliersees über-
geht. Hier entstehen Refugien, die
auf die Bedürfnisse Ihrer Bewohner
ausgerichtet sind. Das heißt für Sie:
Wohnfühlen vom ersten Augenblick.
Dabei kommen die Namen der ein-
zelnen Häuser nicht von ungefähr,
handelt es sich doch um die be-
kannten Alpengipfel rund um den
Schliersee. Da ist es nur folgerichtig
wenn das größte Ensemble auch
nach einem der höchsten Berge
benannt wurde: Wendelstein.
Wohnen am Schliersee bietet Ihnen für jeden Anspruch den passenden Lebensraum. Ob großzügige Single-Wohnung (S), mehr Platz für Zwei (M) oder die ganze Familie (XL), hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
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TYPISIERUNG
S bis 65 m2
S+ bis 65 m2 (zusätzliches Zimmer)
M bis 103 m2
L bis 135 m2
XL bis 210 m2
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Eine Vision wird Lebensraum
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LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE
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TYP S X.0.2 X.0.3
GESAMTWOHNFLÄCHE 53,6 m2 62,0 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 22,2 m2 24,7 m2
BAD 5,6 m2 5,3 m2
DIELE 3,1 m2 4,0 m2
ABSTELLKAMMER 1,5 m2 1,2 m2
SCHLAFEN 11,9 m2 11,6 m2
TERRASSE 9,3 m2 15,2 m2
TYP M X.0.1 X.0.4
GESAMTWOHNFLÄCHE 102,1 m2 73,2 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 33,7 m2 31,1 m2
BAD 8,9 m2 5,3 m2
WOHNFLUR 7,3 m2 — —
DIELE 4,6 m2 5,3 m2
ABSTELLKAMMER 1,9 m2 2,1 m2
SCHLAFEN 16,3 m2 15,9 m2
STUDIO / GAST / KIND 13,2 m2 — —
TERRASSE 16,2 m2 13,5 m2
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M E INSE EHAUS B O D E N S C H N E I D / B R EC H E R S PIT Z / JÄG E R K A M P
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Häuser 2 - 4 / Typ S & M / Erdgeschoss
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TYP L X.1.1 X.1.3
GESAMTWOHNFLÄCHE 103,2 m2 109,1 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 30,8 m2 24,7 m2
MASTERBAD 6,6 m2 5,6 m2
GÄSTEBAD 4,7 m2 5,5 m2
WOHNFLUR 7,8 m2 6,1 m2
DIELE 4,2 m2 4,7 m2
ABSTELLKAMMER 1,8 m2 2,9 m2
SCHLAFEN 14,3 m2 17,1 m2
STUDIO / GAST / KIND 11,3 m2 12,8 m2
STUDIO / GAST / KIND 12,4 m2 12,6 m2
LOGGIA / BALKON 9,3 m2 17,1 m2
TYP S+ X.1.2
GESAMTWOHNFLÄCHE 64,8 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 23,0 m2
BAD 5,6 m2
DIELE 2,3 m2
SCHLAFEN 12,0 m2
STUDIO / GAST / KIND 11,4 m2
LOGGIA / BALKON 10,5 m2
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Häuser 2 - 4 / Typ S+ & L / 1. Obergeschoss
LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE
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TYP L X.2.1 X.2.2
GESAMTWOHNFLÄCHE 113,0 m2 111,5 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 33,6 m2 36,3 m2
MASTERBAD 12,5 m2 11,0 m2
GÄSTEBAD 8,8 m2 6,3 m2
FLUR 3,0 m2 5,3 m2
DIELE 4,9 m2 6,3 m2
ABSTELLKAMMER 2,5 m2 2,7 m2
SCHLAFEN 21,6 m2 17,0 m2
ANKLEIDE — — 6,5 m2
STUDIO / GAST / KIND 19,9 m2 12,8 m2
LOGGIA / BALKON 6,2 m2 7,3 m2
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Häuser 2 - 4 / Typ L / Dachgeschoss
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1 METER
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LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE
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TYP S 5.0.2 5.0.3
GESAMTWOHNFLÄCHE 53,6 m2 62,3 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 22,2 m2 24,7 m2
BAD 5,6 m2 5,3 m2
DIELE 3,1 m2 4,0 m2
ABSTELLKAMMER 1,5 m2 1,2 m2
SCHLAFEN 11,9 m2 11,6 m2
TERRASSE 9,3 m2 15,5 m2
TYP M 5.0.1 5.0.4
GESAMTWOHNFLÄCHE 100,7 m2 71,7 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 32,1 m2 31,1 m2
BAD 9,5 m2 5,3 m2
FLUR 5,6 m2 — —
DIELE 6,2 m2 5,3 m2
ABSTELLKAMMER 1,8 m2 2,1 m2
SCHLAFEN 13,9 m2 15,9 m2
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STUDIO / GAST / KIND 12,7 m2 — —
TERRASSE 12,0 m2 12,0 m2
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Haus 5 / Typ S & M / Erdgeschoss
LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE
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TYP L 5.1.1 5.1.3
GESAMTWOHNFLÄCHE 104,5 m2 109,1 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 30,7 m2 24,7 m2
MASTERBAD 5,2 m2 5,6 m2
GÄSTEBAD 4,6 m2 5,5 m2
FLUR 5,2 m2 6,1 m2
DIELE 6,2 m2 4,7 m2
ABSTELLKAMMER 1,8 m2 2,9 m2
SCHLAFEN 16,3 m2 17,1 m2
STUDIO / GAST / KIND 13,3 m2 12,8 m2
STUDIO / GAST / KIND 11,7 m2 12,6 m2
LOGGIA / BALKON 9,5 m2 17,1 m2
TYP S+ 5.1.2
GESAMTWOHNFLÄCHE 64,8 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 23,0 m2
BAD 5,6 m2
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SCHLAFEN 12,0 m2
STUDIO / GAST / KIND 11,4 m2
LOGGIA / BALKON 10,5 m2
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M E INSE EHAUS A I PL S PIT Z
3 —
Haus 5 / Typ S+ & L / Obergeschoss
LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE
SCHNITT
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TYP L 5.2.1 5.2.2
GESAMTWOHNFLÄCHE 113,0 m2 111,5 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 33,6 m2 36,3 m2
MASTERBAD 12,5 m2 11,0 m2
GÄSTEBAD 8,8 m2 6,3 m2
FLUR 3,0 m2 5,3 m2
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ABSTELLKAMMER 2,5 m2 2,7 m2
SCHLAFEN 21,6 m2 17,0 m2
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STUDIO / GAST / KIND 19,9 m2 12,8 m2
LOGGIA / BALKON 6,2 m2 7,3 m2
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Haus 5 / Typ L / Dachgeschoss
LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE
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TYP M 6.0.1 6.0.2
GESAMTWOHNFLÄCHE 83,0 m2 80,3 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 29,4 m2 27,5 m2
BAD 5,3 m2 5,4 m2
WC 2,4 m2 2,2 m2
FLUR 4,2 m2 2,1 m2
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ABSTELLKAMMER 1,6 m2 2,1 m2
SCHLAFEN 11,3 m2 13,6 m2
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STUDIO / GAST / KIND 12,0 m2 11,1 m2
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LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE
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Haus 6 / Typ M / 1. Obergeschoss
LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE
SCHNITT
TYP M 6.1.1 6.1.2
GESAMTWOHNFLÄCHE 78,0 m2 77,8 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 26,6 m2 24,6 m2
BAD 5,3 m2 5,4 m2
WC 2,4 m2 2,2 m2
FLUR 4,2 m2 2,1 m2
DIELE 3,8 m2 5,9 m2
ABSTELLKAMMER 1,8 m2 2,1 m2
SCHLAFEN 11,3 m2 13,6 m2
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STUDIO / GAST / KIND 13,0 m2
STUDIO / GAST / KIND 11,5 m2
LOGGIA / BALKON 6,9 m2
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Haus 6 / Typ XL / Dachgeschoss
LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE
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TYP L 1.0.1 1.0.2
GESAMTWOHNFLÄCHE 123,1 m2 127,0 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 41,0 m2 41,2 m2
MASTERBAD 7,9 m2 8,2 m2
GÄSTEBAD 5,5 m2 6,0 m2
FLUR 11,5 m2 10,8 m2
ABSTELLKAMMER 2,0 m2 2,2 m2
SCHLAFEN 16,1 m2 16,1 m2
STUDIO / GAST / KIND 12,7 m2 14,8 m2
STUDIO / GAST / KIND 13,1 m2 14,4 m2
TERRASSE 13,3 m2 13,3 m2
TYP XL 1.0.3 1.0.4
GESAMTWOHNFLÄCHE 190,1 m2 164,7 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 72,5 m2 69,0 m2
MASTERBAD 13,4 m2 7,0 m2
GÄSTEBAD 7,4 m2 6,3 m2
FLUR 15,2 m2 4,9 m2
DIELE — — 6,4 m2
ABSTELLKAMMER 3,1 m2 3,7 m2
SCHLAFEN 16,4 m2 17,9 m2
ANKLEIDE 9,1 m2 — —
STUDIO / GAST / KIND 13,3 m2 14,9 m2
STUDIO / GAST / KIND 13,1 m2 13,6 m2
STUDIO / GAST / KIND 12,9 m2 — —
TERRASSE 13,7 m2 21,0 m2
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DE RHOL ZMARK T W E N D E L S T E I N
3 —
Haus 1 / Typ L & XL / Erdgeschoss
LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE
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TYP M 1.1.4
GESAMTWOHNFLÄCHE 79,5 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 43,9 m2
BAD 7,1 m2
ABSTELLKAMMER 3,3 m2
SCHLAFEN 15,0 m2
LOGGIA / BALKON 10,2 m2
TYP L 1.1.1 1.1.2 1.1.3
GESAMTWOHNFLÄCHE 133,8 m2 129,5 m2 128,5 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 44,0 m2 45,4 m2 43,9 m2
MASTERBAD 8,1 m2 8,0 m2 8,3 m2
GÄSTEBAD 5,7 m2 5,4 m2 6,0 m2
FLUR 6,4 m2 7,9 m2 10,5 m2
ABSTELLKAMMER 2,1 m2 2,7 m2 2,6 m2
SCHLAFEN 17,2 m2 16,1 m2 16,1 m2
STUDIO / GAST / KIND 16,1 m2 16,7 m2 16,5 m2
STUDIO / GAST / KIND 13,1 m2 — — — —
LOGGIA / BALKON 21,1 m2 27,3 m2 24,6 m2
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DE RHOL ZMARK T W E N D E L S T E I N
3 —
Haus 1 / Typ M & L / 1. Obergeschoss
LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE
SCHNITT
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TYP XL 1.2.1 1.2.2
GESAMTWOHNFLÄCHE 212,9 m2 166,7 m2
KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 80,7 m2 67,2 m2
MASTERBAD 12,4 m2 8,7 m2
GÄSTEBAD 9,4 m2 13,8 m2
DIELE 7,0 m2 — —
FLUR 5,0 m2 4,8 m2
ABSTELLKAMMER 12,5 m2 9,8 m2
SCHLAFEN 17,0 m2 33,9 m2
ANKLEIDE 12,6 m2 — —
STUDIO / GAST / KIND 17,0 m2 20,6 m2
STUDIO / GAST / KIND 16,7 m2 — —
LOGGIA / BALKON 22,6 m2 7,9 m2
1
2
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1
DE RHOL ZMARK T W E N D E L S T E I N
3 —
Haus 1 / Typ XL / Dachgeschoss
LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE
SCHNITT
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RUND UMVERSORGUNG
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RegionSchliersee
nächstgelegenes Sägewerk
Abb. 16 Das neue Pelletheizwerk
Die Beheizung erfolgt umweltschonend über die Nahwärme
des Pelletheizwerks auf dem Gelände von Wohnen am Schliersee.
Beschickt wird es ausschließlich mit CO2 neutralen Sägewerkneben-
produkten, wie sie beispielsweise bei der Produktion hochwertiger
Bretter in der Region anfallen.
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Das Pelletheizwerk Run
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Wohnen am Schliersee ist geprägt
von Wasser und Holz. Da ist es
nur konsequent, wenn Holz nicht
nur nach Außen wohnliche Natür-
lichkeit zeigt, sondern auch im
Inneren ein heißes Herz aus Holz
schlägt: das Pelletheizwerk. Dabei
liegen Ihre Vorteile auf der Hand:
langfristig sorgt das Pellet-
heizwerk für preisstabile Wärme-
versorgung, komfortable Energie-
versorgung ohne teure Verschleiß-
teile in der Wohnung, geringer
Raumbedarf, zukunftsorientierte
hohe Versorgungssicherheit, keine
Brennstoffbestellung - mit einem
Wort: maximaler Komfort für Sie.
Und das alles für eine kuschelige
Wärme, wie sie nur der traditio-
nellste Brennstoff erzeugen kann:
Holz.
Konsequente Natürlichkeit trifft auf zukunftsorientierte Nachhaltigkeit: was für die Wohneinheiten gilt, gilt natürlich auch für die Wärmeversorgung.
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Abb. 17 Direkt oberhalb von Wohnen am Schliersee wird das
Gebirgswasser in einem kleinen Stausee gesammelt
Abb. 18 Seit fast 100 Jahren wird hier aus Wasser Strom erzeugt -
heute auch für das Pelletheizwerk von Wohnen am Schliersee.
Wasser ins eigene kleine Wasserkraftwerk.
Der hier erzeugte Strom diente bisher im Säge-
werk als Antrieb für Sägen & Co. Jetzt wird der
natürlich produzierte Strom für das Pelletheiz-
werk von Wohnen am Schliersee verwendet.
Umweltschonender, natürlicher und praktisch
ohne CO2 Belastung kann man Strom und
Wärme nicht erzeugen.
Wohnen am Schliersee ist geprägt von Holz und Wasser. Häuser mit
einem hohen Holzanteil, Holz zur Wärmegewinnung, Wasser im Blick -
und zur Stromerzeugung. Was top-modern klingt, hat hier eine
jahrzehntelange Tradition. Bereits seit 1922 besitzt die Familie Fichtner
ein eigenes Wasserrecht für das Gelände - und seitdem wird hier auch
Strom gewonnen. Vom Stauweiher oberhalb des Geländes fließt das
Wer ein eigenes Wasserrecht hat, macht seinen Strom auch selbst. Für eine ganz natürliche Unabhängigkeit.
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Das E-Werk Run
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Autoverkehr verbannen wir konsequent aus Wohnen am Schliersee in eine groß-
zügige Tiefgarage und auf Parkplätze rund um die Häuser. So genießen Sie kurze
Wege vom Auto in Ihren Lebensraum und gewinnen Ruhe und Sicherheit dazu. Denn
in den verkehrsberuhigten Zonen können beispielsweise Kinder einfach sicherer
spielen. Und um Ihre Haustiere müssen Sie sich auch keine Sorgen machen.
Ruhe und Idylle der Natur ohne Autos: ein Genuss für Groß und Klein.
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Parkplätze & Tiefgarage Run
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Abb. 19 Zufahrt zur Tiefgarage
-
Während man vielerorts im Oberbayerischen
zwischen Andenkenläden, Souveniershops und
Schnellrestaurants das wahre Leben oft vergeb-
lich sucht, genießt man rund um den Schliersee
unverfälschte Authentizität. Das heißt konkret:
in Schliersee finden Sie eine Vielzahl an kleinen
Fachgeschäften für den täglichen Bedarf und
lokale und regionale Spezialitäten für den tägli-
chen Genuss. In Schliersee ist das Leben noch
ein wenig ursprünglicher - entschleunigter. Auf
große Supermärkte müssen Sie dabei nicht ver-
zichten, die finden Sie nur wenige Autominuten
entfernt in Hausham oder Miesbach. Oder
vielleicht genießen Sie einfach die herrliche
Ruhe inmitten einer prächtigen Berg- und
Seenlandschaft. Kein Wunder, dass die Region
auch als bayerisches Paradies bekannt ist.
Der Schliersee ist ein Genuss für alle Sinne.
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Ihre Nachbarschaft auf einen Blick
Abb. 20 Die Seepromenade
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Mit dem Auto bzw. der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) sind Sie
in knapp einer Stunde mittendrin im pulsierenden Münchner Leben.
Und umgekehrt in der idyllischen Ruhe und Natürlichkeit von
Wohnen am Schliersee.
Kein Wunder, gilt vielen doch der Tegernsee - quasi der große Bruder -
als the place to be. Aber wie im richtigen Leben wird der kleine Bruder
gerne auch mal unterschätzt. Denn am Schliersee genießen Sie Land,
Leute, Leben, die Nähe zum See, einfach mehr Ruhe und Entspannung.
Am Schliersee muss man nicht zeigen was man hat, um dabei sein zu
dürfen. Hier ist der Mensch noch Mensch.
Der Schliersee liegt ausgesprochen verkehrsgünstig - und ist trotzdem nicht überlaufen.
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Eine Stunde nach München - eine Minute in die Natur Run
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-
MENSCHEN BAUEN FÜRMENSCHEN
5 —
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Das Credo des Büros steht für konstruktive
Lösungen für alle Beteiligten. Ganz gleich, ob
Bauherrn, Planungsbüro oder Käufer. Dabei
wurde der Spirit des Unternehmens von den
Partnern geprägt, mit denen schon viele Jahre
kooperiert wird. So fordert jedes neue Projekt
die Leistungsfähigkeit des Teams - um gesteck-
te Ziele zu erreichen und sich mit dem Erreich-
ten längst nicht zufrieden zu geben. Die Maxime
übertragener Projekte beinhaltet konsequent
den inhaltlichen Rahmen, die Kosten, die Qua-
lität und den Zeitplan. Dies zu erreichen ist tag-
tägliche Herausforderung der konstruktiven
Lösungen für große wie für kleine Projekte - und
für Wohnen am Schliersee.
Ingenieurbüro Katzer GmbH
Abb. 22 Josef Katzer
Als Architekten lieben sie die handwerkliche
Auseinandersetzung mit echten Materialien:
natürlich, unbehandelt, spürbar sollen sie sein.
Dabei eine Augenfreude - für eine Architektur,
die im Einklang mit den Baustoffen steht:
natürlich und authentisch. Bei der Detaillierung
lohnt sich der Blick in die Historie und die
alten Handwerkstraditionen: jede Fügung, jedes
Detail, jeder Materialeinsatz hat immer einen
über die Jahrhunderte optimierten, praktischen
Hintergrund. Hier geht es um optimalen Wasser-
ablauf, Hinterlüftung usw. Dadurch wirken die
Details selbstverständlich und angenehm für
das Auge. Diese alten Traditionen respektvoll
in moderne Formen zu übersetzen – darin liegt
für LBGO der Reiz.
Leupold Brown Goldbach Architekten
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Die Wohnen am Schliersee GmbH & Co. KG besteht aus drei engagierten Menschen,
die gemeinsam ein einmaliges Wohnprojekt auf die Beine stellen:
Andreas Färber gebürtiger Schlierseer, Wirtschaftsprüfer und Steuerberater mit Kanzlei in Rosenheim.
Christina Fichtner unter anderem auch Feng Shui-Beraterin, führte das Familien- unternehmen „Holzwerk Fichtner“ zusammen mit ihrem Vater Ambros Fichtner. Sie engagiert sich jetzt persönlich in der Projektumsetzung.
Josef Katzer Bauingenieur aus Rosenheim / Aising mit langjähriger Erfahrung im exklusiven Wohnbau.
Die Menschen hinter Wohnen am Schliersee haben im Lauf der Jahrzehnte beste Kontakte
zu Handwerksbetrieben in der Region und bis nach Tirol aufgebaut. Kein Wunder, dass diese
verlässlichen Partner für die handwerkliche Ausgestaltung von Wohnen am Schliersee die
erste Wahl sind. Für Lebensräume zum Aufleben. Ausgestaltet mit traditioneller und nachhaltiger
Handwerkskunst. In der „guten alten Zeit“ Standard - heute für verantwortungsbewusste Bauherrn
wieder das Gebot der Stunde.
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Die Macher hinter dem Projekt
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Abb. 21 Christian Goldbach, Andreas Leupold, Anne- Sophie Maria, Belinda Bader
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PROJEKTENTWICKLUNG
WA S G M B H & CO. KG
Gärtnerstraße 34
D - 83026 Rosenheim
www.wohnen-am-schliersee.de
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Christian J. Bacher Eva M. Skofitsch
HINWEIS Alle, in diesem Exposé verwendeten Bilder sind Beispiele oder beispielhafte Visualisierungen und
müssen daher nicht dem endgültigen Zustand des
Objektes entsprechen.
Alle Informationen wurden mit größter Sorg-
falt und entsprechend dem Erkenntnisstand
zum Zeitpunkt der Herausgabe zusammen-
gestellt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
WOHN E NAMSCHLIE RSE E
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