Neuerungen zum Energieausweis u nd En ergie E inspar V erordnung (EnEV ) 2014

EnergieEinsparVerordnung (EnEV) 2014Robert Wolf, Dipl.Ing.

Dr. Max MustermannReferat Kommunikation & Marketing Verwaltung

Robert Wolf, Dipl. Ing.GeschäftsführerIngenieurbüro für Energie Wolf GmbHMax-Frieseneggerstraße 35, 86899 Landsberg am LechE-Mail: [email protected]

Neuerungen zum Energieausweis und

EnergieEinsparVerordnung (EnEV) 2014


EnEV 2014: Geschichte1976 Energieeinsparungsgesetz (EnEG)1977/1978 1. Wärmeschutzverordnung1978/1982 1. Heizanlagenverordnung1985 2. Wärmeschutzverordnung1989 2. Heizanlagenverordnung1995 3. Wärmeschutzverordnung1994/1998 3. Heizanlagenverordnung2002 EnEV 2002 mit Primärenergiebilanz2004 EnEV 2004, nur redaktionell2007 EnEV 2007, Einführung Energieausweis2009 EnEV 2009, Verschärfung Anforderungen

30%, Referenzgebäude2014 EnEV 2014, Verschärfung

Energieausweis, Neubau ca. 25%


Endenergieverbrauch Deutschland

Quelle:dena und BMWi Energiedaten, Stand 2012


Ziel des Energiekonzepts der Bundesregierung

Quelle: dena / Berechnungen der dena


Stromversorgung in Deutschland (2012)


Stromversorgung in Bayern (2012)


EnEV 2014: Neuerungen (1)

Vorgaben für den Neubau

Anhebung der energetischen Anforderungen an Neubauten ab 1.1.2016 um durchschnittlich 25 % des zulässigen Jahres-Primärenergiebedarfs und um durchschnittlich 20 % bei der Wärmedämmung der Gebäudehülle (dem zulässigen Wärmedurchgangskoeffizienten).

Die Anhebung der Neubauanforderungen ist ein wichtiger Zwischenschritt hin zum EU-Niedrigstenergiegebäudestandard, der spätestens ab 2021 gilt.

Ab 2021 müssen nach europäischen Vorgaben alle Neubauten im Niedrigstenergiegebäudestandard errichtet werden (Behördenneubauten bereits ab 2019). Die Vorgaben für die energetische Mindestanforderung werden bis Ende 2016 (für Behördengebäude) und Ende 2018 (für alle Neubauten) festgelegt.



Vorgaben für den Bestand Sanierung: Keine Anhebung der energetischen Anforderungen bei

Bestandsgebäuden, da diese bereits als sehr anspruchsvoll gelten und die mögliche weitere Einsparung als gering eingestuft wird.

Austauschpflicht alter Heizkessel (älter als Bj. 1985 (bisher: 1978) bzw. älter als 30 Jahre), gilt jedoch nicht für Brennwert- und Niedertemperaturkessel, die einen besonders hohen Wirkungsgrad haben. Nachtspeicheröfen müssen nicht mehr außer Betrieb genommen werden.

Ausnahmen (keine Änderung zur EnEV 2009): Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern, die am 1.2.2002 in den Häusern mindestens eine Wohnung selbst genutzt haben, bleiben von der Austauschpflicht ausgenommen. Im Fall eines Eigentümer- wechsels ist die Pflicht aber innerhalb von zwei Jahren zu erfüllen.

Oberste Geschossdecke ist bis 2015 zu dämmen, falls diese nicht den Mindestwärmeschutz erfüllt. Bei Holzbalkendecken genügt es die Hohlräume zu dämmen.



Energieausweise Einführung der Angabepflicht energetischer Kennwerte in

Immobilienanzeigen bei Verkauf und Vermietung. Angabe der Energieeffizienzklasse. (Klassen A+ bis H).

Die Regelung betrifft aber nur neue Energieausweise für Wohngebäude, die nach dem Inkrafttreten der Neuregelung ausgestellt werden.

Präzisierung der Pflicht zur Vorlage des Energieausweises gegenüber potenziellen Käufern und Mietern.

Bisher war vorgeschrieben, Energieausweise „zugänglich“ zu machen. Nun muss der Energieausweis spätestens zum Zeitpunkt der Besichtigung des Kauf- bzw. Mietobjekts vorgelegt werden.

Energieausweis (Kopie oder Original) muss dem Käufer oder neuen Mieter ausgehändigt werden.



Energieausweise Neubauten: Ausstellung und Übergabe an den

Bauherrn/Eigentümer unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes. Energieausweis ist der zuständigen Behörde auf Verlangen vorzulegen.

Einführung unabhängiger Stichprobenkontrollen durch die Länder für Energieausweise und die Inspektion von Klimaanlagen.



EnergieausweiseEinführung der Aushangpflicht von Energieausweisen in

Gebäuden mit starkem Publikumsverkehr, der nicht auf behördlicher Nutzung beruht, wenn bereits ein Energieausweis vorliegt. Davon betroffen sind größere Läden, Hotels,Kaufhäuser, Restaurants, Banken etc.

Erweiterung der bestehenden Pflicht der öffentlichen Hand zum Aushang von Energieausweisen in behördlich genutzten Gebäuden mit starkem Publikumsverkehr auf kleinere Gebäude (> 500 m², bzw. ab Juli 2015 > 250 m² Nutzfläche mit starkem Publikumsverkehr).

Die EnEV 2014 ist seit 1.Mai 2014 in Kraft.


Pflichtangaben bei Immobilienanzeigen (1)(Energieausweis ausgestellt ab 1.5.2014) Bei Wohngebäuden: Endenergiebedarf bzw.

Endenergieverbrauch des Gebäudes (aus dem Energieausweis abzulesen).

Bei Nicht-Wohngebäuden: Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch Wärme und Strom (aus dem Energieausweis abzulesen).

Die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis.

Die im Energieausweis genannten wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes.

Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte

Energieeffizienzklasse.


Pflichtangaben bei Immobilienanzeigen (2)(Energieausweis ausgestellt nach 30.9.2007 und vor 1.5.2014) Bei Wohngebäuden ist der Endenergiebedarf bzw. der

Energieverbrauchskennwert anzugeben. Ist im Energieverbrauchskennwert der Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, so ist der Energieverbrauchskennwert um eine Pauschale von 20 kWh pro Jahr und m² Gebäudenutzfläche zu erhöhen.

Bei Nichtwohngebäuden ist bei Energiebedarfsausweisen der Gesamtwert des Endenergiebedarfs, der Seite 2 des Energieausweises zu entnehmen ist anzugeben.

Bei Nichtwohngebäuden ist bei Energieverbrauchsausweisen sowohl der Heizenergieverbrauchskennwert als auch der Stromverbrauchskennwert, die Seite 3 des Energieausweises zu entnehmen sind, anzugeben.


Dr. Max MustermannReferat Kommunikation & Marketing Verwaltung

Robert Wolf, Dipl. Ing.GeschäftsführerIngenieurbüro für Energie Wolf GmbHMax-Frieseneggerstraße 35, 86899 Landsberg am LechE-Mail: [email protected]

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