New Kundeninformation Kraftwerkspark II Stand: April 2014 · 2014. 4. 29. · November 2013 durch...
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Großes Interesse & planmäßiger Baufortschritt
Der Kraftwerkspark II ist seit Emissionsstart bei vielen Anlegerin-
nen und Anlegern auf großes Interesse gestoßen. Mit der Billigung
des Nachtrags Nr. 1 zum Verkaufsprospekt vom 22. November 2013
durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
standen auch die ersten Investitionsobjekte fest. Seitdem ist viel
passiert, hierüber wollen wir Sie in dieser Kundeninformation infor-
mieren. Neben den erfreulichen Fortschritten bei den Startprojekten
zeichnen sich nun bereits konkrete Kraftwerke für den zweiten Inves-
titionsschritt ab, hierüber wollen wir einen Ausblick geben.
Aktuelle Informationen zum Beteiligungsangebot
• Positiver Platzierungsverlauf: Bislang haben sich rund 180 Anlege-
rinnen und Anleger mit rund 5 Millionen Euro am Kraftwerk-
spark II beteiligt, damit sind über 50 Prozent des ersten Projektvo-
lumens von 9,6 Millionen Euro bereits gezeichnet. Derzeit haben
sich ca. 73 Prozent für die 10-jährige Laufzeit und 27 Prozent für
die 20-jährige Laufzeit entschieden.
• Gute Bewertung: Die unabhängigen Analysten ECOreporter und
G.U.B. haben dem Kraftwerkspark II ein gutes Zeugnis ausgestellt.
Die Analyse von G.U.B. mit dem Gesamturteil „Gut“ sowie den
ECOanlagecheck können Sie jederzeit herunterladen unter
www.greencity-energy.de/kraftwerkspark
• Nachhaltigkeitssiegel: Zusätzlich wurde dem Kraftwerkspark II das
Nachhaltigkeitssiegel des ECOreporters verliehen. Dieses Siegel
verdeutlicht die nachhaltige Wirkung des Beteili gungsangebotes,
es wurde bislang nur an fünf Finanzprodukte vergeben! Das
ECOreporter-Fazit: „Die geplante Streuung der Investitionen über
verschiedene Erneuerbare-Energien-Technologien und Länder ist
förderlich, um Klumpenrisiken vermeiden zu können.“
• Eigenbeteiligung: Green City Energy beteiligt sich mit 5 Prozent
des Anleihevolumens selbst am Kraftwerkspark II. Damit unter-
streichen wir unsere Überzeugung für den Aufbau eines eigenen
regenerativen Kraftwerksparks. Dieser Betrag wird im Rahmen der
regulären Laufzeit von 20 Jahren nicht verzinst und dient als zu-
sätzliche Sicherheit.
Aktuelle Informationen zur Energiepolitik und zur EEG-Novellierung
Die öffentliche Debatte um die Energiewende wird häufig sehr emo-
tional geführt. Grundsätzlich ist die Energiepolitik der Bundesre-
gierung nicht von der Überzeugung eines raschen Umbaus unserer
Energieversorgung auf Erneuerbare Energien getrieben.
Positiv und erfreulich für den Kraftwerkspark II ist jedoch die Fort-
führung des EEG mit den Grundpfeilern Einspeisevorrang, feste
Einspeisevergütungen über 20 Jahre sowie eine auskömmliche EEG-
Vergütung für Windenergieanlagen im Binnenland.
Kundeninformation Kraftwerkspark II Stand: April 2014
Baubeginn für den Windpark Altertheim: Mit der Errichtung der Bautafel erfolgte eine Baustellenbegehung der beteiligten Partner: Willi Seitz, Besitzer der ausführenden Baufir-ma Seitz, Massimo Samele, Projektleiter Bau der Green City Energy AG, Rüdiger König vom Ingenieurbüro König sowie Projektmanager Marco Wilhelm des Anlagenherstellers Nordex.
A N A L Y S E
ECOreporter
geprüft2014
Kraftwerkspark IIGreen City Energy
Kraftwerkspark II GmbH & Co. KG
Das Produkt erfüllt die Anforderungen für das ECOreporter-Siegel in der Kategorie „Nachhaltiges Finanz-produkt“. Die strenge Einhaltung der Kriterien für das Siegel wurde im
Januar 2014 geprüft. Die Prüfkriterien sind einsehbar unter
www.ecoreporter.de/Nachhaltigkeitssiegel
Aktuelle Informationen zu den ersten Investitionsobjekten
Windpark Altertheim
• Baugenehmigung erteilt: Das Landratsamt Bad Kissingen hat am
16. Januar 2014 die Bau- und Betriebsgenehmigung nach Bundes-
Immissionsschutzgesetz (BImSchG) erteilt.
• Werkliefervertrag mit Nordex geschlossen: Der Werkliefervertrag
wurde am 21. Februar 2014 unterzeichnet. Der Anlagenhersteller
Nordex baut nun wie geplant drei Anlagen des Typs N117 an dem
Projektstandort nahe der Gemeinde Altertheim. Als Inbetriebnah-
metermin wurde Dezember 2014 fixiert. Somit wird der Windpark
Altertheim noch im Rahmen der aktuell geltenden EEG-Vergütung
in Höhe von 9,13 Cent/kWh für die kommenden 20 Jahre vergütet
werden.
• Flächen und Netzeinspeisepunkt gesichert: Die Flächen für die
Windenergieanlagen, die Zuwegungen und die unterirdische
Stromtrasse bis zum Netzeinspeisepunkt sind gesichert und ent-
sprechend im Grundbuch eingetragen. Für die Einspeisung in das
10 km entfernte Umspannwerk in das Netz von E.ON ist der Netz-
einspeisepunkt für die Anlagen für eine Leistung von insgesamt
7,2 MW reserviert.
• Finanzierung abgeschlossen: Die Finanzierungsverhandlungen
sind abgeschlossen, die Bank hat dafür alle notwendigen Unterla-
gen und Verträge wie z.B. die Grundbucheintragungen, den Werk-
liefer- oder auch den Generalunternehmervertrag zum Windpark
gesichtet. Die Sparkasse Mainfranken Würzburg stellt dem Wind-
park im Rahmen eines Bankenkonsortiums mit drei weiteren Spar-
kassen aus Unterfranken 11,4 Millionen Euro zur Verfügung. Für
die gesamte Fremdfinanzierung wurde am 3. April 2014 eine Zins-
sicherung abgeschlossen, die finalen Konditionen für die Fremdfi-
nanzierung über die gesamte Laufzeit von 16 Jahren belaufen sich
auf 3,34 Prozent p.a. und liegen damit leicht unter der Annahme in
der Prognoserechnung. Die Vertragserfüllungsbürgschaft zuguns-
ten des Anlagenherstellers Nordex wurde gestellt.
• Planmäßiger Baubeginn im April: Der Oberboden wurde bereits ab-
geschoben, um den Anforderungen der Naturschutzbehörde zu ent-
sprechen. Im nächsten Schritt wurden die Bauplätze eingerichtet
und die Zuwegungen für die Anlieferung der Anlagenkomponenten
errichtet (siehe Bilder links). Der Baubeginn für die Fundamente ist
Ende April.
• Projektbeschreibung: Weitere Informationen zum Windpark
Altertheim finden Sie auch auf Seite 10 des Nachtrags Nr. 1.
Wasserkraftwerk Vallesina
• Ausgezeichnete Erträge: Seit dem Erwerb des Wasserkraftwerks
durch den Kraftwerkspark II konnte das Druckleitungskraftwerk
mit 480 kW Leistung überzeugen. Die Erträge stehen seit dem
1. Dezember 2013 dem Kraftwerkspark II zu, der Ertragsverlauf ist
sehr erfreulich: Auf der südlichen Alpenseite ging in den vergange-
nen Monaten außerordentlich viel Niederschlag ab, was sich auch
im Soll/Ist-Vergleich für die Monate Dezember 2013 bis März 2014
zeigt. Statt der prognostizierten Energieerträge in Höhe von
379.551 kWh hat die Anlage in diesem Zeitraum exakt 870.640 kWh
Stunden Ökostrom produziert. Die Einspeisevergütung ist laut
dem Conto Energia V (vergleichbar mit dem EEG in Deutschland)
mit 21,9 ct/kWh für 20 Jahre gesichert.
Kundeninformation Kraftwerkspark II
Auf der Baustelle in Altertheim wurden die Zuwegungen zu den Anlagenstandorten sowie die Kranstellflächen errichtet. Im nächsten Schritt erfolgt nun die Errichtung der Fundamente.
Die Dolomiten sind eine Gebirgskette der südlichen Kalkalpen und verteilen sich auf die norditalienischen Regionen Venetien und Trentino-Südtirol. Seit 2009 gehören Teile der Dolomiten zum UNESCO-Weltnaturerbe Dolomiten. Hier im Bild links die Langkofel- und rechts Sella-Gruppe in den westlichen Dolomiten. Höchster Gipfel der Sella-Gruppe ist der
Piz Boè mit 3152 Metern über NN.
• Wartungsfirma beauftragt: Mit der Wartung ist die Firma Green
Power beauftragt worden. Der erfahrene Dienstleister kontrolliert
24 Stunden am Tag per Fern- und Videoüberwachung die Anlage.
Bei Fehlermeldungen ist die Wartungsfirma innerhalb von 2 Stun-
den vor Ort. So werden Ausfallzeiten auf ein Minimum reduziert.
• Projektbeschreibung: Weitere Informationen zum Wasserkraft-
werk Vallesina finden Sie auch auf Seite 7 des Nachtrags Nr. 1.
Interkommunaler Windpark Südliche Ortenau
• Beteiligung von Bürgern und Kommunen: Mit dem Bürgerwindpark
Südliche Ortenau unternehmen die Gemeinden Ettenheim,
Schuttertal und Seelbach, die Ettenheimer Energie-Genossen-
schaft e.G. und Green City Energy einen großen Schritt in Richtung
regionaler und preisstabiler Energieversorgung in Bürgerhand.
• Betreibergesellschaft gegründet: Im Dezember 2013 wurde die
Betreibergesellschaft „Bürgerwindpark Südliche Ortenau GmbH“
gegründet, Green City Energy hat das Stammkapital in Höhe von
100.000 Euro eingezahlt, die Anteile wurden durch die Kraftwerks-
park II KG bereits vollständig übernommen.
• Genehmigungsantrag kurz vor Einreichung: Nachdem in den letz-
ten Monaten alle notwendigen Gutachten zur Einreichung eines
vollständigen Genehmigungsantrags für die bis zu acht Wind-
energieanlagen vom Typ GE 120 erbracht wurden, wird dieser im
Mai bei der zuständigen Behörde eingereicht werden.
Ausblick auf das geplante zweite Kraftwerkspaket
Wie in den Hintergrundinformationen der Beteiligungsunterlagen
beschrieben, sieht das Investitionskonzept des Kraftwerksparks II
eine schrittweise Beteiligung an einem breit gestreuten Kraft-
werkspool vor. Im Fokus stehen dabei die drei zentralen regenerati-
ven Energieformen Wasserkraft sowie Wind- und Solarenergie. Der
geographische Fokus liegt auf den beiden Kernländern Deutschland
und Frankreich (mind. 60 Prozent des Anleihevolumens) sowie aus-
gewählten Chancenmärkten, allen voran das nördliche Italien.
Für den zweiten Investitionsabschnitt, der nach heutigem Planungs-
stand ab Herbst 2014 geplant ist, bereiten wir aktuell einige Projekte
vor. Diese wollen wir Ihnen an dieser Stelle bereits erstmals vorstel-
len. Einige dieser Kraftwerke sollen Teil des Kraftwerksparks II werden.
Die Namen und die exakte Lage der Projekte können aus Gründen
der Vertraulichkeit in der aktuellen, finalen Projektsicherungsphase
noch nicht genannt werden. Eine Detailvorstellung der Kraftwerke,
in die letztendlich tatsächlich investiert wird, erfolgt mit dem ge-
planten Nachtrag Nr. 2. Feststeht, dass wir für den Kraftwerks park
weitere spannende Projekte vorbereitet haben, das Investitionskon-
zept geht wie geplant auf.
Wasserkraftwerke in Frankreich und Italien
In Frankreich stehen mehrere Kleinwasserkraftwerke zur Auswahl,
insbesondere zwei davon sind so weit in der Projektakquise fortge-
schritten, dass ein Erwerb für den Kraftwerkspark II noch in diesem
Jahr zu erwarten ist.
Aurillac
Perpignan
Toulouse
Bordeaux
FRANKREICH
SPANIEN
Mittelmeer
Atl
anti
k
Lot-et-Garonne
Le Puy en Velay
Lyon
Marseille
Avignon
Nimes
Toulon
Clermont Ferrand
Dordogne
Das Périgord in der Region Aquitanien ist geprägt durch das Tal der Dordogne. Die Land-schaft und historische Provinz im Südwesten Frankreichs ist für ihre mittelalterlichen Dörfer, Burgruinen und ihre feine französische Küche bekannt.
Übersichtskarte Wasser- und Solarkraftwerke in Frankreich
Frankreich: Wasserkraftwerk in der Dordogne
Das Investitionsobjekt liegt unweit von Bordeaux, rund 100 Ki-
lometer südlich von zwei bereits 2011 für den Wasserkraftfonds
Frankreich erworbenen Anlagen. Das Wasserkraftwerk mit 380 kW
Leistung liegt an der Dordogne, einem knapp 500 Kilometer langen
Fluss, der in der Nähe des Berges Puy de Sancy bei Clermont-Ferrand
aus dem Zusammenfluss der Quellbäche Dore und Dogne ent-
springt und letztlich in der Garonne und somit im Atlantik mündet.
Die Anlage wird nach dem Erwerb entsprechend der gesetzlichen
Bestimmungen ertüchtigt und wird in diesem Zuge einen festen
Einspeisetarif über 20 Jahre erhalten. Eine Absichtserklärung wurde
bereits unterschrieben, der Vorkaufvertrag wird gerade erstellt. Die
Wiederinbetriebnahme ist im Frühjahr/Sommer 2015 geplant.
Frankreich: Wasserkraftwerk in der Region Lot-et-Garonne
Das zweite avisierte Investitionsobjekt befindet sich rund 150 Kilo-
meter nördlich von Toulouse am Fluss Le Lot in der Region Midi-Pyré-
nées im Département Lot-et-Garonne. Das Wasserkraftwerk ist mit
rund 200 kW installierter Leistung verhältnismäßig klein, überzeugt
jedoch durch einen sehr guten Zustand und hochwertige Maschi-
nentechnik. Aktuell laufen die Verhandlungen mit den Verkäufern,
bis Juni sollen die Verträge unterschriftsreif sein.
Für zwei weitere Wasserkraftwerke in der Region sind unsere Kolle-
gen aus der Niederlassung in Toulouse in Verhandlung mit den Be-
sitzern, auch hier wird ein Erwerb der Anlagen noch in diesem Jahr
angestrebt. Sollte eine oder beide Anlagen für den Kraftwerkspark
erworben werden, werden diese im Nachtrag Nr. 2 detaillierter vor-
gestellt.
Italien: Wasserkraftwerk Orsolina
Für das Wasserkraftwerk in Orsolina liegt seit Sommer letzten Jah-
res die Baugenehmigung sowie die Zuteilung des Wasserrechts vor.
Das Kraftwerk wird 2014 errichtet und nach seiner Fertigstellung
eine Leistung von ca. 780 kW haben und mittels einer Pelton-Tur-
bine rund 5,7 Millionen Kilowattstunden Strom im Jahr erzeugen.
Nur knapp 15 Kilometer südlich des bekannten Wintersportortes
Cortina d’Ampezzo in den italienischen Dolomiten gelegen, finden
sich für das Druckleitungskraftwerk in den Ampezzaner Alpen aus-
gezeichnete Bedingungen. Das Kraftwerk wird über eine knapp vier
Kilometer lange Druckleitung mit durchschnittlich rund 200 Litern
Wasser pro Sekunde aus dem Fluss Orsolina gespeist, einem Neben-
fluss des Boite, der wiederum im Piave mündet.
Green City Energy hat im Jahr 2012 bereits den reinen Wasser-
kraftfonds Frankreich aufgelegt und erfolgreich platziert. In dem
reinen Eigenkapitalfonds wurden fünf Kleinwasserkraftwerke mit
einer Gesamtleistung von rund 1,8 MW in verschiedenen Regio-
nen Frankreichs gebündelt.
Weitere Informationen: www.greencity-energy.de/frankreich
Kundeninformation Kraftwerkspark II
Italien: Wasserkraftwerk Codalonga Alto
Ein weiteres Projekt ist räumlich ebenfalls in den Dolomiten gele-
gen, in Colle Santa Lucia, rund 30 Kilometer südwestlich von Cortina
d’Ampezzo. Auch hier ist die Errichtung eines Druckleitungskraft-
werkes mit einer Pelton-Turbine vorgesehen, das Kraftwerk mit 240
kW Leistung soll noch in diesem Jahr fertiggestellt werden und zu-
künftig rund 1,9 Millionen kWh produzieren. Durch eine 1,5 Kilome-
ter lange Druckleitung sollen durchschnittlich 140 Liter Wasser des
Flusses Codalonga fließen, dieser mündet im Cordevole. Das Was-
serrecht wurde bereits erteilt, die Baugenehmigung wird für Mitte
2014 erwartet.
Italien: Wasserkraftwerk Mis Alto
Das geplante Wasserkraftwerk am Fluss Mis soll nach seiner Errich-
tung rund 500 kW Leistung erzeugen. Hier ist der Einbau einer Fran-
cis-Turbine geplant, die über eine 1,2 Kilometer lange Druckleitung
mit einem durchschnittlichen Durchfluss von rund 1.100 Litern
Wasser pro Sekunde angetrieben wird. So sollen rund 3,7 Millionen
Kilowattstunden Ökostrom im Jahr erzeugt werden. Das laufende
Genehmigungsverfahren wird voraussichtlich im Mitte 2014 abge-
schlossen sein, die Errichtung ist ebenfalls noch in diesem Jahr ge-
plant. Der Standort der Wasserkraftanlage befindet sich bei Gosal-
do, rund 20 Kilometer westlich von Belluno, der Provinzhauptstadt
der gleichnamigen Dolomitenregion.
Solarkraftwerke in Frankreich und Italien
Um das Kraftwerksportfolio auch im Bereich der Solarenergie zu ver-
vollständigen, sollen mit dem Nachtrag Nr. 2 auch Solarkraftwerke
in den Kraftwerkspark II gehoben werden. Green City Energy wird
sich mit rund 50 Prozent an einer französischen Projektgesellschaft
beteiligen, in der acht Photovoltaikanlagen mit insgesamt 34 MWp
gebündelt sind (siehe Karte im Innenteil auf S. 3). Diese sind allesamt
in Südfrankreich im Dreieck von Toulouse, Marseille und Clermont-
Ferrand gelegen, aufgrund der vor Ort vorherrschenden Globalstrah-
lungswerte von 1.226 - 1590 kWh/ kWp ist eine sehr hohe Energie-
ausbeute zu erwarten. Die Projekte werden in den Jahren 2014 und
2015 fertiggestellt und sollen nach Erhalt der Finanzierungszusage
durch Banken nach Einzelentscheid schrittweise in den Kraftwerks-
park II integriert werden. Die Anlagen erhalten einen festen Einspei-
setarif nach französischem Recht.
Kundeninformation Kraftwerkspark II
Venedig
Belluno
Bozen
Trento
Brescia
Verona
Padova
Udine
Triest
Mantova
MailandGardasee
Bologna
Innsbruck
Davos
Cortina d’AmpezzoCodalonga Alto
Mis Alto
Orsolina
SCHWEIZ
LIECH.
FRANKREICH
ÖSTERREICH
ITALIEN
ADRIA
Übersichtskarte Wasserkraftwerke in Italien
Auch in Italien befinden sich mehrere Solarkraftwerke in konkreter
Kaufprüfung. So besteht z.B. aktuell die Möglichkeit, dass sich der
Kraftwerkspark II an einer in Deutschland ansässigen Kommandit-
gesellschaft beteiligt. In dieser Besitzgesellschaft sind mehrere, be-
reits am Netz befindliche Solarkraftwerke mit einer Leistung von ca.
8,3 MW gebündelt.
Windenergieanlagen in Deutschland
Mit den bereits feststehenden Windprojekten in Altertheim (drei
Anlagen) und in der Südlichen Ortenau (sieben Anlagen) ist diese
Energieform im Anlagenportfolio des Kraftwerksparks bereits mit
einem substanziellen Anteil vertreten. In der Projektliste von Green
City Energy sind zahlreiche weitere Windenergieprojekte in Bayern
und Baden-Württemberg zur Integration in den Kraftwerkspark II
vorhanden. Für diese Projekte werden in diesem Jahr die Baugeneh-
migungen nach Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG) erwirkt,
die Errichtung der Anlagen erfolgt 2015. Im Rahmen der weiteren
Nachträge wird entschieden, welcher der folgenden Windparks in
den Kraftwerkspark II integriert werden sollen.
Geplante Windparks:
Windpark Bundesland / RegionAnzahl Anlagen (WEA) /
Gesamtleistung
Ravenstein IBaden-Württemberg
Rhein Neckar4 WEA / 10 MW
Velburg Bayern, Oberpfalz 6 WEA / 14,4 MW
BürgerwaldBayern
Coburger Land8 WEA / 19,2 MW
Hinweis: Über die voranstehend beschriebenen Kraftwerke ist
zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Kundeninformation noch
keine Investitionsentscheidung gefallen. Diese erfolgt erst nach
eingehender Prüfung und Nachweis der Erfüllung der Investitions-
kriterien wie in Kapitel C, Investitionstätigkeit, im Verkaufspros-
pekt auf Seite 32 ff beschrieben.
Kommende Informationsveranstaltungen:
• Mittwoch, 7. Mai 2014 um 18:30 Uhr
• Mittwoch, 21. Mai 2014 um 18:30 Uhr
• Dienstag, 3. Juni 2014 um 18:30 Uhr
Adresse: Green City Energy, Zirkus-Krone-Str. 10, München
Anmeldung: Telefon: 089/890 668-850 oder
www.greencity-energy.de/veranstaltungen oder
E-Mail: [email protected]
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Wichtiger Hinweis: Diese Kundeninformation dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken und enthält ausgewählte, verkürzt dargestellte Informationen mit Stand April 2014. Für eine Beteiligung ist ausschließlich der vollständige Verkaufsprospekt vom 22. November 2013 und der Nachtrag Nr. 1 vom 17. Januar 2014 maßgeblich. Green City Energy AG, Zirkus-Krone-Straße 10, 80335 München
Bildnachweis: Green City Energy AG, depositphotos.com
Kundeninformation Kraftwerkspark II
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Wir zeigen Ihnen in
drei Minuten, wie
der
funktioniert – sehen Sie
selbst:
www.greencity-energy.de/
kraftwerkspark