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suchen Sie noch ein passendes Geschenk, überlegen Sie noch, was an den Festtagen auf den Tisch

kommt und wie Sie ihn ansprechend dekorieren? Kein Problem! In der vorliegenden weltraum-Aus-

gabe gibt es tolle Anregungen. Geschenke haben wir übrigens auch schon verteilt: Concetta und

Rafaele Frattoloso freuen sich als Sieger unseres Gewinnspiels bereits über ein neues Wohnzimmer.

Glücklicher sind bestimmt auch die, die bereits in einer guten Hausgemeinschaft leben. Unsere

Kundenzufriedenheitsanalyse jedenfalls hat diesen wesentlichen Wohlfühlfaktor bestätigt. Da

auch uns das Thema „Gute Nachbarschaft“ sehr am Herzen liegt, haben wir es in der Titelgeschich-

te für Sie näher beleuchtet. Daneben warten auf Sie wieder jede Menge Service-Angebote, Informationen

und Portraits. Besonders beeindruckend: unser VIP-Mieter Mathias Sinang.

Schon jetzt wünschen wir all unseren Kunden und Partnern ein schönes Weihnachtsfest und ein

glückliches und gesundes 2007! Folgt man dem Rezept von Goethes Mutter, so wird das neue Jahr garan-

tiert besser: „Jeder Tag wird einzeln angerichtet aus einem Teil Arbeit und zwei Teilen Frohsinn

und Humor. Man füge drei gehäufte Esslöffel Optimismus hinzu, einen Teelöffel Toleranz,

ein Körnchen Ironie und eine Prise Takt. Dann wird die Masse mit sehr viel Liebe über-

gossen. Das fertige Gericht schmücke man mit Sträußchen kleiner Aufmerksamkei-

ten und serviere es täglich mit Heiterkeit.“ Und jetzt viel Spaß beim Lesen.

Kerstin Mallwitz, Geschäftsführung der NEULAND GmbH

Herausgeber/ViSdP: NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH, Erfurter Ring 15, 38444 Wolfsburg, Telefon: 0 53 61 / 791 0, Telefax: 0 53 61 / 791 136, [email protected], www.neuland.wolfsburg.de Projektleitung: Monika Geier, Telefon: 0 53 61 / 791 149Umsetzung/Layout/Koordination: KARMA Kommunikationsdesign, Porschestraße 47, 38440 Wolfsburg, Telefon: 0 53 61 / 89 99 77 7, [email protected], www.karma-web.de

Redaktion: KARMA Kommunikationsdesign, Thomas Beyer (Chefredak-teur), Lars Michael Vollmering, Michael VölkelFoto/Illustration: Thomas Knüppel, www.thomas-knueppel.deAnzeigen: Ingrid Schade, Telefon: 0 53 62 / 6 53 31Druck: Sigert GmbH Druck- und Medienhaus, Ekbertstaße 14, 38122 Braunschweig, Telefon: 05 31 / 8 09 29 22, Telefax: / 2 80 02 80Auflage: 16.000 Exemplare

ImpressumSt

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Liebe Leserinnen und Leser,

16 Wohnzimmer-Gewinnspiel Die glücklichen Sieger: Concetta und Rafaele Frattoloso gewinnen Wohnqualität

20 NEULAND-Immobilien Neu, ruhig und zentral: An die 60 Wohnungen am Föhrenhorst komplett modernisiert

weltraumWohnzimmerGewinnspiel

22 Gute Nachbarschaft Was man für ein besseres Miteinander tun kann, und wie man Nachbarschaftsstreits verhindert

28 Festtagsmenü und Tischdekoration Tolle Ideen für Ihr Weihnachtsessen

Magazin der NEULAND Wohnungsgesellschaft mbHweltraum

10 Der Marathon-Mann weltraum-Interview mit Mathias Sinang: Der agile NEULAND-Mieter geht seinen ganz speziellen Weg

08 Persönlicher Gesundheitsservice Die Widukind Apotheke

12 Mitarbeiterin Beate Gröger im Portrait

14 Geteiltes Leid und doppeltes Glück Die Zwillinge Minna Gerasimow und Irma Kisner

32 Advent, Advent, die Wohnung brennt! Brandschutztipps für die Weihnachtszeit

13 Kundenzufriedenheitsanalyse

31 Kooperationspartner Besondere Vergünstigungen bei 30 Gewerbekunden 33 Media- und Geschenk-Tipps

34 Veranstaltungskalender

Mensch Raum

Leben Ser vice

Inhalt Ausgabe 04 2006

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Ein Festakt im Schloss Wolfsburg, Grußworte vom Oberbürger-

meister und ein edles Buffet – so lesen sich Einladungen für Ver-

anstaltungen, auf denen es etwas Wichtiges zu feiern gibt. Und

dass der Partnerbesuchsdienst am 12. Dezember sein 10-Jähriges

feiert, ist in der Tat bemerkenswert und wichtig, stellt er doch für

Wolfsburg ein tolles Projekt dar. Und genau wie die Organisation

des Festaktes Teamarbeit von Rosemarie Tschischak (VW-Immo-

bilien), Helga Wißmann (Allertal Immobilien), Ingrid Prell (NEU-

LAND), Klemens Schäfer (NEULAND) und Klaus Dieter Lenz (Stadt

Wolfsburg) ist, so geht auch bei der Alltagsarbeit des Partnerbe-

suchsdienstes nichts ohne ein gemeinsames Ziehen am gleichen

Strang. „Seit 1996 ist es unser Ziel, ein tragfähiges, soziales Netz

zu schaffen. Ältere Menschen sollten dauerhaft betreut werden,

um der Vereinsamung und dem Verlust der Selbstständigkeit

entgegenzuwirken“, erklärt Ingrid Prell.

Damit dieses Ziel erreicht wird, ist der Partnerbesuchs-

dienst auf die Mithilfe von Ehrenamtlichen angewiesen. Zurzeit

gibt es zwei Intervisionsgruppen mit insgesamt 23 Ehrenamtli-

chen, die sich etwa alle sechs bis acht Wochen treffen, um sich

auszutauschen über die Besuche bei den Senioren und um Be-

lastungen und Bereicherungen ihrer Arbeit zu schildern. „Eine

unserer Intervisionsgruppen sucht dringend Verstärkung von

Ehrenamtlichen“, unterstreicht Ingrid Prell. Interessierte – gerne

auch Männer – können sich unter 0 53 61 / 791 168 melden.

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Ehrenamtliche Helfer machen das Leben leichter.

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Modernisierung„Alles prima. Gefällt uns super“: Markus und Tamara Kunkel sind

glücklich über die neue Wohnqualität in der Herrenwiese 38: Das

Bad wurde komplett modernisiert, und von ihrem neuen Balkon

schauen sie nun ins Grüne. In vielen anderen Häusern in der Her-

renwiese, im Suhlgarten und

am Föhrenhorst entstanden

sogar komplett neue Grundris-

se: Die jeweils drei Wohnungen

pro Etage wurden zu Drei-

Zimmer-Wohnungen mit 90

Quadratmetern umgestaltet.

Ideal für Familien. 2007 wird

die Rekord-Modernisierung

fortgesetzt. Wo genau, das er-

fahren Sie im nächsten welt-

raum.

So sieht er aus: Der schönste Garten

im NEULAND-Bestand. Von den zehn

Gewinnern unseres diesjährigen

Blumenschmuckwettbewerbs wurde der Gar-

ten von Helga Rübenack und Hans-Joachim Wolf als schönster

gewählt. Jury waren erstmals die Besucher unserer Wohnungs-

märkte. Sie wählten aus ausgehängten Fotos ihren Favoriten.

Einen ganzen Tag gefeiert wurde am

1. September in der Breslauer Straße.

Um die Gemeinschaft zu fördern, lud

die NEULAND zusammen mit Street-

life (OffensivTeam Jugend und Öf-

fentlichkeit) zu einem Sommerfest

ein. Rund 100 „Nachbarn“ kamen bei

kostenlosem Essen und Trinken, bei

Spielen und Aktionen ins Gespräch.

Vorgestellt wurde bei dieser Gele-

genheit auch Anne-Kathrin Burdych. Bei der NEULAND-Mieterin

können sich Jugendliche nun den Schlüssel für den Sportplatz

an der Eichelkampschule abholen. Dort können sie dann nach-

mittags Fußball spielen. Telefon: 0 53 61 / 3 21 06. Auch in Zukunft

wird die NEULAND zusammen mit Streetlife und dem Christli-

chen Jugenddorfwerk interessante Aktio-

nen für Jugendliche anbieten.

50 Jahre in derselben Wohnung: Die-

ses besondere Jubiläum wurde am 18.

September im Tannenhof gefeiert. 29

Kunden tauschten bei einem festlichen

Drei-Gänge-Menü Erinnerungen an die

vergangenen Jahre aus. „Wir bedanken uns für Ihre Treue und

werden auch in Zukunft alles dafür tun, dass Sie sich wohl füh-

len“, betonte NEULAND-Geschäftsführerin Kerstin Mallwitz.

kurz und knackig

Neues Balkon-Gefühl.

Bodies ShopNahrungsergänzungen für Sport und Gesundheit von höchs-

ter Qualität: Das bietet seit Oktober der Bodies Shop im May-

bachweg 3, gegenüber von Mc Fit. „Mit zwölf habe ich die ers-

ten Gewichte gestemmt. Seit 20 Jahren trainiere ich viermal

die Woche“, erzählt Inhaber Frank Kletke. Regelmäßig bestell-

te er im Internet Produkte, die die Leistungsfähigkeit erhal-

ten oder steigern: „Aber ich war nie wirklich zufrieden. Es gab

keine Information aus

erster Hand.“ Diese Lü-

cke möchte der Fitness-

trainer nun schließen:

wochentags von 14 bis 19

Uhr und samstags zwi-

schen 10 und 15 Uhr. Foto

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Foto: Privat

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Findet Nemo den Weg zum Gold?

Zum dritten Mal paddelten sie wie wild: Platz

4 beim Service-Cup 2004, Platz 2 im Jahr

2005. Da war das Ziel beim Drachenboot-

Rennen 2006 klar. Im Vorlauf erkämpfte sich

das NEULAND-Team Nemo dann auch den

Sieg. Der Endlauf brachte eine respektable

Bronzemedaille. „Die anderen haben auch

ordentlich trainiert. Es wird immer schwie-

riger“, kommentierte Team-Kapitän Jürgen

Jacobsen. 2007 tritt die NEULAND wieder an.

Motto: Endlich Gold.

Drachenboot Rennen

Oase-Treff„Chill Club“, „Blue People“, „Dance Stadl“: Viele

witzige Vorschläge gab es für die Benennung des

NEULAND-Treffs am Teichgarten. Zum Schluss

entschieden sich die rund 20 regelmäßigen Be-

sucher für „Oase“. Und gestalteten ihren Keller-

club entsprechend um. Viele selbst hochgezoge-

ne Pflanzen und die neuen Wandfarben Hellblau

und Gelb sorgen nun für noch gemütlichere At-

mosphäre. Geöffnet ist wie bisher dienstags zwi-

schen 15 und 19 Uhr und donnerstags von 14 bis

17 Uhr mit tollem Programm: Dart, Billard, Vol-

leyball, Gesellschaftsspiele, Hausaufgabenhilfe

und Street Dance. Jede/r im Alter von fünf bis 18

Jahren ist herzlich willkommen!

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Stolze Kids: Nach so viel Einsatz erstmal eine ruhige Kugel schieben.

S ie gehört mittlerweile zum Stadtbild in Wolfsburg wie

VW-Werk und Rathaus: 1940 wurde die Widukind Apo-

theke gegründet, damals noch in der Stadt des KdF-Wa-

gens. „Mein Vater Wilhelm hatte eine Apotheke im Spreewald, da

er aber aus Schöningen stammte, wollte er wieder in die Heimat

– und gründete dann in Wolfsburg die erste Apotheke“, erinnert

sich Gunter Nabel, der 1973 die Apotheke übernahm und sie bis

heute führt. Das Handelsregister in den 40er Jahren bescheinigte

Wilhelm Nabel den Geschäftszweck: „Apotheke und Drogenhand-

lung“. Doch gab es schon damals dort kein Koks oder Heroin, son-

dern heilende Kräuter, Öle und Medikamente aus dem eigenen

Labor.

Mit der Entwicklung von Wolfsburg entwickelte sich

auch die Widukind Apotheke weiter. So steht heute weniger die

eigene Herstellung von Medikamenten im Vordergrund, sondern

vielmehr die Beratung und Information. „Wir sehen uns dabei

als Mittler zwischen Patient und dem medizinischen System“, er-

läutert Gunter Nabel. In einer Zeit der Gesundheitsreformen und

Neuregelungen ist es sehr schwer, den Überblick zu behalten. Na-

bel und sein Team wollen den Kunden Sicherheit im Umgang mit

Arzneimitteln geben, vor allem im persönlichen Gespräch.

Die Widukind Apotheke ist eine der treuesten Business-

Mieterinnen der NEULAND und noch immer am traditionellen

Standort Goethestraße/Ecke Schillerstraße zu finden. Bestän-

digkeit ist ein Teil der Erfolgsformel, ständig mit der Zeit gehen

und den Fortschritt berücksichtigen ein anderer. Nabel: „Wir sind

Persönlicher Gesundheitsservice

Die Widukind Apotheke – ein Stück Wolfsburger Geschichte

„Die Kunden optimal bedienen“

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bereits seit über zehn Jahren im Internet präsent. Auf unserer

Webseite kann man sich über Gesundheitsthemen informieren

und im Shop online die Vorteile einer Versandapotheke nutzen:

auch außerhalb der Öffnungszeiten Medikamente bestellen und

Kosmetikartikel sowie Nahrungsergänzungsmittel von Zuhause

einkaufen.“

So hat sich über die Jahre aus der Traditions-Apothe-

ke ein modernes Unternehmen entwickelt, das von der Apothe-

ker-Kammer Niedersachsen auch mit einem Qualitäts-Zertifikat

ausgezeichnet wurde. Dazu gehört aber auch, dass sich die Wi-

dukind-Mitarbeiter immer auf dem neuesten Stand halten. „Auf

die betriebliche Fortbildung wird deshalb sehr viel Wert bei uns

gelegt. Ich glaube, dass nur zufriedene Mitarbeiter, die an ihrem

Arbeitsplatz eine persönliche Perspektive für ihre Zukunft auf

hohem fachlichen Niveau sehen, in einem Dienstleistungsun-

ternehmen die Kunden optimal bedienen.“ Bleibt nur noch eine

Frage offen: Warum der ausgefallene Name „Widukind Apothe-

ke“, benannt nach dem grimmigen Sachsenfürst, der Karl den

Großen bekämpfte? Nabel: „Das hat eigentlich gar keinen regio-

nalen Bezug, aber mein Vater wollte seine Apotheke traditionell

unbedingt nach einer historischen Figur benennen. Und dabei ist

es geblieben.“

Gunter Nabel: Mittler zwischen Patient und medizinischem System.

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Der Marathon-Mann NEULAND-Mieter Mathias Sinang im weltraum-Interview

An den Rollstuhl „gefesselt“? Über diese Formulierung

können Mathias Sinang und Lebensgefährtin Tanja

Kritsch nur lachen. weltraum traf den aktiven Neu-

Wolfsburger: einen starken und ansteckend lebenslus-

tigen Mann, der seinen ganz speziellen Weg geht.

weltraum: Herr Sinang, warum sind Sie auf einen Rollstuhl an-

gewiesen?

Sinang: 1992 führte eine plötzliche Tumor-Erkrankung im Rücken-

mark dazu, dass ich nicht mehr laufen konnte. Ich war damals

gerade 30 Jahre alt, und quasi über Nacht brach mein gesamtes

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Leben in sich zusammen. Das hat mich natürlich total herunter-

gezogen.

weltraum: Drei Jahre später haben Sie allerdings schon erfolgreich

mit dem Rennstuhl am Berlin Marathon teilgenommen. Was war

inzwischen passiert?

Sinang: Natürlich wollte ich mich nicht für alle Zeiten aufgeben.

Meine Familie, meine Freunde und der eigene Lebenswille haben

mir dabei geholfen, den Absprung zu finden. Als Kraftfahrer und

Monteur hatte ich kaum Zeit für Sport. Nach meinem Schicksals-

schlag habe ich dann meine Begeisterung für sportliche Aktivitä-

ten neu entdeckt und 1993 ernsthaft angefangen zu trainieren.

Das hat mich auf den richtigen Weg gebracht. Meine gesamte

Lebenseinstellung verändert sich allmählich total. Ich habe mich

nicht mehr damit beschäftigt, was ich nicht mehr kann. Stattdes-

sen habe ich mich gefragt: Was kann ich noch machen?

weltraum: Sie haben inzwischen an etwa 50 Marathons teilge-

nommen, sind Deutscher Meister im Rennstuhl über 400 und

800 Meter, Vizemeister über 10.000 Meter. Was hat Sie besonders

beeindruckt?

Sinang: Natürlich mein erster Marathon in Berlin: Das war schon

ein unvergessliches Erlebnis. Dann Oita in Japan mit etwa 700

Rollis. Besonders fasziniert war ich von Sydney in Australien. Da

wurde jeder Teilnehmer namentlich genannt. Und das unter dem

Beifall von zigtausend begeisterten Zuschauern.

weltraum: Wie lebt es sich in Ihrer Vier-Zimmer-Wohnung?

Sinang: Die Wohnung ist genial. Sie ist groß genug, bezahlbar

und hat einen Fahrstuhl. Unsere Nachbarn und die Leute in der

näheren Umgebung sind total nett und hilfsbereit. Wir konnten

mit der NEULAND alle Veränderungswünsche ansprechen und

haben für alles einen Weg gefunden. Die Toilette musste zum

Beispiel umgebaut werden. Und die kleine Rampe zum Balkon

habe ich selbst gezimmert. Handwerkliche Arbeiten bekomme

ich bis zu einer Höhe von 1,70 Meter alleine hin. Wie lange ich

dafür brauche, muss ich wohl keinem erzählen (lacht).

weltraum: Sie sind ja von Halle nach Wolfsburg gezogen ...

Sinang: Ja der Liebe wegen (strahlt seine Lebensgefährtin an)

weltraum: Wie sind nach einem halben Jahr Ihre Eindrücke von

Wolfsburg?

Sinang: Mir gefällt Wolfsburg, besonders das viele Grün. Mit mei-

nem Hand-Bike und einem Stadtplan habe ich mir die nähere

Umgebung regelrecht erarbeitet. Das war klasse und wie immer

bei mir nicht gradlinig. Angekommen bin ich aber trotzdem. Und

nach vier Wochen war der Stadtplan total zerfleddert (lacht).

weltraum: Sie sind nicht nur sportlich beim MTV Vorsfelde und

als Fachwart für Rollstuhlsport aktiv, sondern betätigen sich auch

kulturell.

Sinang: Ja klar (lacht), das ist ein wunderschöner Ausgleich. Mit

neun anderen spiele ich in einer Kabarett-Truppe. In Halle sind

wir schon erfolgreich aufgetreten, jetzt würden wir das natürlich

auch gerne in Wolfsburg tun.

weltraum: Bei so vielfältigen Aktivitäten sehen Ihre Zukunftspläne

bestimmt nicht langweilig aus, oder?

Sinang: Überhaupt nicht. Ich weiß teilweise nicht, wie ich das alles

unter einen Hut bekommen soll. Auf alle Fälle möchte ich etwas

Kontinuierliches und Sinnvolles tun. Vielleicht etwas mit Kindern

oder eine Form von Coaching, so dass ich meine Erfahrungen wei-

tergeben kann. Außerdem will ich nächstes Jahr unbedingt mit

dem Hand-Bike auf den Brocken. Aber jetzt freue ich mich erstmal

auf das nächste Wochenende (lacht). Da nehme ich mit meiner

Freundin an einem Rolli-Tanzworkshop teil.

Starke Verbindung zu Lebensgefährtin Tanja und ihrer Tochter Lara Bianca.

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Ein prunkvoller Kimono an der Fensterfront, daneben edles Imari-

Porzellan. Von der Wand blickt ein auf Reispapier gemalter Dra-

che. Die erste Entdeckung im Flur: ein Tansu, eine antike japani-

sche Kommode. Gleich nebenan: gestapelte Lackschälchen und

Ikebana. Wir sind zu Besuch bei Beate Gröger. Fünf Jahre – bis 1991

– lebte sie mit ihrem Mann in Tokio. „Die Zeit hat mein Stilempfin-

den und meine Lebensweise sehr geprägt“, erzählt die Immobili-

enverkäuferin der NEULAND.

Wenn sie von der Arbeit nach Hause kommt, zieht sie

nun als erstes einen Yukata an. Könnte man in ihre Wohnung

schauen, sähe man sie in diesem Baumwollkimono oft stunden-

lang Schriftzeichen tuschen oder Blumen-Skulpturen gestalten.

„Kalligraphie und Ikebana sind für mich eine Form der Medita-

tion. Dadurch komme ich zur Ruhe!“ Ebenso wirkungsvoll zum

Stressabbau ist für sie Musik: „Mozarts Klavierkonzert 20 in d-Moll

spült meinen Frust weg. Manchmal höre ich auch Eminem.“

Auch bei der Literaturauswahl ist sie flexibel: „Ich lese

dauernd – am liebsten sozialkritische Literatur.“ Weitere Hobbys:

Walken, Fotografieren und für Freunde kochen. Beliebt sind ihre

japanischen Menüs, die in kunstvollen Schälchen serviert werden.

Natürlich essen alle Gäste dann mit Stäbchen.„Mir ist wichtig,

dass man nicht stehen bleibt; dass man immer Neues kennen

lernt“, sagt Beate Gröger. Fest vorgenommen hat sie sich, den

Flugschein zu erwerben sowie Spanisch und Italienisch zu lernen.

Ihr Lebenstraum ist die Eröffnung einer Wellness-Oase

im japanischen Onsen-Stil: „Mit asiatischen Entspannungstech-

niken, originalgetreuer Küche und kreativer Kultur zum Mitma-

chen.“ Sie wird ihn sicher realisieren.

Beate GrögerMitarbeiter-Portrait


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Ein wichtiges Anliegen der NEULAND ist es, einen engen Kun-

denkontakt herzustellen und Mieter mit ihren Anliegen ernst zu

nehmen. Wichtige Erkenntnisse dazu liefert eine fortlaufende

Befragung: die Kundenzufriedenheitsanalyse. Auch in diesem

Jahr wurden wieder rund 2.000 Mieter für eine Stichprobe aus-

gewählt und um die Beantwortung eines Fragebogens gebeten.

So konnte beispielsweise ermittelt werden, wie zufrieden die

Mieter mit dem Vermieter, der Wohnung, dem Wohnumfeld und

den Serviceleistungen sind.

Gute Werte erreichte die NEULAND bei der Kunden-Be-

urteilung des Wohnungszustandes. Die meisten der befragten

Mieter äußerten sich überwiegend sehr zufrieden. Fast 80 Pro-

zent der Befragten hatten auch an Kellern und Gemeinschafts-

räumen kaum etwas auszusetzen. Aber auch kritische Punkte

wurden nicht ausgeklammert: Etwas weniger zufrieden sind

einige Mieter mit der Schallisolierung oder den Fenstern. Doch

auch hier bleibt die NEULAND am Puls des Kunden. Weil ihr die

Kundenmeinung am Herzen liegt, geht sie mit den Befragungs-

ergebnissen entsprechend sensibel um. Die so gewonnenen Er-

kenntnisse werden bei den aktuellen Planungen so gut es geht

berücksichtigt. Etwa bei den anstehenden Wohnungsmoderni-

sierungen, dem Anbau der Balkone in der Innenstadt und mit

zusätzlichen Serviceleistungen.

Auch die konstruktive Kritik der jüngeren Mieter wird

ernstgenommen. Das belegen speziell auf die junge Zielgruppe

zugeschnittene Serviceangebote, wie zum Beispiel die unkomp-

lizierte Möglichkeit, über das Internet Fragen und Probleme ab-

zuwickeln. Ein Punkt fiel bei der Analyse besonders auf: „Immer

mehr Mieter ziehen aus der Wohnung aus, weil die Nachbar-

schaft kritisch bewertet wird“, so Irina Helm von der NEULAND.

Am meisten ärgern sich die Kunden über Lärm, Hunde, Kinder

oder eben über Nachbarn und Mitmieter. Noch wichtiger als

eine schicke Wohnung scheint vielen Mietern ein gutes Verhält-

nis zu ihren Nachbarn zu sein (weltraum hat das Thema Nach-

barschaft in der Titelgeschichte näher beleuchtet).

Trotz Kritik überwiegen die positven Rückmeldungen:

Die NEULAND bleibt bei ihren Mietern auch weiterhin die Num-

mer Eins. Auf die Frage „Welcher Vermieter kommt bei Umzug in

Frage?“ würden sich die meisten wieder für eine NEULAND-Woh-

nung entscheiden. Und das mit weitem Abstand vor allen ande-

ren Wolfsburger Mitbewerbern am Wohnungsmarkt.

Kritik wird ernstgenommen

Gutes Engagement bestätigtNEULAND befragte 2.000 Mieter

Kundenmeinungen als konstruktive Anregungen verstehen.

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An ihr Wiedersehen in Wolfsburg erinnern sich Minna Gerasimow

und Irma Kisner noch genau. Im Porschestadion war es. Umkleide

Nummer 5. Wie die zweieiigen Zwillinge dorthin kamen, ist indes

eine lange Geschichte.

Geboren 1934 in Kirow in der Autonomen Deutschen

Wolgarepublik. Nach dem Angriff der deutschen Wehrmacht

auf die Sowjetunion wurden sie und ihre Eltern nach Sibirien

verschleppt. Unterkunft: ein stallartiger Raum mit Küche. Drei

Familien auf 16 Quadratmetern. Alle schliefen auf Stroh. Im gan-

zen Dorf kein Radio, kein Licht. Nichts anzuziehen, nichts zu es-

sen. Morgens vor Sonnenaufgang aufstehen, im zwei Kilometer

entfernten Brunnen Wasser für

die 40 zu betreuenden Kälber

holen. Nach der Schule um Essen

betteln. Es fällt den Schwestern

schwer, Schönes aus ihrer Kind-

heit zu erzählen. „Vom ersten

Schultag kamen wir weinend

zurück. Weil wir als Einzige kein

Russisch konnten, beschimpf-

ten uns die anderen Kinder“,

erinnert sich Irma Kisner. In der

ersten Klasse blieb sie wegen

Schreibschwäche sitzen. Schwes-

ter Minna wiederholte die Klasse

kurzerhand solidarisch mit. An-

schließend beherrschten beide

akzentfrei Russisch. „Zuhause“

sprachen sie weiterhin Schwä-

bisch. Sie arrangierten sich.

Minna Gerasimow erzählt von den kalten Wintern. Mi-

nus 40 Grad. „Wollten wir zum Misthaufen auf Toilette, wurden

drei, vier Kinder gesammelt und gleichzeitig geschickt. Damit die

Tür nicht zu oft aufgeht. Der Schnee stand oft bis ans Dach. Wir

schleppten den Pferdeschlitten hoch und rutschten.“ Der schöns-

te Augenblick als Kind.

Mit 15 gingen sie zur Ausbildung ins Technikum Omsk.

Anschließend trennten sich ihre Wege: Irma leitete ein Getreide-

labor in Omsk. Minna arbeitete in Kasachstan und dann in der

Ukraine als Buchhalterin. „Viermal konnten wir uns ab 1968 nur

treffen. 4.000 Kilometer entfernt war man vier Tage und Nächte

unterwegs.“ Auf ein beantragtes

Telefon wartete Irma Kisner 20

Jahre. Ironie des Schicksals: Kurz

darauf war dank Gorbatschow

die Ausreise nach Deutschland

möglich. Und die Schwestern sa-

hen sich endlich wieder – 1990 in

Umkleide 5, die der vorüberge-

henden Unterbringung diente.

Heute wohnen die Zwil-

lingsschwestern beide bei der

NEULAND. In Rothenfelde, einan-

der gegenüber. „Wir sehen uns

zweimal am Tag. Gehen zusam-

men spazieren, walken, fahren

Rad oder treffen uns in der Sau-

na. Uns geht‘s schrecklich gut“,

sagt Irma Kisner. Und strahlt: „Die

Minna ist wieder da.“

Geteiltes Leid und doppeltes GlückHappy-End für die Zwillinge Minna Gerasimow und Irma Kisner


Die Zwillingsschwestern sind auch Nachbarn.

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NEULAND-Jubilare 200615. Jubiläum

OktoberBilinac, RenateBuch, Anna MariaJuergens, ChristelJuergens, HorstKammerer, SabineKammerer, JürgenKlosek, DanutaKlosek, WaldemarMitas, HeleneRahtkens, ThorstenSchindler, AnnaSchindler, HermineSchneider, IrmgardSurborg, SieglindeVicinotti, TizianaVicinotti, PieroWinkler, EvelynWorobjow, Irene

NovemberDeich, HildaFroemling, LutzFeininger, NicoleFeininger, WalterGawel, MargareteGawel, AndreasKestner, Hans-JoachimLucka, InaStankowiak, IwonaStankowiak, ZenonStoklossa, Rainer

DezemberDall Asta, MariaEffe, AngelaMueller, UlrikeFunk, FriedaGoedicke, BrigitteHoppe, ChristelKammerer, OlgaKammerer, ViktorKraus, SusanneKraus, DanielOtrzonsek, Norbert

Paparella, CesareWienecke, Bernd

25. Jubiläum

OktoberCipriani, OnofrioFankhaenel, HolgerGerstel, BronislawaGnoth, HelmuthPypke, MathildeGoldbeck, KarinHourani, RajaHourani, SamiKoczorowski, StanislawaKoczorowski, StanislawLehnchen, KrystynaSchweda, GrazynaSchweda, AlfredUrso, AnnaUrso, CataldoZawadzki, BarbaraZingel, Anneliese

NovemberBieniossek, EleonoreDi Stefano, AnnaDi Stefano, MarioEppinger, MargitFox, SilviaFox, Hans-JoachimGoebel, PeterJoschko, ChristineKuenzel, AnitaKuenzel, GerhardNeugebauer, UteNeugebauer, LotharPersich, Lucja OtyliaSzugs, AnnelieseSzugs, ManfredQuost, AdelheidQuost, HelmutWollny, Gerhard

DezemberBogdol, SiegfriedBraatz, Helmut

Canino, SabineCanino, SebastianoGotthardt, MonikaGarbes, SiegfriedGhironi, BattistinaGhironi, QuintoHablesreiter, UrsulaHablesreiter, OttoKipouridis, EdithKuhlmann, AnnemarieLassonczyk, KonradMierke, WolfgangMierswa, ElisabethPalitza, PaulPieper, EmilSigulla, HelenaSteckel, SiegfriedTreest, FriedhelmTreest, BrigitteZimmermann, RoswithaZimmermann, AlfredZwiauer, Ayhan

40. Jubiläum

OktoberBarkow, BrigitteBarkow, EmilBoensch, IngeBoensch, FranzBrandt, RenateBrandt, ManfredFaust, MarthaFaust, HelmutGrobe, WaltraudGrobe, Claus DieterLangwald, HedwigMatthies, IngeborgSchwardt, GiselaSzymanski, HelgaWieczorek, Gertrud

NovemberBuchholz, ElisabethBuchholz, HeinzCavalli, Giuseppa

Cavalli, VittorioDombrowski, MarthaHaas, UrsulaHaas, GuenterHofmann, GudrunVargiu, ReginaVargiu, Maurizino Gavino

DezemberD‘Alessandro, WaltraudD‘Alessandro, FrancescoAndres-Romero, ElkeAndres-Romero, LutzBartsch, HannaBartsch, DieterEilhardt, SiegridGessner, HellaWiessner, HeinzGumb, IngridGumb, ManfredHiller, UrsulaKinski, GiselaKinski, GerhardKirpal, HelgaKrolik, HorstKrone, AnnelieseKrone, GerhardKuehn, RitaLeist, LieselotteLeist, OttoRadtke, HerbertRiehl, HildegardRiehl, ErwinSteppke, LucieSteppke, GuentherStrietzel, HertaZimmermann, Erika

50. Jubiläum

NovemberFranke, MargareteLauber, AnnaNielsson, IlseNielsson, NielsPeters, ResiZschoernigk, Annemarie

DezemberEngel, WaltraudFercher, HildegardFercher, HeinzGranse, EdeltrautRegenberg, IlseRegenberg, ErichWendt-Waltenburg, Klara

65. Jubiläum

OktoberSilbernagel, Elsa

NovemberBienias, Sofia

DezemberSkowronski, Antonie

80. Geburtstag

OktoberKlyscz, LuzieRoethig, Heinz

DezemberDecker, EvaKirsch, HildegardMarsell, HeinzRoethig, EdithWieberg, Marta

95. Geburtstag

NovemberSchael, Gertrud

Goldene Hochzeit

DezemberFranke, ErnaFranke, HelmutMichels, WaltraudMichels, Wilhelm

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Schöner wohnen!Familie Frattoloso zieht das große Los

beim weltraum-Wohnzimmer-Gewinnspiel

Wohnqualität gewonnen: Vorher eng und dunkel – jetzt offen und freundlich.

weltraum

Wohnzimmer

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I n unserer vergangenen Ausgabe haben wir ein neu gestal-

tetes Wohnzimmer verlost. Die glücklichen Gewinner sind

Concetta und Rafaele Frattoloso. Die beiden sind seit 30

Jahren NEULAND-Mieter und nach dieser langen Zeit, so fanden

sie, war ein neues Wohnzimmer einfach mal fällig. Da kam das

weltraum-Gewinnspiel wie gerufen. „Wir hatten schon so ein bis-

schen die Nase voll von unserem alten Wohnzimmer. Ein neues

war uns immer irgendwie zu teuer, und dann ist man ja schnell

dabei zu sagen: ach, das geht noch“, lacht Concetta Frattoloso.

Nach der „Ziehung“ überraschte weltraum-Einrichtungs-Exper-

tin Andrea Müller die beiden und legte mit dem Team aus NEU-

LAND-Helfern gleich mal kräftig los, um das 14 Quadratmeter gro-

ße Zimmer entsprechend umzugestalten. Das hieß zunächst: Die

Schrankwand aus Eichenholz im geschmeidigen 80er Jahre-Stil

wurde aussortiert. Concetta Frattoloso: „Die hatten wir über 20

Jahre, das reicht dann auch.“ Doch nicht nur das eichene Unge-

Wohnqualität gewonnen: Vorher eng und dunkel – jetzt offen und freundlich.

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Magazin der Neuland Wohnungsgesellschaft mbHweltraum


tüm musste raus, Andrea Müller setzte gleich noch weitere Ak-

zente: „Bei einem Raum dieser Größe ist es wichtig, dass nicht zu

viele Farben gewählt werden, damit eine ruhige und entspannte

Atmosphäre entstehen kann.“ Als dominante Farbe wurde des-

halb ein Cremeweiß ausgewählt, das in Kontrast zur braunen

Farbe der neuen Wohnwand und des buchefarbenen Laminats

liegt. Als Accessoire-Farbe entschied sich die Wohnexpertin für

ein nicht zu knalliges Orange. Damit waren alle im Raum wir-

kenden Farben nun harmonisch aufeinander abgestimmt: Es

entstand eine mediterane, sonnige Stimmung.

Neben den Farben ist auch immer optisch entscheidend,

wie man das Licht in dem neuen Raum gestalterisch einsetzt. Die

mittig platzierte Deckenleuchte wurde deshalb direkt über dem

Couchtisch aufgehängt, das Licht in der Vitrine sorgt für eine indi-

rekte Beleuchtung. Über dem Sofa prangt jetzt eine Bildergalerie

mit Frattoloso-Familienfotos. Dabei werden die einzelnen Bilder

mit Punktstrahlern akzentuiert hervorgehoben. Am Sessel im vor-

deren Teil des Wohnzimmers wurde zusätzlich eine Stehlampe

aufgestellt, um auch hier für eine entsprechende Lichtquelle zu

sorgen. Und auch da hat Andrea Müller an einen besonderen Gag

Maßnehmen, ansetzen, anbringen ... fertig! Für die NEULAND-Profi-Handwerker kein Problem.

Gleich kann angestoßen werden.Für das Einsatzteam gilt: „geht nicht gibt‘s nicht!“

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Jetzt noch schnell die Familien-Galerie... ...ins rechte Licht gerückt.

gedacht: „Der Lampenschirm ist bedruckt mit dem Namenszug

der Frattolosos. Das gibt der Leuchte eine spezielle Note.“

Eine Sache war unserem Gewinnerpärchen allerdings

auch noch wichtig: Der Stauraum, der in der großen Eichen-An-

bauwand vorhanden war, sollte nicht verloren gehen. Erreicht

wurde das durch die neue Wohnwand mit frei hängenden

Schränken. Sie bietet den nötigen Stauraum und bringt zusätz-

lich eine optische Auflockerung in den Wohnbereich: Durch frei-

gelassene Wandstücke wirkt die neue Wohnwand längst nicht

mehr so klobig und mächtig wie das alte Möbelstück. Sehr zur

Freude des Ehepaares: „Uns gefällt das Wohnzimmer wirklich

prima. Jetzt haben wir bei einer Verlosung endlich mal Glück ge-

habt, und wir freuen uns wie verrückt“, unterstreicht Concetta

Frattoloso. Nachbarn und Freunde wurden jedenfalls gleich zur

Ansicht gebeten und waren ebenfalls begeistert. Frau Frattoloso

schmunzelt: „Ich hab‘s gleich überall rumerzählt, wie schön das

ist. Da hatten die anderen gar keine Gelegenheit, sich ein eigenes

Urteil zu bilden. Aber ich denke, sie haben sich mit uns gefreut.“

Spaß gemacht hat es auch dem NEULAND-Team, den Gewinnern

soviel Freude bereiten zu können.

- Klobige Möbel (alte Schrankwand) kommen raus, damit das

Zimmer wieder „atmen“ kann.

- Nicht zu viele Farben in kleineren Räumen.

- Stauraum erhalten mit entsprechenden Hängeschränken –

sieht auch noch eleganter aus.

- Licht optimal einsetzen: Deckenlicht gut platzieren, für

indirekte Beleuchtung (z.B. in Vitrinen) sorgen.

- Indiviuelle Glanzpunkte setzen: Bildergalerie mit eigenem

Licht, bedruckte Lampenschirme.

Checkliste Vorhang auf für mehr Wohnqualität.

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F risch modernisiert hat die NEULAND fast 60 Wohnungen

am Föhrenhorst. Zukünftige Mieter profitieren jetzt von

einer deutlich verbesserter Wohnqualität und finden

außerdem ein angenehmes Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten

und guter Busanbindung vor. Wie wäre es beispielsweise mit ei-

ner großzügigen und ruhigen, weil gedämmten, 4-Zimmer-Woh-

nung? Sie bevorzugen außerdem eine große Küche und suchen

eine Wohnung mit Balkon? Dann könnte die freie Wohnung im

Föhrenhorst 3 (zweiter Stock rechts) genau das Richtige für Sie sein.

Sie bietet auf 93,51 Quadratmetern genug Raum für individuelle

Gestaltungsmöglichkeiten, hat sowohl eine brandneue Dusche als

auch eine eingeflieste Badewanne. Neu sind ebenfalls die Fliesen

in der Küche, Türen, Heizkörper, Einzelwasserzähler und die kom-

fortable Sprechanla-

ge. Ältere Ehepaare

oder Familien mit

Kind finden hier bei

einem Mietpreis

von 572,49 Euro beste Wohnbedingungen vor. Wer es dagegen

etwas überschaubarer mag, der entscheidet sich möglicherweise

bald für die 2-Zimmer-Wohnung im Föhrenhorst 5 (1. Etage rechts).

Hier wurde auf 48,24 Quadratmetern ebenfalls kräftig moderni-

siert. Für eine Miete von 348,58 Euro wird eine gemütliche Woh-

nung mit Balkon, ein Wohnraum mit Küchenwand und ein wun-

derschön großes Schlafzimmer geboten. Kundenbetreuerin Sinja

Lausch (Telefon: 0 53 61/ 791 352) freut sich auf Ihren Anruf.

Neu, ruhig und zentralModernisierte Wohnungen am Föhrenhorst

Komplett-Modernisierung schafft hohe Wohnqualität – natürlich ohne Leiter!

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Die großzügig geschnittene und helle 2 1/2-Zimmer-Wohnung liegt in der Nähe des Schillerteichs. Eine bevorzugte Lage für alle, die sowohl der City nahe sein wollen als auch die Nähe zu eine Oase im Grünen schätzen. Ausstattung: Bad mit Badewanne, Durchlauferhitzer, Küchenzei-le, Waschmaschinenanschluss. Die Grund-miete zzgl. Betriebskostenvorauszahlung beträgt 471,26 Euro. Ansprechpartner: Mi-chael Slotwinsky, Telefon: 0 53 61 / 791 306 und Birgit Ischt, Telefon: 0 53 61 / 791 304.

Schillerteich +++ Friedrich-Ebert-Straße 21 +++ 2,5 Zimmer +++ 73,86 qm

Im Hellwinkel befindet sich diese ruhig ge-legene, stadtnahe Wohnung. Nicht nur „Ro-senweg 1“ klingt gut, sondern auch die Aus-stattung: drei Zimmer mit Essecke, Küche und Bad mit Fenster und Fliesen. Bei einer Grundmiete von 321,52 Euro und Betriebs-kosten von 102,85 Euro wohnen Sie umge-ben von viel Grün und erreichen trotzdem das nächste Einkaufszentrum schon nach zwei Minuten Fußweg. Ansprechpartner: Burkhard Klett, Telefon: 0 53 61 / 791 451 oder Klemens Schäfer, Telefon: 0 53 61 / 791 456.

Hellwinkel +++ Rosenweg 1 +++ 3 Zimmer +++ 67,69 qm

Diese Gewerbefläche auf der Piazza Italia eignet sich hervorragend für Geschäftsleu-te, die das bereits bestehende Angebot um eine neue italienische Facette ergänzen wollen. Die Fläche von 158 Quadratmetern kann z.B. für ein Ladengeschäft mit italieni-schen Marken ideal genutzt werden. Beson-ders interessant: Der Zuschnitt ist noch frei wählbar. Die Gesamtmiete beträgt 2.559,34 Euro. Ansprechpartner: Andrea Hollube, Te-lefon: 0 53 61 / 791 332 und Barbara Wolnik-Tkacz, Telefon: 05361 / 791 331.

City +++ Goethestraße 50 +++ Gewerberäume +++ 158,01 qm

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Gute Hausgemeinschaft im Stormhof: Sie wissen, wie es funktioniert.

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H and auf‘s Herz: Wie kommen Sie eigentlich mit Ih-

ren Nachbarn aus? Leben Sie in einer tollen Hausge-

meinschaft, könnte es besser sein oder möchten Sie

bei diesem Thema am liebsten vor Wut gegen ein Heizungsrohr

hämmern? Wie auch immer Ihre Antwort lauten mag, die persön-

lichen Erfahrungen sind dabei naturgemäß ganz unterschiedlich.

So unterschiedlich eben, wie Menschen sich selbst und andere

wahrnehmen. Und dabei spielen persönliche Einstellungen, Er-

wartungen und Toleranzgrenzen eine nicht unwesentliche Rolle.

Fest steht: Es gibt sie, die extremen Gesichter der Nachbarschaft.

Auf der einen Seite entstehen oft außergewöhnlich gute zwi-

schenmenschliche Beziehungen – ja, sogar Freundschaften. Aber

auch die andere Seite der Medaille lässt sich nicht verleugnen:

Wenn Menschen neben-, über- oder untereinander wohnen,

streiten sie sich manchmal über die gemeinste Alltäglichkeit.

Am besten lässt es sich natürlich dort wohnen, wo

bereits eine nachbarschaftlich gute Atmosphäre herrscht. Frau

Bittner lebt in so einer Wohlfühl-Hausgemeinschaft. Sie wohnt

in einem Sieben-Parteien-Haus im Stormhof und schwärmt von

einem durchweg guten, nachbarschaftlichen Verhältnis zu den

Mitmietern: „Bei uns spüren sogar Besucher die freundliche

Stimmung im Haus.“ Und dafür gibt es gute Gründe. Schließlich

duzen sich hier alle und klingeln nicht nur dann beim Nachbarn,

wenn es Probleme gibt. „Man trifft sich spontan, verabredet sich

zum Essen oder plaudert ein bisschen zwischen Tür und Angel“,

so Frau Bittner. Und als einer der Mieter sich vor einiger Zeit

ausgesperrt hatte, wurde aus der Notsituation schnell eine ge-

meinschaftliche Hilfsaktion. „Wir haben eine Leiter besorgt“, er-

zählt Frau Bittner, „um damit an das offene Fenster seiner Ober-

geschoss-Wohnung zu gelangen. Als sich herausstellte, dass die

Leiter zu kurz war, haben wir einfach eine Mülltonne darunter-

gestellt und mit vielen Händen den Aufstieg abgesichert“. Dieses

gemeinsame Erfolgserlebnis habe nicht nur die Kosten für den

Schlüsseldienst erspart, sondern auch das Gemeinschaftsgefühl

erheblich gestärkt.

Was genau macht eigentlich eine gute Nachbarschaft

aus? Ingrid Prell, Sozialmanagerin und Mediatorin bei der NEU-

LAND, kann auf Anhieb eine Vielzahl von Faktoren aufzählen, die

Tolerant und gesprächsbereit

6029 Zeichen

Gute NachbarschaftWas zeichnet eine gute Nachbarschaft aus? Was tun, wenn es Schwierigkei-ten gibt und wie können schon im Vorfeld nervenaufreibende Streitereien umgangen werden?

eine gute Nachbarschaft wahrscheinlicher machen: „Toleranz,

Gesprächsbereitschaft, sich gegenseitig wohlwollend wahrzu-

nehmen, aber auch über die Nachbarn Bescheid zu wissen: Was

macht der eigentlich? Ist der eine gerade im Urlaub, oder braucht

eine andere ganz dringend Hilfe?“. Wohlgemerkt: Hier geht es

nicht um plumpe Aufdringlichkeiten oder die platte Befriedi-

gung von Neugier. Es geht vielmehr um ein aufrichtiges Interes-

se an seinen Mitmenschen. Schließlich bringt dieses Interesse ja

auch ganz praktische Vorteile mit sich, und zwar für alle Betei-

ligten. Wenn ich weiß, wie meine Nachbarn leben, dann kann ich

mich auch viel besser auf die einstellen, die mit mir unter einem

Dach wohnen.

Schon bei der Wohnungsvergabe versucht die NEU-

LAND mit „sensibler Vermietung“ zu steuern, wer in welche

Hausgemeinschaft zieht. Hierbei spielt der zuständige Kunden-

betreuer eine wichtige Rolle. „Denn der kann recht gut einschät-

zen, ob die jeweiligen Rahmenbedingungen zusammenpassen“,

so Ingrid Prell. „Wenn etwa eine Hausgemeinschaft fast schon

überempfindlich auf die Kinder des Vormieters reagiert hat, wird

man die freigewordene Wohnung nicht gerade einer Familie mit

vier Kindern anbieten – da wäre Ärger vorprogrammiert“.

Eine nachbarschaftlich angenehme Wohn-Atmosphäre

kann leider nicht automatisch mitgemietet werden. Sie sei aber

eher möglich, so die NEULAND-Mediatorin Ingrid Prell, „wenn die

Bereitschaft besteht, Verantwortung zu übernehmen“. Das hieße,

sich mit „seinem“ Eingang zu identifizieren und – ganz praktisch

– sich auch für die Gemeinschaftsräume verantwortlich zu fühlen.

Wer dann wo seine Wäscheleine zieht oder den Keller nutzt, muss

nicht unbedingt starr und für alle Zeiten festgelegt sein. Die

NEULAND-Hausordnung lasse da Gestaltungsfreiräume offen

für individuelle Absprachen zwischen den Mietern einer Haus-

Stein des Anstoßes? Bei Streitereien geht es oft um Kleinigkeiten.


Aufrichtiges Interesse zeigen

Wo wohnen die freundlichsten Nachbarn?

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gemeinschaft. Nur sollten in diese Absprachen auch Neu-Mieter

frühzeitig eingeweiht werden, damit diese nicht sofort ins erst-

beste „Fettnäpfchen“ treten. Denn oft sind es Kleinigkeiten, die

einen Nachbarschaftsstreit auslösen: vermeintlicher Sperrmüll

im Keller etwa, „unsachgemäße“ Nutzung des Dachbodens, „Ge-

wohnheitsrechte“ an Parkplätzen oder ein Kinderwagen im Trep-

penhaus. Vor allem bieten die Themen Hausreinigung und Lärm-

belästigung leider viel zu häufig Anlass für Konflikte.

„Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn

es dem bösen Nachbarn nicht gefällt“, heißt es bei Wilhelm Tell.

Doch nicht immer ist bei offenen Konflikten oder unterkühlter

Atmosphäre in der Nachbarschaft Bösartigkeit im Spiel. Oft

würde ein klärendes Gespräch weiterhelfen, meint Ingrid Prell.

Leider werden diese Chancen viel zu selten rechtzeitig genutzt:

Stattdessen beginnt ein unerfreulicher Kreislauf. Erst regt man

sich auf, wartet dann solange ab, bis sich der Ärger potenziert.

Schließlich kommt es zum Kontaktabbruch und der Bildung von

Allianzen mit Mitstreitern, die man auf die eigene Seite ziehen

möchte. Auf einmal herrscht nur noch der „Tunnelblick“, so In-

grid Prell. Sie sieht ein Kernproblem darin, dass sich Sach- und

Beziehungsebene total vermischen. Schnell fühlt man sich per-

sönlich angegriffen, obwohl dem eigentlichen Anlass meist ein Mediatorin Ingrid Prell: Lieber zusammen lachen als zusammenkrachen!

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sachlich-konkretes Problem zugrunde liegt. Schließlich hat der

Konflikt einen Stand erreicht, an dem man es dem vermeintlichen

Gegner nur noch heimzahlen will. Motto: Dem zeige ich es jetzt!

Diese „Eskalationsspirale“ zu verlassen, wird immer schwerer.

Bevor der eskalierte Streit in Form einer Beschwerde

an die NEULAND herangetragen wird, sind nicht selten ein bis

zwei Jahre ins Land gezogen. Jetzt hilft nur noch der aufwändi-

ge Prozess einer professionell geführten Streitschlichtung. Kon-

fliktexpertin Prell weiß aus Erfahrung, dass es nicht einfach ist,

die „Streithähne“ an einen Tisch zu bringen: „Aber in der Regel

gelingt das nach einer Vielzahl von Einzelgesprächen. Die Kon-

fliktparteien haben natürlich auch Angst davor, ihr Gesicht zu

verlieren. Es geht ja außerdem um Macht und darum, öffentlich

die Probleme anzusprechen – oft auch unter Einbeziehung der

anderen Hausbewohner.“ Was bewirkt Mediation als Konfliktlö-

sungsmethode dabei? Eine Mediatorin unterstützt die Konflikt-

parteien darin, eigene Regelungen für die Streitfrage zu finden.

Eigenverantwortlich und mit dem Ziel, eine faire und dauerhafte

Lösung auszuhandeln, die beide Seiten „unterschreiben“ können.

Das Ganze geschieht nach vorher abgesprochenen Regeln. Dabei

wird festgelegt, dass man sich beispielsweise gegenseitig aus-

reden lässt und nicht beleidigt. Eine wichtige Aufgabe des Me-

diators: neutral zu bleiben und jeder Partei dabei zu helfen, die

Ansichten der anderen Seite zu verstehen. Am Ende gelingt das

auch fast immer – mit einer für beide Seiten tragfähigen Lösung.

Gut, dass die NEULAND als vermittelnde Instanz kom-

petente Hilfestellung für Konfliktlösungen anbietet. Besser wäre

es, wenn die Mieter schon im Vorfeld dafür sorgten, dass die

nachbarschaftlichen Bedingungen stabil bleiben. Worauf kommt

es besonders an? „Darauf, dass eine konstruktive Auseinanderset-

zung mit dem eigenen Wohnverhalten und dem seiner Nachbarn

stattfindet“, meint Ingrid Prell: „Wichtig dabei ist, die Fähigkeit

zu entwickeln, sich auch in den anderen hineinzudenken und

rechtzeitig auf Probleme zu reagieren. Aber Vorsicht: Bitte nicht

gleich den Anderen abwerten und zum Feind abstempeln!“ War-

um sich stattdessen nicht zu einem Gespräch mit dem Nachbarn

verabreden? Am besten dann, wenn beide Ruhe und Zeit haben.

Was hat man schon zu verlieren? Gewinnen kann man dagegen

viel: wahrscheinlich eine gemeinsame Basis – und womöglich

eine tolle Nachbarschaft.

- Toleranz entwickeln und Gesprächsbereitschaft zeigen.

- Sich gegenseitig wohlwollend wahrnehmen.

- Ein aufrichtiges Interesse am Nachbarn haben.

- Sich mit seinem „Eingang“ identifizieren.

- Verantwortung für Hausgemeinschaft und Gemeinschafts-

räume übernehmen.

- Sich in den anderen „hineindenken“.

- Rechtzeitig auf Probleme eingehen.

- Nicht gleich abwertend reagieren.

- „Ruhigen“ Gesprächstermin mit Nachbarn vereinbaren.

- Den ersten Schritt tun.

Ansprechpartnerin: Ingrid Prell, Telefon: 05361 / 791 168

So klappt es mit der Nachbarschaft:

weltraum

Statt zu lästern: einfach darüber reden!

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Gute Nachbarn haben immer die besten Aussichten.

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F esttagsmenü und weihnachtliche Tischdekoration: Das

hat Karma! Meisterlich gekocht und vorzüglich gespeist

wird diesmal bei der Agentur, die für die Umsetzung des

NEULAND-Magazins verantwortlich zeichnet. Spitzenkoch Uwe

Quandt ist mit sämtlichen Zutaten, Kochgeschirr und Assistent

Samuele angerückt, um ein festliches Drei-Gänge-Menü zuzu-

bereiten. Bald entfalten sich die ersten vielversprechenden Düfte,

ziehen durch die Agenturküche und lassen den Anwesenden das

Wasser im Munde zusammenlaufen: ein Appetit anregendes Vor-

spiel zwischen Magenknurren und Vorfreude.

Uwe Quandt gibt Anweisungen, schneidet, brutzelt

und rührt. Agenturchef Tautz steckt Jacobsmuscheln auf Spieße

und bewundert die Anmut seiner Kolleginnen beim Zupfen der

Rosenkohlblätter. Die Stimmung ist gut. Auch bei weltraum-Pro-

jektleiterin Monika Geier, die sichtlich das „Projekt“ genießt.

Mittlerweile wird nebenan der Besprechungsraum umfunktio-

niert. Einrichtungsexpertin Andrea Müller bereitet die festliche

Tischdekoration. Rottöne sind Trumpf. Auf dem schmalen Tisch-

läufer platziert sie eine Beerengirlande, dazu Windlichter in un-

terschiedlichen Größen, daneben edle Platzteller. Nicht überla-

den soll das Ganze wirken, sondern akzentuiert und passend zu

Wild und Wein. Jetzt kommen Christrosenblüten in Baumkugeln,

die in – mit Hagelzucker gefüllten – Petrischalen thronen. An die

weißen Stoffservietten befestigt die kreative Expertin liebevoll

Baumkerzenhalter und steckt schmale Kerzen hinein. Für die

festliche Tischdekoration packt sie noch eine ganz besondere

Idee aus: Das Menü kommt als Etikett auf Weinflaschen.

Endlich wird aufgetragen. Jeder Gang ein Genuß.

Quandt nimmt Komplimente entgegen und revanchiert sich mit

Geschichten. Unterhaltsam plaudert er aus der Küche und aus

seinem Leben. Wein (Aglianico del Ventura, 2003) wird nachge-

schenkt. Eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen: Festlich

und harmonisch – fast so wie Weihnachten. Für die Zeit nach den

kalorienreichen Tagen hält Uwe Quandt übrigens den ultimati-

ven Diät-Tipp bereit: „Keine Vorspeise und statt Hauptgericht ein-

fach auf die Nachspeise verzichten!“ Nette Idee – aber doch nicht,

wenn Quandt kocht!


Hase im RotlichtmilieuTolle Tipps für ein perfektes Weihnachtsessen


Hohe Kochkunst: Uwe Quandt mit Assistent Samuele.

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Steckrübensuppe mit Jacobsmuschel400 g Steckrüben100 g Möhren100 g Knollensellerie100 g geräucherter Bauchspeck700 ml Rinderbrühe4 Jacobsmuscheln2 Schalotten1 ThymianzweigSteckrüben, Möhren, Sellerie und Schalotten in etwas Olivenöl an-schwitzen, mit der Rinderbrühe auffüllen, Sahne, Speck und Thymi-an dazugeben, ca. 30 Min. köcheln lassen. Mit dem Mixer pürieren, evtl. etwas nachschmecken, Jacobsmuscheln halbieren und leicht anschwitzen.

Hasenrücken in Rotwein pochiert mit Rosenkohlblättern und Süßkartoffelpüree4 Hasenrückenfilets700 g Rosenkohl500 g Süßkartoffeln100 g Butter100 ml Sahne50 ml Milch500 ml Rotwein80 g Preiselbeeren1 Lorbeerblattetwas KnoblauchStiel vom Rosenkohl abschneiden, Blätter einzeln abehmen, kurz in kochendem Salzwasser blanchieren und in kaltem Wasser abschre-cken. Süßkartoffeln schälen, weich kochen.Sahne und Milch erhitzen und mit den durchgeweichten Kartof-feln vermischen. Hasenrückenfilets würzen und von allen Seiten anbraten. Rotwein aufkochen, beiseite stellen und ziehen lassen, Knoblauch und Lorbeer dazugeben, angebratene Filets ca. 10 Min. pochieren. Die Rosenkohlblätter und Butter anschwitzen, abschme-cken. Filets aufschneiden, mit Rosenkohl, Püree und Preiselbeeren servieren.

Apfelküchlein mit MandelsauceBiskuit:4 Eigelb50 g Zucker2 Eiweiß40 g Mehl10 g SpeisestärkeEigelb und Zucker schaumig, Eiweiß zu Schnee schlagen, beides mit dem Schneebesen vermischen. Mehl und Stärke durch ein Sieb da-zugeben. Die Masse auf Backpapier streichen und bei 180° backen.Äpfel:300 g Zucker2 ÄpfelZucker karamelisieren. Äpfel schälen, Kerne ausstechen und in Scheiben schneiden. Karamel in 4 Tassen verteilen, je zwei Apfel-scheiben zugeben, im Wasserbad 45 Min. bei 160° backen. Biskuit rund ausstechen und auf die Apfelscheiben platzieren.Mandelsauce:1/4 l Milch1/4 l Sahne80 g Zucker100 g geschälte Mandeln2 Eigelb10 g StärkeEtwas Milch mit Eigelb und Stärke vermischen, restliche Milch und Sahne mit Zucker und Mandeln aufkochen, Eigelbgemisch dazuge-ben und 2 Min. leicht köcheln, anschließend mixen und pürieren, gebackene Äpfel stürzen und mit der Sauce servieren.

Weihnachtsmenü

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Nachbar-schaftshäuserEin fröhliches Stimmengewirr: Das ist meist das erste Geräusch,

das man hört, wenn man ein Nachbarschaftshaus der NEULAND

besucht. Rund 20 Gruppen treffen sich derzeit regelmäßig. Es

wird getanzt und geklönt, gefeiert, gesungen und gespielt. Fahr-

ten und Aktionen werden geplant, Bastelnachmittage organi-

siert, zwei Biodanza-Gruppen, Schachgruppen und die Weight

Watchers laden zum Mitmachen ein, und einmal im Monat wer-

den Literaturabende und Ernährungsberatung angeboten. Am

Wochenende stehen die Häuser zudem für private Feiern zur

Verfügung.

Sieben Nachbarschaftshäuser gibt es im Stadtgebiet:

zwei in Detmerode und jeweils eines in der Innenstadt, am Laag-

berg, in der Nordstadt, in Westhagen und am Teichgarten. Alle

Treffs sind mit Kaffeegeschirr und Saftgläsern ausgestattet, zum

Teil auch mit Abendbrotgeschirr und Suppentellern, und bieten

– je nach Größe – Platz für 30 bis 60 Personen. Eine Preisübersicht

der Mieten können Sie im Internet abrufen: unter www.neuland-

wolfsburg.de, Rubrik Nachbarschaftshäuser oder Sie melden sich

direkt bei Karl-Friedrich Höhle (Telefon: 0 16 0 / 90 92 84 30) und

Uwe Berndt (Telefon: 0 17 0/ 9 13 86 37). Die NEULAND-Mitarbei-

ter koordinieren die Vermietung und informieren gern über das

Gruppenangebot. Ansprechpartnerin für das Nachbarschaftshaus

Teichgarten ist Helene Ritter (Telefon: 0 17 1 / 7 61 84 87).

Räume mit Leben und Bewegung füllen.

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BARoccocoGoethestraße 61 – Speisen und Ge-tränke 10 % günstiger.

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Foto: Hensel

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Tausende von Kerzen und Lichtern sorgen während der Advents-

und Weihnachtszeit auch in Wolfsburg für eine festliche Stim-

mung. Doch Vorsicht! Eine umgefallene Kerze vom Weihnachts-

gesteck, heruntertropfendes Wachs vom Adventskranz oder ein

Kurzschluss in der Lichterkette können verheerende Brände ver-

ursachen. Michael Huber von den VGH Versicherungen in Hanno-

ver: „In der Weihnachtszeit steigt das Risiko von Wohnungsbrän-

den um bis zu 35 Prozent.“ Deshalb gilt besonders: Kinder und

Haustiere niemals mit brennenden Kerzen alleine lassen!

Grundsätzlich sollten brennende Kerzen stets im Auge

behalten und beim Verlassen des Zimmers gelöscht werden. Was

passieren kann, wenn herunterbrennende Kerzen nicht rechtzei-

tig ausgemacht oder ausgetauscht werden, weiß Ortsbrandmeis-

ter Thomas Karwehl von der Freiwilligen Feuerwehr Fallersleben

aus eigener Einsatz-Erfahrung: „Das Adventsgesteck ist regel-

recht durch den Tisch gebrannt und hat dann den Boden in Brand

gesetzt.“ Wichtig sei es auch, Adventskränze sicher auf einen

feuerfesten Untersatz, Weihnachtsbäume in stabile Ständer zu

stellen und genügend Abstand zu leicht brennbaren Materialien

wie Vorhängen oder Gardinen zu lassen. Dass sich trockenes Ge-

äst leichter als frische Zweige entzünden, ist zwar bekannt, die

Folgen werden aber leider häufig unterschätzt. Thomas Karwehl

weist außerdem darauf hin, „dass selbst kleine Unvorsichtig-

keiten verheerende Folgen nach sich ziehen können“. Nachläs-

sig befestigte Baumkerzen etwa oder wenn man vergisst, beim

Verlassen der Wohnung den Netzstecker von elektrischen Kerzen,

Lichterketten und sonstiger Leucht-Dekoration zu ziehen. Beson-

ders gefährlich: Wenn Hobbybastler an Lichterketten herumhan-

tieren und diese provisorisch verlängern. Selbstverständlich soll-

te auch sein, dass außen angebrachte Lichterketten tatsächlich

für den Außenbereich geeignet und entsprechend gekennzeich-

net sind (GS-Zeichen, VDE-Prüfzeichen).

Was, wenn es wirklich zum Ernstfall kommt? Dann

steht hoffentlich der berühmte Eimer mit Wasser in Reichweite.

Eine solche Vorsichtsmaßnahme zahlt sich aus, weil die Menge

eines Wassereimers meist reicht, um das Schlimmste zu verhin-

dern. Wenn nicht, dann bitte besonnen handeln! „Um den Eimer

erneut mit Wasser zu füllen, reicht meist die Zeit nicht“, so Orts-

brandmeister Karwehl: „Ein Tannenbaum kann schon nach weni-

gen Minuten komplett in Flammen stehen. Also lieber 112 anru-

fen, den Raum verlassen und die Zimmertür von außen schließen.

Die machen wir dann wieder auf.“

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Advent, Advent die Wohnung brennt!Brandschutz-Tipps für die Weihnachtszeit

Ortsbrandmeister Thomas Karwehl. Rauchmelder können Leben retten.

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Thriller: Da Vinci Code – SakrilegSpannend und umstritten: Robert Langdon (Tom Hanks) und Sophie Neveu (Audrey Tautou) auf den Spuren der geheimnisumwitterten Sions-Bruder-schaft, der auch Leonardo da Vinci, Victor Hugo und Isaac New-ton angehörten. Verschwörung oder Wahrheit? Der Zuschauer irrt durch ein Labyrinth voller geheimnisvoller Hinweise.

DVDLehr-DVD: Get the Dance Salsa! Jetzt wird´s heiß! Lassen Sie sich in die Welt des Latin entführen! Entdecken Sie Tänze voller Leidenschaft und Lebenslust mit virtuellen Tanzlehrern, die Ihnen Mambo, Salsa und Bachata näher bringen – mit Schrittfolgen, die einfach Spaß machen. Von der Latino-Basis bis zu raffinierten Drehfiguren (www.salsa-forum.de).

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Charlotte Gainsbourg – 5:55Charlottes Stimme erinnert weniger an Vater Serge, dafür sehr an Mutter Jane Birkin. Diese ero-tisierende Komponente paart sich mit gefälligen und wattigen Kompositionen, die ihr die Franzosen von Air besorgten. Ein deli-kates Weihnachsgeschenk mit vordergründigen Hintergedanken: Diese Musik wirkt irgendwie unanständig anziehend.

Musik

Jeffery Deaver: Das Teufelsspiel Der ehemalige Anwalt Jeffery Deaver gilt als einer der weltweit besten Autoren intelligenter psycho-logischer Thriller. Ein gnadenloses Katz-und-Maus-Spiel, bei dem der Preis das Leben eines jungen Mädchens ist. Und der Gegner ebenso unberechenbar wie per-fekt verborgen. Fintenreich und gnadenlos spannend.

Buch

Robert Hunecke Rizzo, Alter EgoEndlich gibt rhr auch sein eigenes musikalisches Statement ab. Frei und nahezu unverfälscht von Kommerz und Geschmacksvorschriften. Dafür mit vielen tollen Gästen und Familienmitgliedern. Robert segelt in die fantasti-sche Welt einer faszinierenden Persönlichkeit: seiner eigenen. Wunderschöne Musik mit Tiefgang und Seele!

Musik

Cornelia Funke: Tintenblut Eine Welt voll Zauber und Gefahren: Cornelia Fun-kes Kinder- und Jugendbuch „Tintenblut“. Eigent-lich könnte alles so friedlich sein. Doch der Zauber von „Tintenherz“ lässt Meggie nicht los. Und eines Tages ist es so-weit: Gemeinsam mit Farid geht Meggie in die Tintenwelt, denn sie will den Weglosen Wald sehen ...

Buch

Weihnachtsgeschenk-Tipps

THURN UND TAXIS: Die Post ist da! Eine echte Herausforderung für Strategen: Der Aufbau eines neuen Postkutschenbetriebes. Doch wie sieht da die günstigste Verbindung aus? Plant man eine eher kurze, dafür aber schwierige Strecke oder geht man lieber auf Nummer Sicher? Mit der richtigen Strategie baut hier Jeder Strecken und neue Kutschen, belegt Städte mit Posten und er-schließt neue Länder. Für 2-4 Spieler, ab 10 Jahre, Spiel des Jahres 2006

SpielNacht der Sterne: LegespielWissen Sie, wo die Sternbilder Skorpion, Krebs oder Löwe am Him-mel zu finden sind? Entdecken Sie mit diesem unterhaltsamen Spiel für fröhliche Runden den Sternenhimmel neu! Steigen Sie in den großen Wagen und kommen Sie mit auf eine interstellare Reise. Der Reihe nach decken die Spieler Sternentafeln auf – mit dem Ziel, sie an die richtige Stelle des Sternenhimmels zu platzieren. Für 3-4 Spieler, ab 8 Jahre,www.jokers.de

Spiel

Rauchmelder können Leben retten.

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Veranstaltungs-Tipps

Mit einem starken Musical geht es zurück in die verrückten 60-er. Jede Menge mitreißende Songs, eine Lovestory und die berüch-tigen „Dirty Dances“ sorgen für das entsprechende Tanzfieber. Eine Neuinszenierung des Kult-films mit 23 Solisten, Tänzern und einem starken Orchester.

30. Dezember 2006, 19.30 UhrTheater Wolfsburg

Dance Fever!

Born to be wild! Niedersachsens größte Motorradmesse begeistert nicht nur Motorradfahrer. Für Bike-Verrückte und alle anderen prä-sentieren 100 Aussteller einiges: Es gibt einen Teilemarkt, Neuheiten, Bekleidung, Zubehör und ein at-traktives Rahmenprogramm.

3. - 4. Februar 2007, CongressParkwww.move-messeorganisation.de

Motorbike

Schon wieder Fondue und Bleigießen!? Keine Lust darauf, den Jahreswechsel Zuhause zu verbringen? Dann könnte der Silves-terball im CongressPark eine gute Alternative sein. Im Spiegel-saal und Foyer wird gefeiert und getanzt bis 2006 „Schnee von gestern“ ist. Das mit den guten Vorsätzen wird dann im neuen Jahr besprochen – vielleicht bei einem Fondue.

31. Dezember 2006, 21.00 Uhr, CongressPark Wolfsburg www. congresspark-wolfsburg.de

Silvesterball

Sie sind jung, sexy, kraftvoll und ihre Wirkung ist furios. Zwölf mitreißende Trommler aus dem Süden Japans präsentieren – als junge Generation der Wadaiko-Kunst – aufpeitschende Trom-melgeflechte, eindrucksvolles Körperspiel und sinnliche Momen-te voller spiritueller Poesie.

12. Januar 2007, 20-23 Uhr, Theater am Aegi, Hannoverwww.theater-am-aegi.de, Tel.: 0511 / 444 066

Tao – Die Kunst Des Trommelns

Wolfsburg war als „Zonenrandgebiet“ immer ganz nahe dran. Was aber wis-sen wir tatsächlich über die DDR? Die Ausstellung zeigt unveröffentlichte Fotos und Dokumente aus privaten Archiven, zeitgenössische Plakate, per-sönliche Geschichten und Erlebnisse verknüpft mit historischen Ereignis-sen aus 40 Jahren DDR-Geschichte.

14. Dezember 2006 - 7. Januar 2007, Hoffmann-von-Fallersleben-Museum

Damals in der DDR

„The very best of black Gospel“ glanzvoll präsentiert von zwölf ausdrucksstarken Musikern, darunter auch Sista B. Unter der Leitung von Gregory M. Kelly gibt es unbän-dige Dynamik und spirituelle Kraft von „Oh happy day“ bis „Bridge over troubled wa-ter“.

15. Januar 2007, 20 Uhr, Kreuzkirche

Black Gospel

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VGH_210x238_HausuW_4c 01.11.2006 13:16 Uhr Seite 1

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