Nupharo Leasing Brochure - DE

Nupharo CampusMultifunktional variable Mietflächen bis zu 50.000 m2. Die richtigen Räume für leichte Produktionen, Büros, Konferenzen, Schulungen, Ausstellungen und weitere Dienste.

32

Gründe für Ihre Ansiedlung in Nupharo?

Nupharo ist ein Technologiepark und Innovationszentrum, in dem die Räume den verschiedensten Firmen zur Vermietung angeboten werden.

Nupharo Angebot:- Variable Räume (Büro- und Industrieräume) von 20 m2 bis zu 4 000 m2

- Auf Maß geschnittene bauliche Lösungen- Energiekosteneinsparungen bis zu 40-50 %- Perfekter Standort und leichte Erreichbarkeit - Für Handel, Wissenschaft

sowie Leben entworfene Räume- Zugang zur Finanzierung aus EU-Fonds

Gründe für Ihre Ansiedlung in Nupharo? 3Standort 5Campus 6Produktionshallen 8Inkubator 12Variable Räume 14Besucherzentrum 16Dienstleistungen 18Umwelt 19Über Nupharo 20Nupharo Gemeinschaft 22

Inhalt

54

Leichte erreichbarkeit

1 Autostunde von Prag / 30 Autominuten von

Dresden entfernt

Besucherzentrum

Konferenz- und Schulungszentrum, Hotel und weitere Dienstleistungen.

nupharo campus

Offenes Gelände und Räume für

Ausstellungen und zur Erholung.

InKubator

Räume für Startup-Firmen und innovative

Firmen

BetrieBsräume

Produktions- und Büroräume zur

Vermietung.

Nupharo Ort für Handel, Wissenschaft sowie Leben

Mehr als 6 Millionen Menschen im Umkreis von 1 Autostunde Dresden: 50km

Prag: 80km

Chemnitz: 120km

Ústín/L.: 6km

Teplice: 18km

Leipzig: 150km

Berlin: 240km(+2Stunden)

Vorteile dieses Standortes• Nordwestböhmen-AussigerRegion

• LeichteErreichbarkeitdesdeutschen,tschechischenund

polnischenMarktes

• DreiinternationaleFlughäfenimUmkreisvon

2Autostunden(Prag,Berlin,Dresden)

• AnschlussandieHauptstraßenzügederEU

• InderReichweitedergroßeneuropäischenStädten

• VonEUunterstützteRegion

• InternationaleKindergärtenundSchuleninderUmgebung

Die nächstgelegenen zusammenarbeitenden Forschungsinstitutionen• Tudag,FachgebietGeotechnik/Dresden

• TschechischeTechnischeUniversität(ČVUT),

UniversitätfürChemieundTechnologie(VŠCHT),

TschechischeAkademiederWissenschaften(ČAV)/Prag

WestböhmischeUniversität/Pilsen

• TechnischeUniversität/Chemnitz

• TechnischeUniversität/Liberec

• Jan-Evangelista-Purkyně-Universität/ÚstínadLabem

StandortNupharo hat eine ideale Lage an der Autobahn D8, in der Nähe von Gemeinde Žďárky in Aussiger Region in der Tschechischen Republik. Das Projekt ist leicht erreichbar aus Prag sowie aus Berlin.

ITALY

PRAHA

ÚSTÍ N. LABEM

LIBEREC (50 KM)HRADEC KRÁLOVÉ (140 KM)

PRAHA (80 KM)

CHOMUTOV

LOUNY

LITOMĚŘICE

ÚSTÍ N. LABEM

DĚČÍN

TEPLICE

MOST

BRNO (245 KM)

D8

D8

76

t ENTRANCE

� Ústí nad Labem 9 km

� Prague 80 km

Dresden 50 km �

Berlin 240 km �

Teplice 18 km �

BesucherzentrumRezeption

Restaurant & Café

Fitnesszentrum

Unterkunft

Kindergarten

DasKonzeptvonNupharoCampus

beruhtaufeineminnovativenRaum,

dersowohlfürdieÖffentlichkeit,als

auchfürdieHandelsgesellschaften

offenist.WirwollendasSchaufenster

vonneuartigenProduktenundder

OrganisatorvonVeranstaltungen

sein,aufdenendietechnologischen

NeuheitenunsererPartnerder

Öffentlichkeitvorgestelltwerden.Wir

bemühenuns,eineangenehmeund

BusinesszentrumBüros Klasse A

Besprechungsräume

Konferenzsäle

SiekönnenhierdieerstklassigenBüros,

SitzungsräumeoderKonferenzsäle

jenachihrenindividuellen

Bedürfnissenanmieten.DieRäume

sindklimatisiertundmitDaten-und

DC-Anschlusssowiemitallendamit

zusammenhängendenDiensten

ausgestattet(Datahousing,Web,

Housing,virtuelleArbeitsdesktops

usw.).DieBenutzerdiesesZentrums

könnendiehöchstenergieeffiziente

Infrastrukturgenießen,dieheutzutage

amMarktverfügbarist.

Campus

InkubatorLabors

Büroräume

Ausstellungsräume

InnovativeLaborssindfürStart-ups

undfürdieProduktionsentwicklung

bestimmt.VariableBürossinddurch

professionelleDiensteergänzt,diein

derAnfangsphasedesMarkteintritts

notwendigsind.NupharoCampus

arbeitetmitführendenUniversitäten

undForschungszentrenzusammen.

ProduktionsanlagenHallen für leichte Produktion

Lagerräume

Büroräume

WirbietenvariableProduktionshallen,

diefürPrüfungen,Entwicklungoder

leichteProduktiongeeignetsind.

JedeHalleistmiteinemeinzigartigen

ClickBoxausgestattet-eshandeltsich

umeineein-oderzweigeschossige

EinheitmitderoptionalenGestaltung

vonBüroräumen,diemitAnlagen

undEinrichtungendeshöchsten

technischenNiveausausgerüstetsind:

DC-undDatenverbindung,große

Fenster,Erholungsräume,Küchenund

Eingangstore.

Campus Nupharo ist ein neuer Typ des Technologieparks und Innovationszentrums. Das Campus-Konzept ist interessant für Unternehmen verschiedener Größe, angefangen bei den Start-ups im Technologiebereich, bis zu den größten multinationalen Korporationen. Unser Campus bietet Produktionsräume, Labors, Büros, Konferenzsäle, Ausstellungsräume und weitere Retailräume.

Der ganze Campus ist anschlussfertig an Gleichstrom (DC), was zurzeit die energiesparendste verfügbare Lösung ist. Nupharo ist ein sich dynamisch entwickelndes Projekt, das mit der Entwicklung von neuen Technologien auf dem Markt Hand in Hand geht.

Produktionsanlagen

Volt gebäude2 029 m2

Räume zur Vermietung

Produktionsanlagen

Watt gebäude1 581 m2


Produktionsanlagen

ohm gebäude2 285 m2


Besucherzentrum

edison Gebäude3 600 m2


Produktionsanlagen

ampere gebäude2 029 m2

Räume zur Vermietung INkUBATOR

Tesla Gebäude2 501 m2


ÜberwachungsstationenLaufendeÜberwachungderCO2-undLärmemissionen.DieAuswirkungenvonNupharoCampussindumweltneutral.

ParkplätzefürBesucherundLadestationenfürElektromobileundElektrofahrräder

DerLehrpfadaufdemGelände,wodieBesucherallesüberdieEnergie,derenErzeugungundSpeicherungerfahrenkönnen,führtzuallenGebäudenundistvoneinerRuhezoneumgegeben.

LaderampenundParkplätzefürMieter

LaderampenundParkplätzefürMieter

Der34MeterhoheWasserturmbildeteineEingangspforteindenCampus.

ZugangzudeneinzelnenGebäudenistvoneinem

Verkehrsweg,derumdenParkherumführt,dieInnenräumedesCampus

sindnurfürFußgängerbestimmt

Unterstützende Ausstattungen

MultifunktionelleSpielplätze

Wasserrückhaltung DerCampusist

wasserautark.

PhaseII.–GLA:34000m2

stimulierendeUmgebungimGeist

desUniversitätscampuszuschaffen:

Erholungszonen,gepflegteRäume

fürFußgänger,RadwegeundÖPNV-

Pendelverkehr.

EINGANG

98

HALA 05 1NP

0 7,5 m

VRATA, VJEZD

VCHOD

Ausstattung und Dienstleistungen• Wärmepumpenanlagen-Technologie

fürHeizungundKühlung

• Wärmerückgewinnung,Teilungder

Abwärme

• SystemfürWasseraufbereitung-

eigeneKläranlage,Verarbeitungvon

Grau-undRegenwasser

• DualesStromnetz(AC/DC)

• InstallationfürSolarmoduleaufdem

DachderProduktionshallen

• 24StundenSicherheitsdienst

(Kamerasystem)

• RegelmäßigeWartungund

VerwaltungdesParks




Abwärme



Grau-undRegenwasser





(Kamerasystem)


VerwaltungdesParks

Watt Gebäude 1 581 m2

max. 8 Einheiten

Ohm Gebäude2 285 m2

max. 10 Einheiten

ProduktionsanlagenRäume zur Vermietung

Technische Spezifikation• VariableroffenerRaummit

Grundrissgestaltung

(20m2–4000m2)

• ZweigeschossigeBüroräumemit

variablerGestaltung(5verschiedene

Designmodelle)

• FürdieProduktiongeeignete

Bedingungen(biszu500lx)

• ExtragroßeFensterundOberlichter

• Lichthöhe:7,5m

• Ladetor:4,3m×3,0m

• Laderampe/Fußbodenbelastung:

5t/m²

• Säulenraster:

15m×15m/7,5m×15m

• MontiertesStahlbetonskelettmit

leichterUmmantelung


Grundrissgestaltung

(20m2–4000m2)



Designmodelle)




• Lichthöhe:7,5m



5t/m²

• Säulenraster:

15m×15m/7,5m×15m


leichterUmmantelung

Produktionshalle – Modulbeispiel

ClickBoxModul

Produktionshalle

Produktionshalle

Eingang

Laderampe

Fenster


ClickBoxModul

Produktionshalle

Produktionshalle

Eingang

Laderampe

Fenster

HALA 07 1NP

0 7,5 m

VRATA, VJEZD

VCHOD

45,5m

30,5m

30,5m

30,0m

7,5m

7,5m

30,5

m

30,5

m

23,0

m

30,5

m

1110

Volt Gebäude2 029 m2

max. 6 Einheiten

Ampere Gebäude2 029 m2

max. 6 Einheiten

HALA 09 1NP

0 7,5 m

VRATA, VJEZD

VCHOD 0 7,5 m

VRATA, VJEZD

VCHOD

HALA 09 1NP

0 7,5 m

VRATA, VJEZD

VCHOD 0 7,5 m

VRATA, VJEZD

VCHOD

45,5m 45,5m

45,5

m

45,5

m

7,5m 7,5m

ProduktionsanlagenRäume zur Vermietung


ClickBoxModul

Produktionshalle

Produktionshalle

Eingang

Laderampe

Fenster


ClickBoxModul

Produktionshalle

Produktionshalle

Eingang

Laderampe

Fenster




Abwärme



Grau-undRegenwasser





(Kamerasystem)


VerwaltungdesParks




Abwärme



Grau-undRegenwasser





(Kamerasystem)


VerwaltungdesParks


Grundrissgestaltung

(20m2–4000m2)



Designmodelle)




• Lichthöhe:7,5m



5t/m²

• Säulenraster:

15m×15m/7,5m×15m


leichterUmmantelung


Grundrissgestaltung

(20m2–4000m2)



Designmodelle)




• Lichthöhe:7,5m



5t/m²

• Säulenraster:

15m×15m/7,5m×15m


leichterUmmantelung

1312

HALA 06 2NP

0 7,5 m

InkubatorRäume zur Vermietung


Grundrissgestaltung(ab20m2)

• BüroräumemitvariablerGestaltung

• SchauraumundAusstellungsräume




• Lichthöhe:3,5m–7,5m



5t/m²


leichterUmmantelung




Abwärme



Grau-undRegenwasser


• InstallationvonSolarmodulenauf

demDachderProduktionshallen


(Kamerasystem)


VerwaltungdesParks

HALA 06 1NP

0 7,5 m

VRATA, VJEZD

VCHOD

Erster StockProduktionshalle – Modulbeispiel

ClickBoxModul

Produktionshalle

Produktionshalle

7,5m76,0m

60,6m

23,0

m

14,7

m

ErdgeschossProduktionshalle – Modulbeispiel

ClickBoxModul

Produktionshalle

Produktionshalle

Eingang

Laderampe

Fenster

Tesla Gebäude2 501 m2

max. 10 Einheiten

1514

ClickBox AFußbodenfläche 77 m2

Teeküche 12m2

Schauraum 26m2

Umkleideraum+WC 13m2

Büro 22m2

Sonstiges 4m2

ClickBox DFußbodenfläche 64 m2

Teeküche 15m2

Schauraum 0m2


Büro 27m2

Sonstiges 9m2

ClickBox CFußbodenfläche 211 m2

Teeküche 7m2

Schauraum 50m2


Büro 93m2

Sonstiges 24m2

ClickBox BFußbodenfläche 98 m2

Teeküche 14m2

Schauraum 14m2


Büro 44m2

Sonstiges 8m2

ClickBox EFußbodenfläche 16 m2

Teeküche 5m2

Schauraum 0m2

Umkleideraum+WC 6m2

Büro 0m2

Sonstiges 5m2

Variable Räume

ClickBox DesignBüro

Schauraum / Besprechungsraum

Erholungsräume

Küche

Hochgeschwindigkeitsanbindung

DC-Stromnetz

Klimaanlage

LED-Beleuchtung (DC/PoE)

DaszweigeschossigeModulwird

infünfGrundmodellenangeboten.

JedesModulbestehtausBüroräumen

derKlasseA,Schauraumund

ErholungszonemitKüche.Siekönnen

dieeinzelnenModellenaufder

gegenüberliegendenSeiteansehen.

Vstup vnitřního areálu pěší zóny

Výrobní hala Výška stropuvýrobní haly

7m

Vstup vrata vykládku aut jsousituované na vnější straně okolo hlavníkomunikace na obvodu areálu

Výrobní hala Výška stropuvýrobní haly

7m

Employee entrance and loading bay

Front window with individual signage

Production HallSize varies from

173 m to 400 m

Employee entrance and loading bay

Front window with individual signage

ClickBoxModular attachment

2 2

Variable Räume Nupharo Campus besteht aus fünf Produktionshallen, wobei jede in mehreren Mehrzweckmodulen entsprechend dem Bedarf an Leichtproduktion, Lagern oder Büros aufgeteilt werden kann. Die Größe einzelner Module liegt im Bereich von 20 m2 bis zu 4 000 m2 und die Module lassen sich einfach kombinieren. Das Modul selbst besteht aus zwei Teilen: offener Raum der Produktions- oder Lagerhalle und sog. ClickBox – eine zweigeschossige Einheit mit Büros, Besprechungsräumen und Umfeld.

NupharoFlexiSpaceisteineperfekte

LösungfürjedenTypdesBetriebsoder

Unternehmens.Esistflexibel,hoch

effektivundbieteteinfunktionelles

Serviceumfeld.

DerGrundrissderProduktionshallenist

offenunderkanneinfachineinzelnen

Modulensoaufgeteiltwerden,dass

dieendgültigeAnordnungdembreiten

NutzungsbereichGenügetut.

Click box modular attachmnet

Produktionshalle

ClickBox

Modul

Eingang für Arbeitnehmer und Laderampe

Frontfenster mit einem individuellen Logo des Mieters

1716

BesucherzentrumRäume zur Vermietung

Erdgeschoss1 046 m2

Restaurant&Café

Rezeption&Gemeinräume

TechnischesUmfeld

Kindergarten

Fitness

Erster Stock1 304 m2

Unterkunft

Konferenz-&Schulungszentrum

VS

TUP

WELCOME CENTRUM 1NP

0 7,5 m

varianta ze 19.3. 2014

CLO

THIN

GC

AFÉ

CASH DESK

TABLEWEAR

MAIN ENTRANCE

Das multifunktionelle Besucherzentrum bietet allen Benutzern und Gästen des Campus die Unterstützung, das Umfeld, Dienste und Informationen. Wir möchten, dass es zu einem pulsierenden lebenden Organismus wird, der alle interessierten Parteien verbindet. Unser Ziel liegt in der Bildung eines effektiven Kommunikationsnetzes unter allen Campusbenutzern: innovativen Firmen, Mietern der Produktionshallen, Benutzern des Businesszentrums sowie zufälligen Besuchern.

Edison Gebäude3 600 m2

WELCOME CENTRUM 2NP

0 7,5 m


WELCOME CENTRUM 3NP

0 7,5 m


Zweiter Stock1 250 m2

Unterkunft

Büros&Besprechungsräume

1918

Wir bemühen uns, dass der Campus unter allen Umständen funktioniert. Alltägliches Management, regelmäßige Wartung, angenehme Umgebung und Sicherheit für alle - dies sind unsere Hauptvorteile. Nupharo bietet eine Kombination von grundlegenden Diensten im Bereich Verwaltung und Handel. Wir wollen, dass die Campusbenutzer auf sein Unternehmen voll konzentrieren können.

Dienste für das Unternehmen• Produktionsanlagen

• BürosKlasseA

• Konferenzsäle&Schulungszentren

• EinzigartigeTechnologie

• Zugangzudenstrategischen

Investoren

• EUundprivateFinanzierung

• Marketing&Vertrieb

• EinzigartigeICT-Unterstützung

• Energiekosteneinsparungen

• AdministrativeUnterstützung

• LegislativeUnterstützung

Dienste für das Leben• Besucher-undBusinesszentrum

• Unterkunft

• Restaurant&Café

• Fitness,Erholungs-und

Sportzentrum

• ElektromobileundElektrofahrräder

• Kindergarten

• InternationaleSchuleninder

Nachbarschaft

• Kulturelleundgestalterische

Umgebung

DienstleistungenNupharo hat keine direkte Konkurrenz dank seiner Orientierung an intelligenten Energien, die ein sehr breites und schnell wachsendes gewerbliches Potenzial aufweisen. Die Aufgabe von Nupharo besteht darin, bei der Umsetzung von klugen Ideen, die Erzeugung und Speicherung der Energie umfassen, in die gewerblichen lebensfähigen Lösungen behilflich zu sein.

Orientierung an intelligenten Energien• ErheblicheSenkungdes

Stromverbrauchs

• Energiespeicherung

• E-MobilitätundICT-Technologie

• DatenzentrummitDC-Technologie


• Stromversorgungdurchdas

Datenkabel(PoE)

• InstallationfürSolarmodulenauf

Gebäudedächern

Ökologischer Ansatz• Emissionsmessstationrundumdie

Uhr

• ErneuerbareEnergiequellen

• SenkungdesKraftstoffverbrauchs

undderEmissionen

• TechnologiederPassivhäuser

• AufdieinternationaleLEED-

Zertifikationgezielt

Umwelt

2120

CampusDer einzigartige Businessinkubator und das Innovationszentrum für die Unterstützung von Gleichstrom-Technologien und intelligenten Energien.

Um richtig durchstarten zu können, braucht jedes Unternehmen ein gutes Umfeld. Gerade das bietet der Nupharo Campus an. Zur Vermietung sind fast 50 000 m2 der Räume für vielfältige Nutzung vorgesehen – von Produktion, über Lagern und Labors bis zu Büros, Besprechungsräumen, Konferenzsälen, Ausstellungsräumen, Unterkunft, Restaurant, Café, Schule und Fitnesszentrum.

Nupharo biete eine Kombination von grundlegenden Diensten als auch einzigartigen Technologien, Produktionsanlagen, Zugang zu den strategischen Investoren, Finanzierung aus öffentlichen und privaten Quellen, Marketing, Vertrieb und legislative Unterstützung.

Das Nupharo-Team knüpft an seine reiche Erfahrungen mit akademischen Gemeinden und mit der gewerblichen und öffentlichen Verwaltung an, um Leute aus diesen Bereichen zusammenzubringen.

Inkubator Nupharo sucht Innovatoren, die über ein interessantes Produkt verfügen oder die eine Idee mit richtigem Potenzial haben.

Die Aufgabe von Nupharo besteht darin, die guten Ideen weiterzuentwickeln und sie zum erfolgreichen Ende zu bringen. Wir bieten die Projektfinanzierung, Hilfe bei der kommerziellen Entwicklung, die Produktionsanlagen und das internationale Netz von ähnlich denkenden Fachleuten und Institutionen.

Der Unternehmensinkubator Nupharo ist bestimmt für ein breites Spektrum von Subjekten, das umfasst: unabhängige Innovatoren und Klein- und Mittelbetriebe mit innovativen Produkten oder Leistungen im Bereich intelligente Energien. Außerdem Zweigstellen multinationaler Firmen, die sich mit Forschung und Entwicklung beschäftigen, Universitäten und weitere wissenschaftliche Arbeits- und Forschungsstellen. Die Gesellschaften im Inkubator können von dem besseren Zugang zu Know-how, den privaten Investitionsquellen und allen sonstigen Diensten, welche bei der Kommerzialisierung ihrer Ideen helfen können, profitieren.

Nupharo wählt jedes Jahr 7–10 Firmen zur Weiterentwicklung in den Inkubator aus und unterstützt ihre Unternehmenstätigkeit für die Dauer von 3 Jahren. Die Firmen können das Programm dadurch beenden, dass sie die Unterstützung von einem strategischen Partner erhalten bzw. zu einem selbständig funktionierenden, unabhängigen Unternehmen werden.

Über Nupharo

22

Nupharo bemüht sich um die Etablierung einer globalen Gemeinschaft bestehend aus verschiedenen interessierten Subjekten, von Investoren bis zu Wissenschaftlern, von Start-ups bis zu führenden Industriegesellschaften, deren gemeinsames Thema intelligente Energie und Technologien auf Basis des Gleichstroms (DC) ist. Das Nupharo-Team baut auf seinen umfangreichen Beziehungen mit der akademischen Gemeinde und auf seinen Erfahrungen im Bereich gewerbliche und öffentliche Verwaltung. Unser Ziel liegt in der Zusammenbringung der Vertreter aus diesen Bereichen.

Zusammenarbeit im Rahmen der Gemeinschaft • GründungundFührungderglobalen

DC-Gemeinschaft

• InternationaleDiskussionauf

dasThemaIntelligenteEnergie,

E-MobilitätundGleichstrom

• GründungdesInnovationszentrums

inNordböhmen

• SpezialisierteWorkshops,

KonferenzenundMeetings

• Zusammenarbeitmitdem

experimentellenDorfKněžice

• GründungdesStiftungsfonds

Nupharo

Zusammenarbeit mit der akademischen Gemeinde• DelftUniversityofTechnology,Delft

• IndianInstituteofTechnology,

Madras

• UniversityofPittsburgh

• TschechischeTechnischeUniversität

Prag(ČVUT)

• UniversitätfürChemieund

TechnologiePrag(VŠCHT)

• WestböhmischeUniversitätinPilsen

Gemeinschaft

NupharoEin weiterer Schritt auf dem Weg zur Energieentwicklung

Strategische Partner Nupharo

Akademische Partner Nupharo

EUROPEAN UNIONEUROPEAN REGIONAL DEVELOPMENT FUNDINVESTMENT IN YOUR FUTURE

24

FürweitereInformationenstehenwir

IhnenunternachstehendemKontakt

zurVerfügung.WirhelfenIhnengerne,

gemeinsammitNupharozuwachsen.

Šárka Štěpánková

Marketing & Sales Manager

+420 775 55 22 77

[email protected]

Václavské náměstí 813/57

110 00 Praha 1

Czech Republic

www.nupharo.com

www.twitter.com/Nupharo

www.facebook.com/nupharo

Nupharo Leasing Brochure - DE

Documents

Transcript of Nupharo Leasing Brochure - DE