Objektbeschrieb - blaser architekturInnoxel Gebäudeverkabelung, Wärmepumpe Erdwasser-pumpe Sole....

Objektbeschrieb

Dorf Leissigen

Das schmucke Berneroberländerdorf Leissigen, zählt 1’000 Einwohner und liegt an idyllischer Lage zwischen Spiez und Interlaken direkt am Thunersee. Der attraktive Wohn- und Ferienort mit seiner besten Ver-kehrslage ist die ideale Ausgangslage für Familie, Freizeit und Beruf. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Hotel / Restaurants, ein öffent-liches Strandbad und diverse Vereine bieten ein aktives Dorfleben und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage von Leissigen sind attraktive Ein-kaufsmöglichkeiten in Spiez-Thun-Bern oder Interlaken schnell erreichbar.

Parzelle am See / Erschliessung

Der einzigartige, direkte Seeanstoss der Landparzelle und die schöne Weitsicht auf den Thunersee und auf die präg-nante Bergwelt unterstreichen die ruhige, besondere Wohn-lage. Die Erschliessung erfolgt über den Zihl-Zälgweg auf die Parzelle (kein Durchgangsverkehr).

Projekt Haus am See

Das Haus am See mit seiner zeitgemässer Architektur bein-haltet vier schöne Wohnungen mit hohem, gehobenem Ausbaustandart. Die grosszügig angelegten Grundrisse verfügen über hohe Funktionalität und gute Möblierbarkeit. Der Koch-, Wohn- und Essbereich mit seiner lichtdurchfluteten Transparenz gewährt eine aussichtsreiche, sonnenorientierte Anordnung. Vorgelegte Sitzplätze und allseitig orientierte Balkone erhö-hen die besondere Wohnqualität.

Wohnungsaufteilung

Erdgeschoss Ostseite: 2½ Zimmerwohnung mit 68m2 Wohnfläche. Erdgeschoss Westseite: 3½ Zimmerwohnung mit 101m2 Wohnfläche. Obergeschoss: 5½ Zimmerwohnung mit 172m2 Wohnflä-che. Dachgeschoss: 4½ Zimmerwohnungen mit 169m2 Wohn-fläche. (Flächen ohne Reduit)

Zweitwohnungsanteil / Ferienwohnung

Von den vier Wohneinheiten sind 1 bis 2 Wohnungen im Gebäude als Zweitwohnung (Ferienwohnung) nutzbar. Folgende Möglichkeiten ergeben sich daraus: 2 x 2½ Zimmerwohnung (Variante OG und 2½ Zimmerwoh-nung im EG).

Variante 2½ und 3½ Zimmerwohnung Obergeschoss

Alternativ kann im Obergeschoss anstelle der 5½ Zimmer-wohnung auch eine 2½ und eine 3½ Zimmerwohnung mit der gleichen Grundrissaufteilung wie im Erdgeschoss reali-siert werden.

Nebenräume Wohnungen

Pro Wohnung ein integriertes Reduit mit Wäscheturm (Waschmaschine und Trockner). Zu jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet (inkl. ein Se-comat pro Keller).

Lift

Mit dem im Gebäude integrierten rollstuhlgängigen Lift wer-den alle Wohngeschosse sowie die Einstellhalle und die Kellerräume optimal erschlossen.

Einstellhalle / Autoabstellplätze

In der Einstellhalle im Untergeschoss befinden sich sieben Autoabstellplätze und das Platzangebot für Fahrräder und Kinderwagen. Pro Wohneinheit ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Zwei Besucherparkplätze sind im Aussenbereich angeord-net.

Allgemein WC / Aussendusche / Auswaschtrog UG

Ein WC befindet sich im Untergeschoss sowie eine Aussen-dusche (Kaltwasser). Ein Auswaschtrog mit Kaltwasser zur allgemeinen Benutzung.

Badehaus am See Geb. Nr. 8a

Im Badehaus am See können Badeutensilien, Liegestühle etc. untergebracht werden (pro Wohnung ein Abteil). Übrige Fläche zur allgemeinen Nutzung.

Seesteg / Schiffsbojen

Seesteg für alle nutzbar. Erwerb gemäss Vereinbarung Ver-käufer.

Spezialausbau

Photovoltaikanlage auf Dachfläche Innoxel Gebäudeverkabelung, Wärmepumpe Erdwasser-pumpe Sole.

Schwedenofen

Pro Wohneinheit ein Schwedenofen inkl. Kamin über Dach geführt.

Steuern

Steueranlagen 2018

Anlage Gemeinde: 1,90 Prozent

Liegenschaftssteuer: 1,5 Promille

Bauherrschaft

BGS Morgenberg

p/A blaser architektur ag

Hauptstrasse

3706 Leissigen

Verkaufsberatung

blaser architektur ag

Peter Blaser

Tel. 033 847 15 00

[email protected]

Grüneisen Küchen AG

Rolf Grüneisen

Tel. 033 823 90 23

[email protected]

www.grueneisen-kuechen.ch

Planung und Ausführung


Hauptstrasse

3706 Leissigen

Tel. 033 847 15 00

Fax 033 847 17 00

[email protected]

www.blaser-architektur.ch

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OberdorfTuffbach

RütiFennermatte

Im Feld

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Am See

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Im Egge

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Strandbad

SchiffstationBahnhof

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LEISSIGEN

A Arzt

B Bank

C Post

D Gemeindeverwaltung

E Bahnhof

F Kirche

G Strandbad

H Kinderspielplatz

I Tourismusbüro

J Schiffstation

K Schulhaus / Turnhalle

L Minigolfanlage

CAD02

Kreis

CAD02

Textfeld

STANDORT

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pb

Linien

Baubeschrieb

Allgemein Gebäude / Bauweise Das Gebäude wird durch qualifiziertes, wenn möglich ein-

heimisches Handwerk erstellt, unter Verwendung hochwer-

tiger Baustoffe.

Sämtliche Wärme- und Schallisolationswerte entsprechen

den jeweiligen SIA-Normen 180 / 181.

Baumeisterarbeiten

Fundation Betonplatte armiert.

Wände, Mauerwerk

Umfassungswände im Erdreich in Beton. Aussenwände

über Erdreich Backsteinmauerwerk, verputzte Aussenwär-

medämmung 180mm und hinterlüftete Holzverschalung

180mm isoliert (gemäss Fassaden).

Innenwände aus Backstein.

Wohnungstrennwände zweischalig, Backstein mit Mineral-

wollisolation.

Innenwände im Kellerbereich in Kalksandstein.

Geschossdecken Decken über den Geschossen in Beton armiert.

Kellerböden Mit 2 - 3 cm Zementüberzug auf Betonboden. Einstellhal-

lenboden in Monobeton.

Kanalisation Sauberwasser an Sickerschacht angeschlossen. Schmutz-

wasser an Gemeindekanalisation angeschlossen.

Zimmerarbeiten

Dachkonstruktion Satteldach mit Dachaufbauten Ost u. West, Untersicht innen

mit Gipsplatten verkleidet, Gipsglattstrich, Mineralwollisola-

tion mit Dampfbremse und wasserdichtem Unterdach.

Dachfenster im Dachgeschoss.

Fenster in Holz / Metall

Hochwertige Fensterfronten in Holz / Metall.

Aussen Metall anthrazit, innen Holz weiss gestrichen, 3-fach

Wärmeschutzglas UG 0,6 W/m2k, Hebeschiebetüren, Fens-

tertüren mit festverglasten Seitenteilen, Fensteranordnung

gemäss Fassadenpläne.

Drehkippbeschläge bei allen Fensterflügel / Türen. Keller-

fenster aus Kunststoff mit Betonzarge. Fensterbänke in Alu

oder Faserzement.

Aussentüre Haupteingang Treppenhaus in Metall - Glas-

konstruktion, mit drei Punkt-Schliessung. Türschliesser und

elektrischer Türöffner.

Sektionaltor Einstellhalle mit Schlupftüre, isolierten Panelen.

Motorantrieb, über Handsender steuerbar.

Spenglerarbeiten

Sämtliche Spenglerarbeiten wie Rinne, Einlaufbleche, Ab-

fallrohre usw. in Titanzinkblech.

Dachdeckerarbeiten

Steildach mit Konterlattung und Ziegellattung, Tonziegel

(Bergmuldenziegel) Farbe anthrazit.

Flachdach über Einstellhalle mit PE - Isolation und 2 Lagen

Polymerbitumenbahn, Zementplattenbeläge oder Humusie-

rung.

Fassadendämmung

Extrudierte Polystyroldämmung 180 mm mit mehrschichti-

gem Putzaufbau.

Äussere Malerarbeiten

Dachuntersicht, Dachkonstruktion, Ort- und Stirnbretter, 2 x

lasiert. Fenster aussen und Eingangstüre in Metall, Kunst-

harz anthrazit einbrennlackiert. Aussenputz durchgehend

eingefärbt.

Äussere Abschlüsse

Lamellenstoren mit Elektroantrieb 90 mm zu allen Wohn-

und Schlafräumen. Elektr. Knickarm - Markisen bei Balkone

und Sitzplätzen.

Elektrische Installationen

Allgemein Der Hauptzähler / Zuleitung befindet sich im Heiz- und

Technikraum im Untergeschoss.

Der Sicherungskasten wird pro Wohneinheit im Vorplatz

installiert.

Die Installation zu den Steckdosen und Schaltern erfolgt in

den Wänden.

Im Kellerbereich Aufputzinstallation.

Elektr. Installation (Innoxel Gebäudeverkabelung, Beleuch-

tung gemäss Pläne Elektroplaner).

Sonnerie mit Gegensprechanlage und elektrischer Haustür-

öffnung.

Telefoninstallation / Kabel TV

Universelle Gebäudeverkabelung.

Beleuchtungskörper

Allgemeine Aussenbeleuchtung und Beleuchtung Einstell-

halle nach üblichem Standard. Beleuchtungskörper/Konzept

in den Wohnungen inklusive.

Photovoltaikanlage

Photovoltaikanlage Ausrichtung Ost und West mit 27.36kWp

Leistung, Eigenverbrauchsanlage mit Smart me Zähler und

Smart Fox für sinnvolle Energieverteilung, separate Ab-

rechnung durch Hausverwaltung.

Heizungsanlage

Zentrales Heizsystem

Im Untergeschoss Wärmepumpe, Erdwasserpumpe Sole.

Wärmeverteilung

Bodenheizung in sämtlichen Wohngeschossen. Handtuch-

heizkörper elektrisch in Nassräumen mit Bedienungssensor.

Verbrauchsabhängiger Wärmezähler pro Wohneinheit.

Steuerung

Raumthermostate elektrisch.

Aussentemperatur - Fühler mit automatischer Nachtabsen-

kung.

Sanitäre Anlagen

Allgemein

Leitungsinstallation im Keller offen montiert. Alle Leitungen in

den Wohngeschossen verdeckt geführt.

Warmwasserleitungen in Sanipex System.

Kaltwasserleitungen in Chromstahl isoliert und Sanipex

System.

Verteilbatterie im Heiz- Technikraum.

Sanitäre Apparate

Apparate gemäss Offerte Firma Santag AG Thun.

Budgetangabe im Wohnungsbeschrieb aufgeführt.

EG 3½ Zimmerwohnung:

1 Bad / WC / Doppelwaschtisch

1 Dusche / WC / Waschtisch

Waschmaschine / Waschtrockner im Reduit

1 Secomat im Keller UG

EG 2½ Zimmerwohnung:

1 Bad / Dusche / WC / Waschtisch



OG 5½ Zimmerwohnung:





DG 4½ Zimmerwohnung:





Warmwasser

Die Warmwasserversorgung erfolgt mit einem Zentralboiler

1000l im Untergeschoss. Verbrauchsabhängige Warm- und

Kaltwasserzählung. Energieträger über Sole Wärmepumpe

mit integriertem elektrischem Heizregister.

Lüftung

Mechanische Abluftventilatoren mit Verzögerungsrelais in

sämtlichen Nassräumen. Lüftungssystem in Kochfeld inte-

griert. Abluft über Dach oder Fassade geführt. Secomat in

den Kellerräumen.

Kücheneinrichtung Poggenpohl

Gemäss separaten Küchendetailplänen Grüneisen Küchen

AG.

Ausführung

Küchenkombination mit Unter- und Oberbauten.

Fronten belegt mit Kunstharzplatten. Abdeckung Naturstein,

Küchenrückwand in Glas.

Beschläge: Bänder verdeckt, Griffe, Auszüge mit Rollenfüh-

rung. Apparate

GAGGENAU Geschirrspüler, Energieeffizienzklasse A++ 6

Programme.

GAGGENAU Vario Kühlgerät, Energieeffizienzklasse A++

200.

GAGGENAU Wärmeschublade Serie 200.

GAGGENAU Dampfgarer, Kompakt-Einbaubackofen Serie

200.

GAGGENAU Einbaubackofen Serie 200.

GAGGENAU Flex- Induktonskochfeld mit integriertem Lü-

fungssystem 80cm, EEK: A, Glaskeramik Flex-Funktion zur

Kombination der rechteckigen Kochflächen, freies Platzieren

des Kochgeschirrs innerhalb der zusammengeschalteten

Kochflächen, hocheffizientes Lüftungssystem im Kochfeld

integriert, Vollautomatische Funktionen des Lüftungssys-

tems, Abluft- oder Umluftbetrieb.

FANKE Becken, Kubus, KBX 110 50, Edelstahl 530 x 430

mm, Drehknopfventil (integral), Unteneinbau.

FANKE Abfallsystem, Serie 350, Composta 60 EU Schubla-

de 40l Behälter für 35l Sack, 5,5l Behälter für Kompost, inkl.

Aktivkohlefilter.

Budgetangabe Küche im Wohnungsbeschrieb aufgeführt.

Personenaufzug

Personenaufzug für bis 8 Personen zu allen Geschossen,

Rollstuhltauglich.

Gipserarbeiten

Innenwände mit eingefärbtem kunststoffvergütetem Abrieb 1,5 mm Farbe weiss gebrochen, Betondecke mit Gipsglatt-strich, Grundputz zur Aufnahme von keramischen Wand-platten in Nassräumen.

Metallbauarbeiten

Zentrale Briefkastenanlage. Innere Treppengeländer nach Vorschrift, Balkongeländer gemäss Fassadenplan Vollglas-Brüstung.

Schreinerarbeiten Türen

Wohnungseingangstüren mit 2-facher Gummidichtung KH belegt, Kaba-Zylinder mit 3-Punkteverschluss, Türspion. Kellertüren: Rahmentüren, Türblatt Hartfaserplatte melamin-beschichtet. Zimmertüren: Vollspan Türblatt, Futter mit Verkleidung, KH beschichtet oder weiss lasiert. Beschläge mit Einsteck-schloss. Allgemein Vorhangschienenprofil an Gipsdecke montiert. (EG-OG). DG eine Vorhangstange. Einbauschränke

In den Plänen eingezeichnete Einbauschränke sind Möblie-rungsvorschläge und nicht im Festpreis inbegriffen (ausge-nommen Garderobeschrank). Garderobeschränke

Pro Wohnung eine Garderobe Oberfläche dito Küchenfron-ten (Poggenpohl) mit Hochschränken links und rechts (ein Putzschrank und ein Tablarschrank). Dazwischen oben ein Schrank mit Klapptüre, unten eine Auszugschublade. Klei-derstange in Nische, Rückwand wie Front (gemäss Skizze).

Schliessanlage

Schliessanlage registriert.

Unterlagsböden

Unterlagsboden in allen Wohnräumen mit Trittschall- und Wärmedämmung.

Bodenbeläge

Boden Eingangsbereich Treppenhaus UG bis DG Teppich Kugelgarn, Schmutzschleuse bei Hauptzugang. Keller- und Waschraum, Vorplatz UG mit 2-Komponenten-farbe gestrichen. Einstellhalle Monobetonboden roh. Boden Wohnungen: Schlafräume, Vorplatz, Wohnen / Essen, Küche alles in Echtholzparkett Eiche. Boden Dusche / WC Steinzeugplatten. Boden Bad / Dusche / WC Steinzeugplatten. Reduiträume PVC – Belag (EG-DG). Boden Balkone keramische Plattenbeläge. Richtpreis inkl. MwSt. und Verlegarbeit. Preisangabe ge-mäss Ausbauübersicht.

Wändbeläge

Wand Dusche / WC Steingutplatten Wand Bad / Dusche / WC Steingutplatten bis Raumhöhe 230 cm verlegt. Wand Küche: Glasrückwand. Richtpreis inkl. MwSt. und Verlegarbeit. Preisangabe ge-mäss Ausbauübersicht

Innere Malerarbeiten

Dachkonstruktion Gipsplatte/Gipsglattstrich, Fenster innen Kunstharz weiss. Decken Wohnungen Gipsglattstrich und Wandputz mit Dispersion weiss gestrichen. Keller-, Wasch-raum- und Vorplatzböden UG mit Zweikomponentenfarbe gestrichen. Keller-, Waschraum- und Vorplatzwände im Untergeschoss mit Dispersionanstrich behandelt. Wände und Betonstützen Einstellhalle Beton roh.

Schwedenofen

Pro Wohnung 1 Kamin und ein Schwedenofen.

Umgebung

Zufahrt Einstellhalle Betonrampe, Besucherparkplätze mit Asphaltbelag ausgeführt. Sitzplätze und Zuwege mit Zementplattenbeläge (Verbund-stein). Übrige Fläche Zierrasen. Einfache Bepflanzung mit Sträuchern im Grünbereich. Nach Bedarf, angelegte Spielgeräte für Kinder.

Ausbau / Budgetangaben

Sämtliche Budgetangaben verstehen sich als Nettopreise

inkl. verlegen oder versetzen, inkl. Sockel und Fussleisten.

B = Boden

W = Wand

D = Decke

Untergeschoss

Treppenhaus / Vorplatz Keller / Technikraum

B Zementüberzug gestrichen

W Kalksandstein / Beton gestrichen

D Beton / Schichtex gestrichen

Einstellhalle

B Zementüberzug / Monobeton roh

W Kalksandstein / Beton roh

D Beton / Schichtex roh

Erd- Ober- und Dachgeschoss

Treppenhaus / Vorplatz EG bis DG

B Teppich Kugelgarn

W Abrieb 1.5 mm weiss gestrichen

D Gipsglattstrich weiss gestrichen

Vorplatz / Küche / Essen / Wohnen / Schlafräume / Zimmer

B Echtholzparkett Eiche

(Fr. 145.- / m2)



Reduit

B PVC Bodenbelag

(Fr. 120.- / m2)



Nassräume

B Keramische Bodenplatten

(Fr. 140.- / m2)

W Keramische Wandplatten

(Fr. 130.- / m2)


Balkone

B Keramische Bodenplatten

(Fr. 130.- / m2)

unverbindliche Zeichnung

grüneisen küchen agBreite 1 B3800 Unterseen / InterlakenTel. 033 823 90 23Fax 033 823 90 24

Projekt-Nr.: 2017715/1/4Projektname: BG MorgenbergModell: CL CL - Kunststoff FeinstrukturAusdruck: 16.03.2018

Kunde:blaser architektur agHauptstrasse3706 LeissigenTel.

Objekt:BG MorgenbergZihl Haus am SeeDachgeschoss 5 1/2 Zi. Wohnung3706 LeissigenTel.

unverbindliche Zeichnung

grüneisen küchen agBreite 1 B3800 Unterseen / InterlakenTel. 033 823 90 23Fax 033 823 90 24

Projekt-Nr.: 2017715/2/3Projektname: BG MorgenbergModell: CL CL - Kunststoff FeinstrukturAusdruck: 16.03.2018

Kunde:blaser architektur agHauptstrasse3706 LeissigenTel.

Objekt:BG Morgenberg1.Obergeschoss 5 1/2 ZimmerWohnung3706 LeissigenTel.

Projektbeschreibung

MFH Zihl, Leissigen

1/2

17. September 2018

Hauptsitz ZidaTech AG

Fabrikstrasse 9 | 4614 Hägendorf

T +41 (0)62 209 60 30 | F +41 (0)62 209 60 33

[email protected] | www.zidatech.ch

Zweigstelle INNOXEL System

Winterhaldenstr. 14A | 3627 Heimberg

T +41 (0)33 345 28 00 | F +41 (0)33 345 06 36

[email protected] | www.innoxel.ch https://d.docs.live.net/d15a42f34495ade7/ZidaTech_TEMP/LEISSIGEN/Projektbeschrieb_Zihl_Leissigen.docx

Leistungsumfang

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer modernen Elektroinstallation! Wir beschreiben hier die

vorgesehenen Funktionen und illustrieren diese mit Links auf unseren neuen Katalog. Dort finden Sie

ergänzende Informationen und Bilder. Viel Spass beim Stöbern!

In allen Wohnungen werden Licht, Beschattung, Markisen und Raumtemperaturen über das INNOXEL-

System gesteuert. Die Bedienung erfolgt über INNOXEL-Taster im Feller EDIZIOdue Design. Die eingebauten

RGB-LEDs lassen sich in allen möglichen Farben konfigurieren.

https://epaper.paper2web.ch/c570/index.html?data=uCa/47e3n&lang=de#40

Vorgesehen ist auch die Bedienung über beliebige Smartphones, Tablets, PCs und MACs, sogar von

auswärts. In der Grundversion ist die Web-App bereits inbegriffen. Es lassen sich aber auch individuelle

Kundenwünsche erfüllen.


mailto:[email protected]

http://www.zidatech.ch/


http://www.innoxel.ch/



Projektbeschreibung

MFH Zihl, Leissigen

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17. September 2018

Hauptsitz ZidaTech AG

Fabrikstrasse 9 | 4614 Hägendorf

T +41 (0)62 209 60 30 | F +41 (0)62 209 60 33

[email protected] | www.zidatech.ch

Zweigstelle INNOXEL System

Winterhaldenstr. 14A | 3627 Heimberg

T +41 (0)33 345 28 00 | F +41 (0)33 345 06 36

[email protected] | www.innoxel.ch https://d.docs.live.net/d15a42f34495ade7/ZidaTech_TEMP/LEISSIGEN/Projektbeschrieb_Zihl_Leissigen.docx

Eine Wetterstation auf dem Dach versorgt alle Wohnungen mit aktuellen Wetterdaten. Es lassen sich

Beschattungsprogramme für jede Wohnung definieren, es kann aber auch jederzeit manuell eingegriffen

werden. Die Automatik lässt sich teilweise oder komplett pro Wohnung ausschalten. Alle Wetterwerte

werden auf der Web-App angezeigt.


In den INNOXEL-Tastern ist ein Temperatursensor

eingebaut. Damit entfallen die Thermostaten in den

Zimmern, ebenso die separaten Zuleitungen.

Über Smartphone oder PC/MAC lassen sich die

Temperaturwerte abfragen und einstellen. Bei Abwesenheit lässt

sich die Raumtemperatur absenken und eine

Anwesenheitssimulation starten.

Ganz automatisch werden auch ausserhalb der Heizperiode die

Ventile ab und zu betätigt, damit sie nicht festsitzen.

Im Angebot sind verhältnismässig viele Lichtgruppen gedimmt eingerechnet, es gibt aber auch geschaltete

Lichter und Steckdosen. Je nach Budget und Wunsch kann dieses Verhältnis bei der Realisierung angepasst

werden. Dank zuverlässigem Bussystem (verkabelt, kein Funk), ist das jederzeit relativ einfach möglich.

In den jeweiligen Grundlagendokumenten sind die Bedienstellen und die vorgesehenen Dimm- und

Schaltgruppen aufgeführt und farbig markiert (siehe PDFs).

Das System lässt sich übrigens jederzeit weiter ausbauen, zum Beispiel mit dem Multiroom-System SONOS

für die Musikwiedergabe. Lautstärke einstellen, Favoriten abrufen usw. geht über INNOXEL-Taster oft

eleganter als sich durch die SONOS-App zur entsprechenden Stelle «durchknöpfeln» zu müssen.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Möglichkeiten bei uns im Showroom in Heimberg. Routenplaner: http://www.google.com/maps?daddr=Heimberg,%20Winterhaldenstrasse%2014%[email protected]%2C7.603466&hl=de


http://www.zidatech.ch/


http://www.innoxel.ch/


http://www.google.com/maps?daddr=Heimberg,%20Winterhaldenstrasse%2014%[email protected]%2C7.603466&hl=de

Wohnungsbeschrieb 3½ Zimmerwohnung Erdgeschoss West

Nettoflächen

Nettowohnfläche Wohnung m2 101

Nettofläche Reduit / Keller m2 16

Nettofläche Balkone m2 -

Nettofläche Sitzplatz m2 91

Budgetangaben

Budgetangaben (Netto inkl. MwSt. im Kaufpreis inbegriffen)

Einstellhallenplatz pro Platz Fr. 40‘000.00

Sanitäre Apparate Fr. 36‘370.00

Küche Poggenpohl Fr. 39‘800.00

Schwedenofen Fr. 7‘000.00

Waschmaschine / Wäschetrockner Fr. 4‘750.00

Garderobe Fr. 4‘700.00

Kaufpreis Wohnung

Kaufpreis Wohnung inkl. 2 Einstellhallenplätze Fr. 975‘000.00

Anzahlung / Reservation Fr. 48‘000.00

Wohnungsbeschrieb 2½ Zimmerwohnung Erdgeschoss Ost

Nettoflächen



Nettofläche Balkone m2 -

Nettofläche Sitzplatz m2 46

Budgetangaben








Kaufpreis Wohnung

Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Einstellhallenplatz Fr. 613‘000.00


Wohnungsbeschrieb 5½ Zimmerwohnung Obergeschoss

Nettoflächen



Nettofläche Balkone m2 55

Nettofläche Sitzplatz m2 -

Budgetangaben








Kaufpreis Wohnung

Kaufpreis Wohnung inkl. 2 Einstellhallenplätze Fr. 1‘663‘000.00


Wohnungsbeschrieb 4½ Zimmerwohnung Dachgeschoss

Nettoflächen





Budgetangaben








Bojen

Inklusive eine Boot Boje auf dem Thunersee unmittelbar beim Objekt

Kaufpreis Wohnung



Variante Wohnungsbeschrieb 3½ Zimmerwohnung Obergeschoss West

Nettoflächen





Budgetangaben








Kaufpreis Wohnung



Variante Wohnungsbeschrieb 2½ Zimmerwohnung Obergeschoss Ost

Nettoflächen





Budgetangaben








Kaufpreis Wohnung

Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Einstellhallenplätze Fr. 640‘000.00


Kostenzusammenstellung Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: Grundstückanteil Eigentumswohnung gemäss Baubeschrieb und Planunter-lagen. Umgebungsarbeiten Baunebenkosten Baubewilligung Anschlussgebühren: Kanalisation, Wasser, Elektrizität, Kabel-TV, Bauherrenhaft-pflicht, Bauwesenversicherung, Kantonale Gebäudeversi-cherung. Notar: Wertquotenermittlung für Stockwerkeigentum. Stockwerkeigentumsbegründung Reglemente für die Gemeinschaft Stockwerkeigentümer. Kosten Käufer: Die Kosten des Kaufvertrages, Handänderungssteuer, Schuldbriefe, Grundbuchamt und Notar, sowie Baukredit-zins / Bankspesen gehen zulasten des Käufers.

Zahlungsbedingungen Anzahlung: Reservation / Absichtserklärung gemäss Wohnungsbe-schrieb (gilt als Akontozahlung für die erste Teilzahlung). Teilzahlungen: 40% bei Baubeginn 30% bei Rohbauende, nach Aufrichten des Dachstuhls 30% bei Fertigstellung / Bezug (Schlüsselübergabe) Weitere Zahlungsbedingungen gemäss Kauf- und Werk-vertrag.

Notar Heinz Schneeberger Notar des Kt. Bern Bahnhofstrasse 5 3800 Interlaken Tel. 033 822 83 12

Termin Baubeginn: Juni / Juli 2019 Bezug / Fertigstellung: Frühling 2020

Der Projektverfasser kann für Verzögerungen vor der Ertei-lung der Baubewilligung nicht haftbar gemacht werden.

Werkvertrag / Kaufvertrag Der Baubeschrieb und die Planunterlagen bilden einen in-tegrierenden Bestandteil des Kauf- und Werkvertrags des Notars / Generalunternehmung.

Allgemeine Bemerkungen Zusatzbestellungen, Änderungen der Ausführung Änderungen bei der Ausführung von Boden-, Wand- und Deckenbelägen im Innern sind, sofern rechtzeitig angemel-det möglich. Änderungen, Zusatzbestellungen oder Mehr-leistungen gegenüber der Standardausführung gehen zulas-ten des Käufers. Mehr- und Minderleistungen Mehr- und Minderleistungen gegenüber dem Baubeschrieb werden separat abgerechnet. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine Offerte von Ihren speziel-len Ausbauwünschen.

Produktangaben Sämtliche Produktangaben verstehen sich als Vorschläge und dienen als Preisbasis. Sanitäre Apparate, Küchenein-richtungen und Bodenbeläge werden mit dem Käufer indivi-duell ausgesucht. Abweichungen zum vorliegenden Beschrieb Abweichungen zu diesem Beschrieb infolge Qualitätsver-besserungen, Planbestimmungen, Auflagen der Behörden, technischen Anforderungen oder anderen Gründen im Zuge der Ausführung bleiben vorbehalten und sind, soweit sie die Qualität des Werkes nicht beeinträchtigen vom Käufer zu akzeptieren. Planungshonorar bei Zusatzbestellungen, Änderungen der Ausführung Planungshonorar Änderungen mit Planänderungen: 15% Änderungen ohne Planänderung: 10% Vorbehalt Der Projektverfasser ist berechtigt, geringfügige Änderungen gegenüber dem Baubeschrieb und den Plänen vorzunehmen, sofern diese wohntechnisch und qualitativ mindestens gleichwertig sind. Revidiert 10. Mai 2019 (Grundlage für Verschreibung)

Planwerk

Die Dokumentation inkl. Planwerk ist Eigentum des Archi-

tekten. Acht Wochen nach der Abnahme, wird dem Bau-

herrn ein komplettes Dossier mit den nachgeführten Ausfüh-

rungs- und Detailplänen, inkl. Haustechnik, in einfacher

Ausführung abgeliefert.

Diverses

Alle Arbeiten werden nach den Regeln der Baukunst und

gemäss den einschlägigen Normen ausgeführt. Geringfügi-

ge Fehler wie Haarrisse, sowie kleine Unregelmässigkeiten

und Farbdifferenzen bei den verschiedenen Materialien sind

in der Natur der Sache und sind vom Käufer zu akzeptieren,

sofern diese in der Toleranz der SIA-Normen, der entspre-

chenden Arbeitsgattungen liegen.

Setzungen: Toleranzen für Erdarbeiten sowie Setzungen

gem. SIA 318. Der Wasserabfluss von Belägen bleibt ge-

währleistet.

Beratung

Auf Wunsch finanzielle Beratung durch den Bankfach-mann.

Wir erbringen für Sie eine nachhaltige Arbeitsleistung zu fairen Konditionen.

Leissigen, 10. Oktober 2018 / Rev. 10. Mai 2019


3706 Leissigen

Kostenzusammenstellung

Zimmeranzahl m2 NWF

3½ Zimmerwohnung 101 m2 NWF 2½ Zimmerwohnung 68 m2 NWF 5½ Zimmerwohnung 172 m2 NWF 4½ Zimmerwohnung 169 m2 NWF Autoabstellplätze Einstellhalle im Kaufpreis inbegriffen

Alternative Obergeschoss

3½ Zimmerwohnung 101 m2 NWF

2½ Zimmerwohnung 68 m2 NWF

10. Oktober 2018 / Rev. 10. Mai 2019

Geschoss Erdgeschoss links (gelb) West Erdgeschoss rechts (grün) Ost 1. Obergeschoss links (blau) Dachgeschoss (rot) (pro Platz Fr. 40‘000.00) 1. Obergeschoss (dunkelgelb) 1. Obergeschoss (dunkelgrün)

Kaufpreis Fr. 975‘000.00 verkauft Fr. 613‘000.00 verkauft Fr. 1‘663‘000.00 Alternative OG Fr. 1‘693‘000.00 Fr. 1‘047‘000.00 verkauft Fr. 640‘000.00 verkauft

Objektbeschrieb - blaser architekturInnoxel Gebäudeverkabelung, Wärmepumpe Erdwasser-pumpe Sole....

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