1

Меморандум

Летние дома в Крыму

- Бахчисарайский -

2

содержание

расположение..............................................................................................................................3

окрестность ....................................................................................................................................4

климат & экология ..................................................................................................................5

достопримечательность – туризм ..............................................................................7

инфраструктура ..........................................................................................................................9

проект: „Deutsches Dorf“ ....................................................................................................9

капиталовложение „Deutsches Dorf“ ..................................................................... 10

планы и цены ............................................................................................................................ 11

мультимедиа и Представления ................................................................................. 18

Контакт и партнер ................................................................................................................. 23

3

расположение

Бахчисарайский район

один из самых крупных районов в составе Республики Крым

Расположен в юго-западной части полуострова. БОльшую часть территории занимают

горы, лишь на северо-западе, где район имеет выход к морю, рельеф местности

относительно равнинный. На юго-востоке Бахчисарайский район через горную гряду

Ай-Петри (1545 м.) граничит с землями знаменитого города Ялта имеющего

субтропический климат, с северо-запада границы района соприкасаются с городом –

героем Севастополем (база Черноморского флота России), а с юга Бахчисарайский

район граничит со столицей Республики Крым – Симферополем. Таким образом

Бахчисарайский район географически расположен в центре Крымского полуострова.

Длина береговой линии проходящей вдоль Бахчисарайского района коло 12 км.

4

Центром Бахчисарайского района является древняя столица Крымского ханства – город

Бахчисарай. В районе проживает около 100 000 человек. Ежегодно район посещают

около одного миллиона туристов. Помимо колоссального туристического потенциала,

район является центральным в республике по развитию сельского хозяйства и

виноделия (11 крупных винодельческих заводов). Основными сельскохозяйственными

культурами произрастающими в районе являются : персик, яблоки, сливы, клубника,

злаковые (пшеница, овес и т.д.), эфиромасличные культуры (лаванда, шалфей) и др.

окрестность

Бахчисарай — это небольшой городок в Крыму, расположенный между крупными

городами Крыма Симферополем и Севастополем. Занимает выгодное экономическое

положение, связан со столицей Крыма железнодорожными и автомобильными

путями. Расстояние до Симферополя 20 км. Расстояние до Севастополя 40 км.

Расстояние до Ялты 70 км. Расстояние до аэропорта 40 км. Расстояние до моря 23 км.

1532 год считается годом основания столицы Крымского ханства Бахчисарая.

«Цветущий сад — дворец садов», — так красочно назвал его хан Менгли-Гирей.

5

Строительство резиденции крымских ханов было завершено в 1551 году. Вокруг

дворца стали появляются домики, где жили мелкие торговцы и ремесленники, а сам

Ханский дворец раскинулся на речке Чурук-Су между двумя грядами Крымских гор.

Красотой Бахчисарая восхищались величайшие поэты мировой литературы,

неоднократно посещая его. Бахчисарай посещали все члены Российской

императорской семьи, начиная с Екатерины второй, считавшие своим долгом побывать

в этом овеянном историей древнем городе.

Город с богатейшей историей и культурой, который, несмотря на исторические

коллизии, смог сохранить свою самобытность. Еще до возникновения Золотой Орды и

захвата воинствующими племенами территорий, караимы и христиане мирно жили на

землях Крыма. В 754 году здесь появляются греческие монахи, и развивается

православие. В XV в. Свято-Успенский пещерный мужской монастырь близ Бахчисарая

(основанный в 9 веке) называют центром православия в Крыму - Крымским Афоном.

климат & экология

Вносили свою лепту в историю города такие известные личности как А. В. Суворов, Г. А.

Потемкин, иранский архитектор и скульптор Омер, создавший из мрамора Фонтан

слез. Воспели в художественных произведениях город А. С. Пушкин, Адам Мицкевич,

6

Леся Украинка, А. П. Чехов, Л. Н. Толстой. В. А. Серов увековечил город на своих

полотнах. Многие другие известные люди восхищались историей края.

Бахчисарайский регион лежит в пределах предгорного крымского очень теплого

агроклиматического района. Климат предгорный, полузасушливый, тёплый, с мягкой

зимой. Средняя температура воздуха в январе +0,8 °C, в июле +26,7 °C, в августе +29,0

°C. Осадков — 500 мм в год.

Кроме многочисленных садов и плантаций с лекарственными травами город находится

в окружении хвойных и лиственных лесов, которые в свое время высаживались

специально для улучшения экологической обстановки в районе.

7

достопримечательность – туризм

На территории района находится много памятников древней и средневековой истории

Крыма. Наиболее известными являются так называемые пещерные города (развалины

укреплённых поселений на горных плато): Чуфут-Кале, Качи-Кальон, Мангуп-Кале,

Эски-Кермен, Кыз-Кермен, Бакла и др. В посёлке Научный находится Крымская

астрофизическая обсерватория.

Главным историческим памятником и туристическим объектом Бахчисарая является

дворец крымских ханов — Хансарай. Фонтан слёз в ханском дворце прославлен в

романтической поэме Александра Сергеевича Пушкина «Бахчисарайский фонтан»

(1822).

Также важным историческим памятником Бахчисарая является древний

мусульманский университет - медресе Зынджирлы — после реставрации музей открыл

туристам свои гостеприимные двери.

Уникальным для посещения местом является историко-культурный комплекс «Девлет-

Сарай», в котором расположен Крымский исторический музей-заповедник (до апреля

2015 г. Крымский исторический музей «Ларишес».)

8

В городе несколько старинных мечетей, среди них можно выделить Хан-Джами и

Тахталы-Джами.

Сотни тысяч туристов ежегодно стремятся посетить намоленный древний Свято-

Успенский мужской монастырь и средневековую крепость (часто именуемая

пещерным городом) Чуфут-Кале, также расположенные в Бахчисарае. Благодаря

естественному географическому делению города на старую и новую часть, в

исторической части древнего Бахчисарая уютно расположены многочисленные кафе и

рестораны

Одними из современных достопримечательностей и объектов отдыха является

Бахчисарайский парк миниатюр, самый крупный в России.

9

инфраструктура

Ввиду своего выгодного месторасположения, Бахчисарайский район активно

застраивается собственниками земельных участков, предпочитающих вести бизнес в

крупных административных центрах Крыма (Севастополь, Симферополь, Евпатория) и

проживать в экологически чистом регионе, находясь при этом в максимальной

доступности в своему бизнесу. Ведь проживая в Бахчисарае и его окрестностях, при

желании, уже через час небыстрой езды, Вы можете встречать ваших гостей в

центральном аэропорте Крыма. А желая окунуться в ласковых водах черного моря, Вам

потребуется всего 20 минут для того чтобы сделать это. А ласкающий слух голос

неиссякаемой горной реки, доступен живущим в Бахчисарае в течении каких-то 10-15

минут…

Именно поэтому более пяти веков назад, Крымскими ханами для своей столицы были

выбраны эти благословенные земли…

проект „Deutsches Dorf“

В ближайшее время вблизи Бахчисарая (в 5 км) на землях частной собственности,

начнётся строительство туристско - рекреационного проекта «Немецкая деревня». На

территории нового поселения кроме 240 частных домов будет построен культурный и

информационный центр с услугами переводчиков, управляющая контора для

обслуживания домов и объектов инфраструктуры. А также магазины, парикмахерская,

ресторан и отель. Кроме этого на территории будут построены две церкви -

евангелическая и православная.

Все туристические маршруты, существующие в районе Бахчисарая будут проходить

непосредственно через «Немецкую деревню». Проект планируется полностью

реализовать в течении 2-3 лет.

10

капиталовложение: „Deutsches Dorf“

За пять лет стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Крыму увеличилась

примерно в 2,5 раза. С таким заявлением выступил вице-премьер республики Евгений

Кабанов, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». Для сравнения: в Москве стоимость

квадрата за пять лет увеличилась лишь на 7 процентов

11

планы и цены

12

13

14

15

16

17

18

мультимедиа и Представления

Видеовпечатления:

2 видео с впечатлениями к

ареалу на нем дачное поселение

возникает:

Крымское видео 001

Крымское видео 002

19

20

21

22

23

Контакт и партнер

Ferienhäuser auf der Krim

Projektleiter Exklusivvertrieb

Alexander Meier

Manchingerstr. 10

85053 Ingolstadt

Tel.: +49 (0) 841 - 98 17 858

Mobil: +49 (0) 176 - 43 41 64 58

+ 49 (0) 172 - 77 45 656

E-Mail: meier-finanz@gmx.de