OLGA-AREAL | KONZEPT PARZELLE 26 888888€¦ · OLGA-AREAL | KONZEPT PARZELLE 26 888888. WE08 -...

WE02 / 77m2

WE05 / 104m2

WE08 / 94m2

WE10 / 105m2

WE03 / 86m2

WE06 / 115m2

WE09 / 115m2

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WE01 / 112m2

WE04 / 61m2

WE07 / 71m2

Gemeinschaftsfläche60m2

11 WE (Wohneinheiten)Wohnfläche 1040m2*PWE - Förderprogramm der Stadt Stuttgart "Preiswertes Wohneigentum"Gemeinschaftsfläche 60m2

PWE

PWE

PWE

WE 60-86m²

WE 104-115m²

Gemeinschaftsfläche

WE Inklusionswohnen 70-115m²

PWE WE 94-105m²

IV +12.00m

III + 9.00m

In den letzten Jahrzehnten ist der durchschnittliche Wohnflächenbedarf je Einwohner, trotz steigender Kosten, kontinuierlich angestiegen. Der zuletzt errechnete Wert in Baden-Württemberg liegt bei 46m2/Kopf*, mit steigender Tendenz, da der demografische Wandel, die persönlichen Ansprüche und nicht zuletzt unsere Lebensumstände zu einer stetigen Steigerung führen. Gleichzeitig wird es für Familien in Ballungsräumen immer schwieriger, passende und bezahlbare Wohnungen zu finden.*

Wir wollen selbst initiativ werden und planen eine am Bedarf orientierte Wohnungsverteilung. Kleine, mittlere und große Wohnungen, geförderte Eigentumswohnungen (PWE) und Inklusionswohnungen, eine zweckmäßige Mischung für alle Lebenslagen und -modelle. Wir wollen zeigen, dass wir mit einer intelligenten Planung Raum sparen können. Architektur kostet nicht nur Geld sondern auch Raum, und diesen wollen wir optimal nutzen. Wir zeigen, dass eine 4-Zimmer-Wohnung auf 95m2 sehr gut funktioniert und eine 5-Zimmer Wohnung nicht mehr als 115m2 braucht. Für mehr Raumbedarf gibt es da noch die Gemeinschaftsfläche. Entgegen dem Trend planen wir im Schnitt mit 34m2 / Person.

Neben der Erfüllung von Raum und Funktion soll das Gebäude ein überzeugendes architektonisches Gesamtkonzept mitbringen. Wir legen Wert auf eine klare und aussagekräftige Architektur, die den Geist der Bewohner widerspiegelt und sich wohltuend nach Außen und Innen präsentiert. Das Haus soll sich mit einem individuellen Erscheinungsbild in den Kanon des Quartiers einfügen.

WE02 / 77m2

WE05 / 104m2

WE08 / 94m2

WE10 / 105m2

WE03 / 86m2

WE06 / 115m2

WE09 / 115m2

WE11 / 100m2

WE01 / 112m2

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WE07 / 71m2



PWE

PWE

PWE

WE 60-86m²

WE 104-115m²



PWE WE 94-105m²

WE02 / 77m2

WE05 / 104m2

WE08 / 94m2

WE10 / 105m2

WE03 / 86m2

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PWE

PWE

PWE

WE 60-86m²

WE 104-115m²



PWE WE 94-105m²

WE02 / 77m2

WE05 / 104m2

WE08 / 94m2

WE10 / 105m2

WE03 / 86m2

WE06 / 115m2

WE09 / 115m2

WE11 / 100m2

WE01 / 112m2

WE04 / 61m2

WE07 / 71m2



PWE

PWE

PWE

WE 60-86m²

WE 104-115m²



PWE WE 94-105m²

WE 104-115m² WE Inklusionswohnen 70-115m²

WE 60-86m² PWE WE 94-105m²

Gemeinschaftsfläche 60m²Lageplan

Wohin wir wollen

Belegung1:500

Arbeitsmodell

*quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg

888888OLGA-AREAL | KONZEPT PARZELLE 26

WE08 - 94m2

WE10 - 105m2

WE02 - 77m2

1. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2

WE04 - 61m2

WE05 - 104m2

WE06 - 115m2

WE07 - 71m2

WE09 - 115m2

WE011 - 100m2

2. Obergeschoss / Wohn�äche: 280m2 3. Obergeschoss / Wohn�äche: 275m2

Erdgeschoss 1:100 - Nutz�äche 265m2

Eingang

1. Untergeschoss 1:100

Gemeinschaftseigentum "Espressobar" - 60m2


WE03 - 86m2

WE01 - 112m2

Appartment- Gäste- Aupair- Pflegekraft- Student/in

zusätzl. Zimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Arbeitsraum

Büro- Homeoffice- Shared office

Schaltflächeflexible Nutzung nach Bedarf

2,5m2 4,2m25,6m2

2,2m2

4,5m2

3,6m2

16,6m216,6m2 20m2 13,7m2

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21m2 13,3m2

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12,8m212,8m2

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3,1m2 1,5m2

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12,5m2 10,2m2

30m215m2 18,5m2

8,4m26,5m2 38,2m2

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1,5m25m2

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38,2m2

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3,1m2

1,5m2

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1,8m2 4,2m2

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2,2m27,1m27,3m2

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15m25,6m210,6m2

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20m2

MÜLL

Abstellräume

Abstellplatz

Beh.-stellplatz

TiefgarageTiefgarage

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Abstellräume

Hausanschluss

30 Fahrradstellplätze Wasch-küche

KÜCHE

Terrasse

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WE10 - 105m2

WE02 - 77m2


WE04 - 61m2

WE05 - 104m2

WE06 - 115m2

WE07 - 71m2

WE09 - 115m2

WE011 - 100m2



Eingang




WE03 - 86m2

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2,5m2 4,2m25,6m2

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3,6m2

16,6m216,6m2 20m2 13,7m2

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MÜLL

Abstellräume

Abstellplatz

Beh.-stellplatz


Beh.-stellplatz

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Hausanschluss


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Terrasse

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WE04 - 61m2

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Eingang




WE03 - 86m2

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2,5m2 4,2m25,6m2

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3,6m2

16,6m216,6m2 20m2 13,7m2

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16,6m217,5m223,3m2

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Abstellräume

Abstellplatz

Beh.-stellplatz


Beh.-stellplatz

Abstellräume

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WE05 - 104m2

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Eingang




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2,5m2 4,2m25,6m2

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16,6m216,6m2 20m2 13,7m2

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Abstellräume

Abstellplatz

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Terrasse

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Grundriss EG Grundriss 1.OG Grundriss 2.OG

ErschließungOrientierung Schaltflächen Varianten Nutzung Schaltflächen

1:200 1:200 1:200

WE 11 / 100m²

WE 09 / 115m² WE 06 / 115m²

WE 07 / 71m² WE 04 / 61m²WE 08 / 94m² WE 05 / 104m²

WE 10 / 105m²Gemeinschafts-fläche / 60m²


WE08 - 94m2

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WE02 - 77m2


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Eingang




WE03 - 86m2

WE01 - 112m2





2,5m2 4,2m25,6m2

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16,6m216,6m2 20m2 13,7m2

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Abstellräume

Abstellplatz

Beh.-stellplatz


Beh.-stellplatz

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Beh.-stellplatzBeh.-stellplatz

Beh.-stellplatzBeh.-stellplatz

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WE04 - 61m2

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WE06 - 115m2

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WE03 - 86m2

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2,5m2 4,2m25,6m2

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3,6m2

16,6m216,6m2 20m2 13,7m2

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16,6m217,5m223,3m2

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15,5m28,4m212,3m2

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MÜLL

Abstellräume

Abstellplatz

Beh.-stellplatz


Beh.-stellplatz

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Hausanschluss


KÜCHE

Terrasse

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WE08 - 94m2

WE10 - 105m2

WE02 - 77m2


WE04 - 61m2

WE05 - 104m2

WE06 - 115m2

WE07 - 71m2

WE09 - 115m2

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WE03 - 86m2

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2,5m2 4,2m25,6m2

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3,6m2

16,6m216,6m2 20m2 13,7m2

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Abstellräume

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Grundriss 3.OG

CO2-Emissionen aus der Konstrukion CO2- Emissionen bei der Produktion CO2-Emissionen, in Tonnen primär aus fossilen Quellen

CO2-Speicherung,in Tonnen

Grundriss 1.UG Grundriss 2.UG1:200 1:200 1:200

13.000

1.350 1.540

1.5

2.5

5.6

1.5

-1.550

-560

Aluminium1.000kg

Stahlbeton1.000kg

Ziegel1.000kg

Vollholz1.000kg

600 kg/m3

1 Ja

hr A

uto

fahr

en(1

1.50

0km

/Jah

r)

quellle: "Ein Leitfaden" Holzforschung München, WZW, TU München

quellle: IBO, Institut für Baubiologie, A-Wien

Flug

Mün

chen

-New

York

-Mün

chen

Stro

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shal

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100

kWh/

Jahr

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Lite

r/Jah

r)

3.000

2.500

2.000

1.500

1.000

500

0

-500

-1.000

-1.500

6

5

4

3

2

1

0

-100

-200

-300

-400

-500

-600

CO2- Emissionen bei der Produktion

Holzbedarf für ein Massivholzhausmit 1.100m2 Wohnfläche: ca.600m31m3 Holz bindet fast 1Tonne CO2

1:19

CO2-Emissionen aus der Konstrukion

quelle: ina darmstatdt

CO2-Emissionen in Tonnen, primär aus fossilen Quellen

CO2-Speicherungin Tonnen

13.000

1.350 1.540

1.5

2.5

5.6

1.5

-1.550

-560

Aluminium1.000kg

Stahlbeton1.000kg

Ziegel1.000kg

Vollholz1.000kg

600 kg/m3

1 Ja

hr A

uto

fahr

en(1

1.50

0km

/Jah

r)



Flug

Mün

chen

-New

York

-Mün

chen

Stro

mve

rbra

uch

3 P

erso

nen

Hau

shal

t(4

100

kWh/

Jahr

)

Ölh

eizu

ng(2

000

Lite

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3.000

2.500

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1:19





13.000

1.350 1.540

1.5

2.5

5.6

1.5

-1.550

-560

Aluminium1.000kg

Stahlbeton1.000kg

Ziegel1.000kg

Vollholz1.000kg

600 kg/m3

1 Ja

hr A

uto

fahr

en(1

1.50

0km

/Jah

r)



Flug

Mün

chen

-New

York

-Mün

chen

Stro

mve

rbra

uch

3 P

erso

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Hau

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100

kWh/

Jahr

)

Ölh

eizu

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Lite

r/Jah

r)

3.000

2.500

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-500

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1:19





WE 03 / 86m²

WE 01 / 112m² WE 02 / 77m²

Mit der Menge CO2, die bei dem Bau eines konventionellen Hauses freigesetzt wird, können 19 Häuser aus leimfreiem Massivholz hergestellt werden.

Holz ist ein natürlicher CO2 Speicher und mit jedem Kubikmeter Holz,

den wir aus nachhaltiger und lokaler Forstwirtschaft einsetzen

bremsen wir den Anstieg von CO2 in der Atmosphäre und damit den

Treibhauseffekt.Leimfreier Massivholzbau ist rein

traditionell handwerkliches Bauen, mit dem besten natürlichen Baustoff.

Es verzichtet auf schadensanfällige Folien und komplexe Anschlüsse.

Es ist demontierbar, separierbar und komplett wiederverwendbar /

recycelbar.


Ansicht West 1:200 Ansicht Süd 1:200 Ansicht Ost 1:200 Ansicht Nord 1:200stan09.05.2015

± 0.00 m = 276.5m ü NN

Haupteingang

+ 2.90 m

+ 5.80 m

+ 8.70 m

21

+ 12.00 m

Ansicht West Ansicht Süd1:200 1:200

Lebenzyklus Holz

Lebensraum Wald> Ökosystem> Rohstoffquelle

Holz ist gespeicherte Solarenergie> wirksamer Kohlenstoffspeicher> aktiver Klilmaschutz

Holz ist wiederverwendbar> Baumaterial> Energiequelle

HOLZBAU = KLIMASCHUTZPROJEKT



± 0.00 m = 276.5m ü NN- 0.50 m- 0.50 m

+ 2.90 m

Keller TiefgarageTiefgarage

WohnenWohnen

WohnenWohnen

WohnenWohnen

WohnenWohnen

Dachbegrünung

+ 5.80 m

+ 8.70 m

- 4.50 m

- 7.00 m

+ 12.00 m


- 0.50 m- 0.50 m- 0.50 m

± 0.00 m = 0.00 m = + 276.5m ü NN+ 276.5m ü NN

Die tragende Wand- und Deckenkonstruktion wird aus unverleimten, mit Holzdübeln

verbundenen Brettlagen hergestellt, so dass ohne

jegliche Bauchemie wie Leime, Folien und Holzschutzmittel oder einer fremdstofflichen

Dämmung, eine völlig natürliche Wohnumgebung

entsteht. Analog zu den nicht verleimten Wandelementen sind

sämtliche Geschossdecken aus leimfreien gedübelten

Vollholzlagen gefertigt. Eine Gesundheitsgefährdung

durch Schadstoffe wird so ausgeschlossen.

Schnitt-Ansicht Ost

Montage / Umsetzung

Woodcube Hamburg. Foto: IBA Hamburg/Martin Kunze ©Thoma AG

Wandaufbau

Ansicht Nord1:200 1:200



± 0.00 m = 276.5m ü NN- 0.50 m- 0.50 m

+ 2.90 m

Keller TiefgarageTiefgarage

WohnenWohnen

WohnenWohnen

WohnenWohnen

WohnenWohnen

Dachbegrünung

+ 5.80 m

+ 8.70 m

- 4.50 m

- 7.00 m

+ 12.00 m


- 0.50 m- 0.50 m- 0.50 m

± 0.00 m = 0.00 m = + 276.5m ü NN+ 276.5m ü NN

Die tragende Wand- und Deckenkonstruktion wird aus unverleimten, mit Holzdübeln

verbundenen Brettlagen hergestellt, so dass ohne

jegliche Bauchemie wie Leime, Folien und Holzschutzmittel oder einer fremdstofflichen

Dämmung, eine völlig natürliche Wohnumgebung

entsteht. Analog zu den nicht verleimten Wandelementen sind

sämtliche Geschossdecken aus leimfreien gedübelten

Vollholzlagen gefertigt. Eine Gesundheitsgefährdung

durch Schadstoffe wird so ausgeschlossen.

Schnitt-Ansicht Ost

Montage / Umsetzung

Woodcube Hamburg. Foto: IBA Hamburg/Martin Kunze ©Thoma AG

Wandaufbau

Ansicht Nord1:200 1:200


Durch das Funktionsprinzip „Verkämmen und Vergraten“ werden die tragenden Wandelemente gänzlich ohne Leim und Metallverbindungen aus reinem Holz hergestellt. Die Elemente sind formstabil und luftdicht. Ohne jegliche Bauchemie wie Leime, Folien und Holzschutzmittel oder einer fremdstofflichen Dämmung entsteht eine völlig natürliche Wohnumgebung. Analog zu den Wandelementen sind auch die Deckenelemente aus reinem Holz und somit einstofflich.

Wandaufbau

© holzius GmbH © holzius GmbH

Montage

OLGAAREAL | KONZEPT PARZELLE 26

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