RAUM FÜR IHR WERK. IN ZUG, SCHWEIZ.

OPUS | WERK (LAT.)

Jedes grosse Werk benötigt Leidenschaft, Inspiration und Konzentration.

Das OPUS konzentriert sich auf das Wesentliche und bietet Ihnen doch alles, was Sie benötigen,

um Grosses zu schaffen. Entdecken Sie, wie ein Gebäude zum Erfolgsfaktor werden kann. >

Genf

A1

OPUSLAGE

Mit der Stadt Zug haben wir für das OPUS den idealen Standort gewählt. Mitten in der

Schweiz gelegen, überzeugt die Stadt mit ihren 27´000 Einwohnern unterschiedlichster

Kulturen durch einmaliges Flair. Dank der zentralen Lage sind die Grosszentren Zürich

und Basel schnell zu erreichen. Und doch genießen Sie die Ruhe – und die steuerlichen

Vorteile – des aufstrebenden Kantons Zug.

Der Bürokomplex selbst liegt direkt am Puls der Stadt – nur wenige Gehminuten vom

Hauptbahnhof und vom wunderschönen Zugersee entfernt. Durch die nahegelegene

Autobahn A4a ist der Bürokomplex bestens an die Agglomerationen Basel,

Zürich, Luzern und Genf angeschlossen. Darüber hinaus erreichen Sie den Zürcher

Hauptbahnhof in rund 20, den Flughafen in nur 40 Minuten.

+ International

+ Steuergünstig

+ Verkehrsnah

Luzern

Zürich

Basel

A4

A14

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Bern

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A2

A1

ZUG

OPUSFORM

Konzentration auf das Wesentliche schafft den Rahmen für Ihr Werk.

Die moderne Architektur von OPUS versprüht einen besonderen Charme:

Die Kuben mit ihrer Glashaut und den eingeschnittenen Fensterbändern wirken

futuristisch und zugleich zurückhaltend. Weniger zurückhaltend ist der fast

einen Hektar grosse Innenhof, der mit seinem von Schilf eingerahmten See Ruhe

und Raum zur Erholung bietet.

+ Moderne Architektur

+ Angenehmer Innenhof

OPUSRAUM

Von außen betrachtet steht das OPUS in Synthese mit seiner unmittelbaren Umgebung. Die

acht, um den ausgezeichnet gestalteten Innenhof angeordneten Bürogebäuden harmonieren

mit der Umwelt und bieten einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen. Doch die wahre

Stärke des OPUS liegt innen: Jedes der Gebäude verfügt über 4´000 bis 5´000 m2 Bürofl äche.

Zurzeit können wir im Auftrag des Eigentümers Swiss Prime Site folgende Räumlichkeiten anbieten:

Adresse: Zählerweg 6 Zählerweg 10

Bürofläche: 663 m2 (teilbar) 2´574 m2 (teilbar)

Stockwerk: 4. OG 1.- 3. OG

Lagerfläche: 114 m2 325 m2

Baujahr: 2000–2005

Mietzins pro m2 p.a.: 395 CHF 410 CHF

Nebenkosten pro m2 p.a.: 45 CHF 45 CHF

Insgesamt sind 30 Parkplätze in der Einstellhalle verfügbar.

Die Flächen sind ab dem 1. Januar 2013 bezugsbereit.

+ Flexible Aufteilung

+ Grosszügige Flächen

+ Individualisierbar

+ Angenehme Arbeitsatmosphäre

+ Modernes Umluftsystem

+ Sicher

OPUSTECH

Damit Sie und Ihre Mitarbeiter Ihr Werk Tag für Tag bestmöglich vollenden

können, bietet das OPUS die perfekte Basis. Die Ausstattung sämtlicher

Gebäude ist sehr hochwertig. Die Mietflächen sind zum Teil klimatisiert und

können an Ihre Wünsche angepasst werden: Durch mobile Leichtbauwände

können Einzel- und Doppelbüros sowie 3er-, 4er- oder sogar Grossraumbüros

passend zu Ihrem Unternehmen eingerichtet werden. In jedem Stockwerk

befinden sich zudem Konferenzräume und Social Areas.

Die Räumlichkeiten des OPUS verfügen über Doppelböden mit Teppichbelag

– so sind sowohl eine einfache Verkabelung Ihrer IT als ein ruhigen Arbeiten

in den fertigen Büros gegeben. Die Belüftung erfolgt über ein Umluftsystem,

das Ihnen warme Luft im Winter und kühle im Sommer beschert. Die

Konferenzräume verfügen obendrein über eine Klimaanlage. Für die nötige

Sicherheit sorgt ein schlüsselloses Badgesystem sowie die Bewachung durch

das MIBAG-Sicherheitspersonal.

OPUSLIVE

OPUS wartet bereits auf Sie. Ab dem Jahresbeginn 2013 sind die beschriebenen

Mietflächen frei und können von Ihrem Unternehmen bezogen werden. Sprechen Sie

einfach mit uns: Gern beraten wir Sie zur Ausgestaltung Ihrer Arbeitsräume und geben

Ihnen die Möglichkeit, das OPUS und sein unvergleichliches Flair live zu erleben.

Ihr Ansprechpartner ist Frau Schilling von der MIBAG.

Schaffen Sie sich Raum für Ihr Werk.Mit dem OPUS in Zug.

MIBAG Property & Faciltity Management AG

Dammstrasse 16

6301 Zug

Franziska Schilling

Tel. +41 41 724 39 20

franziska.schilling@mibag.com

www.vermarktung-opus-zug.ch

WWW.VERMARKTUNG-OPUS-ZUG.CH