Orthofoto mit digitalem Höhenmodell hinterlegt - baden.ch · SKK Landschaftsarchitekten AG -...

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SKK Landschaftsarchitekten AG - Postfach - Lindenplatz 5 - CH-5430 Wettingen 1 Tel. 056 437 30 20 - Fax 056 426 02 17 - [email protected] - www.skk.ch Stadt Baden Raumentwicklungskonzept Baden 2. Planungsphase Quartiersanalyse 1:7'500 Bearbeitung RA/RW Zeichnung RW Datum 18.10.2017 Revision - Format A3 Plan-Nr. 1785-01 © SKK Landschaftsarchitekten AG Dättwil Quartieranalyse Orthofoto mit digitalem Höhenmodell hinterlegt 0 250 500 m Quelle Daten des Kantons Aargau Orientierungsinhalt Gemeindegrenze

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SKK Landschaftsarchitekten AG - Postfach - Lindenplatz 5 - CH-5430 Wettingen 1

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Stadt BadenRaumentwicklungskonzept Baden2. PlanungsphaseQuartiersanalyse 1:7'500Bearbeitung RA/RW Zeichnung RW Datum 18.10.2017 Revision -

Format A3Plan-Nr. 1785-01 © SKK Landschaftsarchitekten AG

DättwilQuartieranalyseOrthofoto mit digitalem Höhenmodell hinterlegt

0 250 500 m

Quelle Daten des Kantons Aargau

Orientierungsinhalt

Gemeindegrenze

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DättwilQuartieranalyseÜbersichtsplan

0 250 500 m

Quelle Daten des Kantons Aargau

Orientierungsinhalt

Gemeindegrenze

Bodenbedeckung

Gewässerbestockte Flächenübrig bestockte Fläche

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Format A3Plan-Nr. 1785-03 © SKK Landschaftsarchitekten AG

DättwilQuartieranalyseBauzone

0 250 500 m

Quelle Daten des Kantons Aargau

Orientierungsinhalt

Gemeindegrenze

Bauzone Kanton Aargau

Dorf-, AltstadtzoneKernzoneWohnzone, 1 GeschossWohnzone, 2 GeschosseWohnzone, 3 und mehr GeschosseWohn-/Gewerbezone bis 2 GeschosseWohn-/Gewerbezone 3 und mehr GeschosseGewerbezoneIndustriezoneZone für öffentl.Bauten und AnlagenFreihaltezonePflanzgartenzoneUferschutzzoneTourismus- und Freizeitzone, BäderzoneSpezialzone

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Format A3Plan-Nr. 1785-05 © SKK Landschaftsarchitekten AG

DättwilQuartieranalyseBebauungsgrad

0 250 500 m

Quelle Daten des Kantons Aargau

Orientierungsinhalt

Gemeindegrenze

Bauzone bebaut/ unüberbaut

Dorf-/Kernzone, überbautDorf-/Kernzone, unüberbautWohn- und Mischzone, überbautWohn- und Mischzone, unüberbautWohn-/Gewerbezone, überbautWohn-/Gewerbezone, unüberbautSpezialzone, überbautSpezialzone, unüberbautOEBA, überbautOEBA, unüberbautGrünzonen

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Stadt BadenRaumentwicklungskonzept Baden2. PlanungsphaseQuartiersanalyse 1:7'500Bearbeitung RA/RW Zeichnung RW Datum 18.10.2017 Revision -

Format A3Plan-Nr. 1785-07 © SKK Landschaftsarchitekten AG

DättwilQuartieranalyseEinwohnerdichte

0 250 500 m

Quelle Daten des Kantons Aargau

Orientierungsinhalt

Gemeindegrenze

Einwohnerdichte pro Hektar in Wohn- und Mischzone

weniger als 2525 bis 5051 bis 7576 bis 100101 bis 150mehr als 150

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SKK Landschaftsarchitekten AG - Postfach - Lindenplatz 5 - CH-5430 Wettingen 1

Tel. 056 437 30 20 - Fax 056 426 02 17 - [email protected] - www.skk.ch

Stadt BadenRaumentwicklungskonzept Baden2. PlanungsphaseQuartiersanalyse 1:7'500Bearbeitung RA/RW Zeichnung RW Datum 18.10.2017 Revision -

Format A3Plan-Nr. 1785-13 © SKK Landschaftsarchitekten AG

DättwilQuartieranalyseBauperiode der Gebäude in den überbauten Wohn-/ Mischzonen

0 250 500 m

Quelle Bundesamt für Statistik

Orientierungsinhalt

Gemeindegrenze

Bauperiode der Gebäude(Stand: 31.12.2015)

# vor 1919" 1920 - 1945" 1946 - 1960!( 1961 - 1980!( 1981 - 2000!( ab 2001

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SKK Landschaftsarchitekten AG - Postfach - Lindenplatz 5 - CH-5430 Wettingen 1

Tel. 056 437 30 20 - Fax 056 426 02 17 - [email protected] - www.skk.ch

Stadt BadenRaumentwicklungskonzept Baden2. PlanungsphaseQuartiersanalyse 1:7'500Bearbeitung RA/RW Zeichnung RW Datum 18.10.2017 Revision -

Format A3Plan-Nr. 1785-14 © SKK Landschaftsarchitekten AG

DättwilQuartieranalyseBauperiode der Gebäude in den überbauten Wohn-/ Mischzonen

0 250 500 m

Quelle Bundesamt für Statistik

Orientierungsinhalt

Gemeindegrenze

Bauperiode der Gebäude(Stand: 31.12.2015)

#* vor 1955!( 1955 - 1975") nach 1975

SKK Landschaftsarchitekten AG - Postfach - Lindenplatz 5 - CH-5430 Wettingen 1

Tel. 056 437 30 20 - Fax 056 426 02 17 - [email protected] - www.skk.ch

Stadt BadenRaumentwicklungskonzept Baden2. PlanungsphaseQuartiersanalyse 1:7'500Bearbeitung RA/RW Zeichnung RW Datum 18.10.2017 Revision -

Format A3Plan-Nr. 1785-15 © SKK Landschaftsarchitekten AG

DättwilQuartieranalyseEigentumsverhältnisse

0 250 500 m

Quelle Bundesamt für Statistik

Orientierungsinhalt

GemeindegrenzeEigentümer

ABB ImmobilienSchweizerische BundesbahnenSchweizerische Eidgenossenschaft, Bundesamt fürBauten & LogistikKantonsspital BadenVerenahofTinophEglin ImmobilienBaugenossenschaft ProGemeinnützige Bau- und SiedlungsgenossenschaftLägernGemeinnützige Baugenossenschaft v.d. SeppWenzinger, ImmobilientreuhandOrtsbürgergemeinde

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Tel. 056 437 30 20 - Fax 056 426 02 17 - [email protected] - www.skk.ch

Stadt BadenRaumentwicklungskonzept Baden2. PlanungsphaseQuartiersanalyse 1:7'500Bearbeitung RA/RW Zeichnung RW Datum 18.10.2017 Revision -

Format A3Plan-Nr. 1785-12 © SKK Landschaftsarchitekten AG

DättwilQuartieranalyseInsertionsdaten

0 250 500 m

Quelle Bundesamt für StatistikDatenaufbereitung Jöelle Zimmerli

Orientierungsinhalt

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Nachfrage

! teuer und schnell vermietet! normaler Preis und schnell vermietet! günstig und schnell vermietet! normaler Preis und normal vermietet! teuer und langsam vermietet! normaler Preis und langsam vermietet

SKK Landschaftsarchitekten AG - Postfach - Lindenplatz 5 - CH-5430 Wettingen 1

Tel. 056 437 30 20 - Fax 056 426 02 17 - [email protected] - www.skk.ch

Stadt BadenRaumentwicklungskonzept Baden2. PlanungsphaseQuartiersanalyse 1:7'500Bearbeitung RA/RW Zeichnung RW Datum 18.10.2017 Revision -

Format A3Plan-Nr. 1785-08 © SKK Landschaftsarchitekten AG

DättwilQuartieranalyseÖffentliche Freiräume

0 250 500 m

Quelle Daten des Kantons Aargau

Orientierungsinhalt

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Typ noch offenBegegnungsraumVerweilraumRaum für infrastrukturgebundene Aktivitätmultifunktionaler Raum

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SKK Landschaftsarchitekten AG - Postfach - Lindenplatz 5 - CH-5430 Wettingen 1

Tel. 056 437 30 20 - Fax 056 426 02 17 - [email protected] - www.skk.ch

Stadt BadenRaumentwicklungskonzept Baden2. PlanungsphaseQuartiersanalyse 1:7'500Bearbeitung RA/RW Zeichnung RW Datum 18.10.2017 Revision -

Format A3Plan-Nr. 1785-09 © SKK Landschaftsarchitekten AG

DättwilQuartieranalyseVersorgungsinfrastruktur

0 250 500 m

Quelle Daten des Kantons Aargau

Orientierungsinhalt

Gemeindegrenze

Versorgungsinfrastruktur klassifiziert nach

! Öffentliche Bauten und Anlagen! Bildungseinrichtungen! Medizinische Versorgung! Fürsorgedienstleistungen! Kultureinrichtungen! Einkaufsmöglichkeiten! Gastronomie! Hotellerie! Freizeit und Sport! Sehenswürdigkeiten

Öffentliche Bauten und AnlagenBildungseinrichtungenFürsorgedientsleitungenKultureinrichtungenEinkaufsmöglichkeitenGastronomieHotellerieFreizeit und SportSehenswürdigkeiten