OSLEBSHAUSEN STEN – Stadtentwicklung WS 12/13

Thomas Tuzinski Eugen Gaus

Inhalt

• Das Plangebiet • Der Entwurf• Das Konzept

Faktoren Unseres Stadtgebietes

Ressourcen sparend

Erneuerbare Energie

Verdichtet

Entlockerung der Dichte

Regionale Versorgung

Barrierefrei

Altersgerechte Wohnen

Arbeit und Familie

Familienfreundlich

Nutzungsmischung

Wohlgefühl

Intelligente Mobilität

Bezahlbares Wohnen

Erschließung

Nachhaltiges Bauen

Planungsfaktoren • Erschließung:

Verkehrsstruktur, Verkehrsformen, Oberflächengestaltung

• Bebauung:Baustruktur, Orientierung der Bebauung, Gebäude Planung, Freiräume (Private, Soziale)

• Ökologische:Sonneneinstrahlung, Verschattung, Durchlüftung (Windschutz)

Aspekte unserer nachhaltigen Stadt

• Trennung zwischen Geschäfts- und Wohnvierteln

• Entsiegelung von Verkehrsflächen – Erhöhung des Grünanteils

• Attraktivitätssteigerung des ÖPNV

• Anlage standorttypischer Pflanzen an Straßen

• Fassaden und Hofbegrünung, Dachneigungen,

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser (EFH)

• 217 „EFH“ • Freistehend• Leben im Grünen• Ruhige Umgebung mit guter

Anbindung

EinfamilienhäuserMehrfamilienhäuser

Mehrfamilienhäuser (MFH)

• 31 neue MFH• Familienfreundlichen

Umgebung• Leben im Grünen

Mehrfamilienhäuser U - Form

Einfamilienhäuser

Grünfläche

Mehrfamilienhäuser

Grünanlagen• Große Erholungsfläche• „Grünes Herz“• Freizeitaktivitäten

Wallanlage / Grünanlagen

Einfamilienhäuser

Grünfläche

Stadtkern

Mehrfamilienhäuser

Ortskern• Zentraler Platz • Ansiedlung vom Ortsamt • Zentraler Treffpunkt• Guter Nachverkehr• Direkt am Bahnhof

Einfamilienhäuser

Grünfläche

Stadtkern

Einkaufsmöglichkeiten

Büros

Mehrfamilienhäuser

Einkaufen und Arbeiten• Kombination aus Shopping

Mall und Büroflächen• Einkaufsmöglichkeiten• regionale Anbieter

MobilitätAbfuhr des Verkehrs durch 2 Ausfahrten

Regionale Erschließung durch Bahn und Stadtbus

Verkehrliche Merkmale (RASt 06)

• Erschließungsfunktionen(Hauptverkehrsstraßen)

Fahrzeugbreite 6,40 m Straßenbegleitende Gehwege 2,85m

Verkehrliche Merkmale (RASt 06)Hauptverkehrsstraßen: 2,85 + 0,15 + 6,40 + 0,15 + 2,85 = 12,40 Meter

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!