Hiermit wird beglaubigt, dass der Inhalt dieser Abzeichnung mit dem Inhalt der Urschrift des Bebauungsplanes 10 - 39 vom 18. Februar 2016 bereinstimmt. Berlin, den Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Abteilung Wirtschaft und Stadtentwicklung Stadtentwicklungsamt Fachbereich Vermessung Im Auftrag

Aufgestellt: Berlin, den 29. Januar 2015

Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Abt. Wirtschaft und Stadtentwicklung

Stadtentwicklungsamt

gez. Richter gez. Christian Grff gez. Dreler Fachbereichsleiter Vermessung Bezirksstadtrat Fachbereichsleiterin Stadtplanung

Der Bebauungsplan wurde in der Zeit vom 23.02. bis einschlielich 25.03.2015 ffentlich ausgelegt. Die Bezirksverordnetenversammlung hat den Bebauungsplan am 19.11.2015 beschlossen.

Berlin, den 10. Dezember 2015

Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Abt. Wirtschaft und Stadtentwicklung

Stadtentwicklungsamt

gez. Weibach

Amtsleiter

Der Bebauungsplan ist auf Grund des 10 Abs.1 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit 6 Abs. 5 Satz 1 des Gesetzes zur Ausfhrung des Baugesetzbuchs durch Verordnung vom heutigen Tage festgesetzt worden.

Berlin, den 18.Februar 2016

Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin

gez. Komo gez. Christian Grff

Bezirksbrgermeister Bezirksstadtrat

Die Verordnung ist am 4.Mrz 2016 im Gesetz- und Verordnungsblatt fr Berlin auf S. 70 verkndet worden.

E

D

H

ED

Zeichenerklrung

Flchen fr den Gemeinbedarf

Kleinsiedlungsgebiet

Reines Wohngebiet

Allgemeines Wohngebiet

Besonderes Wohngebiet

Dorfgebiet

Mischgebiet

Kerngebiet

Industriegebiet

Gewerbegebiet

Sondergebiet (Erholung)

( 2 BauNVO)

( 3 BauNVO)

( 4 BauNVO)

( 4a BauNVO)

( 5 BauNVO)

( 6 BauNVO)

( 7 BauNVO)

( 9 BauNVO)

( 8 BauNVO)

( 10 BauNVO)

WS

WR

WA

WB

MD

MI

MK

GI

GE

SO

Grundflchenzahl

Grundflche

Zahl der Vollgeschosse

als Hchstma

als Mindest- und Hchstma

zwingend

offene Bauweise

Nur Doppelhuser zulssig

Nur Einzelhuser zulssig

Nur Hausgruppen zulssig

z.B.

z.B.

z.B.

z.B.

z.B.

0,4

III

III-V

V

o

z.B. WOCHENENDHAUSGEBIET Nur Einzel- und Doppelhuser zulssig

Sonstiges Sondergebiet ( 11 BauNVO) SO

z.B. UNIVERSITT

Geschossflchenzahl

Wohnungen ( 9 Abs.1 Nr.6 BauGB) z.B.

z.B.

Beschrnkung der Zahl der

als Mindest- und Hchstma

als Hchstma

Geschossflche

als Mindest- und Hchstma

als Hchstma

Baumassenzahl

Baumasse

z.B.

z.B.

z.B.

Geschlossene Bauweise g

Baulinie

Baugrenze

Linie zur Abgrenzung d. Umfanges von Abweichungen

Hhe baulicher Anlagen ber einem Bezugspunkt

( 23 Abs.3 Satz 3 BauNVO)

( 23 Abs.3 Satz 1 BauNVO)

( 23 Abs.2 Satz 1 BauNVO)

als Hchstma

Traufhhe

Firsthhe

Oberkante

als Mindest- und Hchstma

zwingend

Flchen fr Sport- und Spielanlagen

z.B. JUGENDFREIZEITHEIM

VerkehrsflchenStraenverkehrsflche

Verkehrsflchen besonderer Zweckbestimmung

z.B.

z.B. FUSSGNGERBEREICH

Private Verkehrsflche

Straenbegrenzungslinie

Bereich ohne Einfahrt

Bereich ohne Ausfahrt

Bereich ohne Ein- und Ausfahrt

Straenseite

Straenseite

Straenseite

Flchen fr Versorgungsanlagen, ffentliche und private Grnflchenfr die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigungsowie fr Ablagerungen

z.B. FFENTLICHE PARKANLAGE

z.B. UMSPANNWERK

z.B. PRIVATE DAUERKLEINGRTEN

Flche fr die Landwirtschaft

Flche fr WaldWasserflche

z.B. Tz.B. G

oberirdische HauptversorgungsleitungenHochspannungsleitung

Anpflanzungen, Bindungen fr Bepflanzungen, Schutz und Entwicklung von Boden, Natur und LandschaftUmgrenzung von Flchen mit Bindungen fr Bepflanzungen

und fr die ErhaltungUmgrenzung von Flchen zum Anpflanzen von Bumen,

Struchern und sonstigen Bepflanzungen

Erhaltung vonAnpflanzen von

BumenBumen

sonstigen Bepflanzungen sonstigen BepflanzungenUmgrenzung von Flchen fr Zuordnungen nach 9

Abs. 1a BaugesetzbuchUmgrenzung von Flchen zum Schutz, zur Pflege und zur

Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft(Kombination mit anderen Planzeichen mglich)

Art und Ma der baulichen Nutzung, Bauweise, Baulinien, Baugrenzen, Hhe baulicher AnlagenFestsetzungen

ffentliche Parkflche

Gasdruckregler Trafostation

Sonstige FestsetzungenUmgrenzung von Flchen fr besondere Anlagen und

Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Vorkehrungen zum Schutz vor schdlichen

immissionsschutzgesetzes

Umgrenzung der Gebiete, in denen zum Schutz vor schdlichen

immissionsschutzgesetzes bestimmte luftverunreinigendeUmwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-

Stoffe nicht oder nur beschrnkt verwendet werden drfen

Umgrenzung der von der Bebauung freizuhaltenden Flchen

Besonderer Nutzungszweck von Flchen

Sichtflche

mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zubelastende Flche

Umgrenzung der Flchen fr

Stellpltze

Garagen

Gemeinschaftsstellpltze

Gemeinschaftsgaragen

Umgrenzung der Flchen fr

Garagengebude mit Dachstellpltzen

Tiefgaragen

Gemeinschaftstiefgaragen

Gemeinschaftsanlagen

St

Ga 1

GSt

GGa 1

Ga 3 St

TGa 1

GTGa 1

GAnl

mit Angabe der Geschosse

mit Angabe der Geschosse

mit Angabe der Geschosse

mit Angabe der Geschosse

mit Angabe der Geschosse

Arkade

Hhenlage bei Festsetzungen (in Meter ber NHN)

Grenze des rumlichen Geltungsbereichesdes Bebauungsplanes

Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung

35,4

Nachrichtliche bernahmenNaturschutzgebiet

Landschaftsschutzgebiet

Naturdenkmal

Geschtzter Landschaftsbestandteil

Einzelanlage, die dem Denkmalschutz unterliegt

Gesamtanlage (Ensemble), die demDenkmalschutz unterliegt

Erhaltungsbereich

N.D.

Wasserflche

Wasserschutzgebiet (Grundwassergewinnung)

Umgrenzung der Flchen fr den Luftverkehr

Umgrenzung der Flchen, deren Bden erheblichmit umweltgefhrdenden Stoffen belastet sind

z.B. HOTEL z.B.

N

L

D

LB

Bahnanlage

auch

Straenbahn

Eintragungen als VorschlagGebude

Stellplatz

Garage

Tiefgarage

Hochstrae

TiefstraeSt

Ga 1

TGa 1

z.B.

z.B.

Kinderspielplatz K

Brcke

Industriebahn (in Aussicht genommen)

P

Die vorstehende Zeichenerklrung enthlt gebruchliche Planzeichen, auch soweit sie in diesem Bebauungsplan nicht verwendet werden.Zugrunde gelegt sind die Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23. Januar 1990,

zuletzt gendert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 und die Planzeichenverordnung 1990 (PlanzV90) vom 18. Dezember 1990.

z.B.

z.B.

z.B.

z.B.

z.B.

12,4 m ber Gehweg

53,5 m ber NHN

124,5 m ber NHN

116,0 m bis 124,5 m ber NHN

124,5 m ber NHN

TH

FH

OK

OK

OK

0,7

bis 0,70,5

500 mGF

400 m bis 500 mGF

3,0

4000 mBM

WR2 Wo

100 mGR

Struchern Struchern

D

E

GW

PlanunterlageWohn- oder ffentliches Gebude

Wirtschafts- oder Industriegebude

Parkhaus

Landesgrenze (Bundesland)

Bezirksgrenze

Ortsteilgrenze

Gemarkungsgrenze

Flurgrenze

Flurstckgrenze

oder Garage

Unterirdisches Bauwerk(z.B. Tiefgarage)

Brcke

Gewsser

Gelndehhe, Straenhhe

Laubbaum, Nadelbaum

Naturdenkmal (Laub-, Nadelbaum)

Schornstein

Zaun, Hecke

Hochspannungsmast

Flurstcksnummer, Flurnummer

Grundstcksnummer

Mauer, Sttzmauer

Bordkante

Baulinie, Baugrenze

Straenbegrenzungslinie

-IImit Geschosszahl

mit Geschosszahl und Durchfahrt

Teichz.B.

V

in Meter ber NHN 35.4

ND ND

60 996 Flur 10z.B.

z.B. 49A

bersichtskarte 1:10.000

Flur 193

75

386

387

389

388

716

410

409

408

412

717

405

407

Tel

eman

n

171

170

167 144

69

59,5

145

140

148

582

150stra

e

151

152Str

ae 15

2

I/-I

II

15

153

15

549

I/-I

29

II1

48

I

I

I

I

II

I

I

28 I

150

110K

V-Ltg

.

147

583

139

643

26 I/-I

24 II

25

I II

I

I

26A

I/-I

I

27

I

I

I

93II

I

95I/-I

91A

I/-I

1

I

II/-I

I

I

5AI/-I

23 I

I

I

I

I

I

87

89I

85I

I

166

163

172

162

159

158

168

169

221

157

155

32strae

Iselberg29

33

38

37

36

40

547

704705

706

68

I

I

I

145A

I

147

I

4C I

61,2

55

56

532533

57

796

795

I/-I

2

I

145

II

I

3

I

I

I

139

II

141

I/-I

143

545

24

11I

I I

10

II

I

I/-II/-I

32

43