Planzeichnung des Bebauungsplans XXIII-27e...han::lenen Bäume einzurechnen, so"err s e einen...

1
Übersichtskarte 1 10000 Textliche Festsetzungen 1. In den Allgemeinen Wohngeb e;en sird Tanksle len Jnc Garlen::iaubetrebe richt zulässig (entsp'echend § 4 Abs. 3 Nr. 4 Jnc 5 BauNVO). 2. In den Allgemeinen Wohngeb e:en ist abweichend von der festgesetzter Zahl der Voll- geschosse er weiteres Vcllgeschoss zulässig, wenn es sich hierbei um e nen Dacr- raum handelt, der ein Vollgeso1oss ist. 3. In den Allgemeinen Wohngeb e:en sird auf der nicht überbaubaren G'urdstücksflächen Stellplät1e und Garager sowie Nebenilächen im Sinne des § 14 BauNVO un1ulässig. 4. Die Einte lung de' Straßerverkehrsf äc1e ist 1icht Gegenstand der FestsetzJng. 5. Im Bebauungsplangebiet ist pro angeiangene 400 Grundstücksfläche ein für das Waldoaumsiedlungsgebiet typiscrer Baurr gemäß Pflanzliste zu pilanzen und zu erhalten. Bel der Ermltt ung cer Zahl der zu pflanzenden Bäume sind die vor- han::lenen Bäume einzurechnen, so"err s e einen Mindeststammumfang von 14 cm (130 cm über dem Erdbode1) aL'weisen Jnd r der Lritenstehenden Pflanzliste au'gef1j1rt sind. 6. Die Geltu1gsbereichsgren1e 1wischer :Jen Punkten A, B den Punkten C, D und den Punkten E, F ist zugleich StraßenbegrenzLngslinie. Pilanzliste Feldahorn Spitzarorn Bergahorn Schwa'zere Sandbirke Hainbuche Bucre Esche Stechpalme Apfe bäume Wal:Jkiefer Zitterpappel Vogelklrscr Traube1kirsche Traube1eiche Stele ehe Mehlbeere Eberesche Spe erling Elsbeere Winterlinde Sommerlinde Feldulme Acer campeslre Acer platanoides Acer pseLdcp atanus Ainus glutinosa Betula pendula Carpinus betulus Fagus sylvatica Fraxinus excalsio' Ilex aquifoliJm Malus Arten Pinus sylvestris PopulLs tremula PrunJs avlum PrunJs padus Quercus petraea Quercus robur Sorbus aria Sorbus aucuparia Sorbus dcmest ca Sorbus torminalis Tilia co'data Tilia pla;yphy los Ulmus carpiniiolia ' ' ' Bezirk Treptow Köpenick / IO 20 " Originalmaßstab 1: 1000 50 " 1 1 __ , , __ _ \ 1 \ \\ 1)-->-"" ' ' " \ \ D \ \ ' ' ' ' \ Q\ \ 0 \ ,_, \ ,...i. \ IQ' I \,,,. \ ·.<i> ,z, \ro \ ' ' \ \ \ 1, \ \ \ \ \ ' ' \ \ \ ' - ----)<----l;_1_ _______ _ -- ,--- \ \ " " " 100m Planunterlage: Stand: Karte von Berlin 1 :1000 September 2003 ,_ ,-- (_fiJ L. Landkreis Märkisch Oderland Zu diesem Bebauungsplan gehört ein Grundstücksverzeichnis. Vervielfältigung nicht erlaubt! '(;:!\ Hiermit wird beglaubigt, dass der Inhalt disssr mit detT lnralt dsr Urschrift des BebauJngsola1es XXlll-27e vom 24.04.2:J06 übereinstimrit. Ber in, den Bezirksarrt Marzahn-Hellersdorf von 3erl n Abt.O<ologlsche Stadtentwicklung Am; fü' Stadlplanung und Ver110ssung FB Vsrmessurg Im Auftrag $ " B e b a u u n g s p l a n XX 111- 2 7 e für das Gelände zwischen Rauchstraße, Mirower Straße, sowie für den Landesgrenze, Kumberger Weg, Begasstraße und Lehnitzstraße Kumberger Weg und einem Abschnitt zwischen Kumberger Weg der Mirower Straße Straße und Golzower im Bezirk Marzahn-Hellersdorf Ortsteil Mahlsdorf Zeichene rklä ru n g Festsetzungen Ar1 und Maß der baulichen Nulzung, Bauweise. Baulinien, Baugren2en, Hlihe baulicher Anlagen Kleinsiedlungsgebiet Wohngebiet -'llgemeines Wohngebiet Besonder1s Corfgubi1t r.liachgebiet K1mg1bi1t G1werbagabiat lndu1tri191bitl Sondergebiet IErholungl Sonstiges Sondergebiet !! Z B"NVOI i!) lll!JNYOI {! I llMNYOI il lo llMNYOI {i 5 llMNYOI il' llMNYOI {! l llMNYDI {j I llMNYOI {11 llMNYOI {i 11 lltoNYOI •• ., •• •• " ., •• " •• z.B. 1 WOCHENENDHAU&llEBIET ii 11 lltoNYOI SO z.B.! UNl'IERSITIT Grundfllchenzahl l)rundfliicne Zihl der Vollgeschosse als Höchatmaß als Mind1sl· und zwingend Qffl 1 B;uw1i'1 1.B. 1.B. GIR 1.B. z.I. 1.I. Abweichende Bauweise mit Linganbuchrinkungan Nur Ein11lhiu11r 1uli11i9 Nur Doppelhäuser zulasslg Nur zutaaalg Nur Einzel- und Doppelhäuser Geschlossene Bauweise ••• 100m' "' lll·V 0 0 Baschr1nkung dar Z;hl der Wohnungen II' Nr.! BouGBI Daschossflächanzahl z.B. ., 2Wo Baullnl1 lfZl AU.! Sltl 1 BllN,01 -;;;;;;;;;;; Baugrenze lftl Aio.3 Sitz 1 1 als HDthstmaß als lllindeat- und Höchstmaß Gescho55fläche als Hiith1tmaß z.B. z.B. z.B. 0 ()bi1€) GIF50Dm' z.B. GIF4Dßm' bis 50Dm' Linie zur .1-bgranzung das Umf;nges 'on Abweichu"1en lfZl Au.1 S1t1 l BMN,01 ---- Hihe b1ulicher Anlag1n iiber einem Bezugapunkt als H!lchstmaB Traufhiih1 Fira1h6h1 •.B. TH IZ.jm iior 11„w•I •• e. FH 53.lm •• NHM 1l1 lllindast- und aaum111111nzahl >.B. l!;[I Oberkant1 >.B. OK 114.im ibor NHM a1um1u1 >.B 111 Mind11I· und Hiichslman >.B. OK 110.1m II• 1!1.5m lbor NHN Flächen fiir den 6emeinbedarf zwingand >.B. 114.im ibor RHM cO. JUGI! or11.I! zl!1TH M 1 Flächen fOr Sport- und Spielanlagen Et.=·· := ... Verkehrsflächen Verllehrsflichen besonderer Zweckbe1timmung z.B. iilf1ntlicli1 P;rkflich1 z.B. FUSSGANGE REICH Flächen far Versorgungsanlagen, tar dia Abfallantsargung und Abwass1rbasailigung sowie für Ablagerungen 1.B.. UMSPANNWERK z.B. D11druckregler liiJ z.B. Traf11t1lion II] D be ri rd is<:h e Hauptversorgung sleilu ng en Hochsp1nnungsle1tung --+- StraBenb1gren2u n1slini1 Bereich ohne Einfahrt Bereich ohne Ausfahrt Bertich ohnt Ein- u. Ausl;hrt Öllenlliche und private Griinflächen Stro!onMil! StrolonMll• Stro!onMll! 1.B. 1.8. 1 0PPINTLl(:HI PAAKANLAGI PRIVATE DAUERKLE NGllRTEN Flächen fiir Landwirtschaft Fläche fiir Wald Wasserfläche Anpflanzungen, Bindungen fiir Bepflanzungen, Schutz und Entwicklung von Baden. Natur und Landschall Umgrenzung Vlln Fliehen zum Anpflanz1n v1n Bäumen. Slrluchem und sonstigen Bep1l;nzungen .._"pll;inzen fOn Bäumen 1::'.) Sonstigen rg Umgrenzung Vlln Flilchen zum Schutz. 2ur Pflege und zur Enh1icklung fon Boden. Natur und l.and1ch1lt Umgrenzung V11n Flächen fjjr Anlagen und Vorkehl'llngan zum Schutz for Umw1ltelnwlrkungen Im Sinne des Bundes- Im m iss i ons ach u tzg e aetz es Umgrenzung der Bebauung lrelzuhallenden Fliehen c::::::::::1 Umgranzung fQn Flichan mit Binijung1n Bepll;inzungen und fQr die Erhaltun; Erhallung von ', Baumen Sonstl;en Bepflanzungen (I:J) Umgrenzung fon Fl;chen fQr Zuordnungen nach §9 Abs.la Bau1esel1buch jKomblnatlon mit anderen Planzelchen mOgllch) Sonstige Festsetzungen f : : ::::3 Umgrenzung der Gebiet!, In denen zum Schutz Vllr r;ch;dlich1n Umwelteinwirkungen im Sinne der; Bundesimmisr;ionr;r;chutzger;etzes b1stimmte luflftrunr1inigendt Stoff• nicht od•r nur b11chr.lnkt v1rw1nd1t w1rd1n dDrfln Arkade l'""""i ....... . : : : VINVIN BesonderEr Nutzungszweck v.in Flächen z.B. 1 HOTEL 1 Hlihenl;ge bei Festse11ungen lln lbor !.ll E9 HA loli1 &1h-, Fahr- u. L1itungsr1cht1n zu b1l11t1nd1 Flich1n Umgrenzung der Fllehen fQr St11Lplitz1 Garagen 1111 An11111 ;„ h1eh0111 Gtm1in1ch1fllstell plilz1 G1m1in1ch1fllg1 l'll g1n 1111 An1•• ;„ hoch•"' '"' .„ Gll1 1 Grenze des riumlichen d1s 8ebauungspl1ns Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung Umgrenzung dar filr Garagengeblude mit Ti1I iri In m" Allyobo der -h"" g Q mH Allg•b• dor lillll<h"" 6emeinschaf11ti 1lgaragen 61m1in1ch1fl11nl191n Nachrichtliche Übernahmen Nalu r1chu1zgebiet1 La n d1 eh alluc h ut2 geb 1 ete N;lurdenkmal Oeschiitzter Landscliaftsbe1landt1 il Einzalanlaga, di1 dem D1nkmalechutz unterliegt Ge11mtanls_ge (Ensemble). die dem Denkmsll!chu1E unt1rh1gl Erhaltungabereich G1biiud• Stellplalz G1n19e Tielgarage Klndersplelplatz Eintragungen <.B. Cl• 1 >.B TQ1 :::J ' W1111r11ich1 Wa111r1chu1zg 1 biel (Gru ndwasaergewinnung) Umgr1nzung dir Flich1n fUr d1n L•llY1rl1hr Umgranzung dir Fllch1n. d1r1n Blden 1rheblich mit umweltgefährdenden Stollen belast1t sind Bahnanlage 5tr1B1nb1hn als Vorschlag Hochstraße Ti1fltr1ß1 BrDckt lndu1lri1b1hn (in Auuichl g1nomm1n) Planunterlage Wohn· oder fiffentl. Gebiiude r1it o„oho ... 1nd Durohfohrl Wirtschaft&-, lndur;triegeblud1 od1r &anig1 P•rkli•u• Unlerirdiacht1 B1uwerk (z.B. Tiefgarage) 11it Bo><OOH<ihl 0'Yß•ä 11111111111 11 1 1 1 1 Landesgrenze (Bundealendl B1zirlr.1gr1n11 Dr1st1ilg111nze Gem1rkung1gren ze Flurgrenze Go 3 St TGla 1 BTGa 1 !i5 1 1 :: :: : :: : :: : 1 1 §§ §l)ll 1 II 11 1 11 1 III IXJXIXJXI [•!:•I•I•J IXXXI Briick1 G1wiaaer i.e. fij,b so'.j Flu r1Hlck1grenze Flurnumm1r. Fl•rs1Qckr;nummer GrundstQ cklnu mmer ,_y_ Flur 10; 60 G1Liind1höli1, Str181nhiih1 In w.„, Blor NHN ,_e_ Laubbaum. Nad1lb1um N•lurd1nkm1l (L1ub-, Nod1lb1um) Zaun, Hecke Hoeh&pannungsma&I Trans ro rmat o re nha u a GebQschfl;che. GrDnland • * N.D. 0 N.D . .l. o D [![]] " Ma•1r. StQtzmauer Bordkante Baulini1. Baugrenze Straeenbegren2u ngsllnle Fernheizleitung Straeenbahngl1is mitlohne Stützen z.I. '9A == Rrst1h1nde Z1idle1eitliru11 enthilt g1briuch liehe Planzeichen. 1uch soweit 1ie in diesem Bibluu ngspllln nicht vemendet wer4en. Zu1rund1g1l11t1ind die B1unu11unpvt1"11rdnun1 IB;uMYOI in du F11soun1l'tlm23. Janu;r 1910 1nd die Planz1ich1n11rordnun111!'1 (Pl1nzV?I) v1m 18. Deztmhr 1910. Ber in, :Jen 21.Cktober 20:J3 Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Abt. Ökologische Stadter;w cklLng Amt für Lnd Vermessung gez. i.V. Loawks gez. Herrmann VarmassJrg gez. H.Nieman1 Bs zi rksstao trat )e' .,,erde in Zeil vom "7,11.2003 bis 1a.12.2::3 Staotp anuig öfe1tlicl1 Die i"at den Bcbnuungsplar 9.rn 20.as.20:0 beschlcssen. Berlin, den 19.0ktooer 2005 Bezirksamt Marzahn-Hellersdo1f von Berlir Abt. Okologischs Ari. lür Sladlplanung und Vermassung gez. Zerletzki .O.rntsleiter C·er Ist aufgr Jnd § 10Ats.1 des In Verbindung mit § 6 Abs. 5 Sat2 1 des Gesetzes zcr AusfOrrung .jcs dJrch Vcrcrd1ung Tage festgesetzt worden. Berlin, oen 24.Apri 2006 Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlir gez. Uwe Klett Bezir ü rgerri e gez. H.Niemann Bezi '9.I Di8 an i11 Gesetz- un:j für Berlin EL1 S. 37E ve•kOrdet warden.

Transcript of Planzeichnung des Bebauungsplans XXIII-27e...han::lenen Bäume einzurechnen, so"err s e einen...

Page 1: Planzeichnung des Bebauungsplans XXIII-27e...han::lenen Bäume einzurechnen, so"err s e einen Mindeststammumfang von 14 cm (130 cm über dem Erdbode1) aL'weisen Jnd r der Lritenstehenden

Übersichtskarte 1 10000

Textliche Festsetzungen

1. In den Allgemeinen Wohngeb e;en sird Tanksle len Jnc Garlen::iaubetrebe richt zulässig

(entsp'echend § 4 Abs. 3 Nr. 4 Jnc 5 BauNVO).

2. In den Allgemeinen Wohngeb e:en ist abweichend von der festgesetzter Zahl der Voll­

geschosse er weiteres Vcllgeschoss zulässig, wenn es sich hierbei um e nen Dacr­

raum handelt, der ein Vollgeso1oss ist.

3. In den Allgemeinen Wohngeb e:en sird auf der nicht überbaubaren G'urdstücksflächen

Stellplät1e und Garager sowie Nebenilächen im Sinne des § 14 BauNVO un1ulässig.

4. Die Einte lung de' Straßerverkehrsf äc1e ist 1icht Gegenstand der FestsetzJng.

5. Im Bebauungsplangebiet ist pro angeiangene 400 m~ Grundstücksfläche ein für

das Waldoaumsiedlungsgebiet typiscrer Baurr gemäß Pflanzliste zu pilanzen und

zu erhalten. Bel der Ermltt ung cer Zahl der zu pflanzenden Bäume sind die vor­

han::lenen Bäume einzurechnen, so"err s e einen Mindeststammumfang von 14 cm

(130 cm über dem Erdbode1) aL'weisen Jnd r der Lritenstehenden Pflanzliste

au'gef1j1rt sind.

6. Die Geltu1gsbereichsgren1e 1wischer :Jen Punkten A, B den Punkten C, D und

den Punkten E, F ist zugleich StraßenbegrenzLngslinie.

Pilanzliste

Feldahorn

Spitzarorn

Bergahorn

Schwa'zere

Sandbirke

Hainbuche

Bucre

Esche

Stechpalme

Apfe bäume

Wal:Jkiefer

Zitterpappel

Vogelklrscr

Traube1kirsche

Traube1eiche

Stele ehe

Mehlbeere

Eberesche

Spe erling

Elsbeere

Winterlinde

Sommerlinde

Feldulme

Acer campeslre

Acer platanoides

Acer pseLdcp atanus

Ainus glutinosa

Betula pendula

Carpinus betulus

Fagus sylvatica

Fraxinus excalsio'

Ilex aquifoliJm

Malus Arten

Pinus sylvestris

PopulLs tremula

PrunJs avlum

PrunJs padus

Quercus petraea

Quercus robur

Sorbus aria

Sorbus aucuparia

Sorbus dcmest ca

Sorbus torminalis

Tilia co'data

Tilia pla;yphy los

Ulmus carpiniiolia

' ' '

Bezirk Treptow Köpenick

/

IO 20 " Originalmaßstab 1: 1000 50 "

1 1 __ , , __ _

\ 1 \ \\ 1)-->-""

' ' " \

\ D

\ \ ' ' ' ' \ Q\

\ 0 \ ,_, \ ,...i. \ IQ' I \,,,. \ ·.<i> ,z, \ro \ ,~' ' ' \ \

\ 1,

\ \

\ \ \ ' '

\ \ \ ~l.1 ' -

----)<----l;_1_ _______ _

--'~::::::::::WaloeB.Iube-r--:::::::-,---

\

\~ \

" " " 100m Planunterlage:

Stand: Karte von Berlin 1 :1000 September 2003

,_ ,--

(_fiJ L.

Landkreis Märkisch Oderland

Zu diesem Bebauungsplan gehört ein Grundstücksverzeichnis.

Vervielfältigung nicht erlaubt!

~\ '(;:!\

Hiermit wird beglaubigt, dass der Inhalt disssr Abzsic~nu",g mit detT lnralt dsr Urschrift des BebauJngsola1es XXlll-27e vom 24.04.2:J06 übereinstimrit.

Ber in, den Bezirksarrt Marzahn-Hellersdorf von 3erl n Abt.O<ologlsche Stadtentwicklung Am; fü' Stadlplanung und Ver110ssung FB Vsrmessurg

Im Auftrag

-~~ßa_Cl-siJii."Be $

"

B e b a u u n g s p l a n XX 111- 2 7 e für das Gelände zwischen Rauchstraße,

Mirower Straße, sowie für den

Landesgrenze, Kumberger Weg, Begasstraße und Lehnitzstraße

Kumberger Weg und einem Abschnitt zwischen Kumberger Weg

der Mirower Straße Straße und Golzower

im Bezirk Marzahn-Hellersdorf

Ortsteil Mahlsdorf

Zeichene rklä ru n g Festsetzungen

Ar1 und Maß der baulichen Nulzung, Bauweise. Baulinien, Baugren2en, Hlihe baulicher Anlagen

Kleinsiedlungsgebiet ~eine1 Wohngebiet -'llgemeines Wohngebiet Besonder1s Wohnge~iet Corfgubi1t r.liachgebiet K1mg1bi1t G1werbagabiat lndu1tri191bitl Sondergebiet IErholungl

Sonstiges Sondergebiet

!! Z B"NVOI

i!) lll!JNYOI {! I llMNYOI il lo llMNYOI {i 5 llMNYOI il' llMNYOI {! l llMNYDI {j I llMNYOI {11 llMNYOI {i 11 lltoNYOI

•• ., •• •• " ., •• „ " ••

z.B. 1 WOCHENENDHAU&llEBIET

ii 11 lltoNYOI SO

z.B.! UNl'IERSITIT

Grundfllchenzahl l)rundfliicne Zihl der Vollgeschosse

als Höchatmaß als Mind1sl· und H~chslm;n zwingend

Qffl ~ 1 B;uw1i'1

1.B. 1.B. GIR

1.B. z.I. 1.I.

Abweichende Bauweise mit Linganbuchrinkungan Nur Ein11lhiu11r 1uli11i9 Nur Doppelhäuser zulasslg Nur H11u1~ruppen zutaaalg Nur Einzel- und Doppelhäuser zul~sslg

Geschlossene Bauweise

••• 100m'

"' lll·V

@· 0

0

• Baschr1nkung dar Z;hl der

Wohnungen II' ~bo.I Nr.! BouGBI Daschossflächanzahl

z.B. ., 2Wo

Baullnl1 lfZl AU.! Sltl 1 BllN,01 -;;;;;;;;;;;

Baugrenze lftl Aio.3 Sitz 1 BMN~OI 1

als HDthstmaß als lllindeat- und Höchstmaß

Gescho55fläche als Hiith1tmaß

z.B. z.B.

z.B.

0 ()bi1€)

GIF50Dm' z.B. GIF4Dßm' bis 50Dm'

Linie zur .1-bgranzung das Umf;nges

'on Abweichu"1en lfZl Au.1 S1t1 l BMN,01 ----Hihe b1ulicher Anlag1n iiber einem Bezugapunkt

als H!lchstmaB Traufhiih1 Fira1h6h1

•.B. TH IZ.jm iior 11„w•I

•• e. FH 53.lm •• „ NHM 1l1 lllindast- und H~ch1tm1a aaum111111nzahl >.B. l!;[I Oberkant1 >.B. OK 114.im ibor NHM

a1um1u1 >.B BM4Dm~m' 111 Mind11I· und Hiichslman >.B. OK 110.1m II• 1!1.5m lbor NHN

Flächen fiir den 6emeinbedarf (~,

zwingand >.B. ~~ 114.im ibor RHM

cO. JUGI! or11.I! zl!1TH M 1 Flächen fOr Sport- und Spielanlagen Et.=·· := ... „=„.-.-=:.·:~.] Verkehrsflächen

S1raß1nv1rk1hr5fl~ch1

Verllehrsflichen besonderer Zweckbe1timmung z.B. iilf1ntlicli1 P;rkflich1 „

z.B. FUSSGANGE REICH

Flächen far Versorgungsanlagen,

tar dia Abfallantsargung und Abwass1rbasailigung

sowie für Ablagerungen 1.B.. UMSPANNWERK

z.B. D11druckregler liiJ z.B. Traf11t1lion II] D be ri rd is<:h e Hauptversorgung sleilu ng en

Hochsp1nnungsle1tung --+-

StraBenb1gren2u n1slini1 Bereich ohne Einfahrt Bereich ohne Ausfahrt Bertich ohnt Ein- u. Ausl;hrt

Öllenlliche und private Griinflächen

Stro!onMil!

StrolonMll• Stro!onMll!

1.B.

1.8.

1 0PPINTLl(:HI PAAKANLAGI

PRIVATE DAUERKLE NGllRTEN

Flächen fiir Landwirtschaft Fläche fiir Wald Wasserfläche

Anpflanzungen, Bindungen fiir Bepflanzungen, Schutz und Entwicklung von Baden. Natur und Landschall Umgrenzung Vlln Fliehen zum Anpflanz1n v1n

Bäumen. Slrluchem und sonstigen Bep1l;nzungen .._"pll;inzen fOn

Bäumen 1::'.) Str~uchern Sonstigen Be~flanzunsen rg

Umgrenzung Vlln Flilchen zum Schutz. 2ur Pflege und zur Enh1icklung fon Boden. Natur und l.and1ch1lt

Umgrenzung V11n Flächen fjjr ~esondere Anlagen und Vorkehl'llngan zum Schutz for sch~dllchen Umw1ltelnwlrkungen Im Sinne des Bundes-Im m iss i ons ach u tzg e aetz es

Umgrenzung derv~n der Bebauung lrelzuhallenden Fliehen

c::::::::::1 Umgranzung fQn Flichan mit Binijung1n f~r Bepll;inzungen und fQr die Erhaltun;

Erhallung von ,~ ',

Baumen ,~, St~chern

Sonstl;en Bepflanzungen (I:J) Umgrenzung fon Fl;chen fQr Zuordnungen nach §9

Abs.la Bau1esel1buch jKomblnatlon mit anderen Planzelchen mOgllch)

Sonstige Festsetzungen

f : : ::::3

Umgrenzung der Gebiet!, In denen zum Schutz Vllr r;ch;dlich1n Umwelteinwirkungen im Sinne der; Bundesimmisr;ionr;r;chutzger;etzes b1stimmte luflftrunr1inigendt Stoff• nicht od•r nur b11chr.lnkt v1rw1nd1t w1rd1n dDrfln

Arkade

l'""""i „ ....... .

: : :

VINVIN BesonderEr Nutzungszweck v.in Flächen z.B. 1 HOTEL 1 Hlihenl;ge bei Festse11ungen lln ~olor lbor ~HN) !.ll E9 HA

Slchtn~che

loli1 &1h-, Fahr- u. L1itungsr1cht1n zu b1l11t1nd1 Flich1n

Umgrenzung der Fllehen fQr St11Lplitz1 Garagen 1111 An11111 ;„ h1eh0111

Gtm1in1ch1fllstell plilz1 G1m1in1ch1fllg1 l'll g1n 1111 An1•• ;„ hoch•"'

„ '"' .„

Gll1 1

Grenze des riumlichen Geltung1~ereichs d1s 8ebauungspl1ns

Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung

Umgrenzung dar Fl~thtn filr Garagengeblude mit Dachstel~lätzen Ti1I iri In m" Allyobo der -h""

g Q mH Allg•b• dor lillll<h"" 6emeinschaf11ti 1lgaragen 61m1in1ch1fl11nl191n

Nachrichtliche Übernahmen Nalu r1chu1zgebiet1 La n d1 eh alluc h ut2 geb 1 ete N;lurdenkmal

Oeschiitzter Landscliaftsbe1landt1 il

Einzalanlaga, di1 dem D1nkmalechutz unterliegt

Ge11mtanls_ge (Ensemble). die dem Denkmsll!chu1E unt1rh1gl

Erhaltungabereich

G1biiud• Stellplalz G1n19e Tielgarage Klndersplelplatz

Eintragungen ~ „

<.B. Cl• 1

>.B ~ TQ1 :::J '

W1111r11ich1 Wa111r1chu1zg 1 biel (Gru ndwasaergewinnung) Umgr1nzung dir Flich1n fUr d1n L•llY1rl1hr Umgranzung dir Fllch1n. d1r1n Blden 1rheblich

mit umweltgefährdenden Stollen belast1t sind Bahnanlage

5tr1B1nb1hn

als Vorschlag Hochstraße Ti1fltr1ß1 BrDckt lndu1lri1b1hn (in Auuichl g1nomm1n)

Planunterlage Wohn· oder fiffentl. Gebiiude r1it o„oho ... o~l 1nd Durohfohrl

Wirtschaft&-, lndur;triegeblud1 od1r &anig1

P•rkli•u• Unlerirdiacht1 B1uwerk

(z.B. Tiefgarage) 11it Bo><OOH<ihl

0'Yß•ä 11111111111

11 1 1 1 1 ~II~II~

Landesgrenze (Bundealendl B1zirlr.1gr1n11 Dr1st1ilg111nze Gem1rkung1gren ze Flurgrenze

Go 3 St

TGla 1

BTGa 1 ~„

!i5 1 1 :: :: : :: : :: : 1

1 §§ §l)ll 1

II 11 1 11 1 III

IXJXIXJXI [•!:•I•I•J IXXXI

Briick1 G1wiaaer i.e. fij,b

so'.j

Flu r1Hlck1grenze Flurnumm1r. Fl•rs1Qckr;nummer GrundstQ cklnu mmer

,_y_ Flur 10; ~6 60

G1Liind1höli1, Str181nhiih1 In w.„, Blor NHN ,_e_

Laubbaum. Nad1lb1um N•lurd1nkm1l (L1ub-, Nod1lb1um) S~hom&lein

Zaun, Hecke Hoeh&pannungsma&I Trans ro rmat o re nha u a GebQschfl;che. GrDnland

• * N.D. 0 N.D . .l. o D -~ ~ [![]]

"

Ma•1r. StQtzmauer Bordkante Baulini1. Baugrenze Straeenbegren2u ngsllnle Fernheizleitung Straeenbahngl1is O~erdachung mitlohne Stützen

z.I. '9A ==

~ie Rrst1h1nde Z1idle1eitliru11 enthilt g1briuch liehe Planzeichen. 1uch soweit 1ie in diesem Bibluu ngspllln nicht vemendet wer4en. Zu1rund1g1l11t1ind die B1unu11unpvt1"11rdnun1 IB;uMYOI in du F11soun1l'tlm23. Janu;r 1910 1nd die Planz1ich1n11rordnun111!'1 (Pl1nzV?I) v1m 18. Deztmhr 1910.

Aufges~ellt: Ber in, :Jen 21.Cktober 20:J3

Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Abt. Ökologische Stadter;w cklLng

Amt für S;adt~lanur-~ Lnd Vermessung gez. i.V. Loawks gez. Herrmann

Fachber~ichslaite· VarmassJrg

gez. H.Nieman1 Bs zi rksstao trat

)e' EsbauLngs~lar .,,erde

in ~er Zeil vom "7,11.2003 bis ~i11s~h!eBlicl1 1a.12.2::3

Fach~araichaleiter Staotp anuig

öfe1tlicl1 ausgsle~t.

Die Br.2l"c~vcrr.rd1r.tcnvc·;arnrrlimg i"at den Bcbnuungsplar

9.rn 20.as.20:0 beschlcssen.

Berlin, den 19.0ktooer 2005

Bezirksamt Marzahn-Hellersdo1f von Berlir Abt. Okologischs s~adten~wicklLng

Ari. lür Sladlplanung und Vermassung

gez. Zerletzki .O.rntsleiter

C·er Bebauungs~l9.' Ist aufgr Jnd § 10Ats.1 des Baugeset2bu~ts In Verbindung mit § 6 Abs. 5 Sat2 1 des Gesetzes zcr AusfOrrung .jcs Baugcsctz~uchs dJrch Vcrcrd1ung ~orn 1~Ltigcn Tage festgesetzt worden.

Berlin, oen 24.Apri 2006 Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlir

gez. Uwe Klett Bezir •s~ ü rgerri e is~1v

gez. H.Niemann Bezi rks~tadt '9.I

Di8 Veror~nu1~ is~ an 3.05.~006 i11 Gesetz- un:j VerordnJngsbla~~ für Berlin EL1 S. 37E ve•kOrdet warden.