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Potentiale der LEAG- Flächen in der Lausitz Expo Real 2018

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Potentiale der LEAG- Flächen in der Lausitz Expo Real 2018

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... ein privatwirtschaftlicher Arbeitgeber im Industriesektor mit ca. 8.000 Mitarbeitern

... Betreiber von Braunkohlenkraftwerken der neuesten Generation

... Erzeuger von annähernd jeder zehnten Kilowattstunde Strom für Deutschland

... Betreiber des zweitgrößten deutschen Braunkohlenreviers

... Erzeuger und Lieferant hochwertig veredelter Brennstoffe

… eine Non-Property Company mit ca. 32.000 Hektar Grund- und Immobilienbesitz

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Die Produktionsstätten der LEAG

Tagebau Welzow-Süd Tagebau Jänschwalde Tagebau Reichwalde Tagebau Nochten Veredlungsbetrieb

Lausitz Energie Bergbau AG

Lausitz Energie Kraftwerke AG

KW Schwarze Pumpe Kraftwerk Jänschwalde Kraftwerk Boxberg KW Lippendorf, Block R GTKW Thyrow (in Reserve), GTKW Ahrensfelde (in Prüfung)

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Die Standorte

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Erkennung und Realisierung von Wertsteigerungspotentialen

langfristige Minimierung der Immobilienkosten

Vermeidung von ungenutzten, überflüssigen oder ineffizient genutzten Immobilien

Schaffung von Optionen für kosteneffiziente und funktionelle zukünftige Geschäftsfelder

Generierung von Cash Flow

Risikoeinschätzung/-vermeidung sowie

Flexibilität und Anpassbarkeit an Veränderungen des Unternehmens

Leitlinien des Immobilienmanagements

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Kompensation der Eingriffe in Natur und Landschaft durch Ausgleich in der Bergbaufolgelandschaft zeitnahe Wiedernutzbarmachung, Reliefgestaltung, Oberflächenentwässerung und Flächenerschließung Schaffen von Wertschöpfungsgrundlagen, Lebensräumen und Erholungsbereichen Wiedernutzbarmachung in bergrechtlicher Verantwortung der LEAG bis 31.12.2017: 7.919 Hektar

Bergbau: Flächenanteile der Wiedernutzbarmachung

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Kraftwerke der LEAG: Flächenübersicht

715 ha

Potential zur industriellen

und gewerblichen

Nutzung, davon

ca. 500 ha in der Lausitz

Standorte aktive Kraftwerke

Standorte ehemaliger Kraftwerke

Sonstige Standorte

914 ha

252 ha

732 ha

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Lübbenau 1991

Standortentwicklung am Beispiel Lübbenau

Lübbenau 2013

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Erfolgsgeschichte: Kaufland Logistik in Lübbenau

Erstansiedlung: 1996 Heute:

Belieferung von 123 Märkten in • Brandenburg • Sachsen • Mecklenburg-Vorpommern • Berlin • Sachsen-Anhalt Kaufland investiert aktuell 60 Mio. € :

• neue Frischehalle • automatische Kommissionierungsanlage • Bürotrakt für 200 Arbeitsplätze

Quelle: Google Earth

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Industrie-/Gewerbeflächen auf ehemaligen Kraftwerksflächen Boxberg Hagenwerder Hirschfelde

Jänschwalde Lippendorf Lübbenau Thierbach

Vetschau Vockerode Zschornewitz

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Boxberg

Ort: Boxberg, Sachsen, Deutschland http://bit.ly/2ruJDjr Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 1 969 339 m² Nutzung: Industrie, Gewerbe, Fertigung, Lager, Solarpark Medien/Straßen: voll erschlossen + Bahnanschluss Status: Rückbau nicht abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Industrien wie Energietechnik und neue Energien

Die Grundstücke befinden sich in Ostsachsen in der Nähe von Weißwasser in Sachsen. Erreichbarkeit: Dresden in weniger als 80 Minuten über die Autobahn A4 Berlin in 2,5 Stunden über die Autobahn A13 Wroclaw in 2 Stunden über die Autobahn A4 Der Findlingspark Nochten und der Bärwalder See befinden sich in direkter Nähe. Das Biosphärenreservat Oberlausitz ist weniger als 15 km entfernt. Die Lage zur polnischen Grenze bietet Entwicklungspotential.

Bautzen

Dresden

Wroclaw

Berlin

40 min

40 min

2 h

2,5 h

Standort

Autobahn A4

30 min

Beschreibung

Besitzverhältnisse und Status Quelle: Google Earth

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Hagenwerder

Ort: Hagenwerder - Görlitz, Sachsen, Deutschland http://bit.ly/2KdtO7H Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 758 460 m² Nutzung: Industrie, gewerbliche Nutzung, Lagerung, Fertigung, Solarpark Medien/Straßen: voll erschlossen Status: Rückbau ist erfolgt, Flächen verfügbar Potential: weitere Industrie, Fertigung, Maschinenbau, neue Energien, sowie Wohnimmobilien bzw. Freizeitpark am See

Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe von Görlitz und vom Berzdorfer See in Ostsachsen. Erreichbarkeit: Wroclaw in 2 Stunden über die Autobahn A4 Berlin in 2,5 Stunden über die Autobahn A13 Dresden in 1,5 Stunden über die Autobahn A4

Liberec in 40 min über Landstraßen Der Bahnhof Hagenwerder liegt nur 5 Gehminuten von den Grundstücken entfernt.

Beschreibung

Besitzverhältnisse und Status

Standort

Görlitz Wroclaw

2 h

Bautzen

Liberec

40 min

45 min

Berlin

2,5 h

Dresden

1,5 h

Autobahn A4

20 min

Quelle: Google Earth

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Jänschwalde Beschreibung

Besitzverhältnisse und Status

Standort

Cottbus

Berlin

2 h

20 min

Wroclaw

2,5 h Dresden

1,5 h

Poznan

2,5 h

Die Grundstücke befinden sich in der Nähe der Stadt Cottbus in Brandenburg. Erreichbarkeit: Wroclaw in 2,5 Stunden über die Autobahn A4 Berlin in 2 Stunden über die Autobahn A13 Dresden in 1,5 Stunden über die Autobahn A13

Poznan in 2,5 Stunden über die Autobahn A2

Der Standort ist mit Nahverkehrszügen gut erreichbar. Der Funpark Teichland liegt nur 4 km von den Grundstücken entfernt. Cottbus mit Universität, Theater, Branitzer Park ist 20 Minuten vom Standort entfernt.

Spremberg

25 min

Ort: Jänschwalde, Brandenburg, Deutschland http://bit.ly/2I0MPhf Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 894 927 m² Nutzung: Industrie, Fertigung, Lagerung Medien/Straßen: voll erschlossen + Bahnanschluss Status: Rückbau ist erfolgt, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Industrie, gewerbliche Nutzung, Logistik und neue Energien

Quelle: Google Earth

Autobahn A15

20 min

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Lübbenau

Ort: Lübbenau, Brandenburg, Deutschland http://bit.ly/2IALL3b Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 569 718 m² Nutzung: Logistik, gewerbliche Nutzung, Büro, Lagerung, Werkstatt, Großhandel Medien/Straßen: voll erschlossen + Bahnanschluss Status: Rückbau nicht abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Logistik, Fertigung und Büros

Beschreibung

Besitzverhältnisse und Status

Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Spreewald (A13, A15) in Lübbenau, Brandenburg. Erreichbarkeit: Berlin in 1 Stunde über die Autobahn A13 Dresden in 1 Stunde über die Autobahn A13 Leipzig innerhalb von 2 Stunden über Dresden Die Lage ist gut mit dem Zug erreichbar (1 Stunde von Berlin City + 2,5 km vom Bahnhof zum Standort). Das Gelände liegt von Norden her direkt an der Autobahn A15.

Standort

Cottbus 30 min

Berlin

1 h

Dresden

1 h

Autobahnen A13/A15

5 min

Leipzig

2 h

Quelle: Google Earth

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Vetschau Beschreibung

Besitzverhältnisse und Status

Die Grundstücke befinden sich in Vetschau bei Cottbus, Brandenburg. Erreichbarkeit: Berlin in 75 min über die Autobahn A15/A13 Dresden in 70 Minuten über die Autobahn A15/A13 Leipzig innerhalb von 2 Stunden über Dresden Das Gelände ist mit Nahverkehrszügen vom Bahnhof in Vetschau erreichbar. Die Grundstücke befinden sich direkt an der Autobahn A15.

Ort: Vetschau, Brandenburg, Deutschland http://bit.ly/2GbjAm5 Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 779 929 m² Nutzung: Industrie, Gewerbe, Büro, Lager, Solarpark Medien/Straßen: voll erschlossen + Bahnanschluss Status: Rückbau fast abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Industrie, Fertigung, Dienstleistungen, Büros, Logistik

Standort

Cottbus

20 min

Berlin

75 min

Dresden

70 min

Leipzig

2 h

Quelle: Google Earth

Autobahn A15 3 min

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Lippendorf

Ort: Lippendorf, Sachsen, Deutschland http://bit.ly/2G06BmV Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 357 551 m² Nutzung: Industrie, Gewerbe, Büro, Fertigung, Lager, Logistik Medien/Straßen: voll erschlossen Status: Rückbau fast abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Industrie, Fertigung, Büros, Dienstleistungen, Logistik und neue Energien

Beschreibung

Besitzverhältnisse und Status

Die Grundstücke befinden sich im Industriegebiet bei Leipzig in Westsachsen. Erreichbarkeit: Berlin in 2,5 Stunden über die Autobahn A9 Dresden in 1 Stunde über die Autobahn A14 Chemnitz in 1 Stunde über die Autobahn A72 Grundstücke in 35 Minuten vom Flughafen Leipzig/Halle

erreichbar Der S-Bahnhof Böhlen Werke ist 1 km vom Standort entfernt. Der Standort liegt in der Nähe des Leipziger Neuseenlandes.

Standort

Leipzig

Halle (Saale)

30 min

35 min

Berlin

2,5 h

Dresden

1 h

Chemnitz

1 h

Autobahn A38

10 min

Flughafen Leipzig/Halle

Quelle: Google Earth

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Thierbach

Ort: Thierbach, Sachsen, Deutschland http://bit.ly/2rIMpRx Besitzer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 857 553 m² Nutzung: Industrie, Gewerbe, Büro, Lager, Lebensmittel Medien/Straßen: voll erschlossen + Bahnanschluss Status: Rückbau fast abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Industrie und produzierendes Gewerbe, Logistik

Beschreibung Der Standort befindet sich in der Nähe von Leipzig in einem gemischten Gewerbe- und Industriegebiet in Thierbach, Westsachsen. Erreichbarkeit: Berlin in 2,5 Stunden über die Autobahn A9 Dresden in 1 Stunde über die Autobahn A14 Chemnitz in 45 Minuten über die Autobahn A72 Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ausfahrt der neuen Autobahn A 72. (Anbindung 2019 geplant) Die Grundstücke sind innerhalb von 35 Minuten vom Flughafen Leipzig/Halle aus erreichbar.

Besitzverhältnisse und Status

Standort

Leipzig

25 min

Berlin

2,5 h

Dresden

1 h

Chemnitz

45 min

35 min

Flughafen Leipzig/Halle

Halle (Saale)

Autobahn A72 10 min

Autobahn A38 15 min

A72 neu (im Bau)

Quelle: Google Earth

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Vockerode

Ort: Vockerode, Sachsen-Anhalt, Deutschland http://bit.ly/2IfgAep Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 369 137 m² Nutzung: gewerbliche Nutzung, Büro, Dienstleistung Medien/Straßen: voll erschlossen Status: Rückbau nicht abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: weitere Büros, Logistik, Fertigung, Lagerung, neue Energien

Besitzverhältnisse und Status

Beschreibung Die Grundstücke liegen in einem Industrie- und Gewerbegebiet in Vockerode bei Dessau, Sachsen-Anhalt. Erreichbarkeit: Berlin in 1,5 Stunden über die Autobahn A9 Dresden innerhalb von 2 Stunden über die Autobahnen A14 und A9 Das Gelände besteht aus stillgelegten Kraftwerken und anderen Grundstücken, die für eine gemischte Nutzung geeignet sind. Die Grundstücke grenzen an die Elbe an. In der Nachbarschaft befindet sich der Wörlitzer Park.

Berlin

Standort Dessau-Roßlau

Leipzig

Halle (Saale)

Flughafen Leipzig/Halle

40 min 50

min 35 min

1,5 h

Dresden

2 h

Berlin

Autobahn A9 3 min

Quelle: Google Earth

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Zschornewitz

Ort: Zschornewitz, Sachsen-Anhalt, Deutschland http://bit.ly/2Gec2il Eigentümer: Lausitz Energie Kraftwerke AG Größe: 527 478 m² Nutzung: gewerbliche Nutzung, Lagerung Medien/Straßen: voll erschlossen Status: Rückbau nicht abgeschlossen, Teilflächen verfügbar Potential: Industrie, Fertigung, Büros, Logistik, neue Energien

Beschreibung

Besitzverhältnisse und Status

Der Standort befindet sich in der Gemeinde Zschornewitz, nahe Dessau in Sachsen-Anhalt. Er ist teilweise von ehemaligen Bergbauflächen und Industrieobjekten umgeben. Erreichbarkeit: Berlin in 2 Stunden über die Autobahn A9 Dresden in 2 Stunden über die Autobahn A14 Magdeburg in 1,5 Stunden über die Autobahn A14

Zschornewitz ist gut mit öffentlichen Einrichtungen und der notwendigen Infrastruktur ausgestattet.

Berlin Standort

Dessau-Roßlau

Leipzig

Halle (Saale)

Flughafen Leipzig/Halle

45 min

1 h

45 min

2 h

Dresden

2 h

Magdeburg

1,5 h Berlin Autobahn A9

20 min

Quelle: Google Earth