Power Tower - Vortrag IM-Day.ppt [Kompatibilitätsmodus] · POWER TOWER Konzernzentrale Energie...

31
POWER TOWER Konzernzentrale Energie AG Konzernzentrale Energie AG Linz, Austria 1 Prof. Kaufmann | Partner ZT GmbH Prof. Arch. DI Wolfgang Kaufmann

Transcript of Power Tower - Vortrag IM-Day.ppt [Kompatibilitätsmodus] · POWER TOWER Konzernzentrale Energie...

POWER TOWERKonzernzentrale Energie AGKonzernzentrale Energie AG

Linz, Austria

1

Prof. Kaufmann | Partner ZT GmbHProf. Arch. DI Wolfgang Kaufmann

Inhalt

Prof Ka fmann | Partner ZT GmbHProf. Kaufmann | Partner ZT GmbH

Power TowerNachhaltigkeit in der ArchitekturNachhaltigkeit in der Architektur

2Power Tower

Prof. Kaufmann | Partner ZT GmbH

- Gegründet 1978 von Wolfgang Kaufmann

- 3 Partner: Wolfgang Kaufmann, Fabian Kaufmann und Mathias Haas

- Bis dato 500 Projekte erfolgreich abgewickelt

- Derzeit 35 Mitarbeiter

- Schwerpunkte liegen im Büro- und Verwaltungsbau, Wohnbau, Industrie- und Gewerbebau sowie Retail und Shoppingcenter

3Power Tower

Prof. Kaufmann | Partner ZT GmbH

Architektur ist kein Selbstzweck, sondern hat immer

4

mit Menschen zu tun.

Power Tower

Inhalt

Prof Ka fmann | Partner ZT GmbHProf. Kaufmann | Partner ZT GmbH

Power TowerNachhaltigkeit in der ArchitekturNachhaltigkeit in der Architektur

5Power Tower

Lage im Bahnhofsviertel von Linz

Power TowerPower Tower

6

Power Tower Eckdaten

� 2 Tiefgeschosse mit rund 7.100 m2 und 19 Obergeschosse mit 22 800 2ca. 22.800 m2

� BGF 32.872 m²

� Fassadenfläche 11.620 m²

Höh T 73� Höhe Turm 73m

� Tiefgarage 246 Autos

� Baukosten EUR 46 Mio.

� Max. Heiz-/Kühlbedarf 800kW

7Power Tower

Power Tower - Leitmotive

� Die neue Konzernzentrale soll die Kernkompetenz des Unternehmens k i ikommunizieren

� Nachhaltiges Bürogebäude mit Vision

� Kommunikatives Bürokonzept

H h N t lität d F kti lität� Hohe Nutzerqualität und Funktionalität

� Optimale Arbeitsplatzqualität

� Tageslichtorientierte Arbeitsplätze

� Anpassungsfähige Raumstrukturen

� Vernünftige Investitionskosten / minimale Betriebskosten

8Power Tower

Nachhaltigkeit – Umfassende Kriterien

-Ökologische Qualität Umfassende Recourcenschonung, erneuerbare Energie

-Ökonomische Qualität Lebenszykluskosten, Wertstabilität

Soziale Qualität Funktionalität Nutzerbehaglichkeit und-Soziale Qualität Funktionalität, Nutzerbehaglichkeit und gestalterische Qualität (Architektur)

Technische Qualität-Technische Qualität

-Prozessqualität

-Standort Qualität

Derzeit wird der PowerTower nach den Kriterien

9

des DGNB bzw. ÖGNI-Gütesiegels zertifiziert.Power Tower

Nachhaltigkeit - Behaglichkeitskriterien

Das ideale Büroklima entspricht ungefähr den klimatischen Verhältnissen eines milden Sommertages im Freien an einem ruhigen Platz im Halbschatten.

Temperatur und Luftfeuchtigkeit sind gerade angenehm, weder zu hoch noch zu niedrig, die Luft unbelastet von Stäuben, zuvielOzon und anderen Schadstoffen, das Licht

d ll h dü t di F bweder grell noch düster, die Farben angenehm unaufdringlich, aber dennoch mild und abwechslungsreich keine lautenmild und abwechslungsreich, keine lauten Geräusche, aber auch nicht Todesstille.

10Power Tower

Behaglichkeitskriterien in Normen und Richtlinien

11Power Tower

Bewirtschaftungskosten vs. Investitionskosten

15 %� Die Kosten einer Immobilie über den gesamten Lebenszyklus sind 5 bis 7 mal so hoch wie die Investitionskosten.

� 75% der Bewirtschaftungskosten sind durch die Planung und Erstellung determiniert.

� Die 2. und 3. Miete (Betriebskosten / Bewirtschaftungs-kosten) sind für den N t d l f i ti Ei tü l tNutzer und langfristig Eigentümer relevante Kostenfaktoren.

85 %� Green Developments sind nachhaltig

und auch wirtschaftlich erfolgreich.

12Power Tower

Grundrisse

Erdgeschoß Tower - Standardgrundriß

131. Obergeschoß

Power Tower

Ansichten

Ansicht NO Ansicht NW

14Power Tower

Energiekonzept

Weltweit erstes Bürohochhaus mit Passivhauscharakter

Energiebedarf wird ausschließlich durch erneuerbare Energiedurch erneuerbare Energie gedeckt

Multifunktionale Fassade (Hülle mit einem U-Wert von 0,6, B li ht B l ht itBelichtung, Beleuchtung mit LEDs)

Energieaufbringung mit Tiefensonden, Wärmepumpen

15

p pund Solarkraftwerk

Power Tower

Power Tower – Energieausweis

16

Energiekonzept

3 Eckpfeiler:

� Fassade / Gebäudehülle

� Multifunktionale Fassadenkonstruktion mittlerweile patentiert� Multifunktionale Fassadenkonstruktion, mittlerweile patentiert

� Haustechnik

� Abgehängte Heiz- und Kühldecken und kontrollierte Be- und Entlüftung

� Energieaufbringung

� Ausschließlich aus erneuerbarer Energie� Ausschließlich aus erneuerbarer Energie

� Erdwärme /-kälte (Fundamentpfähle und Tiefensonden) mit Wärmepumpe und Photovoltaik

17

Wärmepumpe und Photovoltaik

Power Tower

Gebäudehülle

Multifunktionale Fassadenkonstruktionmit 4 Glasscheiben und innenliegendenJalousien mit Mikroprismenstruktur, ermöglicht:

� Niedriger Heizwärmebedarf (U-Wert = 0,6 W/m².K für Gesamtfassade))

� Reduktion des solaren Wärmeeintrages 90 % ( W t 0 1)um 90 % (g-Wert = 0,1)

� Keine Klimaanlage, keine Heizkörper� Keine Klimaanlage, keine Heizkörper

� Optimale Durchlässigkeit für das

18Power Tower

Tageslicht

Schema Sonnenschutz - Innenbelichtung

19Power Tower

Glasaufbau

20Power Tower

Sonnenschutz: Mikroprismenspiegellamellen

� Jalousie:

� Retro Flex 80mm mit MikroprismenstrukturMikroprismenstruktur

� Design: Köster Lichtplanung

21Power Tower

g p g

Haustechnik

� Abgehängte Heiz- und Kühldecken (hohe Strahlungswirkung und

i K kti )wenig Konvektion)

� Keine Heizkörper� Keine Heizkörper

� Kontrollierte Be- und Entlüftung (1,5-facher Luftwechsel) mit Be und EntfeuchtungBe- und Entfeuchtungsowie Wärmerückgewinnung

22Power Tower

Wärmerückgewinnung

Energieaufbringung

Energie aus dem Erdreich

� 900 lfm aktivierte Fundamentpfähle� 900 lfm aktivierte Fundamentpfähle

� 7km Tiefensonden

� Brunnenwassernutzung zur Kühlung des Rechenzentrums

23Power Tower

Energieaufbringung

Photovoltaik

� SSW-Seite des Power Tower� SSW Seite des Power Tower

� Doppelnutzen der Fassade

� 638 m2

� 66 kW Spitzenleistung� 66 kW Spitzenleistung

� 42.000 kWh Strom p.a.

24Power Tower

Kunst am Bau – LED Fassade

25Power Tower

Power Tower

© archipicture.at

26Power Tower

© archipicture.at © archipicture.at

Power Tower

27Power Tower

© archipicture.at © archipicture.at© archipicture.at

Power Tower

28Power Tower

© archipicture.at © archipicture.at© archipicture.at

Power Tower

© archipicture at© archipicture.at

29Power Tower

© archipicture.at © archipicture.at

Learnings

� Innovationen sind möglich.

� Abgestimmter Entwicklungsprozess mit Eigentümer, Nutzer Planer und Wissenschaft sowie IndustrieNutzer, Planer und Wissenschaft sowie Industrie.

� Neue Techniken schaffen neue Qualitäten – Kosten im Zusammenhang mit Total Cost of Ownership (TCO) zu sehen.

� Der Nutzer und sein „Wohlfühlen“ steht im Mittelpunkt.

� Die Energiewende ist möglich, auch beim Hochhaus.

30Power Tower

Prof. Kaufmann | Partner ZT GmbH|

Huemerstraße 21-234020 LinzAustria

Tel. +43 (732) 6990Fax. +43 (732) 6990-990

31

www.kaufmann.atPower Tower