Präsentation der DSK | BIG BAU-Unternehmensgruppe

Kompetenz für Stadt und RaumPRÄSENTATION DER DSK | BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPE

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DIE DSK | BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPE

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BETEILIGUNGSSTRUKTURDSK | BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPE

DSK Beteiligungs GmbH,

Wiesbaden

BIG BAU-INVESTITIONSGESELLSCHAFT mbH, Kronshagen/Kiel

DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co.KG, Wiesbaden

PMC Immobilienmanagement GmbH, Hamburg

Sparte Projektent-wicklung

LEG Entwicklung GmbH

BIG-STÄDTEBAU GmbH

SES Stadterneuerungs-gesellschaft Stralsund mbH

KEGKommunale Entwicklungsgesellschaft mbH

GBC BaulandConsult GmbH, Heidelberg

BauBeConSanierungsträger GmbH, Bremen

85% 89%

100%49%95%

50%

94%

Stand: Januar 2015

4

PROJEKTENTWICKLUNG

- eigenständig agierende Unternehmen

- zentrale Funktionen wie Produktentwicklung, Personalverwaltung, Recht, Controlling, IT und Kommunikation

LEISTUNGSBEREICHE

VERMARKTUNGKONVERSIONSTADTENTWICKLUNG

BauBeCon Sanierungsträger GmbH

VERMARKTUNGKONVERSIONSTADTENTWICKLUNG

DSK GmbH & Co. KG

BAULANDENTWICKLUNG

VERMARKTUNGKONVERSIONSTADTENTWICKLUNG BAULANDENTWICKLUNG

BIG BAU-INVESTITIONSGESELLSCHAFT einschließlich LEG

VERMARKTUNG

PMC Immobilienmanagement GmbH

5ÜBERSICHT DER BÜROSTANDORTEREGIONALE AKTIVITÄT DER EINZELNEN UNTERNEHMEN

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7̶ DSK GmbH & Co. KG

(Wiesbaden)

7̶ BauBeCon Sanierungsträger GmbH

(Bremen)

7̶ BIG-STÄDTEBAU GmbH

(Kronshagen)

7̶ BIG-IMMOBILIEN GmbH

(Kronshagen)

7̶ LEG Entwicklung GmbH

(vormals Landesentwicklungsgesellschaft

Schleswig-Holstein, Kiel)

7̶ PMC Immobilienmanagement GmbH

(Hamburg)

Kurzprofil der DSK-Gruppe

KURZPROFILDSK | BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPE

ZAHLEN UND FAKTEN

7̶ Eigenkapital Konzern:

rd. 30 Mio. Euro

7̶ Bilanzsumme Konzern:

rd. 100 Mio. Euro

7̶ Vielfältige Qualifikationen

mit hohem Akademikeranteil

(u.a. Stadtplaner, Architekten, Geografen,

Ingenieure, Historiker, Archäologen,

Kaufleute, Juristen)

7̶ Problemlöser

in allen Fragen der Stadt-, Flächen- und

Projektentwicklung

OPERATIVE GESELLSCHAFTEN

7

STANDORTE

7̶ Hauptsitz in Wiesbaden

7̶ 17 Niederlassungen in Berlin,

Bielefeld, Bonn, Cottbus,

Dresden, Düsseldorf, Erfurt,

Frankfurt a.M., Halle, Hamburg,

Hannover, Heidelberg, Leipzig,

Mainz, Nürnberg, Weimar,

Wismar

7̶ 14 Projektbüros

LEISTUNGSBILANZ

7̶ rd. 760 Projekte in

14 Bundesländern

7̶ durch die DSK verwaltetes

Treuhandvermögen:

über 4,1 Mrd. Euro

bundesweiter Marktführer

im Bereich Stadtentwicklung


KURZPROFILDSK DEUTSCHE STADT- UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT mbH & CO. KG

ZAHLEN UND FAKTEN

7̶ gegründet 1957

7̶ Eigenkapital: 4,68 Mio. Euro

7̶ Sparten: Stadterneuerung/

-umbau, Konversion und

Nutzung von Brachflächen,

Baulandentwicklung,

städtebauliche Beratung,

klimagerechte

Stadtentwicklung,

Demografiestrategien,

Öffentlichkeitsarbeit,

Bürgerbeteiligung

7̶ rd. 210 Mitarbeiterinnen und

Mitarbeiter

Stand: Jahresabschluss 2014

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STANDORTE

7̶ Hauptsitz in Kronshagen/Kiel

7̶ Sechs Niederlassungen in

Berlin, Güstrow, Hamburg,

Neubranden-burg, Perleberg,

Stralsund


LEISTUNGSBILANZ

7̶ rd. 200 Projekte in sechs

Bundesländern

7̶ verwaltetes

Treuhandvermögen:

über 2,4 Mrd. Euro

führendes Unternehmen

für Stadt- und

Projektentwicklung in

Norddeutschland


KURZPROFILBIG BAU-INVESTITIONSGESELLSCHAFT

ZAHLEN UND FAKTEN

7̶ gegründet 1949

7̶ Eigenkapital: ca. 20 Mio. Euro

7̶ Sparten:

Bauträger/Hochbau

(Gewerbebau, Bau von

Wohnimmobilien),

Flächenentwicklung,

Stadtsanierung und

-entwicklung

7̶ rd. 160 Mitarbeiterinnen und

Mitarbeiter


9

STANDORTE

7̶ Firmensitz in Kronshagen/Kiel

LEISTUNGSBILANZ

7̶ 25 Projekte in mehreren

Bundesländern

7̶ Projektvolumen der eigen-

wirtschaftlich betreuten

Entwicklungsmaßnahmen:

über 287 Mio. Euro

führende Grundstücks-

entwicklungsgesellschaft

in Norddeutschland


KURZPROFILLEG ENTWICKLUNG GmbH

ZAHLEN UND FAKTEN

7̶ gegründet 2003

7̶ Eigenkapital: 10 Mio. Euro

7̶ Sparten: eigenwirtschaftliche

Entwicklung von Wohn- und

Gewerbegebieten, Konversion

7̶ 13 Mitarbeiterinnen und

Mitarbeiter


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STANDORTE

7̶ Hauptsitz in Bremen

7̶ sechs Niederlassungen in

Magdeburg, Osnabrück,

Pasewalk, Quedlinburg, Stade

und Wolgast


LEISTUNGSBILANZ

7̶ rd. 160 Projekte in 115 Städten

7̶ durch die BauBeCon

verwaltetes

Treuhandvermögen:

über 1,3 Mrd. Euro

Marktführer für Stadtent-

wicklung in Niedersachsen


KURZPROFILBAUBECON SANIERUNGSTRÄGER GmbH

ZAHLEN UND FAKTEN

7̶ gegründet 1969


7̶ Sparten: Stadterneuerung und

Stadtumbau, Konversion und

Nutzung von Brachflächen,

energetische Stadtsanierung,

städtebauliche Beratung


Mitarbeiter


11

STANDORTE

7̶ Firmensitz in Hamburg

LEISTUNGSBILANZ

7̶ Über 1.800

Objektvermarktungen in der

Metropolregion Hamburg

7̶ davon über 700 durchgeführte

Vermarktungen in

transparenten

Höchstgebotsverfahren

7̶ Kaufpreisvolumen der

vermarkteten Immobilien insg.:

über 368 Mio. Euro

Immobiliendienstleister für

die Freie und Hansestadt

Hamburg seit 1996


KURZPROFILPMC IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH

ZAHLEN UND FAKTEN

7̶ gegründet 1994


7̶ Sparten:

Immobilienvermarktung und

verkaufsvorbereitende

Dienstleistungen für Dritte


Mitarbeiter

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Leistungsportfolio der DSK-Gruppe

LEISTUNGSPORTFOLIODSK | BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPE

STADTERNEUERUNG & STADTUMBAU

BAULANDENTWICKLUNG

STÄDTEBAULICHEBERATUNG

KLIMAGERECHTE STADTENTWICKLUNG

PROJEKTENTWICKLUNG/HOCHBAU

KONVERSION & NUTZUNG VON BRACHFLÄCHEN

BÜRGERBETEILIGUNG& KOMMUNIKATION

DEMOGRAFIE-STRATEGIEN

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IDSTEINNASSAUVIERTEL

Entstehung eines lebendigen

Stadtquartiers, das zur Positionie-

rung Idsteins als moderner Dienst-

leistungs-, Bildungs- und Techno-

logiestandort mit ausgezeichneter

Wohnqualität beiträgt.

Größe: ca. 27 ha

Projektlaufzeit: 1999 bis 2015

BONNHARDTBERG

Entwicklung einer städtischen

Siedlungseinheit im westlich von

Bonn gelegenen Hardtberggebiet.

Größe: ca. 760 ha


REFERENZENSTADTENTWICKLUNG

BERLIN PARLAMENTS- UND REGIERUNGSVIERTEL

Einbettung der Regierungs-,

Verwaltungs- und Botschafts-

gebäude in ein multifunktionales,

lebendiges Umfeld mit entsprech-

ender Infrastruktur.

Größe: ca. 260 ha


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REMAGENREMAGEN SÜD

Ansiedlung der Fachhochschule

RheinAhrCampus und die

Bereitstellung von Wohn- und

Gewerbeflächen.

Größe: ca. 31 ha


MONTABAURICE-PARK

Schaffung eines Bürostandorts und

eines neuen Stadtteils mit

Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und

Freizeit um dem neuen ICE-

Bahnhof.

Größe: ca. 30 ha



FRANKFURT AM MAIN OSTEND

Entwicklung des innerstädtischen

Stadtteils von einem „Arbeiter- und

Gewerbequartier“ zu einem

geschätzten Wohnquartier.

Größe: ca. 13 ha


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GÜSTROWBARLACHSTADT

Behutsame Erneuerung der

wertvollen Bausubstanz und

Stadtstruktur sowie innovative

Projektentwicklungen für

zukunftsfähige Nutzungen.

Kosten: ca. 90 Mio. Euro

Projektlaufzeit: seit 1991

HAMBURGBARMBEK-NORD

Stabilisierung und Entwicklung des

Stadtteilzentrums. Vernetzung der

Handlungsebenen und Akteure

und Beteiligung der Eigentümer,

Bewohner, Gewerbetreibenden,

Politik durch Werkstätten.

Größe: ca. 21 ha



KIELHÖRN

Revitalisierung einer

Industriebrache zu einem

innerstädtischen Arbeits- und

Wohnquartier an der Kieler Förde.

Größe: ca. 53 ha


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COTTBUSINNENSTADT

Entwicklung der Stadt Cottbus zu

einem intakten Oberzentrum im

Süden Brandenburgs mit

Konzentrierung auf die Innenstadt.


WEIMARALTSTADT

Stärkung der Altstadt Weimars mit

all ihren bau- und kulturhistori-

schen Werten als Standort

kultureller Aufgaben und

Einrichtungen.


REFERENZENSTADTSANIERUNG

WISMARALTSTADT

Erneuerung der historischen

Altstadt als Wohn-, Einkaufs- und

Kulturzentrum und Wiedernutzung

innenstadtnaher brachliegender

Industrie- und Bahnflächen in den

Bereichen „Alter Hafen“ und

„Bahnhof“.


17

QUEDLINBURG WELTKUL-TURERBE DER MENSCHHEIT

Sanierung der historischen Altstadt

sowie der angrenzenden

Wohngebiete.


HALLEALTSTADT

Sanierung des Gebiets

„Historischer Altstadtkern“ mit dem

Erhaltungsgebiet „Altstadtkern

Große Märkerstraße“



HANAUSTEINHEIM

Sanierung der Steinheimer

Altstadt – Stadtteil der Stadt

Hanau.


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HAMBURGBEZIRK EIMSBÜTTEL

Quartiersmanagement

Niendorf-Nord, Stärkung des

Gewerbes und die barrierefreie

Umgestaltung der öffentlichen

Freiräume.


PERLEBERG HISTORISCHER ALTSTADTKERN

Verbesserung der Attraktivität der

öffentlichen Räume auf der

Grundlage eines einheitlichen

Gestaltungskonzeptes von Plätzen

und Straßen.



ORANIENBURGINNENSTADT

Wiederherstellung der barocken

Achsen, Sanierung des

Stadtkernes und Erhaltung des

historischen Stadtgrundrisses.


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EPPSTEINHOLLERGEWANN

Fläche: 5,5 ha

51 Grundstücke für Einzelhaus-

und Doppelhausbebauung

EMMERING LEITENFELD/SCHWABENBERG

Fläche:13 ha

280 Wohneinheiten

REFERENZENBAULANDENTWICKLUNG

WEILERSWISTWEILERSWIST SÜD

Fläche: 47 ha

rd. 800 Wohneinheiten

20

KIRCHDORFOBERER ESCH

Fläche: 2,2 ha

26 Grundstücke für Einzelhaus-

und Doppelhausbebauung.

ERFURT EW 002 NORDHÄUSER STRASSE

Fläche: 90 ha

Standort für den Campus der

Universität Erfurt (30 ha)

sowie Wohnquartier mit

240 Grundstücken.


WOLTERSDORF VOGELSDORFER STRASSE

STRAẞE

Fläche: 36 ha

rd. 400 Bauplätze

21

NEU WULMSTORFAPFELGARTEN

Fläche: 33 ha

430 Wohneinheiten am Rande des

Obstanbaugebietes „Altes Land“

und dem Neuenfelder Moor.

KIEL MEIMERSDORF GARTENSTADT

Fläche: 50 ha

450 Wohnungen

Einfamilien- und Doppelhäuser

sowie Reihenhäuser.


AHRENSBURGERLENHOF-SÜD

STRAẞE

Fläche: 27 ha

Wohngebiet Erlenhof nördlich des

Ahrensburger Schlosses mit

360 Wohneinheiten.

22

HEIDELBERGBAHNSTADT

Entwicklung eines neuen Stadtteils

mit eigener Identität.

2500 neue Wohnungen,

7000 neue Arbeitsplätze

Fläche: ca. 115 ha


MURNAUKEMMELPARK

Entstehung eines attraktiven

Wohn- und Gewerbestandortes.

Fläche: ca. 12 ha


REFERENZENKONVERSION

ASCHAFFENBURGAM ROSENSEE

Entwicklung von rd. 700

Wohneinheiten.

Fläche: ca. 14 ha


23

OSNABRÜCK WESTERBERG

Entstehung eines

Wissenschaftsparks auf dem

ehemaligen Gelände der

Scharnhorstkaserne.

Fläche: ca. 36 ha


ZWEIBRÜCKEN FLUGPLATZ

Entstehung von Gewerbeflächen

mit den Leitnutzungen Flugbetrieb,

Multimedia-Internet-Park, Freizeit-

und Erlebnispark sowie einem

Designer-Outlet-Center.

Fläche: ca. 94 ha



LANDAU IN DER PFALZQUARTIER VAUBAN

Entstehung von rd. 300

Wohneinheiten auf dem

ehemaligen Kasernengelände.

Fläche: ca. 14,5 ha


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LÜNEBURGHAFEN

Entwicklung der Kasernenanlage

„ehemaliges STOV-Gelände“ zu

einem Wohn- und Gewerbegebiet.

Fläche: ca. 9 ha


STADEOTTENBECK

Entwicklung der ehemaligen von

Goeben Kaserne zu einem Wohn-

und Gewerbegebiet.

Fläche: ca. 85 ha



OSNABRÜCKHAFEN

Ausbau der ehemaligen

Winkelhausenkaserne zu einer

neuen Drehscheibe für Gewerbe

und Dienstleistungen.

Fläche: ca. 58,6 ha


25

PLÖN STADTHEIDE IDYLLE ZWISCHEN DEN SEEN

Entwicklung und Erschließung der

ehemaligen Fünf-Seen-Kaserne:

240 Wohneinheiten

3 ha Einzelhandels- und

Sonderflächen

Fläche: ca. 35 ha


PINNEBERGEGGERSTEDT-KASERNE

Errichtung von 7 ha

Wohnbauflächen sowie Teilflächen

für gewerbliche Zwecke.

Fläche: ca. 33 ha



WENTORF INNERÖRT-LICHES KASERNENAREAL

Schaffung eines komplett neuen

Stadtteils der ehemaligen

Bismarck und Bose-Bergmann

Kasernen: 1.400 Wohneinheiten

7 ha Gewerbegebiet

Fläche: ca. 50 ha


26

SYLTVILLA STRAUCH

Errichtung eines Wohnhauses mit

neun Eigentumswohnungen.

Gesamtwohnfläche: 590 m²

Fertigstellung: 2012

HAMBURGGEWERBEIMMOBILIE GB 42

Errichtung Geschäftshaus in

unmittelbarer Nähe zu

Binnenalster und Staatsoper.

Flächennutzung:

3.413 m² auf acht Etagen

Fertigstellung: August 2010

REFERENZENPROJEKTENTWICKLUNG

HAMBURG WOHN-/ GEWERBEIMMOBILIE CR16

Errichtung eines Geschäfts- und

Wohnhauses auf neun Etagen.

Flächennutzung:

ca. 20.000 m² Bürofläche,

ca. 3.000 m² Wohnfläche

(44 WE)

Fertigstellung: März 2010

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NORDERSTEDTEMBACHERHÖFE

Energieeffiziente Wohnanlage mit

87 Eigentumswohnungen

Gesamtwohnfläche: 8.105 m²

Fertigstellung: 2016

KIELALTE FEUERWACHE

Nachhaltige Quartiersentwicklung:

68 Eigentumswohnungen

sechs Stadthäuser

50 Studentenapartments


Fertigstellung: Ende 2015

REFERENZENPROJEKTENTWICKLUNG

WENTORF STADTVILLEN AM SACHSENWALD

Entwicklung von 44 Eigentums-

wohnungen in vier Stadtvillen


Fertigstellung: Mitte 2015

28

RODINGALTSTADT OST

Gesamtkoordination der

Antragstellung in die neue

KfW-Fördersystematik zur

energetischen Stadterneuerung,

Erarbeitung eines energetischen

Quartierskonzepts.

SÖMMERDA GARTENBERG UND ALLENDORF

Erstellung eines integrierten

Klimaschutzteilkonzepts,

Verbesserung der Energieeffizienz,

Beteiligungsprozess zur

Identifikation und Diskussion

wirtschaftlicher Maßnahmen,

Aufstellung eines technischen

Maßnahmenkatalogs.

REFERENZENENERGETISCHE STADTSANIERUNG „KlimaQuartier“

BOCHOLTKLIMAQUARTIER KuBAaI

Kulturquartier Bocholter Aa und

Industriestraße


Handlungskonzeptes „Energie und

Klima“ im Rahmen des Programms

„Energetische Stadtsanierung“.

29

FÜRSTENBERG ALTSTADT/ ZEHDENICKER STRASSE

Untersuchung eines Altstadt-

quartiers und eines Wohnquartiers

aus den 50er bis 70er Jahren.

Erstellung eines energetischen

Quartierskonzepts zur Entwicklung

konkreter, wirtschaftlich tragfähiger

Maßnahmenvorschläge zur

energetischen Optimierung.

BELM MARKTRING-BELM

Modellprojekt für das KfW-

Programm „Energetische

Stadtsanierung – Zuschüsse für

integrierte Quartierskonzepte“


energetischen Quartierskonzepts

als Entscheidungsgrundlage

investiver Maßnahmen.

REFERENZENENERGETISCHE STADTSANIERUNG „KlimaQuartier“

EXTERTALORTSKERN BÖSINGFELD

Erarbeitung eines energetischen

Quartierskonzepts, gemeinsam mit

den anderen Kommunen der

Region Nordlippe (Barntrup,

Kalletal, Dörentrup) besteht ein

regionales Energiekonzept.

Extertal beteiligt sich am European

Energy Award®.

30

HAMBURGMITTE ALTONA

Bürgerbeteiligung zur Konversion

des ehemaligen Bahngeländes

Altona.

www.quartier-mittealtona.de

REGION NETTE INNERSTEILEK

Integriertes ländliches

Entwicklungskonzept unter

Einbeziehung der Bürger.

www.nette-innerste.de

REFERENZENKOMMUNIKATION UND BÜRGERBETEILIGUNG „VIU“

FRANKFURT AM MAINDFB-AKADEMIE

Bürgerbeteiligung zur Entwicklung

des Bürgerparks und der DFB-

Akademie auf der ehemaligen

Galopp-Rennbahn.

www.perspektive-niederrad.de

31

BERLIN PARLAMENTS-UND REGIERUNGSVIERTEL

Darstellung der 20-jährigen

Entwicklungsmaßnahme.

Interaktive Pläne, Vorher-Nachher-

Darstellungen, etc.

www.entwicklung-regierungsviertel-

berlin.de

DIETZENBACHBAUGEBIET 70

Grundstücksvergabe des

Baugebiets über ein transparentes

Online-Bewerbungsverfahren.

Visuell aufbereitete Informationen

rund um die Stadt Dietzenbach

und das Baugebiet.

www.wohnen-in-dietzenbach.de


FÜRSTENBERG/HAVELKUNSTPROJEKT BAHNHOF

Werkstatt-Verfahren zum Thema

„Willkommen in der Wasserstadt

Fürstenberg/Havel“.

Beteiligung der Bürger über

Online-Plattform

www.wasserstadtkunst.de

32

JÜTERBOG STADT-ENTWICKLUNGSPORTAL

Portalcharakter: Dokumentation

und Präsentation verschiedener

Stadtentwicklungsprojekte.

Interaktive Karten zu einzelnen

Maßnahmen.

www.stadtentwicklung-jueterbog.de

BERGKAMENWASSERSTADT ADEN

Entwicklung eines neuen

Stadtquartiers am Aden See :

interaktiver Rahmenplan,

frühzeitige Information der Bürger.

www.wasserstadt-aden.de


KERPEN-SINDORF WOHNEN IM VOGELRUTHERFELD

Vermarktung des Baugebiets,

interaktive Vergabekarte,

Informationen zum Gebiet und zur


www.vogelrutherfeld-wohnen.de

33

SCHWANEWEDE KONVER-SION LÜTZOW-KASERNE

Moderiertes Forum,

Ankündigung und Anmeldung zu

Workshops.

Umfrage zur Abbildung eines

allgemeinen Stimmungsbildes.

www.konversion-schwanewede.de

HUSUM KOOPERATION IM QUARTIER

Bundesweites Forschungsprojekt

des BMVBS: neue Formen der

Zusammenarbeit zwischen

privaten Wohnungseigentümern

und der öffentlichen Hand.

www.kiq-husum.de


WENTORF STADTVILLEN AM SACHSENWALD

Vermarktung eines Baugebiets

mit interaktiver Vergabekarte.

Informationen zum Gebiet und zur


www.stadtvillen-am-sachsenwald.de

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HAMBURG WOHNUNGS-PRIVATISIERUNG

Vertriebspartner der SAGA GWG

Sozialverträgliche Vermarktung

von Eigentumswohnungen und

Reihenhäusern an Mieter und

Eigennutzer.

Auftrag: seit 2005

HAMBURGEIGENHEIMPROGRAMM

Operativer Manager des

Eigenheimprogramms der Freien

und Hansestadt Hamburg.

Vermarktung von Baugrundstücken

an Eigennutzer nach

Punktesystem

(www.eigenheimprogramm.de)

Auftrag: seit 2004

REFERENZENVERMARKTUNG UND IMMOBILIENDIENSTLEISTUNGEN

HAMBURG/METROPOLREGION

Vermarktung und Dienstleistungen

für private, institutionelle und

öffentlich-rechtliche Auftraggeber

z.B. Stadtvillen, Zinshäuser,

Wohnanlagen, Behördengebäude,,

Grundstücke, Bunker etc..

Schwerpunkt: transparentes Ge-

botsverfahren/Gremienbetreuung.

Präsentation der DSK | BIG BAU-Unternehmensgruppe

Real Estate

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