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PREISVERGLEICHSOBJEKTE Dieses Dokument enthält 4 Preisvergleichs- objekte zur Liegenschaft Bergsteiggasse 26 in 1170 Wien. Die enthaltenen Daten stammen aus den Beständen der Statistik Austria, von OpenStreetMap.org und des österreichischen Grundbuchs. Dieses Dokument und die enthaltenen Daten sind für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der erlaubte Gebrauch umfasst dabei auch die unternehmerische Nutzung als gerichtlicher oder außergerichtlicher Sachverständiger. GRUNDBUCH+ Martin Huber UID ATU69144446 Hälin 249 Web grundbuchplus.com 6932 Langen bei Bregenz eMail [email protected] Oktober 2016

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PREISVERGLEICHSOBJEKTE

Dieses Dokument enthält 4 Preisvergleichs-

objekte zur Liegenschaft Bergsteiggasse 26 in

1170 Wien.

Die enthaltenen Daten stammen aus den

Beständen der Statistik Austria, von

OpenStreetMap.org und des österreichischen

Grundbuchs.

Dieses Dokument und die enthaltenen Daten

sind für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der

erlaubte Gebrauch umfasst dabei auch die

unternehmerische Nutzung als gerichtlicher

oder außergerichtlicher Sachverständiger.

GRUNDBUCH+ Martin Huber UID ATU69144446

Hälin 249 Web grundbuchplus.com

6932 Langen bei Bregenz eMail [email protected]

Oktober 2016

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Seite 27

1. Übersicht

Bergsteiggasse 26

© OpenStreetMap.org und Mitwirkende

Bergsteiggasse 26

Bezirksgericht Hernals

KG Nummer 01402

Katastralgemeinde Hernals

Einlagezahl 1871

Grundstücksnummer(n) .39/4

Nutzung: Bauf. 662 m²

Adresse(n) Bergsteiggasse 26

Vergleichsobjekte

Vergleichsobjekt Nutzfläche Preis pro m²

① Pezzlgasse 38 70,63 m² 4.007 €

② Bergsteiggasse 29 103,09 m² 4.462 €

③ Bergsteiggasse 10 121,10 m² 4.145 €

④ Kalvarienberggasse 6 87,94 m² 3.945 €

Durchschnitt 95,69 m² 4.140 €

Durchschnitts-Kaufpreis (pro m²)

€ 4.140

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Grafischer Vergleich

€4.007

€4.462

€4.145 €3.945

€4.140

€0

€500

€1.000

€1.500

€2.000

€2.500

€3.000

€3.500

€4.000

€4.500

€5.000

Preis pro m²

70,63 m²

103,09 m²

121,1 m²

87,94 m²95,69 m²

0 m²

20 m²

40 m²

60 m²

80 m²

100 m²

120 m²

140 m²

Nutzfläche

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Seite 47

2. Vergleichsobjekte

Pezzlgasse 38

© OpenStreetMap.org und Mitwirkende

Liegenschaft

Bezirksgericht Hernals

KG Nummer 01402

Katastralgemeinde Hernals

Einlagezahl 712

Grundstücksnummern .733

Nutzung: Bauf. 352 m²

Adresse(n) Pezzlgasse 38

Wohnungseigentum JA

Objekt

WE Objekt Top 14

B-LNR 21, 22

B-Anteile 74/733

Balkon JA

Terrasse NEIN

Garten NEIN

Keller JA

Nutzfläche 70,63 m²

Zimmer Keine Angabe

Transaktion

Käufer Julia ESTERMANN

Andreas Karl

NEUDORFER

Verkäufer BHC Immo GmbH

Vertragsdatum 14,8.2015

Bezirksgericht Hernals

Tagebuchzahl 4956/2015

Bauträger NEIN

Verwandtschaft NEIN

Auslandstransaktion NEIN

Kaufpreis (gesamt)

€ 283.000

Kaufpreis (pro m²)

€ 4.007

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Seite 57

Bergsteiggasse 29

© OpenStreetMap.org und Mitwirkende

Liegenschaft

Bezirksgericht Hernals

KG Nummer 01402

Katastralgemeinde Hernals

Einlagezahl 189

Grundstücksnummern .74/1

Nutzung: Bauf. 367 m²

Nutzung: Gärten 107 m²

Adresse(n) Bergsteiggasse 29

Wohnungseigentum JA

Objekt

WE Objekt Top 13

B-LNR 32, 33

B-Anteile 106/1046

Balkon NEIN

Terrasse JA

Garten Keine Angabe

Keller JA

Nutzfläche 103,09 m²

Zimmer Keine Angabe

Transaktion

Käufer Sandra ETZLSTORFER

Markus EBNER

Verkäufer SAN Immobilien

GmbH

Vertragsdatum 7.7.2014

Bezirksgericht Hernals

Tagebuchzahl 4895/2014

Bauträger NEIN

Verwandtschaft NEIN

Auslandstransaktion NEIN

Kaufpreis (gesamt)

€ 460.000

Kaufpreis (pro m²)

€ 4.462

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Bergsteiggasse 10

© OpenStreetMap.org und Mitwirkende

Liegenschaft

Bezirksgericht Hernals

KG Nummer 01402

Katastralgemeinde Hernals

Einlagezahl 371

Grundstücksnummern .35

Nutzung: Bauf. 471 m²

Adresse(n) Bergsteiggasse 10

Wohnungseigentum JA

Objekt

WE Objekt W 7

B-LNR 10

B-Anteile 124/719

Balkon NEIN

Terrasse JA

Garten NEIN

Keller JA

Nutzfläche 121,10 m²

Zimmer Keine Angabe

Transaktion

Käufer Stefan HULFELD

Verkäufer Gall & Haefliger Real

Estate GmbH

Vertragsdatum 10.4.2015

Bezirksgericht Hernals

Tagebuchzahl 2188/2015

Bauträger NEIN

Verwandtschaft NEIN

Auslandstransaktion NEIN

Kaufpreis (gesamt)

€ 502.000

Kaufpreis (pro m²)

€ 4.145

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Kalvarienberggasse 6

© OpenStreetMap.org und Mitwirkende

Liegenschaft

Bezirksgericht Hernals

KG Nummer 01402

Katastralgemeinde Hernals

Einlagezahl 59

Grundstücksnummern .160

Nutzung: Bauf. 683 m²

Adresse(n) Kalvarienberggasse 6

Wohnungseigentum JA

Objekt

WE Objekt W 22

B-LNR 32, 33

B-Anteile 176/2908

Balkon NEIN

Terrasse JA

Garten NEIN

Keller JA

Nutzfläche 87,94 m²

Zimmer Kein Angabe

Transaktion

Käufer Claudia GANTNER

Verkäufer Michael SOKOLAR

Angela GROHMANN

Vertragsdatum 2.10.2015

Bezirksgericht Hernals

Tagebuchzahl 5802/2015

Bauträger NEIN

Verwandtschaft NEIN

Auslandstransaktion NEIN

Kaufpreis (gesamt)

€ 347.000

Kaufpreis (pro m²)

€ 3.945