Prospekt 04.03.2013

15
Villa mit 7 Wohnungen Vertriebspartner: Informationen, Beratung, Verkauf Grehn Immobilien Büro Zingst 038232 / 84 595 Mobil: 0172 / 958 73 85 Ein Projekt der Bauträgergesellschaft: K2 Immobilien GmbH, Birkenstraße 5a,18374 Zingst Neue Reihe 28, 18374 Ostseeheilbad Zingst Ferien Immobilien K2 Immobilien GmbH im Seeheilbad Zingst Ostseedomizil

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Page 1: Prospekt 04.03.2013

Villa mit 7 Wohnungen

Vertriebspartner:Informationen, Beratung, Verkauf

Grehn Immobilien Büro Zingst 038232 / 84 595

Mobil: 0172 / 958 73 85

Ein Projekt der Bauträgergesellschaft: K2 Immobilien GmbH, Birkenstraße 5a,18374 Zingst

Neue Reihe 28, 18374 Ostseeheilbad Zingst

Ferien ImmobilienK2 Immobilien GmbH

im Seeheilbad Zingst

Ostseedomiz i l

Page 2: Prospekt 04.03.2013

Projekt-Lageplan Ostseeheilbad Zingst

Villa mit 7 WohnungenNeue Reihe 28

Stand 04.03.2013

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14

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PKW Stellplatz (den Wohnungen gem. Numerierung zugeordnet)

Fahrrad-/Abstellschuppen

(den Wohnungen gem. Numerierung zugeordnet)

2 3 6 7 5 4

1

Page 3: Prospekt 04.03.2013

ANSICHT - NORD

AnsichtenVilla mit 7 WohnungenNeue Reihe 28

Stand 07.10.2012

ANSICHT - SÜD

Ostseeheilbad Zingst

Page 4: Prospekt 04.03.2013

AnsichtenVilla mit 7 WohnungenNeue Reihe 28

ANSICHT - OST

Ostseeheilbad Zingst

Stand 20.11.2012

ANSICHT - WEST

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Grundriss EGVilla mit 7 WohnungenNeue Reihe 28

Stand 07.10.2012 M 1:100

Wohnflächenangaben gemäß Berechnungsverordnung unterBerücksichtigung von Schrägen und Höhenlinien, Balkonfläche nur als 1/2 der tatsächlichen Größe berücksichtigt.

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Ostseeheilbad Zingst

Page 6: Prospekt 04.03.2013

Grundriss DGVilla mit 7 WohnungenNeue Reihe 28

Stand 07.10.2012 M 1:100

Wohnflächenangaben gemäß Berechnungsverordnung unterBerücksichtigung von Schrägen und Höhenlinien, Balkonfläche nur als 1/2 der tatsächlichen Größe berücksichtigt.

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Ostseeheilbad Zingst

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Grundriss SBGVilla mit 7 WohnungenNeue Reihe 28

Stand 07.10.2012 M 1:100

Wohnflächenangaben gemäß Berechnungsverordnung unterBerücksichtigung von Schrägen und Höhenlinien, Balkonfläche nur als 1/2 der tatsächlichen Größe berücksichtigt.

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15 Stg.19/27 cm

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Ostseeheilbad Zingst

WO

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7 m

² +

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5 m

²

Page 8: Prospekt 04.03.2013

BaubeschreibungVilla mit 7 WohnungenSeite 1 Stand 27.10.2012

Ostseeheilbad Zingst

1. Rohbau

1.1.Gründung

Die Gründung der tragenden Wände des Bauwerkes erfolgt auf einer Stahlbeton-

Fundamentplatte, lt. Statik.

1.2. Wände, Decken, Treppenhaus

Die Außenwände werden als 24 cm Kalksandstein- Mauerwerk mit Außenputz hergestellt.

Entsprechend der Wärmeschutzberechnung kommt ein Wärmedämmverbundsystem am

Außenmauerwerk zum Einsatz. Die Herstellung der tragenden Innenwände und

Wohnungstrennwände im EG und DG erfolgt als Kalksandstein- Mauerwerk entsprechend

den Anforderungen der Statik und des normalen Schallschutzes nach DIN, Ausführung im

Spitzbodengeschoss entsprechend der Statik und den Schall- und Brandschutzvorschriften

in alternativer Ausführung möglich. Nichttragende Innenwände werden aus Kalksandstein

oder Gasbetonstein entsprechend der Statik hergestellt. In bestimmten Bereichen kommen

aufgrund statischer und technischer Erfordernisse Ständerkonstruktionen in Trocken-

bauweise zum Einsatz. Die Erd- und Dachgeschossdecken werden in Stahlbeton-Bauweise

(Filigrandecken) gefertigt. Im Treppenhaus werden Stahlbetontreppen (Ortbeton) eingebaut.

Die Ausführung der Etagentreppe in Wohnung 5 erfolgt als Holztreppe.

1.3. Dachkonstruktion und Dachdeckung

Satteldach als Pfettendach mit Freisparren an den Giebeln. Holzabmessungen entsprechend

der Statik. Alle statisch konstruktiven Hölzer erhalten einen Holzschutz gegen Insekten- und

Pilzbefall. Zwischen den Sparren werden ca. 16 cm Wärmedämmung aus Mineralwolle

eingebaut. Stirn- und Windbretter als Massivbretter mind. 1,8 cm dick. Alle Bretter sind farbig

vorbehandelt eingebaut und mit nichtrostenden Verbindungsmitteln befestigt. Sie erhalten

einen, auf die Gesamtfarbgebung abgestimmten, deckenden Farbanstrich. Die Dachein-

deckung erfolgt mit Tondachsteinen (Hohlpfannen), engobiert in anthrazit. Die Dach-

klempnerarbeiten werden in Titanzinkblech ausgeführt. Die Ausführung der Dachrinne erfolgt

halbrund.

Die Gauben werden mit einer Deckelschalung, farblich endbehandelt (Farbgebung

entsprechend Farbkonzept), versehen.

1.4. Außenputz

Die Ausführung erfolgt als Putzfassade mit Kunstharzputz (hochwertig, wetterfest und

schmutzabweisend, Farbe gemäß Gesamtkonzept) mit Holzverschalungen an den Gauben.

Die Farbgebung der Fassaden und Verkleidungen wird harmonisch auf das Gesamtbild

abgestimmt.

Page 9: Prospekt 04.03.2013

BaubeschreibungVilla mit 7 WohnungenSeite 2

2. Ausbau

2.1. Fenster und Fenstertüren

Fenster und Fenstertüren als Holzfenster mit Drehkippbeschlag in Einhandbedienung.

Zweiflüglige Fenster werden als Fensteranlage auf Stulp ausgeführt. Zwei- und dreiflügelige

Balkon- bzw. Terrassenelemente werden grundsätzlich als Stulpanlage ausgeführt (bei dem

dreiflügeligen Element ist eine Festverglasung integriert). Der k-Wert sämtlicher Fenster

beträgt 1,1. Farbgebung gemäß Gesamtkonzept. Die gesamte Versprossung wird

entsprechend den Ansichtszeichnungen mit aufgesiegelten Sprossen ausgeführt. Beschläge

in Alu matt.

Sämtliche Fenster werden mit Faschen bzw. Verblendungen aus Profilholz verkleidet. Bei

Fenstern, welche nicht in Holzverschalungen eingesetzt sind, sondern direkt im Mauerwerk,

werden die Fenster ebenfalls mit Holzleibungen verkleidet. Farbgebung der Verkleidungen

gemäß Gesamtkonzept.

In jedem Zimmer sowie im Bad wird ein Fenster mit einem herausnehmbaren

Insektenschutzgitter (in den Rahmen montiert) versehen. Zusätzlich wird in jedem

Wohnzimmer in eine Balkon- oder Terrassentür ein Insektenschutzgitter als nach außen

aufklappbares Rahmenelement (Drehtür) installiert.

2.2. Haustür

Farbig gestaltete Haustüranlage mit traditionellen regional- typischen Zierelementen, als

massive Holzkonstruktion (ähnlich Musterhaus „Am Bahndamm 62a“ in Zingst),

Sicherheitsbeschlag (DIN 18103), Sicherheitsdrückergarnitur in Edelstahl und

Zylinderschloss. Wechselsprecher und Klingelanlage im Hauseingangsbereich, sowie

Hauseingangsbeleuchtung mit Bewegungsmelder. Briefkastenanlage, freistehend, im

Bereich der Hauszuwegung für sämtliche Eigentümer.

Die Hauseingangstür wird mit Leibungen und Faschen aus Profilholz verkleidet (Farbgebung

gemäß Gesamtkonzept).

2.3. Wohnungseingangstüren / Innentüren

Wohnungseingangstüren in Weißlack, endbehandelt, mit Sicherheitsbeschlag in Edelstahl.

Innentüren (Röhrenspan) in Stiltüroptik mit profilierten Holzzargen in Weißlack,

Drückergarnituren in Alu matt.

2.4. Schlüsselanlage

Zu jeder Wohnung werden 6 Schlüssel einer Schließanlage übergeben, mit denen alle Türen

zum Betreten der Wohnungen, der Haustür und dem zur Wohnung gehörenden Nebenraum

geöffnet werden können. Schließzylinder (außer Zimmertüren) sind von außen, auch bei von

innen steckendem Schlüssel, schließbar. Die Badtüren erhalten ein Badschloss, von innen

bedienbar.

2.5. Schlosserarbeiten / Balkonanlage

Balkongeländer: die Tragkonstruktion wird aus pulverbeschichtetem Profilstahl hergestellt;

die Balkonverkleidung erfolgt als transparente getönte Verglasung, der umlaufenden

Handlauf in Edelstahlausführung

Ostseeheilbad Zingst

Stand 27.10.2012

Page 10: Prospekt 04.03.2013

BaubeschreibungVilla mit 7 WohnungenSeite 3

Ostseeheilbad Zingst

2.6. Fensterbänke / Sohlbänke

Fensterbänke in Wohn- und Schlafräumen aus Werzalit, Farbton entsprechend an

Fensterfarbe angelehnt. Bodentiefe Fenstertüren und Dachflächenfenster erhalten keine

Fensterbänke. Fensterbänke in den Bädern gefliest. Die äußeren Sohlbänke werden aus

pulverbeschichteten Aluminiumelementen, in Weiß, hergestellt. Das Hauseingangspodest

wird aus keramischen Steinen als Florentiner Stufe ausgeführt.

2.7. Innenputz

Alle massiven Wandflächen werden mit einem Maschinen-Gipsputz versehen. In den

Nassräumen wird ein Gipsputz mit Aquasystem verarbeitet.

2.8. Trockenbau

Im DG und SBG kommen in sämtlichen Dachschrägen und Abseiten Gipskartonplatten auf

Sparschalung, malerfertig gespachtelt, zum Einsatz.

Die vorgesehenen Vorwandkonstruktionen in den Bädern (Du/WC) werden mit Gips-

kartonplatten bekleidet. Die laut Statik vorgesehenen nichttragenden Innenwände können

entsprechend den gültigen Vorschriften als Trockenbauständerwandkonstruktionen aus-

geführt werden, sofern in DG und SBG statisch erforderlich.

2.9. Fliesenbeläge

Alle Bäder erhalten neben einem gefliesten Fußboden eine umlaufende Verfliesung ca. 1,60

m hoch aus Keramik-Fliesen mit einer Abschlussbordüre. Dehnungsfugen zwischen

Wand/Wand und Wand/Fußboden werden elastisch verfugt (Dehnungsfugen sind

Bewegungs- und Verschleißfugen und keine Gewährleistungsfugen). In allen Wohn- und

Schlafräumen sowie im Flur werden keramische Bodenfliesen mit profilierten

Holzsockelleisten in weiß eingebaut. Materialpreis für Bodenfliesen 39,- €/m² inkl. USt. und

lt. Auswahlmuster, Materialpreis für Wandfliesen Bad 45,- €/m² inkl. USt. und lt.

Auswahlmuster,

2.10. Maler- und Lackierarbeiten

Alle Decken, Dachschrägen und Trockenbauflächen werden mit glatter Vliestapete und mit

wischfester weißer Dispersionsfarbe gestrichen. Alle Wände erhalten ebenfalls eine

Tapezierung mit glatter Vliestapete sowie einen farblich auswählbaren wischfesten

Dispersionsanstrich, gem. Auswahlmuster. Das Treppenhaus erhält ebenfalls dieses

System, die Wände werden farblich getönt. Der Hausanschlussraum und sämtliche

geschlossenen Abstellräume in den Wohnungen werden mit einem Anstrich in weißer

Dispersionsfarbe versehen.

2.11. Bodenbeläge

Im Bereich des Treppenhauses, des Hausflures und des Technik/Hausanschlussraumes

werden Feinsteinzeugfliesen einschl. Sockelfliesen, mit elastischer Verfugung, verlegt. Im

Eingangsbereich wird eine Sauberlaufmatte (ca. 40 cm x 60 cm) integriert. Ausführung der

Balkon-Bodenbeläge mit Oberbelagprofilbrettern in Bangkirai mit entsprechender

Unterbaukonstruktion.

Stand 27.10.2012

Page 11: Prospekt 04.03.2013

BaubeschreibungVilla mit 7 WohnungenSeite 4

2.12. Einbauküche

Die Einbauküche wird gemäß der Größe im Küchenbereich mit E- Herd und Abzugshaube,

Küchenspüle mit Abtropfblech, Geschirrspüler und Kühlschrank installiert. Die Einbauküche

ist im Verkaufspreis enthalten.

2.13. Kaminofen

Im jeweiligen Wohnzimmerbereich wird ein Panorama-Kaminofen (ca. 4-5 kW entsprechend

Raumgröße) eingebaut. Der Kaminzug und der Panorama-Kaminofen sind im Kaufpreis

enthalten.

3. Installation

3.1 Sanitärinstallation / Rohrleitungen

Abwasserleitungen einschließlich Formstücke aus Kunststoff unter Berücksichtigung des

Schallschutzes. Kalt- und Warmwasserleitungen (mit Wärmedämmung) aus Aluminium-

Verbundrohr. Eine allgemeine Außenzapfstelle zur Nutzung durch den Hausmeister im

Hauseingangsbereich und jeweils eine für jede Erdgeschosswohnung, frostsicher und

abschließbar, im Fassadenbereich der Terrassen.

3.2. Ausstattungen

3.2.1. Bad

Sanitär- Einrichtungsgegenstände der Firma KERAMAG, in der Farbe „weiß“ ohne sichtbare

Anschlussleitungen,

Acryl- Duschwanne mit UP-Einhebelmischbatterie und Handbrause, Fabrikat hansgrohe

Focus E2, Duschabtrennung in Echtglas, Ausführung mit Drehtür, alternativ mit Schiebetür.

Zubehör: Seifenschale / Handtuchhaken / Schwammkorb / Badetuchhalter der Firma Keuco,

Serie City 2

Kristall- Porzellan- Waschtisch, Serie Keramag Renova Nr.1, ca.65 cm breit mit verchromter

Ablaufgarnitur, Einhebelmischbatterie Fabrikat hansgrohe Focus E2 und Geruchverschluss,

Zubehör: Kristallspiegel, 60 x 80 cm, flächenbündig auf Wandfliesen montiert,

Handtuchhalter zweiarmig.

Tiefspülklosett (wandhängend mit Vorwand) aus Kristallporzellan, Serie Keramag Renova

Nr.1, mit Kunststoffsitz und Spülkasten mit Spartaste (chromfarben).

Zubehör: verchromter Papierrollenhalter mit Deckel, Toilettenbürstenhalter.

Waschmaschinenanschluss lt. Zeichnung in Bad bzw. WC

3.2.2. WC (nur Wohnungen 5 und 3)

Kristall- Porzellan- Waschtisch, Serie Keramag Renova Nr.1, ca.45 cm breit mit verchromter

Ablaufgarnitur, Einhebelmischbatterie Fabrikat hansgrohe Focus E2 und Geruchverschluss

Tiefspülklosett (wandhängend mit Vorwand) aus Kristallporzellan, Serie Keramag Renova

Nr.1, mit Kunststoffsitz und Spülkasten mit Spartaste (chromfarben).

Zubehör: verchromter Papierrollenhalter mit Deckel, Toilettenbürstenhalter.

Ostseeheilbad Zingst

Stand 27.10.2012

Page 12: Prospekt 04.03.2013

BaubeschreibungVilla mit 7 WohnungenSeite 5

3.3. Heizung / Warmwasser

Die Ausführung der Heizung erfolgt als zentrale Erdgasheizung mit Brennwerttechnik. Die

gesamte Wohnung erhält bis auf die Abstellräume eine Fußbodenheizung entsprechend der

Wärmebedarfsberechnung. Der Wohnungsflur wird über den erweiterten Kreislauf des

Wohnzimmers beheizt und gesteuert. Es werden Aufputz-Thermostatregler installiert. Jede

Wohnung erhält einen separaten Wärmemengenzähler sowie eine Wasseruhr. Die Bäder

erhalten zusätzlich einen separaten, elektrisch unterstützten, Handtuchheizkörper in weiß,

mit Ein/Aus- Schalter und Kontroll- Leuchte.

Im Heizungsraum (Technik/Hausanschlussraum) wird ein Ausgussbecken mit Unterbau-

Boiler (zur Warmwasserbereitung) sowie eine zusätzlichen Steckdose integriert (auf

Allgemein- Zähler).

Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über Solartechnik (Solarkollektoren auf dem Dach)

mit Unterstützung durch die Brennwertheizung im Bedarfsfall.

3.4. Elektroinstallation

Die elektrotechnische Installation erfolgt nach den Forderungen des Energieversorgungs-

unternehmens sowie der DIN 18015 „Elektrische Installation im Wohnungsbau“ Teil 1 und 2.

Ausstattung für den Raum Steckdosenplatz Brennstellen Lichtauslässe

Wohnräume : 6 - 2

Schlafräume : 3 - 1

Küche : 6 - 2

Duschbad / WC : 2 - 2

Flur/Diele : 1 - 1

Terrasse/Balkon : 1 1 -

Abstellraum : 1 - 1

Heizungsraum : 1 1 -

Hausanschlussraum : 1 1 -

Fahrradbox : 1 1 -

(grundsätzlich ohne Beleuchtungskörper, Ausnahme: Brennstellen für Terrassen, Balkone

und Fahrradboxen innen (Terrassen und Balkone erhalten ein mattes Leuchtmittel)

Hinweis:

Den Betten zugeordnete Steckdosen sind als Doppelsteckdosen (ein Steckdosenplatz)

vorgesehen. Neben Antennensteckdosen angeordnete Steckdosen sind als Dreifach-

steckdosen (ein Steckdosenplatz) vorgesehen.

Abschaltbare Außensteckdosen in den Bereichen der Terrassen und Balkone. Sämtliche

Steckdosen in weißer Ausführung.

Ostseeheilbad Zingst

Stand 27.10.2012

Page 13: Prospekt 04.03.2013

BaubeschreibungVilla mit 7 WohnungenSeite 6

Ausstattung für die Wohnung:

Beleuchtungs- u. Steckdosenstromkreis, Gerätestromkreise, Stromkreisverteiler nach RAL-

RG 678 Ausstattungswert 1

Hörfunk- und Fernsehempfang: Anschlussdosen in allen Wohn- und Schlafräumen

Telefonanschluss / Leerrohr: 1 pro Wohnung (Flur oder Wohnraum)

Ausstattung für das Gebäude:

Gemeinschafts- Antennenanlage für Satellitenfernseh- u. Radioempfang pro Gebäude. Die

Receiver gehören nicht zum Leistungsumfang. Gebäudekommunikationsanlage mit Tür-

Wechselsprecher im Haustürbereich. Ausleuchtung der Hausnummer über die

Eingangsbeleuchtung.

4. Außenanlagen

Die Grundstücksfläche wird nach Abschluss der Bauarbeiten beräumt, soweit notwendig

planiert und als Rasenfläche angelegt. Im Bereich der Wege, Stellflächen und soweit zur

Gesamtgestaltung erforderlich, erfolgt eine Bepflanzung mit Sträuchern und Bodendeckern.

Die Zufahrt zu den PKW-Stellplätzen vor dem Gebäude, alle PKW-Stellplätze, der Rangier-

bereich vor den Stellplätzen und die Hauszuwegungen werden mit Betonsteinen hergestellt.

In der Nähe der Gebäude wird eine Fläche für die Aufstellung der Mülltonnen befestigt und

eingefriedet (Mülltonnen gehören nicht zum Leistungsumfang).

Die Terrasse wird ca. 12 m² gepflastert mit frostsicherem Unterbau ausgeführt.

Terrassenaustrittstufe mit Bangkirai-Holzbelag.

5. Fahrradabstellhäuser

Diese sind als Holzkonstruktion, gemäß den Planzeichnungen, hergestellt und werden den

entsprechenden Wohnungen zugeordnet. Sofern nach Beurteilung der Gegebenheiten nach

Fertigstellung der Villa und Realisierung der Außenanlagen eine Anpassung der Anordnung

erforderlich bzw. möglich ist, bleibt eine solche Änderung im Sinne einer Optimierung hiermit

vorbehalten. Die farbliche Endbehandlung erfolgt auf das Gesamtfarbkonzept abgestimmt,

die Dacheindeckung mit Bitumenschindeln in anthrazit.

6. Sonstiges

Bei der Gestaltung und Farbgebung des Gebäudes nebst Außenanlagen bleibt der

Verantwortung des Bauträgers vorbehalten. Absprachen mit den Käufern können nur unter

Berücksichtigung dieser Prämissen erfolgen.

Es können sich verkleidete Versorgungsschächte innerhalb der Wohn- bzw. Schlafräume

befinden. Maße für Einrichtungszwecke sind grundsätzlich am fertigen Bau zu entnehmen.

Zeichnerische Darstellungen dienen der Veranschaulichung. Sie sind nicht verbindlich für die

Einzelheit der Ausführung. Diese Baubeschreibung gilt sowohl für die Käufer, als auch für

die bauausführenden Unternehmen.

Änderungen aufgrund technischer Erfordernisse bzw. behördlicher Auflagen vorbehalten.

Ostseeheilbad Zingst

Stand 27.10.2012

Page 14: Prospekt 04.03.2013

Hinweis: Obige Preisliste ist zutreffend für alle Käufer welche, die Ferienimmobilie ganz oderzum großen Teil selbst nutzen wollen und für die Käufer, welche zwar vermieten wollen, aber nicht die Option auf Umsatzsteuerveranlagung (Umsatzsteuererstattung aus Kaufpreis und Kosten verbunden mit Umsatzsteuerabführung aus Mieteinnahmen) anwenden möchten .Bei Vermietung mit Option auf Umsatzsteuerveranlagung kommt eine andere Preisliste zur Anwendung, in welcher die Nettobeträge unter Abzug der anteiligen Umsatzsteuer Vorkosten ausgewiesen werden.

-

Diese Preisliste verliert mit dem Erscheinen einer neuen Preisliste ihre Gültigkeit. Stand 07.10.2012

Wichtig: neben der hochwertigen Ausführungs- und Ausstattungsmerkmale sind unter anderemauch folgende Leistungsmerkmale bereits im Kaufpreis der Wohnungen enthalten:komplette moderne Einbauküche, Bodenfliesen und Fußbodenheizung in allen Räumen, Fenster und Balkon-/Terrassenelemente mit attraktiven Holzfaschen und mit Insektenschutzgittern,jede Wohnung mit Kaminzug und Panoramakaminofen (siehe Baubeschreibung)

Preisliste bei EigennutzungVilla mit 7 WohnungenStand 07.10.2012 (keine Umsatzsteuerveranlagung)

Nr. Geschoss Zimmer Wohnfl. Kaufpreis Whg. Fahrradschuppen +

[m²] [€] PKW-Stellplatz [€]

zuzüglich

1 EG (links) 3 63,87 289.900,00 8.100,00

2 EG (mitte) 2 44,22 203.900,00 8.100,00

3 EG (rechts) 3 63,42 289.900,00 8.100,00

4 DG (links) 3 60,63 264.900,00 8.100,00

5 DG (mitte) + SBG 2 56,92 249.900,00 8.100,00

6 DG (rechts) 3 69,31 289.900,00 8.100,00

7 SBG 3 68,77 289.900,00 8.100,00

Ostseeheilbad Zingst

Page 15: Prospekt 04.03.2013

Obige Preisangaben sind Nettopreise unter Berücksichtigung des Vorsteuerabzuges, da gemäßUmsatzsteuergesetz bei erklärter beabsichtigter Ferienvermietung die Umsatzsteuer nicht bei derKaufpreiszahlung mit vereinnahmt wird, sondern nur die o.g. Nettopreise bezahlt werden müssen.

Die Kalkulation der Nettopreise basiert auf dem Abzug der tatsächlichen vorsteuerabzugsfähigen Kostenpositionen des Verkäufers / Bauträgers und nicht auf Berechnung des Umsatzsteuersatzes auf den Gesamtkaufpreis.

Hinweis: Obige Preisliste ist zutreffend für die Käufer, welche ihre Immobilie als Ferienobjekt vermietenund auf Umsatzsteuerveranlagung optieren möchten. In diesem Falle wird nur der Nettokaufpreis dem Verkäufer bzw. Bauträger entgolten. Die Umsatzsteuer fließt gar nicht erst und muss demnach auch nichtvor- oder zwischenfinanziert werdenWichtig dabei ist: aus den Mieteinnahmen muss dann wiederum der Umsatzsteueranteil an das Finanzamt abgeführt werden

Diese Preisliste verliert mit dem Erscheinen einer neuen Preisliste ihre Gültigkeit. Stand 07.10.2012

Wichtig: neben der hochwertigen Ausführungs- und Ausstattungsmerkmale sind unter anderemauch folgende Leistungsmerkmale bereits im Kaufpreis der Wohnungen enthalten:komplette moderne Einbauküche, Bodenfliesen und Fußbodenheizung in allen Räumen, Fenster und Balkon-/Terrassenelemente mit attraktiven Holzfaschen und mit Insektenschutzgittern,jede Wohnung mit Kaminzug und Panoramakaminofen (siehe Baubeschreibung)

Preisliste bei Ferienvermietung Villa mit 7 WohnungenStand 07.10.2012 (mit Umsatzsteuerveranlagung)

Ostseeheilbad Zingst

Nr. Geschoss Zimmer Wohnfl. Kaufpreis Whg. Fahrradschuppen +

[m²] [€] PKW-Stellplatz [€]

zuzüglich

1 EG (links) 3 63,87 265.600,00 7.400,00

2 EG (mitte) 2 44,22 186.600,00 7.400,00

3 EG (rechts) 3 63,42 265.600,00 7.400,00

4 DG (links) 3 60,63 242.600,00 7.400,00

5 DG (mitte) + SBG 2 56,92 228.600,00 7.400,00

6 DG (rechts) 3 69,31 265.600,00 7.400,00

7 SBG 3 68,77 265.600,00 7.400,00