www.massivhaus-rheinlahn.de

Qualität schafft Sicherheit und Sicherheit schafft Vertrauen

Deshalb leisten wir für Sie in allen Bereichen das Bestmögliche.

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3UNSER UN T ERNEHMEN

Sehr geehrte Bauherren,

den richtigen Partner finden, ist auch beim Hausbau allentscheidend. Die Zahl der Anbieter ist groß und ob der Hausbau reibungslos und in der gewünschten Qualität stattfindet, weiß man leider immer erst hinterher. Mit der 2003 gegründeten Massiv- haus Rhein Lahn GmbH haben Sie einen kompetenten Partner bei der Planung und Errichtung von energiesparenden Effizienzhäusern an Ihrer Seite. Wir bauen individuell und massiv – jährlich rund 35 Häuser zu absolut fixen Preisen. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Immobilie bieten wir von Massivhaus Rhein Lahn Ihnen höchste Qualität. Wir überzeugen durch Fair-ness, Service und durch hochwertige Baustoffe und Leistungen. In dieser Broschüre wollen wir Ihnen einen Eindruck der großen Bandbreite an Bauleistungen vermitteln, die wir im Rahmen eines Massivhausbaus für Sie erbringen. Sie werden sehen: Viele Leistungen, für die Sie bei unseren Mitbewerbern separat bezahlen müssen, gehören bei uns zum Standard.

Ihr Geschäftsführer

Viktor Mastel

WIR BIETEN IHNEN VIEL MEHR, ALS NUR EIN DACH ÜBER DEM KOPF

Für alle, die ein solides Zuhause wollen

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BEDARFSANALYSE

Im Rahmen einer gründlichen Bedarfsanalyse führen wir zunächst eine Grundstücksbesichti-gung durch, um die örtlichen Gegebenheiten/Besonderheiten zu eruieren. Zusätzlich nehmen wir Ihre Wünsche bezüglich Größe und Gestal-tung Ihres zukünftigen Hauses auf und sammeln alle relevanten Informationen, wie z. B. Bebau-ungsplanvorgaben, damit unser Architekt Ihr Haus passgenau planen kann.

INDIVIDUELLE PLANUNG

Jedes unserer Häuser wird individuell geplant und auf die Anforderungen des jeweiligen Be-bauungsplans, des Grundstücks (Gelände, Aus-richtung etc.) sowie die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten. Unsere hauseigenen Planer und Architekten be-raten Sie umfassend und versuchen, all Ihren An-sprüchen gerecht zu werden.

DURCHDACHTE GRUNDRISSE UND VIEL RAUM FÜR IHR WOHNGLÜCK

Planungsleistungen Eine gute Planung ist für jeden Bauherren der Grundstein für eine erfolgreiche Umsetzung seines Projektes. Bei vielen Bauträgern sind wichtige Planungs- und Vermessungsleistungen nicht im Leistungsumfang enthalten. Bei Massivhaus Rhein Lahn gehören sie zum Standard.

PL ANUNGSL EIS T UNGEN

BAUANTRAGSSTELLUNG

Wir übernehmen auch die Bauantragstellung für Sie. Schließlich sind im Zuge dessen komplizierte Berechnungen anzustellen. Neben den Bauzeich-nungen, einem Lageplan und einer Baubeschreibung sind das etwa Berechnungen zur Grundflächen- zahl, Geschossflächenzahl, Wohn- bzw. Nutzfläche oder technische Nachweise, wie Schallschutzauf- lagen, Statikberechnungen usw. Auch die Ge-nehmigungsplanung wird von uns übernommen. Der/die bauvorlageberechtigte Architekt/in berei-tet alle notwendigen Unterlagen zum Baugesuch vor (Zeichnungen, Berechnungen, Lagepläne). Die statische Berechnung und den Wärmeschutznach-weis, falls notwendig auch den Schallschutznach-weis, übernehmen beauftragte Ingenieure.

AUSFÜHRUNGSPLANUNG

Im Zuge der Ausführungsplanung werden die Pläne erstellt, nach denen später unter Berück-sichtigung der behördlichen Bewilligung gebaut wird. Sie enthalten alle Maße und Materialanga-ben, die zum Bau des Hauses erforderlich sind. Die Ausführungsplanung wird gemäß der Statik, der Wärmeschutzberechnung, des Schallschutz-nachweises, des Bodengutachtens, des Lüftungs-konzepts und mit Berücksichtigung der Geneh-migungsplanung erstellt.

BAUL EIS T UNGEN 5

GEOLOGISCHES BODENGUTACHTEN

Wir bieten Sicherheit, auch durch eine Prüfung des Baugrundstücks. Aus zwei bis zu sieben Meter tiefen Bohrsondierungen werden Proben entnommen, die dann von Geologen/Bodengutachtern beur-teilt und bewertet werden. Das geologische Gut-achten wiederum bildet die Grundlage auf der vom Statiker die geeignete Gründung berechnet wird, damit später an Ihrem Haus keine Setzungsrisse, Absackungen oder Wasserschäden auftreten.

STATISCHE BERECHNUNGEN UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS

Unsere Häuser werden individuell geplant. Das bedeutet: Jede Planung muss vom Statiker ba-sierend auf dem geologischen Bodengutachten im Rahmen einer Tragwerksplanung geprüft wer-den. Dabei wird u. a. ermittelt, wie die Boden- platte ausgelegt sein muss oder welche Beweh-rung beispielsweise Zwischendecken erhalten. Darüber hinaus werden von uns Wärmeschutzbe-rechnungen durchgeführt und selbstverständlich alle Schallschutzauflagen und wenn notwendig auch Brandschutz auflagen erfüllt.

VERMESSUNGSARBEITEN

Durch Vermessungsarbeiten vor Baubeginn werden u. a. die Höhen des Geländes, Versor-gungsleitungen, Nachbargebäude, Bäume und die angrenzende Straße erfasst. Auf Basis dieser Vermessungsdaten wird Ihr Bauvorhaben von uns individuell an Ihr Grundstück angepasst. Das Ver-messungsbüro fertigt in unserem Auftrag den, dem Bauantrag beiliegenden amtlichen Liegen-schaftsplan an. Ist die Baugenehmigung erteilt, stecken die Vermesser zunächst die auszuheben-de Baugrube mit Holzpflöcken ab und überneh-men danach die so genannte Feinabsteckung.

Dabei werden in der Baugrube die benötigten Gebäudepunkte oder Gebäudeachsen exakt mit gespannten Schnüren abgesteckt. Nach Fertig-stellung des Rohbaus wird Ihr Wohnhaus so ein-gemessen, wie es auf Ihrem Grundstück steht. Die Gebäudeeinmessung, deren Ergebnisse dem Liegenschaftskataster gemeldet werden, dient als Nachweis des Eigentums an Grund und Boden und ist in den jeweils geltenden Landesvermessungs-gesetzen vorgeschrieben.

Öffentl. bestellter VermessungsingenieurLanggasse 9 56357 NochernTel.: 06771 / 7308 Fax: 06771 / 7310

www.vermessung-brost.deinfo@vermessung-brost.de

QUALIFIZIERTE BAULEITUNG

Unsere erfahrenen Bauleiter , studierte Ingeni-eure und Bautechniker koordinieren alle Abläufe auf der Baustelle mit allen beteiligten Parteien, Bauherren, Architekt, Ingenieuren, Handwerkern und Lieferanten, und überwachen die ordnungs-gemäße Ausführungsqualität aller Arbeiten. Ge-meinsam mit Ihrem Bauleiter nehmen Sie regel-mäßige Baustellentermine wahr und informieren sich über den Baufortschritt.

FREMDÜBERWACHUNG

Die Qualität unserer Leistungen wird laufend überwacht. Neben einem regelmäßig TÜV 5-Pha-sen-Test wird die Einhaltung unserer hohen Qua-litätsstandards in allen Bauphasen zusätzlich zu unserer Bauüberwachung durch unsere Bauleiter durch stichprobenartige Bauüberwachungen eines Bautechnik-Sachverständigen des TÜV Rheinland sichergestellt.

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KOMPLETTE BAUSTELLENEINRICHTUNG

Bei uns müssen sich die Bauherren um nichts selbst kümmern. Die Organisation und Reali-sierung der Baustelleneinrichtung, die Bereit- stellung und der Verbrauch von Bauwasser und Baustrom, Baustellentoilette, Bauzaun so-wie die Entsorgung von Bauschutt und Bau- stoffresten sind im Preis enthalten.

ERDARBEITEN NACH KELLERFERTIGSTELLUNG

Wir übernehmen die Erdarbeiten – den Aushub der Baugrube inklusive der Wiederverfüllung der Arbeitsräume.

ENTWÄSSERUNGSARBEITEN

Alle Regen- und Schmutzwasserleitungen im Haus sowie außerhalb des Gebäudes werden von uns in den erforderlichen Querschnitten verlegt und über einen Revisionsschacht an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Vorausgesetzt die Anschlüs-se daran sind auf dem Grundstück bereits vorhan-den. Auf Wunsch kann auch ein Wasserspeicher für Brauchwasser oder Gartenbewässerung inklu-sive Hauswasserwerk installiert werden.

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BAUL EIS T UNGEN 7

Familientradition seit 1862Familientradition seit 1862

WU-BODENPLATTE

Die Bodenplatte wird gemäß statischer Berech-nung aus Stahlbeton in einer Mindeststärke von 25 cm in WU-Beton der Betongüte C 25/30 aus-geführt – inklusive Erdungsband aus V2A Edel-stahl und einem weiteren verzinkten Stahlband als Potentialausgleich.

WÄNDE IN ZIEGELBAUWEISE

Die Außenwände werden mit hochwärmedäm-menden Poroton-Planziegeln in der Wandstärke gemäß Statik-/Wärmeschutzberechnung und Zeichnung erstellt. Die Innenwände im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden ebenfalls mit Poroton-Planziegeln ausgeführt. Die durchgängig massive Ziegelbauweise bietet zahlreiche Vorteile. Ziegel bestehen aus Ton, Lehm und Wasser. Sie können also nachweislich keine schädlichen Gift-stoffe freisetzen. Darüber hinaus besitzen sie eine hohe Druckfestigkeit – sprich Tragfähigkeit –, er-möglichen durch ihr einzigartiges Kapillarsystem ein ausgezeichnetes Raumklima und verfügen über hervorragende Wärmedämm- bzw. Wärmespei-chereigenschaften. Dadurch lässt sich auf natür- lichem Wege ein zu jeder Jahreszeit angenehmes Raumklima schaffen – bei minimalem Energie-einsatz. Das Haus bleibt im Winter innen warm und bewahrt im Sommer seine angenehme Kühle.

KELLER ALS „WEISSE WANNE“ IN WOHNRAUMQUALITÄT

Wir führen Fundament- und Kellergeschoss-arbeiten standardmäßig als so genannte Weiße Wanne aus. Das bedeutet, dass Fun-dament und Kellergeschoss mit wasserun-durchlässigem Stahlbeton (Betongüte C 25/30) errichtet werden. Die Außenwände des Kel-lers erhalten gemäß den Vorgaben der Ener-gieeinsparverordnung (EneV) eine Peri- meterdämmung aus XPS-Hartschaumplatten in Stärke WLG 0,35.

Um den Richtwert der KfW für ein Effizienzhaus 55 zu erreichen, muss auch der Keller wie ein Wohnraum gedämmt und beheizt sein. Daher haben Innentüren, Wohnraumfenster, Innenputz, Elektroinstallation und Wärmedämmestrich in unseren Kellern denselben Standard wie in allen übrigen Etagen.

GESCHOSSDECKE ALS FILIGRANDECKE

Die Geschossdecken werden als Filigran-Element- Decke mit Ortbeton nach DIN EN 1992-1-1 (EC2) in der gemäß statischer Berechnung erforderlichen Stärke eingebaut. Die Filigrandeckenunterseiten sind schalungsglatt. Die Dachgeschossdecke sowie die Obergeschossdecke zum nicht ausgebauten Dachgeschoss werden als Kehl-/Holzbalkendecke oder Bindergurt gefertigt.

RITTERBEDACHUNGSTECHNIK

DachdeckermeisterbetriebEngerieberater im DachdeckerhandwerkSachverständiger im DachdeckerhandwerkIm Kleegarten 12 · 56751 PolchTel.: 0176 46684118URL: www.ritter-dach.deE-Mail: hallo@ritter-dach.de

Steil- und FlachbedachungenKirchen- und DenkmalschutzFassadenbauKaminsanierungEdelstahlkaminbauOfenistallationEnergieberatung

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ZIMMERMANNSARBEITEN

Die Dachkonstruktion – Steildach, geneigtes Dach, Flachdach – wird als zimmermannsmäßiger Abbund in KVH (Konstruktions-Vollholz Fichte/Tanne) erstellt. Die Zimmerarbeiten umfassen die Herstellung von Dach, Dachneigung und Konstruktion. Die Abmessungen der Hölzer und Abstände werden entsprechend der statischen Berechnung ausgeführt. Die Stirnbänder der Ort-gänge, Traufen und Dachüberstände werden mit Profilbrettern in den Farben „Kiefer“, „Eiche hell“ oder „weiß vorbehandelt/grundiert“ eingebaut. Alle sichtbaren Holzteile werden nach der Mon-tage ein zweites Mal gestrichen.

DACHDECKUNG

Steildach/Geneigtes Dach Die Dacheindeckung, inklusive der erforderlichen Formstücke (Firste, Ortgänge, Pultsteine), besteht aus den Tondachziegeln der CREATON AG. Mit dem Tondachziegel MAGNUM erschließen sich neue Dimensionen der Dachgestaltung in Wirtschaft-lichkeit und Design. Mit modernsten Hightech-Ver-fahren wird dieser Ziegel in einer der europaweit modernsten Produktionsstraßen für großformati-ge Ziegel in herausragender Qualität hergestellt. Mit einem Ziegelbedarf von 8,2 Stück/m² ist der MAGNUM Flächenziegel sehr wirtschaftlich und überzeugt mit höchster Kratz- und Stoßfestigkeit.

Flachdach Das Dach wird nach statischen und konstruktiven Erfordernissen als Filigran-Element-Decke mit Ort-beton und einer umlaufenden ca. 50 cm hohen, gemauerten Attika mit pulverbeschichteten Alu- blechen ausgeführt. Die Abdichtung erfolgt mit UV-beständigen Dachbahnen, entsprechend den Flachdachrichtlinien des Deutschen Dachdecker- handwerks.

SPENGLER-/DACHKLEMPNERARBEITEN

Dachrinnen und Fallrohre sind aus Titanzink. Es werden ausreichend Fallrohre eingebaut. Die Fall-rohre enden Oberkante Terrain. Das Einbinden der Regenentwässerung in das örtliche Netz oder die Versickerung auf dem Grundstück ist ebenfalls im Leistungsumfang enthalten.

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Tondachziegel

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Faserzement Dach- und Fassadenplatten

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Dachsysteme und Zubehör Eine Marke. Unendliche Dachlösungen.

Dachkonstruktion

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HAUSTÜREN INOTHERM

Die ALUMINIUM Haustüren der Firma INOTHERM erfüllen höchste Ansprüche an Sicherheit, Sta-tik und Wärmeschutz. Aluminium ist ein Werk-stoff mit langer Lebensdauer – er ist leicht, fest, korrosionsbeständig und leicht zu pflegen. Zum verbesserten Einbruchschutz sind die Haustüren serienmäßig mit einer hochwertigen 3-fach Ha-kenverriegelung und einer durchgehenden ein-stellbaren Schließleiste aus massivem Edelstahl ausgestattet. Soweit im Grundriss dargestellt, ist ein feststehendes und zur Hauseingangstür pas-sendes Seitenteil ebenfalls im Leistungsumfang enthalten. Sie können Design und Ausstattung der Tür komplett und individuell nach Ihren per-sönlichen Bedürfnissen anpassen.

FENSTER MIT HOCHKARÄTIGER SCHUTZOBRFLÄCHE

Die Fenster und Fenstertüren der Firma WinTech überzeugen durch moderne Designvarianten, in-telligente Funktionen und durchdachte Technik.Die Acrylcoloroberfläche der WinTech-Fenster hat unschlagbare Vorteile gegenüber herkömm-lichen folierten oder lackierten Fenstern. Acryl-color wird während des Extrusionsvorgangs auf die Profiloberfläche aufgebracht und die beiden

Materialien PVC und Acrylcolor gehen eine un-trennbare Verbindung ein – kein aufkleben, kein aufspritzen, kein abblättern, kein reißen. Diese Oberfläche ist sehr witterungsbeständig, farbecht und lichtstabil über Jahrzehnte, extrem kratzfest und lässt sich wegen der glatten Oberfläche sehr leicht reinigen.

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ELEKTROARBEITEN

Die Elektroinstallation, z. B. mit Schalter- und Steck- dosenprogramm des Herstellers „Gira“ (Modell Standard 55), wird entsprechend den geltenden VDE und DIN Vorschriften geliefert, unter Putz verlegt und installiert. Der Zählerschrank wird im Erdgeschoss montiert oder – bei Unterkelle-rung – im Keller. Hausanschluss und Zähler müssen vom Bauherren beim zuständigen Elektroversor-gungsunternehmen in Auftrag gegeben werden.

MULTIMEDIA

Statt drei verschiedenen Verkabelungssystemen für Antenne-, Telefon und Netzwerkdienste nut-zen wir das Hybridkabel eines intelligenten Multi-mediasystems (homeway). Alle Dienste kommen somit aus einer Anschlussdose. Der Vorteil für Sie: Die Kommunikationsinfrastruktur ist durch sekundenschnell austauschbare Steckmodule ex-trem anpassungsfähig und im Wohnraum müs-sen keine, die Optik störenden Providergeräte mehr angeschlossen werden. Homeway verspricht optimales WLAN, da die Vorteile drahtloser und drahtgebundener Netze auf intelligente Weise miteinander kombiniert werden.

HAUSAUTOMATISIERUNG*

Mit modernen Hausautomatisierungstechnolo-gien machen wir Ihr Haus zum SmartHome. Das heißt, viele Routinearbeiten können durch ver-schiedenste, intelligent miteinander verknüpfte Sensoren und Aktoren automatisiert, zuverlässig und exakt gesteuert werden: die Heizungsregu-lierung, das Öffnen und Schließen der Rollladen, die Steuerung des Lichts u. v .a. m.

*Ist nicht in den Standard-Leistungen enthalten.

FUSSBODENHEIZUNG

Alle ausgebauten Wohnräume (ohne Haustech-nikräume) werden mit einer Warmwasser-Fuß-bodenheizung mit Energiesparauslegung aus-gestattet. Die Anzahl der Heizkreise wird gemäß Wärmebedarfsberechnung festgelegt. Jeder Raum erhält einen Raumregler, so dass eine in-dividuelle Wärmeregulierung in allen beheizten Räumen möglich ist. Bäder und Duschen erhalten zusätzlich zur Fußbodenheizung einen elektrischen Badheizkörper/Handtuchheizkörper.

HEIZUNG

Im Bad, WC, Dusche und in der Küche werden An-schlüsse für Abwasser, Warm- und Kaltwasserver-sorgung installiert. Der Waschmaschinenanschluss mit Siphon erfolgt im Hauswirtschaftsraum, Bad, Küche oder Abstellraum installiert. Warmwasser-leitungen werden gemäß DIN mit einer Wärme-dämmung versehen, Kaltwasserleitungen sind durch das Schutzrohr gegen Schwitzwasser ge-schützt.

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AUS S TAT T UNGSL EIS T UNGEN 13

KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG DEZENTRAL

Für die Gesundheit, optimales Wohlbefinden und hohe Energieeinsparung wird eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung installiert. Die Wärmerückgewinnung beträgt bis zu 91 %. Diese wird als dezentrale Anlage ge-plant, geliefert und montiert. Die Lüftungsanlage wird durch eine individuelle Berechnung ausge-legt und dimensioniert und im Zuge der Ausfüh-rungsplanung positioniert. Die Lüftung erfolgt über Einzelraumlüfter des Herstellers ROOS mit dem System AIRFOX inklusive Wärmerückge-winnung für den Einbau in die Fensterlaibung.

In den klassischen Ablufträumen wie Bad, WC und evtl. Küche erfolgt eine Lüftung ohne Wärme-rückgewinnung. In innenliegenden Ablufträumen erfolgt die Lüftung mittels einem AIR DUO SI über Versorgungsschacht. Die Regelung der kompletten Anlage erfolgt zentral pro Wohneinheit, für die Abluftgeräte einzeln über Betätigungsschalter. Die Anordnung der Lüfter erfolgt in einer Wand-höhe von ca. 2,10 m jeweils an den Außenwänden nach der beschriebenen Auslegung. Für Allergiker können auf Wunsch die Geräte mit Pollenfiltern ausgerüstet werden.

PHOTOVOLTAIK*

Wenn Sie ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus bauen, erfolgt die Stromversorgung verbindlich über eine Photovoltaikanlage inklusive Batteriespei-cher. Aber auch wenn Sie sich für den Standard 55 oder 40 entscheiden und Sonnenenergie für Ihre Stromerzeugung nutzen wollen, sind Sie bei uns goldrichtig. Gerne machen wir Ihnen ein indi-viduelles Angebot nach Ihren Wünschen und un-terstützen Sie bei diesem Schritt von A bis Z. Wir kümmern uns von der Wirtschaftlichkeitsberech-nung über die Installation und Inbetriebnahme bis hin zur Anmeldung beim örtlichen Energiever-sorger. Auch zu den Themen Energiespeicherung oder Einbindung der PV-Anlage in die gewählten Heizsysteme beraten wir Sie gerne.

*Ist nicht in den Standard-Leistungen enthalten.

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INNEN- UND AUSSENPUTZ

Die von uns verwendeten Innen- und Außen-putzmaterialien sind besonders widerstandsfä-hig gegen Algen- und Pilzbefall, Verschmutzung und jegliche negativen Umwelteinflüsse. Die Fens-teranschlüsse im Bereich des Außenputzes sind regendicht mit einem Anschlussprofil ausgeführt. Im ausgebauten Innenbereich des Hauses werden die gemauerten Wände mit einem tapezierfähi-gen Gipsputz verputzt.

SILIKONHARZPUTZ IN VIELEN FARBEN

Die Außenwand bekommt einen Silikonharzputz in einer Farbe Ihrer Wahl, inclusive Sockelanstrich. Silikonharzputz ist ein hochwertiger Fassaden-anstrich, der in einem überdurchschnittlich ho-hen Maße wasserabweisend und gleichzeitig sehr durchlässig für Wasserdampf und CO2 ist. Der ex-trem robuste Werkstoff ist farbstabil, haft- und stoßfest und besonders langlebig.

ESTRICH

Alle Räume im Kellergeschoss, Erdgeschoss, ggf. im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachge-schoss, erhalten wahlweise einen schwimmenden Anhydritestrich oder Zementestrich nach Wahl des Auftragnehmers mit Randstreifen, Trittschall- und Wärmedämmung nach DIN und EnEV. Der Estrich ist durchweg für eine Verlegung von harten Be-lägen wie Fliesen/Naturstein sowie auch Parkett geeignet. Zum Aufheizen des Heizestrichs müssen rechtzeitig mit dem Einbau des Estrichs der Strom, evtl. Gas/Fernwärme – und Wasseranschluss vom Auftraggeber bereitgestellt werden.

TROCKENBAUARBEITEN

Der gemauerte Drempel wird nach Wahl des Auf-tragnehmers mit Gipskartonplatten verkleidet oder verputzt. Die Anschlüsse an die Geschoss-decken erhalten einen Kellenschnitt. Darüber hin-aus wird auf der innenliegenden Dachlattung eine verspachtelte und tapezierfähige Gipskartonver-kleidung angebracht. Vorwandinstallationen und Fallrohre oder Steigleitungen werden ebenfalls mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Element-fugen der Beton-Filigrandecken und der Keller-außenwände (bei Keller, weiße Wanne) werden ebenfalls verspachtelt und die Deckenunterseite tapezierfähig hergestellt. Eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe aus Holz, als Zugang zum Spitzboden ist im Festpreis enthalten.

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15UNSERE L EIS T UNGEN

Besuchen Sie unsere großen Treppenstudios mit über 20 Treppen:

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TREPPEN

Wir verbauen eine über alle Geschosse reichende, qualitativ hochwertige, CE-geprüfte, freitragende Massivholzbolzentreppe in Buche hell oder Kern (Bastian-Treppen). Die Stufen werden wandseitig mit Stahlbolzen schallmindernd in einer Mauer-werkswand gelagert. Lichtseitig erhält die Treppe einen tragenden Holzhandlauf mit sichtbaren Ver-schraubungen. Die senkrechten Geländerstäbe werden wahlweise als runde Echtholzstäbe oder als runde Edelstahlstäbe ausgeführt. Die silber-farbenen Stufenbolzen mit Gummiwandlager er-halten Wandanschlussrosetten in Edelstahloptik.

Die Massivholzteile sind stabverleimt und keilge-zinkt, die Kanten werden gerundet ausgeführt. Die Oberfläche ist geschliffen, mehrfach mit einem umweltfreundlichen Wasserlack versiegelt und in einem Spezialverfahren UV-gehärtet. Dadurch erhält die Treppe eine sehr strapazierfähige und pflegeleichte Oberfläche. Auf Wunsch kann die Treppe gegen Aufpreis in einem Farbton gebeizt, in einem anderen Holz gefertigt oder mit ande-ren Geländerausführungen ausgestattet werden.Alternativ verbauen wir eine Stahlbetontreppe mit einem Belag Ihrer Wahl, z. B. Naturstein-, Fliesen- oder Holzbelag.

WAND- UND BODENFLIESEN

Massivhaus Rhein Lahn verrechnet einen Mate- rialpreis (Brutto-Verkaufspreis) von EUR 30,00 pro Quadratmeter für Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm), einschließlich eines dauerelastisch verfugten Fliesensockels. Die Fliesen können in einer von uns autorisierten Ausstellung ausge-sucht werden.

BADEINRICHTUNG UND SANITÄR- ANSCHLÜSSE

Ihre Sanitärräume, Wannenbad mit Dusche, Duschbad und Gäste-WC werden mit hochwer-tigen Sanitärarmaturen und Keramiken aus der

Serie „Diana Life2“ geliefert und montiert. Ver baut werden z. B. Körperformbadewannen aus emailliertem Stahlblech, superflache Duschwan-nen aus Acryl, wandhängende WCs mit Unter-putzspülkasten oder Kristallporzellanwaschtische mit verchromter Einhebelmischbatterie. In Bad, WC, Dusche und Küche werden Anschlüsse für Abwasser-, Warm- und Kaltwasserversorgung ins-talliert. Der Waschmaschinenanschluß mit Siphon erfolgt im Hauswirtschaftsraum, Bad, Küche oder Abstellraum. Warmwasserleitungen werden ge-mäß DIN mit einer Wärmedämmung versehen. Kaltwasserleitungen sind durch das Schutzrohr gegen Schwitzwassser geschützt.

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16 BEMUS T ERUNG

DIE GESAMTE BEMUSTERUNG UNTER EINEM DACH

Räume live erleben

In unserer Bemusterungs-Ausstellung, im Erdge-schoss unserer Zentrale in Montabaur, zeigen wir Ihnen auf 250 m2 eine umfangreiche Auswahl an Fliesen, Innentüren, Fenstern, Rollläden, Dach-eindeckungen und Sanitäreinrichtungen. So ste-hen beispielsweise allein sieben komplett unter-schiedliche Badezimmereinrichtungen zur Wahl.

Um sich bei Ihrer Entscheidung ganz sicher zu sein, können Sie Ihr zukünftiges Traumbad außerdem mit einer Virtual-Reality 3D Brille besichtigen. Tref-fen Sie in unserer Bemusterungs-Ausstellung in Ruhe die Auswahl, wie Ihr Haus ausgestattet wer-den soll – stressfrei, unkompliziert, bequem und zeitsparend.

SICHERHEI T

BAUHERRENHAFTPFLICHT

deckt Risiken von Personen-, Sach- oder Vermö-gensschäden von einem Dritten ab.

BAULEISTUNGSVERSICHERUNG

deckt den Ersatz für unvorhergesehene, während der Bauzeit eintretende Schäden – z. B. Bauunfälle, höhere Gewalt, Baugrundprobleme und Vanda-lismus – an den Bauleistungen ab.

GEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG

garantiert Ihnen, dass die Kosten für Mängelbe-seitigung oder Nachbesserungen übernommen werden – auch bei einer etwaigen Insolvenz un-seres Unternehmens. Bestandteil der Gewähr-leistungsversicherung sind Begehungen durch unabhängige Sachverständige.

VERTRAGSERFÜLLUNGSBÜRGSCHAFT

über 5 Prozent der Bausumme garantiert „die rechtzeitige Herstellung des Werks ohne wesent-liche Mängel“ nach § 632 a Abs. 3 BGB. Mit dieser Bürgschaft versichern wir sämtlichen Verpflichtun-gen aus dem geschlossenen Bauvertrag nachzu-kommen – Ausführung, Gewährleistung, Überzah-lungen, Schadenersatz usw. – vom Vertragsbeginn bis zur Verjährung der Mängelansprüche.

BAUEN OHNE RISIKO MIT UNSEREM LÜCKENLOSEN SICHERHEITSPAKET

Gut abgesichertDie Massivhaus Rhein Lahn GmbH schließt für Ihr Bauprojekt standardmäßig und individuell – und selbstverständlich ohne Mehrkosten – einen umfangreichen Versicherungsschutz ab. Dazu gehören eine Bauherrenhaftpflichtversicherung, eine Bauleistungsversicherung, eine Gewährleistungsver-sicherung sowie eine Vertragserfüllungsbürgschaft. Diese Versicherungen decken alle möglichen Hausbaurisiken ab.

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GARANTIERT

Kontrollierte Sicherheit

Das Bauen mit Massivhaus Rhein Lahn ist in jeder Hinsicht absolut sicher. Wir lassen die Qualität unserer Leistungen laufend überwachen. Neben unserem unternehmensinternen Qualitätsmana- gement werden wir vom TÜV Rheinland regelmäßig ISO 9001 zertifiziert. Außerdem führen Bau-technik-Sachverständige des TÜV Rheinland stichprobenartige Bauüberwachungen durch und neh-men eine Abnahmeprüfung sowie einen Blower-Door-Test des fertig gestellten Massivhauses vor. Prüfgrundlage sind dabei die geltenden Gesetze, Verordnungen, Vorschriften, Normen, Technischen Regelwerke sowie die vertraglich zugesicherten Eigenschaften des Objekts. Für Ihr Geld erhalten Sie in jedem Fall hervorragende Leistungen.

Nicht zuletzt spricht auch eine Vielzahl zufriedener Kunden für uns. Wir nennen Ihnen gerne ent-sprechende Referenzen.

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Ein Händler. Viele Adressen.Unendliche Möglichkeiten.

Bauen? Sanieren? Renovieren?Egal, was Sie an Ihrem Zuhause verändern wollen – für Ihre nächste Renovierung haben wir für Sie ein Rund-Um-Sorglos-Paket geschnürt. Mit Spitzenprodukten aller namhaften Hersteller, einer 1-A-Beratung durch unser erfahrenes Personal und hochmodernen Ausstellungen bieten wir Ihnen in Verbindung mit unseren Profi -Handwerkern für alle Fragestellungen stets einen Topservice.

Rheinallee 161–16955120 MainzTel.: 0 61 31/6 94-0Fax: 0 61 31/6 94-270

Friedberger Landstraße 30860389 Frankfurt/MainTel.: 0 69/95 96 45-5Fax: 0 69/95 96 45-79

„HAUS DER FLIESEN“Hanauer Landstraße 20860314 Frankfurt/MainTel.: 0 69/40 50 03-6Fax: 0 69/40 50 03-70

Rheingaustraße 74–7665203 Wiesbaden-BiebrichTel.: 06 11/2 78 10Fax: 06 11/2 78 1245

Robert-Bosch-Straße 1–355232 AlzeyTel.: 0 67 31/4 88-0Fax: 0 67 31/4 88-575

Forsthausstraße 1068642 BürstadtTel.: 0 62 06/98 82-0Fax: 0 62 06/98 82 70

Rudolf-Diesel-Straße 1–367304 EisenbergTel.: 0 63 51/1 45-0Fax: 0 63 51/1 45-190

Friedrich-Mohr-Straße 1156070 KoblenzTel.: 02 61/9 81 69-0Fax: 02 61/9 81 69-10

Mainzer Straße 14355299 NackenheimTel.: 0 61 35/9 10 70Fax: 0 61 35/18 97

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KÖBIG BaubedarfGmbH & Co. KGKönigsbrücker Straße 801920 Brauna/SachsenTel.: 0 35 78/7 74-0Fax: 0 35 78/7 74-110

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Massivhaus Rhein Lahn GmbHStauffenbergallee 456410 MontabaurTel: 02602 1341549Fax: 02602 1341564

Büro BodenheimAm Kümmerling 21-25 (Im Rheinkastell)55294 BodenheimTel.: 0 61 35 - 70 63 500Fax: 0 61 35 - 70 63 501

E-Mail: info@massivhaus-rheinlahn.deInternet: www.massivhaus-rheinlahn.de

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Unsere Leistungen - Standard Effizienzhaus 55 Anbieter A Anbieter B

INGENIEURLEISTUNGEN1. Individuelle Planung ✔

2. Bodengutachten: 2 Bohrsondierungen bis zu max. 7 m Tiefe einschl. Ingenieurgeologisches Gutachten

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3. Bauantrag, Entwässerungsplanung, Statik ✔

4. Vermessungsleistungen mit Fein- und Grobabsteckung ✔

5. Qualifizierte Bauleitung vor Ort ✔

6. 5-Phasen Fremdüberwachung durch TÜV-Kontrolle ✔

7. Energiepass und Blower-Door-Test ✔

BAULEISTUNGEN8. Komplette Baustelleneinrichtung: Bereitstellung und

Verbrauch Bauwasser + Baustrom, Bauzaun, Bau-WC, Schutzgerüst

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9. Erdarbeiten inkl. Wiederverfüllung der Arbeitsräume ✔

10. Unterbodenplattendämmung aus XPS Hartschaum-platten nach Wärmeschutzberechnung

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11. WU-Bodenplatte min. 25 cm + zusätzliche Abdichtung der Bodenplatte

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12. Keller als „weiße Wanne“ in Wohnraumqualität ✔

13. Anschluss der Regenentwässerung, des Schmutz- wassers + Revisionsschacht an den vorhandenen Kanal

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14. Außenwände mit hochwärmenden Poroton Planziegel der Firma JUWÖ Poroton

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15. Innenwände in allen Geschossen massiv aus Poroton- steinen inkl. Innenputz als Feinputz

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16. KVH-Pfettendach mit sichtbaren Sparren- und Pfetten-köpfen inkl. Endanstrich aller sichtbaren Holzteile

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17. Dacheindeckung mit Tondachziegel der Firma Creaton "MAGNUM"

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18. Hochwertige Passivhaus-Fenster der Firma Wintech mit 6-Kammer-Profilen mit einer 2 mm Stahlaussteifung im Kern und 3-Fach Verglasung UG-Wert 0,5, Wintech Secure (Sicherheitsstufe 4) und Secustik Fenstergriff

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Unsere Leistungen - Standard Effizienzhaus 55 Anbieter A Anbieter B

19. Elektrische Rollläden mit Widerstandserkennung in hochwärmegedämmten Aufsatzkästen

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20. Multimediaverkabelung und Elektroinstallation nach DIN

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21. Innenputz in Qualitätsstufe Q2 ✔

22. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Keller inkl. Handtuchheizkörper im Bad

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23. Fließestrich aus Anhydrit oder Zement ✔

24. Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung in der Fensterleibung der Firma Roos Fabrikat Airfox, mit Wärmerückgewinnung

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25. Luft/Wasser Wärmepumpe Hersteller Stiebel Eltron Fabrikat WPL ICS Classic Compact Set

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26. Mineralischer Fassadenputz vollflächig armiert gegen Risse

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27. Vollholztreppe in Buche mit Edelstahlgeländer über alle Geschosse

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28. Wärmegedämmte Holzeinschubtreppe in den Spitzboden

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29. Materialpreis der Wand- und Bodenfliesen 30,00 Euro/m2, einschl. Fliesensockel dauerelastisch verfugt

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30. Balkongeländer und französische Balkone in Edelstahl ✔

IHRE SICHERHEITEN31. Werkvertrag nach den neuen Rechtsprechungen 2018 ✔

32. Bauherrenhaftpflichtversicherung ✔

33. Bauleistungsversicherung ✔

34. Baugewährleistungsversicherung ✔

35. Feuerrohbauversicherung bis zur Fertigstellung ✔

36. Vertragserfüllungsbürgschaft nach § 650 m Abs. 2 BGB über 5 %

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