QuartierNovalis Invest Siebente UG

Präsentiert Ihnen:

Standort:

Bad Saarow Wohnanlage

unmittelbar am Scharmützelsee

2 Häuser mit 42 Wohnungen

Adresse:

Karl-Marx-Damm 16

15526 Bad Saarow

K U R Z E X P O S É

W O H N E N A M S C H A R M Ü T Z E L S E E

Q U A R T I E R B A D S A A R O W

A N G E B O T S Ü B E R S I C H TU N D L A G E

Grundstück ca.: 5.904 m² Wohnfläche ca.: 2.752,29 m²

Wohneinheiten: 42 WE Pkw-Stellplätze: 31 Stück

Baujahr/Saniert: 1965/2005 Vermietungsstand: 100 %

Nettokaltmiete p.a. ca. IST*: 227.000 € Faktor: 20fach

Kaufpreis: 4.500.000 € Kaufpreis pro QM: 1.780,34 €

Bad Saarow ist berühmt für seine herausra-

gende Lebens- und Wohnqualität. Der Kurort

am nördlichen Ufer des Scharmützelsees ist

wegen seiner reizvollen Lage ein beliebtes

Ausflugsziel. Nach der Motto „Wohnen, wo

andere Urlaub machen“ zieht das hübsche

Städtchen viele Zuzügler in seinen Bann. So

hat sich Bad Saarow längst zu einer ebenso

attraktiven wie exklusiven Adresse für alle

entwickelt, die im Einzugsbereich von Berlin

und Potsdam oder Frankfurt/Oder herausra-

gendes Wohneigentum erwerben, aber der

Großstadthektik entgehen möchten.

Von unserem Objekt aus sind es rund 150 Meter zum Scharmützelsee und

100 Meter zum Kurpark. Das Zentrum mit dem historischen Bahnhof

erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten für den

täglichen Bedarf liegen in der näheren Umgebung. Die Autobahn A12

nach Berlin und Frankfurt ist in rund 5 Kilometer erreichbar, der Flughafen

Berlin Schönefeld liegt nur 57 Kilometer entfernt.

W O H N E N A M S C H A R M Ü T Z E L S E E

Q U A R T I E R B A D S A A R O W

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Parkstraße

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Waldweg

Steinstraße

Robert-Koch-Stra

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Karl-Marx-D

amm

Forsthausstraße

L35

Pieskower Str.

L412

BADSAAROW-PIESKOW

Bad SaarowKlinikum Bhf

Scharmützelsee

QUARTIER BAD SAAROWKARL-MARX-DAMM 16

Appartment „Jolle“

2 Raum AppartmentErdgeschoss

Gesamt ca. : 67,53 QM

Appartment „Yacht“

2 Raum AppartmentErdgeschoss

Gesamt ca. : 83,76 QM

W O H N U N G S -G R U N D R I S S E

W O H N E N A M S C H A R M Ü T Z E L S E E

Q U A R T I E R B A D S A A R O W

Schlafen

Wohnen/EssenBad Küche

Flur

Balkon

SchlafenWohnen/Essen

BadKüche

Flur

Balkon

K O M F O R T T R I F F T A T M O S P H Ä R E

Die großzügig bemessenen Wohnungen über-

zeugen mit modernen Schnitten und genug

Freiraum für die Verwirklichung individueller

Lebenskonzepte. Viele Wohnungen haben

einen wundervollen Seeblick oder bieten eine

herrliche Aussicht auf die Parkanlage vor dem

Objekt. Zur Ausstattung der Bäder gehören

eine Badewanne oder Dusche sowie ein Fens-

ter (bis auf 4 innenliegende Bäder). Die Wärme

liefert eine moderne Heizungsanlage.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Tele-

fon- und Fernsehanschlüsse in den Wohn- und

Schlafzimmern sowie die Wechselsprechanlage.

Vom Keller bis zum Dachgeschoss führen zwei

Aufzüge – das ist einzigartig für eine am See

gelegene Wohnanlage in Bad Saarow. So ist

jede Wohnung als barrierefrei anzusehen.

Seine Grundrisse, die Ausstattung und die

besondere und exklusive Lage sichern diesem

Objekt beste Vermietungsmöglichkeiten.

D A S Q U A R T I E RI M Ü B E R B L I C K

W O H N E N A M S C H A R M Ü T Z E L S E E

Q U A R T I E R B A D S A A R O W

W E I T E R EI M P R E S S I O N E N

W O H N E N A M S C H A R M Ü T Z E L S E E

Q U A R T I E R B A D S A A R O W

Weitere Informationen unter:

Novalis Invest Siebente UG (haftungsbeschränkt)

Ernst-Mey-Straße 1a

04229 Leipzig

Anprechpartner Vertrieb:

Sven Bückmann | 01 76 - 38 80 34 96 | sb@novalis-gruppe.de

Änderungen und Irtümer vorbehalten. Stand 29.06.2015.

A N S P R E C H P A R T N E RK O N T A K T

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