Quartiersentwicklung Osthafen - WBM.de · 2018-07-02 · Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Seite...

Quartiersentwicklung Osthafen Bezirkliche Planungen 04. Dezember 2017

Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Florian Schmidt 04.12.2017

• Einleitung Quartiersentwicklung Osthafen

• Soziales Infrastrukturkonzept (SIKO) Quartiersversorgung mit Kitas, Grundschulen, Gewerbe und Einzelhandel

Stadtentwicklungskonzept Fördergebiet Ostkreuz (StEK) Umsetzung der Entwicklungsziele

• Radweg Stralauer Allee Informationen zum Planungsstand

• Neugestaltung Rudolfplatz Informationen zum Planungsstand

• Bauliche Entwicklungen im Quartier Informationen zu Planungsständen

Übersicht

Seite 2


Quartiersentwicklung Osthafen


Soziales Infrastrukturkonzept (SIKO) Quantitative Bestandsanalyse und Bedarfsprognose

Seite 4

Bedarfsprognose

Kapazitäten soziale und grüne Infrastruktur

Stand 12/2015 geplante Maßnahmen

Bevölkerungsprognose 2015-2030

Bestandsanalyse

Kapazitäten soziale und grüne Infrastruktur 12/2015

Bevölkerung 2015

Quantitative Bestandsanalyse Quantitative Bedarfsprognose

• SIKo-Fokus: „harte Zahlen“

• Erfassung und Darstellung diverser qualitativer Entwicklungskomponenten = Steigerung der Qualität für F-K wichtiger Lösungsansatz


Bevölkerungsentwicklung 2010-2015

Seite 5

Ø F-K: +6,6%


Bevölkerungsentwicklung und -prognose 2010-2030

Seite 6

Bevölkerungsprognose SenStadtWohn, 2015-2030 mittlere Variante

Wachstum FK (gesamter Bezirk):

• 2010-2015: +17.300 EW

• 2015-2030: +17.500 EW

2010: 261.090 EW

2015: 278.393 EW

2020: 295.560 EW

2025: 296.367 EW

2030: 295.920 EW


• Schule (Grundschule, ISS, Gymnasium)

• gedeckte und ungedeckte Sportanlagen

• KITAs

• Jugendfreizeiteinrichtungen

• Spielplätze

• wohnungsnahe- und siedlungsnahe Grünflächen

• Bibliotheken

• VHS

• Musikschulen

• (Kultureinrichtungen)

Infrastrukturen, für die Richt-/Orientierungswerte vorliegen

Betrachtete Infrastrukturen im SIKo 2016 für Friedrichshain-Kreuzberg

Seite 7


• Schule (Grundschule, ISS, Gymnasium)

• gedeckte und ungedeckte Sportanlagen

• KITAs

• Jugendfreizeiteinrichtungen

• Spielplätze

• wohnungsnahe- und siedlungsnahe Grünflächen

• Bibliotheken

• VHS

• Musikschulen

• (Kultureinrichtungen)

Infrastrukturen, für die Richt-/Orientierungswerte vorliegen

Betrachtete Infrastrukturen im SIKo 2016 für Friedrichshain-Kreuzberg

Seite 8

Beispielhafte Betrachtung der Bedarfsanalyse


Öffentliche Kinderspielplätze - Spielplatzversorgungskarte

Seite 9

Osthafen


Standort Kindertagesstätten </> 25 Plätze

Seite 10

• Einrichtungen mit bis zu 25 Plätzen stellen ca. 18 % des Angebotes in F-K (regional z.T. deutlich höher)

• oft als Mieter in Wohnung/ Gewerbe-einheit

• durch aktuelle Mieten-Entwicklung bedroht

Osthafen


Kindertagesbetreuung – geplante Kapazitätsveränderungen

Seite 11

Schlüssel NameAnzahl

PlätzePlanungen

Planungs-

optionen

Planungen

insgesamt

Zusätzliche

Plätze (in %)Anzahl Anstieg in %

020101 Südliche Friedrichstadt 1.664 256 256 15,4 2.129 27,9

020202 Tempelhofer Vorstadt 3.283 212 212 6,5 3.659 11,5

020303 Nördliche Luisenstadt 1.453 68 55 123 8,5 1.581 8,8

020304 südliche Luisenstadt 1.624 54 54 3,3 1.723 6,1

020405 Karl-Marx-Allee-Nord 1.341 221 60 281 21,0 1.629 21,5

020407 Karl-Marx-Allee-Süd 1.223 90 10 100 8,2 1.448 18,4

020506 Frankfurter Allee Nord 1.439 130 130 9,0 1.650 14,7

020508 Frankfurter Allee Süd 2.421 311 311 12,8 2.810 16,1

02 Friedrichshain-Kreuzberg 14.449 1.342 125 1.467 10,2 16.628 15,1

Prognose Platzbedarf bis

2020

Kapazitätsveränderungen aus Maßnahmen

bis 2020 (Anzahl Plätze)

Kapazitäten

2015Bezirksregion

Richtwert: Ziel-Betreuungsquote wird je Bezirksregion festgelegt

-209

-164

-5

-45

-7

-125

-81

-78

-712

• Planungen für insgesamt ca. 1.467 Plätze

• verbleibender Mehrbedarf: ca. 700 Plätze


Grundschulen

Seite 12


Grundschule – geplante Kapazitätsveränderungen

Seite 13

Schlüssel Name 2015 bis 2021 2021

I südliche Friedrichstadt 2,4 2,5 2,7

II Tempelhofer Vorstadt 4,6 0,0 -3,4

III nördliche Luisenstadt 2,1 -2,0 -0,8

IV südliche Luisenstadt 2,5 0,0 -0,6

V Karl-Marx-Allee Nord -0,6 3,0 0,2

VI Frankfurter Allee Nord -0,8 1,0 -6,8

VII Karl-Marx-Allee Süd 1,9 0,0 -2,1

VIII Frankfurter Allee Süd 2,1 3,0 -5,2

02 Friedrichshain-Kreuzberg 14,2 7,5 -16,0

Differenz zum SOLL-

AngebotGrundschulplanungsregion

Veränderung der

absoluten

Kapazitäten (Züge)

Differenz zum SOLL-

Angebot

Richtwert: 144 Schüler pro Zug in Grundschulen

• Planungen für Erweiterung um insgesamt 7,5 Züge

• verbleibender Mehrbedarf: 16 Züge (ca. 4-5 Grundschul-Standorte)


Versorgungsgrade der sozialen und grünen Infrastruktur 2015

Seite 14

Schlüssel Name Kin

der

tage

sbet

reu

un

g

(Ver

sorg

ungs

quot

e 0

bis

unte

r 7

J.)

Gru

nd

sch

ule

(1)

(Sch

üler

Inne

n je

Zug

)

Inte

grie

rte

Seku

nd

arst

ufe

(2)

(Sch

üler

Inne

n je

Zug

)

Gym

nas

ium

(2)

(Sch

üler

Inne

n je

Zug

)

Ged

eckt

e K

ern

spo

rtan

lage

(3)

(Flä

che

je E

inw

ohne

r in

m²)

Un

ged

eckt

e K

ern

spo

rtan

lage

(3)

(Flä

che

je E

inw

ohne

r in

m²)

Juge

nd

frei

zeit

ein

rich

tun

g

(Plä

tze

je 1

00 E

inw

ohne

r 6

bis

unte

r 25

J.)

Kin

der

spie

lpla

tz

(Flä

che

je E

inw

ohne

r in

m²)

Wo

hn

un

gsn

ahe

Grü

nfl

äch

e

(Flä

che

je E

inw

ohne

r in

m²)

Sied

lun

gsn

ahe

Grü

nfl

äch

e

(Flä

che

je E

inw

ohne

r in

m²)

Bib

lioth

ek (

2)

(Med

iene

inhe

iten

je E

inw

ohne

r)

Mu

siks

chu

le (

2)

(Jah

resw

oche

nstd

. je

1.00

0 Ei

nwoh

ner)

Vo

lksh

och

sch

ule

(2)

(Unt

erri

chts

räum

e je

5.0

00 E

inw

ohne

r)

sehr

hoc

h (>

= O

rien

tier

ungs

wer

t)

hoch

mit

tel

geri

ng

sehr

ger

ing

/ ke

ine

Ver

sorg

ung

020101 Südliche Friedrichstadt 52,5 123,9 75,8 117,0 0,13 1,16 7,8 0,6 5,7 0,0 1,21 7,82 0,6 2 4 5 0 1

020202 Tempelhofer Vorstadt 72,6 119,8 75,8 117,0 0,17 0,91 3,6 0,5 8,0 4,7 1,21 7,82 0,6 3 2 6 0 1

020303 Nördliche Luisenstadt 100,3 109,7 75,8 117,0 0,21 0,65 9,7 0,9 4,6 0,0 1,21 7,82 0,6 3 3 4 1 1

020304 südliche Luisenstadt 90,8 113,7 75,8 117,0 0,21 0,65 10,9 0,6 6,7 4,8 1,21 7,82 0,6 4 2 5 1 0

020405 Karl-Marx-Allee-Nord 86,3 179,6 75,8 117,0 0,15 0,36 7,2 1,3 23,4 19,1 1,21 7,82 0,6 4 2 4 0 2

020407 Karl-Marx-Allee-Süd 80,8 112,4 75,8 117,0 0,15 0,36 10,5 0,8 3,1 0,0 1,21 7,82 0,6 2 4 4 0 2

020506 Frankfurter Allee Nord 64,8 154,1 75,8 117,0 0,08 0,60 5,0 0,6 1,3 0,0 1,21 7,82 0,6 1 1 5 3 2

020508 Frankfurter Allee Süd 66,0 123,9 75,8 117,0 0,08 0,60 6,3 0,5 2,2 0,0 1,21 7,82 0,6 2 1 5 3 1

02 Friedrichshain-Kreuzberg 72,7 124,0 75,8 117,0 0,14 0,72 7,0 0,7 6,4 3,1 1,21 7,82 0,6 3 1 8 0 0

sehr hoch (>= Orientierungswert) k.A. 6 8 0 2 0 0 1 3 1 0 0 0

hoch k.A. 0 0 8 3 1 4 2 1 0 0 0 0

mittel k.A. 1 0 0 1 1 2 5 2 2 8 8 8

gering k.A. 0 0 0 2 4 1 0 1 0 0 0 0

sehr gering / keine Versorgung k.A. 1 0 0 0 2 1 0 1 5 0 0 0

Bezirksregion Infrastruktur (IST-Versorgung 2015) Anzahl Klassen je BZR

An

zah

l Kla

ssen

je In

fras

tru

ktu

r


Versorgungsgrade der sozialen und grünen Infrastruktur 2030

Seite 15

Schlüssel Name Kin

der

tage

sbet

reu

un

g

(Ver

sorg

ungs

quot

e 0

bis

unte

r 7

J.)

Gru

nd

sch

ule

(1)

(Sch

üler

Inne

n je

Zug

)

Inte

grie

rte

Seku

nd

arst

ufe

(2)

(Sch

üler

Inne

n je

Zug

)

Gym

nas

ium

(2)

(Sch

üler

Inne

n je

Zug

)

Ged

eckt

e K

ern

spo

rtan

lage

(3)

(Flä

che

je E

inw

ohne

r in

m²)

Un

ged

eckt

e K

ern

spo

rtan

lage

(3)

(Flä

che

je E

inw

ohne

r in

m²)

Juge

nd

frei

zeit

ein

rich

tun

g

(Plä

tze

je 1

00 E

inw

ohne

r 6

bis

unte

r 25

J.)

Kin

der

spie

lpla

tz

(Flä

che

je E

inw

ohne

r in

m²)

Wo

hn

un

gsn

ahe

Grü

nfl

äch

e

(Flä

che

je E

inw

ohne

r in

m²)

Sied

lun

gsn

ahe

Grü

nfl

äch

e

(Flä

che

je E

inw

ohne

r in

m²)

Bib

lioth

ek (

2)

(Med

iene

inhe

iten

je E

inw

ohne

r)

Mu

siks

chu

le (

2)

(Jah

resw

oche

nstd

. je

1.00

0 Ei

nwoh

ner)

Vo

lksh

och

sch

ule

(2)

(Unt

erri

chts

räum

e je

5.0

00 E

inw

ohne

r)

sehr

hoc

h (>

= O

rien

tier

ungs

wer

t)

hoch

mit

tel

geri

ng

sehr

ger

ing

/ ke

ine

Ver

sorg

ung

Kin

der

tage

sbet

reu

un

g

(Ver

sorg

ungs

quot

e 0

bis

unte

r 7

J.)

Gru

nd

sch

ule

(1)

(Sch

üler

Inne

n je

Zug

)

Juge

nd

frei

zeit

ein

rich

tun

g

(Plä

tze

je 1

00 E

inw

ohne

r 6

bis

unte

r 25

J.)

020101 Südliche Friedrichstadt 52,9 122,8 138,2 213,5 0,12 1,11 7,9 0,5 5,5 0,0 1,13 7,31 0,6 1 3 5 0 3 61,0 107,0 8,9

020202 Tempelhofer Vorstadt 77,4 153,2 138,2 213,5 0,17 0,87 3,7 0,5 7,6 4,5 1,13 7,31 0,6 1 1 7 0 3 82,4 153,2 6,0

020303 Nördliche Luisenstadt 116,9 109,0 138,2 213,5 0,20 0,62 10,1 0,8 4,4 0,0 1,13 7,31 0,6 1 3 4 1 3 122,4 140,1 12,7

020304 südliche Luisenstadt 92,0 140,1 138,2 213,5 0,20 0,62 10,6 0,6 6,4 4,6 1,13 7,31 0,6 2 2 5 1 2 95,0 140,1 12,1

020405 Karl-Marx-Allee-Nord 84,5 252,8 138,2 213,5 0,14 0,33 5,4 1,2 21,2 17,4 1,13 7,31 0,6 3 0 4 1 4 98,4 114,9 6,6

020407 Karl-Marx-Allee-Süd 79,0 148,1 138,2 213,5 0,14 0,33 8,2 0,7 2,8 0,0 1,13 7,31 0,6 0 2 5 1 4 84,9 148,1 11,5

020506 Frankfurter Allee Nord 68,5 231,6 138,2 213,5 0,07 0,55 4,1 0,6 1,2 0,0 1,13 7,31 0,6 0 0 4 3 5 74,7 212,3 4,1

020508 Frankfurter Allee Süd 70,0 202,1 138,2 213,5 0,07 0,55 5,1 0,4 2,0 0,0 1,13 7,31 0,6 0 0 3 5 4 79,0 168,4 5,6

02 Friedrichshain-Kreuzberg 75,7 160,3 138,2 213,5 0,13 0,67 6,4 0,6 6,0 2,9 1,13 7,31 0,6 1 0 6 2 3 82,7 149,4 7,9

sehr hoch (>= Orientierungswert) k.A. 3 0 0 0 0 0 1 3 1 0 0 0 k.A. 4 3

hoch k.A. 1 0 0 3 1 4 1 1 0 0 0 0 k.A. 1 1

mittel k.A. 1 0 0 3 1 0 5 1 2 8 8 8 k.A. 1 1

gering k.A. 0 0 0 2 4 3 1 2 0 0 0 0 k.A. 0 3

sehr gering / keine Versorgung k.A. 3 8 8 0 2 1 0 1 5 0 0 0 k.A. 2 0An

zah

l Kla

ssen

je In

fras

tru

ktu

r

mit Berücksichtigung

geplanter MaßnahmenBezirksregion Infrastruktur ohne Berücksichtigung geplanter Maßnahmen Anzahl Klassen je BZR


Soziales Infrastrukturkonzept (SIKO) Investitions- und Flächenbedarf [Vereinfachtes Modell!]

Seite 16

Flächenbedarf bis 2020/21: 2,56 km² / 256 ha / 2.557.636 m²

Fläche Gesamtbezirk: 20,34 km² / 2034 ha / 20.340.000 m²

Investitionsbedarf bis 2020/21: 342 Mio. €

Schule: 182 Mio. € Kita: 29 Mio. € Grünflächen und Kinderspielplätze: 131 Mio. €

>> erheblicher Flächen- und Investitionsbedarf in Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg


Quartiersversorgung Gewerbe

Osthafen


Quartiersversorgung Einzelhandel

Osthafen


• Entwicklungsziele des StEK 2011 wurden in 2015 i.W. erreicht • 2015 Evaluierung, Ergänzung und Verlängerung des StEK >>> Anpassung der Entwicklungsziele aufgrund des Einwohnerzuwachses und Ergänzung neuer Projekte > Aktuelle Zielsetzung des Stadtumbaus • Modernisierungsmaßnahmen bei Schulen im Bestand • Erweiterung bestehender Schulen bzw. Neubau auf Vorhalteflächen • Aufwertung der Freiflächen und Sportflächen von Schulen • Bauliche Anpassung der Schulen an die Anforderung der Inklusion • Schaffung von Ganztagsbetreuungsangeboten an Schulen der Sekundarstufe I • Bessere Unterstützung von Familien durch Familienzentren sowie

Betreuungsangeboten an Schulen • Neubau und Ausbau von Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen

• Abschlussdokumentation für des Fördergebiets für Anfang 2018 geplant

Stadtteilentwicklungskonzept Fördergebiet Ostkreuz (StEK)


Stadtteilentwicklungskonzept Fördergebiet Ostkreuz (StEK)

Maßnahmen im Quartier • Sanierung KITA Rudolfstr. • Neubau Familienzentrum • Aufwertung Lasker-Oberschule Aufwertung Umfeld Energetische Sanierung Schulergänzungsbau Sanierung Sporthalle


Radweg Stralauer Allee

Neuer Radweg und Gehwegerneuerung auf Südseite der Stralauer Allee zwischen Ehrenbergstraße und Elsenbrücke ca. 1km Länge Abschnitt 1 (ca.250m) Radfahrstreifen auf der Fahrbahn Abschnitt 2 (ca.735m) Baulich getrennter Asphaltradweg Ab Frühjahr 2018 Baumaßnahmen durch der Netzgesellschaft (NBB) und Wasserbetriebe (BWB) >>> Bau Radweg erfolgt im Anschluss


Radweg Stralauer Allee Ausschnitt aktuelle Planung Abschnitt Radfahrstreifen auf der Fahrbahn


Radweg Stralauer Allee Ausschnitt aktuelle Planung Abschnitt Baulich getrennter Asphaltradweg


Neugestaltung Rudolfplatz

2.Stadteilwerkstatt am 20.11.17 • Ortsbegehung zur Ideenfindung mit

interessierten Bürger*innen • Vorstellung erster Planungsideen von 5

konkurrierenden Landschaftsplanungsbüros • „Gallery Walk“ – Bürger*innen konnten den

Planern konkrete Hinweise geben Kommende Termine • 08.12.17 - Abgabe Entwurfsplanung • 25.01.18 - Stadteilwerkstatt • 26.01.18 - Jurysitzung und Wahl des Siegerentwurfs


Neugestaltung Rudolfplatz

1.Realisierungsabschnitt in 2018 Neugestaltung des Spielplatzes Finanzmittel von 160.000€ >>>weitere investive Mittel werden entsprechend dem im Dialog entwickelten Konzept beantragt


Bauliche Entwicklungen

WBM Quartier Gewerbe- standort

Wohn-und Geschäftshäuser


Gewerbestandort Bebauungsplanentwurf

Bebauungsplanentwurf Erhaltung gewerblich genutzter Flächen • Festsetzung Art der Nutzung • Zonierung gewerblicher Nutzung nach Lärmemissionen >>> lärmemittierendes Gewerbe entlang der Bahntrasse


Gewerbestandort Bauvorhaben in Planung

Bauvorhaben Gewerbehof Persiusstraße • In Planung (Positiver Bauvorbescheid erteilt) • Planung - drei Bauphasen • Büronutzung, Ausstellungs- und

Verkaufsflächen (Autohandel), Gastronomie, evtl. Einzelhandel


Wohn-und Geschäftshäuser Bauvorhaben in Bau/Planung

Bauvorhaben „WAVE Waterside Living“ Stralauer Allee 13-14 Wohn- und Geschäftshäuser • derzeit im Bau

• überwiegend Wohnnutzung • ca. 70 Wohnungen, 4 Ateliers je

Gebäude


Geschäftshäuser Bauvorhaben in Planung

Bauvorhaben Stralauer Allee 15-16 Geschäftshäuser • In Planung (Positiver Bauvorbescheid erteilt)

• voraussichtlich rein gewerbliche

Nutzung (Büronutzung)


Seite 32

Vielen Dank für die Aufmerksamkeit!

Quartiersentwicklung Osthafen - WBM.de · 2018-07-02 · Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Seite...

Documents

Transcript of Quartiersentwicklung Osthafen - WBM.de · 2018-07-02 · Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Seite...