Raumordnung Neufeld an der Leitha Projekt „Powerdown“ A.I.R. Kommunal- und Regionalplanung GmbH...

Raumordnung Neufeld an der Leitha Projekt „Powerdown“

A.I.R. Kommunal- und Regionalplanung GmbH

Raumordnung – Energie Haupteinflussfelder der KommunenSiedlungstätigkeit generell (räumliche Lage, Siedlungsstruktur/Straßen/Wegeführung etc. sowie auch Unterstützung/Förderung von Bauten im Orts/Stadtkern)

Gebäude (Bauweise inkl. sonstige Bauvorschriften)

Wege(Verkehr)/Arbeit/Freizeit – Minimierung Kfz zugunsten Rad/Fuß, Bahn, Arbeitsplätze in der Gemeinde?, Freizeitverhalten? ...

Standortsicherung für alternative Energieerzeugung (oder gegebenenfalls Beteiligung der Gemeinde an anderen Projekten)



Bedingter Einflussbereich durch die Raumordnung –Zusammenhang mit der

Stadterneuerung – LA21Elektromobilität (Beispielwirkung der Gemeinde – Gem. hat oder

beabsichtigt, ein Elektrofahrzeug zu erwerben), Elektrotankstelle im Gemeindegebiet?! (Standort finden/sichern)

Unterstützung Photovoltaik (Beispielprojekt der Gemeinde, Förderung, Info ....)

Regionale Produkte „fördern“ (z.B. lw. Produkte/“Bio“)



ZUSAMMENHANG STADTENTWICKLUNG NEUFELD/LEITHA UND ENERGIE/VERKEHRGenerelle StandortfrageBesonderer Standort, Kleinstadt

Neufeld an der Leitha räumliche Nähe zur Stadt Ebenfurth sowie zu angrenzenden SiedlungenGünstige Lage, hervorragender Wohnstandort

Neufeld liegt in einer Stadtumlandregion (um Wien), weiterer Bevölkerungsanstieg (Studie PGO)



Industrie und Arbeitsplätze (noch), hoher Pendleranteil, hochrangige Anbindungsmöglichkeiten (A3, Bahn)gute Versorgungsstruktur – Lebensmittel, etc. („autark“) bedeutender Fremdenverkehrsort, Tourismus, Erholung, Feriensiedlungen zentraler Ort, Schul- Ärzte- und Kulturstandort POSITIVES (+) (ENERGIE): hoher Versorgungsgrad – geringe Außenabhängigkeit, Bahn, Distanz Wien vergleichsweise gering usw.

KONFLIKT: im Wien-Umland wohnen, in Wien arbeiten, Bahn; JEDOCH Schaffg. Arbeitsplätze z.T. kontra Erholung/Ruhe/Tourismus

WEITERER BEZUG: Vergleich mit peripheren Räumen ohne Bahnanschluss (z.B. südl. Bgld.)

KONFLIKT: Märkte am Siedlungsrand



Räumliche Entwicklung, Siedlungsstruktur

kompaktes Siedlungsgefüge sowie räumliche konzentrierte Entwicklungen +Aufschließung zentraler Grst. +Baulandmobilisierung (z.T.) +-

Verdichtungen im Stadtkern und bei der Bahn (z.T.) +-

POSITIVES (ENERGIE): siehe oben

KONFLIKT: Widerspruch zur angestrebten Durchgrünung/Auflockerung (Besonnung, Durchlüftung)



Nahversorgung, DurchmischungVersorgungsstruktur im Stadtkern +

Durchmischung mit sonstigen Gewerbebetrieben + Gewerbe im Siedlungsverband integrieren,

durch Attraktivität des Standortes ev. neue Ausrichtung (innovative Ansätze)

neues kleinflächiges Gewerbegebiet derzeit kein Thema!? jedoch Handlungsspielraum beibehalten

KONTRA: Entflechung (Minimierung Nutzungskonflikte – jedoch Verkehr steigt)



Unterstützung/Attraktivierung des Fuß- und Radverkehrs, Erholung

Direkte fußläufige Verbindungen (z.B. vom Erweiterungsgebiet Friedhofacker Richtung Hauptstaße) + KONFLIKT: Ankauf von Grst. im Stadtkern schwierig, ev. auch Nachbarn der neuen Verbindungen

Absicherung von Freiflächen (Innen und Außen) für Spiel, Sport, Erholung etc. +

Natur und Landschaft +KONFLIKT: Freizeitverhalten nur sehr bedingt

änderbar



Fußgänger und fahrradfreundliche Gestaltungen, Radwege +



ZUSAMMENHANG BEBAUUNGSPLANUNG NEUFELD/LEITHA UND ENERGIE/VERKEHR

Tolerante Höhenfestlegung (um II und

somit kompakte Formen zu ermöglichen), sonstige Festlegungen rel. tolerant (Hauptfirstrichtung) +-ebenfalls nur z.T. umgesetzt; ev. KONFLIKT mit „harmonischer“ Baustruktur sowie ev. Nachbarrechte

Verdichtungen vor offener Einfamilienhausbebauung (Minimierung Außenwandflächen, ...., reduziertes Infrastrukturnetz, kurze Wege), bereits hoher Anteil an verdichteten Bauformen, Wohnungen sowie auch hochwertige zweigeschossige Reihenhausgebiete +KONFLIKT: nur tw. umsetzbar (je nach Bestand) – möglicher Konflikt mit Anrainern (älterer Baubestand, Gärten)



Relevante Daten und Prognosen

Quelle: Statistik Austria, eigene Darstellung, 2009

Personenzahl zur Saisonzeit, 20093159 Hauptwohnsitzer

580 Nebenwohnsitzer 2000 Bewohner des Mobilheimplatzes

ergibt insgesamt eine Personenzahl von rd. 5.740 Personen zu Saisonzeit in Neufeld an der Leitha (Gemeindegebiet)

Plus „Neue Siedlung“ Gemeinde Steinbrunn, Ebenfurth, Personen im Mobilheimplatz auf Seite Hornstein, Personen im Feriensiedlungsgebiet Hornstein, Personen im Feriensiedlungsgebiet Pottendorf

ergibt insgesamt eine Personenzahl von über 10.000 Personen zu Saisonzeit im Bereich des Standortes (Siedlungsverband) Neufeld



Prognose 2020

Bevölkerungszahl von 3.423 Personen (Hauptwohnsitzer), Anstieg um 264 Personen

Personenzahl von 630 als Nebenwohnsitzer, Anstieg um 50 Personen

rd. 6050 Bewohnern gesamt (3423 Hauptwohnsitzer sowie 630 Nebenwohnsitzer plus die

zusätzlichen 2000 Bewohner des Mobilheimplatzes Neufeld (zu Saisonzeit)

Standort Neufeld/Ebenfurth/Steinbrunn/Hornstein 2020 inkl. jeweils weitere Wohnsitzer sowie Mobilheimplätze Neufeld/Hornstein 10.775 (knapp 11.000) Bewohnern „am Standort“



Baulandbedarf 2020 8,5 ha ohne Berücksichtigung der Nebenwohnsitzer10 ha unter Berücksichtigung der Nebenwohnsitzer

Baulandreserven (größere zusammenhängende)



Hoher Anteil an Betriebe ohne unselbständig Beschäftigte (Einpersonenunternehmen EPUs)

Wirtschaft, Fremdenverkehr



Übernachtungen 1999-2008

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