Roche investiert in Basel in die ZukunftModerne Forschungsinfrastruktur, attraktive Arbeitsplätze, nachhaltige Arealentwicklung

Severin Schwan, Jürg Erismann - 22. Oktober 2014

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Standortentwicklung BaselHeutige Situation

Masterplan Salvisberg 1939 Standort 2014

Standortentwicklung BaselBeweggründe für die aktuelle Planung

• Ca. 3‘000 Mitarbeitende in 13 Aussenstellen in Basel: Zusammenführung auf das Roche Areal, um Kommunikation, Zusammenarbeit und Effizienz weiter zu stärken

• Langfristige Erhöhung der Attraktivität von Basel als Forschungs- und Entwicklungsstandort

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Aussenstellenxx 3

Standortentwicklung BaselNachhaltigkeit als Leitgedanke

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• Die geplante Verdichtung des bereits bestehenden Industriegeländes erfordert keine Neuüberbauung von Grünflächen - bereits heute bebautes Industrie-Areal wird in einer effizienteren Weise genutzt

• Aktuellste Erkenntnisse der Energietechnik werden umgesetzt:

– Hochwertige Materialien für lange Lebensdauer

– Nutzung regenerativer Energien, Heizen mit Abwärme, Kühlen mit Grundwasser

– Beispiel: Bau 1 nur 1/5 des Energieverbrauchs des heutigen Bau 74 (bei ähnlichem Bauvolumen)

• Nachhaltiges Mobilitätskonzept zur Förderung des öffentlichen Verkehrs und der Nutzung von Fahrrädern

• Anknüpfend an die Roche Tradition werden die neuen Gebäude eine elegante, klare und funktionale Architektur haben

Video Standortentwicklung Basel

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Geplante Investitionen am Standort Basel

Jürg Erismann, Standortleiter Basel/Kaiseraugst

Neues Forschungs- und Entwicklungszentrum (Bauten 4,5,6,7)

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• Neues Forschungszentrum auf dem Gelände des heutigen Bau 74

• 4 integrierte Labor und Bürogebäude in unterschiedlichen Höhen (16m, 28m, 72m,132m)

• Attraktive und innovative Arbeitsumgebung in hoher Qualität mit ca. 950 hochmodernen Laborarbeitsplätzenca. 950 modularen Büroarbeitsplätzen

• Arbeiten mit zentralisierter Forschungsinfrastruktur, z. B. Liquid Master Store und automatisierte Screening Systeme

• Auditorien und in-house Cafeterien

• Start der Bauarbeiten Anfang 2017

• Abschluss des Projektes 2021/2022

• Investitionssumme ca. CHF 1‘200 Mio.

Neues Forschungsgebäude (Bau 98, in vivo)

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• Zusammenführen aller Forschungsaktivitäten mit Kleintieren im neuen Bau 98

• Erstellen eines modernen, innovativen Forschungsgebäudes für Tierhaltung

• Sechs-geschossiges Gebäude (24 m) mit vier Untergeschossen

• Ca. 70 Mehrzweckräume für u.a. Labore und Tierhaltung

• Start der Bauarbeiten Anfang 2016

• Abschluss des Projektes Ende 2018

• Investitionssumme ca. CHF 230 Mio.

Neues Bürohochhaus Bau 2

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• Neues 50-geschossiges Bürohochhaus (205 m) auf dem Gelände des heutigen Bau 43

– Ca. 1‘500-1‘700 Büroarbeitsplätze– Moderne Sitzungs- und Videokonferenzräume– Integrierte Zonen zur Förderung der Kommunikation und

Zusammenarbeit– Cafeterien

• Vis-à-vis von Bau 1

• Neue attraktive und moderne Arbeitsplätze auf dem Nordareal für die lokalen Funktionen am Standort

• Projekt Status Machbarkeitsstudie

• Abschluss des Projektes Mitte 2021

• Mögliche Investitionssumme ca. CHF 550 Mio.

Büro- und Servicegebäude NordVier neue Gebäude

Heute Neu10

• Die bestehenden Servicegebäude Bau 49 & 57 sind veraltet (> 50 Jahre) und müssen ersetzt werden

• Effiziente Zusammenführung aller Service Funktionen am Standort Basel, die heute über das ganze Areal verteilt sind

• In den kommenden Jahren werden hierzu vier neue Gebäude erstellt und mit Servicefunktionen neu belegt(u.a. Medizinischer Dienst, Feuerwehr, Werkstatt, Fit@Roche, Büroflächen, Fahrradparkplätze inklusive Duschen und Garderoben)

• Termine Bauarbeiten Bauten 10/8/11 zwischen 2015-2019Bau 3 zwischen 2022-2024

• Investitionssumme ca. CHF 350 Mio.

Logistikgebäude Bau 41 – Sanierung und AufstockungModernisiertes Gebäude für die Areallogistik

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• Aufstockung des Gebäudes mit einem neuen automatisierten Hochregallager für eine effiziente und platzsparende Lagerung

• Verbesserung der Energieeffizienz durch Erneuerung der Fassade, um das Schweizer Energiegesetz und die konzernweiten Energieziele zu erfüllen

• Attraktives Arbeitsumfeld mit modernen Arbeitsplätzen

• Start der Bauarbeiten Ende 2014

• Abschluss des Projektes Ende 2016

• Investitionssumme ca. CHF 75 Mio.

Konzernleitungsgebäude Bau 21 – Gesamtsanierung

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• Bau 21 ist eines der architektonisch bedeutungsvollsten Gebäude am Standort Basel

• Das 1937 erstellte Gebäude ist in die Jahre gekommen und benötigt eine sorgsame Gesamtsanierung

• Fenster sind undicht, Fassade muss saniert werden, Wärmedämmung fehlt, Erdbeben- und Brandschutz sowie Technik müssen dem heutigen Standard angepasst werden

• Die Fertigstellung von Bau 1 ermöglicht eine temporäre Zwischenlösung für die Räumung und Sanierung von Bau 21

• Start Renovationsarbeiten Anfang 2016

• Abschluss Renovationsarbeiten Anfang 2018

• Investitionssumme ca. CHF 85 Mio.

Infrastruktur Projekte

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• Für die Arealentwicklung notwendige Infrastrukturprojekte und zugehörige Projekte wie zum Beispiel

– Abbruch von Bau 57, Bau 74/49, Bau 61 und Bau 43

– Ersatz der Tiefgarage unter dem neuen Forschungszentrum (ex Bau 74)

– Zwischenlösungen zum Leeren der Gebäude

– Technische Infrastruktur (Medien und Energien)

• Abschluss der Projekte fortlaufend bis 2024

• Investitionssumme ca. CHF 460 Mio.

Erneuerung TiefgarageParken während der Bauphase Baufeld 74

Heutige Parkplatzsituation 2‘100 Parkplätze

Parkplatzbedarf bis 2016 abgedeckt

• Parkplätze auf dem Areal Basel (Tiefgaragen)1‘000 Parkplätze im Bau 67 900 Parkplätze im Bau 74

• Angemietete Parkplätze200 Parkplätze Badischer Bahnhof

Zwischenlösung während der Bauphase Baufeld 74

Ersatz von 900 Parkplätzen

• Miete und Park & Ride in Basel500 Parkplätze Badischen Bahnhof/Schwarzwaldallee400 Park & Ride-Plätze im Grossraum Basel/Dreiländereckoder 900 Park & Ride-Plätze im Grossraum Basel/Dreiländereck

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Bad. Bahnhof

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Standortentwicklung BaselDas Mobilitätskonzept wird weiter angewendet

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• Ca. 70% der Mitarbeitenden nutzen bereits den ÖV, Velos oder gehen zu Fuss

• Parking Bau 74 wird mit gleicher Kapazität erneuert

• Langfristiges Potential im Süden für ein drittes Parking

• 1`500 neue unterirdische Veloparkings inkl. Infrastruktur

Standortentwicklung BaselInvestitionsvolumen

Investitionen in Forschung und Entwicklung ca. CHF 1,7 Milliarden

Investitionen in die ErneuerungHauptsitz Basel ca. CHF 1,3 Milliarden

Langfristiges Bekenntnis zum Hauptsitz von Roche in Basel

Gesamt ca. CHF 3 Milliarden

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Standortentwicklung Basel1939 - 2014

Masterplan Salvisberg 1939 Standort 2014

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Standortentwicklung Basel2024 - 2026

Standort 2026 (Ausblick)Standort 2024

Erste ImpressionenAufwertung des Areals und seiner Umgebung

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• Niedrige Gebäude an den Areal-Grenzen für weichere Übergänge und eine harmonischere Anbindung an die umgebenden Areale

• Begrünen und Beruhigen der Grenzacherstrasse führt zu ihrer Aufwertung

• Förderung von Sichtachsen auf dem Areal

• Ein modernes Areal mit attraktiven Arbeitsplätzen ist Anziehungspunkt und wertet das Quartier auf

Standortentwicklung BaselBebauungsplan

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• Zur Umsetzung der Standortentwicklung Basel benötigt es einen Bebauungsplan für die Grenzacherstrasse Nord

• Roche ist bereits in enger Zusammenarbeit mit den Behörden in Basel

• Notwendige nächste Schritte

– Einreichen des Bebauungsplans Anfang 2015

– Genehmigungsverfahren mit öffentlicher Planauflage und Beschluss im Grossen Rat in Basel

Blick vom Messeturm

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Blick von der Grenzacherstrasse

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Blick von der Schwarzwaldallee

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Blick von der Wettsteinbrücke

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Blick von Margarethen

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Doing now what patients need next