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RUHIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN GRÜNLAGE

ESSERWEG 69 / TOP 2

A – 8041GRAZ LIEBENAU

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ECKDATEN Wohnungstyp: Etagenwohnung Wohnfläche ca. 95,00 m² Küche: Einbauküche Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Terrasse: 1 Garten/-mitbenutzung: ja Keller: ja Anzahl der Parkflächen: 1 (Außenstellplatz) Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012 Baujahr: 1970 Bodenbelag: Parkett Zustand: vollständig renoviert Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl

OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung ist im 01. Obergeschoss gelegen und nach Süden, Norden und Osten orientiert.

DIE LAGE Die Wohnung befindet sich im VII. Grazer Stadtbezirk „Liebenau“. Vom Stadtzentrum kommend erreicht man die Wohnung über die Münzgrabenstraße stadtauswärts fahrend. Von der Münzgrabenstraße fährt man weiter in die Liebenauer Hauptstraße, von welcher man vor der Kreuzung mit dem Liebenauer Gürtel in den nach Osten führenden Esserweg abzweigt. Die Wohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (Buslinie 34 und 74). In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Murpark, wo einige Geschäfte und Cafès vertreten sind (Spar, Kastner & Öhler, H&M, Apothke, Buchhandlung, etc.)

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PLAN

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HINWEIS Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt als vereinbart.

Die Zahlung der Provision wird auch für den Fall vereinbart, dass der Vertragsabschluss nicht mit Ihnen sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die von uns bekannt gegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben. Die Vermittlungsprovision wird auch fällig, wenn diese Einigung mit oder ohne unsere weitere Intervention zustande gekommen ist. Dafür ist es gleichgültig, wann der Vertragsabschluss erfolgt bzw. ob der Vertragsabschluss zu den angebotenen oder zu anderen Bedingungen erfolgt.

Die Provision wird Ihnen 3 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung verrechnet und ist sofort fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

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R A U M A G E N T IMMOBILIEN GMBH

WIENERSTRASSE 185 A – 8020 GRAZ

TEL.: 0043 316 67 31 64

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