Räume mit Charakter. Für Gewerbe und Wohnen. Im Zentrum ...gang, welcher via Treppenhaus und...

Bau58

Bau58: Bezugsbereit ab 1.6.2016 www.workloft.ch

Räume mit Charakter. Für Gewerbe und Wohnen. Im Zentrum von Sirnach.

2 3

Ein Areal im Wandel.

Editorial ööli Areal

Der Zukunft Raum geben.

Wir Menschen tun uns immer schwer mit Veränderungen. Das Bestehende erscheint uns am Besten. Ich glaube sogar, dass wir Schweizer stärker an diesem Phänomen lei-den als andere Völker. Veränderungen haben aber auch früher statt gefunden. Unser Areal in Sirnach ist ein typisches Beispiel dafür. Wir gehen davon aus, dass die Verände-rungen in der Regel von wirtschaftlichen Problemen in Gang gesetzt wurden: Aus der ursprünglichen Ööli, einer Mühle die aus Raps Öl gewann, wurde später eine Möbelfa-brik. Die Möbelfabrik war eine der ersten auf dem Schweizer Markt, welche Möbel indus-triell fertigte und hatte zu jener Zeit auch interessante Produkte in ihrem Sortiment. Daneben wurde aus der ursprünglichen Weberei eine Maschinenfabrik. Heute ist das alles Vergangenheit.

Wir wollen und müssen jedoch für die Zukunft planen. Diese Aufgabe ist nicht einfach. Wie werden wir in 30, 50 oder mehr Jahren leben und arbeiten? Werden wir vollständig vom Computer und Roboter ab-gelöst? Wird unsere gängige Lebensform in einer Familienwohnung noch bestehen? Wie sollen unsere Raumbedürfnisse und Arbeits-plätze baulich gestaltet werden?

Die Industriebetriebe haben sich damals wegen der Wasserkraft an diesem Stand-ort angesiedelt. Heute erwarten wir aber, dass unsere Wohnhäuser autark, also ohne Fremdenergie auskommen! Enorme Verän-derungen.

Dem heutigen Ööli-Areal wünschen wir an dieser Stelle das Beste für die Zukunft und dass die heutigen Investitionen und Verän-derungen Ihnen nachhaltig von Nutzen sein werden.

Kaspar Böhi

Um das Jahr 1300 wird in der Gegend der heutigen Ööli erstmals eine «Mühle Sirnach» erwähnt. Bis ins 19. Jahrhundert ist aus den historischen Quellen nichts mehr über dieses Gelände zu erfahren. 1888 erwarb ein Johann Müller, die Liegenschaft der damaligen «Oele». Darauf befanden sich eine kleine Werkstatt und ein Schuppen. Offen-bar wurde dort Rapsöl hergestellt. Müller begann dort, Möbel zu produzieren. Bald schon wurde ihm die ursprüngliche Schrei-nerei zu klein. So begann der Ausbau zum heutigen Fabrikgelände. 1954 siedelte sich die Bertschinger Textilmaschinen AG, wel-che später vom Rieter Konzern übernommen wurde, neben Müller auf diesem Areal an. 1992 zwang die wirtschaftliche Situation die Möbelfabrik Müller zur Betriebsschliessung. Auch Rieter reduzierte allmählich seine Tätigkeit in Sirnach. 2012 wurde der Betrieb schliesslich zum Mutterhaus nach Winter- thur abgezogen. Nach Zwischennutzungen und Leerständen werden die einzelnen Gebäude in den nächsten Jahren sukzessive renoviert und umgebaut. Der Charme des alten Industriestandorts soll dabei erhalten bleiben.

Stand Oktober 2015Flugzeugaufnahme, 1964

Einst stand hiereine Mühle.

4 5

Bau 58Standort

Bau 58Bezugsbereitab 1.6.2015

Die Fabrikgeschosse wurden um ein neues Attikageschoss aufge-stockt, in welchem sich nun sieben der insgesamt acht neuen Wohnungen befinden. Entstanden sind moderne, helle 3 ½- und 2 ½-Zimmer Wohnungen. Von der grosszügigen Dachterrasse aus lässt sich die idyllische Landschaft des Hinterthurgaus geniessen. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt über einen Lauben-gang, welcher via Treppenhaus und Personenlift von unten erschlos-sen ist. Das Erd- und 1. Obergeschoss soll nach Fertigstellung des Umbaus Verkaufs-, Gewerbe- und Praxisräume beinhalten, das 2. Obergeschoss wurde bereits mehrheitlich für eine Büronutzung vermietet. Die Räume können gemäss den Vorschlägen auf den kommenden Seiten im Stützenraster unterteilt werden. Im Freien be-finden sich Erholungszonen sowie Parkplätze in genügender Anzahl. Unter dem Vorplatz befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 34 Parkplätzen, welche die verschiedenen Bauten unterirdisch miteinan-der verbindet.

Ein historisches Fabrikareal mit Gewerberäumenund Wohnungen, die in jeder Hinsicht einzigartig sind.Das viergeschossige Fabrikgebäude wurde 1958 ursprünglich von der Bertschinger Textilmaschinen AG erstellt und später von der Rieter AG übernommen. Die drei Vollgeschosse dienten als Fabrikations-hallen. Der ursprünglich 4-geschossige Kopfbau mit Unterkellerung beinhaltete zwei Treppenhäuser, eines für das Fabrikpersonal sowie ein repräsentatives für Büropersonal und Kunden. Ferner befanden sich im Kopfbau sämtliche Garderoben und Sanitärräume sowie im obersten Geschoss die Büroräume. Dieser Kopfbau wurde nun kom-plett abgerissen und durch einen Neubau ersetzt. In ihm befinden sich nun die neue Erschliessung, Sanitäre Anlagen, kleinere Büroräu-me, die Kellerräume der Wohnungen sowie im Dachgeschoss eine neue Wohnung.

Sirnach, zentral gelegen

Verkehrsgünstige LageGelegen im Schweizer Kanton Thurgau, ist Sirnach Teil der prospe-rierenden Region Thurgau Süd in der Ostschweiz. Die aus fünf Dör-fern bestehende Gemeinde zählt ca. 7500 Einwohner. Der beliebte Wohn- und Wirtschaftsstandort profitiert dabei von seiner Nähe zum Zentrum Wil sowie von seiner verkehrsgünstigen Lage an der inter-nationalen Bahnlinie Zürich – München sowie an der Autobahn A1. Bahnhof und Autobahnanschluss stellen kurze Verbindungen nach St.Gallen, Winterthur und Zürich sowie dessen Flughafen sicher. Ein dichtes Busnetz sorgt für ausreichende regionale Mobilität. Obwohl Sirnach über eine moderne Infrastruktur und ausgebaute öffentli-che Dienstleistungen verfügt, liegt Sirnachs Steuerfuss stabil im Thurgauer Mittelfeld.

Freizeit und ErholungTrotz seiner Grösse konnte Sirnach seinen ländlichen Charakter bis heute bewahren. Das Dorf ist umgeben von Wiesen, Äckern und Wäl-dern mit hohem Erholungswert. Viele Einwohner sind aktiv in Verei-nen im sportlichen und kulturellen Bereich engagiert. Entsprechend gross ist das Freizeitangebot im Dorf. Die Fasnacht nimmt hier einen hohen Stellenwert ein. Sirnach verfügt über viele Sporteinrichtun-gen, darunter auch Eisfelder, einen Tennis- und Fussballplatz, ein Hallenbad, ein Parkbad an der Murg, einen Vitaparcours und acht Nordic-Walking-Routen.

GeschichteUrkundlich wurde Sirnach erstmals im Jahr 790 erwähnt. Die Geschichte Sirnachs ist eng mit jener des Bistums Konstanz und des Klosters Fischingen verbunden. Bis ins 19. Jahrhundert wurde hier fast ausschliesslich Landwirtschaft betrieben. Nach Eröff-nung der Bahnlinie Zürich-St.Gallen 1856 gewann Sirnach rasch an Bedeutung. Im vergangenen Jahrhundert siedelten sich vermehrt industrielle Betriebe an, u.a. auch die Möbelfabrik Müller sowie die Bertschinger Textlimaschinen AG, deren bauliche Hinterlassenschaft die heutige Ööli darstellt.

Zahlen:Meter über Meer: 545

Einwohner: ca. 7500

Gemeindefläche: 1242 ha

Waldfläche: 309 ha

Vereine: 78

Gaststätten: 10

Steuerkraft pro Einwohner: CHF 1880.–

Kurze Wege:Bushaltestelle Sirnach-Kett: ca. 250 m, zu Fuss 3 min

Bahnhof Sirnach: ca. 1 km, zu Fuss 11 min

Autobahnanschluss A1 Münchwilen-Sirnach: ca. 1.3 km, mit dem Auto 2 min

Nächste Einkaufsmöglichkeit (Migros): ca. 200 m, zu Fuss 2 min

Schule: ca. 700 m, zu Fuss 8 min

Kindergarten: ca. 400 m, zu Fuss 5 min

Sirnach

Wil

Frauenfeld

Kreuzlingen

Konstanz

Stuttgart

München

Gossau

St.Gallen

BregenzWinterthurFlughafenZürich

Basel

Zürich

6 7

Baubeschrieb Gewerbe

AENTREE OSTBodenfläche: 58.0m2

Raumhöhe: 2.36m2

GEWERBEFLÄCHE 04Bodenfläche: 50.0m2

Raumhöhe: 2.36m2


Raumhöhe: 5.1m2

ENTREE NORDBodenfläche: 39.0m2

Raumhöhe: 5.1m2

WC ANLAGE

Warenlift

Personen-lift

WC ANLAGE

Vordach


Raumhöhe: 5.1m2


Raumhöhe: 5.1m2

0 5 10m

GRUNDRISS ERDGESCHOSS | EINGANGSSITUATIONUnterlagen zur VermietungÖli Sirnach | Umbau Bau 57/58

ryf | scherrer | ruckstuhl ag, architekten sia, Konstanzerstrasse 20, 8280 Kreuzlingen, Tel. 071 670 10 10 Fax 071 670 15 15Interpars AG | Thurbruggstr. 4 | 9215 Schönenberg | T. 071 644 90 10 | F. 071 644 90 18

Dezember 2015

Bauweise: Das Gebäude wird mit hohem Wärmedämm-Standard erstellt. Der opti-male Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärme-dämm-System erreicht. Flachdächer in Holzkonstruktion mit Zelluloseausflockung, zusätzlich extensiv begrünt.

Fenster: Durch grosse, pflegeleichte Holz-Metallfenster (innen und aussen flächen-bündig) resp. Metallfenster mit 3-fach Isolierglas (U-Wert Glas 0.7 W/m2K oder besser) dringt viel Tageslicht in die Räume.

Sonnenschutz: Sämtliche Fenster sind mit Verbundraffstoren mit elektrischer Bedienung ausgestattet.

Boden- und Wandbeläge: In sämtlichen Räumen können die Bodenbeläge je nach Art der zukünftigen Nutzung und Beanspruchung durch den Mieter noch mitbe-stimmt werden (kann allenfalls den Mietpreis beeinflussen). Die Böden im Treppen-haus sowie in den Büros Kopfbau werden als fugenlose Hartbetonbeläge ausgebaut. Die Wände werden in hellem Abrieb oder rohem Sichtbeton gehalten, die Decken werden hell gestrichen. Die modernen Nassräume werden teilweise mit pflegeleich-ten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.

Teeküchen Büros: Sämtliche Büros werden auf Wunsch mit Teeküchen versehen.

Nassräume/Allgemeine WC-Anlagen: Im Gebäude stehen mehrere WC-Anlagen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Einige der WC-Anlagen sind behinderten-gerecht ausgeführt. Ferner befinden sich im Untergeschoss zwei Duschräume mit Garderobe zur freien Benutzung. Die WC-Anlagen und Duschräume werden regel-mässig durch unser Hauswartungspersonal gereinigt. Waschbecken, Spiegel sowie Wandklosettanlagen machen die Nassräume komplett.

Multimedia: Sämtliche Geschosse werden mit Multimediainstallationen resp. Glasfaserkabelanschluss erschlossen. Innerhalb des Mietobjekts sind die EDV- und Telefonanschlüsse durch die Mieter selbst zu erstellen. Die Räume werden über Kabeltrassees und Brüstungskanäle erschlossen.

Heizung: Die Wärmeerzeugung erfolgt derzeit noch über einen Oelheizungs-Wärme-verbund welcher in den kommenden Jahren auf eine alternative Energieform umge-stellt werden wird. Die Wärmeverteilung erfolgt via Heizkörper. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.

Sicherheit: Die Raumabschlüsse sind mit robusten Türen nach neuestem Sicher-heitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller) verwen-den Sie denselben Schlüssel.

Treppenhaus/Lift: Alle Gewerbegeschosse sind bequem über den rollstuhlgän-gigen Personenaufzug, einen grosszügigen Warenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Die Erdgeschossräume verfügen je nach Nutzung über grosszügige Tore resp. eine grosszügige Fensterfront mit direktem Zugang ins Freie.

Tiefgarage: Die Gebäude sind über einen direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor öffnen Sie bequem über einen Funk-handsender.

Aussenanlagen/Parkplätze: Sämtliche Gebäude verfügen über grosszügige Aussenflächen. Für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter werden Aufenthaltszonen- und Pausenzonen im Freien eingerichtet. Aussenparkplätze und Besucherparkplätze stehen in genügender Anzahl zur Verfügung. Die Zufahrt für LKW ist gewährleistet. Ebenso werden Abstellmöglichkeiten und Überdachungen für Fahrräder- und Motor-räder angeboten.

Bauweise: Das Gebäude wird mit hohem Wärmedämm-Standard erstellt. Der opti-male Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärme-dämm-System erreicht. Flachdächer in Holzkonstruktion mit Zelluloseausflockung, zusätzlich extensiv begrünt.

Fenster: Durch grosse, pflegeleichte Holz-Metallfenster (innen und aussen flächen-bündig) resp. Metallfenster mit 3-fach Isolierglas (U-Wert Glas 0.7 W/m2K oder besser) dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Terrassen werden Hebe-Schie-betüren eingebaut. In Badezimmern, Essbereich und Schlafzimmern sorgen Licht-kuppeln für zusätzliches Tageslicht.

Sonnenschutz: Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bedienten Verbundraffstoren ausgestattet. Auf den Terrassen wird eine Sonnenmarkise, resp. bei Wohnung 1 senkrechte Stoffmarkisen montiert.

Eingangsbereich: Jede Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen prakti-schen Einbau-/Garderobenschrank.

Boden- und Wandbeläge: In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Eichenparkett vorgesehen. Die Wände werden in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weiss-putz. Die modernen Nassräume werden mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.

Küche: Die moderne Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Granit- oder Creanitabdeckung, hochwertige voll integrierte Küchengeräte wie Backofen, Ge-schirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, grosser de Luxe Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und Getränkekorb sowie Edelstahlbecken.Sämtliche Küchenfronten in Kunstharz weiss mit hochwertigen Schliessdämpfungen. Glasrückwand und Nischenbeleuchtung.

Nassräume: Bodenbündige Duschen, Glastrennwände, Waschtische teilweise mit Unterbaumöbel, Spiegelschränke oder Spiegel sowie Wandklosett machen die Nassräume komplett.

Waschen: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie einen Tumbler.

Nebenräume: Jede Wohnung verfügt im Untergeschoss über ein Kellerabteil mit Stromanschluss.

Aussenbereiche: Die grosszügigen Terrassen mit einzigartiger Panoramaaussicht bei den Attikawohnungen werden mit Zementschrittplatten belegt. Terrassentrenn-wände werden verglast (Mattglas undurchsichtig). Die Terrassen verfügen über je eine Aussenleuchte sowie eine Aussensteckdose.

Multimedia: Die Wohnungen sind mit Multimediainstallationen ausgestattet. In jedem Zimmer ist eine Dose vorbereitet, im Wohnbereich deren zwei. Pro Wohnung werden zwei Multimediadosen ausgebaut.

Heizung: Die Wärmeerzeugung erfolgt derzeit noch über einen Oelheizungs-Wär-meverbund welcher in den kommenden Jahren auf eine alternative Energieform umgestellt werden wird. Die Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung. Die Wärme-zählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.

Sicherheit: Die Wohnungseingänge sind mit robusten Türen nach neuestem Sicher-heitsstandard ausgestattet (Dreifachverriegelung etc.). Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller) verwenden Sie denselben Schlüssel.

Treppenhaus / Lift

Erschliessung

ErdgeschossGewerberäumeund BürosErd–Obergeschoss

Wohnungenim Dachgeschoss

Zwischengeschoss:

3

Erschliessung

LUFTRAUM EG

TREPPENHAUS OSTBodenfläche: 36.0m2

Raumhöhe: 2.3m2

WC D

GEWERBEFLÄCHEBodenfläche: 50.0m2

Raumhöhe: 2.3m2

WC H

WC IV

LUFTRAUMEG

LUFTRAUM EG

0 5 10m

GRUNDRISS ZWISCHENGESCHOSSUnterlagen zur VermietungÖli Sirnach | Umbau Bau 57/58


Dezember 2015

Attraktive, helle Verkaufs- und Gewerberäume für Ihr BusinessWo früher Textilmaschinen produziert wurden, stehen Ihnen heute moderne, helle, hohe Gewerbe-, Verkaufs, Praxis oder Büroräume zur Verfügung. Durch den direkten Zugang von Aussen sowie die grosszügigen Glasfronten bestehen ideale Voraussetzungen für Personen und Warenverkehr. Aber auch für die Präsentation Ihrer Dienstleistungen und Waren. Die grosszügigen Flächen können frei nach Ihren Bedürfnissen unterteilt werden. Parkplätze für Ihre Kun-den stehen direkt vor Ihrer Türe zur Verfügung. Ihrer Fantasie sind fast keine Grenzen gesetzt.

Ihre Vorteile: Moderne, helle, hohe Räume. Direkter Personen- und Warenzugang. Genügend Aussenparkplätze für Ihre Kunden sowie Tiefgaragenplätze. Zentrale Lage, Autobahnanschluss in unmittelba-rer Nähe.

Geeignet für: Verkauf, Gewerbe, Praxis und Büro

1 Fläche 168 m² Preis CHF 168.–/m2/A Raumhöhe 5.1 m Geeignet für Produktion, Ausstellung Büro, Verkauf



4 Fläche 51 m² Preis CHF 190.–/m2/A Raumhöhe 2.36 m Geeignet für Büro, Praxis, Verkauf

5 Fläche 51 m² Preis CHF 190.–/m2/A Raumhöhe 2.3 m Geeignet für Büro, Praxis, Verkauf

21 3

4

5

Erschliessung

Räume mit Charakter.

10 11

TREPPENHAUS NORDBodenfläche: 39.0m2

Raumhöhe: 4.1m2

BÜRO 1Bodenfläche: 168.0m2

Raumhöhe: 4.1m2

Warenlift

Personen-lift


Raumhöhe: 3.9m2


Raumhöhe: 3.9m2

PUTZRAUM

WC H

WC D

LUFTRAUMEG

WC ANLAGE


Raumhöhe: 4.1m2


Raumhöhe: 4.1m2


Raumhöhe: 4.1m2

KORRIDORBodenfläche: 61.0m2

Raumhöhe: 4.1m2

0 5 10m

GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS_AUFTEILUNGSVARIANTE 2Unterlagen zur VermietungÖli Sirnach | Umbau Bau 57/58


Dezember 2015

0 5 10m

Unterlagen zur VermietungÖli Sirnach | Umbau Bau 57/58


Dezember 2015 GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS_AUFTEILUNGSVARIANTE 3


Raumhöhe: 4.1m2


Raumhöhe: 4.1m2

Warenlift

Personen-lift


Raumhöhe: 3.9m2


Raumhöhe: 3.9m2

PUTZRAUM

WC H

WC D

LUFTRAUMEG

WC ANLAGE


Raumhöhe: 4.1m2


Raumhöhe: 4.1m2

KORRIDORBodenfläche: 24.4m2

Raumhöhe: 4.1m2

A

WC H

GEWERBEFLÄCHEBodenfläche: 169.0m2

Raumhöhe: 3.9m2


Raumhöhe: 4.0m2

BÜRO BHA TEAMBodenfläche: 742.0m2

Raumhöhe: 3.9m2

WC D


Raumhöhe: 4.1m2

WC ANLAGE

0 5 10m

GRUNDRISS 2.OBERGESCHOSSUnterlagen zur VermietungÖli Sirnach | Umbau Bau 57/58


Dezember 2015


Raumhöhe: 4.1m2


Raumhöhe: 4.1m2

Warenlift

Personen-lift


Raumhöhe: 3.9m2


Raumhöhe: 3.9m2

PUTZRAUM

WC H

WC D

LUFTRAUMEG

WC ANLAGE

0 5 10m

Unterlagen zur VermietungÖli Sirnach | Umbau Bau 57/58


Dezember 2015 GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS_AUFTEILUNGSVARIANTE 1

Gewerbe

2. Obergeschoss1. Obergeschoss

Erschliessung Erschliessung

1 Fläche 823 m² Preis CHF 144.–/m2/A Raumhöhe 4.1 m












2 Vermietet

Vermietet

Variante 2:

Variante 1:

Variante 3:

2 1 21

3 4 5 6 7 8 9 10 11

So begehrt, dass bereits ein Grossteil der Fläche vermietet ist.Hoch über dem Areal geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die idyllische Landschaft des Hinterthurgaus. Eher für Büro oder Dienst-leistung empfiehlt sich unser letztes noch verfügbares Mietobjekt mit 168 m2 im 2. Obergeschoss. Ebenfalls gut über Treppenhaus, Personen und Warenlift erschlossen sind auch in diesen hohen und hellen Räumen diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar, wobei wir mit Rücksicht auf unsere anderen Mieter hier der Lärmentwicklung besonderes Augenmerk bei der Vermietung schenken.

Ihre Vorteile: Moderne, helle, hohe Räume. Direkter Zugang zu Personen- und Warenaufzug moderne Büroinfrastruktur, herrliche Fernsicht.

Geeignet für: Büro, Praxis, Dienstleistung

Wir bieten Ihnen Entfaltungsmöglich-keiten für Ihren Geschäftserfolg. Nicht weniger attraktiv als das Erdgeschoss präsentieren sich unse-re Räume im 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind für nahezu sämtliche Nutzungen geeignet. Erschliessung über das Treppenhaus, den neuen Personenlift oder den bewährten, grossen 3.5 to. und fast 5 m langen Warenaufzug. Unser 1. Obergeschoss ist für fast alles Empfänglich und die moderne Infrastruktur wird Ihren Alltag erleichtern.

Ihre Vorteile: Moderne, helle, hohe Räume. Direkter Zugang zu Personen- und Warenaufzug. Auch kleinere Mietflächen möglich. Zentrale Lage, Autobahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Geeignet für: Verkauf, Gewerbe, Praxis und Büro

Raum für IhrBusiness.

14 15

Wohnungen

Dachgeschoss Dachwohnungen2 ½ und 3 ½ Zimmermit Terrasse

Erstvermietung ab 2016Jetzt informieren:071 634 80 60

1 Fläche 66 m² Preis CHF 1300.–/Monat








WOHNUNG 07Bodenfläche: 90.4m2

Raumhöhe: 2.7m2


Raumhöhe: 2.7m2


Raumhöhe: 2.7m2


Raumhöhe: 2.7m2


Raumhöhe: 2.7m2


Raumhöhe: 2.7m2


Raumhöhe: 2.7m2WOHNUNG 01Bodenfläche: 66.0m2

Raumhöhe: 2.7m2

0 5 10m

GRUNDRISS 3.OBERGESCHOSSUnterlagen zur VermietungÖli Sirnach | Umbau Bau 57/58


Dezember 2015

1 2 4 63 5 7 8

Erschliessung

Urbanes Wohnen im Loftstil Vor dem Umbau waren auf dieser Etage nur Dach, Büro und Lift-maschinenräume. Nun wurden diese entfernt und durch ein Atti-kageschoss ersetzt. Entstanden sind acht moderne, helle 2 ½ - 3 ½-Zimmer Wohnungen im Loftstil. Durch runde Oberlichter und grosse Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Räume. Der geschmackvolle, moderne Ausbau lässt keine Wünsche offen und von der grosszügigen Dachterrasse aus geniessen Sie die idyllische Landschaft des Hinterthurgau.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen Laubengang, welcher über das Treppenhaus sowie den Personenlift von unten erschlossen ist. Über das Treppenhaus oder den Lift gelangen Sie auch in die Kellerräume sowie die Tiefgarage.

Ihre Vorteile: Moderne, helle Wohnungen mit grosszügiger Terrasse und herrlicher Aussicht. Autobahnanschluss, Bahnhof und Einkaufs-möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zentral und doch im Grünen. Haustiere sind erlaubt. Die Wohung ist rollstuhlgängig.

Bahnhof

A1, Richtung St.Gallen

Coop

Sirnach

MigrosRichtung Wil

A1, Richtung Zürich

Richtung Aadorf

Fabr

ikst

rass

e

Lindenstrasse

Vermietung und Kontakt

Kontakt:

Markus NickInterpars AGThurbruggstrasse 49215 Schönenberg a. d. Thur071 634 80 60 [email protected]

Räume mit Charakter. Für Gewerbe und Wohnen. Im Zentrum ...gang, welcher via Treppenhaus und...

Documents

Transcript of Räume mit Charakter. Für Gewerbe und Wohnen. Im Zentrum ...gang, welcher via Treppenhaus und...