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Mit Versprechen ist das so eine Sache: Man macht sie gerne und dann kommt der Tag, an dem man sie einlösen muss. „You Will Like It“ lautet mein Ver-sprechen: Bester Wohn-raum mit allem, was das Leben schöner macht – in Mistelbach, nahe bei Wien. Ich halte Wort,Sie werden es lieben.

IHR RAINER SCHÖNFELDER

Vorwort

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WIR FÜR SIE

Worin besteht der Unterschied von „Wohnen“ zu echtem „Living“? You Will Like It bringt es auf den Punkt. Lesen Sie hier mehr dazu.

Das Leben neu einrichten. Nahe Wien, in Mistelbach. Lesen Sie mehr über echtes Wohlfühlen und das sprichwörtlich gute Leben.

DAMALS

LIVING

VORWORT

HEUTE

Das Team Mistelbach

©Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf

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Es geht nichts über eigene vier Wände, in denen man sich richtig wohlfühlt. Unsere Wohnungen im Wohnpark Mistelbach sind sehr gefragt – einige der besten können wir noch anbieten. Schauen Sie sich das an – You Will Like It!

DAS GEWISSE EXTRA ENDLICH DAHEIM

Doppelhäuser Wohnungen

G‘scheit wohnen.

Die bessere Hälfte mit Eigengrund und allem was man zum schönen Leben braucht. Preis-Leistung, Transparenz und eine gute Be-ratung machen Ihren Hauskauf stressfrei.

Beste Lage

WOHNPARKMISTELBACH

Alle Wege führen irgendwann nach Hause.

Wir sagen dazu einfach:You Will Like It.

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Es ist mit der Wahl des richtigen Wohnortes wie mit der Wahl der richtigen Ausrüstung für den Sieg auf der Piste. Man muss sich wirklich gut entscheiden – und man hat dafür nicht endlos Zeit. So wie ich stets meinen Trainern, Ausrüstern und meinem G’spür ver-trauen musste, genauso können Sie auch mir glauben: Was wir von You Will Like It mit dem neuen Wohnpark Mistelbach auf gute Grundmauern gestellt haben, ist Wohnquali-tät.Folgen Sie einfach Ihrem Gefühl und sehen Sie sich unsere Angebote auf den folgenden Seiten genauer an. Eine gute halbe Stunde von Wien entfernt – stressfrei mit Zug oder Auto erreichbar – haben wir einen Wohntraum in Mistelbach geschaffen: Grüne Natur vor der Haustür, gemeinschaftliches Wohnen mit bester Infrastruktur, an einem Ort, der das Leben echt lebenswert macht. Ich gebe Ihnen mein Wort: You Will Like It.Ihr

Besser Wohnen in Mistelbach

RAINER SCHÖNFELDER

ICH GEBE IHNEN MEIN WORT.

Weil im Leben echte Werte zählen, die man sich auch leisten können muss, haben Rainer Schönfelder und Thomas Schmid mit der You Will Like It Un-ternehmensgruppe ein Umfeld ge-schaffen, in dem es vor allem auf zwei Werte ankommt: Vertrauen und Sicherheit. Die Kernaufgaben der YWLI-Group sind innovative Inves-

tments mit realistischen Zuwächsen (YWLI-Investments), neuartige Sport- hotels für die Ansprüche moderner Ur-lauber (COOEE alpin Hotels) und nicht zuletzt xundes und g‘scheites Wohnen in den Projekten von YWLI-Living.

You Will Like It – das ist sicher!

Nach Hause kommen, den Berufsalltag draußen lassen, aufleben und vor al-lem keine Sorgen mehr über‘s Wohnen machen – dafür steht das Gütesiegel „Ein Projekt mit Rainer Schönfelder“. Denn der YWLI-Gründer und ehema-lige Schistar Rainer Schönfelder steht mit seinem gutem Namen hinter dem Wohntraum-Projekt „G’scheit und

xund wohnen in Mistelbach“. You Will Like It Living bietet einfach mehr als nur vier Wände: Investitions-sicherheit durch treuhändische Finan-zierungs- und Kaufabwicklung, beste Wohnqualität in schadstofffreier Bau-weise und einfach viel, viel Natur rund-herum. Damit das Wohnen in Mistel-bach zum echten YWLI-„Living“ wird.

THOMAS SCHMIDT MSc

CEO

RAINER SCHÖNFELDERShareholder /CMO

ING. KURT GRAF

Projectmanagement

MARIJANA STJEPANOVIC

Accounting

SYLVIA SCHWARZENAUER

Marketing & Sales

MAG. MICHAELA WEISGRAM, B. A.

Project Assistent

G R O U P

YOU WILLLIKE IT

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Die You Will Like It Family

Es wäre doch nicht Rainer Schönfelder, wenn das You Will Like It-Konzept nach dem Erwerb Ihrer Traumwohnung oder Doppelhaushälfte nicht noch mehr zu bieten hätte. Ganz im Gegenteil: Jetzt gehts erst richtig los!Als Mitglied der YWLI-Family genießen unsere neuen Wohnraum-Eigentümer nämlich echte Freizeit-Vorteile. Zum Beispiel können unsere Family-Members um er-freuliche 10% günstiger auf Skiurlaub in eines unserer COOEE alpin Hotels fahren!

Gosau am Dachstein, Zederhaus im Lungau, St. Johann in Tirol / Kitzbühel und ab 2020 auch Bad Kleinkirch-heim – da findet jeder den idealen Urlaubsplatz. Übrigens: Der YWLI-Family Member Rabatt gilt auch im Sommer für Wanderurlauber und alle, die mit der ganzen Familie ein paar tolle Tage in prachtvoller Natur verbringen möchten. Wobei wir sicher sind: In unserem Wohnpark Mistelbach einmal eingezogen, ist das Leben dort ohnehin fast wie Urlaub – Sie werden es mögen.

VON MISTELBACH BIS DACHSTEIN.

Family

H O T E L SR E A L E S T A T EI N V E S TM E N T S

YOU WILLLIKE IT

Durch die Zeit gereist.

Dort, wo sich die Zaya durch ihren Flußlauf schlängelt, dort liegt die heutige Bezirkshauptstadt Mistelbach, Nach aktuellen Erkundungen befand sich die erste Sied-lung an dieser Stelle bereits in der Jungsteinzeit, was mit Sicherheit an der günstigen Lage an fließendem Wasser und fruchtbaren Ackerböden gelegen hat.Schon im frühen Mittelalter entwickelte sich im Wein-viertel ein dichtes Netz aus Handelsrouten und Waren-umschlagsplätzen – mittendrin das stetig wachsende Mistelbach.

In Mistelbach lag das Geld über Jahrhunderte buch-stäblich auf der Straße: Das Geschlecht der Herren von Mistelbach verdiente sich dank der zentralen Lage den Wohlstand mit dem Einheben von Maut, Steuern und anderen Gebühren.Das Schloss thront noch heute auf dem Hügel inmitten der charmanten Kleinstadt, die ihren Namen übrigens nicht dem weißblühenden, winterlichen Baumparasiten, sondern einem der ersten Siedler, einem Herrn von Mistel verdankt.

Die Geschichte zeigt es:

VOM DORF ZUR STADT.

© Aus dem Buch: Das alte Mistelbach und seine Katastralgemeinden in früherer Zeit von Josef Bauer, Günter Hollaus, Karl Kleibl, Hubert Loibl und Oskar Steiner Edition Winkler-Hermaden, Schleinbach 2016

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Alles da. Ganz nah.

Entschleunigen Sie sich! Einer der besten Vorzüge der Weinviertler Bezirkshaupt-stadt ist das entspannte Lebensgefühl, nur 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Beste Wetterver-hältnisse mit vielen Sonnentagen machen das Leben hier zum echten Genuss, sei es beim Spaziergang mit den Kin-dern, ausgedehnten Radtouren, Laufen bis zum Horizont, Verweilen in Gastgärten oder Besuch von Open Air Veran-staltungen, einfach runterkommen vom Alltag.Mit einem weitläufigen Einzugsgebiet zählt Mistelbach zu den besten Einkaufsstädten Niederösterreichs mit wohl-sortiertem Branchen-Mix sowie bester medizinischer Ver-sorgung. Das neue Museumszentrum und die „Kabarett-schiene“ im Stadtsaal, ein Treffpunkt des Österreichischen Spitzen-Kabaretts, bieten Kultur auf abwechslungsreiche Art. Familien fühlen sich in Mistelbach besonders wohl, und das nicht nur wegen der unverfälschten Natur und des umfangreichen Freizeitprogramms: Hier besuchen rund 4.000 Schüler und Schülerinnen insgesamt 24 Bil-dungseinrichtungen. Zahlreiche Kinderbetreuungsange-bote machen Mistelbach zu einer der kinderfreundlichs-ten Städte Niederösterreichs.

NAH & MODERN.

Mistelbach.Ruhiger Puls.Gutes Leben.

©Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf

© Stadtgemeinde Mistelbach

© Stadtgemeinde Mistelbach

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Doppelhäuser:Mehr Wohnen.Mehr Leben.Mehr Raum.

Freu(n)de für’s Leben.Eine Doppelhaushälfte im neuen You Will Like It-Wohnpark Mistel-bach macht doppelt Freude:Reichlich Platz für sich selber

oder gleich die Familie und alles in bester Bauweise mit vertrau-enswürdiger Kaufabwicklung, streng nach Rainer Schönfelders

Grundsatz „schau, trau, wem“.Und wer weiß, vielleicht finden neue Eigenheimbesitzer hier auch neue Freunde fürs Leben.

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Gut gebaut – xund gewohnt:

In bester xunder Bauweise errichtet, mit vielen na-türlichen Oberflächen im Inneren und großzügigem Grundriss, sind das wirklich Häuser zum Leben – ohne Kompromisse und mit der bekannt außergewöhnlichen Leistungspalette von YWLI.Die Vorteile einer YWLI-Doppelhaushälfte liegen auf der Hand: energiesparende Ausführung dank reduzier-ter Außenflächen, individuelle Raumaufteilung und Detailausstattung, optimale Freiflächennutzung der Gartenanteile und vieles mehr.Aber das ist noch längst nicht alles.Hauseigentum von YWLI bedeutet: Investitionssicher-heit ohne Sorgen durch treuhändische Abwicklung von

Ankauf und Finanzierung, die Vorteile der YWLI-Gruppe als Family-Member genießen (wie beispielsweise 10% Urlaubsrabatt in unseren COOEE alpin Hotels) und selbstverständlich die motivierte und fachkundige Be-treuung auch nach dem Kauf.Jeder Quadratmeter Eigenheim von You Will Like It im Wohnpark Mistelbach zeigt, wie „Mastermind“ Rainer Schönfelder über das gute Leben denkt:Bestens erreichbare Lage in Wiennähe, rundum viel Natur für Sport und Bewegung, die lebendige Kleinstadt Mistelbach mit reichhaltigem Kultur-, Bildungs- und Unterhaltungsangebot vor der Tür. So einfach kann schlauer Leben sein. Sie werden es mögen.

Terrassentür auf und aus dem Wohn-zimmer wird im Nu eine Terrassenland-schaft, die man mit dem Partner oder der Familie ausgiebig genießen kann. Wer muss da noch in den Urlaub fahren?

IHRE BESSERE HÄLFTE.

Wohnungen,die halten, wasdas Leben verspricht.

Schadstofffrei & Xund:

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Ob mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon – die Viel-falt der g’scheiten und xunden Eigentumswohnungen ist groß. Aber auch das Miteinander wird im Wohn-park Mistelbach groß geschrieben: Treff- und Aus-tauschpunkte befinden sich rund um die Anlage, ob am großzügigen Themen-Spielplatz oder dem vielsei-tigen Angebot für Körper, Geist und Seele.

Hochqualitatives Wohnen, das Hirn und Herz begeis-tert – und das zu einem fairen Preis schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Wohnpark Mistelbach:

G’SCHEIT UND XUND WOHNEN

Provisionsfrei – dirket vom Bauträger Fußbodenheizung + Pakettböden

Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Schlüsselfertig ab September 2019

Eigengärten im Erdgeschoss Optimaler Sonnenschutz

Sonneneffiziente Ausrichtung High-Speed Internet

Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise Gefördert mit min. € 27.000,-

Heizung durch umweltbewusste Fernwärme aus Mistelbach

Tiefgarage im Haus

Lift

ProvisionsfreiDirekt vom Bauträger. Die You Will Like It-Eigentümer rechnen genau – wir verstecken keine Kosten und Gebühren.

SchadstofffreiDie sorgfältig ausgewählten Materialien garantieren ein gesundes Wohlfühl-Wohnen. Sie heizen umweltfreundlich und kostenoptimiert. Hochwertige Ausstattung, wie zum Beispiel Fußbodenheizung, ideale Dämmwärme, geringe Wartungsaufwände und nachhaltige Heizungssysteme sind uns wichtig.

StressfreiEinfache, saubere Abwicklung und ein Miteinander auf Augenhöhe – dafür steht Rainer Schönfelder mit seinem Namen. Der Kauf wird über ein persönliches Treuhandkonto laut Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt und jeder Baufortschritt durch einen Sachverständigen überprüft.

Bei besten Bedingungen und korrekter Kaufabwicklung:

wie Sie kaufen.Sie wohnen,

Selber Garteln

LEBEN, DAS MITWÄCHST.You Will Like It-Mitgründer Rainer Schönfelder ist ein echter Naturbursch und legt auch in seinen Projekten Wert auf ein möglichst naturnahes Lebensgefühl.Mit einem YWLI-Wohnungseigentum haben Sie nicht nur besten Lebensraum erworben – im Wohnpark Mistelbach sozusagen obligat – sondern auch die Mög-lichkeit, den Speiseplan in der eigenen Küche mit selbst-gezogenem Gemüse und Kräutern zu ergänzen: Auf Ihrem gepachteten Garten ab 12 m2 Fläche bauen Sie an, was Ihnen gefällt und der Familie schmeckt. Immer-hin hat sich Mistelbach nicht zufällig an diesem Ort ent-

wickelt: Das milde Klima des Weinviertels begünstigt den Anbau und Ertrag, die saubere Luft und die Naturnähe rund um den Wohnpark Mistelbach tun das ihre – hier erntet man mit Freude, was man sät.So einfach gehtʼs: Sie melden Ihr Interesse an min. 12 m2 Pachtgarten unter stadtgaerten@you-will-like-it.at an (erweiterbar in 12 m2 -Schritten) und erhalten von uns das Pachtangebot. Das Beste daran: Sie müssen nicht einmal im Wohnpark wohnen, denn auch für Anrainer oder Vorsorge-wohnungskäufer gibt es diese einzigartige Möglichkeit zur Selbstversorgung.

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in Mistelbach.Die beste LageDank eines modern ausgebauten Straßen- und Nahverkehrsnetzes (A5 Nordautobahn, ÖBB) liegt Mistelbach prak-tisch um die Ecke Ihres Arbeitsplatzes. Mistelbach ist ein Busknotenpunkt und verfügt über zwei S-Bahn-Stationen mit direkter Anbindung nach Wien. Stündlich verkehren mindestens zwei Züge zwischen Mistelbach und Wien und befördern täglich tausende Bahnfahrer.

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SUPERMARKT

BUSHALTESTELLE (GEPLANT)

FITNESSCENTER

KINDERGARTEN

KOSMETIK

STREICHELZOO

HEURIGER

BAUERNLADEN

HÖHERE SCHULE

MAMUZ MUSEUM

BÄCKEREI

Millennium Tower

Handelskai 94-96, 38. Etage

1200 Wien

+43 1 240 27 603

+43 1 240 27 602

office@you-will-like-it.at

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YouWillLikeItLiving

KontaktdatenYou Will Like It Living GmbH

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2Natur PurMit zahlreichen Spazier-,Lauf-, Rad- und Walkingwegen

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WOHNPARKMISTELBACH

gscheitwohnen.at

You Will Like It Living GmbH

+43 1 240 27 603

office@you-will-like-it.at