Saline-ParkNaturnah wohnen im Zentrum Lüneburgs

Eine sichere Kapitalanlage für

Eigennutzer und Vermieter nahe

dem historischen Zentrum

Lüneburgs.

� Energieeffiziente Wohnanlage

� Vorteilhafte Wohnungsgrundrisse

� Modernisierte Aufzüge und neue Spielplätze

� Zentral und mit Grünflächen umgeben

� Beste Verkehrsanbindungen

� Anwohnerparkplätze

� Fahrradstellplätze

� Ideal für Singles, Paare, sowie Familien und Senioren

� Anlagepotenzial als Sicherung für die Zukunft

Zwei-, Drei- und Vierzimmer-Wohnungsmix

www.saline-park.de

15

13

Ein Zuhause zwischen weitläufigen Grünflächen und schattenspendenden Bäumen, nur ein Katzensprung ent-fernt vom regen Treiben der Innenstadt – der Saline-Park bietet attraktive Wohnungen für jeden Geschmack.

Näher an der City geht es kaum: Die Wohnungen des Saline-Parks befinden sich auf einem liebevoll gestalte-ten, rund 33.000 Quadratmeter großen Areal zwischen Lüneburgs Altstadt und dem Kurpark, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und zahlreichen Freizeitangeboten. In den frisch sa-nierten Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnungen fühlt sich jeder mit seinen individuellen Bedürfnissen sofort Zuhause – egal, ob Jung oder Alt, ob mit Familie oder alleinlebend.

Schnell mal eben ...

Die Lage des Saline-Parks ermöglicht es, urbanes Leben und ein ruhiges sowie grünes Wohnumfeld gleichermaßen zu genießen. Die Lüneburger Innen-stadt und der Bahnhof sind innerhalb weniger Minu-ten erreichbar und auch die Elbmetropole Hamburg ist nur eine gute halbe Autostunde entfernt:

Einkaufen 2 Minuten Kurpark 3 MinutenInnenstadt 5 Minuten Städtisches Klinikum 5 Minuten Bahnhof 10 Minuten Leuphana Universität 10 Minuten Hamburg 35 Minuten Heidepark Soltau 45 Minuten

Die Objekte des Saline-Parks wurden zwischen 1980 und 1985 errichtet. Sie weisen eine hervorragende Grundsubstanz auf und wurden in den vergangenen Monaten umfassenden Modernisierungsmaßnahmen unterzogen – mit dem Ziel, die Anlage für die Bewohner langfristig attraktiv zu gestalten. Im Fokus stand dabei vor allem eine Steigerung der Energieeffizienz. Hierfür wurden sowohl innerhalb als auch außerhalb der Gebäu-de mehrere Schritte unternommen:

� Neugestaltung Fassadenelemente im Trep-

penhausbereich

� Modernisierung der Treppenhäuser ein-

schließlich Beleuchtungskonzept

� Sanierung bezugsfreier Wohnungen

� Aufwertung der Garten- und Grünflächen

einschließlich der

Fahrrad- und Müllbehälterstellplätze

Citynahe, energieeffiziente und moderne Wohnun-gen, umgeben von Grünflächen: Die Wohnungen im Saline-Park bieten eine hohe Wohn- und Lebens-qualität.

Verkauf von 48 bezugsfreien sowie unbefristet vermieteten Eigentums-wohnungen in den Häusern Hinter der Saline 13 + 15.

Die Entfernungszeiten können je nach Fortbewegungsmittel und der Wahl des gemächlichen oder schnellem Tempo, in dem man sich fortbewegt, variieren.

z. B.

Saline-Park – urbanes Wohnen im Grünen

Zwei-, Drei- und Vierzimmer-Wohnungsmix

Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 45 bis 105 Quadratmetern und sind mit Balkonen oder Terrassen mit kleinen Garten-anteilen ausgestattet sowie bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Nach umfangreicher Sanierung hat die Wohnanlage einen Energieverbrauch von 107 bzw. 121 kWh/(m²a). Gemäß der Energieeinsparverordnung von 2009 liegt der Energieverbrauch etwa auf dem Niveau eines Einfamilienhaus-Neubaus.

Die bisherigen Sanierungsmaßnahmen umfassen die Treppenhäuser einschließlich Beleuchtungskonzept, Austausch der Hauseingangs- und Treppenhausfenster (Oktober 2014). Bezugsfreie Wohnungen wurden bei Bedarf komplett- oder teilsaniert.

Die neu gestalteten Wohnungsgärten im Erdgeschoss wurden in das Gesamtkonzept der Garten- und Grünflächengestaltung integriert.

Die Fahrradstellplätze, die Stellplätze für die Müll-sammelbehälter und die Eingangsbereiche der Häuser werden ebenfalls neu gestaltet. Die Wohnanlage erhält ein einheitliches freundliches Erscheinungsbild.

Anlageobjekt in zentraler

Lage mit Vorzügen eines

sanierten und moderni-

sierten Wohnbaus, innen

wie außen, machen das

Wohnen attraktiv für Jung

und Alt.

Attraktive, stadtnahe Wohnungen

für jede Generation.

Wohnungen ideal für Eigennutzer

Die Wohnanlage Saline-Park bietet Wohnungen für jede Lebenslage.

Familien finden in der Wohnanlage neben weitläufigen Grünflächen neu errichtete Spielplätze direkt vor der Haustür. Die Grundschule ist zudem nur zehn Minuten zu Fuß entfernt, der Kindergarten ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen.

Die Generation 50 plus wird die bequeme Erreichbar-keit der Wohnungen dank Aufzügen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zu schätzen wissen. Das städtische Klinikum ist nur fünf Minuten entfernt und garantiert eine hervorragende medizini-sche Versorgung.

Zudem gibt es ausreichend Anwohnerparkplätze und Fahrradstellplätze für alle Anwohner. Ob Familien, Paa-re oder Singles – der nahe Kurpark ist der ideale Ort zum Entspannen.

Ihre Wohnung als Kapitalanlage

Eine Eigentumswohnung ist eine vergleichsweise krisen-feste und inflationssichere Wertanlage. Da Eigentümer von Wohnungen zudem in vielen Fällen attraktive Rendi-ten erzielen können, ist eine Eigentumswohnung als Ka-pitalanlage die ideale Altersvorsorge. Im Alter können Sie entweder selbst in ihren eigenen vier Wänden leben und somit unabhängig sein von Mietsteigerungen. Alternativ können Sie durch die Mietzahlungen zusätzliche Einnah-men generieren.

Insbesondere Eigentumswohnungen in Wachstumsre-gionen wie in der Metropolregion Hamburg bieten ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Denn hier wächst die Bevölkerung und mit ihr die Nachfrage nach Wohn-raum stärker als das Angebot. Die steigende Attrak-tivität Lüneburgs als Pendlerstadt im Grünen und als Universitätsstandort sorgt für steigende Mieten und Kaufpreise. Zudem werden durch die hohen Preise für Wohnimmobilien in Hamburg zunehmend Wohnungen im Umland als Alternative nachgefragt.

Saline-ParkNaturnah wohnen im Zentrum Lüneburgs

www.saline-park.de

www.saline-park.de

InnenstadtLüneburg

Bahnhof

Kurpark

StädtischesKlinikum

Soltauer S

traße

Lindens

traße

Strese- mannstr.

Oedemer Weg

Sol

taue

r Str

aße

Uel

zene

r S

traß

e

Friedrich- Ebert-Brücke

Willy

-Bra

ndt-S

traß

e

Am w

eißen Turm

Kantstraße

Goethestr.

Feldstraße

Schi

llers

traße

Ritterstraße

Wallstraße

Neu

e S

ülze

Kefersteinstraße

Dahlenburger Landstraße

Lüner Torstraße

Sültenweg

Ilmen

au

Neuetorstraße

Schießgrabenstraße

Volgerstraße

Wilschenbrucher W

eg

Lüner Straße

Saline-ParkNaturnah wohnen im Zentrum Lüneburgs

Lüneburg

Höpfner Immobilien – Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

Die Wohnungen des Saline-Parks wer-den durch das Lüneburger Büro der Höpfner Immobilien GmbH vertrieben. Die Höpfner Immobilien GmbH (Kiel/Lüneburg) ist spezialisiert auf die Vermittlung, Finanzierung und Projektierung von wohnwirtschaftlich genutzten ge-brauchten und Neubau-Immobilien in Norddeutschland und verfügt in diesem Segment über langjährige Expertise.

Das erfahrene Team der Höpfner Im-mobilienberater kennt die lokalen Ge-gebenheiten des Marktes und steht Ihnen mit größtmöglicher Transparenz

und Professionalität bei Ihrem Immo-bilienkauf und -verkauf zur Seite. Sie werden kompetent, zuverlässig und unabhängig in jeder Phase Ihres Vorhabens begleitet. Präsenz vor Ort, umfangreiche und persönliche Bera-tung sowie der respektvolle Umgang mit Interessenten, Kunden und Part-nern stehen dabei im Mittelpunkt.

Unsere Ansprechpartner vor Ort (v.l.): Klaus Grube und Frank Kathmann

Lüneburg: Hamburgs Nachbarstadt im Grünen

Die Hansestadt Lüneburg ist vor allem für ihre maleri-schen Gassen und imposanten historischen Bauwerke bekannt, die noch heute vom Reichtum der Stadt zur Zeit der Hanse zeugen. Da Lüneburg als eine der weni-gen Städte Norddeutschlands im Zweiten Weltkrieg un-zerstört blieb, fühlen sich Bewohner und Besucher an vielen Plätzen der Stadt ins Mittelalter zurückversetzt. Doch Lüneburg bietet mit seinen 73.000 Einwohnern nicht nur mittelalterlichen Charme, sondern auch ein junges, studentisches Flair.

Zu den beliebtesten Orten Lüneburgs zählt der Stint-markt am Lüneburger Hafen. Bis spät in die Nacht kann man hier im Sommer in Cafés und Bars die fast südländische Atmosphäre mit Ausblick auf das Wasser genießen.Als Universitätsstadt hat Lüneburg außerdem ein breites kulturelles Angebot zu bieten, darunter zahl-reiche Theater und Museen. Wen es ins Grüne zieht, hat es in Lüneburg nie weit. Vor allem der nahe des Saline-Parks gelegene Kurpark mit Teichen und Kräu-tergarten lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Die Lüneburger Heide – nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt – ist für Besucher aus ganz Deutschland ein beliebtes Erholungsgebiet. Wer sich stattdessen oder nach einem Ausflug ins Großstadtgetümmel stür-zen will: Die Elbmetropole Hamburg ist schnell erreicht.

Höpfner Immobilien GmbH

Heiligengeiststraße 26a, 21335 Lüneburg

www.hi-lueneburg.de

0 41 31 / 400 47 - 0