konzept[immo] Hintner GmbH

Raiffeisenplatz 3, 4623 Gunskirchen+43 660 2005747

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Wohnen in GunskirchenSchloßgründe Irnharting | Doppelhaus

moderne Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lagemit Traunsteinblick in Gunskirchen|Irnharting

provisionsfrei

Wohnfläche ca. 143 m²Grundstück ab 456 m²

Am Ortsrand von Irnharting, Gemeinde Gunskirchen im Bezirk Wels Land wird ein Doppelhaus in moderner Architektur mit Flachdach neu errichtet.

In der Marktgemeinde Gunskirchen leben aktuell ca. 6 200 Einwohner. Der Ort befindet sich im Hausruckviertel und vereint das liebevolle ländliche Leben mitdem städtischen Leben, da die Stadt Wels mit ca. 62 000 Einwohnern als zweitgrößte Stadt in Oberösterreich nur wenige Kilometer entfernt ist.Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Gunskirchen durchgeführt werden. Einkaufen, medizinische Versorgung, Schulen und gesellschaftliches Lebenist vor Ort lebendig vorhanden.

Durch die Stadt Wels ist die Anbindung und Infrastruktur perfekt gegeben, die Stadt mit Ihrem Umfeld liegt zentral in Österreich. Wels ist ein großer Verkehrsknotenpunktfür die Bahn und verfügt über direkte Autobahnabfahrten in alle Richtungen. (Salzburg/München, Linz/Wien, Passau/Nürnberg, Graz)

Gunskirchen ist der Mittelpunkt von Oberösterreich und befindet sich im Zentralraum Linz-Wels-Steyr.Dieser Raum gilt als einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs.

Die zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften verfügen über eine Fläche von je ca. 143 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einer Grundstücksfläche ab 456 m².

Das Haus befindet sich in einer neu entstehenden Siedlung am Ortsrand von Irnharting und wird über eine neue Stichstraße aufgeschlossen.Es wird ein großes Augenmerk auf die Beständigkeit des Bauwerks gelegt und dementsprechend das Haus in massiver Ziegelbauweise erstellt.

Entsprechend der modernen und schlichten Architektur des Gebäudes wird ein Flachdach mit Kies hergestellt.Die Aussenfassade wird mit einem Vollwärmeschutz ausgeführt. Zur Belichtung erhält das Wohnhaus Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung.

Die Fenster werden mit elektrische Rollläden und teilweise mit integrierten Insektenschutz ausgestattet.Als Heizung fungiert eine Luftwärmepumpe und das Gebäude erhält in allen Räumen eine Fußbodenheizung.

Das dargestellte Carport ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Doppelhaus wird bis zur Ausbaustufe belagsfertig angeboten.

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss

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Wohnfläche:Grundstücksfläche:

HWBSK 44

Kaufpreis:

143 m²462 m²

fGee 0,81

411 500,00 €

Haus A

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss

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Wohnfläche:Grundstücksfläche:

HWBSK 42

Kaufpreis:

143 m²456 m²

fGee 0,77

410 000,00 €

Haus B

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Bei Interesse wenden Sie sich hinsichtlich einer Beratung gerne an uns.

Weiterführende Unterlagen wie Pläne, Baubeschreibung, Ausstattungen erhalten Sie über unser Büro in Gunskirchen.

Wir stellen Ihnen neben unserer Dienstleistung gerne auch unser Netzwerk an Firmen,wie z.B. einen ortsansässigen Finanzierungspartner zur Verfügung.

Kontakt:René HintnerBmst. Dipl.-Ing. (FH)

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