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Sie haben Fragen? 0201 - 85 83 86 56 © Sabine Tripp und Christina Brosch GbR Tripp & Brosch GbR · Taubenstr. 26 · 45289 Essen · 0201 - 85 83 86 56 · [email protected] Repräsentatives Gewerbe in Hattingen Mitte Büro / Praxis / Miete Allgemeine Informationen Allgemein Objekt-Nr: 234 Adresse: DE-45525 Hattingen Mitte Deutschland Preise Kaltmiete: 1.600,00 EUR Kaltmiete pro m²: 7,50 EUR Courtage / Provision: 2,38 KM inkl. Mwst. Courtage inkl. Mwst: ja provisionspflichtig: ja Flächen Gesamtfläche: ca. 225 m² Zimmerzahl: 8 Anzahl separater WC's: 2 Gewerbefläche: ca. 225 m² Bürofläche: ca. 150 m² Anzahl Stellplätze: 0 Kellerfläche: ca. 75 m² Ausstattung Art der Ausstattung: gehoben Etage: 0 Gesamtetagenzahl: 5 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung: Gas weitere Räume: Abstellraum, Archiv, Lagerraum Serviceleistungen: Reinigung barrierefrei: nein Personenaufzug: ja Keller: ja Technik: Kabelkanäle Verglasung: doppelt verglast

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Repräsentatives Gewerbe in Hattingen MitteBüro / Praxis / Miete

Allgemeine Informationen

AllgemeinObjekt-Nr: 234Adresse: DE-45525 Hattingen Mitte

Deutschland

PreiseKaltmiete: 1.600,00 EURKaltmiete pro m²: 7,50 EURCourtage / Provision: 2,38 KM inkl. Mwst.Courtage inkl. Mwst: japrovisionspflichtig: ja

FlächenGesamtfläche: ca. 225 m²Zimmerzahl: 8Anzahl separater WC's: 2Gewerbefläche: ca. 225 m²Bürofläche: ca. 150 m²Anzahl Stellplätze: 0Kellerfläche: ca. 75 m²

AusstattungArt der Ausstattung: gehobenEtage: 0Gesamtetagenzahl: 5Heizungsart: FußbodenheizungBefeuerung: Gasweitere Räume: Abstellraum, Archiv, LagerraumServiceleistungen: Reinigungbarrierefrei: neinPersonenaufzug: jaKeller: jaTechnik: KabelkanäleVerglasung: doppelt verglast

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klimatisiert: neinangeschlossene Gastronomie: nein

ZustandsangabenBaujahr: 1995Zustandsart: voll renoviert

VerwaltungNutzungsart: Gewerbevermietet: neinverfügbar ab: 01.05.2018Stand vom: 15.04.2018

EnergieausweisEnergieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im DetailDiese repräsentative Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Zentrum derStadt Hattingen im Ennepe - Ruhr -Kreis. Es erwarten Sie repräsentative undfast vollständig renovierte 225 m² auf zwei Etagen.Das Gebäude im Charakter einer Altstadtvilla befindet sich unweit derHattinger Innenstadt und bietet damit eine perfekte Verkehrsanbindung fürIhre Kunden.Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 150 m² acht (Büro)Räume sowiezusätzlich ein WC mit Dusche und ein Besucher WC, eine Küche und einweiterer kleiner Raum, welcher bisher als Serverraum genutzt wurde. Zudembefindet sich direkt nach dem Eingang ein moderner und hellerEmpfangsbereich mit hochwertigen Granitfliesen. Die sechs Büroräumeweisen unterschiedliche Größen auf und eignen sich je nach Raum als Einzel-oder Doppelbüros oder bei einer Nutzung als Praxis als Behandlungsräume.Die Räumlichkeiten sind mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet, sodassein schnelles und sicheres Arbeiten gewährleistet ist.

Im Untergeschoss erwarten Sie weitere 75 m², welche sich aufgrund desAufzuges ohne Treppensteigen erreichen lassen. Das UG weist z.T. bodentiefeFenster auf, sodass die Räume sehr hell und damit als Bürofläche nutzbarsind. Daneben stehen auch im UG ein WC sowie eine Küche zur Verfügung.

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Die Räumlichkeiten sind mit einer Gas - Fußbodenheizung und doppeltverglasten Holzfenstern ausgestattet.Der repräsentative Eingangs- und Außenbereich kann mit Ihrem individuellenFirmenschild bestückt werden.In den Nebenkosten sind bereits die Flurreinigung, der Winterdienst sowie diePflege der Grünflächen enthalten.

Die beiden Etagen (EG mit ca. 150 m² bzw. UG mit ca. 75 m²) können auchseparat, ohne die jeweils andere Etage, angemietet werden.

Insgesamt ein sehr interessantes Angebot für Firmen die eine repräsentativeBürofläche suchen oder auch für Anwälte oder Arztpraxen, die Wert auf einezentrale und verkehrsgünstig zu erreichende Lage in der Hattinger Innenstadtlegen.

Beschreibung der LageDie Stadt Hattingen liegt im nördlichen Teil des Ennepe-Ruhr-Kreises undzeichnet s ich durch seine sehr schöne Altstadt mit hübschenFachwerkhäusern und die Nähe zur Ruhr aus.Trotz der sehenswerten Natur liegt Hattingen zwischen den GroßstädtenEssen und Bochum sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A43 istbinnen weniger Fahrminuten erreichbar. Der sehr gut ausgebaute Bahnhof(Bus und S-Bahn) bietet beste Möglichkeiten sich mit öffentlichenVerkehrsmitteln fortzubewegen. Das an den Bahnhof angrenzendeEinkaufszentrum Reschop Carrè und die gemütliche Hattinger Innenstadt,bieten zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Das vielfältige Freizeitangebot lässtdurch die schöne Natur, die Nähe zur Ruhr, den Leinpfad zum Radfahren unddiverse weitere Möglichkeiten keine Wünsche offen. Dies und die zahlreichvorhandenen Schulen und Kindergärten machen Hattingens Namen alsfamilienfreundliche Stadt alle Ehre.Egal ob Jung oder Alt, in Hattingen fühlt sich jeder zu Hause.

Beschreibung der Ausstattung+ vollständig renoviert+ Gas - Fußbodenheizung+ Netzwerkverkabelung

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+ moderne Fliesen/ Vinylboden+ TV Anschluss+ Aufzug

Details zur ProvisionZu zahlen durch den Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung.

Weitere InformationenWir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte rufen Sie uns an oder senden uns IhreTelefonnummer. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers,daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Soweit die GrundrissgrafikenMaßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jeglicheHaftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass dieGrundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Wir bitten freundlichstum ihr Verständnis.

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Galerie

Außenansicht

Flur Eingang Empfang

Empfang (Büro)Raum 1 EG

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(Büro)Raum 1 EG (Büro)Raum 2 EG

(Büro)Raum 2 EG (Büro)Raum 3 EG

(Büro)Raum 3 EG (Büro)Raum 4 EG

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(Büro)Raum 4 EG (Büro)Raum 5 EG

(Büro)Raum 5 EG (Büro)Raum 6 EG (alt. Wartezimmer)

(Büro)Raum 6 EG (alt. Wartezimmer) Küche EG

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Küche EG Labor/ Serverraum EG

WC EG WC EG

WC EG Flur EG

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Flur EG Flur EG

Flur UG UG (Büro)Raum 3

UG (Büro)Raum 3 UG (Büro)Raum 3

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UG (Büro)Raum 2 Küche UG

Küche UG UG (Büro)Raum 1

WC UG Abstellraum UG

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Außenansicht Außenansicht

Außenansicht Außenansicht

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