SJ IMMO riverfront 02
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viel mehr als nur wohnen www.sjimmo.at riverfront 02
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SJ Immo Villach Immobilien
Transcript of SJ IMMO riverfront 02
vielmehr
als nur
wohnenwww.sjimmo.at
riverfront 02
traditiontrifft
moderne
1894 erwarb die k.u.k.
Geniedirektion von der
Stadt Villach das Grund-
stück im Tausch gegen das ehe-
malige Minoritenkloster. In den
darauffolgenden Jahren wurde
der Komplex des „k.u.k. Militär
Verpflegungs-Magazins“ errichtet
Die historischen Gebäude wur-
den als Nutzbauten mit einfachen
Fassaden ohne Dekorationen ge-
plant und realisiert, lediglich die
Westfassade der alten Bäckerei,
Richtung Fluss, ist durch eine re-
präsentative spätklassizistische
Komposition mit Attika im Haupt-
teil geprägt. Dieser Zeilenbau aus
Ziegelmauerwerk mit Satteldach
beherbergte im Erdgeschoß eine
Bäckerei mit Mehllager. Der In-
nenraum ist zum Großteil geprägt
durch Kappendecken und Stahl-
träger auf gusseisernen Säulen.
Der historische Speicher ist ein
solider langgestreckter Baukörper
aus Ziegelmauerwerk. Die gesam-
te innen liegende Struktur ist noch
heute zum Großteil aus Holz. In
der Nachkriegszeit wurden eine
neue Hauptstiege und ein Auf-
zug aus Stahlbeton hergestellt,
sodass ein Teil der Holzdecken
verloren ging. Dieser Einbau wird
wieder entfernt, die Holzdecken
werden rekonstruiert.
Einfach gesagt... das Projekt ist ein
Wohntraum für alle Sinne.
i
Mitten in VillachRuhelage
GartenwohnungenEnergieeffizient
riverfront 02Durch die städtebauliche Entwicklung der Stadt Villach ist das
Areal der Reiterkaserne immer mehr in das Zentrum gerückt.
Mit dem nahe gelegenen Congress-Zentrum, die Verbindungs-
brücke in die Altstadt, der Draupromenade, dem Schiffverkehr,
der Aussicht auf die Stadtsilhouette und den umgebenden
Bergen hat dieses Grundstück ein Alleinstellungsmerkmal.
im Einklang mit der Umgebung
Traumhafte AussichtKarawankenblick
Historisch trifft ModerneMaisonette-Loft-Wohnungen
über denDächern
riverfront 02Die historischen Gebäude stehen seit 1978 unter Denk-
malschutz und sind Zeitzeugen einer vergangenen Zeit.
In Wirklichkeit ist die so genannte „Reiterkaserne“ ein
ehemaliges Militär-Verpflegungsmagazin. Der Komplex
besteht aus drei parallelen, langgestreckten Gebäuden,
die zwischen 1894-1896 errichtet wurden.
Durchblick und
Freiraum
riverfront 02
Es wurde großer Wert auf die historische Spurensuche und die
Tradition der Baukunst gelegt. Die Zusammenarbeit mit dem
Bundesdenkmalamt hat viele Erkenntnisse gebracht, die in die
Realisierung eingeflossen sind. Besonderes Augenmerk wurde
seitens der Architekten auch auf die Freiraumgestaltung gelegt –
die Grünflächen und die Anzahl der Bäume, wurden ausgeweitet.
LichtdurchflutetGeschützte Terrassen
Ost/West LageEinzigartig
Einladung zum
Wohlfühlen
StadtblickAttraktive Grundrisse
Loft-CharakterRaumgefühl
riverfront 02
Die drei langgestreckten Gebäude sind parallel zur Drau ausge-
richtet. Zwischen der alten Bäckerei, dem historischen Speicher
und dem modernen Neubau entstehen zwei offene Räume mit
dem Charakter eines grünen Innenhofs. Die künftigen Bewohner
haben in dieser exklusiven Wohnanlage den Komfort einer Stadt-
wohnung kombiniert mit der Möglichkeit der Parkierung vor Ort.
geplant nachihren
Träumen
ltbausubstanz für Wohn-
zwecke zu nutzen ist das
Zukunftsthema schlecht-
hin. Die Planung und Umnutzung
der ehemaligen Reiterkaserne
mit den beiden denkmalge-
schützten Kulturdenkmälern der
Technik und Industrie als moder-
ne Wohnhäuser stellte dabei eine
besondere Herausforderung für
die Planer dar.
Dadurch das die Bauträger Bet-
tina Jansen und Gerald Santer
zwei Standbeine – in Dänemark
und Österreich - haben, konnten
besonders attraktive Planungen
geliefert werden. In Dänemark
a wird großer Wert auf die Revita-
lisierung der alten Speicher im
Hafengebiet von Kopenhagen
gelegt. Hier sind in den letzten
Jahren, direkt am Wasser, viele
denkmalgeschützte Gebäuden
zu exklusiven Wohnzwecken um-
gebaut worden.
So wurde die Entwicklung dieses
Projektes durch Studienreisen
nach Dänemark und das Studi-
um der alten Gebäudepläne un-
terstützt. Auch die Zusammenar-
beit mit dem Bundesdenkmal amt
hat viele Erkenntnisse gebracht,
die eingeflossen sind.
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TV
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Fundament 140/140/60OK=OK UNTERBETON
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2.21 m²WC
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WC
12.06 m²ZIMMER
6.09 m²BAD
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BAD
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Erd
ges
cho
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TV
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Fundament 140/140/60OK=OK UNTERBETON
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TV
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GLA
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TOP07 2.OG 69.07 m² TOP08 2.OG 49.27 m² TOP09 2.OG 40.16 m² TOP10 2.OG 51.46 m² TOP11 2.OG 69.21 m²
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8.55 m²BAD
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11.00 m²ZIMMER 3
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10.82 m²ZIMMER 1
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2.
Ob
erg
esch
oss
Dac
hges
cho
ssPläne
RRRR
RR RR
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18,6
08 /2
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15
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16 STG 17,43 8/28
16 STG 17,43 8/28
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15 S
TG
18,6
08 /2
4
15
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TG
18,6
08/2
4
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200
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200
STL
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OK
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200
STL
75
200
OK 100
OK 100
OK
100
OK
100
OK 100
OK
100
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STL
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200
OK
100
OK
100
OK
110
STL
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200
STL
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STL
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STL
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TV
TV
TV TV
TV
TV
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GPL 94/160 GPL 94/160
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EI30 GLAS EI30 GLAS
EI30
GLA
S
EI30
GLA
S
EI30
GLA
S
EI30
GLA
S
GPL 94/160
GPL 94/160
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10.40 m²TERRASSE
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10.05 m²ZIMMER
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200
STL
90
200
STL
90
200
STL
90
200
STL
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30-C
EI2
30-C
STL
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200
STL
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200
STL
85
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STL
85
200
STL
85
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STL 75200
STL 85200
STL 75200
STL
85
200
STL
85
200
STL 75200
STL
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²30-
C
EI30EI30
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STL
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200
STL
75
200
STL
75
200
STL 85200
STL
90
200
STL
75
200
STL
75
200
STL 75
200
STL 75200
STL 75200
STL 85200
STL 85200
STL 85200
STL 75200
STL 85200
STL 75200
STL 75200
STL
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EI2
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STL
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STL
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STL 85200
STL 85200
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STL
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200
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RR RR
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TG
18,6
08/2
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123
STIEGE SIEHE DETAILPLAN
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GL28h 22,0/22,0cm
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4.40 m²BAD
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0.66 m²S.R.
1.71 m²WC
1.88 m²WC
18.45 m²VR
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11.93 m²VR
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7.06 m²BAD
10.15 m²ZIMMER 1
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10.81 m²VR
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1.50 m²WC
13.39 m²VR
1.89 m²WC
5.54 m²S.R.
10.82 m²ZIMMER 1
5.47 m²S.R.
10.06 m²ZIMMER 2
18.51 m²VR
15.18 m²ZIMMER 1
0.66 m²S.R.
18.22 m²VR
50.56 m²50.68 m² 61.30 m²63.86 m² 55.25 m²
6.63 m²BAD
10.25 m²ZIMMER 3
6.58 m²BAD
10.34 m²ZIMMER 3
119,77m² 119,79m²113,13m² 112,76m²95,41m²
SJ Immo GmbH
Geschäftsführung
Bettina Jansen und Gerald Santer
Tarviser Straße 40
9020 Klagenfurt
Tel: +43 (0)676 54 64330
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