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Spinnerei Zürich – Loft mit Familiensinn in Greencity 1 SPINNEREI ZÜRICH Loft mit Familiensinn in Greencity Spinnereiplatz 1, 8041 Zürich
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Spinnerei Zürich – Loft mit Familiensinn in Greencity
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SPINNEREI ZÜRICH
Loft mit Familiensinn in Greencity
Spinnereiplatz 1, 8041 Zürich
Spinnerei Zürich – Loft mit Familiensinn in Greencity
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Die Lage
In Zürich-Wollishofen, zwischen Zürichsee, Sihlwald und Uetliberg liegt Greencity - das aufstrebende Zürcher Stadtquartier, das nach den Nachhaltigkeitskriterien einer 2000-Watt-Gesellschaft errichtet wurde. Wohnen, Arbeiten und Leben wird hier einzigartig mit Energieeffizienz und Umweltschutz verbunden. Hier spielen Kinder auf der verkehrberuhigten Strasse, während die Erwachsenen sich im Quartierladen austauschen oder in der Quartierbeiz gemütlich beieinander sitzen. Weitere Restaurants und sogar ein kleiner Supermarkt sind im Aufbau.
Die Alte Spinnerei bildet das Herzstück von Greencity.
Mitten im Grünen und in unmittelbarer Nähe der Stadt
Ganze 4 S-Bahn-Minuten von ‘unserer’ Haltestelle Manegg entfernt (oder wahlweise auch 10 Velo-Minuten) liegen die Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Ärzte von Sihlcity. Von dort erschliesst sich Zürich in alle Richtungen.
Mit dem Bus 70 gelangt man in 10 Minuten zum Morgental. Von dort nimmt man das Tram in die Stadt oder erreicht recht einfach den Zürisee.
Die wunderschöne Flusslandschaft und die Wiesen der Sihl-Auen erreicht man in wenigen Gehminuten, indem man die Allmendstrasse überquert. Vor dort erschliesst sich der Uetliberg und mit ihm ungezählte Wander- und Velowege.
Das Naturschutzgebiet Sihlwald erreicht man per S-Bahn – oder man wandert durch den Wald, der direkt hinter dem Haus beginnt, an der Sihl entlang...
Und wer doch mal schnell ‘weg’ muss, erreicht auch die Autobahnauffahrt Brunau in wenigen Fahrminuten.
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Dachgeschoss-Loft mit Galerie
Es bietet sich die einmalige Gelegenheit, eine der begehrten Loft-Wohnungen in der 1857 erstellten, denkmalgeschützten und 2016/17 sorgfältig neu ausgebauten Alten Spinnerei am idyllischen Tuchmacherkanal zu erwerben.
Die ca. 190 m2 grosse Loft liegt im Dachgeschoss und bietet mit einer Raumhöhe von bis zu 7,5 m jede Menge Entfaltungsspielraum. Die grossen Dachfenster fluten die Wohnung mit Licht, während die Schlepplukarnenfenster in den Wohn- und Essbereichen für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Die Galerie mit Bad und zwei Zimmern bietet Rückzugsraum, während man im Eingangsgeschoss die volle Grosszügigkeit einer Loft geniesst. Auf 23 m Gesamtlänge hat man viel Auslauf, während durch die geschickte Aufteilung der Wohnbereiche Gemütlichkeit entsteht.
Galeriegeschoss
Eingangsgeschoss
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Die Spinnerei wurde im Minergie-Standard erstellt, die Loft verfügt über eine eigens steuerbare Wohnungslüftung. Die Energieversorgung wird für das ganze Greencity-Areal aus zu 100% erneuerbaren Energiequellen im Wärmevebund durch die EWZ sichergestellt, die Energie für Heizung und Warmwasser wird mittels elektrischer Wärmepumpen aufbereitet. Die Bodenheizung für die einzelnen Wohnbereiche und Zimmer ist durch eigene Raumthermostate regulierbar.
Am zentralen Touch Panel liest man schnell die Abfahrtszeiten der öffentlichen Verkehrsmittel, das Wetter und auch den eigenen aktuellen Energie- und Wasserverbrauch ab – und steuert auch alle wesentlichen Funktionen wie Heizung und Storen.
Ein Reduit mit Waschmaschine, Trockner, separatem Lavabo und Stauraum sowie grosszügige Einbauschränke sorgen für Ordnung.
Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und zementiertem Boden
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Lichte Loft-Weite
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Traumhafte Natur vor den Fenstern der Wohnküche
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Endlich genug Platz zum Arbeiten – auf der 5 m langen Kücheninsel
Gemütliches Beisammen-Sein mit Eichenparkett:
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Platz für Freunde und Familie
Badezimmer – mit Badewanne und Regendusche
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Arbeiten in Gemütlichkeit zu Hause
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Das Kino daheim
Schlafzimmer
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Auf der Galerie
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Galerie-Zimmer 1
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Galerie-Zimmer 2
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Bad/Dusche auf der Galerie
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Geschickt, mit viel Stauraum – das Reduit
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Geselligkeit gross geschrieben – Gemeinschaftsraum, Garten und viel Velo-Abstellraum für die Bewohner der Alten Spinnerei
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Das Finanzielle
Der Verkaufpreis beträgt 2'450'000 CHF. Der Tiefgaragenstellplatz und grosszügige Kellerraum sind im Preis inbegriffen.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Kontakt
Anfragen bitte per eMail an [email protected] oder Telefon +41 (0) 78 662 21 74.
