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Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt


Stadtplanungsamt Luckenwalde

Stadt Luckenwalde

Stadt Luckenwalde Standortfaktoren I

Stadt Luckenwalde • 20.500 Einwohner

• Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming

• Mittelzentrum mit

allen Schultypen

Bibliothek

Krankenhaus

umfangreiche Fachärzteversorgung

Amtsgericht

Finanzamt

Arbeitsagentur und Jobcenter

Stadttheater

Fläming-Halle

Fläming-Therme

Flaeming Skate

Einzelhandel

Regionalbahnhof

35 Minuten zum Potsdamer Platz

• Mittelbereich: ca. 37.000 Einwohner

• Verflechtungsbereich: ca. 140.000 Einwohner



Stadt Luckenwalde

4994

4757

4599

44304520

4407 4396

4126

4286

4422

4948

31993118 3097

3156

3362

3533

4539

4580

3493

3493

3044

3210 3246

33243246

3000

3500

4000

4500

5000

1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010

Einpendler

Auspendler

Stadt Luckenwalde Standortfaktoren II

Stadt Luckenwalde Regionaler Wachstumskern

Branchenschwerpunktort:

Automotive

Metallverarbeitung

Biotechnologie

Solartechnik

Ernährungswirtschaft

Verwaltungssitz und Ausbildungsstandort

Global Players in Luckenwalde (Beispiele):

Schaeffler Technologies

Rosenbauer Feuerwehrtechnik

OneSeven of Germany

Nanosolar

Belectric

Biotechnologiepark

5000 Einpendler + 1200 Schüler von außerhalb



Stadt Luckenwalde

Wanderungsentwicklung Luckenwalde 1994 - 2010

-400

-200

0

200

400

600

800

1000

1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010

Jahr

An

zah

l

Zuzüge Wegzüge Saldo

Stadt Luckenwalde Bevölkerungsentwicklung

Stadt Luckenwalde Steigende Beschäftigtenzahlen

Seit 2008 positiver Wanderungssaldo

Sinkende Arbeitslosenquote

Steigender Einpendlerüberschuss

Steigendes Durchschnittsalter

Steigender Anteil an Senioren

Positiver Wanderungssaldo gegenüber dem

übrigen Landkreis und dem Land Brandenburg

Negativer Wanderungssaldo gegenüber Berlin

und den alten Bundesländern

Aufschlüsselung des Wanderungssaldo 2008 2009 2010

LK Teltow-Fläming 201

140 86

sonstiges Brandenburg 47 32

neue Bundesländer ohne Brbg. -12 -22 -4

alte Bundesländer -55 -35 -37

Berlin -94 -64 -65

Ausland -18 9 4

Gesamt ohne unbekannt Verzogene 22 75 16



Stadt Luckenwalde

4.11.2010

Entwicklung der Arbeitslosenzahlen

in der Stadt Luckenwalde

von 1998 bis 2009 3068

1351

1717

1412

1727

213122222153

2296

114410681079

785894

11001217

10841078

627

833

1031

500

1000

1500

2000

2500

3000

1998 2000 2002 2004 2006 2008 2009

insgesamt Männer Frauen



Stadt Luckenwalde

Regionaler Wachstumskern

9572

7957

92418834

8468

8308

8071

7925

7488

7584

7787

7939

6000

7000

8000

9000

10000

1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

Entwicklung der

sozialversicherungspflichtig Beschäftigten

von 1998 bis 2009



Stadt Luckenwalde



Stadt Luckenwalde

Quartier Dahmer Straße



Stadt Luckenwalde

SG Innenstadt

SG Petrikirchplatz

SG Zentrum


Karree

Volksheimsiedlung



Stadt Luckenwalde

Teilraum Zentrum Niedrigster Altersdurchschnitt, Tendenz gleichbleibend, Kein Trend bzgl. Zuwachs / Abnahme



Stadt Luckenwalde

Teilraum Dahmer Straße Hoher Altersdurchschnitt, Tendenz gleichbleibend, Bevölkerungszuwachs



Stadt Luckenwalde

Teilräume – Entwicklung des Altersdurchschnitts (absolut) In den innerstädtischen Teilräumen steigt der Altersdurchschnitt nur sehr moderat

Der Teilraum Zentrum hat den geringsten Altersdurchschnitt der gesamten Stadt,

Im Teilraum Dahmer Straße stagniert er auf hohem Niveau

TR01 Zentrum

TR02 Karree

Luckenwalde

40

41

42

43

44

45

46

47

48

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Stichtag: 31.12.

Stadt Luckenwalde: Die Entwicklung des Altersdurchschnitt in denzentralen Teilräumen im Vergleich zur Entwicklung in der Gesamtstadt

Alters

durc

hschnitt in

Jahre

n

TR04 Dahmer Straße

Gesamtstadt:

ausgewählte Teilräume:



Stadt Luckenwalde

Luckenwalde

TR01 Zentrum

TR02 Karree

TR03 Rudolf-Breitscheid-Straße

TR04 Dahmer Straße

TR05 Nuthe-Burg

TR06 Puschkinstraße-Schützenstraße

TR07 Petrikirchplatz

TR08 Weichpfuhl-Fontanestraße

TR09 Innenstadt

TR10 West

TR11 Industriegebiet

TR12 Elsthal

TR13 Nordost

TR14 Frankenfelde

TR15 Kolzenburg

TR16 Nord0,00

0,50

1,00

1,50

2,00

2,50

3,00

3,50

4,00

4,50

5,00

5,50

6,00

6,50

7,00

7,50

-0,50

Verä

nderu

ng d

es

Alters

durc

hsc

hnitt

von 2

003 b

is 2

011 p

er

31.1

2.

(Jahre

)

Veränderung des Altersdurchschnitts der Bevölkerung 2003 - 2011in der Stadt Luckenwalde und den Teilräumen

Ge

sa

mts

tad

t

Teilräume – Entwicklung des Altersdurchschnitts (relativ) In den innerstädtischen Teilräumen steigt der Altersdurchschnitt im Vergleich zu den anderen

Teilräumen der Stadt am geringsten, im Teilraum Karree ist er seit 2003 sogar gesunken.



Stadt Luckenwalde

Sanierungsgebiet Zentrum Neben dem Erhalt und der Verbesserung des Wohnstandortes zielen die Maßnahmen im

Sanierungsgebiet Zentrum insbesondere auch auf die Stärkung der zentralen Funktionen.

Sanierungskonzept Zentrum

Maßnahmenplan

Karree




Stadt Luckenwalde

Teilraum Dahmer Straße Im Teilraumkonzept Dahmer Straße ist die Sanierung von ca. 274 Wohnungen vorgesehen.

Bei einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von 1,69 ist also mit einem sanierungsbedingten

Zuzug von weiteren 463 Bürgern zu rechnen.


Maßnahmenplan – Stufe 1



Stadt Luckenwalde

Teilraum Dahmer Straße Im Teilraumkonzept Dahmer Straße ist die Sanierung von ca. 274 Wohnungen vorgesehen.

Bei einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von 1,69 ist also mit einem sanierungsbedingten

Zuzug von weiteren 463 Bürgern zu rechnen.


Maßnahmenplan – Stufe 2



Stadt Luckenwalde

complan Kommunalberatung complan Kommunalberatung BBSM BBSM

Städtische Betriebswerke Städtische Betriebswerke

KEMA KEMA

Stadt

Luckenwalde

Stadt

Luckenwalde

LGW LGW WBG WBG



Stadt Luckenwalde Sachstand: Bestandserfassung

Energetische Stadtsanierung Dahmer Straße Luckenwalde



Stadt Luckenwalde


Sachstand: Bestandserfassung



Stadt Luckenwalde


Gebäudetypologie

Dahmer

Straße

Theater-

straße

Neue

Baruther

Straße

Park-

straße

Neue

Park-

straße

Am Nuth

efließ

Garten

-

straß

e

Grün-

straß

e

Acker

-

straße

Wies

en-

straß

e

straße

Brahmbusch-

Carl-

Drinkw

itz

Straß

e

Jäni

cken

dorf

erSt

raße

Integriertes energetisches Quartierskonzept

Quartier Dahmer Straße Luckenwalde

Einteilung in ortsspezifische Typen

Typ 1 (vorgründerzeitlich)Typ 2 (gründerzeitlich A)Typ 3 (gründerzeitlich B)Typ 4 (Villenbebauung)Typ 5 (Zwischenkrieg)

(Quelle: Foto- und Luftbildauswertung)

Stand 09|2012Maßstab 1:4000 (Original DIN A4)Grundlage ALK Brandenburg

0 m 50 m 100 m 200 m 300 m

Dahmer

Straße

Theater-

straße

Neue

Baruther

Straße

Park-

straße

Neue

Park-

straße

Am Nuth

efließ

Garten

-

straß

e

Grün-

straß

e

Acker

-

straße

Wies

en-

straß

e

straße

Brahmbusch-

Carl-

Drinkw

itz

Straß

e

Jäni

cken

dorf

erSt

raße



Anzahl der Vollgeschosse

5 Vollgeschosse4 Vollgeschosse3 Vollgeschosse2 Vollgeschosse1 Vollgeschosskeine Daten vorliegend

(Quelle: Leerstandszählung der Stadt Luckenwalde aus dem Jahr 2009)


0 m 50 m 100 m 200 m 300 m

Dahmer

Straße

Theater-

straße

Neue

Baruther

Straße

Park-

straße

Neue

Park-

straße

Am Nuth

efließ

Garten

-

straß

e

Grün-

straß

e

Acker

-

straße

Wies

en-

straß

e

straße

Brahmbusch-

Carl-

Drinkw

itz

Straß

e

Jäni

cken

dorf

erSt

raße



Karte Denkmalschutz

Einzeldenkmal

(Quelle: Denkmalliste Landkreis Teltow-FlämingStand 31.12.2011)


0 m 50 m 100 m 200 m 300 m

Dahmer

Straße

Theater-

straße

Neue

Baruther

Straße

Park-

straße

Neue

Park-

straße

Am Nuth

efließ

Garten

-

straß

e

Grün-

straß

e

Acker

-

straße

Wies

en-

straß

e

straße

Brahmbusch-

Carl-

Drinkw

itz

Straß

e

Jäni

cken

dorf

erSt

raße



Übersicht Nutzungen

öffentliche Nutzung / Sonstigesnur Wohnenüberwiegend Wohnennur Gewerbeüberwiegend Gewerbekeine Daten vorliegend



0 m 50 m 100 m 200 m 300 m

Dahmer

Straße

Theater-

straße

Neue

Baruther

Straße

Park-

straße

Neue

Park-

straße

Am Nuth

efließ

Garten

-

straß

e

Grün-

straß

e

Acker

-

straße

Wies

en-

straß

e

straße

Brahmbusch-

Carl-

Drinkw

itz

Straß

e

Jäni

cken

dorf

erSt

raße



Übersicht Gebäudeleerstand

Totalleerstandteilweiser Leerstandkein Leerstandkeine Daten vorliegend



0 m 50 m 100 m 200 m 300 m

Dahmer

Straße

Theater-

straße

Neue

Baruther

Straße

Park-

straße

Neue

Park-

straße

Am Nuth

efließ

Garten

-

straß

e

Grün-

straß

e

Acker

-

straße

Wies

en-

straß

e

straße

Brahmbusch-

Carl-

Drinkw

itz

Straß

e

Jäni

cken

dorf

erSt

raße



Sanierungsstand der Gebäude

baufällig/ruinösunsaniertteilsaniertvollsaniert/in Sanierung/Neubaukeine Daten vorliegend



0 m 50 m 100 m 200 m 300 m

Dahmer

Straße

Theater-

straße

Neue

Baruther

Straße

Park-

straße

Neue

Park-

straße

Am Nuth

efließ

Garten

-

straß

e

Grün-

straß

e

Acker

-

straße

Wies

en-

straß

e

straße

Brahmbusch-

Carl-

Drinkw

itz

Straß

e

Jäni

cken

dorf

erSt

raße



Verhältnis Gasverbrauch (klimabereinigt*) zur Energiebezugsfläche für unsanierte Gebäude**

400 kWh/a pro qm

(*Quelle: Daten der Städtische Betriebswerke Luckenwalde bereinigt mit dem Klimafaktor für 2011 [1,20] **Quelle: Energiebezugsfläche ermittelt aus den Daten der Leerstandszählung 2009 auf Grundlage der ALK; angenommene Größen: h=2,8m; DG=0,6VG; A(eb)/A(n)=0,83)


0 m 50 m 100 m 200 m 300 m

Dahmer

Straße

Theater-

straße

Neue

Baruther

Straße

Park-

straße

Neue

Park-

straße

Am Nuth

efließ

Garten

-

straß

e

Grün-

straß

e

Acker

-

straße

Wies

en-

straß

e

straße

Brahmbusch-

Carl-

Drinkw

itz

Straß

e

Jäni

cken

dorf

erSt

raße



Verhältnis Gasverbrauch (klimabereinigt*) zur Energiebezugsfläche für teilsanierte Gebäude**



0 m 50 m 100 m 200 m 300 m

Dahmer

Straße

Theater-

straße

Neue

Baruther

Straße

Park-

straße

Neue

Park-

straße

Am Nuth

efließ

Garten

-

straß

e

Grün-

straß

e

Acker

-

straße

Wies

en-

straß

e

straße

Brahmbusch-

Carl-

Drinkw

itz

Straß

e

Jäni

cken

dorf

erSt

raße



Verhältnis Gasverbrauch (klimabereinigt*) zur Energiebezugsfläche für sanierte Gebäude**



0 m 50 m 100 m 200 m 300 m

Dahmer

Straße

Theater-

straße

Neue

Baruther

Straße

Park-

straße

Neue

Park-

straße

Am Nuth

efließ

Garten

-

straß

e

Grün-

straß

e

Acker

-

straße

Wies

en-

straß

e

straße

Brahmbusch-

Carl-

Drinkw

itz

Straß

e

Jäni

cken

dorf

erSt

raße



Plausibilität Gebäudeleerstand 2011

keine Verbräuche 2011Totalleerstand 2009wiedergenutztneuer Leerstand

(Quelle: Leerstandszählung der Stadt Luckenwalde aus dem Jahr 2009 und Daten der städtischen Betriebswerke Luckenwalde 2011)


0 m 50 m 100 m 200 m 300 m

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