Stadtentwicklungsplan Industrie und Gewerbe · 78 Lage Stadtraum Nord-West Bezirke Mitte und...
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HerausgeberSenatsverwaltung für StadtentwicklungKommunikationAm Köllnischen Park 310179 Berlinwww.stadtentwicklung.berlin.de
Inhaltliche Konzeption, Koordination und BearbeitungAxel Grünberg Elke PlateThorsten TonndorfSenatsverwaltung für StadtentwicklungAbteilung I Stadt- und FreiraumplanungReferat I A Stadtentwicklungsplanung
in Zusammenarbeit mitNorbert AlscherRobert AsslDr. Dietrich KalkumSenatsverwaltung für Wirtschaft, Technologie und FrauenAbteilung III WirtschaftsförderungReferat III B Branchenpolitik, Anstalten öffentlichen Rechts
Günter BaasnerJennifer NagelBaasner Stadtplaner GmbH
Uwe LuipoldSandra Wagner-Endresregioconsult – Konzepte für Politik und Wirtschaft
RedaktionProf. Dr. Peter RingRegioverlag Berlin
ÜbersetzungText International GmbH, Berlin
Layout und Druckformenherstellungtypossatz GmbH Berlin
DruckDruckhaus Köthen
UmschlagfotoOberschöneweide (SenStadt, Dirk Laubner)
VertriebRegioverlag [email protected]
Schutzgebühr 14,00 €
ISBN 978-3-929273-82-3
Berlin, Mai 2011
78
LageStadtraum Nord-WestBezirke Mitte und Charlottenburg- WilmersdorfNähe City-WestFuE-Schwerpunkt um TUGroßmarktWesthafen
GrößeStandort insgesamt 50 ha
VerkehrsanbindungUnmittelbare Nähe A 100 und A 111S- und U-Bahn-Anschluss Grundstücke teilweise mit Wasser-straßenanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Forschung und EntwicklungHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: AEG Signum, Atotech, Bayer, Bechtle, BMW, Brose, Craiss, Fresenius, Jonas & Redmann, Siemens Power Generation Temic BiotechPark Charlottenburg Gewerbehof der ORCO-GSG
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend festgesetzte Bebauungspläne: Gebietsausweisung GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Aktivitäten/InitiativenStadtumbaugebiet Tiergarten-Nordring/Heidestraße (Teilfläche)Unternehmensnetzwerk Moabit
Flächenpotenziale2,5 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürKleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte DiensteForschungsorientierte Unternehmen
EntwicklungsansatzWeiterentwicklungVerknüpfung mit Wissenschaft und Forschung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich
Gebiet 1 - Jungfernheide / Charlottenburger Verbindungskanal
Westhafen
Großmarkt
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Jungfernheide
A 100
Westhafenkanal
Sickingenstraße
Huttenstraße
Beusselstraße
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Heckerdamm
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LevetzowstraßeHelmholtzstraße
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Jakob-Kaiser-Platz
Mierendorffplatz
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EpB-Gebiet 1 Jungfernheide / Charlottenburger Verbindungskanal
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Unmittelbare Nähe A 100 und A 111 S- und U-Bahn-Anschluss, Grundstücke teilweise mit Wasserstraßenanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Forschung und EntwicklungHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: AEG Signum, Atotech, Bayer Schering Pharma, Bechtle, BMW, Brose, Craiss, Fresenius, Jonas & Redmann, Siemens Power Generation, TemicBiotechPark Charlottenburg, Gewerbehof der ORCO-GSG
Stadtumbaugebiet Tiergarten-Nordring / Heidestraße (Teilfläche)Unternehmensnetzwerk Moabit
WeiterentwicklungVerknüpfung mit Wissenschaft und Forschung
Standort insgesamt 50 ha
Stadtraum Nord-WestBezirke Mitte und Charlottenburg-WilmersdorfNähe City-West, FuE-Schwerpunkt um TU, Großmarkt, Westhafen
Kleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte DiensteForschungsorientierte Unternehmen
2,5 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichÜberwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
79
Gebiet 2 - Fennstraße
Gebiet 3 - Humboldthain
S U
S
S U
U
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Wedding
Fennstraße
Nordbahnhof
Heckerdamm
Hauptbahnhof
Reinickendorfer Straße
Schwartzkopffstraße
Naturkundemuseum
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Heidestraße
Chausseestraße
Müllerstraße
Perleberger S
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Quitzowstraße
Rathenow
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Invalidenstraße
Bernauer Straße
Torstraße
Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal
Nordhafen
EpB-Gebiet 2 Fennstraße
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe Fern- und RegionalbahnhofNähe S-Bahn-Anschluss, U-Bahn-Anschluss
Standorttyp: Standort in kompakter StadtHoher Anteil Forschung und EntwicklungHoher Anteil Verarbeitendes GewerbePrägendes Großunternehmen: Bayer Schering Pharma
Weiterentwicklung Verknüpfung mit Wissenschaft und Forschung
Standort insgesamt 14 ha
Stadtraum Nord-WestBezirk MitteNähe Hauptzentrum Müllerstraße, Nähe FuE-Schwerpunkt um TU
Sicherung für den produktionsgeprägten Bereich
0,5 ha Hohe Verfügbarkeit
Überwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
Entwicklung PharmaCampus der Bayer Schering Pharma (Site Master Plan)
LageStadtraum Nord-WestBezirk Mitte Nähe Hauptzentrum MüllerstraßeNähe FuE-Schwerpunkt um TU
GrößeStandort insgesamt 14 ha
VerkehrsanbindungNähe Fern- und RegionalbahnhofNähe S-Bahn-AnschlussU-Bahn-Anschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Standort in kompakter StadtHoher Anteil Forschung und EntwicklungHoher Anteil Verarbeitendes GewerbePrägendes Großunternehmen: Bayer
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend festgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Aktivitäten/InitiativenEntwicklung PharmaCampus Bayer (Site Master Plan)
Flächenpotenziale0,5 haHohe Verfügbarkeit
EntwicklungsansatzWeiterentwicklungVerknüpfung mit Wissenschaft und Forschung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich
80
Gebiet 3 - Humboldthain
Gebiet 2 - Fennstraße
S U
S
S U
U
U
U
U
S
Wedding
Fennstraße
Nordbahnhof
Gesundbrunnen
Reinickendorfer Straße
SchwartzkopffstraßeHeidestraße
Chausseestraße
Müllerstraße
Bernauer Straße
Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal
Voltastraße
Bernauer Straße
Humboldthain Brunnenstraße
Badstraße
Gustav-Meyer-Allee
Voltastraße
Usedomer Straße
Ackerstraße
Hussitenstraße
Reinickendorfer S
traße
Panks
traße
EpB-Gebiet 3 Humboldthain
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe S- und U-Bahn-Anschluss
Standorttyp: Standort in kompakter StadtHoher Anteil Forschung und EntwicklungGeringer Anteil Verarbeitendes GewerbeVorwiegend kleinere UnternehmenGrößere Unternehmen: Laserline, Takata-Petri, PierburgBerliner Innovations- und Gründerzentrum (BIG)im Technologie- und Innovationspark Berlin (TIB) Fraunhofer IZMGewerbehof der ORCO-GSG
WeiterentwicklungVerknüpfung mit Wissenschaft und Forschung
Standort insgesamt 21 ha
Stadtraum Nord-WestBezirk Mitte
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung
KeineLeerstand in Gebäuden
Überwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
Überwiegend Bewertung nach Baunutzungsplan
Kleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte DiensteForschungsaffine Kleinbetriebe
Entwicklungskonzept Innovationspark HumboldthainLageStadtraum Nord-WestBezirke Mitte
GrößeStandort insgesamt 21 ha
VerkehrsanbindungNähe S- und U-Bahn-Anschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Standort in kompakter StadtHoher Anteil Forschung und EntwicklungGeringer Anteil Verarbeitendes GewerbeVorwiegend kleinere UnternehmenGrößere Unternehmen: Laserline, Takata-Petri, Pierburg, Berliner Innovations- und Gründerzentrum (BIG) im Technologie- und Innovationspark Berlin (TIB)Fraunhofer IZMGewerbehof der ORCO-GSG
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend festgesetzte Bebauungspläne: Gebietsausweisung GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Überwiegend Bewertung nach Baunutzungsplan
Aktivitäten/InitiativenEntwicklungskonzept Innovationspark Humboldthain
FlächenpotenzialeKeineLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürKleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte DiensteForschungsaffine Kleinbetriebe
EntwicklungsansatzWeiterentwicklungVerknüpfung mit Wissenschaft und Forschung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung
81
U S
U
U
U
Gebiet 4 - Borsigdamm
Gebiet 5 - Flohrstraße
Gebiet 6 - Breitenbachstraße
Tegel
A 111
Namslaustraße
Alt-Tegel
Borsigwerke
Holzhauser Straße
Otisstraße
Biedenkopfer Straße
Am Borsigturm
Veitstraßem
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Bernauer StraßeBerliner Straße
Seidelstraße
Holzha
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Straße
Wittestraße
Tegeler See
Borsig-hafen
EpB-Gebiet 4Borsigdamm
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe A 111, Nähe S-Bahn-Anschluss, U-Bahn-AnschlussSchwerlasthafen
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Borsig, Herlitz, MAN, MotorolaPHÖNIX Gründerzentrum
WeiterentwicklungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
Standort insgesamt 38 ha
Stadtraum Nord-WestBezirk ReinickendorfHauptzentrum Gorkistraße / Berliner Straße
Kleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte Dienste
Sicherung für den produktionsgeprägten Bereich
2,3 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Überwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GI/GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
LageStadtraum Nord-WestBezirk ReinickendorfHauptzentrum Gorkistraße/Berliner Straße
GrößeStandort insgesamt 38 ha
VerkehrsanbindungNähe A 111Nähe S-Bahn-Anschluss U-Bahn-AnschlussSchwerlasthafen
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Borsig, Herlitz, MAN, Motorola PHÖNIX Gründerzentrum
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend festgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GI/GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale2,3 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürKleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzWeiterentwicklungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich
82
U
S
U
U
U
Gebiet 5 - Flohrstraße
Gebiet 4 - Borsigdamm
Gebiet 6 - Breitenbachstraße
EichborndammA 111
Alt-Tegel
Borsigwerke
Holzhauser Straße
Otisstraße
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Bernauer Straße
Berliner Straße
Seidelstraße
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Wittestraße
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Jacobsenweg
EpB-Gebiet 5Flohrstraße
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Unmittelbare Nähe A 111Nähe S-Bahn-Anschluss, U-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener Großstandort mit besonderer ErschließungsqualitätHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: ITT Ind., Otis
QualifizierungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
Standort insgesamt 46 ha
Stadtraum Nord-WestBezirk Reinickendorf
Größere ProduktionsbetriebeKleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierungAktivierung von Flächenpotenzialen
Überwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GE/GI, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
17,7 ha, 1 Fläche >5 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
LageStadtraum Nord-WestBezirk Reinickendorf
GrößeStandort insgesamt 46 ha
VerkehrsanbindungUnmittelbare Nähe A 111Nähe S-Bahn-Anschluss, U-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener Großstandort mit besonderer ErschließungsqualitätHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: ITT Ind., Otis
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend festgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GE/GIAusschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale17,7 ha, eine Fläche > 5 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürGrößere ProduktionsbetriebeKleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzQualifizierungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierungAktivierung von Flächenpotenzialen
83
U
S
U
U
SS
U
Gebiet 6 - Breitenbachstraße
Gebiet 5 - Flohrstraße
Gebiet 4 - Borsigdamm
Gebiet 7 - Kurt-Schumacher-Platz
Tegel
A 111Eichborndamm
Borsigwerke
Holzhauser Straße
Bernauer Straße
Berliner Straße
Seidelstraße
Holzhause
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Wittestraße
Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik
Rathaus Reinickendorf
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Am Nordgraben
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Soltauer Straße
Breitenbachstraße
Miraustraße
EpB-Gebiet 6Breitenbachstraße
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe A 111, S-Bahn-Anschluss, U-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Alcan, AWB, Grasso, KME, Mago, MKF
Standort insgesamt 86 ha
Stadtraum Nord-WestBezirk Reinickendorf
Größere ProduktionsbetriebeKleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
Sicherung für den produktionsgeprägten Bereich
8,4 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Überwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GI/GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
WeiterentwicklungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
LageStadtraum Nord-WestBezirk Reinickendorf
GrößeStandort insgesamt 86 ha
VerkehrsanbindungNähe A 111S-Bahn-Anschluss U-Bahn-Anschluss Grundstücke teilweise mit Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Alcan, AWB, Grasso, KME, Mago, MKF
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend festgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GI/GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale8,4 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürGrößere ProduktionsbetriebeKleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzWeiterentwicklungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich
84
USS
U
U
U
U
Gebiet 7 - Kurt-Schumacher-Platz
Gebiet 5 - Flohrstraße
Gebiet 6 - Breitenbachstraße
Gebiet 8 - Flottenstraße
BSR Betriebshof
A 111
Eichborndamm
Lindauer Allee
Seidelstraße
Holzhause
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Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik
Rathaus Reinickendorf
Eich
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Scharnweberstraße
Otisstraße
Lindauer Allee
Waldstraße
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Auguste-Viktoria-Allee
Kienhorststraße
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Scharnweberstraße
Gotthardstraße
Wittestraße
Roedernallee
EpB-Gebiet 7Kurt-Schumacher-Platz
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe A 105 und A 111S-Bahn-Anschluss, U-Bahn-Anschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößeres Unternehmen: Staatliche Münze Berlin, Storck
WeiterentwicklungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
Standort insgesamt 25 ha
Stadtraum Nord-WestBezirk ReinickendorfNähe Stadtteilzentrum Kurt-Schumacher-Platz
Kleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte Dienste
Sicherung für den produktionsgeprägten Bereich
Keine
Überwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GI, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
LageStadtraum Nord-WestBezirk Reinickendorf Nähe Stadtteilzentrum Kurt-Schumacher-Platz
GrößeStandort insgesamt 25 ha
VerkehrsanbindungNähe A 105 und A 111S-Bahn-AnschlussU-Bahn-Anschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Staatliche Münze Berlin, Storck
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend festgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GIAusschluss großflächiger Einzelhandel
FlächenpotenzialeKeine
Besondere Eignung fürKleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzWeiterentwicklungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich
85
US
U
U
U
S
S
Gebiet 8 - Flottenstraße
BSR Betriebshof
Gebiet 7 - Kurt-Schumacher-Platz
Gebiet 38 - Wilhelmsruh
Lindauer Allee
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Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik
Lindauer Allee
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Roedernallee
Residenzstraße
Paracelsus-Bad
Alt-Reinickendorf
Wilhelmsruh
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EpB-Gebiet 8Flottenstraße
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
S-Bahn-Anschluss, Nähe U-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: ALBA, Alupress Koerber, Bartscherer, Berliner Seilfabrik, BSR, Gebrüder Westhoff, G-Elit, Gerb, Piepenbrook, Springer, Steinecke, Vacucast
Weiterentwicklung
Standort insgesamt 84 ha
Stadtraum Nord-WestBezirk Reinickendorf
Größere ProduktionsbetriebeBaugewerbeLogistik
Sicherung für den produktionsgeprägten Bereich
3 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Überwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GI/GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
LageStadtraum Nord-WestBezirk Reinickendorf
GrößeStandort insgesamt 84 ha
VerkehrsanbindungS-Bahn-AnschlussNähe U-Bahn-Anschluss Grundstücke teilweise mit Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: ALBA, Alupress Koerber, Bartscherer, Berliner Seilfabrik, BSR, Gebrüder Westhoff, G-Elit, Gerb, Piepenbrook, Springer, Steinecke, Vacucast
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend festgesetzte Bebauungspläne: Gebietsausweisung GI/GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale3 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürGrößere ProduktionsbetriebeBaugewerbeLogistik
EntwicklungsansatzWeiterentwicklung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich
86
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Gebiet 9 - Oranienburger Straße
Wittenau Wilhelmsruher Damm
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Finsterwalder Straße
EpB-Gebiet 9Oranienburger Straße
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe S-Bahn-Anschluss, Nähe U-Bahn-Anschluss
Standorttyp: InselstandortMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Advance Pharma, Colonil Salzenbrodt, G-Elit, ZF LenksystemeGewerbehof der ORCO-GSG
Qualifizierung
Standort insgesamt 48 ha
Stadtraum Nord-WestBezirk Reinickendorf
Größere ProduktionsbetriebeKleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte Dienste
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung
6,9 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Überwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GI/GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
LageStadtraum Nord-WestBezirk Reinickendorf
GrößeStandort insgesamt 48 ha
VerkehrsanbindungNähe S-Bahn-AnschlussNähe U-Bahn-Anschluss
NutzungsprofilStandorttyp: InselstandortMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Advance Pharma, Collonil Salzenbrodt, G-Elit, ZF LenksystemeGewerbehof der ORCO-GSG
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend festgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GI/GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale6,9 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürGrößere ProduktionsbetriebeKleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzQualifizierung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung
87
Gebiet 10 - Quickborner Straße
Gebiet 9 - Oranienburger Straße
Wilhelmsruher Damm
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Finsterwalder Straße
Friedrich-Engels-Straße
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Quickborner Straße
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EpB-Gebiet 10Quickborner Straße
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Standorttyp: InselstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeVorwiegend mittelständische UnternehmenGrößere Unternehmen: Freiberger, Ideal Automotive, Tufting
Weiterentwicklung
Standort insgesamt 29 ha
Stadtraum Nord-WestBezirk Reinickendorf
Größere Produktionsbetriebe
Sicherung für den produktionsgeprägten Bereich
0,6 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Überwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GI/GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
LageStadtraum Nord-WestBezirk Reinickendorf
GrößeStandort insgesamt 29 ha
VerkehrsanbindungNähe zur Tangentialverbindung Nord (TVN)
NutzungsprofilStandorttyp: InselstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeVorwiegend mittelständische UnternehmenGrößere Unternehmen: Freiberger, Ideal Automotive, Tufting
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend festgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GI/GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale0,6 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürGrößere Produktionsbetriebe
EntwicklungsansatzWeiterentwicklung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich
88
U
SU
S
S
Gebiet 11 - Kühnemannstraße
Gebiet 8 - Flottenstraße
Residenzstraße
Wollankstraße
Schönholz
Wilhelmsruh
Klemkestraße
Residenzstraße
Franz-Neumann-Platz
Pankower Allee
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Heinrich-Mann-Straße
EpB-Gebiet 11Kühnemannstraße
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
S-Bahn-Anschluss
Standorttyp: Standort in kompakter StadtHeterogene NutzungsstrukturMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeVorwiegend kleinere UnternehmenGrößeres Unternehmen: Kühne
Qualifizierung
Standort insgesamt 11 ha
Stadtraum Nord-WestBezirk Reinickendorf
Kleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte Dienste
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichÜberwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GI, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
KeineLeerstand in Gebäuden
LageStadtraum Nord-WestBezirk Reinickendorf
GrößeStandort insgesamt 11 ha
VerkehrsanbindungS-Bahn-Anschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Standort in kompakter StadtHeterogene NutzungsstrukturMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeVorwiegend kleinere UnternehmenGrößeres Unternehmen: Kühne
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend festgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GIAusschluss großflächiger Einzelhandel
FlächenpotenzialeKeineLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürKleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzQualifizierung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich
89
S U
S
U
U
Westhafen
Großmarkt
Gebiet 12 - Friedrich-Olbricht-Damm
Gebiet 1 - Jungfernheide /Charlottenburger Verbindungskanal
A 100
Westhafenkanal
Beusselstraße
Beu
ssel
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A 1
11
Heckerdamm
Seestra
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Siemensstraße
Siemensdamm
Halemweg
Jakob-Kaiser-Platz
Saatwinkler Damm
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Hohenzollernkanal
EpB-Gebiet 12 Friedrich-Olbricht-Damm
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Unmittelbare Nähe A 100 und A111
Standorttyp: Gewachsener Großstandort mit besonderer ErschließungsqualitätGeringer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Hochtief, Unigroup
WeiterentwicklungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
2,8 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Standort insgesamt 27 ha
Stadtraum Süd-WestBezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichAktivierung von Flächenpotenzialen
Kleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
Festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GE, Ausschluss Einzelhandel nein
pläne,
Bebauungspläne im Verfahren, Gebietsausweisung GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
LageStadtraum Süd-WestBezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
GrößeStandort insgesamt 27 ha
VerkehrsanbindungUnmittelbare Nähe A 100 und A 111
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener Standort mit besonderer ErschließungsqualitätGeringer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Hochtief, Unigroup
Planungsrechtliche SituationFestgesetzte Bebauungspläne: Gebietsausweisung GEAusschluss Einzelhandel nein
Bebauungspläne im Verfahren:Gebietsausweisung GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale2,8 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürKleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzWeiterentwicklungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten BereichAktivierung von Flächenpotenzialen
90
U
S U
U
U
U
S
KraftwerkReuter-West
Müllverbrennungsanlage
KlärwerkRuhleben
Südhafen
HeizkraftwerkReuter
Gebiet 13 - Charlottenburger Chaussee
Gebiet 15 - Siemensstadt
Gebiet 14 - Am Juliusturm
Paulsternstraße
Nonnendammallee
Paulsternstraß
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Ruhlebener Straße
Ruhlebener Altarm
Alte SpreeSpandau
Altstadt Spandau
Zitadelle
Haselhorst
Stresow
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Am Juliusturm
Charlottenburger Chaussee
Falkenseer Damm
Freiheit
EpB-Gebiet 13 Charlottenburger Chaussee
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe Fern- und Regionalbahnhof, S-Bahn-AnschlussNähe U-Bahn-Anschluss, Grundstücke teilweise mit Wasserstraßen- und mit Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Blacky Dress, Hegemann-Gruppe, Neoplan, Seyd & Heinrichs, Wild
Weiterentwicklung
Standort insgesamt 46 ha
Stadtraum Nord-WestBezirk SpandauNähe Hauptzentrum Altstadt-Spandau
Größere ProduktionsbetriebeBaugewerbeLogistik
Sicherung für den produktionsgeprägten Bereich unter Ausschluss sensibler Nutzungen
2,5 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Überwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GI, Ausschluss Einzelhandel nein
pläne,
LageStadtraum Nord-WestBezirk SpandauNähe Hauptzentrum Altstadt-Spandau
GrößeStandort insgesamt 46 ha
VerkehrsanbindungNähe Fern- und RegionalbahnhofS-Bahn-AnschlussNähe U-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Wasserstraßen- und Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Blacky Dress, Hegemann-Gruppe, Neoplan, Seyd & Heinrichs, Wild
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend festgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GIAusschluss Einzelhandel nein
Flächenpotenziale2,5 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürGrößere ProduktionsbetriebeBaugewerbeLogistik
EntwicklungsansatzWeiterentwicklung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich unter Ausschluss sensibler Nutzungen
91
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U
U
U
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KraftwerkReuter-West
Müllverbrennungsanlage
KlärwerkRuhleben
Südhafen
HeizkraftwerkReuter
Gebiet 14 - Am Juliusturm
Gebiet 15 - Siemensstadt
Gebiet 13 - Charlottenburger Chaussee
Paulsternstraße
Nonnendammallee
Paulsternstraß
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Ruhlebener Straße
Ruhlebener Altarm
Alte SpreeSpandau
Altstadt Spandau
Zitadelle
Haselhorst
Stresow
Havel
Am Juliusturm
Charlottenburger Chaussee
Falkenseer Damm
Zitadellenweg
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EpB-Gebiet 14 Am Juliusturm
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe Fern- und RegionalbahnhofNähe S-Bahn-Anschluss, U-Bahn-Anschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: BMW, Herta, Wall
Weiterentwicklung
Standort insgesamt 82 ha
Kleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
Sicherung für den produktionsgeprägten Bereich
Stadtraum Nord-WestBezirk SpandauNähe Hauptzentrum Altstadt-Spandau
3,4 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Überwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GI, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
LageStadtraum Nord-WestBezirk SpandauNähe Hauptzentrum Altstadt-Spandau
GrößeStandort insgesamt 82 ha
VerkehrsanbindungNähe Fern- und Regionalbahnhof Nähe S-Bahn-AnschlussU-Bahn-Anschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: BMW, Herta, Wall
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend festgesetzte Bebauungspläne: Gebietsausweisung GIAusschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale3,4 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürKleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzWeiterentwicklung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich
92
U
UU
U
KraftwerkReuter-West
Müllverbrennungsanlage
HeizkraftwerkReuter
Lagerfläche Kraftwerke
Gebiet 15 - Siemensstadt
Gebiet 13 - Charlottenburger Chaussee
A 1
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PaulsternstraßeNonnendammallee
Paulsternstraß
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HalemwegSiemensdammRohrdamm
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MotardstraßeR
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Fürstenbrunner Weg
Wernerwerkdamm
EpB-Gebiet 15 Siemensstadt
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe A 100, U-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Wasserstraßenanschluss und teilweise mit Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Forschung und EntwicklungHoher Anteil Verarbeitendes GewerbePrägendes Großunternehmen: SiemensGrößere Unternehmen: Osram, Sumitomo Electric
Weiterentwicklung
Standort insgesamt 126 ha
Stadtraum Nord-WestBezirke Spandau und Charlottenburg-Wilmersdorf
Größere ProduktionsbetriebeKleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte DiensteForschungsorientierte Unternehmen
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichAktivierung von FlächenpotenzialenGebietsinterne Erschließung
23,5 ha, Hohe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
1 Fläche >5 ha
Überwiegend Bebauungspläne im Verfahren, Gebietsausweisung GI, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
Überwiegend Bewertung nach Baunutzungsplan
LageStadtraum Nord-WestBezirke Spandau und Charlottenburg-Wilmersdorf
GrößeStandort insgesamt 126 ha
VerkehrsanbindungNähe A 100U-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Wasserstraßen- und Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Forschung und EntwicklungHoher Anteil Verarbeitendes GewerbePrägendes Großunternehmen: SiemensGrößere Unternehmen: Osram, Sumitomo Electric
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bewertung nach Baunutzungsplan
Überwiegend Bebauungspläne im Verfahren: Gebietsausweisung GIAusschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale23,5 ha, eine Fläche > 5 haHohe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürGrößere ProduktionsbetriebeKleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte DiensteForschungsorientierte Unternehmen
EntwicklungsansatzWeiterentwicklung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich Aktivierung von FlächenpotenzialenGebietsinterne Erschließung
93
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Gebiet 14 - Am Juliusturm Gebiet 15 - Siemensstadt
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(Hohenzollernkanal)
Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal
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(Alte Fahrt)
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EpB-Gebiet 16 Gartenfeld
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe A 111Grundstücke teilweise mit Wasserstraßenanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbePrägendes Großunternehmen: Bosch-Siemens
Qualifizierung
Standort insgesamt 36 ha
Stadtraum Nord-WestBezirk Spandau
Größere ProduktionsbetriebeKleinere Produktionsbetriebe
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung
Überwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GI, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
1 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Gebiet 16 - Gartenfeld
LageStadtraum Nord-WestBezirk Spandau
GrößeStandort insgesamt 36 ha
VerkehrsanbindungNähe A 111Grundstücke teilweise mit Wasserstraßenanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbePrägendes Unternehmen: Bosch-Siemens
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend festgesetzte Bebauungspläne: Gebietsausweisung GIAusschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale1 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürGrößere ProduktionsbetriebeKleinere Produktionsbetriebe
EntwicklungsansatzQualifizierung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung
94
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Brunsbütteler Damm
Falkenseer Damm
Ruhlebener Straße
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EpB-Gebiet 17 Klosterfelde
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe Fern- und Regionalbahnhof, Nähe S-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHeterogene NutzungsstrukturHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Berolina, CONTAG, Dr. Mann Pharma, Menshen, Photon Laser, Springer, Thoben
Weiterentwicklung
Standort insgesamt 69 ha
Stadtraum Nord-WestBezirk SpandauNähe Hauptzentrum Altstadt-Spandau
Kleinere ProduktionsbetriebeBaugewerbeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichGebietsinterne Erschließung
Überwiegend Bewertung nach Baunutzungsplan
7,4 haHohe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Gebiet 17 - Klosterfelde
Südhafen
BSRBetriebshof
LageStadtraum Nord-WestBezirk Spandau Nähe Hauptzentrum Altstadt-Spandau
GrößeStandort insgesamt 69 ha
VerkehrsanbindungNähe Fern- und RegionalbahnhofNähe S-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHeterogene NutzungsstrukturHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Berolina, CONTAG, Dr. Mann Pharma, Menshen, Photon Laser, Springer, Thoben
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bewertung nach Baunutzungsplan
Flächenpotenziale7,4 haHohe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürKleinere ProduktionsbetriebeBaugewerbeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzWeiterentwicklung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich Gebietsinterne Erschließung
95
Gebiet 18 - Staaken
Staaken
Brunsbütteler Damm
Heerstraße
Nennhauser Damm
Am Industriegelände
Staakener Feldstraße
EpB-Gebiet 18 Staaken
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe A 10, Regionalbahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
Standorttyp: Neuer GroßstandortMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeVorwiegend mittelständische UnternehmenGrößere Unternehmen: Berolina Polyester, Döring Glas,H&M Logistik, MIW, wincanton, wisch engineeringZeppelin Gewerbepark
Standort insgesamt 49 ha
Stadtraum Nord-WestBezirk Spandau
Größere ProduktionsbetriebeKleinere ProduktionsbetriebeBaugewerbeLogistik
Bebauungspläne im Verfahren, Gebietsausweisung GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
Bewertung nach §35 BauGB
21,4 ha, Hohe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
1 Fläche >5 ha
Qualifizierung, teilweise Neuentwicklung
LageStadtraum Nord-WestBezirk Spandau
GrößeStandort insgesamt 49 ha
VerkehrsanbindungNähe A 10Regionalbahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Neuer GroßstandortMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeVorwiegend mittelständische UnternehmenGrößere Unternehmen: Berolina Polyester, Döring Glas, H&M Logistik, MIW, wincanton, wisch engineeringZeppelin Gewerbepark
Planungsrechtliche SituationBewertung nach §35 BauGB
Bebauungspläne im Verfahren:Gebietsausweisung GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale21,4 ha, eine Fläche > 5 haHohe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürGrößere ProduktionsbetriebeKleinere ProduktionsbetriebeBaugewerbeLogistik
EntwicklungsansatzQualifizierung, teilweise Neuentwicklung
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Heidelberger Platz
Berliner Straße
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Forckenbeckstraße
EpB-Gebiet 19 Forckenbeckstraße
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Unmittelbare Nähe A 104, Nähe A 100Nähe S- und U-Bahn-Anschluss
Standorttyp: Gewachsener Großstandort mit besonderer ErschließungsqualitätHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößeres Unternehmen: Reemtsma
Standort insgesamt 11 ha
Stadtraum Süd-WestBezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
Kleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung
0,9 haGeringe Verfügbarkeit
Festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GE, Ausschluss Einzelhandel nein
pläne,
Bebauungspläne im Verfahren, Gebietsausweisung GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
QualifizierungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
Gebiet 19 - Forckenbeckstraße
BSR Betriebshof
Kraftwerk Wilmersdorf
LageStadtraum Süd-WestBezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
GrößeStandort insgesamt 11 ha
VerkehrsanbindungUnmittelbare Nähe A 104, Nähe A 100Nähe S- und U-Bahn-Anschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener Großstandort mit besonderer ErschließungsqualitätHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößeres Unternehmen: Reemstma
Planungsrechtliche SituationFestgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GEAusschluss Einzelhandel nein
Bebauungspläne im Verfahren:Gebietsausweisung GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale0,9 haGeringe Verfügbarkeit
Besondere Eignung fürKleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzQualifizierungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich Standortprofilierung
97
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EpB-Gebiet 20 Zehlendorfer Stichkanal
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Grundstücke teilweise mit Wasserstraßen- und Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: ADC Krone, ASSA ABLOY, Beverage Can, Visteon
Unternehmensnetzwerk Stichkanal
Qualifizierung
Standort insgesamt 72 ha
Stadtraum Süd-WestBezirk Steglitz-Zehlendorf
Kleinere ProduktionsbetriebeBaugewerbeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung
2,9 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Festgesetzte BebauungsAusschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
Bebauungspläne im Verfahren, Ausschluss Einzelhandel generell
Gebiet 20 - Zehlendorfer Stichkanal
LageStadtraum Süd-WestBezirk Steglitz-Zehlendorf
GrößeStandort insgesamt 72 ha
VerkehrsanbindungGrundstücke teilweise mit Wasserstraßen- und Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: ADC Krone, ASSA ABLOY, Beverage Can, Visteon
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bewertung nach Baunutzungsplan
festgesetzter Bebauungsplan: Ausschluss großflächiger Einzelhandel
Ein Bebauungsplan im Verfahren mit vollständigem Ausschluss von Einzelhandel
Aktivitäten/InitiativenUnternehmensnetzwerk Stichkanal
Flächenpotenziale2,9 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürKleinere ProduktionsbetriebeBaugewerbeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzQualifizierung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich Standortprofilierung
98
Gebiet 22 - Teltowkanal
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Kaiserin-Augusta-Straße
EpB-Gebiet 21 Schöneberg
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Unmittelbare Nähe A 100Nähe Fern- und Regionalbahnhof, Nähe S-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener Großstandort mit besonderer ErschließungsqualitätHeterogene NutzungsstrukturGeringer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Heenemann, Strabag
Standort insgesamt 42 ha
Stadtraum Süd-WestBezirk Tempelhof-Schöneberg
Kleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte Dienste
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichAktivierung von Flächenpotenzialen
Überwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
4,5 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
QualifizierungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
Gebiet 21 - Schöneberg
BSR Betriebshof
LageStadtraum Süd-WestBezirk Tempelhof-Schöneberg
GrößeStandort insgesamt 42 ha
VerkehrsanbindungUnmittelbare Nähe A 100Nähe Fern- und RegionalbahnhofNähe S-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener Großstandort mit besonderer ErschließungsqualitätHeterogene NutzungsstrukturGeringer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Heenemann, Strabag
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend festgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale4,5 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürKleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzQualifizierungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich Aktivierung von Flächenpotenzialen
99
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A 100
Hermannstraße
Kaiserin-Augusta-Straße
Alt-Tempelhof
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Ullsteinstraße
Oberlandstraße
Silbersteinstraße
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Ullsteinstraße
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EpB-Gebiet 22 Teltowkanal
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Unmittelbare Nähe A 100, S- und U-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Wasserstraßen- und Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener Großstandort mit besonderer ErschließungsqualitätHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Bahlsen, Berliner Glas, BSR, FFI, Gillette, Kieback & Peter, Linde, Wayss & Freytag
QualifizierungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
Standort insgesamt 175 ha
Stadtraum Süd-WestBezirke Tempelhof-Schöneberg und NeuköllnNähe Stadtteilzentrum Tempelhofer Damm
Größere ProduktionsbetriebeKleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichAktivierung von Flächenpotenzialen
Festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
Bebauungspläne im Verfahren, Gebietsausweisung GE, Ausschluss Einzelhandel generell
23 ha, 1 Fläche >5 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Gebiet 22 - Teltowkanal
Abfallbe-seitigungswerk
Neukölln
LageStadtraum Süd-WestBezirke Tempelhof-Schöneberg und NeuköllnNähe Stadtteilzentrum Tempelhofer Damm
GrößeStandort insgesamt 175 ha
VerkehrsanbindungUnmittelbare Nähe A 100S- und U-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Wasserstraßen- und Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener Großstandort mit besonderer ErschließungsqualitätHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Bahlsen, Berliner Glas, BSR, FFI, Gillette, Kieback & Peter, Linde, Wayss & Freytag
Planungsrechtliche SituationFestgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Bebauungspläne im Verfahren:Gebietsausweisung GEAusschluss Einzelhandel generell
Aktivitäten/InitiativenUnternehmensnetzwerk Motzener Straße
Flächenpotenziale23 ha, eine Fläche > 5 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürGrößere Produktionsbetriebe Kleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzQualifizierungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich Aktivierung von Flächenpotenzialen
100
Gebiet 24 - Motzener Straße
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Kamenzer Damm
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EpB-Gebiet 23 Großbeerenstraße
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
S-Bahn-Anschluss, Nähe U-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Wasserstraßen- und Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: BEKUM, Daimler, Pepperl + Fuchs, Schindler, Tengelmann Logistik, Schäfers BrotGewerbehof der ORCO-GSG
Standort insgesamt 211 ha
Stadtraum Süd-WestBezirke Tempelhof-Schöneberg und Steglitz-Zehlendorf
Kleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichAktivierung von Flächenpotenzialen
Netzwerk Großbeerenstraße
Festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
Bebauungspläne im Verfahren, Gebietsausweisung GE, Ausschluss Einzelhandel generell
20,9 ha, 1 Fläche >5 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Weiterentwicklung
Gebiet 23 - Großbeerenstraße
LageStadtraum Süd-WestBezirke Tempelhof-Schöneberg und Steglitz-Zehlendorf
GrößeStandort insgesamt 211 ha
VerkehrsanbindungS-Bahn-AnschlussNähe U-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Wasserstraßen- und Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: BEKUM, Daimler, Pepperl + Fuchs, Schindler, Tengelmann Logistik, Schäfers BrotGewerbehof der ORCO-GSG
Planungsrechtliche SituationFestgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Bebauungspläne im Verfahren:Gebietsausweisung GEAusschluss Einzelhandel generell
Aktivitäten/InitiativenNetzwerk Großbeerenstraße
Flächenpotenziale20,9 ha, eine Fläche > 5 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürKleinere Produktionsbetriebe LogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzWeiterentwicklung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich Aktivierung von Flächenpotenzialen
101
Gebiet 23 - GroßbeerenstraßeS
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Marienfelde
Buckower Chaussee
Malteserstraße
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Marienfelder Chaussee
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EpB-Gebiet 24 Motzener Straße
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
S-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeVorwiegend mittelständische UnternehmenGrößere Unternehmen: Converteam, KBE Profine, Klosterfrau, Paul Hettich, Semperlux, SKF, Stollwerck
Weiterentwicklung
Standort insgesamt 180 ha
Stadtraum Süd-WestBezirk Tempelhof-Schöneberg
Kleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte Dienste
Sicherung für den produktionsgeprägten Bereich Aktivierung von Flächenpotenzialen
22,6 ha, 1 Fläche >5 haHohe Verfügbarkeit Leerstand in Gebäuden
Unternehmensnetzwerk Motzener Straße
Festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
Bebauungspläne im Verfahren, Gebietsausweisung GE, Ausschluss Einzelhandel generell
Gebiet 24 - Motzener Straße
LageStadtraum Süd-WestBezirk Tempelhof-Schöneberg
GrößeStandort insgesamt 180 ha
VerkehrsanbindungS-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeVorwiegend mittelständische UnternehmenGrößere Unternehmen: Converteam, KBE Profine, Klosterfrau, Paul Hettich, Semperlux, SKF, Stollwerck
Planungsrechtliche SituationFestgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Bebauungspläne im Verfahren:Gebietsausweisung GEAusschluss Einzelhandel generell
Aktivitäten/InitiativenUnternehmensnetzwerk Motzener Straße
Flächenpotenziale22,6 ha, eine Fläche > 5 haHohe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürKleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzWeiterentwicklung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich Aktivierung von Flächenpotenzialen
102
Gebiet 22 - Teltowkanal
U
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SHermannstraße
Grenzallee
Buschkrugallee
Neukölln
Karl-Marx-Straße
Rathaus Neukölln
Hermannplatz
Sonnenallee
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Karl-Marx-Straße
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Leinestraße
Boddinstraße
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Baumschulenweg
Lahnstraße
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Dammweg
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Teltowkanal Britzer Verbindungskanal
Neuköllner Schifffahrtskanal
Spree
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Sonnenallee
Köpenicker Landstraße
Columbiadamm
Blaschkoallee
Am Treptower Park
Kiefholzstraße
Neuköllnische Allee
EpB-Gebiet 25 Südring
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Unmittelbare Nähe A 100 und A 113, S- und U-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Wasserstraßen- und Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener Großstandort mit besonderer ErschließungsqualitätHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Biotronik, Estrel, FHW, Kraft Foods, Märkisches Landbrot, Moll, MSA Auer, Philip Morris, PUK, Remondis, Siemens
WeiterentwicklungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
Standort insgesamt 133 ha
Stadtraum Süd-OstBezirke Neukölln und Treptow-KöpenickNähe Hauptzentrum Karl-Marx-Straße
Größere Kleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
Produktionsbetriebe
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichAktivierung von Flächenpotenzialen
Stadtumbaugebiet Neukölln-SüdringUnternehmensnetzwerk Neukölln-Südring
Festgesetzte Bebauungspläne,Gebietsausweisung GI, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
Bewertung nach Baunutzungsplan
1,4 haGeringe Verfügbarkeit
Bebauungspläne im Verfahren, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
Gebiet 25 - Südring
LageStadtraum Süd-OstBezirke Neukölln und Treptow-Köpenick Nähe Hauptzentrum Karl-Marx-Straße
GrößeStandort insgesamt 133 ha
VerkehrsanbindungUnmittelbare Nähe A 100 und A 113S- und U-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Wasserstraßen- und Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener Großstandort mit besonderer ErschließungsqualitätHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Biotronik, Estrel, FHW, Kraft Foods, Märkisches Landbrot, Moll, MSA Auer, Philip Morris, PUK, Remondis, Siemens
Planungsrechtliche SituationBewertung nach Baunutzungsplan
Festgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GIAusschluss großflächiger Einzelhandel
Bebauungspläne im Verfahren:Ausschluss großflächiger Einzelhandel
Aktivitäten/InitiativenStadtumbaugebiet Neukölln-SüdringUnternehmensnetzwerk Neukölln-Südring
Flächenpotenziale1,4 haGeringe Verfügbarkeit
Besondere Eignung fürGrößere Produktionsbetriebe Kleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzWeiterentwicklungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich Aktivierung von Flächenpotenzialen
103
U Zwickauer Damm
A 113
Hafen Rudow WestStu
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Hafen Rudow Ost
Teltowkanal
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Kanalstraße
Seidelbastweg
Eisenhutweg
Neuköllner Straße
Köpenicker Straße
Neudecker Weg
EpB-Gebiet 26 Kanalstraße
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Unmittelbare Nähe A 113, Nähe Flughafen BBIGrundstücke teilweise mit Wasserstraßen- und Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener Großstandort mit besonderer ErschließungsqualitätHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Braun-Melsungen, Mercedes Benz, Viessmann
Standort insgesamt 46 ha
Stadtraum Süd-OstBezirk Neukölln
Größere BaugewerbeLogistik
Produktionsbetriebe
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichAktivierung von Flächenpotenzialen
Überwiegend festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GI, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
pläne,
Bebauungspläne im Verfahren, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
Überwiegend Bewertung nach Baunutzungsplan
11,7 ha, 1 Fläche >5 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
WeiterentwicklungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
Gebiet 26 -Kanalstraße
LageStadtraum Süd-OstBezirk Neukölln
GrößeStandort insgesamt 46 ha
VerkehrsanbindungUnmittelbare Nähe A 113Nähe Flughafen BBIGrundstücke teilweise mit Wasserstraßen- und Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener Großstandortmit besonderer ErschließungsqualitätHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Braun-Melsungen, Mercedes Benz, Viessmann
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bewertung nach Baunutzungsplan
Überwiegend festgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GIAusschluss großflächiger Einzelhandel
Bebauungspläne im Verfahren:Ausschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale11,7 ha, eine Fläche > 5 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürGrößere ProduktionsbetriebeBaugewerbeLogistik
EntwicklungsansatzWeiterentwicklungNutzung der besonderen Erschließungsqualitäten
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich Aktivierung von Flächenpotenzialen
104
Spree
Gebiet 30 - Schöneweide
S
S Schöneweide
Oberspree
S Betriebsbahnhof Schöneweide
A 113
Hafen Rudow West
Hafen Rudow Ost
Kanalstraße
Eisenhutweg
Groß-Berliner Damm
Neudecker Weg
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mm
Adlergestell
Michael-Brückner-Straße
Schnellerstraße
EpB-Gebiet 27 Johannisthal
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe A 113, Nähe Flughafen BBINähe S-Bahn- und StraßenbahnanschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortMittlerer Anteil Verarbeitendes Gewerbe
Standort insgesamt 60 ha
Stadtraum Süd-OstBezirk Treptow-KöpenickNähe Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof
Größere ProduktionsbetriebeKleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte DiensteForschungsorientierte Unternehmen
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung, StandortmarketingAktivierung von Flächenpotenzialen
43,3 ha, 2 Flächen >5 ha Geringe Verfügbarkeit
festgesetzte BebauungsGebietsausweisung GE, Einzelhandel untergeordnet zulässig
pläne,
Überwiegend Bebauungspläne im Verfahren, Gebietsausweisung GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
Weiterentwicklung, Neuentwicklung (Betriebsbahnhof Schöneweide)Verknüpfung mit Wissenschaft und Forschung
Gebiet 27 - Johannisthal
LageStadtraum Süd-OstBezirk Treptow-KöpenickNähe Wissenschafts- und Wirtschafts- standort Adlershof
GrößeStandort insgesamt 60 ha
VerkehrsanbindungNähe A 113Nähe Flughafen BBINähe S-Bahn- und StraßenbahnanschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortMittlerer Anteil Verarbeitendes Gewerbe
Planungsrechtliche SituationFestgesetzte Bebauungspläne:Gebietsausweisung GEEinzelhandel untergeordnet zulässig
Überwiegend Bebauungspläne im Verfahren:Gebietsausweisung GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale43,3 ha, zwei Flächen > 5 haGeringe Verfügbarkeit
Besondere Eignung fürGrößere Produktionsbetriebe Kleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte DiensteForschungsorientierte Unternehmen
EntwicklungsansatzWeiterentwicklungNeuentwicklung (Betriebsbahnhof Schöneweide)Verknüpfung mit Wissenschaft und Forschung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierungStandortmarketingAktivierung von Flächenpotenzialen
105
Gebiet 29 - Grünauer StraßeS Adlershof
Adlergestell
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Spindersfelder S
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Grünauer S
traße
Regattastraße
Müggelheimer Damm
Teltowkanal
Dahme
Glienic
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traße
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ße
EpB-Gebiet 28 Adlershof
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe A 113, Nähe Flughafen BBINähe S-Bahn- und StraßenbahnanschlussTangentialverbindung Ost (TVO) Glienicker Weg
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Forschung und EntwicklungHoher Anteil Verarbeitendes GewerbePrägendes Großunternehmen: Berlin-Chemie
QualifizierungVerknüpfung mit Wissenschaft und Forschung
Standort insgesamt 41 ha
Stadtraum Süd-OstBezirk Treptow-KöpenickNähe Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof
Kleinere Sonstige produktionsorientierte DiensteForschungsorientierte Unternehmen
Produktionsbetriebe
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichGebietsinterne ErschließungAnbindung
Überwiegend Bewertung nach §34 BauGB
17,1 ha, 1 Fläche >5 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Forschungund Medien
Gebiet 28 -Adlershof
LageStadtraum Süd-OstBezirk Treptow-KöpenickNähe Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof
GrößeStandort insgesamt 41 ha
VerkehrsanbindungNähe A 113Nähe Flughafen BBINähe S-Bahn- und StraßenbahnanschlussTangentialverbindung Ost (TVO) Glienicker Weg
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Forschung und EntwicklungHoher Anteil Verarbeitendes GewerbePrägendes Großunternehmen: Berlin-Chemie
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bewertung nach §34 BauGB
Flächenpotenziale17,1 ha, eine Fläche > 5 haGeringe VerfügbarkeitLeerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürKleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte DiensteForschungsorientierte Unternehmen
EntwicklungsansatzQualifizierungVerknüpfung mit Wissenschaft und Forschung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich Gebietsinterne ErschließungAnbindung
106
Gebiet 28 - Adlershof
S Adlershof
Adlergestell
geW rekcineil
G
Spindersfelder S
traße
Grünauer S
traße
Regattastraße
Müggelheimer Damm
Teltowkanal
Dahme
Glienic
ker S
traße
Köpen
icker
Stra
ße
EpB-Gebiet 29 Grünauer Straße
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
StraßenbahnanschlussGrundstücke teilweise mit Wasserstraßenanschluss
Standorttyp: InselstandortGeringer Anteil Verarbeitendes GewerbeFlächenextensive Nutzungen
Revitalisierung
Standort insgesamt 29 ha
Stadtraum Süd-OstBezirk Treptow-Köpenick
Größere Baugewerbe
Produktionsbetriebe
Sicherung für den produktionsgeprägten Bereich Gebietsinterne ErschließungAnbindung
18,7 ha, 1 Fläche >5 haGeringe Verfügbarkeit
Überwiegend Bewertung nach §34 BauGB
Forschungund Medien
Gebiet 29 - Grünauer Straße
LageStadtraum Süd-OstBezirk Treptow-Köpenick
GrößeStandort insgesamt 29 ha
VerkehrsanbindungStraßenbahnanschlussGrundstücke teilweise mit Wasserstraßen-anschluss
NutzungsprofilStandorttyp: InselstandortGeringer Anteil Verarbeitendes GewerbeFlächenextensive Nutzungen
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bewertung nach §34 BauGB
Flächenpotenziale18,7 ha, eine Fläche > 5 haGeringe Verfügbarkeit
Besondere Eignung fürGrößere Produktionsbetriebe Baugewerbe
EntwicklungsansatzRevitalisierung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich Gebietsinterne ErschließungAnbindung
107
S
S
S
Baumschulenweg
Schöneweide
Oberspree
Spree
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Schnellerstraße
Kiefholzstraße
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Siemensstraße
Tabbertstraße
Wilhelminenhofstraße
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Ostendstraße
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Schnellerstraße
Michael-Brückner-Straße
EpB-Gebiet 30 Schöneweide
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe S-Bahn-Anschluss, StraßenbahnanschlussGrundstücke teilweise mit Wasserstraßenanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: BAE Berliner Batteriefabrik,Silicon SensorTechnologie- und Gründerzentrum Spreeknie (TGS), HTW
QualifizierungVerknüpfung mit Wissenschaft und Forschung
Standort insgesamt 41 ha
Stadtraum Süd-OstBezirk Treptow-Köpenick
Größere ProduktionsbetriebeKleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte DiensteForschungsorientierte Unternehmen
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung
5,8 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Überwiegend Bewertung nach §34 BauGB
Bebauungspläne im Verfahren, Gebietsausweisung GE, Ausschluss Einzelhandel generell
Gebiet 30 - Schöneweide
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LageStadtraum Süd-OstBezirk Treptow-Köpenick
GrößeStandort insgesamt 41 ha
VerkehrsanbindungNähe S-BahnanschlussStraßenbahnanschlussGrundstücke teilweise mit Wasserstraßenanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: BAE Berliner Batteriefabrik, Silicon SensorTechnologie- und Gründerzentrum Spreeknie (TGS), HTW
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bewertung nach §34 BauGB
Bebauungspläne im Verfahren:Gebietsausweisung GEAusschluss Einzelhandel generell
Flächenpotenziale5,8 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürGrößere Produktionsbetriebe Kleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte DiensteForschungsorientierte Unternehmen
EntwicklungsansatzQualifizierungVerknüpfung mit Wissenschaft und Forschung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich Standortprofilierung
108
Gebiet 31 - Bohnsdorf
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Grünbergallee
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A 117
Grünbergallee
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Kleine Lindenstraße
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Buntzelstraße
EpB-Gebiet 31 Bohnsdorf
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Unmittelbare Nähe A 113 und A 117Unmittelbare Anbindung Flughafen BBIS-Bahn-Anschluss
Standorttyp: Neuer Großstandort
Standort insgesamt 117 ha
Stadtraum Süd-OstBezirk Treptow-Köpenick
Größere ProduktionsbetriebeKleinere ProduktionsbetriebeLogistikFlughafenaffine Nutzungen
95,9 ha, 8 Flächen >5 haHohe Verfügbarkeit
Überwiegend Bebauungspläne im Verfahren, Gebietsausweisung GI/GE, Einzelhandel untergeordnet zulässig
BBI Business Park Berlin
NeuentwicklungStandort mit Impulswirkung für die Gesamtstadt
Sicherung für den produktionsgeprägten Bereich unter Ausschluss sensibler NutzungenStandortprofilierung, StandortmarketingAktivierung von FlächenpotenzialenGebietsinterne Erschließung
LageStadtraum Süd-OstBezirk Treptow-Köpenick
GrößeStandort insgesamt 117 ha
VerkehrsanbindungUnmittelbare Nähe A 113 und A 117Unmittelbare Anbindung an Flughafen BBIS-Bahn-Anschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Neuer Großstandort
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bebauungspläne im Verfahren:Gebietsausweisung GI/GEEinzelhandel untergeordnet zulässig
Aktivitäten/Initiativen BBI Business Park Berlin
Flächenpotenziale95,9 ha, acht Flächen > 5 haHohe Verfügbarkeit
Besondere Eignung fürGrößere ProduktionsbetriebeKleinere Produktionsbetriebe LogistikFlughafenaffine Nutzungen
EntwicklungsansatzNeuentwicklungStandort mit Impulswirkung für die Gesamtstadt
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich unter Ausschluss sensibler NutzungenStandortprofilierung StandortmarketingAktivierung von FlächenpotenzialenGebietsinterne Erschließung
109
Gebiet 32 - Herzbergstraße
Straßenbahn-betriebshof
HeizkraftwerkLichtenberg
Gebiet 35 - Marzahn Süd
Landsberger Allee
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Herzbergstraße
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Josef-Orlopp-Straße
Bomitzstraße
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Storkower Straße
EpB-Gebiet 32 Herzbergstraße
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Straßenbahnanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHeterogene NutzungsstrukturMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Berliner Bären Siegel, Berliner Luft Technik, DB International, BVZ Berliner Zeitungsdruck, mSolar, PanTrac
Standort insgesamt 129 ha
Stadtraum Nord-OstBezirk Lichtenberg
Kleinere LogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
Produktionsbetriebe
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung, Standortmarketing
24,5 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Gebietsmanagement Gewerbeareal Berlin eastsideRegionalmanagement Lichtenberg
Überwiegend Bewertung nach §34 BauGB
Überwiegend Bebauungspläne im Verfahren, Gebietsausweisung GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
Weiterentwicklung
LageStadtraum Nord-OstBezirk Lichtenberg
GrößeStandort insgesamt 129 ha
VerkehrsanbindungStraßenbahnanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHeterogene NutzungsstrukturMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Berliner Bären Siegel, Berliner Luft Technik, DB International, BVZ Berliner Zeitungsdruck, mSolar, PanTrac
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bewertung nach §34 BauGB
Überwiegend Bebauungspläne im Verfahren:Gebietsausweisung GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Aktivitäten/InitiativenGebietsmanagement Gewerbeareal Berlin eastsideRegionalmanagement Lichtenberg
Flächenpotenziale24,5 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Besondere Eignung für Kleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzWeiterentwicklung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich StandortprofilierungStandortmarketing
110
Gebiet 35 - Marzahn Süd
Gebiet 34 -Marzahn Nord
Gebiet 33 - Hohenschönhausen
SGehrenseestraße
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Landsberger Allee
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Wassergrundstraße
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EpB-Gebiet 33 Hohenschönhausen
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe S-Bahn- und StraßenbahnanschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: APE, Elpro, Henke Pressedruck, Intech, Transresch AntriebssystemeGewerbehof der Orco-GSG
Weiterentwicklung
Standort insgesamt 108 ha
Stadtraum Nord-OstBezirk Lichtenberg
Größere ProduktionsbetriebeKleinere ProduktionsbetriebeBaugewerbe
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung, StandortmarketingGebietsinterne ErschließungAnbindung
Gebietsmanagement Gewerbeareal Berlin eastsideRegionalmanagement Lichtenberg
Überwiegend Bewertung nach §34 BauGB
Überwiegend Bebauungspläne im Verfahren, Gebietsausweisung GI/GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
4,7 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
LageStadtraum Nord-OstBezirk Lichtenberg
GrößeStandort insgesamt 108 ha
VerkehrsanbindungNähe S-Bahn- und StraßenbahnanschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: APE, Elpro, Henke Pressedruck, Intech, Transresch AntriebssystemeGewerbehof der ORCO-GSG
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bewertung nach §34 BauGB
Überwiegend Bebauungspläne im Verfahren:Gebietsausweisung GI/GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Aktivitäten/Initiativen Gebietsmanagement Gewerbeareal Berlin eastsideRegionalmanagement Lichtenberg
Flächenpotenziale4,7 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürGrößere ProduktionsbetriebeKleinere Produktionsbetriebe Baugewerbe
EntwicklungsansatzWeiterentwicklung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung StandortmarketingGebietsinterne ErschließungAnbindung
111
Gebiet 32 - Herzbergstraße
Gebiet 35 - Marzahn Süd
Gebiet 33 - Hohenschönhausen
Gebiet 36 - Berliner Allee
Gebiet 34 - Marzahn Nord
BSR Betriebshof
Straßenbahn-betriebshof
S Marzahn
S Poelchaustraße
S Raoul-Wallenberg-Straße
S Mehrower Allee
S Ahrensfelde
S Friedrichsfelde Ost
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EpB-Gebiet 34 Marzahn Nord
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
S-Bahn-Anschluss, Nähe Straßenbahnanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Coca Cola, GLX Global Logistic Services, Harry-Brot, Inventux, Knorr-Bremse, NilesGewerbehof der ORCO-GSG
Standort insgesamt 259 ha
Stadtraum Nord-OstBezirke Marzahn-Hellersdorf und LichtenbergNähe Stadtteilzentren Prerower Platz und Marzahner Promenade
Größere BaugewerbeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
Produktionsbetriebe
93,7 ha, 3 Flächen >5 ha Hohe Verfügbarkeit Hoher Leerstand in Gebäuden
Gebietsmanagement Gewerbeareal Berlin eastsideClean Tech Business Park Berlin-Marzahn
Überwiegend Bebauungspläne im Verfahren, Gebietsausweisung GI/GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
QualifizierungStandort mit Impulswirkung für die Gesamtstadt (teilweise)
Sicherung für den produktionsgeprägten Bereich unter Ausschluss sensibler NutzungenStandortprofilierung, StandortmarketingAktivierung von FlächenpotenzialenGebietsinterne Erschließung, Anbindung
LageStadtraum Nord-OstBezirke Marzahn-Hellersdorf und LichtenbergNähe Stadtteilzentren Prerower Platz und Marzahner Promenade
GrößeStandort insgesamt 259 ha
VerkehrsanbindungS-Bahn-AnschlussNähe Straßenbahnanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Coca-Cola, GLX Global Logistic Services, Harry-Brot, Inventux, Knorr-Bremse, NilesGewerbehof ORCO-GSG
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bebauungspläne im Verfahren:Gebietsausweisung GI/GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Aktivitäten/InitiativenGebietsmanagement Gewerbeareal Berlin eastsideClean Tech Business Park Berlin-Marzahn
Flächenpotenziale93,7 ha, drei Flächen > 5 haHohe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Besondere Eignung für Größere ProduktionsbetriebeBaugewerbeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzQualifizierungStandort mit Impulswirkung für die Gesamtstadt (teilweise)
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten BereichAusschluss sensibler Nutzungen StandortprofilierungStandortmarketingAktivierung von FlächenpotenzialenGebietsinterne ErschließungAnbindung
112
Gebiet 32 - Herzbergstraße
Gebiet 34 - Marzahn Nord
Gebiet 33 - Hohenschönhausen
S Poelchaustraße
S Raoul-Wallenberg-Straße
S Friedrichsfelde Ost
S Biesdorf
S Springpfuhl
Allee de enr Kos nautmo
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Landsberger Allee
EpB-Gebiet 35 Marzahn Süd
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenzialen
S-Bahn- und StraßenbahnanschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHeterogene NutzungsstrukturMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößeres Unternehmen: Trabet
Standort insgesamt 92 ha
Stadtraum Nord-OstBezirk Marzahn-HellersdorfNähe Stadtteilzentrum Marzahner Promenade
Kleinere Sonstige produktionsorientierte Dienste
Produktionsbetriebe
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung, StandortmarketingAktivierung von FlächenpotenzialenGebietsinterne ErschließungAnbindung
Gebietsmanagement Gewerbeareal Berlin eastside
Überwiegend Bewertung nach §34 BauGB
Bebauungspläne im Verfahren, Gebietsausweisung GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
Weiterentwicklung
15 ha, 1 Fläche >5 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Gebiet 35 - Marzahn Süd
Straßenbahn-betriebshof
HeizkraftwerkLichtenberg
LageStadtraum Nord-OstBezirk Marzahn-HellersdorfNähe Stadtteilzentrum Marzahner Promenade
GrößeStandort insgesamt 92 ha
VerkehrsanbindungS-Bahn- und StraßenbahnanschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHeterogene NutzungsstrukturMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößeres Unternehmen: Trabet
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bewertung nach §34 BauGB
Bebauungspläne im Verfahren:Gebietsausweisung GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Aktivitäten/Initiativen Gebietsmanagement Gewerbeareal Berlin eastside
Flächenpotenziale15 ha, eine Fläche > 5 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Besondere Eignung fürKleinere Produktionsbetriebe Sonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzWeiterentwicklung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung StandortmarketingAktivierung von FlächenpotenzialenGebietsinterne ErschließungAnbindung
113
Gebiet 37 - Heinersdorf
Hansastraße
Feldtmannstraße
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Nüßlerstraße
Gehringstraße
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Romain-Rolland-Straße
EpB-Gebiet 36 Berliner Allee
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe Straßenbahnanschluss
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortHeterogene NutzungsstrukturMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: DHL, Grohmann, Johann Borgers
Weiterentwicklung
Standort insgesamt 78 ha
Stadtraum Nord-OstBezirke Pankow und Lichtenberg
Kleinere LogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
Produktionsbetriebe
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichAktivierung von Flächenpotenzialen
Überwiegend Bewertung nach §34 BauGB
14 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Gebiet 36 - Berliner Allee
Straßenbahn-betriebshof
LageStadtraum Nord-OstBezirke Pankow und Lichtenberg
GrößeStandort insgesamt 78 ha
VerkehrsanbindungNähe Straßenbahnanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortHeterogene NutzungsstrukturMittlerer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: DHL, Grohmann, Johann Borgers
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bewertung nach §34 BauGB
Flächenpotenziale14 haGeringe VerfügbarkeitHoher Leerstand in Gebäuden
Besondere Eignung für Kleinere ProduktionsbetriebeLogistikSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzWeiterentwicklung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich Aktivierung von Flächenpotenzialen
114
Gebiet 36 - Berliner Allee
S Pankow-Heinersdorf
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Romain-Rolland-Straße
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EpB-Gebiet 37 Heinersdorf
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe A 114
Standorttyp: Gewachsener GroßstandortGeringer Anteil Verarbeitendes GewerbeFlächenextensive Nutzungen
Standort insgesamt 37 ha
Stadtraum Nord-OstBezirk Pankow
Größere Baugewerbe
Produktionsbetriebe
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierungGebietsinterne Erschließung
23,8 haHohe Verfügbarkeit
Bewertung nach §34 BauGB
Bewertung nach §35 BauGB
Revitalisierung
Überwiegend Bebauungspläne im Verfahren, Gebietsausweisung GE, Ausschluss großflächiger Einzelhandel
Gebiet 37 - Heinersdorf
LageStadtraum Nord-OstBezirk Pankow
GrößeStandort insgesamt 37 ha
VerkehrsanbindungNähe A 114
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener GroßstandortGeringer Anteil Verarbeitendes GewerbeFlächenextensive Nutzungen
Planungsrechtliche SituationBewertung nach §34 BauGB
Bewertung nach §35 BauGB
Überwiegend Bebauungspläne im Verfahren:Gebietsausweisung GEAusschluss großflächiger Einzelhandel
Flächenpotenziale23,8 haHohe Verfügbarkeit
Besondere Eignung fürGrößere ProduktionsbetriebeBaugewerbe
EntwicklungsansatzRevitalisierung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten BereichStandortprofilierung Gebietsinterne Erschließung
115
US
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U
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S
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Gebiet 7 - Kurt-Schuhmacher-Platz
Gebiet 9 - Oranienburger Straße
Gebiet 8 - Flottenstraße
Ora
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Wilhelmsruher Damm
Kastanienallee
Friedrich-Engels-Straße
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Pankow ParkLessingstraße
EpB-Gebiet 38Wilhelmsruh
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Flächenpotenziale
Nähe S-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
Standorttyp: InselstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Alstom Power Service, Stadler
Weiterentwicklung
Standort insgesamt 19 ha
Stadtraum Nord-OstBezirk Pankow
Kleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte Dienste
Sicherung für den produktionsgeprägten BereichÜberwiegend Bewertung nach §34 BauGB
1,2 haGeringe Verfügbarkeit
Gebiet 38 - Wilhelmsruh
BSR Betriebshof
LageStadtraum Nord-OstBezirk Pankow
GrößeStandort insgesamt 19 ha
VerkehrsanbindungNähe S-Bahn-AnschlussGrundstücke teilweise mit Gleisanschluss
NutzungsprofilStandorttyp: InselstandortHoher Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößere Unternehmen: Alstom Power Service, Stadler
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bewertung nach §34 BauGB
Flächenpotenziale1,2 haGeringe Verfügbarkeit
Besondere Eignung für Kleinere ProduktionsbetriebeSonstige produktionsorientierte Dienste
EntwicklungsansatzWeiterentwicklung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich
116
Gebiet 40 - Buchholz-Nord
A 10A
104
Schö
nerli
nder
Stra
ße
Am P
osse
berg
Buch
er S
traße
EpB-Gebiet 39 Schönerlinder Straße
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Potenzialflächen
Unmittelbare Nähe A 10 und A 114
Standorttyp: Gewachsener Großstandort mit besonderer ErschließungsqualitätGeringer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößeres Unternehmen: Netto Logistik
QualifizierungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
Standort insgesamt 64 ha
Stadtraum Nord-OstBezirk Pankow
Größere ProduktionsbetriebeLogistik
Sicherung für den produktionsgeprägten Bereich unter Ausschluss sensibler NutzungenStandortprofilierung, StandortmarketingAktivierung von Flächenpotenzialen
24,5 ha, 1 Fläche >5 haHohe Verfügbarkeit
Überwiegend Bewertung nach §35 BauGB
Gebiet 39 - Schönerlinder Straße
URZ Lindenhof
LageStadtraum Nord-OstBezirk Pankow
GrößeStandort insgesamt 64 ha
VerkehrsanbindungUnmittelbare Nähe A 10 und A 114
NutzungsprofilStandorttyp: Gewachsener Großstandort mit besonderer ErschließungsqualitätGeringer Anteil Verarbeitendes GewerbeGrößeres Unternehmen: Netto Logistik
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bewertung nach §35 BauGB
Flächenpotenziale24,5 ha, eine Fläche > 5 haHohe Verfügbarkeit
Besondere Eignung fürGrößere ProduktionsbetriebeLogistik
EntwicklungsansatzQualifizierungNutzung der besonderen Erschließungsqualität
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich unter Ausschluss sensibler NutzungenStandortprofilierung StandortmarketingAktivierung von Flächenpotenzialen
117
Gebiet 39 - Schönerlinder Straße
S Karow
SBuchA 10
A 114
Schö
nerli
nder
Stra
ße
Buch
er S
traße
Pankgrafenstraße
Bahnhofstraße
Alt-
Kar
ow
Hobr
echt
sfel
der C
haus
see
Schönerlinder Chaussee
Wiltbergstraße
Buchholzer Straße
Blankenfelder Chaussee
Hauptstraße
Schildow
er Straße
EpB-Gebiet 40 Buchholz-Nord
Lage
Größe
Verkehrsanbindung
Nutzungsprofil
Aktivitäten / Initiativen
Entwicklungsansatz
Entwicklungsmaßnahmen
Besondere Eignung für
Planungsrechtliche Situation
Umfang der Potenzialflächen
Unmittelbare Nähe A 10 und A 114
Standorttyp: Neuer Großstandort
Standort insgesamt 182 ha
Stadtraum Nord-OstBezirk Pankow
Größere Produktionsbetriebe
Sicherung für den produktionsgeprägten Bereich unter Ausschluss sensibler Nutzungen
173,1 ha, 3 Flächen >5 haHohe Verfügbarkeit
Überwiegend Bewertung nach §35 BauGB
NeuentwicklungVorbehaltsstandort Großansiedlung
Gebiet 40 - Buchholz-Nord
URZ Lindenhof
LageStadtraum Nord-OstBezirk Pankow
GrößeStandort insgesamt 182 ha
VerkehrsanbindungUnmittelbare Nähe A 10 und A 114
NutzungsprofilStandorttyp: Neuer Großstandort
Planungsrechtliche SituationÜberwiegend Bewertung nach §35 BauGB
Flächenpotenziale173,1 ha, drei Flächen > 5 haHohe Verfügbarkeit
Besondere Eignung fürGrößere Produktionsbetriebe
EntwicklungsansatzNeuentwicklungVorbehaltsstandort Großansiedlung
EntwicklungsmaßnahmenSicherung für den produktionsgeprägten Bereich unter Ausschluss sensibler Nutzungen